III. kerület - Flórián tér

Studio apartment for rent near Wass Albert Square.

If good transportation, a park-like environment, silence, and tranquility are important to you, then you have found what you are looking for. A low-cost, very well-laid-out apartment (with a separate toilet and bathroom with a bathtub) is seeking a long-term tenant. Requirements: 2 months' rent + 1 month deposit small pets not allowed accurate accounting What we offer: a youthful apartment very friendly owner low maintenance costs excellent community excellent infrastructure safe, quiet neighborhood If my advertisement has caught your interest, feel free to contact me!

III. kerület Testvérhegyen eladó egy örökpanorámás, tágas sorházi lakás csendes, mégis kiváló közlekedésű környezetben!

Eladásra kínálunk a III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Testvérhegyen, egy jó állapotú 157 nm-es, négy szintes sorházi lakást, melyet tágas terek és lenyűgöző panoráma jellemez. Az ingatlan kiváló választás családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a városi közlekedés közelsége is.

A legalsó szinten található egy garázs, egy külön tárolóhelyiség, valamint egy társasági szoba zuhanyzós fürdővel és WC-vel ideális vendégek fogadására vagy hobbyhelyiségként is.

A földszinten kapott helyet a világos konyha étkezővel, ahonnan egy hangulatos teraszra léphetünk ki, valamint a nappali, amely közvetlen kijáratot biztosít a 250 m²-es, gondozott kertbe. Ezen a szinten található egy vendég WC is.

Az emelet két tágas szobát rejt, melyekből gyönyörű örökpanoráma nyílik a környező hegyekre és a városra. Igény esetén akár egy további hálószoba is könnyedén kialakítható. Ezen a szinten található a fürdőszoba WC-vel.

A legfelső szinten egy különálló szoba helyezkedik el, amely ideális dolgozószobának, vendégszobának vagy gyerekszobának.

A fűtésről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik, ami nemcsak kényelmes, de energiatakarékos megoldás is. A fa nyílászárók  elektromos redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik: néhány perc sétára található a buszmegálló, így könnyen elérhető a város bármely pontja. A környék csendes, zöldövezeti, mégis minden fontos szolgáltatás iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira van.

Ez az ingatlan igazi gyöngyszem a Testvérhegyen tágas terei, gondos kialakítása és páratlan panorámája miatt ritka lehetőség a piacon.

Sunny, newly built luxury apartment for rent with a huge PRIVATE GARDEN AND TERRACE!

FOR RENT: Bright, Newly Built Luxury Apartment in District 12 – with a HUGE PRIVATE GARDEN & TERRACE! Located right next to the Kissvábhegy Nature Trail, in an exclusive, 2022-built, high-quality low-density residential building, we are offering a particularly bright, modern, fully furnished apartment for rent. Monthly rent: 1,000,000 Ft, including garage and storage unit. PROPERTY FEATURES: 355 m² private garden – garden maintenance is included in the common cost 51.23 m² spacious, intimate terrace Large glass doors and windows providing exceptional natural light Ideal orientation: living room & kitchen face SE and SW, ensuring sunlight all day long Complete privacy: no neighbouring windows overlook the garden or terrace Ceiling cooling and heating – modern, energy-efficient system Smart home technology Low utility costs Mosquito nets and electric shutters on all windows 2 toilets – one in the bathroom, one in the utility room EQUIPMENT & STORAGE: Premium built-in kitchen with full appliances Large built-in wardrobes throughout the apartment Washing machine and dryer included The apartment is fully furnished and in excellent condition PARKING & STORAGE: 22.4 m² garage, in the most convenient location, directly opposite the electric garage door 8.05 m² private storage unit included RENTAL CONDITIONS: 2 months’ deposit Families with 1 child are welcome No pets allowed Minimum 1-year rental term Monthly rent: 1,000,000 Ft (garage + storage included) LOCATION: Located in one of the most sought-after green areas of District 12, right next to the Kissvábhegy Nature Trail. A quiet, elegant neighbourhood with excellent accessibility. Outstanding public transport: several bus stops and a metro station are just a few minutes’ walk away Excellent local amenities: several reputable kindergartens and schools nearby Shopping: a nearby shopping centre provides easy access to daily groceries, dining, and leisure Quiet, green surroundings while still being perfectly connected to the city centre and major transport hubs **The apartment is available for immediate move-in and awaits its discerning tenant. Thank you for your interest — I look forward to hearing from you!**

Ez tényleg egy kis ékszerdoboz!

