III. kerület - Flórián tér ingatlanjai

Fedezze fel Budapest szívében ezt a két és fél szobás, ideális otthont vagy befektetést!

Eladó, IX kerületben a közkedvelt Ferenc téren egy PARKRA PANORÁMÁS 2,5 szobás, 3. emeleti nagypolgári lakás, liftes házban. Az ingatlan 66 m2-es, nagyon praktikus beosztású: nappali+ 2 hálószoba+tágas gardróbszoba, a konyha mellet kis kamrával. A ház szép rendezett, hangulatos zöld udvarral, barátságos lakóközösséggel. A közös költség 20.000 Ft, a rezsi kb. 4.000 Ft, a fűtése gázcirkó ami átlagosan 10.000 Ft/hó. A lakás költözhető állapotban van. A 3-as metró megállója mindössze 3–4 perc sétára található, és a 4–6-os villamos vonala is könnyedén elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben pékség, gyógyszertár, éttermek, bankfiókok, óvoda, iskola, játszótér, valamint a Corvin Plaza . Az egyetemek – Semmelweis, Corvinus és NKE – gyalogosan vagy néhány megállóra elérhetőek, így a lakás egyetemisták és családok számára is ideális. Akár februári költözéssel. Várom megtisztelő hívását.

Testvérhegy egyik legelőkelőbb részén kínálunk megvételre egy háromszintes, kivételes adottságú ikerházat, amelyet az örökpanoráma, a csendes, zöld környezet és a városhoz való közelség egyszerre tesz igazán különlegessé. Az ingatlan 186 m² hasznos alapterülettel, 521 m²-es, gondosan tagolt telekkel és több, nagyméretű, intim terasszal rendelkezik, mindegyik pontjáról lenyűgöző kilátással a budai hegyvidékre.

A ház tágas tereinek karakterét a hatalmas ablakfelületek, a természetes fény bősége és a kültérrel való szoros kapcsolat határozza meg. A konyhából közvetlen kijárat nyílik egy déli tájolású, kertkapcsolatos teraszra, ahonnan néhány lépéssel a kert medencés részébe jutunk, mely ideális helyszín reggeli kávéhoz, családi pillanatokhoz vagy esti borozásokhoz, a naplemente panorámájával kísérve.

A nappalihoz kapcsolódó közel 30 m²-es terasz a ház egyik meghatározó eleme: olyan örökpanorámás kilátást kínál a Hármashatár hegyre, amely ritkán elérhető a hegyvidéken. Az emeleti, 24 m²-es szobához tartozó 6 m²-es panorámás erkély pedig tovább erősíti a ház privát, mégis nyitott és exkluzív hangulatát.

A szuterénszint 81 m²-es területén 25 m²-es garázs, valamint több praktikus tárolóhelyiség kapott helyet, mely ideális sportfelszerelésekhez, hobbikhoz, borospincének vagy akár edzőszobának.Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, egy zuhanyzós WC-s a földszinten és egy kádas WC-s az emeleten.

A lokáció a budai oldal egyik legértékesebb adottsága: a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető, míg az Árpád híd, Margitsziget és számos bevásárlóközpont 25 percnyi autóútra található. A Megyeri híd, Szentendre, Lupa-tó és az M0-s gyors elérésével a környék kivételesen jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

Az ingatlan tehermentes, és rendkívül gyors birtokbaadásra van lehetőség, ami a prémium kategóriában is kiemelkedő előnyt jelent, különösen azok számára, akik időben is értéket keresnek.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, azonban pontosan ez adja a legnagyobb értékét:
egyedülálló lehetőséget teremt arra, hogy valaki saját ízlésére formálva, a budai hegyek panorámájával kísérve teremtsen modern, letisztult, időtálló luxusotthont.

A környék kulturált, csendes, magas presztízsű tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a városi kényelem előnyeit egyszerre keresik.

Discover the gem of Újlipótváros – a 2-room apartment is waiting for its new owner!

