VI. kerület - Ó utca ingatlanjai

✨ Befektetés vagy első otthon? A Dobozi utcában most mindkettő lehetséges! ✨ Eladó Budapest 08. kerületében, a dinamikusan fejlődő Dobozi utcában egy 3. emeleti téglaépítésű lakás, amely tökéletes alap lehet álmaid otthonához vagy jövedelmező befektetésedhez! Két különnyíló hálószoba – ideális lakótársakkal, pároknak, vagy akár kiadásra is Kiváló elosztás – praktikus térkihasználás, átalakításra kész Teljesen felújítandó – saját stílusod szerint újíthatod fel 3. emelet – világos, csendes lakás, jó közérzetet biztosít Környék, ami most éli reneszánszát: Tömegközlekedés: Pár perc sétára a 4-s metró ( II. János Pál pápa tér), 2-s és 4-6-s villamos, Keleti pályaudvar – akárhova is mennél, gyorsan eléred! Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Spar, kisboltok, pékségek, heti piac – minden kéznél van Szolgáltatások: bankfiókok, gyógyszertár, orvosi rendelők, posta Kikapcsolódás: pár percre a Teleki tér zöld parkja, a Népszínház utca pezsgő hangulata, valamint a Rákóczi tér éttermei és kávézói Oktatási intézmények: közel az Óbudai Egyetem, ELTE, SE – diákbérlők szempontjából is főnyeremény Kultúra és közösség: közel a Magdolna Negyed kulturális projektjeihez, galériákhoz, közösségi terekhez Ez a lakás ritka lehetőség azok számára, akik nem riadnak vissza egy kis kreatív munkától, és hosszú távon gondolkodnak. Ne hagyd ki – az ilyen típusú ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Keress bizalommal, nézd meg személyesen, és képzeld el benne a jövőd! -------------------------------- ✨ Investment or first home? On Dobozi Street, now you can have both! ✨ For sale in Budapest's vibrant District VIII, on the rapidly developing Dobozi Street: a third-floor brick-built apartment offering the perfect foundation for your dream home or a profitable investment. Two separate bedrooms – ideal for roommates, couples, or rental opportunities Excellent layout – practical space usage, ready for transformation Needs full renovation – customize it to your own style 3rd floor – bright and quiet, offering a peaceful atmosphere A neighborhood in renaissance: Just a few minutes' walk from Metro line 4 (II. János Pál pápa tér), tram lines 2 and 4-6, and Keleti Railway Station – get anywhere quickly! Shops like Lidl, Aldi, Spar, bakeries, markets, and local stores are all nearby Convenient services: banks, pharmacies, clinics, post office Relaxation close by: green parks at Teleki Square, vibrant streets of Népszínház, trendy cafés and food spots around Rákóczi Square Educational institutions such as Óbuda University, ELTE, and Semmelweis University are easily accessible – a great choice for student rentals The area is rich in culture, with art galleries, cultural projects, and community spaces in the nearby Magdolna Quarter This apartment is a rare find for anyone who’s ready to take on a creative project and think long-term. Don’t miss it – properties like this go fast! Contact us today, visit in person, and imagine your future here! -------------------------------- ✨ Yatırım mı, ilk ev mi? Dobozi Caddesi’nde artık her ikisi de mümkün! ✨ Budapeşte’nin VIII. bölgesinde, hızla gelişen Dobozi Caddesi üzerinde satılık, üçüncü katta bulunan tuğla yapı bir daire. Hayalinizdeki ev ya da kazançlı bir yatırım için mükemmel bir temel sunuyor. İki ayrı yatak odası – ev arkadaşları, çiftler veya kiralama için ideal Mükemmel plan – pratik alan kullanımı, dönüşüme hazır Tamamen yenilenmesi gerekiyor – tarzınıza göre şekillendirin 3. kat – aydınlık ve sessiz, huzurlu bir yaşam ortamı Yeniden doğan bir semt: 4 numaralı metroya (II. János Pál pápa tér), 2 ve 4-6 numaralı tramvaylara, Keleti tren istasyonuna sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde – şehrin her yerine kolay ulaşım! Lidl, Aldi, Spar, fırınlar, yerel marketler ve haftalık pazarlar hemen yakınınızda Banka şubeleri, eczaneler, klinikler, postane gibi günlük hizmetler kolay ulaşılabilir Teleki Meydanı’nın yeşil parkları, Népszínház Caddesi’nin canlı atmosferi ve Rákóczi Meydanı’ndaki kafe ve yeme-içme noktaları ile keyifli vakit geçirin Óbuda Üniversitesi, ELTE ve Semmelweis Üniversitesi gibi eğitim kurumlarına yakın – öğrenciler için kiralama açısından harika bir tercih Yakındaki Magdolna Mahallesi’nde kültürel projeler, galeriler ve topluluk alanları ile kültürle iç içe bir yaşam Bu daire, yaratıcı bir projeye başlamaya hazır ve uzun vadeli düşünenler için nadir bir fırsat. Kaçırmayın – bu tarz mülkler hızla satılıyor! Hemen iletişime geçin, yerinde görün ve geleceğinizi burada hayal edin! -------------------------------- ✨ 投资还是首套住房？在Dobozi街，你可以两者兼得！ ✨ 位于布达佩斯第八区，快速发展的Dobozi街上，现有一套第三层砖结构公寓待售，是打造梦想之家或优质投资的绝佳起点。 两间独立卧室 – 适合合租、情侣或出租用途 布局合理 – 空间实用，等待重新规划 需要全面翻新 – 按照你自己的风格重新打造 第三层 – 光线充足，安静宜居 一个正在复兴的社区： 步行数分钟可达地铁4号线（二世若望保禄广场站）、2号和4-6号有轨电车、Keleti火车站 – 出行极为便利！ 附近配套齐全，有Lidl、Aldi、Spar超市、面包店、小商铺和周市 银行、药房、诊所和邮局等生活服务设施完善 休闲选择丰富，邻近Teleki广场绿地、Népszínház街的热闹氛围，以及Rákóczi广场的咖啡馆和美食角 靠近Óbuda大学、ELTE和塞梅尔维斯大学 – 非常适合学生租赁市场 周边的Magdolna街区拥有丰富的文化项目、画廊和社区空间，文化氛围浓厚 这套公寓是一个罕见的机会，适合有创造力并愿意长远规划的购房者。 不容错过 – 这样的房源往往很快就会售出！ 欢迎联系预约看房，亲自感受并想象你的未来生活！

EGY EGÉSZEN KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG TISZASZŐLŐS VÁROSÁBAN!

Fektess be a jövődbe egy olyan tehermentes ingatlanban, amely minden üzleti vállalkozás számára ideális lehetőségeket kínál! Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Tiszaszőlős városában található, 5927 nm-es fejlesztési terület várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 1180 nm, kettő saját tulajdonú felépítmény található, amely felújítandó állapotban van. Az ingatlan értékét növeli ,hogy a település középső részén lakóingatlanok korábbi szövetkezeti ingatlanok, azok maradványai közelében helyezkedik el, megközelítése aszfaltozott úton biztosított. A terület teljes közmű bekötéssel rendelkezik, kerítéssel körbe kerített. A nagyobb főépület földszint és emelet kialakítású. Az épület a telek utcafronti területén található. Vasbeton sávalapozású, téglahatároló és válaszfalakkal, vasbeton födémmel, lapostetős. Falai vakoltak, nyílászárói fém és faszerkezetűek, padló burkolata csempe, különféle hidegburkolat. Az épület fűtését radiátoros gázkazán biztosítja, melegvíz ellátás villanybojlerről működött. Az épület évek óta használaton kívül van, az ingatlan felújítása, korszerűsítése így új tulajdonosként lehetőséged nyílik arra, hogy saját elképzeléseid szerint alakítsd át. A terület tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást és a fejlesztést. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló lehetőségeket kínál, kitűnően alkalmas: iroda, cégképviselet, kereskedelem, egészségügy, szolgáltatás stb. gyakorlatilag a végtelen lehetőségek tárháza! Időpont egyeztetés csak az Otthon Centrumon keresztül lehetséges! Ha kérdéseid vannak, vagy további információra van szükséged, bizalommal kereshetsz!

A special opportunity in one of the most hidden, greenest areas of District II – where the noise of the city is just a distant memory, yet the infrastructure is still conveniently accessible.

**Safety? Proximity to nature? A family atmosphere? Tranquility? You've found what you're looking for!** In this exclusive, concierge-serviced Diplomata Residential Park, we offer for sale a panoramic, three-story, 257 square meter home in excellent condition, with its own garden area – a true oasis of tranquility nestled in the embrace of the Buda Hills. The practical and thoughtful layout of the property adapts to every life situation: on the upper level, there are three separate bedrooms, two bathrooms, and a wardrobe; on the middle reception level, a spacious living room with an American kitchen, dining area, hallway, and garage; while the lower level features a separate living room with garden access, a fitness room, laundry room, shower bathroom, and wardrobe. The interior spaces are excellently suited for multi-generational living or even the creation of separate living quarters, as the kitchen can also be easily designed on the lower level. The property underwent significant renovations in 2024: an energy-efficient Bosch condensing boiler and water heater were installed, four A+++/A++ energy-rated Fischer air conditioners ensure a pleasant temperature, and new bathroom fixtures, kitchen furniture, plumbing, and insulation contribute to the comfort and value of the home. Residents' comfort and security are ensured by 24/7 concierge service and caretaker presence, as well as a camera system. In addition to the private garage, parking for four more cars is conveniently provided in the courtyard, and street parking is free. Within the residential park, there is a private nursery and kindergarten, while nearby are international schools (French, American), public institutions, sports fields, a swimming pool, and shopping opportunities. Opposite the entrance, there is a beautiful meadow surrounded by trees, embraced by hills and forests – this is the view one would love to wake up to every morning. This property is not just a home, but a quality of life, tranquility, and elegance – without compromises. For further questions, feel free to reach out, even on weekends!

Ideális otthon, vagy befektetés!

Ideal home or investment! We are offering for sale a studio apartment in the Orczy quarter of Budapest's 8th district, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, the apartment has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property consists of one room and has a 5 m² loft. The condition of the apartment is average, so it is immediately habitable, but can also be customized according to your personal taste. Heating is provided by a gas convector. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy quarter is extremely advantageous. With nearby bus and tram stops, the city center of Budapest is easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don’t miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the advantages of the neighborhood. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

!!! KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ, 100 m2-es kertkapcsolat !!!



Sasad Liget Lakóparkban nappali + 2 hálós, erkélyes, kertkapcsolatos (kb 100 m2 kizárólagos használatú, bekerített kertrész), déli tájolású lakás eladó. 



A Sasad Liget Lakópark közel 10 000 m2-en elterülő első üteme 2008-ben épült. A telken öt, egymástól szellős távolságra épült négyszintes, tégla falazatú lakóház található.  A házak dryvit szigeteléssel épültek.



A lakás kitűnő elosztású, modern, minimál stílusú. A benne található helyiségek:


- közlekedő

- amerikai konyhás nappali - melyből a kb. 18 m2-es kövezett teraszra és az azt körülvevő kb 100 m2-es saját használatú. bekerített kertbe léphetünk

- 2 háló - mindkét hálóból kilépési lehetőség a saját használatú kertbe.

- kádas fürdőszoba wc-vel

- külön WC kézmosóval

- kamra/háztartási helyiség

- kb 18 m2 terasz és 100 m2 kizárólagos használatú kertrész


A lakáshoz gépesített, jól felszerelt konyha tartozik (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó. mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép). A konyhai csap vízszűrővel felszerelt!

A nyári napokon a kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik. Az bukó/nyíló ablakok és a teraszajtók redőnnyel szereltek. A legnagyobb redőny elektromos. Mindhárom szobából a gondozott belső kertre láthatunk és léphetünk ki. A közös kert gondozása és a saját kertrész fűnyírása is a közös költségből megoldott, így a lakás leendő tulajdonosának csak a virágok/növények ültetésével, a saját kert ízlés szerinti beültetésével kell foglalkoznia.



Fűtése: házközponti

Közös költség: nyáron 35 ezer forint, télen 65.000 Ft-

A közös költség a fűtést és a víz használatot, a hatalmas parkosított kert gondozását tartalmazza. Külön az áram és az internet fizetendő!



A lakóparkon belül játszótér, gondozott belső kert található.

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beállóhely és a külön helyrajzi számon található 3,5m2-es tároló megvásárlása kötelező. Ára: 20 MFt
A környék infrastruktúrája (bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, közlekedés) kitűnő. Az ingatlan tökéletes választás saját otthont keresők, de akár befektetési lehetőséget keresők számára is.

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 17 nm és 13nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek Az ingatlan azonnal birtokba vehető . A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

HANGULATOS, 4 SZOBÁS lakás TERASSZAL, közel a körúthoz
Közel a Teréz körúthoz, és a Radison Béke szállodához eladó ez a 108m2-es, duplex, nappali + 3 szobás, modern lakás, gyönyörű társasház 4. emeletén!
A házban 2009-ben emelet ráépítés történt, ekkor alakították ki ezt az egyedi, 4 szobás lakást.Az ingatlan hangulata magával ragadó, tágas, napfényes! Az alsó szint 45m2-es, világos hajópadlóval burkolt, itt található egy étkező és az amerikai konyha. A nappaliból nyílik egy 8m2-es terasz, mely egyedülálló ezen a környéken!
Az emeleten, a tetőtérben kapott helyet 3 külön nyíló hálószoba, beépített szekrényekkel és egy fürdőszoba, melyben kád, zuhany, WC és bidé is van.A lakás cirko fűtéses, klimatizált, a rezsi költség kedvező!
A társasház hangulatos, kívül belül gyönyörű és liftes.A lakáshoz külön zárható tároló tartozik!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Ez lokáció tökéletes, a lakás közvetlen közelében található a Nyugati Pályaudvar, Oktogon, Margitsziget, Andrássy út és a Városliget.

Hívjon és szeressen bele!
CHARMING 4-ROOM APARTMENT WITH A TERRACE, CLOSE TO TERÉZ KRT:

This 108m2 duplex apartment with a living room + 3 bedrooms is for sale on the 4th floor of a beautiful condominium!
The building underwent an attic extension in 2009, during which this unique 4-room apartment was created.
The atmosphere of the apartment is captivating, spacious, and sunny! The lower level is 45m2 with bright hardwood floors, featuring a dining area and an American kitchen. The living room opens to an 8m2 terrace, which is a rare feature in this area!
Upstairs there are 3 separate bedrooms with built-in wardrobes and a bathroom that includes a bathtub, shower, toilet, and bidet.

The apartment has circo gas heating, air conditioning, and low utility costs!

The condominium is charming, beautiful both inside and out, and has an elevator. The apartment comes with a separately lockable storage unit!

Don’t miss this opportunity!
The location is perfect, with the Nyugati Railway Station, Oktogon, Margaret Island, Andrássy Avenue, and City Park all in close proximity.

Call now and fall in love!

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó - üres telek, nincs bontandó épület - Ln-1/2 besorolás, nagyvárosias övezet, 70% beépíthetőség, 25,5 m építménymagasság - zártsorú beépítési mód, legnagyobb szintterület mutató: 5 nm/nm, legkisebb zöldfelület: 15% - Ln-1/2 jelű építési övezetben sport rendeltetés esetén a beépítettség elérheti a 100%-ot - 27 m széles utcafront Jöjjön, nézze meg!

Balatoni pihenés saját nyaralóban – Siófok Szabadi-fürdőn!

Eladásra kínálok egy bájos, 45 m²-es nyaralót Siófok Szabadi-fürdő részén, csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben. Ideális választás, ha saját balatoni pihenőhelyre vágysz, vagy értékálló befektetést keresel. Az ingatlanban hálószoba-részek, fürdőszoba, konyha, valamint egy teljesen fedett és egy részben fedett terasz is helyet kapott – tökéletes helyszínt teremtve a nyugodt reggeli kávézásokhoz vagy az esti borozásokhoz. A 329 m²-es kert kiváló lehetőséget kínál napozásra, pihenésre vagy akár kertészkedésre is. A ház jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzeléseid szerint formáld. Ha kérdésed van, keress bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!
Befektetők és az otthon keresők számára is PÁRATLAN LEHETŐSÉG!

Eladó egy KITŰNŐ ELRENDEZÉSŰ, NYUGATI Fekvésű LAKÁS a főváros szívében.
Az INGATLAN magában hordozza a kényelmi és praktikus jellemzőket is,
TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ, NYUGATI FEKVÉSŰ, 2 SZOBÁS INGATLAN, amely KÜLÖN és EGYBE IS NYITHATÓ SZOBÁKKAL is rendelkezik, ideális választás MINDENKINEK.
Az erkélyre a nagyobb szobából lehet kimenni.
A lakás IV. EMELETI elhelyezkedése elegendő fényt biztosít a nap minden szakában.
A lakás felújítandó állapotú,  új tulajdonosa azonnal birtokba veheti és megkezdheti az ízlése szerinti felújítást.