Fedezze fel Budapest szívében található kivételes lehetőséget, amely nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési célokra is ideális választás. Az Izabella utcában elhelyezkedő, 23nm-es, egy szobás + 6nm galériás lakás azonnali költözésre készen áll, és kiváló állapotának köszönhetően az új tulajdonosa azonnal élvezheti a város nyújtotta előnyöket. Ez a belvárosi lakás különleges atmoszférát áraszt, hiszen a nagy belmagasság lehetővé tette a galéria kialakítását, amely nemcsak praktikus, hanem esztétikus megoldás is. Az ingatlan elektromos fűtéssel és klímával van felszerelve, így a lakás egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít. A fürdőszoba modern kialakítása és a lakás általános állapota mind azt tükrözi, hogy ez az ingatlan valóban egyedi lehetőség a piacon. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók és éttermek széles választéka várja az itt élőket. Az Izabella utca közvetlen közelében található a híres Andrássy út, amely nemcsak kulturális programokkal, hanem a város legjobb szórakozóhelyeivel is büszkélkedhet. A közlekedés szempontjából is ideális elhelyezkedésű, hiszen a környéken található metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. Az ingatlan ügyvédi megosztással rendelkezik. Az ingatlan egy 134nm-es lakás 5 különálló apartmannal. Ezek egyben és külön is eladó.

Befektetési célra ideális válaasztás!

Fedezze fel Budapest szívében, az Izabella utcában, frissen felújított, modern lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célokra. Az ingatlan 134nm alapterületű, amely jelenleg 5 különálló apartmanra van bontva ügyvédi megosztással. Mindegyik rendelkezik saját fürdőszobával, és saját bejárattal amelyek a közös előszobából nyílnak. Egyben, de külön - külön is eladóak a lakások. Az 5 különálló apartmanból 1 már teljeskörűen elkészült - az a bemutató lakás. Ideális lehetőséget kínál családoknak vagy akár rövid/hosszútávú bérbeadásra is. A lakás állapota kiváló, a felújítás során a legmodernebb anyagokat és technológiákat használták, beleértve az elektromos fűtést, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban. Az egyik apartmanhoz tartozik egy 2 négyzetméteres erkély is. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, kávézók, éttermek és szórakozóhelyek mindössze pár perc sétára találhatók. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város bármely pontját. Ez a galériás lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus is, amely ötvözi a modern kényelmet a történelmi városrész varázsával. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni!

Azonnal költözhető Erzsébetvárosi két szobás lakás!

Budapest szívében, a Klauzál téren található ez a kivételes, 33 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési céllal. Az ingatlan két szobával rendelkezik, így tökéletes lehetőséget biztosít a kényelmes élettér kialakítására. A lakás jó állapotú, és a modern belső teret beépített bútorok és szekrények teszik még vonzóbbá. A fűtés gázkonvektorral megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A Klauzál tér és környéke nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a városi élet minden előnyét magában foglalja. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és kávézók mindössze pár lépésnyire találhatók. A közlekedés szempontjából a Klauzál tér kitűnő választás, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A közeli metró- és buszmegállók lehetővé teszik, hogy Budapest bármely pontja könnyen elérhető legyen. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Ez a modern, belvárosi lakás nemcsak a saját otthonának, hanem egy jól jövedelmező befektetésnek is kiváló lehetőséget kínál. Kérdéseivel, érdeklődésével keressen bizalommal, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Discover your dream home in the heart of Budajenő – a new, 4-room house is waiting for you!

***Newly Built Premium Semi-Detached Home in Budajenő – Templomvölgy Villapark*** A unique opportunity to live close to nature – just 25 minutes from Budapest! ***In one of Budajenő’s most beautiful and sought-after areas, within the Templomvölgy Villapark, we are offering a high-quality, modern semi-detached home built by a local, trusted developer using premium materials and cutting-edge technologies. The other unit is also available, making this property ideal for families, relatives, or friends wishing to live close together while maintaining privacy. The two homes are connected only by the storage rooms, ensuring complete independence and private gardens for both owners. Surrounded by green hills and fresh air, this location offers a peaceful, countryside atmosphere without giving up urban comfort. The neighborhood is family-friendly, featuring a modern playground, walking and cycling paths, and easy access to nearby nature trails. Within Budajenő you’ll find a kindergarten, school, grocery store, and restaurant, while the nearby towns of Telki and Páty offer additional services and amenities. ***Total Turnkey Price: 167,000,000 HUF / semi-detached unit+ garage ***Main Features: -Modern, energy-efficient home with underfloor heating and heat pump system -Premium VEKA triple-glazed windows with motorized anthracite blinds and mosquito screens -Individual thermostat-controlled underfloor heating in each room -15 cm façade and 25 cm ceiling insulation for excellent energy efficiency -Choice of floor and wall tiles up to 10,000 HUF/m² -Modern bathrooms with built-in showers, sanitaryware up to 100,000 HUF/unit -Matching façade fence, electric main and side gates -Paved driveway and walkway, automatic irrigation system, and landscaped private garden ***⚙️ Technical Specifications: -3×16A electrical system with lighting, socket, TV, and internet outlets in all rooms -Exterior lighting, alarm and air conditioning pre-installation -200L indirect hot water tank, underfloor heating throughout -15 cm EPS + XPS wall insulation, 25 cm sprayed PUR roof insulation -Interior doors up to 120,000 HUF/unit included in the price *** Outdoor Environment: -New playground and landscaped community park within the Villapark -1 m wide paved walkway, car parking space, and gravel strip around the house -Reinforced concrete fence with modern anthracite aluminum panels -Fully turfed garden with automatic irrigation system ***Total Turnkey Price: 167,000,000 HUF / semi-detached unit+ garage *** Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark ***Reference projects available nearby – built by a reputable local contractor who also lives in the area! ***If you’ve fallen in love with this peaceful yet well-connected location, contact us today! Homes of this quality in the area sell quickly – don’t miss your chance to make it yours!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten: Tágas, 3 szobás lakás Nagyzugló szívében!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének szívében található, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Ez a használt lakás 68 négyzetméteren terül el, és három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget nyújtanak a kényelmes életvitelhez. A lakás állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlése szerint alakítani és felújítani, hogy az otthona valóban az Ön stílusát tükrözze. A fürdőszoba praktikus elrendezéssel bír, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely gazdaságos fűtést garantál a hideg téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Nagyzugló városrész csendes, mégis pezsgő környezete ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyújtotta előnyöket keresik, de szeretnék elkerülni a nagyvárosi zajt. A környék közlekedési lehetőségei kiemelkedőek: a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a környező kerületeket is. Az ingatlanhoz közel található üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók biztosítják, hogy minden szükséges szolgáltatás a közelében legyen. A környék biztonságos, ahol a családok és fiatalok egyaránt otthonra lelhetnek, így ideális választás lehet gyermekes családok számára is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely nemcsak a kényelmet, hanem a praktikus elhelyezkedést is biztosítja! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest egyik legvonzóbb kerületében. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Discover your dream home in the heart of Budajenő – a 4-room new house awaits you!

***Newly Built Premium Semi-Detached Home in Budajenő – Templomvölgy Villapark*** A unique opportunity to live close to nature – just 25 minutes from Budapest! In one of Budajenő’s most beautiful and sought-after areas, within the Templomvölgy Villapark, we are offering a high-quality, modern semi-detached home built by a local, trusted developer using premium materials and cutting-edge technologies. The other unit is also available, making this property ideal for families, relatives, or friends wishing to live close together while maintaining privacy. The two homes are connected only by the storage rooms, ensuring complete independence and private gardens for both owners. Surrounded by green hills and fresh air, this location offers a peaceful, countryside atmosphere without giving up urban comfort. The neighborhood is family-friendly, featuring a modern playground, walking and cycling paths, and easy access to nearby nature trails. Within Budajenő you’ll find a kindergarten, school, grocery store, and restaurant, while the nearby towns of Telki and Páty offer additional services and amenities. ***Main Features: -Modern, energy-efficient home with underfloor heating and heat pump system -Premium VEKA triple-glazed windows with motorized anthracite blinds and mosquito screens -Individual thermostat-controlled underfloor heating in each room -15 cm façade and 25 cm ceiling insulation for excellent energy efficiency -Choice of floor and wall tiles up to 10,000 HUF/m² -Modern bathrooms with built-in showers, sanitaryware up to 100,000 HUF/unit -Matching façade fence, electric main and side gates -Paved driveway and walkway, automatic irrigation system, and landscaped private garden ***⚙️ Technical Specifications: -3×16A electrical system with lighting, socket, TV, and internet outlets in all rooms -Exterior lighting, alarm and air conditioning pre-installation -200L indirect hot water tank, underfloor heating throughout -15 cm EPS + XPS wall insulation, 25 cm sprayed PUR roof insulation -Interior doors up to 120,000 HUF/unit included in the price ***Outdoor Environment: New playground and landscaped community park within the Villapark -1 m wide paved walkway, car parking space, and gravel strip around the house -Reinforced concrete fence with modern anthracite aluminum panels -Fully turfed garden with automatic irrigation system ***Total Turnkey Price: 163,000,000 HUF / semi-detached unit+garage ***Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark Reference projects available nearby – built by a reputable local contractor who also lives in the area! ***If you’ve fallen in love with this peaceful yet well-connected location, contact us today! Homes of this quality in the area sell quickly – don’t miss your chance to make it yours!

Eladó panorámás lakás a Római-part közelében – Csillagkert Teraszház, III. kerület

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna és a Római-part közvetlen közelében, frekventált, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy stílusos, minden igényt kielégítő lakóparki lakást a közkedvelt Csillagkert Teraszházban. - Alapterület: 54 m² + 2 terasz (7 m² és 5,6 m²) - Elrendezés: 1 nappali + 2 hálószoba, Fürdőszoba/WC és külön WC kézmosóval - Kis rezsi (12000 Ft), kiváló beosztás, napfényes terek - A közös költség 21000 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a hideg víz fogyasztást. A lakás amerikai konyhás nappalija (22 m²) gépesített, beépített konyhabútorral, mosogatógéppel felszerelt. A két külön nyíló, parkettás hálószoba (10 m² és 12 m²) ideális akár gyerek-, dolgozó- vagy vendégszobának. Társasház előnyei: - Rendezett anyagi háttér - Biztonsági kamerarendszer - Zöld belső udvar, játszótér, padok, kerti sütögető Kiváló infrastruktúra: - HÉV és Duna-part: 5-10 perc séta - Iskola, óvoda, bölcsőde: könnyen elérhető - A házban: kisbolt, cukrászda, szolárium - Békásmegyeri piac: 1 perc séta Parkolás és tárolás: - A környéken ingyenes parkolás - A házban időszakosan bérelhető vagy vásárolható teremgarázs és tárolóhelyiség Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a modern lakóparki életstílust. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

A premium family house under construction in Budajenő, in the Templomvölgy Villa Park

