Baji Andrea ingatlanjai

Budapest 12. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 nm-es, 2 szobás ingatlant. Elosztása miatt tökéletesen alkalmas egy kisebb család vagy akár egy pár számára. Jelenleg is kozmetikaként működik és a környéken nagyon közkedvelt. Elhelyezkedése, alapinformációk: - Az ingatlan a Németvölgyi úton található, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyedén elérhető. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. - A lakás modern és igényes kivitelezésű, amelyhez LED hangulatvilágítás is tartozik, így a belső terek kellemes atmoszférát sugároznak. - Az ingatlan fűtése kondenzációs kazán rendszerrel történik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. - Ablakai műanyag nyílászárók - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet ügyfelei számára. - Tároló is tartozik a lakáshoz - A közösköltség 21.000 Ft A környék: - Közlekedése kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. - A közeli zöldterületek, parkok és sétányok pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, ami szintén vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára. - A csendes, biztonságos környék pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zökkenőmentes legyen, ezáltal növelve az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, melyben a vállalkozások számára ideális környezetet biztosít. A Németvölgy különleges atmoszférája és a közeli szolgáltatások együttese biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, így remek befektetési lehetőség is. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és minden szükséges információt biztosítsunk Önnek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a megfelelő lépések megtételében.

Budán, a Budaörsi út – Nedecvár utca sarkán eladó ez a , 76 m²-es egylégterű lakás. Fontos tudnia, hogy - egy teljes emeletet foglal el - saját előtérrel, - + 21 m²-es terasszal, - +1 m²-es hátsó kilépőerkély, - +7,3 m²-es háztartási helyiséggel - és saját udvari parkolóval ahol akár 2 autó is helyet kaphat - a tulajdoni lapon 108 nm szerepel így értékbecslés esetén optimálisabb lehet Az ingatlanról pluszban néhány információ: • Beépített BOSCH konyhai gépek és nagy teljesítményű elszívó • Grohe és Hansgrohe szaniterek • 2 db Panasonic inverteres klíma (2x3,5kW) • BVF üveg infrapanel fűtésrendszer (wifis, 10 db panel, 800W) • Elektromos padlófűtés és törülközőszárító a fürdőben (wifis) • Villanybojler (Ariston Inox 100 L) • Bioetanol kandalló • Riasztó- és kamerarendszer • Schüco 3 rétegű nyílászárók (11db), elektromos redőnyökkel • 3 fázisos villanyóra + éjszakai áram, vízóra, gázbekötés meghagyva (kémény kivezetéssel) Extrák: • A terasz két éve kapott egy új tetőfedést, ami igény esetén lehetővé teszi annak teljes lezárását tolóablakok beépítésével, extra hangszigetelés vagy térnövelés céljából. • Az épületből csak a lakás privát használatú feljáróján keresztül lehet feljutni a tetőre (az éves kéményvizsgálatokat a hatóságok a szomszédos épületből feljutva végzik). A lakás tulajdonosa kizárólagos vétójoggal rendelkezik a tetőre tervezett bármilyen elhelyezés felett, ugyanakkor a lehetőség adott napelemek elhelyezésére a tető teljes (121m²) vagy egy felső terasz kialakítása melletti részen (75m²). A házról: • Az épületben 3db lakás (szintenként) és az aljában egy üzlethelyiség található (új fodrászat, épp kialakítás alatt). • Szövetkezeti ház és a lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik így hitel is felvehető rá Lokáció: • Gyors kijutás a városból (3 percen belül elérhető az M1-M7 autópálya kivezetője) • Kiváló tömegközlekedés, villamos és busz a közelben (10 percen belül elérhető a Ferenciek tere, a Szél Kálmán vagy éppen a Móricz Zsigmond körtér) • Közelben minden fontos szolgáltatás: élelmiszerbolt (Aldi, Lidl, Cba, Spar), bank, patika, kórház, óvoda, általános iskola, gimnázium, uszoda és egyéb sportolási lehetőség • 5 perc sétára a természettől: a Sas-hegy körüli termeszetvédelmi terület (natura 2000 terület), Sas-liget, Sas-hegyi vagy Fátra téri kilátópont... Az elhelyezkedésből fakadó egyetlen negatívumra - a közeli Budaörsi út zajára - egyedi Schüco SI 82 MD+ 3 rétegű nyílászárókat (11db) építettünk be, melyeket elektromos, időzíthető redőnyökkel szereltek fel. A lakáshoz tartozik egy saját, számozott parkolóhely az udvarban, amely 5 millió Ft-ért megvásárolandó.

