VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Tágas polgári lakás a Keleti-pályaudvar közelében csendes környezetben!

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, a Kerepesi úton, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében egy 90 m²-es, tágas nappalival és hálóval rendelkező, magasföldszinti lakást.

Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad.

A lakás elosztása praktikus:

világos nappali
egy nagy hálószobaegy hálószobának is alkalmas alkóv
konyha
fürdőszoba
külön WC

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy irodai célra is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, ahol M2 és M4 metró, több busz- és trolivonal elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás ablakai az udvarra néznek, ennek köszönhetően meglepően csendes, így a központi lokáció minden előnyét élvezheti anélkül, hogy a város zaját kellene hallgatnia.

Ha egy jó adottságú, nagy terekkel rendelkező, kiváló közlekedésű ingatlant keres a belváros közelében, ezt a lakást érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!

Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

Ingatlan adatok

    Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)

    Telek: 919 m²

    Kert: 742 m²

    Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²

    Lakások külön villany- és gázórával

    Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára

    Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok

    Épült: 1800-as évek vége

    Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)

    Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)

    Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)

    Beépíthetőség terepszint alatt: 35%

    Maximális építménymagasság: 7,5 m

    Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek

    Többgenerációs családi ház kialakítása

    Kisebb társasházi fejlesztés

    Iroda vagy vegyes funkció

    Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.

További információért kérem keressen elérhetőségeimen.

Exkluzív, teljes körűen újjáépített nagypolgári lakás a megújuló József körúton 95 m², 2 fürdőszoba, 3 WC

A megújuló József körúton, rendezett, liftes társasház III. emeletén kínálok megvételre egy 95 m²-es, teljes szerkezeti felújításon átesett, magas minőségben kivitelezett lakást, mindössze 5 perc sétára a Corvin Pláza-tól.

Átgondolt alaprajz, prémium kivitelezés

Az ingatlan a födémig visszabontásra került, minden válaszfal elbontásával teljesen új, modern és élhető alaprajz került kialakításra. A kivitelezést részletes, több mint 20 oldalas tervdokumentáció előzte meg, amely a vételár részét képezi.

Helyiségek:

    Amerikai konyhás, tágas nappali

    2 hálószoba

    Master bedroom saját fürdőszobával és rejtett gardróbbal

    Második hálószoba szabadon alakítható

    2 fürdőszoba

    Külön vendég WC

Összesen 3 WC áll rendelkezésre, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka és értéknövelő adottság.

Külön háztartási helyiség került kialakításra beépített mosógéppel, szárítógéppel, mosdóval, elektromos kazánnal és 100 literes villanybojlerrel.

Műszaki tartalom

    Elektromos padlófűtés (a háztartási helyiség kivételével)

    2 darab hűtő-fűtő klíma

    3×32A korszerű elektromos hálózat

    Prémium, hangszigetelt nyílászárók

    Elektromos redőny minden ablakon

    Teljes körű UTP és coax kábelezés

    Szigetelt tetőfödém

A lakás a körút közvetlen közelsége ellenére meglepően csendes.

Stílus és belsőépítészeti megoldások

A belső tér a klasszikus polgári hangulat és a modern elegancia harmonikus ötvözete:

    Halszálka mintás, fa hatású padlóburkolat

    Stukkókeretes faldekoráció

    Spot- és rejtett világítás

    Nagy, íves ablakok

    Letisztult, elegáns master bedroom

A modern, 8 elemes konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt: beépített hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és elszívó.

A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi.

Társasház és környezet

A liftes társasház rendezett, karbantartott, esztétikailag jó állapotú. A belső udvar igényes, a tetőszerkezet kiváló állapotban van. A közös képviselet stabil és gyors ügyintézést biztosít.

A lakás a Nagykörút megújulásának közvetlen környezetében található, amely hosszú távon presztízsnövelő és értéktartó tényező.



Rövid határidővel költözhető, jelenleg tulajdonos lakja.

