XIII. kerület - Pozsonyi út ingatlanjai

FELÚJÍTOTT, MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS A XII. KERÜLETBEN XII. kerület frekventált részén eladó egy 34 m² alapterületű, másfél szobás, igényesen felújított 3. emeleti lakás. Világos, jól kihasználható, arányos terekkel rendelkezik, takonyha étkezősarokkal, tágas nappali, kis hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba. A közelmúltban teljes körű műszaki felújításon esett át: - villanyvezetékek cseréje, - vízvezetékek cseréje, - aljzatbetonozás, padlócsere, - nyílászárók felújítása, - korszerű elektromos fűtőpanelek, valamint - hűtő-fűtő klímaberendezés beépítése. Az ingatlan egy három emeletes társasház harmadik emeletén található, jelenleg lift nélkül. A lakás egyedi, minőségi bútorokkal szépen berendezett, a beépített bútorok az ár részét képezik. A nagy, 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően akár galéria kialakítására is van lehetőség. A lakáshoz tartozik egy saját száraz, zárható pincei tároló is. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A lakás méretének és elhelyezkedésének köszönhetően hosszútávú, értékálló befektetés. Továbbá a közeljövőben lehetőség nyílik a lakás felett található padlástér megvásárlására , amellyel az ingatlan további kb. 40 m²-rel bővíthető, így hosszú távon ideális lehet akár nagyobb otthon kialakítására is. HISTORIZÁLÓ ÉPÜLET A ház Reiss Zoltán építész tervei alapján épült 1906-ban, eklektikus stílusban. A lakóközösség nagyon jó, a társasház folyamatosan végez felújításokat, a teljes villany- és gázvezeték hálózatát cserélték, valamint a tetőt is felújították. Jelenleg a belső homlokzat javítása zajlik, tervben van egy társasházi lift beépítése is. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – az utcában található pékség, hentes, zöldséges, gyógyszertár és Príma üzlet is, mindössze pár perc sétára. A Budai Vár 10 perc, a MOM Park 5 perc, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója szintén 10 perc sétával elérhető. Tömegközlekedés: – 17-es, 59-es, és 61-es villamos, – 105-ös busz megállói 3 perc gyaloglással elérhetőek.

SZUPER LOKÁCIÓ, IDEÁLIS ELOSZTÁS!

XIII.kerület népszerű környékén, az Országbíró sétány és a Hajdú utca találkozásánál eladó rendkívül jó elosztású, ERKÉLYES panellakás. Az 58 négyzetméteres lakás egy jó állapotú, tisztán és rendben tartott, liftes társasház negyedik emeletén helyezkedik el. Elosztása szuper kényelmes, a tágas és világos nappali, az ablakos konyha, a fürdőszoba és a mellékhelyiség az előszobából nyílnak, a két hálószoba pedig a szintén ablakos étkezőből. Van még egy nagyon praktikus, nagy tárolókapacitású gardróbhelyiség is. A lakás egy tisztasági festést követően akár költözhető állapotú, de a mai kor követelményei szerint felújítást igényel. Keleti fekvésének köszönhetően mindig napos és világos. Fűtése kényelmes távfűtés, közös költsége csak 16e Ft/hó. Nagyméretű, önálló tárolóhelyiség bérelhető a házban. A közvetlen közelben park, két játszótér, óvoda, bölcsőde, általános iskola, nemzetközi iskola található, így családosoknak, kisgyerekeseknek is ideális. A környék minden szempontból kifogástalan ellátottságú, ALDI, Lidl, kisebb boltok, buszmegállók pár perces sétával elérhetőek. Ez a lakás a kiváló alaprajznak és lokációnak köszönhetően családoknak, befektetőknek is tökéletes választás. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

Építési telek 28 m épületmagassággal 24.995nm bruttó szintterülettel

Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál. Lokáció: A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja A villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található. Ingatlan: Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz. A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény. Fejlesztési potenciál: 24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal. Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal. Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3 Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen terület Szintterületi mutató: 4,15m²/m² Min építmény magasság 12m Max építmény magasság 28m Beépíthetőség 55% Építhető bruttó m2: 24.995m² Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni: -lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában -igazgatás és iroda rendeltetés -kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés -szállás jellegű rendeltetés -egyéb szórakoztató rendeltetés -hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések -kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés -sport rendeltetés Megközelíthető: gépjárművel 17-es villamossal 133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal Az ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén! Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!