Panorámás lakás garázzsal zöldövezeti nyugalomban – Budapest II. kerület

Eladó egy gondozott, jó állapotú lakás egy négylakásos társasházban, amely egy hat épületből álló exkluzív lakópark része a II. kerület zöld, csendes részén.
A lakás a második emeleten található (lift nincs), de közvetlenül a garázson keresztül is megközelíthető.

A garázs megvásárlása kötelező, ára: 20 millió Ft.

Összes alapterület: 94 m²
Lakás: 89 m²
Erkély: kb. 9 m²
Tároló: kb. 4 m²

Elrendezés: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás étkező, kis tetőtéri szoba
Felszereltség: Vaillant cirkófűtés, riasztórendszer
Különlegesség: körpanoráma a Budai-hegyekre, Rózsadombra, a városra és a Várra

Közös költség: 36.800 Ft/hó, amely tartalmazza:

    a közösségi medence és szauna használatát (garázson keresztül is elérhető)

    kerthasználatot, felújítási alapot, közös képviseletet

    gondnok, kertész, közös világítás és egyéb szolgáltatások

Rendezett, nyugodt lakóközösség, a gondnok a helyszínen lakik.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

    Buszmegálló közvetlenül a ház előtt, villamos 5 perc sétára

    Gyors elérés Pasarét, Széll Kálmán tér, Hűvösvölgy és Budakeszi irányába

    Iskolák, boltok, kávézók, fitnesztermek gyalogosan elérhetők

    A Hárshegy csupán 3 perc sétára található – ideális sportoláshoz, kiránduláshoz, kikapcsolódáshoz

Zöldövezeti nyugalom városközeli elhelyezkedéssel – tökéletes választás természetkedvelőknek, akik nem akarnak lemondani a városi kényelemről.
__________________________________________________________________________________________________________________________

Panoramic apartment with garage in a quiet green setting – District II, Budapest

A well-maintained apartment for sale in a four-unit building, part of an exclusive residential complex with six buildings, located in a peaceful, green area of District II in Budapest.
The apartment is on the second floor (no elevator), and can also be accessed directly via the garage.

The garage must be purchased with the apartment. Price: 20 million HUF.

Total area: 94 sqm
Apartment: 89 sqm
Balcony: approx. 9 sqm
Storage: approx. 4 sqm

Layout: 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan kitchen with dining area, small attic room
Features: Vaillant gas heating, alarm system
Highlight: Panoramic views of the Buda Hills, Rózsadomb, the city, and the Castle District

Monthly common costs: 36,800 HUF, including:

    Use of shared swimming pool and sauna (also accessible via the garage)

    Garden access, renovation fund, building management

    On-site caretaker, gardener, shared lighting and additional services

Well-kept, quiet residential community, with the caretaker living on-site

Excellent transport links and infrastructure

    Bus stop directly in front of the building, tram 5 minutes on foot

    Quick access to Pasarét, Széll Kálmán tér, Hűvösvölgy and Budakeszi

    Schools, shops, cafés, gyms all within walking distance

    Hárshegy is just a 3-minute walk away – perfect for hiking, jogging, or relaxing in nature

Tranquil green living close to the city – ideal for nature lovers who don’t want to compromise on urban convenience.

Budapest 12. kerületének egyik legkeresettebb részén, Németvölgyben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, 65 nm-es, 2 szobás ingatlant Elosztása miatt tökéletesen alkalmas egy kisebb család vagy akár egy pár számára. Üzletként szintén potenciális lehet, ezzel a lehetőségek száma is nő. Elhelyezkedése, alapinformációk: - Az ingatlan a Németvölgyi úton található, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyedén elérhető. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet a gyors döntéshozók számára. - A lakás modern és igényes kivitelezésű, amelyhez LED hangulatvilágítás is tartozik, így a belső terek kellemes atmoszférát sugároznak. - Az ingatlan fűtése kondenzációs kazán rendszerrel történik, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban is. - Ablakai műanyag nyílászárók - Az ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető, ami különösen fontos lehet ügyfelei számára. - Tároló is tartozik a lakáshoz - A közösköltség 21.000 Ft A környék: - Közlekedése kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. - A közeli zöldterületek, parkok és sétányok pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, ami szintén vonzó lehet a potenciális ügyfelek számára. - A csendes, biztonságos környék pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zökkenőmentes legyen, ezáltal növelve az ingatlan értékét. Ez a lakás nem csupán egy lakóhely, hanem egy lehetőség is, melyben a vállalkozások számára ideális környezetet biztosít. A Németvölgy különleges atmoszférája és a közeli szolgáltatások együttese biztosítja, hogy az ingatlan értéke folyamatosan növekedjen, így remek befektetési lehetőség is. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg, és minden szükséges információt biztosítsunk Önnek a vásárlás folyamatában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a megfelelő lépések megtételében.