Eladó egy 14 m2 állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett

A lakás főbb jellemzői:33 m2,elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt),beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra,beépített tároló rész a lépcső alatt,tároló helyiség a lakáson belül,külön fürdőszoba és Wc,a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult,alacsony fenntartási költségek,norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget,villanybojler szolgáltatja a melegvizet,4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság,bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva.A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak.A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát, azok külön megállapodás tárgyát képezik.Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Eladó lakás a Ludovika Campusnál

Budapesten, a IX. kerületben, Belső-Ferencvárosban, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Orvostudományi Egyetem (SOTE) vonzáskörzetében, 5 emeletes, az 1900-as évek elején épült, tégla ház földszintjén eladó egy 128 nm-es, jó beosztású, 4 szobás, világos, gázkonvektoros fűtésű, lakható állapotú - igény esetén felújítandó - nagy belmagasságú, polgári stílusú lakás.

Az épület belső udvaros, körfolyosós, lifttel felszerelt.

A lakásba érve egy előszobába jutunk, ahonnan megközelíthető a konyha, a kamra és a WC. Ugyaninnen kiindulva egy közlekedőn keresztül érhető el a 4 szoba és a fürdőszoba. A lakás gázkonvektoros fűtésű, a fürdőszoba kb. 10 évvel ezelőtt teljes műszaki felújításon esett át. A szobák, melyek ablakai utcára néznek, egymás mellett helyezkednek el és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlanhoz a házban saját tároló tartozik. A lépcsőházban több kamera is gondoskodik a lakók biztonságáról.

Közös költség: 25.917,-, mely a szokásos költségeken felül tartalmazza a felújítási alap díját is.
Vízóra van.

Az ingatlant jelenleg albérlő lakja, aki tulajdonos váltás esetén - igény szerint maradna.

A Nagyvárad tér közelsége miatt a 3-as metró és a 24-es villamos is sétatávolságra van, az 1-es és a 4-6-os villamos pedig metróval pár perc távolságra helyezkedik el. Közösségi élet szempontjából mind a Lurdy Ház, mind a Corvin Pláza tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Az Üllői út szemközti, VIII. kerületi oldalán sétatávolságra található a Ludovika tér - melynek területén található a Magyar Természettudományi Múzeum valamint az Orczy kert, amely pár évvel ezelőtt a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel együtt teljes körű átépítésen esett át. A környék egyik nagy előnye, hogy a SOTE mellett gyalogtávolságra található a Heim Pál Gyermekkórház és a Szent István kórház is.

Mind befektetőknek, mind irodát kereső cégeknek is alkalmas a jó tömegközlekedés és a belső elrendezés szempontjából is. A szobák elhelyezkedése miatt, igény szerint akár több szoba/iroda is kialakítható. A lakás saroklakás, melynek néznek ablakai az Üllői útra amelyek kiváló marketing felületet biztosítanak és néznek ablakai egy csendesebb mellékutcára is.

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.

Debrecen belterületén eladó 340 m2-es épület 4685 m2-es beépíthető telken 142,7 m2 es tárolókkal, garázsokkal.

Debrecen belterületén lakóövezeti ingatlan eladó 249,99 M ft Az ingatlan jellemzői: Lakóövezet LKE-L/16 besorolású, külön HRSZ, térképmásolaton szerepel. Az ingatlan 4685m2-es telken helyezkedik el, melyen 340 m2-es épület található, mely 7 szoba vagy iroda, 2 konyha, 1 öltöző, 4 wc, folyosó, öltöző, gépház, 2 zuhanyzó található. Raktár, garázs épületrész: 142,7 m2 mely áll lakatos műhelyből 54m2, hegesztő műhelyből 24m2, raktárból 27 m2, mobil raktárból 20 m2, 4 garázsból melynek méretei: 27,27,27, 30 m2 Az épület gáz cirkós fűtésű, melyhez nagy méretű meleg víz tartály tartozik. Az ingatlan összközműves, villany ellátását 3 fázisú 3x32 A elektromos hálózati csatlakozás és 2019-ben telepitett 9KWp teljesítményű napelem biztosítja, teljes körűen 2018-ban lett felújítva. Az ingatlanon beépíthető 4 3956 m2, 4 telek kialakítása lehetséges, télkénkként 2 lakás/ikerház , összesen 8db lakás. Építmény magasság max. 6 méter lehet. Önkormányzat által jóváhagyható tervek elkészültelek. Részleteit személyesen tudjuk átbeszélni, több verzió is lehetséges. Az ingatlan cég tulajdonában van, kizárólag engem keressen amennyiben érdekli. Az ingatlan tehermentes!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, MODERN OTTHON PESTERZSÉBETEN!

Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, tehermentes lakást a XX. kerület közkedvelt részén. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, és egy olyan otthont keres, ahová csak a bőröndöket kell hoznia, megtalálta! A terek világosak, a beosztás praktikus, a rezsi pedig garantáltan nem fogja földhöz vágni. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek, aki értékeli a csendes, mégis jól megközelíthető környéket. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető.

Soroksár adottságai egyedülállóak: természetközeli és karnyújtásnyira a város, ahová még mindig ebből az irányból a legjobb bejutni autóval és a tömegközlekedés is elfogadható (vonattal 22 perc a Keleti, HÉV-vel 17 perc a Közvágóhíd). Az M0 közelsége miatt pedig az országos utazások is könnyen indulnak. A legnagyobb zöldterülettel rendelkező kerület. Jó iskolákkal, sok óvodával, modern játszóterekkel és számtalan bevásárlási lehetőséggel - ebből a szempontból még Budaörsöt is előzi. (Van itt Auchan, Decathlon, IKEA, KIKA, Obi, MediaMarkt, Office Depot, Brandon bababolt, Walter horgászbolt, 2 Aldi és 2 Lidl, Tesco extra meg számtalan kisebb üzlet .Kisgyermekeseknek ideális. Nem véletlen, hogy 2018-2021 közt itt épült a fővárosban a legtöbb CSOK-os ház. A Duna- és a patakpart, a táling és a Molnár-sziget mind megannyi kis túra-variációra ad kimeríthetetlen lehetőséget. Itt kínálok eladásra egy 1990-s években épült 173nm-s családi házat. Rezsije rendkívül gazdaságos, mely a 2021-ben felszerelt napelemnek is köszönhető. 3 hálószoba, 1 nappali, konyha, étkező,spejz, 2 fürdőszoba , gardrób, garázs és 2 tároló is tartozik a házhoz . Az elő és hátsókerten kívül egy 11.6nm-s terasz is szolgálja a ház lakóinak kényelmét. Állapotaát tekintve, rendszeresen karbantartott ingatlanról beszélünk. Elhelyezkedése és az infrastruktúrája miatt különböző vállalkozások helyszínének is kifogástalan. Szemben egy iskola található, így kávézó, teázó, de kisbolt működtetésére is kifogástalan a hely. Mivel a belső kétszintes ház, mind a két szintjén van fürdőszoba, így a reggeli készülődés is zökkenőmentesebb. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

Zöld környezetben kiadó 2 szobás lakás

A 18. kerületi Szent Lőrinc-telepen (volt KISZ lakótelep) csendes, zöld környezetben KIADÓ egy földszinti, KIVÁLÓ állapotú 2 SZOBÁS lakás. A teljeskörű, minőségi felújítás volt egy éven belül! -2 db külön nyíló szoba -3 rétegű hő-és hangszigetelt műanyag ablakok, biztonsági ajtó, redőnyök - újszerű gépekkel felszerelt (főzőlap, sütő, mosógép, hűtő) -újszerű konyhabútor, fürdőszoba -2,7 kW-os design gázkonvektor fűtés -loggia a reggeli kávézáshoz -részben bútorozott Minimum 1 éves bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, közjegyzői nyilatkozattal rövid időn belül költözhető. Max 2 főnek. Kisállat, amennyiben jól nevelt, nem kizáró ok.