Luxury Renovated Apartment in District XIII – Lehel Street A 69 m², fully refurbished, premium-quality apartment is for sale on Lehel Street. The spacious, southeast-facing living room features a stunning LED backlit ceiling, a modern kitchen, and elegant décor — ready to welcome its new owner. This fully renovated, high-quality, quiet and bright 2-room apartment comes equipped with premium materials and furniture. The modern Scandinavian–luxury style makes it a perfect choice for couples or singles, and it is also an excellent investment property — ready to rent out immediately. The bedroom, living room, and hallway are all equipped with cooling-heating air conditioners, providing sufficient warmth in winter and comfortable cooling in summer. Additional heating panels can be installed if desired, though they have not been needed so far. H-tariff can be requested, which ensures cost-effective heating. Winter utility costs have been between 20,000–30,000 HUF at most. ✨ Key Features Floor area: 69 m² Rooms: living room–kitchen–dining area, bedroom, bathroom, separate WC with washbasin, walk-in closet, entrance hall Condition: newly renovated Common charges: 32,000 HUF Windows: plastic, in good condition Heating: electric (cooling-heating air conditioners) Living Room – the heart of the home A spacious, elegant living area with a modern grey corner sofa, atmospheric lighting, and large windows. Modern Premium Kitchen A completely new kitchen with built-in appliances (oven, microwave, induction hob, storage wall). Minimalist grey cabinets, wood-effect backsplash, and abundant storage make it highly practical. The kitchen–dining area includes an elegant counter with unique woven bar stools. Bathroom and Separate Toilet The bathroom features a freestanding designer bathtub and a walk-in shower — a true highlight of the apartment. Walk-in Closet – a dream storage room A large built-in wardrobe room every woman dreams of: plenty of shelves, hanging rods, overhead cabinets, and a dedicated laundry area. Bedroom Quiet, facing the courtyard, with a clean, minimalist style — the perfect space for rest. Location & Neighborhood The area is quiet, tidy, with excellent infrastructure and fast transport connections. All essential services are only a few minutes away. A perfect choice for demanding buyers or investors — ready for immediate rental with high yield.

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten: Tágas, 3 szobás lakás Nagyzugló szívében!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének szívében található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Ez a használt lakás 68 négyzetméteren terül el, és három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget nyújtanak a kényelmes életvitelhez. A lakás állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlése szerint alakítani és felújítani, hogy az otthona valóban az Ön stílusát tükrözze. A fürdőszoba praktikus elrendezéssel bír, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos fűtést garantál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Nagyzugló városrész csendes, mégis pezsgő környezete ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyújtotta előnyöket keresik, de szeretnék elkerülni a nagyvárosi zajt. A környék közlekedési lehetőségei kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket is. Az ingatlanhoz közel található üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók biztosítják, hogy minden szükséges szolgáltatás a közelében legyen. A környék biztonságos, ahol a családok és fiatalok egyaránt otthonra lelhetnek, így ideális választás lehet gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak a kényelmet, hanem a praktikus elhelyezkedést is biztosítja! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest egyik legvonzóbb kerületében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Studio apartment for rent near Wass Albert Square.

If good transportation, a park-like environment, silence, and tranquility are important to you, then you have found what you are looking for. A low-cost, very well-laid-out apartment (with a separate toilet and bathroom with a bathtub) is seeking a long-term tenant. Requirements: 2 months' rent + 1 month deposit small pets not allowed accurate accounting What we offer: a youthful apartment very friendly owner low maintenance costs excellent community excellent infrastructure safe, quiet neighborhood If my advertisement has caught your interest, feel free to contact me!

Befektetési célra ideális válaasztás!

Fedezze fel Budapest szívében, az Izabella utcában, frissen felújított, modern lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célokra. Az ingatlan 134nm alapterületű, amely jelenleg 5 különálló apartmanra van bontva ügyvédi megosztással. Mindegyik rendelkezik saját fürdőszobával, és saját bejárattal amelyek a közös előszobából nyílnak. Egyben, de külön - külön is eladóak a lakások. Az 5 különálló apartmanból 1 már teljeskörűen elkészült - az a bemutató lakás. Ideális lehetőséget kínál családoknak vagy akár rövid/hosszútávú bérbeadásra is. A lakás állapota kiváló, a felújítás során a legmodernebb anyagokat és technológiákat használták, beleértve az elektromos fűtést, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. Az egyik apartmanhoz tartozik egy 2 négyzetméteres erkély is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók, éttermek és szórakozóhelyek mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Ez a galériás lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, amely ötvözi a modern kényelmet a történelmi városrész varázsával. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni!

Ez tényleg egy kis ékszerdoboz!

Fedezze fel Budapest szívében található kivételes lehetőséget, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célokra is ideális választás. Az Izabella utcában elhelyezkedő, 23nm-es, egy szobás + 6nm galériás lakás azonnali költözésre készen áll, és kiváló állapotának köszönhetően az új tulajdonosa azonnal élvezheti a város nyújtotta előnyöket. Ez a belvárosi lakás különleges atmoszférát áraszt, hiszen a nagy belmagasság lehetővé tette a galéria kialakítását, amely nemcsak praktikus, hanem esztétikus megoldás is. Az ingatlan elektromos fűtéssel és klímával van felszerelve, így a lakás egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A fürdőszoba modern kialakítása és a lakás általános állapota mind azt tükrözi, hogy ez az ingatlan valóban egyedi lehetőség a piacon. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és éttermek széles választéka várja az itt élőket. Az Izabella utca közvetlen közelében található a híres Andrássy út, amely nemcsak kulturális programokkal, hanem a város legjobb szórakozóhelyeivel is büszkélkedhet. A közlekedés szempontjából is ideális elhelyezkedésű, hiszen a környéken található metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik. Az ingatlan egy 134nm-es lakás 5 különálló apartmannal. Ezek egyben és külön is eladó.

III. kerület Testvérhegyen eladó egy örökpanorámás, tágas sorházi lakás csendes, mégis kiváló közlekedésű környezetben!

Eladásra kínálunk a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Testvérhegyen, egy jó állapotú 157 nm-es, négy szintes sorházi lakást, melyet tágas terek és lenyűgöző panoráma jellemez. Az ingatlan kiváló választás családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a városi közlekedés közelsége is.

A legalsó szinten található egy garázs, egy külön tárolóhelyiség, valamint egy társasági szoba zuhanyzós fürdővel és WC-vel ideális vendégek fogadására vagy hobbyhelyiségként is.

A földszinten kapott helyet a világos konyha étkezővel, ahonnan egy hangulatos teraszra léphetünk ki, valamint a nappali, amely közvetlen kijáratot biztosít a 250 m²-es, gondozott kertbe. Ezen a szinten található egy vendég WC is.

Az emelet két tágas szobát rejt, melyekből gyönyörű örökpanoráma nyílik a környező hegyekre és a városra. Igény esetén akár egy további hálószoba is könnyedén kialakítható. Ezen a szinten található a fürdőszoba WC-vel.

A legfelső szinten egy különálló szoba helyezkedik el, amely ideális dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának.

A fűtésről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik, ami nemcsak kényelmes, de energiatakarékos megoldás is. A fa nyílászárók  elektromos redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: néhány perc sétára található a buszmegálló, így könnyen elérhető a város bármely pontja. A környék csendes, zöldövezeti, mégis minden fontos szolgáltatás iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira van.

Ez az ingatlan igazi gyöngyszem a Testvérhegyen tágas terei, gondos kialakítása és páratlan panorámája miatt ritka lehetőség a piacon.

Discover your dream home in the heart of Budajenő – a new, 4-room house is waiting for you!

***Newly Built Premium Semi-Detached Home in Budajenő – Templomvölgy Villapark*** A unique opportunity to live close to nature – just 25 minutes from Budapest! ***In one of Budajenő’s most beautiful and sought-after areas, within the Templomvölgy Villapark, we are offering a high-quality, modern semi-detached home built by a local, trusted developer using premium materials and cutting-edge technologies. The other unit is also available, making this property ideal for families, relatives, or friends wishing to live close together while maintaining privacy. The two homes are connected only by the storage rooms, ensuring complete independence and private gardens for both owners. Surrounded by green hills and fresh air, this location offers a peaceful, countryside atmosphere without giving up urban comfort. The neighborhood is family-friendly, featuring a modern playground, walking and cycling paths, and easy access to nearby nature trails. Within Budajenő you’ll find a kindergarten, school, grocery store, and restaurant, while the nearby towns of Telki and Páty offer additional services and amenities. ***Total Turnkey Price: 167,000,000 HUF / semi-detached unit+ garage ***Main Features: -Modern, energy-efficient home with underfloor heating and heat pump system -Premium VEKA triple-glazed windows with motorized anthracite blinds and mosquito screens -Individual thermostat-controlled underfloor heating in each room -15 cm façade and 25 cm ceiling insulation for excellent energy efficiency -Choice of floor and wall tiles up to 10,000 HUF/m² -Modern bathrooms with built-in showers, sanitaryware up to 100,000 HUF/unit -Matching façade fence, electric main and side gates -Paved driveway and walkway, automatic irrigation system, and landscaped private garden ***⚙️ Technical Specifications: -3×16A electrical system with lighting, socket, TV, and internet outlets in all rooms -Exterior lighting, alarm and air conditioning pre-installation -200L indirect hot water tank, underfloor heating throughout -15 cm EPS + XPS wall insulation, 25 cm sprayed PUR roof insulation -Interior doors up to 120,000 HUF/unit included in the price *** Outdoor Environment: -New playground and landscaped community park within the Villapark -1 m wide paved walkway, car parking space, and gravel strip around the house -Reinforced concrete fence with modern anthracite aluminum panels -Fully turfed garden with automatic irrigation system ***Total Turnkey Price: 167,000,000 HUF / semi-detached unit+ garage *** Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark ***Reference projects available nearby – built by a reputable local contractor who also lives in the area! ***If you’ve fallen in love with this peaceful yet well-connected location, contact us today! Homes of this quality in the area sell quickly – don’t miss your chance to make it yours!

Discover your dream home in the heart of Budajenő – a 4-room new house awaits you!

***Newly Built Premium Semi-Detached Home in Budajenő – Templomvölgy Villapark*** A unique opportunity to live close to nature – just 25 minutes from Budapest! In one of Budajenő’s most beautiful and sought-after areas, within the Templomvölgy Villapark, we are offering a high-quality, modern semi-detached home built by a local, trusted developer using premium materials and cutting-edge technologies. The other unit is also available, making this property ideal for families, relatives, or friends wishing to live close together while maintaining privacy. The two homes are connected only by the storage rooms, ensuring complete independence and private gardens for both owners. Surrounded by green hills and fresh air, this location offers a peaceful, countryside atmosphere without giving up urban comfort. The neighborhood is family-friendly, featuring a modern playground, walking and cycling paths, and easy access to nearby nature trails. Within Budajenő you’ll find a kindergarten, school, grocery store, and restaurant, while the nearby towns of Telki and Páty offer additional services and amenities. ***Main Features: -Modern, energy-efficient home with underfloor heating and heat pump system -Premium VEKA triple-glazed windows with motorized anthracite blinds and mosquito screens -Individual thermostat-controlled underfloor heating in each room -15 cm façade and 25 cm ceiling insulation for excellent energy efficiency -Choice of floor and wall tiles up to 10,000 HUF/m² -Modern bathrooms with built-in showers, sanitaryware up to 100,000 HUF/unit -Matching façade fence, electric main and side gates -Paved driveway and walkway, automatic irrigation system, and landscaped private garden ***⚙️ Technical Specifications: -3×16A electrical system with lighting, socket, TV, and internet outlets in all rooms -Exterior lighting, alarm and air conditioning pre-installation -200L indirect hot water tank, underfloor heating throughout -15 cm EPS + XPS wall insulation, 25 cm sprayed PUR roof insulation -Interior doors up to 120,000 HUF/unit included in the price ***Outdoor Environment: New playground and landscaped community park within the Villapark -1 m wide paved walkway, car parking space, and gravel strip around the house -Reinforced concrete fence with modern anthracite aluminum panels -Fully turfed garden with automatic irrigation system ***Total Turnkey Price: 163,000,000 HUF / semi-detached unit+garage ***Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark Reference projects available nearby – built by a reputable local contractor who also lives in the area! ***If you’ve fallen in love with this peaceful yet well-connected location, contact us today! Homes of this quality in the area sell quickly – don’t miss your chance to make it yours!

A premium family house under construction in Budajenő, in the Templomvölgy Villa Park

***Building a premium family house in Budajenő, at Templomvölgy Villapark*** An exceptional opportunity embraced by nature, yet close to Budapest! We are offering for sale a high-quality, modern family house in one of Budajenő's most beautiful and sought-after areas, Templomvölgy Villapark, built by a careful local contractor using premium materials and modern technologies. The area is surrounded by mountains and green hills, the air is clean, and the atmosphere is calm, offering a true countryside feeling — just 25 minutes from Budapest. The residential park is situated in a family-friendly environment: a new, modern playground, pedestrian streets, bike paths, and nature-friendly hiking spots make it truly livable. The village has a kindergarten, school, shop, and restaurant, while all other services are available in nearby Telki and Páty. **** Main features of the house: - Modern family house with underfloor heating and heat pump - Premium VEKA triple-glazed windows, motorized anthracite shutters, and mosquito nets - Underfloor heating with room-specific thermostats, energy-efficient heat pump system - 15 cm facade insulation, 25 cm ceiling insulation, excellent thermal retention - Cold and warm flooring options available up to 10,000 HUF/m² - Modern bathrooms with built-in showers, sanitary ware available up to 100,000 HUF/piece - Fence matching the facade, electric large gate and small gate - Paved driveway and parking area, irrigation system, and lawn in the yard ⚙️ Technical specifications briefly: - 3×16A electrical system with lamp, socket, TV, and internet outlets in every room - External lighting, alarm preparation, air conditioning outlet - 200-liter indirect water storage, underfloor heating in every room - 15 cm EPS + XPS thermal insulation, 25 cm blown polyurethane ceiling insulation -Interior doors available up to 120,000 HUF/piece ***External environment: - New playground and landscaped community space within the residential park - 1 m wide paved sidewalk, car parking, gravel bed around the house -Block wall fence with anthracite aluminum elements, harmonizing with the house's modern style - Grass garden with an automatic irrigation system ***Total turnkey purchase price: 175,000,000 HUF mit garage *** Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark References can be viewed in the area – from a local, reliable contractor! *** If you have fallen in love with this property, feel free to call, as similar properties in the area sell very quickly.

Eladó panorámás lakás a Római-part közelében – Csillagkert Teraszház, III. kerület

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna és a Római-part közvetlen közelében, frekventált, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy stílusos, minden igényt kielégítő lakóparki lakást a közkedvelt Csillagkert Teraszházban. - Alapterület: 54 m² + 2 terasz (7 m² és 5,6 m²) - Elrendezés: 1 nappali + 2 hálószoba, Fürdőszoba/WC és külön WC kézmosóval - Kis rezsi (12000 Ft), kiváló beosztás, napfényes terek - A közös költség 21000 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a hideg víz fogyasztást. A lakás amerikai konyhás nappalija (22 m²) gépesített, beépített konyhabútorral, mosogatógéppel felszerelt. A két külön nyíló, parkettás hálószoba (10 m² és 12 m²) ideális akár gyerek-, dolgozó- vagy vendégszobának. Társasház előnyei: - Rendezett anyagi háttér - Biztonsági kamerarendszer - Zöld belső udvar, játszótér, padok, kerti sütögető Kiváló infrastruktúra: - HÉV és Duna-part: 5-10 perc séta - Iskola, óvoda, bölcsőde: könnyen elérhető - A házban: kisbolt, cukrászda, szolárium - Békásmegyeri piac: 1 perc séta Parkolás és tárolás: - A környéken ingyenes parkolás - A házban időszakosan bérelhető vagy vásárolható teremgarázs és tárolóhelyiség Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a modern lakóparki életstílust. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!