Eladó üzleti célú ingatlan a II. János Pál pápa tér közelében – Budapest VIII. kerület Kiváló lehetőség irodai vagy szolgáltató vállalkozások számára! Eladásra kínálunk egy 41 m²-es, földszinti, utcafrontos ingatlant Budapest 8. kerületében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében. Az ingatlan kitűnő állapotú, világos, nagy üvegportállal rendelkezik, így ideális választás iroda, szalon, rendelő, oktatási központ, vagy akár lakás céljára is. Előnyök: Sokoldalú hasznosítás: üzleti és lakhatási célra is alkalmas Frekventált elhelyezkedés: II. János Pál pápa tér közelében , remek tömegközlekedési kapcsolatokkal Azonnal költözhető: az ingatlan tehermentes, akár akár napon belül birtokba vehető Modern felszereltség: amerikai konyha, biztonsági ajtó, riasztórendszer Újszerű társasház: 2014-ben épült, portaszolgálattal és elektromos kapuval A környék biztonságos, nyugodt, mégis dinamikusan fejlődő, ezért az ingatlan hosszú távon is kiváló befektetés lehet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését kérem keressen bizalommal!

Újlipótvárosban, közel a Pozsonyi úthoz 3 szobás, erkélyes, emeleti, világos liftes ingatlan

A XIII. kerületben a Wein János parknál 2. emeleti 75 nm-es, nagy erkélyes lakás eladó. A lakásra jellemző adatok: - nappali, 2 hálószoba - 10 nm erkély - mindkét szobából megközlelíthető - műanyag nyílászárók és bejárati ajtó - erkélyajtókon szúnyogháló - étkezős konyha - külön kamra - vízóra - külön wc - önálló pince A lakás csendes, világos, mindkét oldala parkra néz. Közelben van a Szent István park, és a Duna part, valamint a Lehel piac, Westend bevásárló központ, ALDI, Lidl, szakorvosi rendelő, iskola, kisboltok és éttermek. A lakás könnyen megközelíthető a 15,115 busz, 75,76 troli M3 metróval. A tulajdonos a vételárat elsősorban euróban szeretné megkapni.

Fedezze fel álmai otthonát Zuglóban - 4 szobás lakás Alsórákoson várja Önt!

Köszöntelek új otthonodban! Budapest 14. kerületében kínálom eladásra ezt a hangulatos lakást. Az ingatlan 2010-ben, emelet ráépítés során került kialakításra. Miért ajánlom? - Belső 2 szintes kialakítása miatt a gyerkőcöknek saját külön "birodalma" lesz. - zöld környezet, társasházi kert, saját udvari beállóval. - Rendezett, jó állapotú társasház. - Kiváló állapot. - Hangulatos terasz, zöld környezet. Amennyiben felkeltette érdeklődésed az ingatlan, hívj bizalommal! 14. kerület, Alsórákos, Zugló, családi otthon

PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ  PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!
Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!
TEREMGARÁZSHELY, TÁROLÓ VÁSÁROLHATÓ !!!
HÍVJON még MA !!!

Geotermikus energiájú 2 szobás lakás belvárosi ökoházban

Kiváló lokációjú a Népszínház és Tolnai Lajos utca sarkán lévő új építésű társasház, ahol ez a 4. emeleti, kétszobás, erkélyes lakás található, hiszen 200 méterre fekszik a Blaha Lujza tértől, a 4-6 villamosoktól és az M2, M4 metróktól. Ez az ökotársasház alternatív energiaellátású, a lakások környezetbarát és energiatakarékos hűtését és fűtését geotermikus energiával biztosítja. Itt nincs károsanyag-kibocsátás és környezetszennyezés. A ház fokozott hőszigetelésű téglából épült, ami biztosítja az épület természetes páraháztartását is, nem zárja le a pára útját, mint a legtöbb szigetelő rendszer. A 3 rétegű nyílászárók szintén kiváló hőszigetelésűek. A fűtési költség kb. 50 %-kal kedvezőbb a hagyományos gázfűtéssel rendelkező lakások költségénél. A hűtéshez nincs szükség külön energiára, a földből feljövő 15 Celsius fokos vízzel történik, csak a szerkezetben való keringtetésnek van költsége, így a hagyományos légkondicionáló rendszerhez képest 95 %-os a megtakarítás. A lakásban a padló- és plafonhűtéses és -fűtéses megoldással nincs felkavart por, ami allergiát okozzon; hűtéskor nincs káros hideglevegő-áramlás; nincs klímazaj és nem léphet fel a hagyományos klímák által okozott allergiás megbetegedés sem. Az egész lakásban az egészséges, egyenletes hőlégáramlattal a komfortos hőérzet biztosított. A nagy méretű világos ablakok és az erkély is csendes, zárt udvarra néznek. A társasház is csendes, folyamatosan tisztán tartott, kulturált. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető. Mindenképpen javaslom ennek az ingatlannak a személyes megtekintését; hívjon bizalommal.

Eladó igényes családi ház Nógrád megyében, a Cserhát és a Mátra hegység között Az ingatlan Nógrád megye egyik rendezett, kertvárosias övezetében található, kiváló infrastruktúrával és természetközeli környezettel. A település a 21-es főút mentén helyezkedik el, ahonnan Budapest gépjárművel kb. 50 perc alatt elérhető, illetve óránként közlekedő buszjárat is biztosítja a fővárosba történő közvetlen eljutást. Az ingatlan főbb jellemzői: -Hasznos alapterület: 178 m² -Telekterület: 640 m2 -Építés éve: 2007 -Építési mód: tégla -Homlokzat: külső hőszigeteléssel ellátott -Fűtésrendszer: gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja -Nyílászárók: hőszigetelt üvegezés Ház elrendezése: -Előszoba -Nappali amerikai konyhával -4 külön nyíló hálószoba -2 fürdőszoba -Különálló mosókonyha -12 m²-es fedett terasz -12 m²-es pince -Garázs Az ingatlan napfényes, jól átgondolt belső kialakítással, tágas terekkel, mely kiváló életteret biztosít akár nagyobb család számára is. Az amerikai konyhás nappali a ház központi élettere, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Környezeti adottságok: A ház nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre és kikapcsolódásra, miközben jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, kulturált lakókörnyezet jellemzi.

Belvárosban kiadó 134 m2-es iroda

Opreraház - Andrásy út - Szent István Bazilika vonzáskörzetében kiadó egy azonnal beköltözhető 134 m2-es, 3. emeleti, recepcióval, 4 külön nyíló tárgyalóval, tároló helyiséggel, kis konyhával és tisztálkodási helyiségekkel rendelkező lakásból kialakított nagyon világos, csendes iroda. Az összes tárgyaló klímásított, a fütést egyedi, takarékos kombi cirkó kazán biztosítja. A közös költség 70 ezer Ft, a villany, víz, gáz díja fogyasztás szerint alakul. Az ingatlan személyes megtekintéséért hívjon bizalommal.

Szív utcában az Andrássy út mellett nagy méretű felújitandó, szuterén műhely, üzlet eladó

- Kitűnő közlekedési feltételek mellett, M1 Metro - Nagy méretű, 72 + 67 nm, több helyiségből álló, két helyrajzi számmal rendelkező műhely, mely kis átalakítással egybe nyitható - Utcáról megközelíthető, két külön bejárattal - Közművekkel ellátott - Felújitandó - Több hasznosításra alkalmas, felújítás esetén üzletnek, kávézónak, cégképviseletnek, bemutatóteremnek, műhelyként hasznosítható - A társasház tetőterében luxus lakások lesznek kialakítva, vélhetően igény lehet a továbbiakban a társasház részére akár fitnesz teremre, akár bármilyen közösségi térre is kiválóan alkalmas az ingatlan. Amennyiben a belvárosban, bejárattalközponti helyen keres, több célra alkalmas kitűnő ár-értékarányú nagy alapterületű felújítandó műhelyt, üzlethelyiséget, várom megtisztelő megkeresését.

1 szobás lakás+gk beállóhely Angyalföldön

Bp. XIII. Béke tér vonzáskörzetében újépítésű 1 szobás, újépítésű lakás eladó - Kitünő közlekedési feltételek mellett - Egyirányú, csendes fásított utcában, parkra néző lakás - Újépítésű, 32 nm netto, 32 nm bruttó alapterületű 1 szobás lakás - Alacsony rezsijű, korszerű hőszivattyűs hűtés-fűtés - Igényes, modern burkolatokkal, konyhában közműkiállásokkal - Motoros alu redőny előkészítésével - Földszinten fedett gk.-i beálló, 8 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező. Műszaki átadás 2025. október, birtokba-adás 2025 év vége. Amennyiben akár saját részére. akár befektetésre, kitünő ár-értékarányú, alacsony rezsijű, újépítésű lakást keres kitünő közlekedési feltételek mellett, fedett gk. beálló lehetőséggel, várom megtisztelő megkeresését