A TÁRSASHÁZ RENDEZETT, dinamikusan fejlődő és BIZTONSÁGOS környezetet biztosít a lakóinak. A házban három LIFT található, melyek közül az egyik TEHERLIFT, ezáltal a költözés  is gyerekjáték.

NAGYON ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG jellemzi ezt az ingatlant, ami IDEÁLIS BEFEKTETÉSKÉNT is szolgálhat.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGAI révén a város minden pontja könnyen elérhető: M3 Klinikák metró állomása 6 perc sétára, a körút 10 percnyire található. Szupermarketek, iskolák, óvodák, kórházak és Corvin Pláza valamint Life1 fitness központ közelsége is nagy előny

PARKOLÁS jól megoldott, mindig található szabad hely a ház előtti és melletti parkolókban.

RAJTA, mielőtt elkapkodja valaki! További információért keressen bizalommal!

Eladó akár 2 lakássá is alakítható ingatlan!
Baross u. frekventált részén eladó, a körűt közvetlen közelében, a Semmelweis Nőgyógyászati Klinika mellett, egy jó elosztású 3 szobás, 81 m2-es  polgári lakás..
A frekventált hely ellenére rendkívül csendes, belső udvarra néző,  jó elosztású,  de teljes felújítást igénylő ingatlan. A belmagasság 3.5 m körüli, így galéria kialakítása is lehetséges, belső zárt udvar felé néző erkéllyel rendelkezik.
Befektetőknek kiemelten ajánlom figyelmébe, mert két bejárata van, így akár két lakássá alakítható,  ami kiadás szempontjából is előnyös, de a házban Airbnb lakások is üzemelnek, így akár erre a célra is alkalmas lehet. A közlekedés kiváló!
Hivatalosan félemelet, de  valójában 1-1,5 emelet magasságban van a lakás.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további  felvilágosításra lenne szüksége, kérem keressen a hét bármely napján bizalommal!
Ha hitellel vásárolna, ingyenes, professzionális szolgáltatásunkkal a lehető legjobb ajánlatot fogjuk megkeresni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül, akár egyedi kedvezményekkel!

Legyen Ön az, aki megragadja ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csodálatos lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén. További információkért és az ingatlan megtekintéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Az ingatlan átalakításakor kiemelt figyelmet fordítottak a modern és esztétikus megjelenésre, így a belső terek kellemes, világos és barátságos atmoszférát árasztanak. A felújítás során csak a legmagasabb minőségű anyagokat és befejezéseket használták fel, így az új tulajdonos nemcsak egy kivételes otthont, hanem egy alacsony karbantartást igénylő ingatlant is kap.

A lakáshoz tartozik egy modern hívó típusú lift is, ami kényelmes hozzáférést biztosít minden szintre, így az ingatlan akár idősebbeknek vagy mozgássérülteknek is ideális lehet.

A napos, csendes, teljesen felújított 2. emeleti 1+1 fél szobás lakás bútorozottan vagy anélkül - megállapodás szerint megvásárolható !



Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: karnyújtásnyira van a Nyugati tértől, az udvarra néző hatalmas ablakoknak köszönhetően azonban mégis nagyon csendes és világos.



Az ingatlan tavaly teljes felújításon esett át, melynek során:



•    a teljes villanyvezeték korszerűsítése és cseréje

•    a vízvezetékek és fűtéscsövek korszerűsítése

•    hidegburkolatok cseréje

•    fürdőszobai szaniterek, csapok cseréje

•    hűtőklíma beszerelése történt meg.



A lakás mindhárom ablaka redőnnyel és védőráccsal ellátott. A fűtésről cirkokazán gondoskodik.

Az ingatlanhoz egy zárható pincerész is tartozik.



A társasház rendezett, belső terei néhány évvel ezelőtt lettek felújítva, az udvar szép, új kőburkolatot kapott, lift is kialakításra került.



Közös költség:

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, kulcsrakész állapotban van.