Eladó felújított, 32 nm-es lakás a Palotanegyed szívében kiváló befektetés
A Gyulai Pál utca egyik legjobb részén, az egyetem közvetlen közelében, a Palotanegyed szívében eladó egy 32 nm-es, nappali + 1 hálószobás lakás teljes bútorzattal. A 320 cm-es belmagasságnak köszönhetően rendkívül tágas élettér alakítható ki, akár galériázási lehetőséggel. A belső falak variálhatók, így az ingatlan elrendezése rugalmasan alakítható, sok lehetőséget rejt magában.Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, modern műszaki és esztétikai állapotban van. 2025 óta megbízható bérlő lakja, jelenleg is bérbe van adva piacképes bérleti díjjal (júniusig), így azonnali hozamot biztosító befektetésnek ideális, de később saját célra is könnyen hasznosítható.
Elhelyezkedés, ami mindig érték marad
A Palotanegyed a belváros egyik legstabilabb és legkeresettebb környéke, ahol az elegáns történelmi környezet találkozik a fiatalos városi élettel. A Blaha Lujza tér néhány perc sétával elérhető, kiváló közlekedési kapcsolatokkal:
M2 és M4 metróvonal
46-os villamos
számos buszjárat
Egyetemek, kávézók, üzletek és kulturális helyszínek a közvetlen közelben, ami folyamatos keresletet biztosít a fiatal bérlők körében.
További részletek, megtekintés miatt keressen bizalommal.

Háromszintes energiatakarékos családi ház Angyalföld-Kertvárosban - 14 percnyi villamosútra a belvárostól!

3 szintes, Makovecz-stílusban épült energiatakarékos családi ház várja új lakóit sportpályák. iskolák és óvodák közelében! Angyalföld kertes-házas övezetében mindössze 4 pernyi séta a 14-es villamos megállója! 14 perc alatt ér innen Budapest belvárosába - villamossal vagy busszal ! A patika és a modern uszoda, az orvosi rendelő gyalog közelíthető meg a legegyszerűbben, de ha például sportolni szeretne és a Rákos-patak mentének a futó ösvénye kevés lenne az Ön számára, akkor jó másfél kilométerre akár a Duna-parton is futhat vagy kerékpározhat! De itt van a Vasas Sport Klub futballpályája is! Az utca egyik oldala - fizetős - a másik - nem. De a ház kerítésén belül további két autóbeálló is található - a 24 nm-es garázs előtt, amely a vételár részét képezi! A 269 nm-es ház egy 477 nm-es telken fekszik és - kelet-nyugati tájolásának köszönhetően - egész nap természetes fényt kap! Zuhanyzó és Wc a ház minden szintjén - az emeleten tágas fürdőszoba - jakuzzival! Jőjjőn, győződjőn meg róla személyesen!

A quiet, newly built duplex house in a suburban area close to the center is waiting to become your new home! Construction is ongoing, having started in 2025 and expected to be completed by the end of 2026, ready for move-in. Both sides of the duplex are currently for sale. Everything you need for an ideal home is available: Good layout: a 2-story duplex, with the upper level being a fully functional floor. The living-dining-kitchen area totals 46 square meters, with a direct connection to an 18 square meter terrace and garden. On the lower level, there is a storage room and a smaller room that can serve as a utility room, office, or bedroom. Both are bright and well-utilized. This level also includes a bathroom and additional storage space under the stairs. A 25 square meter garage with a Hörmann garage door is included here. On the upper level, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a corridor expanded with a walk-in closet. The garden is ideally sized, with a private area of 363 square meters. The house is accessible from all three sides, and there is additional parking space in the yard. The house is made of brick with a tiled roof. Heating is provided by a heat pump, with underfloor heating on both levels. The flooring, sanitary ware, and interior doors are still customizable, allowing the buyer to have them installed according to their own taste. The building will have plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. The ceiling has 30 cm of insulation, and the sides of the house will have 15 cm thick dryvit insulation. The yard will also be handed over in an orderly manner, with paving stones and an automatic garage door. Bonus: 5 kW solar panel! Come and see it to make your dreams come true! Our office will assist with loan applications and paperwork for the transaction.