Nyíregyháza - Egyház utca 7 ingatlanjai

Ez nem csak egy ház. Ez egy élettér, amely generációkat köt össze, kényelmet ad és értéket teremt.

Képzelje el, hogy reggel a teraszon kávézik, madárcsicsergés, privát kert, nyugalom – mégis pár percre Nyíregyháza pezsgő életétől. És most képzelje el, hogy mindez az Öné lehet. A főépület – elegancia és stabilitás Téglaépítésű, emeletes ikerház, amely időtálló szerkezettel és karakteres megjelenéssel büszkélkedik. A cseréptető, a márványlépcső és a lambériás részletek azonnal meleg, otthonos hangulatot teremtenek. Főbb jellemzők: - 4 különnyíló szoba – családnak, dolgozószobának, vendégszobának tökéletes (az egyik szoba az ingatlanban jelenleg étkezőként funkcionál) - 2 fürdőszoba – a reggeli rohanás többé nem probléma - Erkély és terasz – napfény, levegő, szabadság - 3 klíma – komfort minden évszakban - Kondenzációs kazán hőérzékelős termosztáttal – gazdaságos, korszerű fűtés - Födémszigetelés a padláson - Hőszigetelő perlit alapú vakolat - Fa nyílászárók redőnyökkel Ez az otthon nincs külön szigetelve – mert már az építésnél gondoltak a hőmegtartásra. A perlit alapú vakolat és a födémszigetelés együtt biztosítják a kellemes belső klímát. A kert és a melléképület – több lehetőség, mint gondolná Az udvarban található egy különálló, lakható melléképület, amely tufából épült, fa nyílászárókkal, saját fürdőszobával, konyhával és szobával. Fűtését gázkonvektor, meleg vízellátását bojler biztosítja. Ez lehet: - külön lakrész nagyszülőnek - vendégház - kiadható apartman - iroda vagy vállalkozás telephelye Ez az a plusz, ami miatt ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem befektetés is. Garázsok és parkolás – ritkaság ebben a kategóriában - 2 férőhelyes, elektromos kapus garázs - 1 férőhelyes fedett beálló Kisebb garázs aknával – autószerelők álma Akár 4 jármű is kényelmesen elfér az udvaron és garázsokban. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az alaprajz csak tájékoztató jellegű! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

BELVÁROSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZÁN – AMIBŐL ÁLOMOTTHON LEHET!

Nyíregyháza belvárosában eladó egy 65 nm-es, 3 szobás panel lakás, kiváló elhelyezkedéssel – ahol minden egy karnyújtásnyira van. A lakás tágas terekkel és jól alakítható elrendezéssel rendelkezik: • 3 külön nyíló szoba • konyha + közlekedő • fürdőszoba és külön WC A nyugati tájolású nappali kellemes, napfényes hangulatot ad a délutáni órákban – tökéletes egy hosszú nap utáni pihenéshez. ✔ műanyag nyílászárók ✔ szigetelt épület ✔ egyedi mérésű távfűtés ✔ kedvező, mindössze 11.000 Ft közös költség Ez a lakás nem csak egy ingatlan – hanem egy lehetőség. Felújítással modern, stílusos otthonná alakítható, de befektetésként is kiváló választás a belvárosi elhelyezkedése miatt. Ideális: • családoknak • fiatal pároknak • befektetőknek kiadásra Ha olyan lakást keresel, ami jó helyen van, jó alapokkal rendelkezik és hosszú távon is értéket képvisel — ezt látnod kell. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Befektetők figyelem! Jó lehetőség 40 millió forint alatt Nyíregyházán!

Nyíregyháza dinamikusan fejlődő városában egyre kevesebb az elérhető, kedvező árú lakás – különösen 40 millió forint alatt. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik stabil, könnyen kiadható befektetést keresnek! Főbb jellemzők: ✔3. emelet, 54 m² alapterület ✔2 külön nyíló szoba ✔Erkély, amely növeli a bérlői vonzerőt ✔Élelmiszer áruház a közvetlen közelben – a mindennapi kényelem garantált ✔Azonnal birtokba vehető A lakás praktikus elrendezésének és ideális méretének köszönhetően könnyen bérbe adható fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy kisebb családoknak. Az azonnali birtokba vétel külön előny befektetők számára, hiszen nincs várakozási idő – a hozamtermelés azonnal megkezdhető. Ne maradjon le erről a kedvező ár-érték arányú lehetőségről! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó ez az igazán különleges, tágas családi otthon Nyíregyháza belvárosának a szívében!