A családosok számára tökéletes választás ez a kiváló állapotú, 2017-ben épült ikerház Budapest 02/A kerületében, Pesthidegkút-Ófalu városrészben, a Hidegkúti úton. Fontos, hogy beljebb található, így nyugodt, panorámás adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan adottságai: Az ingatlan alapterülete 136 nm, amely ideális teret biztosít a kényelmes életvitelhez, míg a 434 nm-es telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyerekek biztonságos játékára. A keleti tájolású nappali kívül 4 tágas szoba található benne, amelyek világosak és modern kialakításúak, így minden családtag számára megfelelő helyet biztosítanak. A házban egy fürdőszoba található, amely a prémium kivitelezésnek köszönhetően minden igényt kielégít. A konyha amerikai stílusú, konyhaszigettel rendelkezik, így nemcsak praktikus, hanem a családi összejövetelek színtere is lehet. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök megkönnyítik a mindennapi életet, míg a biztonsági ajtó és a tehermentes ingatlan garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A belmagasság 260 cm A fűtés Immergas Victrix Zeus 26 Erp kondenzációs gázkazánnal, míg a hűtés klímával megoldott, így az ingatlan egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A meleget a szobákban és mindenhol máshol is padlófűtés biztosítja. Az ingatlan teraszán - közel a kocsibeállóhoz - található az elektromos autó töltő pedig a környezettudatos családok számára is ideális választást jelentenek. A rendezett kert és a kerti tároló további előnyöket kínál, lehetőséget adva a szabadidő kellemes eltöltésére, valamint a növények és virágok gondozására. Néhány műszaki információ még: - Apolló fém ajtók, UV álló fóliával - Porotherm 30-as tégla, 10 cm grafit dryvit szigeteléssel - Lapostetős monolit teőszerkezet - A szigetelés a felső teraszon, szórt purhab - Monolit vasbeton lemezfödém és lépcsők Infrastruktúrája: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, iskolák és óvodák mindössze pár percnyire találhatóak, így a család mindennapi szükségletei könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, hiszen Budapest belvárosába gyorsan eljuthatunk autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen hozzáférhetők. Ez az exkluzív ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely a modern élet minden kényelmét és biztonságát magában hordozza. Bízom benne, hogy ez a ház felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy segítsem Önt az ingatlanpiacon való fontos döntések meghozatalában.

Eladó Budapest III. kerület Békásmegyer hegy felőli oldalán egy 56m2-es teljesen felújított panellakás. Maga az épület 2017-ben jelentős felújításon esett át (panel program), a lakás pedig 2020-ban esett át egy komplett belső felújításon. A lakás 1 plusz 2 félszobás, elhelyezkedése észak-dél. A kilátás minden ablakból panorámás. A lakás légkondicionálóval, riasztóval, beépített mosogató géppel, külön mosókonyha helyiséggel, gardrób helyiséggel és számos beépített bútorral felszerelt. A nyílászárók cseréje megtörtént, szúnyogháló és redőnyök védik az ablakokat és az erkély ablakot. A 2m széles 40 cm mély francia erkély déli tájolású és a budai hegyekre néz. Minden szobába internet kábel van behúzva és a lakás egyéni fűtés költségmegosztó méréssel van ellátva. A lakáshoz tartozik egy kulccsal zárható tároló, amelyben bicikli és pár személyes tárgy elhelyezésére van lehetőség. A ház központi helyen található, iskola, óvoda, orvosi rendelők, fitnesz, piac és a HÉV pár percen belül gyalogosan elérhetőek, a parkolás kiváló a lakásból rálátható helyen található. A rezsi nagyon tervezhető, alacsony, jelenleg 40.000,- Ft/hó internet előfizetéssel együtt.

