IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

Eladásra kínálunk Ferencváros szívében egy panorámás penthouse lakást hatalmas terasszal. Az ingatlan 120 nm-es (tulajdoni lapon 111 nm), kiváló állapotú 3 szobás penthouse lakás, melyhez egy 40 nm-es panorámás terasz is tartozik. A lakás a társasház legfelső emeletén található, amely lifttel megközelíthtő. Az ingatlan tágas, világos terekkel, modern kialakítással és klímával rendelkezik. Fűtése házközponti egyedi méréssel, így a rezsije is alacsony. A közösköltség 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a közös tároló használatát, a takarítást és a szemétszállítást. A lakás per- és tehermentes. Az ingatlan rendezett, csendes utcában van, ahol ingyenes a parkolás az ott lakók részére. Közelben boltok, éttermek és a városi pezsgés is jelen van. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A 4-6-os villamos és az M3-as metró is a közelben van. A hatalmas terasz tökéletes heyszín családi, baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár munkához, miközben élvezheti a panorámát is. Ez a lakás valódi ritkaság a piacon. Ideális választás azoknak, akik szeretnének a város központjában élni, de nem akarnak lemondani a nyugalomról és a privát életről. Jelentkezzen MOST! Ez az ingatlan csak Önre vár!

Fedezze fel álmai otthonát Csömör szívében – négy szoba, végtelen lehetőség!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely családosok számára ideális választás! Mit érdemes róla tudni? + A 127 nm alapterületű lakásunk tágas és világos életteret kínál, amely minden igényt kielégít. + A lakás nappalival + 3 hálószobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a család számára, legyen szó akár a gyerekek játékáról, akár a közös családi programokról. + A terasz és kert kapcsolatos nappali a földszinten, míg a szobák az ezemeleten helyezkednek el, elosztásuk remekül szolgálja a család életritmusát. + A tágas fürdöszoba mellett két külön WC tudja a reggeli készülödést segíteni. + Az ingatlan átlagos állapotú, de rengeteg lehetőséget rejt magában, hogy saját ízlése szerint formálja át. + Az ingatlan szigetelt, alacsony rezsivel bír, így fenntartása sem okoz túlzott terhelést új tulajdonosainak. + Az összesen 35.12 nm-es teraszokról a lakás minden szintjéröl gyönyörű panorámában gyönyörködhet, ahol a friss levegő és a napfény minden reggel új energiát ad. + A lakáshoz tartozó garázsban két autó kényelmesen elfér, így a parkolás sosem jelenthet problémát, de igény szerint tárolásra is tökéletes. + A gáz cirkófűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. + A lakáshoz tartozik a saját használatú ideális méretü kert is. Csömör környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben található üzletek, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak a családbarát életkörülményekhez. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést Budapest belvárosa felé, így a munkahelyére való eljutás is gyors és kényelmes. A csendes, kertvárosi környezet pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, távol a város zajától, mégis közel a főváros nyújtotta lehetőségekhez. A lakás elhelyezkedése különösen előnyös, hiszen a környék felkapott, így nemcsak saját otthonának, hanem befektetési célú vásárlásnak is remek választás. A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára, akik biztonságos környezetben nőhetnek fel. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát, legyen szó akár saját, akár befektetési célú vásárlásról. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!

Veresegyház Tópart részén kínálok eladásra, egy 426m2-es telken található könnyűszerkezetes házat. Az ingatlan felújításra szorul, de így a következő tulajdonos álmodhatja meg a jövőbeni kialakítását. A telken a víz, gáz, villany, csatorna bent van, a házban jelenleg fűtés nincs. A tó 200 méterre a Budapesti busz 10 perc sétányira található. Veresegyház központja is sétatávolságra van. A ház 3 szintes, és egy csendes zsákutcában található. Várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel Leányfalu varázsát! 4 szobás ikerház, ideális otthon vagy befektetés!

