II/A kerület - Hidegkúti út ingatlanjai

Nagykovácsi csendes, erdőközeli részén kiváló beruházási lehetőség ! BERUHÁZÓK, vagy LÓTARTÓK, többgenerációs családok figyelem !
Olyan ingatlant kínálok megvételre, amely nem minden nap kerül a palettára ! Csodálatos, erdővel határos, összközműves telek 1823 nm-en, melyre a HÉSZ szerint akár 3 lakóegység is építhető !
Jelen állapotában található rajta egy kb 100 nm-es megfelelő állapotú parasztház, mely belső felújítást, modernizálást igényel.Ezen kívül állattartásra alkalmas melléképületek, kocsiszín, fészer, műhely áll még a telken.
Ezek alapján ajánlom lótartásra, vagy olyan beruházó számára, aki több épületetből álló mini-lakóparkot kívánna építeni, így megsokszorozva az ingatlan értékét !Mivel jelenleg két kisebb lakórészből áll a ház, így a meglévő épület felújítás után két generációnak is elegendő életteret biztosíthat !

PANORÁMÁS, 4 SZOBÁS LAKÁS
TERASZOKKAL,
SAJÁT KERTRÉSSZEL ELADÓ!

Adyliget panorámás, sík utcájában,
1991-ben 820 nm-es kertben épült kétlakásos ház földszintjén
116 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás 2 fürdővel, 3 terasszal eladó.
Fűtése gázüzemű cirkókazánnal történik, padlófűtéssel, a hálószobákban radiátor hőleadókkal.
A lakás bejárata a kertből nyílik.
Napfényes, 4 égtáj felé tájolt, ablakai a saját kertre, hegyekre panorámásak.
A nagyobb fürdőben kád és zuhanyozó, a kisebb fürdőben zuhanyozó és mosókonyha található.
A lakásból belső lépcsőn közelíthető meg a 84 nm-es, angolaknás, több helyiségből álló alagsor,
2 zuhanyzós fürdővel, kazánházzal.

A parkolás az utcán ingyenes.

A környék ellátottsága kitűnő, sétatávolságra orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, élelmiszerbolt, játszótér,
angol nyelvű óvoda található,
a közelben SPAR, LIDL, CBA, DM, éttermek, bankok, posta, fitness termek, uszoda, sportpálya, kultúrkúria,
magyar és német nemzetiségi iskola, gimnázium,
az amerikai, francia és spanyol iskola 7-10 perc autóval.

63-as, 157-es buszokkal 5 perc a Hűvösvölgy végállomás,
ahonnan buszokkal, villamosokkal a Széll Kálmán tér 17 perc alatt elérhető.

Clean Luxury on the Edge of the Green Belt – Smart Home for Sale in Nagykovácsi, Near the American School

Nestled in the lap of nature, yet within easy reach of Budapest, this stunning premium semi-detached house, built in 2021, offers a high level of comfort, elegance and an excellent location. Just minutes away from the American International School of Budapest – an ideal choice for families with an international lifestyle. Uncompromising living space This property reflects quality and thoughtful design in every detail. The combination of a panoramic living room, a designer kitchen, modern technological solutions and spacious outdoor spaces makes this home unique. Net living space: 140 m², gross: 168 m² Terrace: total 100 m² Plot: 750 m² A separate 30 m² build-in area at the end of the garden - ideal for a studio, office or wellness Surface parking for 2 cars Thoughtful livable layout: Upper level: open living-dining-kitchen area with large glass surfaces, study, exit to the panoramic terrace Lower level: 3 bedrooms, 2 bathrooms, each with direct garden or terrace connection The interior finishes and built-in furniture are individually made, using premium brands and natural materials. The kitchen has AEG appliances and a granite worktop, and the living room and rooms have a clean Scandinavian atmosphere. Innovation and style go hand in hand! This home is not only beautiful – it is intelligent, innovative and has outstanding technical content. Smart Home system: - Full home control even remotely, from your phone: heating, cooling, lighting, blinds - 7 separate thermostats – temperature can be controlled per room - Electric towel warmers, underfloor heating and ceiling cooling integrated - Prepared IP camera system – security without compromise - Smart video door phone with outdoor mobile camera, controllable from mobile - Ubiquiti PRO WiFi system – with POE switch and outdoor units, strong signal strength at all points Electrical system: - 12 lighting circuits, including 2 dimmers – can be controlled both conventionally and via application - 15 programmable electric blinds, can be controlled with the original remote control and application Interior design & coverings: - Decorative cold coverings (Decor Floor), with excellent wear resistance - Kaindl premium parquet – timeless elegance - Custom-made built-in furniture – office, kitchen, bedrooms in perfect harmony - Kitchen: 7 cm thick granite countertop, equipped with a full AEG machine park An ideal choice for those who: - Are looking for an exclusive home close to the city, but still in a natural environment - The proximity of the American school is important to them - Are ready to live without compromises - in both elegance and functionality This house not only gives a sense of life, but also represents value in the long term. Ideal for those who are looking for a no-compromise solution: excellent school infrastructure, a location close to nature, an outstanding technological level and a clean, luxurious interior are all given.

