III. kerület - Óbuda ingatlanjai

XII. kerületben, Mártonhegy csendes utcájában, 1975-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, 8 lakásos társasház második, legfelső emeletén, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen felújítandó, déli tájolású, erkélyes, közös használatú, gondozott kertre néző lakás eladó. 2006-ban részleges műszaki felújítás történt az ingatlanban, ekkor került kialakításra a cirkó fűtés és az elektromos vezetékeket is cserélték. Praktikus beosztású lakás, sok lehetőséget rejt, nagyon jól alakítható - átépíthető, nyugalmas, jó levegőjű környezet, mégis közel Buda frekventált részéhez. A jó hírűTamási Áron Általános Iskola és Gimnázium néhány perc sétával elérhető. A tömegközlekedés kiváló 112-es és 102-es busz és az 59-es villamos megállói a közelben találhatók.

Ráday utcában kínálok kiadásra nappali +2 szobás, felújított, rész bútorozottsággal egy fiatalos lakást. További bútorozásra nyitott a tulajdonos.Gépesített konyha, áll rendelkezésre. A társasház liftes, kulturált. Központi hely, utcában kávézók, éttermek, közelben egyetem található! Az ingatlan bérleti díja 300.000.- ft+ 40.000.- ft/hó rezsi átalányt kér a tulajdonos. Igy összesen 340.000.- ft,/hó , 2 havi kaucióval hosszú távra kiadó! További információért várom hívását!

II. kerületben Törökvészen, 1989-ben épült, gondozott kertben álló, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, 4 lakásos társasház első, legfelső emeletén, nappali + 4 hálószobás, beköltözhető állapotú, az elmúlt években többször felújított, átépített, de esztétikai csinosítást igénylő, több erkélyes, napos, világos, tágas lakás,garázzsal, 1 felszíni parkolóhellyel és nagy tárolóval eladó. A közelben található a Móricz Zsigmond Gimnázium, a Szabó Lőrinc Kéttannyelvű Általános Iskola és Gimnázium, több óvoda és a Rózsakert bevásárlóközpont. Gépkocsival 10-15 perc alatt megközelíthető a Margit híd és az Árpád híd, a 91-es, 291-es buszmegállói három perc sétával elérhető.

Eladàsra kínàlok a 20. Kerület központi de csendes részén egy csúsztatott zsalus, per-és tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő, részben frissen felújított, egyedileg àttervezett nappali plusz két szobàs, szép àllapotú lakàst. A kivitelezés soràn a kényelem és a minőség került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége az egyediséget és a csalàdi otthon érzetét sugàrozza. A műanyag, nagyméretű ablakoknak köszönhetően pedig az az érzésünk tàmad, mintha egy sokkal nagyobb lakàsban jàrnànk. A lakás gazdasàgos fűtését sajàt cirkó biztosítja, a hőleadàs radiátorokon keresztül történik. Környêk: -Pesterzsébet frekventàlt része -vàroshàza, bankok, gyógyszertàr, jàróbeteg szakrendelő, gyerekorvos, védőnő, bevàsàrlàsi lehetőség ( spar, penny,aldi, pékségek,drogériàk ) 10 percnyi sétatàvolsàgon belül -óvoda és bölcsőde az utca màsik oldalàn van Közlekedés: -Baross utcàról, mely szintén 5 perc sétatàvolsàgra van induló buszjàratokkal ( 151, 224, 36, 66E stb. ) mind Csepel, a Hatàr út és a Boràros tér is könnyen és gyorsan megközelíthető, könnyű bejutàsi lehetőséget biztosítva ezzel a belvàrosba Tàrsashàz: -fàkkal körbevett utcàban talàlható, mely előtt gondosan parkosított kert van -2006-ban a 'panelprogram' keretein belül műanyagnyílàszàrókat és 5 cm-es szigetelést is kapott -üzemeltetését lakàsfenntartó szövetkezet làtja el, így rendezett pénzügyi keretek, felújítàsi alap jellemzi -közös képviselő, gondok készségesek, segítő-és vàlaszkészek -tiszta, vilàgos, jó lakóközösség jellemzi -parkolàsi lehetőség ingyenesen az épület előtt ill. a környező utcàkban lehetséges -közös földszinti tàrolók megléte -plusz babakocsi tàroló, így azt nem kell az emeltről le-fel cipelni -elektromos méretlen vezetékek felújítva -teljes épületre kiterjedő gàzhàlózat felújítàs 2025 szeptemberére vàrható Lakàs: -DNy-i tàjolàsú -2024-ben több helyiségben laminàlt parketta csere történt -műanyag nyílàszàrók redőnnyel - hűtésről folyamatosan karbantartott klíma gondoskodik -konyhàt érintő elektromos hàlózatbővítés történt 2025 júliusàban, mely soràn a hàlózat fí relét is kapott -ugyanekkor teljeskörű konyhafelújítàs történt, mely soràn -a konyhabútor cseréje -àlmennyezet kialakítàsa -padlóburkolat felújítàsa ( strapabíró vynil ) -közlekedő festése -elektromos eszközök ( electrolux mosogatógép, klarstein szag-és pàraelszívó, whirpool 5 gàzrózsàs wok főzőlap a kínai konyha kedvelőinek ) beépítése történt a meglévő gàztűzhely és hűtő mellé -internet bekötve -a többi helységet érintő víz-és villanyvezetékek 10 éve lettek cserélve -a burkolatok és festés minden màs helyiségben is sérülésmentesek -repedés, àzàs, egyéb hibajelenség sehol nem tapasztalható Költségek: -minden közmű fizetése fogyasztàs alapjàn történik, sajàt mérőóràkkal -közös ktg: 16.690 Ft Első sorban fiatal pàroknak vagy egygyermekes csalàdoknak ajànlom, akiknek nem jelent problémàt az, hogy a lakàs egy lift nélküli tàrsashàz 4. emeletén van.

Dreamy beautiful apartment awaits its tenant!

A beautiful 49 square meter apartment with a living room and bedroom, featuring a balcony, has become available for rent on Lehel Street. Located on the fifth floor of a building constructed in 2005, this garden-view apartment can function excellently as either an office or a residence. The property includes a storage unit, and the building has an internal garden and playground. Pets are welcome!

III. Sun Palace -ban kinálok kiadásra egy nappali+2 hálószobás, déli fekvésű, panorámás, teraszos, külön wc mosdós, gardrób helyiséggel, 2 klimával szerelt jó állapotú lakást. Konyhája gépesített, komfortos. Teremgarázs bérelhető + 25.000.- ft-ért. A lakóparkban porta szolgálat, biztonsági szolgálat, wellness-uszoda működik, gondozott, szép, zöld belső kerttel rendelkezik. Közelben kávézók, éttermek, vásárlási lehetőség. Jó közlekedés, kíváló lokáció. További információért várom hívását!

Exkluzív villalakás kiadó a Gellért-hegyen – 212 m², 4+1 szobás, bútorozva vagy üresen júliusától hosszú távra kiadó egy páratlan stílusban felújított, 2 lakásból kialakított, 212 m²-es villalakás Budapest XI. kerületének egyik legnívósabb részén, a Gellért-hegy lábánál, az Orlay utca és a Mányoki utca sarkán. A klasszikus eleganciát és modern kényelmet ötvöző ingatlan eredeti méretében került megőrzésre és igényesen felújításra. A lakás egy szinten helyezkedik el, remek térkialakítással: 4 hálószoba, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), tágas nappali-étkező, 2 fürdőszoba és egy déli tájolású, 4 m²-es erkély tartozik hozzá. Főbb jellemzők: Alapterület: 212 m² + 4 m² erkély Elrendezés: 4 hálószoba + dolgozószoba / vendégszoba, nappali-étkező, 2 fürdőszoba Tájolás: Déli fekvésű erkély, természetes fény Parkolás: 1 autó részére nyitott beálló az ingatlanhoz tartozó telken Bútorozottság: Bútorozottan vagy bútor nélkül is elérhető, megegyezés szerint Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy, Orlay utca – Mányoki utca sarok Kiváló közlekedés: Bartók Béla út séta távolságra, villamosok, buszok gyors eléréssel Infrastruktúra: A közelben iskolák, óvodák, kávézók, éttermek A lakás ideális diplomaták, expatok, kisgyermekes családok vagy cégvezetők részére, akik csendes, exkluzív zöldövezetet keresnek, miközben fontos számukra a városközpont gyors elérhetősége. Bérleti díj irányár: 3.000 EUR / hó (A bérleti díj a bútorozottságtól és egyéni megállapodástól függően változhat.)

Luxus a fák lombajai között- varázslatos vendégház biztos hozammal, kiemelkedő megtérüléssel eladó!

Megvételre kínálok Kismaros, Börzsönyliget erdejeinek megbúvó fái között, a lombok magasságában egy jelenleg is folyamatosan működő, közkedvelt, 2023-ban épült erdei vendégházat. Az ingatlan egy 1101 nm-es telken, hamisítatlan erdei környezetben fekszik. A ház teljesen egyedi bútorozást és prémium minőségű kialakítást kapott. A vendégeket lenyűgözi a PANORÁMÁS SZAUNA, a tágas, napfényes LOMBSZINTEN LÉVŐ TERASZ, valamint a természet közelsége. Teljesen felszerelt konyha, modern fürdő és kényelmes alvóhelyek biztosítják a gondtalan pihenést. Vendégház jellemzői: - nettó 36 nm alapterület + 36 nm terasz, - 1101 nm telek, -amerikai konyhás nappali + fekvő galéria, - fürdőszoba + wc, - elektromos törölköző szárító - ERDEI PANORÁMÁS finn szauna, - bútorok, háztartási gépek, felszerelések, stb - kandalló, - hűtő- fűtő klíma, - a melegvízet villanybojler biztosítja, - háromfázisú (3x32 A) árammal ellátott, - bio szennyvíztisztító rendszer, - belmagasság 5,5 méter, - 2,5 nm zárható tároló (kerti grillnek a terszon), Környezet: A telek belterületi üdülőövezet, mely teljesen szomszédmentes! A vendégházat kamerarendszer védi, melynek támogatásával nyugodtan alhatunk. A tulajdonosok az építésnél különös figyelmet fordítottak a zöld ès vegyszermentes alapanyagok használatára. Az ingatlanhoz aszfaltos út vezet és csupán az utolsó 600 méteren vált murvásra az út. A tulajdonosok egy egész évben működő, bejáratott vendégházat kínálnak megvételre, a teljes online jelenléttel (weboldal, foglalási oldalak, social media felületek), vendégkörrel és működtetéshez szükséges tapasztalattal együtt. Ez egy kulcsrakész, azonnal folytatható turisztikai vállalkozás, ideális magánszemélyeknek vagy befektetőknek, akik stabil jövedelmet keresnek egy vonzó régióban! Minden engedély, dokumentáció és működési háttér rendezett, átlátható. A vendégház tehermentes, ideális lehetőség azoknak, akik gyors megtérülésű, különleges vállalkozásba fektetnének! Kérdés vagy megtekintés esetén várom szíves hívását, a hét minden napján!

Új építésű ikerház Mogyoródon

Eladó egy új építésű 2025-ben elkészülő ikerházfél Mogyoród kertvárosi, csendes részén, amely kiváló választás lehet családok számára. A modern otthon 110nm-es lakótérrel, nappali + 3 külön nyíló hálószobával, valamint praktikus elrendezéssel biztosítja a kényelmes mindennapokat. A 450nm-s saját kert tökéletes teret kínál pihenésre, gyerekeknek játékra vagy akár kerti programokra. A 10nm-s terasz a nappaliból nyílik. A fűtésről korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely hatékony és környezetbarát megoldás. Az autóval érkezők számára nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre. Főbb jellemzők: - 110nm lakótér - nappali + 3 háló - 450nm saját kert - 10 nm-s terasz - hőszivattyús fűtés - csendes kertvárosi környezet - új építés, 2025-s átadással Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt természetközeli környezetben keresik új otthonukat. Megtekintésért, vagy további információért, kérem hívjon!

Építési Telek Eladó a Zöldövezetben - Budapest Legnívósabb Környékén, Hársakalján. Egyedülálló lehetőség várja Önt Budapest legexkluzívabb 2/A kerületében, Hidegkúton. Eladó egy gyönyörű építési telek, amely közvetlenül a Hármashatárhegyi repülőtér és a Tájvédelmi körzet közelében található. Az utca csendes, a környék pedig pazar zöldövezetben bújik meg. - Jellemzők: Budapest legnívósabb kerületében Kiváló elhelyezkedés, közel a vitorlázó repülőtérhez és a Tájvédelmi körzethez Csendes környezet, ideális a nyugodt élethez Közvetlen közelben szolgáltatások: TESCO expressz, hentes, pékség, Montessori Óvoda - Környék és Szolgáltatások: A Hűvösvölgyi nagyrét, a gyermekvasút, különféle iskolák (Francia Iskola és Óvoda), Gyarmati Dezső Uszoda és a híres Náncsi Néni Vendéglője mind csak egy rövid sétára vannak. Az utcától egy kőhajításnyira található a siklóernyős és a vitorlázó repülőtér, kielégítve az egész család különféle igényeit. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy saját álomotthonát megtervezze és megvalósítsa ezen a kivételes építési terepen. Hívjon most, hogy további információkat szerezhessen, és időpontot egyeztethessen a telek megtekintésére! A teljes telek méret 1426nm aminek a fele (713nm) eladó ügyvédi megosztással. (Utcafrontról a telek jobb oldala). A telekre 1 egység építhető így ikerházat lehet rá építeni akár a tulajdonossal közösen gondolkova akár külön. Az utca tejes hosszában az ingatlanok felett felsővezeték megy át. Lke-2/SZ-10 Beépíthetőség: 15% Homlokzat magasság: 6m

A home where every day is a rest.

In the embrace of nature, yet close to Budapest, this exceptionally well-distributed, energy-efficient twin house with a cooling-heating system is being built. We are offering for sale this brand new 110 square meter property with a terrace and an on-site parking space, located in one of Mogyoród's quietest, newly developing areas, directly at the edge of the forest. It is an ideal choice for families, those working from home, or anyone who wants to live close to nature without compromises. The building is 60% completed and will be ready for move-in this year. Main features: - 3 practically designed rooms, ideal for bedrooms, an office, or children's rooms, - 2 fully equipped bathrooms, - spacious, sunny living room with an American kitchen, - garden-connected terrace, perfect for relaxation, barbecuing, or hosting guests, - private parking space within the property, - quality materials, modern technical content, and energy-saving solutions.

Eladó panellakás Óbudán, azonnal költözhető állapotban!   Budapest III. kerületének szívében, Óbuda kedvelt részén eladó egy 14. emeleti, 51 m²-es panel lakás, amelyhez két terasz is tartozik – az egyik beépített. A lakás néhány éve teljes esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően csodás panoráma és kiváló benapozottság jellemzi az otthont. A lakáshoz tartozik egy közös tárolóhelyiség is, ami további kényelmet biztosít.   Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik kiadásra keresnek azonnal hasznosítható ingatlant. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen!   Ha szeretnéd, tudok egy rövidebb változatot is a közösségi médiára vagy hirdetési portálra.