Leányfalu csendes és felkapott környékén, egy igazán kedves, kiváló panorámával rendelkezőingatlant kínálunk eladásra, amely tökéletes választás családosok számára. Amit tudni érdemes: + Ez a használt, 133 négyzetméteres ikerház egy 290 négyzetméteres kerttel rendelkezik, és ideális otthont biztosít a nyugalomra vágyó családoknak. + A házban egy nappali és három hálószoba található, melyek közül a nappali különösen impozáns, hiszen a benne lévő nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény árasztja el a teret. + Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső tereket. + A fürdőszobák-zuhanyzók száma kettő, ami különösen praktikus lehet a nagyobb családok számára. + A tágas terasz, vagy az erkély pedig tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a délutáni pihenéshez, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. + Az ingatlan gázfűtéssel rendelkezik, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. + A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó kényelmes elhelyezését, valamint minden, a család életéhez szükséges dolog tárolását teszi lehetővé. + Leányfalu kiváló ellátottsággal rendelkezik, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. + A közelben számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, amelyek mind a családosok kényelmét szolgálják. + A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a település jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedés is biztosított, így a főváros könnyedén elérhető. + A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a gyermekek számára, hogy szabadon játszhassanak és felfedezhessék a természetet. + Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthon, hanem befektetési lehetőség szempontjából is vonzó, hiszen a Leányfalu körüli ingatlanpiac folyamatosan növekszik. + A kertkapcsolatos lakás lehetőséget kínál a szabadban való időtöltésre, így a természet közelsége mindig a mindennapok része lehet. + Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni minket! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy további részleteket osszunk meg Önnel, és segítsünk megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Csomádon a Lestyinai részen eladó egy majdnem 3000 m2-es szántó besorolású földterület. A telket jelenleg erősen benőtte az akác, nagyrészt sík, de egy domboldalban végződik. A villany az utcában van, vizet fúrt kúttal lehet megoldani. Gazdasági épület építhető rá. A környék beépítése megkezdődött. Murvás űton közelíthető meg, az aszfaltút és a buszmegálló kb 200 méter. A csomádi vasútállomás 1 km távolságra van. Fót és Budapest gyorsan megközelíthető. A képen látható út nem a telek része, csak iránymutató a megközelíthetőségről.

3%-OS OTTHON START HITELLEL VÁSÁRLÓK FIGYELEM !!!