Kivételes lehetőség családosok számára, akik a nyugalmat és a prémium életminőséget keresik Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Mátyáshegyen. A Pálvölgyi közben található házunk ideális választás mindazok számára, akik tágas, világos és modern otthonra vágynak. Az ingatlan alapinformációi: - Alapterülete 372 nm, míg a telek mérete 1181 nm, így bőséges teret biztosít a családi élethez. - A házban összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba található, ami kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. - A nappali tágas, világos és kandallóval felszerelt, így a hideg téli estéken is kellemes hangulatot teremt. - Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetővé teszi a családi együttléteket és a baráti összejöveteleket. - A terasz mérete 172 nm összesen, amely a kertre néz, ideális helyszínt biztosít a nyári grillezésekhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A rendezett kertben automata öntözőrendszer található, így a zöld terület mindig ápolt és friss marad. Az ingatlan állapota kiváló, modern kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeknek is megfelel. A biztonság érdekében riasztórendszer és biztonsági ajtó is beépítésre került, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a csendes környék adta előnyöket. Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, a közeli buszmegállóból a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a főbb közlekedési csomópontokhoz való közelség lehetővé teszi a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a hegyvidéki ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletesen egyesülnek. Gyermek és Kisállattal költözhető, így a család minden tagja otthon érezheti magát. Minimum 1.5 év a kiadási időszak. A bérleti díj tartalmazza a kertész havi díját is Ha Ön is szeretne egy exkluzív, modern otthont egy csendes, biztonságos környéken, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.

Budapest 22. kerületében, a csendes és barátságos Budafok városrészben található ez a kiváló lehetőség azok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A Villa utcában elhelyezkedő, ház 108 nm-es alapterülettel és 1343 nm.es telken várja új tulajdonosát. Ingatlan felépítése: - Az ingatlan 3 szobával rendelkezik, amely ideális teret biztosít a családi élethez, de akár otthoni irodaként is funkcionálhat. - A világos, napfényes terek és a 12 nm-es terasz lehetőséget kínál a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. - A ház állapota átlagos, de a bővítési lehetőség számos kreatív lehetőséget rejt magában, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. - A födém betontálcás, a padlásszinten 2 új szoba kialakítható - A fűtés gázkazánnal biztosított, amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. - Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen kedvező lehetőség az ingatlanpiacon. Környék, közlekedés: A környék adottságai is figyelemre méltóak. Budafok csendes utcái és barátságos lakói ideális környezetet biztosítanak a fiatalok számára. A közlekedés szempontjából is kiváló helyen található, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Az autóval közlekedők számára a környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik, ami megkönnyíti a napi ingázást. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek. A környék biztonságos, így a fiatal felnőttek számára ideális választás lehet, hogy egy nyugodt, de mégis élénk közösség tagjai legyenek. Ez a Budafokon található ingatlan nemcsak otthon, hanem egy lehetőség is a jövőre nézve. Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet engem, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális ingatlant. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a kiváló lehetőség nem sokáig lesz elérhető. Ne késlekedjen, lépjen kapcsolatba velem még ma!

Világos, felújított panel lakás Óbudán – azonnal költözhető!

Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán. A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található. Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult. 2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja. A lakás főbb jellemzői: - Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú. Felújítás 2017-ben: - Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. - Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. - Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal. - Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral. - A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése. - Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt. - Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént. Frissítés 2023-ban: - Az egész lakás frissen festve. - Új vízóra került beépítésre. - NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A lakás elhelyezkedése is kiváló: egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt. Rezsi és közös költség: - Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft - Gáz: 2.000 Ft - Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is. Kiváló közlekedés és infrastruktúra A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni. A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet. Összegzés Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén. A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant. Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

Eladó egy lenyűgöző panorámás lakás a III. kerületben. Megtaláltad álmaid otthonát! Ez a nyolcadik emeleti, napfényes, 2 szobás lakás nemcsak gyönyörű kilátással, hanem modern felújítással is várja új tulajdonosát. Amit érdemes tudni: Egyedi mérésű távfűtés – a költségeket Te kontrollálod! Nyugati fekvés – napfényben úszó terek és elképesztő panoráma Klíma a nappaliban – mindig kellemes hőmérséklet vár Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval – komfort minden évszakban Frissen felújított, költözésre kész! A jelenlegi tulajdonosok minden nagyobb munkát elvégeztek: - Teljes villanyvezetékcsere – biztonság és modern technológia - Új fürdőszoba – stílusos, igényes kialakítással - Frissen festett falak – csak a bőröndödet kell hoznod! Társasház fejlesztések – új szigetelés (10 cm) és korszerűsített liftvezérlés Ha a képek elnyerték a tetszésed, és egy azonnal költözhető, trendi otthont keresel a III. kerületben, hívj bizalommal! Ne maradj le, ez a lakás hamar gazdára talál!

Eladó panorámás családi ház Diósd csendes, zöldövezeti részén!

Diósd egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt és természetközeli részén kínálunk eladásra egy új építésű, de még befejezetlen, tágas és világos családi házat, amely remek lehetőséget nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát.