Ha Ön nagyobb család számára keres kényelmes, azonnal költözhető lakást, amire nem kell költeni semmit mert gyönyörű állapotban van, belvárosi elhelyezkedésű, de nem forgalmas út mellett, akkor az alábbiakat érdemes elolvasnia: ✔ Központi elhelyezkedés, mégis csendes, nyugodt környezet ✔ Első emeleti, 89 m²-es, világos lakás ✔ 4 külön nyíló szoba – ideális nagyobb családoknak vagy akár otthoni munkavégzéshez ✔ 2 fürdőszoba – a kényelmes mindennapokért ✔ 3 éve teljes körű felújításon esett át ✔ A gázcirkó kazán is mindössze 3 éves ✔ Saját, hatalmas, 40 m²-es padlásrész – ritkaság ekkora tárolókapacitással! ✔ Saját kerti tároló a belső, zárt udvarban ✔ Mindössze 4 lakásos társasház – barátságos, családias lakóközösség A lakás állapota valóban gyönyörű, ide tényleg csak költözni kell. A terek élhetőek, világosak, jól átgondolt elrendezésűek, így minden családtagnak megvan a saját, kényelmes élettere. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Értékálló döntés Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében.

Nyíregyházán, a közkedvelt Hímes városrész csendes utcájában kínálunk megvételre egy 1. emeleti, tégla építésű társasházi lakást, saját garázzsal. Az 55 nm-es alapterület kiváló elosztással párosul, így a terek kényelmesen élhetőek és jól kihasználhatóak: • 2 külön nyíló szoba • nappali • külön konyha • fürdőszoba • külön WC • tárolóhelyiség • saját garázs Keleti tájolásának köszönhetően világos, napfényes. Műszaki paraméterei korszerűek: műanyag nyílászárók, klímaberendezés, gazdaságos gáz cirkó fűtés. A tégla építés stabil szerkezetet és időtálló értéket biztosít. Elhelyezkedése kiemelkedő: nyugodt, csendes környezet, ugyanakkor minden fontos intézmény, bevásárlási lehetőség és szolgáltatás rövid időn belül elérhető. Ajánlom: ✔ családoknak ✔ első lakásvásárlóknak ✔ befektetőknek (könnyen bérbe adható, keresett lokáció) Ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú lehetőség egy stabil, értékálló környezetben. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó egy modern kialakítású, nyugati fekvésű lakás Nyíregyháza csendes, mégis jól megközelíthető utcájában, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. Könnyűszerkezetes, akadálymentesített, alacsony rezsijű, világos otthon az Alma utca közelében.
Az ingatlan könnyűszerkezetes technológiával épült, így energiahatékony fenntartás jellemzi a havi rezsi mindössze 30.000 Ft, ami hosszú távon is gazdaságos választássá teszi.
A korábbi garázs átalakításra került, melynek eredményeként egy plusz szoba és egy praktikus tárolóhelyiség került kialakításra, növelve az ingatlan funkcionalitását és életterét.

Főbb jellemzők:
- akadálymentesített kialakítás
- világos, nyugati fekvésű nappali-étkező-konyha egy légtérben
- 3 külön nyíló szoba (a garázsból kialakított plusz szobával)
- fürdőszoba + külön WC
- közlekedő és praktikus elrendezés
- fedett terasz a kellemes pihenéshez
- külön tárolóhelyiség + az udvaron is van egy
- modern, jól bútorozható terek- műanyag nyílászárók - műanyag redőnyök az ablakokon- hűtő-fűtő klíma


Környék és infrastruktúra:
- Az ingatlan Nyíregyháza egyik rendezett, folyamatosan fejlődő részén található. A közelben megtalálható:
- buszmegálló, gyors közlekedési kapcsolat a belváros felé
- élelmiszerboltok, gyógyszertár, szolgáltatások
- óvoda, iskola néhány percen belül
- zöldterületek, játszótér, családbarát környezet

 A lakás elosztása ideális családoknak, pároknak, idősebbeknek vagy akár mozgásukban korlátozott személyek számára is, de befektetésnek is kiváló választás.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Exkluzív lehetőség Nyíregyháza belvárosában – 76 nm-es, parkra néző, erkélyes lakás!

Exkluzív lehetőség Nyíregyháza belvárosában – 76 nm-es, parkra néző, erkélyes lakás! Nyíregyháza belvárosának egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 76 nm-es, második emeleti, tégla építésű társasházi lakást, amely elhelyezkedésével és adottságaival egyaránt kiemelkedik a kínálatból. A tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A három külön nyíló szoba élhető, jól bútorozható, a praktikus elrendezést külön fürdőszoba és WC egészíti ki. Az erkély parkra néző kilátása ritka érték a belvárosban: nyugodt, zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. Műszaki tartalom és komfort: -tégla építés -gáz konvektoros -klímaberendezés -műanyag nyílászárók -liftes lépcsőház -önálló, zárható pincerész -alacsony, mindössze 9.200 Ft-os közös költség A lokáció kiváló: minden fontos szolgáltatás, intézmény, üzlet és közlekedési csomópont néhány percen belül elérhető, mégis csendes, élhető környezetben található az ingatlan. Ez a lakás ideális választás többgyermekes családok számára a három külön nyíló szoba miatt, fiatal pároknak hosszú távra tervezett, értékálló otthonként, valamint befektetőknek is, hiszen belvárosi elhelyezkedése, parkra néző adottsága és kedvező fenntartási költségei stabil bérbeadhatóságot biztosítanak. Egy átgondolt döntés azoknak, akik nem csupán lakást, hanem valódi értéket keresnek. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! A HIRDETÉSI ADATOK ÉS AZ ALAPRAJZ TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK !

Szeress bele álmaid otthonába!

Eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlan saját magánúton kitűnő környéken Nyíregyháza Újkistelekiszőlőben. -102,19 nm alapterületű + 18,87 nm terasz -917nm telek terület -3 szoba +nappali Az ingatlan szerkezetkész állapotban eladó, ez a falazat valamint a nyeregtető valamint közmű kiállásokat jelenti. Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas és világos terekkel rendelkezik. A nappali és a konyha-étkező egy légtérben kapott helyet, amely ideális a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Korrekt áron, alkuképesen eladó ez jó adottságokkal rendelkező lakás Nyíregyháza Érkert csendes részén!

Ha olyan otthont keresel, ahol az ár-érték arány valóban stimmel, és van lehetőség megegyezésre, akkor érdemes tovább olvasnod. A tulajdonos nyitott a komoly érdeklődők ajánlataira. ✔ szigetelt tégla ház, 3. emelet ✔ 55 m2, 2 szoba, nagy loggia ✔ saját tároló ✔ azonnal birtokba vehető ✔ a lakás teljes berendezése marad az ingatlanban A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Eladó ikerházfél Nyíregyházán !

Eladásra kínálunk egy 103 nm-es, modern kialakítású ikerházat, amely kényelmes és energiatakarékos otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas és világos terekkel rendelkezik. A nappali és a konyha-étkező egy légtérben kapott helyet, amely ideális a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához. A jól szeparált hálószobák biztosítják a nyugodt pihenést. Az egész házban padlófűtés került kialakításra, amely egyenletes hőérzetet és alacsonyabb fenntartási költségeket biztosít. A modern fűtési rendszer nemcsak komfortos, hanem energiatakarékos megoldás is. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6,68 nm-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak. Az ingatlan ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik egy korszerű, jól kihasználható, élhető otthont keresnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Képzelje el, hogy hazaér. Nem csupán egy házhoz – hanem egy életérzéshez.

Nyíregyháza Oros részén , a városhoz közel, a 41 es főútvonalról könnyen megközelíthető, egy csendes , zsák utca végén található ez az eladó 200 m²-es ingatlan. Távol a belváros zajától, mégis percekre mindentől, ami fontos.Itt a nyugalom és a kényelem nem kompromisszum – hanem alapfelszereltség. Az ingatlan már az érkezés pillanatában meggyőzi. A kétállásos, elektromos garázs közvetlenül a házból is megközelíthető, amit távirányítható garázskapuval felszereltek. Egy esős bevásárlás után nem kell egyensúlyozni a szatyrokkal – egyszerűen besétál, kényelmesen, szárazon. Emellett akár három autó számára is rendelkezésre áll fedett kocsibeálló, így a család és a vendégek parkolása is megoldott. Bent a tágas terek és az átgondolt kialakítás azonnal érezhető. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, míg az elektromos, napelemmel támogatott rendszer gazdaságos és modern alternatívát kínál. A három légkondicionáló gondoskodik a nyári komfortérzetről, a kandalló pedig meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken. Két különálló mellékhelyiség segíti a zavartalan mindennapokat. És ami igazán különlegessé teszi ezt az otthont, az a külső tér. A terasz tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy pohár bornak naplementekor. A kert gondozott és élhető: fúrt kút, öntözőrendszer, kinti csap segíti a fenntartását. A szalonnasütő nem csupán egy kerti elem – hanem családi emlékek színtere. Nyári esték, baráti összejövetelek, gyerekzsivaj, nevetés. Ha Ön nem csak házat keres, hanem egy magasabb minőségű életet, akkor megtalálta. Mit érdemes tudni róla még? •alapterülete 200 m2+40 m2 terasz •a tető cseréppel fedett, 15 kw os napelemmel felszerelt •falazata tégla, külsőleg szigetelt •nyílászárói hőszigetelt műanyagok, redőnnyel szúnyoghálóval felszereltek •a fűtést gázkazán biztosítja, a hőleadást padlófűtés, szobákban Nobu paneleken keresztül történik •szobák burkolata parketta és lamináltlap, a többi helyiség járólappal, csempével borított •három darab hűtő fűtő klimával felszerelt Élettér: előszoba, nappali+ konyha+ étkező egyben, 4 hálószoba, fürdőszoba , 2 WC, kamra, terasz, garázs Konyhában gáztűzhely, elektromos sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, fagyasztó, hűtő. Fürdőszobában mosógép , szárítógép. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az alaprajz csak tájékoztató jellegű! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Nyíregyházán 15 szobás, bejáratott panzió eladó – stabil bevétel, azonnali működés

Nyíregyháza frekventált részén kínálunk megvételre egy 15 szobás, folyamatosan üzemelő, kiváló állapotú panziót, amely ideális választás mindazoknak, akik biztos alapokra építenének a turizmus és a szálláshely-szolgáltatás területén. Az ingatlan kialakítása átgondolt és vendégközpontú: – 15 kényelmes, saját fürdőszobás szoba – Recepció és közösségi terek – Reggeliző / étkező helyiség – Teljesen felszerelt konyha – Saját parkoló vendégek részére A panzió évek óta stabil vendégkörrel működik, visszatérő vendégekkel és jó online értékelésekkel. A működés azonnal folytatható, a szükséges engedélyek rendelkezésre állnak. Elhelyezkedése kiváló: könnyen megközelíthető, mégis nyugodt környezetben található, közel a város főbb látnivalóihoz, fürdőhöz, állatparkhoz és üzleti központokhoz. Ez a kombináció biztosítja az egész éves kihasználtságot – nem csak szezonális bevételről beszélünk. Az ingatlan műszaki és esztétikai állapota rendezett, folyamatosan karbantartott. Az új tulajdonos számára valódi, működő vállalkozás kerül átadásra – nem egy „majd egyszer jó lesz” projekt. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem kísérletezni akarnak, hanem egy már bevált rendszert szeretnének továbbvinni és továbbfejleszteni. Ha befektetésben gondolkodik, itt most számokkal alátámasztható, kézzelfogható értéket vásárol. Bővebb tájékoztatás valamint, megtekintési időpont egyeztetés telefonon! A hirdetési adatok a tulajdonostól beszerzet információkon alapulnak, tájékoztató jellegűek Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.