MIT SZÓLNA EGY MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, TELJESEN BEGÉPESÍTETT VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT STANLEY GARDRÓBBÚTOROKKAL IS BERENDEZETT, PRAKTIKUS BELSŐ ELOSZTÁSÚ, 64 M2-ES ALAPTERÜLETÉN 3 EGÉSZ SZOBÁVAL + ÖRÖK PANORÁMÁS ERKÉLLYEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, A PANELPROGRAMBAN (KÜLSŐ HOMLOKZATÁN HŐSZIGETELT) MÁR RÉSZT VETT, NAGYON KULTURÁLT ÉS FELÚJÍTOTT LÉPCSŐHÁZBAN LÉVŐ ÖRÖKLAKÁSHOZ, AMELYHEZ IGÉNY ESETÉN EGY 16 M2-ES, ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, ELEKTROMOS HÁLÓZAT KIÉPÍTÉSSEL IS RENDELKEZŐ GARÁZS MEGVÁSÁRLÁSA IS LEHETSÉGES... A XV. kerületben, Rákospalotán az Alkotmány utcában található megannyi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőség közvetlen közelében - ősfás-bokros, családbarát (játszóteres) parkokkal körülvett részen, nagyon kulturált lakóközösséggel, biztonsági kamerarendszerrel is felszerelt és teljesen felújított lépcsőházzal, a panelprogram keretén belül külső hőszigeteléssel és homlokzati festéssel is teljes körűen megújított, valamint az OKÖ Plusz program által egyedileg hőfok szabályozhatóvá és hőmennyiség mérhetővé tett házközponti fűtéssel ellátott, az 1980-as végén panelblokkos technológiával megépített, tízemeletes, liftes társasház 8. emeletén kínálom eladásra ezt a - zseniális alaprajzának és belső elrendezésének köszönhetően, két ellentétes oldali (K-Ny-i) tájolással is dicsekedő(!) - így minden napszakban hihetetlenül világos, közvetlen napsütötte, minden ablakából és a 4 m2-nyi - automata időjárás érzékelős (elektromotoros) árnyékoló rendszerrel is felszerelt - erkélyéről egyaránt örök panorámával büszkélkedő, 64 m2 alapterületű, 3 egész szobával (bennük pl.: egy faltól-falig beépített, akasztós-polcos és tükrös Stanley gardróbszekrénnyel, egy 6 fő számára is kényelmes helyet biztosító étkezővel, egyszerű térelválasztással praktikusan kialakított dolgozószoba részekkel), 2 darab vadonatúj, 3,5 kW teljesítményű, GREE márkájú, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel is tovább komfortosított, újonnan teljesen beépített és teljesen (pl.: munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, különálló elektromos sütővel, pára-, és szagelszívó berendezéssel) begépesített, nagy ablakos(!), 2-3 személynek kényelmes étkezést is biztosító konyhával, egy kényelmes méretű zuhanykabinnal + mosógép bekötéssel is ellátott fürdőszobával + egy külön WC helységgel és a lakás helyiségeit összekötő, tágas és kényelmes - az előszobát is magába foglaló - közlekedővel, az évek során műszakilag és energetikailag (pl.: víz-, villany-, fűtéshálózat átépítése / bővítése / cseréje, új hőfok szabályozható és hőmennyiségmérős lapradiátorok felszerelése, műanyag redőnnyel és fel-, lehúzható szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag külső nyílászárók beépítése, 2 darab, nagyon energiatakarékos inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés telepítése, stb...) valamint esztétikailag (pl.: az összes belső nyílászáró cseréje, új acélbetétes, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése, az összes hideg és meleg fali és padlóburkolatok cseréje, stb…) is felújított öröklakást! Fontos megemlítenem, hogy a lakáson kívüli további tárolási lehetőségként, a lakóemeleten az ingatlan mellett közvetlen található - eredetileg szemétledobóként használt helyiség praktikus átalakításának köszönhetően és egyben az eredeti funkciójának a megszüntetésével - az emeleti szomszédokkal közös - zárható tárolóhelyiségben, 2-3 m2-nyi alapterület használati joga is a lakáshoz tartozik! Ezenkívül még a földszinten lévő közös tárolóhelyiségben, további 2 m2-nyi terület használata is szintén ezen ingatlanhoz tartozik hozzá! A közös költség (a társasház saját kazánjával történő házközponti fűtésnek és a meleg víz ellátásnak a költségével, a lakás átalánydíjas gázszolgáltatásával, a társasház felújítási alapjával, a szemétszállítási díjával, a lift működtetési és karbantartási díjával, a lépcsőház világítási, -takarítási, -fűtési díjával, az épületbiztosítás díjával és a társasház kezelés díjával együtt) is mindösszesen csak 32.640,- Ft havonta !!! Az ingatlanban történő víz-, villanyfogyasztás is mind-mind a saját közműórákon keresztül történik, így ezen költségeket mindig a valós fogyasztások alapján számlázzák ki! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető, sőt ezen szolgáltatásokon kívül, igény / szükség esetén még - kizárólag csak ehhez az ingatlanhoz - a tulajdonos híradástechnikai jártasságának köszönhetően, egy teljesen külön kiépített, műholdas vételre alkalmas (parabola) antennás szolgáltatási lehetőség is biztosított! A környék tömegközlekedése kiváló! Több buszjárat megállója (5, 25, 125, 125B, 224, 225, 996, 996A) is nagyon könnyedén, 1-2 perc kényelmes sétával elérhető! Kisebb és nagyobb bevásárlási (pl.: piac, pékség, stb…), és szolgáltatási lehetőségek, valamint a közintézmények is (iskola, óvoda, templom, gyógyszertár, szakorvosi rendelő) az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók! Személygépjárművel rendelkezőknek - a lakástól jogilag is teljesen különálló, plusz 10 millió Ft-os vételáron megvásárolható - a társasházzal közvetlen szemben található, téglából megépített, járólappal burkolt, belülről hőszigetelt garázssoron lévő - az elkövetkezendő hetekben teljesen megújuló tetőszigeteléssel és esőcsatorna rendszerrel ellátott - 16 m2-es alapterületű, elektromos autó töltésére is alkalmas villanyhálózattal és „automatikusan beállított, téli temperáltató fűtéssel” is büszkélkedő, önálló, zárható garázsbeállóhelyen felül a további - díjfizetésmentes - parkolás a társasházat körülvevő közterületeken, nagyon kulturáltan kialakított és térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott parkolókban lehetséges! (Fontos megjegyzés: A hirdetésben feltüntetett vételár az nem a garázzsal együtt értendő, hanem az csak és kizárólag a lakásra vonatkozik !!! A garázs megvásárlása a lakással együtt nem kötelező, csak opcionális lehetőség !!!) Ez a lakás egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, de a 3 szoba meglétének köszönhetően főleg a már gyermek(ek)kel rendelkező családoknak, a társasház / lakás akadálymentességének köszönhetően pedig akár az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3-4 hónap alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, 3%-os fix kamatozású "Otthon Start" program keretein belül "első ingatlanként" és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Gödöllő-Máriabesnyőn, egy csendes zsákutcában kínálok eladásra egy ikerház építésére alkalmas építési telket. A telken jelenleg áll egy családi ház is, ami némi felújítás után akár otthona lehet a következő tulajdonosnak. Az épület 60m2, két szoba, egy konyha, és egy fürdő+wc alkotja. A telken belül minden közmű megtalálható. Az utcafronti szélesség 19 méter, a mélysége 51 méter. A telek oldalhatáros beépíthetőségű 30%-os beépíthetőség 0,6 szintterületi mutató az előkert 5 a hátsó kert 10 méterre kell legyen a telekhatártól LKE-01 építési övezet.

Szeretnél egy elszeparált és nyugodt környéken élni Mogyoródon? Akkor ezt a sorházat kerested eddig! Eladó a Szent Jakab lakóparkban egy 198 nm-es telken elhelyezkedő 92 nm-es, 4 szobás, 2003-ban épített sorházi lakás. Hogy miért is ez mellett dönts? + Erdei környezetben egy körbekerített, biztonsági őrséggel és kamera rendszerrel védett csodálatos parkfaluban találod. + Az utca végén egy 4 lakásos területen fekszik, saját bejárattal, 198nm telekkel és egy fedett autó beállóval. + Az ingatlan egy szintes, 3 hálószoba és egy 1 amerikai konyhás nappali található benne. + A tágas, 36nm-es nappali-konyha teljesen felszerelt és gépesített, aminek még terasz kapcsolata is van. + Zuhanyzós kádas fürdőszoba, külön wc lett kialakítva. + Igényes burkolatok, modern, műanyag nyílászárók és ízléses dizájn jellemzi az egész házat. + Saját leválasztott 198nm telek tartozik hozzá új kerítéssel, kültéri tárolóval. + Van hely grillezésre, növényeknek és még veteményes is elférhet. + A ház fűtését és meleg vizét modern elektromos cirkó látja el, amihez 12KW napelem kerület felhelyezésre, ami akár még tovább is bővíthető. + Ennek köszönhetően az elmúlt évben a villanyszámla 0-ás volt. + A hűtését egy idén felszerelt légkondicionáló biztosítja a nappaliban. + A háztól 10 perc sétára található a H8-as HÉV megálló, ami az Örs Vezért térre és Gödöllő felé közlekedik. Az M3-as autópálya 3 perc autóút. + Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, hitel és CSOK képes és akár 3 hónapon belül is költözhető. Mivel "társasházi lakás" megnevezésű. így az Otthon Start hitelre nem alkalmas. + Tulajdoni lap szerint társasházi örök lakás és 87nm-es, de a belső átalakításoknak és terasz hozzáépítésnek köszönhetően növelték az élet teret. Ha olyan modern sorházra vágysz, amire nem kell egy vagyont költeni, 4 szobás és még szép kertje is van, akkor itt a helyed!

13. kerületben, Angyalföldön, a Duna Pláza mellett eladó egy 71nm-es, 3 szobás, erkélyes panel programban részt vett lakás, ami csak rád és családodra vár! Remekül ellátott és kiváló tömeg közlekedéssel rendelkező lakás, ami új tulajdonososát keresi. Amit tudni érdemes: + Nappali + 2 hálószoba vár itt rád, ahol még egy étkező is ki lett alakítva a hallban. + Felszerelt tágas konyha, illetve külön fürdőszoba és wc vár itt téged. + A gardrób tárolásra ideális és akár a mosógép is ide helyezhető. + Nyugati fekvésű, ezáltal megcsodálható a napnyugta és télen is kellemes meleg. + Jó állapota révén csak egy tisztasági festés után költözhető. + A múltban több felújításon esett át, ami érintette a víz hálózatot, az összes hideg-meleg burkolatot, ablakokat, illetve a konyhát és fürdőt is. + A nappali és másik két hálószoba hűtő-fűtő klímával felszerelt. + 8. emeleti világos lakás és remek kilátással rendelkezik. + A panel program keretében a társasház kívülről szigetelést kapott és a fűtés mérő órákkal felszerelt. A téli hónapokban a legmagasabb fűtés költség 12.000-17.000Ft! + Közös költség: 20.500 Ft, ami magában foglalja a ház felújításának a költségét is és a biztosítást is. + Parkosított környezet, ahol több játszótér és parkot találsz. A Duna pláza szomszédsága egyet jelent a verhetetlen ellátottsággal. + Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, zöldséges, vegyes bolt és gyógyszertár, SPAR, Starbucks, étterem is elérhető, hogy megkönnyítse a családosok mindennapi életét. + A ház a parkolás megoldott és bőven elég a parkolóhely. + A lakás tehermentes, jogilag rendezett és akár 2 héten belül birtokba vehető. Tömegközlekedés: M3--as metró Gyöngyösi úti megálló, 15,105,210-os buszok, 14-es villamos és éjszakai 950 és 950A busz. Kellhet ennél több? Ha olyan lakást keresel, amire végre nem kell egy vagyont költeni, 3 szobás és a 13. kerület egyik legjobban frekventált területén van akkor megtaláltad, amit kerestél.

Eladásra kínálok egy 59 nm-es, DNY-i fekvésű, napfényes, panorámás tégla lakást a Marina parton, melyhez tartozik egy 13 nm-es terasz is. Az ingatlan amerikai-konyhás nappaliból és külön hálószobából áll. A lakás igényes állapotban van, kiválóan kialakított. Beépített bútorok az ár részét képezik (konyha, fürdő, gardróbszekrény). A tágas teraszról csodálatos panoráma nyílik a Dunára és a környező zöldövezetre. A társasház rendezett, csendes környéken helyezkedik el, mégis központi. A közlekedés is kitűnő. Az M3-as metró, 120-as busz és a 12-14-es villamos 15 perc sétára található. A lakáshoz külön megvásárolható garázs is tartozik, melynek az ára 9 Millió Ft, mely benne van az árban. A közösköltség 28.000. Ft, míg a rezsi 15.000. Ft körül van. A környéken számos bolt, bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda is megtalálható. A Duna Plaza is 15 percre van, azoknak, akik kikapcsolódásra vágynak. Ez az ingatlan ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek, köszönhetően központi , mégis nyugodt elhelyezkedésnek. . A Marina part egy külön város, amely magával ragadja az embert, legyen Ön az első, aki ennek a varázsnak a részese lesz.

Leányfalun a hegyoldalban kínálok eladásra egy Dunai panorámával rendelkező szinteltolásos családi házat, egy 1002 m2-es telken. A ház 6 cm szigeteléssel rendelkezik, és egy nyári konyha valamint egy kolbász füstölő és egy kemence is tartozik hozzá. A padlás felől üveggyapot szigetelés van, a tetőfedés alapanyaga műemlékpala. A telek hátsó frontja a Pilisi parkerdővel határos. A 11-es főút 600 méter és aszfaltos úton megközelíthető. A Leányfalusi strand 1 km-re van, és hasonló távolságban bolt, óvoda, iskola és bölcsőde. A lakótér több bejáraton keresztül is megközelíthető, ezek közül az egyik a nappaliból nyíló, hatalmas terasz, amiről a fent említett örökpanorámás kilátást csodálhatjuk. Az épületben 2 fürdő és 3 mellékhelyiség található. A 6 szobás épületben egy külön kis garzonlakás lett kialakítva, ezzel is növelve a lehetőségeket, akár több generáció együttélésére is. Némely helyiség felújításra szorul, melyek leginkább a burkolatok cseréjét rejtik magukban. Az ingatlan egyébként egy festés után lakható állapotú, a jelenlegi tulajdonos kiköltözése után. Ha felkeltette az érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot.

IDE TÉNYLEG MÁR CSAK ÉPÍTKEZNIE KELL... :)

ŐRBOTTYÁN HAMAROSAN MEGÉPÜLŐ ÚJ VÁROSKÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN, NAGY ÉRTÉKŰ CSALÁDI HÁZAKKAL / IKERHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ, CSENDES, NYUGODT ÉS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES, ASZFALTOZOTT (ZSÁK)UTCÁJÁBAN, LKE-1-ES JELÖLÉSŰ (HAGYOMÁNYOS KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET) ÉPÍTÉSI ÖVEZETBE TARTOZÓ, BELTERÜLETI, 1000 M2 ALAPTERÜLETŰ, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES (A TELKEN BELÜL VILLANY-, GÁZ-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS MÁR RENDELKEZŐ(!!!), CSALÁDI HÁZ VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, ÖRÖK PANORÁMÁS, ENYHÉN LEJTŐS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!! Az eladó telek főbb paraméterei: A telek építési övezet besorolása: Lke-1 (Hagyományos kertvárosias lakóterület) A telek beépítési módja: Oldalhatáron álló beépítési mód A telek pozíciója: közbenső (nem saroktelek) A telek mérete: 1000 m2 A telek utcafronti hossza (szélessége): 20 méter A telek utcafrontra merőleges hossza (mélysége): 50 méter A telek lejtése: enyhén lejtős (kb. 6%-os szintemelkedés – kb.: 3 méter / 50 méter) A telek fekvése / tájolása: Délnyugati A telek panorámája: zöld környezetre / részben új építésű családi házakra néző örök panoráma A telek tereprendezettsége: Az őshonos növényzettől forgókotró géppel már teljesen kitisztított és folyamatosan karbantartott A telek közmű ellátottsága: Összközműves (!!!) - Vezetékes víz (kiépített vízóra aknával): a telekhatáron belül - Csatorna: a telekhatáron belül - Gáz (gázcsonk): a telekhatáron belül - Villany (3 fázis, 2 mérőórának helyet adó dobozzal): a telekhatáron belül Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az Lke-1 jelölésű építési telekre létesíthető építmény(ek)re vonatkozó további kötelező előírások: - A telekre építhető ingatlan jellege: önálló családi ház vagy ikerház - A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 20% - A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 25% - A telken lévő legkisebb zöldfelületi arány: 70% - A legnagyobb kialakítható épületmagasság: 6 méter - A legkisebb kialakítható épületmagasság: 3,5 méter - A legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0,5 Az építési telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! További kedvcsinálónak pár mondatban Őrbottyán városáról: Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedik el. Főleg a kisgyermekes családoknak fontos információ, hogy a telektől mindösszesen csak pár perc kényelmes sétatávolságra bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, valamint a tömegközlekedés szempontjából a legközelebbi buszmegálló is szintén pár perc sétatávolságra van, de a vasútállomás is mindösszesen 10 perc kényelmes sétával könnyedén elérhető! A telek közelében épül fel Őrbottyán új városközpontja is, amely így tovább növeli majd a jövőben ennek az ingatlan az értékét! Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!