***Building a premium family house in Budajenő, at Templomvölgy Villapark*** An exceptional opportunity embraced by nature, yet close to Budapest! We are offering for sale a high-quality, modern family house in one of Budajenő's most beautiful and sought-after areas, Templomvölgy Villapark, built by a careful local contractor using premium materials and modern technologies. The area is surrounded by mountains and green hills, the air is clean, and the atmosphere is calm, offering a true countryside feeling — just 25 minutes from Budapest. The residential park is situated in a family-friendly environment: a new, modern playground, pedestrian streets, bike paths, and nature-friendly hiking spots make it truly livable. The village has a kindergarten, school, shop, and restaurant, while all other services are available in nearby Telki and Páty. **** Main features of the house: - Modern family house with underfloor heating and heat pump - Premium VEKA triple-glazed windows, motorized anthracite shutters, and mosquito nets - Underfloor heating with room-specific thermostats, energy-efficient heat pump system - 15 cm facade insulation, 25 cm ceiling insulation, excellent thermal retention - Cold and warm flooring options available up to 10,000 HUF/m² - Modern bathrooms with built-in showers, sanitary ware available up to 100,000 HUF/piece - Fence matching the facade, electric large gate and small gate - Paved driveway and parking area, irrigation system, and lawn in the yard ⚙️ Technical specifications briefly: - 3×16A electrical system with lamp, socket, TV, and internet outlets in every room - External lighting, alarm preparation, air conditioning outlet - 200-liter indirect water storage, underfloor heating in every room - 15 cm EPS + XPS thermal insulation, 25 cm blown polyurethane ceiling insulation -Interior doors available up to 120,000 HUF/piece ***External environment: - New playground and landscaped community space within the residential park - 1 m wide paved sidewalk, car parking, gravel bed around the house -Block wall fence with anthracite aluminum elements, harmonizing with the house's modern style - Grass garden with an automatic irrigation system ***Total turnkey purchase price: 175,000,000 HUF mit garage *** Location: Budajenő, Templomvölgy Villapark References can be viewed in the area – from a local, reliable contractor! *** If you have fallen in love with this property, feel free to call, as similar properties in the area sell very quickly.

 ÖRÖKPANORÁMÁS KÉT IKERHÁZFÉL EGYBEN ELADÓ CSILLAGHEGYEN!



A III. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Csillaghegyen, eladó egy örökpanorámás, 1407 m²-es telken álló ikerház, ahonnan páratlan kilátás nyílik az Ezüsthegyre!



Az ingatlan az 1980-as években épült, teljes felújítást igényel, így ideális lehetőség mindazok számára, akik saját ízlésükre szeretnék újjávarázsolni, vagy fejlesztési célra keresnek kivételes adottságú ingatlant.



Eredeti összterület: 402 m²

Valós, hasznos terület: kb. 283 m² (a két ikerházfél együtt)



Szerkezeti jellemzők:



Sávalapos alapozás



Kavicságy, két rétegű bitumenes szigetelés, simított beton aljzat



Tetőszerkezet: szarufás, deszkázott, fóliázott, lécezett, cserépfedés



Fejlesztési és bővítési lehetőség:

2005-ben elkészült és engedélyt is kapott egy négy lakásos társasházra vonatkozó komplett tervdokumentáció, amely végül nem került kivitelezésre.

Az eredeti építészeti tervek rendelkezésre állnak, és az önkormányzatnál jelenleg is folyamatban van a társasházzá alakítás lehetőségének újratárgyalása így az ingatlan kiemelkedő fejlesztési potenciált kínál.
Övezeti besorolás: LK-2/Sz-N3

Szabadonálló

Szinterületi mutató: 0,4%

Homlokzat magasság: 6,5m

Legnagyobb lakásszám 4+ előírásban szereplő feltétellel




A környék:

Csendes, zöldövezeti, magaslati utcában található, örök panorámával az Ezüsthegyre. Kiváló levegő, nyugodt környezet, mégis könnyen megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és tömegközlekedés is megtalálható.



Ajánljuk:



Fejlesztőknek, beruházóknak



Többgenerációs családoknak



Saját elképzelés szerint felújítandó, panorámás otthont keresőknek



További információért és megtekintésért keressen bizalommal, nézzük meg együtt!