A bruttó 184 m²-es lakótér és a különálló 34,8 m²-es garázs egy 670 m²-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el, amely bőséges helyet kínál akár melléképület, kerti tároló, nyári konyha vagy egy hangulatos kert kialakítására. Az ingatlan fekvésének köszönhetően csodálatos panoráma tárul elénk, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt.

Tökéletes otthon egy család számára

Az ingatlan kialakítása praktikus és kényelmes elrendezést biztosít, ahol a nappali és konyha egy tágas, világos térben egyesül, nagy üvegfelületekkel, amelyeken keresztül a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Az öt szoba révén bőséges hely áll rendelkezésre akár egy nagyobb család számára is, és az emeleti erkélyről a kilátás még inkább megkoronázza az otthon nyugalmát.

A két fürdőszoba kialakításával minden családtag kényelmesen használhatja a fürdőhelyiségeket, míg az emeleti háztartási helyiség a praktikus tárolásról és a mindennapi élet gördülékenységéről gondoskodik.

A ház már szerkezetkész állapotban van, így az alapvető építési munkálatok már elkészültek. A tető Bramac cseréppel fedett, szigetelt és csatornázott, a földszint és az emelet között monolit födém került kialakításra, és a villanyszerelés előkészítése is megtörtént. Az erkély, teraszok, pince és a garázs külső falai is megépültek, így az ingatlan a végső befejezésre vár, amelyet az új tulajdonos saját ízlésére szabhat.

Kiváló elhelyezkedés – Budapest közelsége, mégis vidéki nyugalom

Diósd dinamikusan fejlődő, Budapesthez délnyugatról közvetlenül kapcsolódó kisváros, amely egyre népszerűbb a fővárosból kiköltözők körében. A kiváló közlekedési lehetőségeknek köszönhetően a főváros könnyedén és gyorsan megközelíthető:

A kelenföldi vasútállomás és a 4-es metró végállomása busszal mindössze 20 perc alatt elérhető átszállás nélkül.

Az M0-s autópálya felhajtója csupán 2 km-re található, így a főbb közlekedési csomópontok gyorsan és könnyedén elérhetők.

Érd és Budaörs közelsége teljes körű áruellátást és bevásárlási lehetőségeket biztosít, míg a közvetlen közelben óvodák, iskolák és egy Interspar is található.

Különleges extrák, melyek még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant

Saját vasbeton híd biztosítja a bejutást a telekre, amely 2023-ban épült.

A telek adottságai lehetővé teszik egy melléképület, medence vagy akár egy gyümölcsös kert kialakítását.

A melléképület már engedélyezett tervekkel rendelkezik, és a kivitelezéshez szükséges építőanyag egy része is az ingatlanhoz tartozik!

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak Budapest közvetlen közelében, de mégis egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.
Az ár a jelen készültségi szintnek megfelelő!
Hívjon most, és egyeztessünk egy megtekintést!

Lakás áráért inkább kis kertes házrész, nagyon jó környezetben!

Amennyiben az adatok, fotók felkeltették érdeklődését, akkor várom szeretettel egy megtekintésre. Még néhány fontos információ: - A fűtést gázcirkó biztosítja, amit 2019 novemberében raktak fel. Hatékony és gazdaságos megoldást kínál a hidegebb hónapokban. - A ház vegyes falazatú (kő és tömör tégla), melynek köszönhetően az otthon melege és hangulata minden évszakban megmarad. - A belső felújítás 2019-ben megkezdődött. Mit is jelent ez: - 3 fázisú villanyhálozatot építettek ki - a kisebbik szobában galéria hozzáépìtés készült 2024-ben - a nagyobbikban gipszkarton elválasztòfal került kialakításra, ezzel létrehozva külön hálószobát a nappali mellé. - a fürdőszobában sötétszürke greslap került lehelyezésre, az oldalfalak viszont újragondolàsra vàrnak. - a fürdőszoba kényelmét kàdas zuhanykabin biztosítja, amely igény esetén elbonthatò. A házhoz tartozó kis telek remek helyszínt biztosít a kertészkedésre vagy akár egy kellemes nyári esti baráti összejövetel helyszínéűl. A hálószoba ablaka az udvarra szegeződik, garantálva ezzel a nyugalmas és zavartalan környezetet az egyébként is csendes mellékutcában. OSZTOTT közös tulajdonú az ingatlan, ezért természetesen ügyvédi használati megosztással rendelkezik. Így jogilag tiszta és hitel is felvehető rá. A birtokbaadásra az eladó 3-4 hónapot kérni fog, így ha ez is megfelelő, kérem hívjon. Az ingatlan a felező portfólió részét képezi. Részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag