XIII. kerület - Pozsonyi út ingatlanjai

XIII. Meridian Gardenben újépítésű, magas emeleti, 2 szobás lakás nagy erkéllyel eladó

- Kiváló közlekedési feltételek mellett M3, 1., 14. villamos, helyi, helyközi buszvégállomás - Egyirányú, fás utca, az épülettel szemben leendő közpark - Újépítésű projekt - 2 szoba, nettó 38 nm + 9 nm erkély - 4.-ik emelet - ÉK-i fekvés, utcai nézet, világos - Igényes, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekben, szobák, előszobák laminált padlóval - Energiatakarékos hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés - Beépített elektromos redőnyök - Konyharészben közműkiállásokkal - Földszinten fedett parkoló, + 6,5 millió Ft BIRTOKBA-ADÁS 2025. DECEMBER-2026. JANUÁR Amennyiben újépítésű, magas emeleti, igényes, alacsony rezsijű, központi helyen lévő lakást keres, kitűnő közlekedési feltételekkel, akár befektetésre , akár saját részre, ahol fszt.-i fedett gk. tároló megvásárlására is van lehetőség, várom megtisztelő megkeresését.

Rövidtávú kiadási engedéllyel! VII. kerület Rózsa utcában, az 1886/87-ben Gammel Ferenc megbízásából Schambach Károly építette kétemeletes eklektikus bérház első emeletén eladó egy rövidtávú kiadásra kialakított, nagyszerű lakás. Az ingatlan 136nm nagyságú és rövidtávú bérbeadási engedéllyel rendelkezik. Jól átgondoltan 6 különnyíló hálószoba fürdőszobával, egy nagy, közös konyha-étkező, valamint vendégek által használható szauna lett lett kialakítva. A szobák mind a közös térből nyílnak, egy kivételével utcai nézetűek. A kiadáshoz, egyedi dizájn alapján minden szoba felszerelt, bútorozott. Fűtéséről hűtéséről energia takarékos hőszivattyús berendezés gondoskodik. Kiemelkedő, hozammal működik jelenleg is, ellenőrizhető foglalásokkal rendelkezik hónapokra előre. Ajánlott befektetés azoknak akik saját maguk szeretnék üzemeltetni a jövőben, de ha hozam ingatlant keres akkor is egyedülálló lehetőség. Az ingatlant jelenleg is, nagy foglaltság mellett professzionális csapat üzemelteti akik örömmel vinnék tovább az üzletet! Érdeklődés esetén megtekintése a foglaltságtól függ!

Budapest, X. frekventált részén igényes, 2 szintes irodaház raktárakkal, gk. beállókkal eladó

- X. kerület fő útvonalakat összekötő, nagy forgalmú úton lévő iroda + raktár - Gépkocsival, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, pár percre a 3 Metróhoz - 2 szintes, igényes felújított, lapos tetős, utcáról jól látható, nagy portállal - 38 cm-es téglafalú épület, utólagos Dryvit hőszigeteléssel - Utcára nagy fémkeretes üvegportállal, portál védőráccsal felszerelve - Fszt-en nagy irodahelyiség, 4 db, irodabútorokkal elválasztott irodarész, sűrűn kiépített elektromos csatlakozásokkal, internettel, valamint egy külön bejáratú iroda - Irodák, bemutatóterem irodabútorokkal teljesen felszerelt - Mellékutcából, a gk. beállók felől, külön bejárat a raktárba, szeparált irodába, lépcsőházba - Emeleten nagy méretű berendezett tárgyaló, bemutatótér - Emeleten raktár, szociális helyiségek, tusoló, öltöző, teakonyha étkezővel - Az egész épület radiátoros központi fűtéssel ellátott, gázkazánnal - Elektromos vízmelegítő adja a melegvízszolgáltatást - Egész épület igényes, felújított, karbantartott - Az épület alatt 55 nm-es pince tartozik az ingatlanhoz - A portál kivételével minden nyílászáró műanyag - 4 db földfelszíni gk. beálló tartozik az épülethez - A teljes bútorozás, a raktárakban a dexion polcok, felszereltség az ár részét képezi Jelenleg irodának, emeleten bemutatóteremnek berendezett épületet ajánlom: - Cégközpontnak, cégképviseletnek - Irodának - Logisztikai központnak - Kis és nagykereskedelmi üzlethelyiségnek - Szolgáltatóháznak - Műhelynek Amennyiben igényes, jól felszerelt, azonnal igénybe vehető, nagy méretű irodahelyiséget, üzlethelyiséget keres cége részére, kitűnő közlekedési feltételekkel, várom megtisztelő megkeresését.

Perfekt lokáció! 3 szobás, emeleti lakás a GOZSDU UDVARBAN!

VII., Belső-Erzsébetváros történelmi negyedében, a pezsgő belvárosi élet központjában, a Gozsdu udvarban eladó egy kiváló állapotú, nappali plusz két hálószobás lakás. A 68nm-es ingatlan kényelmes, praktikus elosztású, az amerikai konyhás nappalin kívül a hálószobák is kifejezetten tágasak, jó méretűek, a fürdőszoba és a wc is külön nyílik. A világos, második emeleti lakás a 4 rétegű hőszigetelt ablakoknak köszönhetően teljesen csendes. A lakás központi fűtéssel/hűtéssel felszerelt, fenntartása kiszámítható és gazdaságos. Jelenleg AirBnB szállásként üzemel, a bérlő akár maradna is, ha az új tulajdonos befektetésként kívánja hasznosítani. Gyors birtokbaadás, tehermentes ingatlan! A lokáció nem is lehetne ennél központibb és tökéletesebb: a lakásból lesétálva azonnal a Gozsdu udvar színes belvárosi forgatagába érkezünk, ahol számtalan minőségi étterem, bár, kávézó található, pár perces sétával elérhetjük a 2-es és a 3-as metró Deák téri megállóját, a legtöbb belvárosi turistalátványosságot, színházakat, üzleteket, rendelőket, egyszóval mindent, ami a mindennapi élethez szükséges. Ez a lakás egy abszolút perfekt befektetés, jó szívvel ajánlom mindenkinek.

*** KIADÓ IRODA 180nm területen -ANGYALOK FÖLDJÉN***

*Irodának kiadó helység 180 nm területen zöld övezetben. *1 nagy terem  *5 kisebb tárgyaló szoba  *Konyha  *Fürdő helység  *Kellemes környezetben dolgozhat kollégáival *Jól megközelíthető - ingyenes parkolási lehetőség   Várom hívását bérlési szándék esetén!

***CSOBÁNKÁN ELADÓ INGATLANFEJLESZTÉSI TELEK *** *Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni? *Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 30 percre INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Telekmegosztás nélkül: 1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület. Telekmegosztással (2 telek) 1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház 2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész *Építménymagasság: 5m *Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges *Összesen beépíthető: 20% *Terepszint alatt beépíthető: 30% * Lk-4 besorolás *2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda *Nyugdíjas otthon *Magán óvoda -iskola *Szociális otthon *Iroda ház *Kiskereskedelmi üzlet *Magán orvosi rendelő *Rekreációs központ ***Műszaki infrastruktúra: *Aszfaltozott utca a telek előtt *Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában *Víz, szennyvíz, áram telken belül *Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron *Automata öntözőrendszer *Korten-acél magaságyások és szegélyek *Kertvilágítás *Automata kapu *Körbekerített telek *Ősfás gondozott park ***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház -2 hálószoba -Konyha-étkező -Télikert-nappali -Táróló ami szobának is alakítható - 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló -Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással -Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó) *** Környezet: *Duna-Ipoly Nemzeti park *Szubalpin klíma *Örök panoráma - Oszoly csúcs *Csendes, csodálatos környezet *Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás ***Távolság: *Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc *Dobogókő: 17 km: 19 perc *Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc *Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc ***Legközelebb: *buszmegálló: 5 perc séta * bankfiók: 3 km * Lidl, Spar: 4-5 km *bevásárlóközpont: 7 km *uszoda 8 km * étterem 2 km *bölcsőde, óvoda *Orvosi rendelők *Gyógyszertár *Bankautomata *Élelmiszer/zöldségbolt *Sportpálya

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan vár Önre!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a megfelelő helyszín kiválasztása kulcsfontosságú a sikeres üzleti tevékenységhez. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely Budapest 06. kerületében, a Külső VI. városrészben található. Ez az ingatlan nem csupán egy egyszerű bemutatóterem és szervíz, hanem egy olyan üzleti célú helyszín, amely rengeteg potenciált rejt magában. Az ingatlan alapterülete 44 nm, és jelenlegi állapota felújítandó, így lehetősége van az elképzelései szerint alakítani a teret. A környék előnyei közé tartozik a kiváló közlekedési lehetőségek, hiszen a közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A kitűnő közlekedés révén nem csupán az ügyfelek, de a munkatársak is gyorsan és kényelmesen érkezhetnek a helyszínre. A nagy belmagasság lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a kreatív megoldások és a különböző funkciók megvalósítása is egyszerűbbé válik. A központi elhelyezkedés lehetőséget biztosít arra, hogy az Ön vállalkozása könnyen elérhető legyen a potenciális ügyfelek számára, miközben a környék üzleti negyedének dinamizmusa is inspirálóan hat. Az ingatlan jövőbeli funkciója széles spektrumot ölelhet fel, így nemcsak bemutatóteremként és szervízhelyként, hanem szolgáltatói tevékenység végzésére, vendéglátó egységként, üzletként vagy akár irodaként is működhet. A felújítás során Ön saját ízlésére és szükségleteire szabhatja az ingatlant, így biztosítva, hogy az tökéletesen illeszkedjen a vállalkozásához. A környék gazdag üzleti életet kínál, számos lehetőséggel a közeli éttermek, kávézók és szolgáltatások révén, amelyek hozzájárulnak az Ön vállalkozásának sikeréhez. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti helyszínt, amely hozzájárulhat a sikeres jövőjéhez. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb lehetőségeket kínálhassuk!

Szentmihály, önálló családi ház

Eladó felújított családi ház Budapest XVI. kerületében! Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének csendes, forgalomtól mentes utcájában egy kiváló állapotú, 131 m²-es, kétszintes családi házat 672 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: Hasznos alapterület: 131 m² Telek területe: 672 m² Szobák száma: 5 Építés éve: 1980, teljeskörű felújítás 2014-ben Fűtés: Kondenzációs gázkazán, 300 literes melegvíz-tárolóval Energiahatékonyság: 9 kW-os napelem rendszer, napkollektor előkészítés. Nyílászárók: Modern, műanyag, thermoplán üvegezéssel. Garázs: 23 m²-es, felújított melléképület. Kert: Parkosított, automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval. Egyéb: Kiváló műszaki és esztétikai állapot, rendezett környezet. Elhelyezkedés: Családi házas övezet, csendes utca. Könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben. További információk: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2014-ben teljes belső és külső felújításon esett át: nyílászárók, burkolatok, fűtési rendszer, víz- és villanyvezetékek cseréje. A lakóház tetőtér-beépítéses, jól átgondolt belső elrendezéssel. A kert ideális családi pihenésre, gyerekek számára is biztonságos. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik Budapest kertvárosi részén, csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

****CSOBÁNKÁN ELADÓ HÁZ BOTANIKUS KERTI KÖRNYEZETBEN***

*Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni? *Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 30 percre INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: Telekmegosztás nélkül: 1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy 3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület. Telekmegosztással (2 telek) 1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház 2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész *Építménymagasság: 5m *Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges *Összesen beépíthető: 20% *Terepszint alatt beépíthető: 30% * Lk-4 besorolás *2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda *Nyugdíjas otthon *Magán óvoda -iskola *Szociális otthon *Iroda ház *Kiskereskedelmi üzlet *Magán orvosi rendelő *Rekreációs központ ***Műszaki infrastruktúra: *Aszfaltozott utca a telek előtt *Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában *Víz, szennyvíz, áram telken belül *Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron *Automata öntözőrendszer *Korten-acél magaságyások és szegélyek *Kertvilágítás *Automata kapu *Körbekerített telek *Ősfás gondozott park ***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház -2 hálószoba -Konyha-étkező -Télikert-nappali -Táróló ami szobának is alakítható - 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló -Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással -Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó) *** Környezet: *Duna-Ipoly Nemzeti park *Szubalpin klíma *Örök panoráma - Oszoly csúcs *Csendes, csodálatos környezet *Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás ***Távolság: *Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc *Dobogókő: 17 km: 19 perc *Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc *Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc ***Legközelebb: *buszmegálló: 5 perc séta * bankfiók: 3 km * Lidl, Spar: 4-5 km *bevásárlóközpont: 7 km *uszoda 8 km * étterem 2 km *bölcsőde, óvoda *Orvosi rendelők *Gyógyszertár *Bankautomata *Élelmiszer/zöldségbolt *Sportpálya Vásrom hívását ,vásárlás esetén.

Prémium fogorvosi rendelő az Andrássy úton eladó!

Budapest elegáns ráadásul egyik legforgalmasabb pontján kínáljuk megvételre ezt a páratlan, 97 négyzetméteres rendelőt teljes berendezéssel! Ideális mind gyakorló fogorvosok mind befektetők részére -két szinten 97 nm össz terület - 3 felszerelt kezelőszoba - 2 KaVo fogászati egység - digitális panoráma röntgen - integrálható betegnyilvántartó rendszer - több ezer fős betegadatbázis - helyi és nemzetközi ügyfelek - modern kialakítás, barátságos ügyfél környezet - teljes körű működési engedélyek, azonnal átvehető működés A környék infrastruktúrája kiváló. A rendelő könnyen megközelíthető autóval és különféle tömegközlekedési eszközökkel egyaránt, mint 76 troli, 1-es metró, 105 busz. Parkolás a környező utcákban lehetséges. Megtekintés előre egyeztetett időben hétköznaponként lehetséges.

OTTHONNAK, vagy BEFEKTETÉSNEK !!!



Park West 2-ben azonnal költözhető, konyhabútorral és klímával felszerelt, erkélyes lakás eladó



Ez az 3. emeleti, zöld kertre néző, 3 szobás, remekül bútorozható lakás délnyugati tájolású, arányos alaprajzú, jelenleg bérbe van adva(385e. ft+rezsi).



Jó adottságainak köszönhetően mind saját célra, mind befektetésre ajánlom.



A lakáshoz teremgarázsbeálló 2 méretben elérhető, 6,5 millió és 7,5 millió Ft-os áron.



A társasház rendelkezik közös használatú coworking és klubtérrel.



Foglalja le mielőbb ezt a remek lakást, hívjon megtekintési időpontért még ma!

Dunai panorámás erkélyes lakás Újlipótvárosban

Eladó egy háromszobás első emeleti, teljes körűen felújított lakás dunai panorámával ✅ 77 nm, 2 nm erkély, lift ✅ nyugati tájolás, dunai panoráma ✅ dupla komfort ✅ két klíma ✅ komplett berendezéssel ✅ közös tároló a pincében ✅ kíváló környezet ✅ gyors költözés