Fedezze fel álmai nyaralóját Szigetcsépen a Duna-parton!

Megvételre kínálunk egy újépítésű nyaralót Szigetcsépen, közvetlenül a Duna-part közelében​! Kivételes lehetőség: modern, kétszintes, 73,06 m²-es nyaraló, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest közelségében keresnek pihenőhelyet vagy befektetési lehetőséget.​ Főbb jellemzők: Alapterület: 73,06 m² Terasz: 10,83 m² Erkély: 7,11 m² Szobák száma: 3 (az emeleten 2 szoba szerepel a terveken, az egyiket végül nem választották le, igény szerint fallal leválasztható) Szintek száma: 2 Stég: opcionálisan vásárolható hozzá​ Elrendezés: Földszint: tágas nappali, modern konyha, étkező, fürdőszoba, közvetlen kijárat a teraszra Emelet: 2 szoba, erkély Környékbeli szolgáltatások és lehetőségek: Éttermek: Móló Bisztró: a Duna-parton található, kiváló értékelésekkel rendelkező étterem, amely gyros tálakat, frissensülteket és vegetáriánus ételeket kínál. Bringa Bár Pizzéria: barátságos hangulatú étterem, pizzéria. Strand Büfé: népszerű hely a Duna-parton, ahol a hekk és gyros tálak különösen ajánlottak. Vadász Tanya Vendéglő: hagyományos magyar ételeket kínáló vendéglő a Fő úton. ​ Szolgáltatások: Helyi élelmiszerboltok és kisboltok a mindennapi bevásárláshoz Közeli gyógyszertár és orvosi rendelő Közösségi közlekedés elérhető, Budapest könnyen megközelíthető​ Ez a nyaraló tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant a Duna-part közelében. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!​ Ha további információra van szüksége, megtekintené az ingatlant, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Fedezze fel álmai nyaralóját Szigetcsépen a Duna-parton!

Megvételre kínálunk egy újépítésű nyaralót Szigetcsépen, közvetlenül a Duna-part közelében​! Kivételes lehetőség: modern, kétszintes, 73,06 m²-es nyaraló, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest közelségében keresnek pihenőhelyet vagy befektetési lehetőséget.​ Főbb jellemzők: Alapterület: 69,74 m² Terasz: 9,83 m² Erkély: 6,67 m² Szobák száma: 3 (az emeleten 2 szoba szerepel a terveken, az egyiket végül nem választották le, igény szerint fallal leválasztható) Szintek száma: 2 Elrendezés: Földszint: tágas nappali, modern konyha, étkező, fürdőszoba, közvetlen kijárat a teraszra Emelet: 2 szoba, erkély Környékbeli szolgáltatások és lehetőségek: Éttermek: Móló Bisztró: a Duna-parton található, kiváló értékelésekkel rendelkező étterem, amely gyros tálakat, frissensülteket és vegetáriánus ételeket kínál. Bringa Bár Pizzéria: barátságos hangulatú étterem, pizzéria. Strand Büfé: népszerű hely a Duna-parton, ahol a hekk és gyros tálak különösen ajánlottak. Vadász Tanya Vendéglő: hagyományos magyar ételeket kínáló vendéglő a Fő úton. ​ Szolgáltatások: Helyi élelmiszerboltok és kisboltok a mindennapi bevásárláshoz Közeli gyógyszertár és orvosi rendelő Közösségi közlekedés elérhető, Budapest könnyen megközelíthető​ Ez a nyaraló tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant a Duna-part közelében. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!​ Ha további információra van szüksége, megtekintené az ingatlant, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom.

Egy csésze kávé a reggeli napfényben, kilátással a vízre? Itt valóra válhat!Igazi családbarát Otthon Duna parti kilátással!

Eladó egy tágas, kétszintes, családbarát ingatlan a 21. kerület egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton! Ez a közel bruttó 175 nm-es otthon ideális választás azoknak a családoknak is, akik szeretik a nyugodt környezetet, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről sem. Amit az otthon kínál: Két szintes, összesen 100 nm-es lakótér, kiváló elrendezéssel: - 2 hálószoba, 2 nappali, konyha, 2 külön WC, fürdőszoba, kamra és tárolóhelyiség - Külön bejáratú, földszinti 40 nm-es lakás: tökéletes lehet nagyszülőknek, tiniknek vagy akár kiadásra (külön fürdő, WC és konyha) - Garázs szerelőaknával (35 nm), plusz fedett autóbeálló, és a ház előtt is van parkolási lehetőség – akár 3 autó is kényelmesen elfér - 38 nm-es, most felújítás alatt álló terasz – a közös reggelik és esti beszélgetések tökéletes helyszíne - A terasz befelé, az emeleti erkély az utca felé néz - Fűtés: gáz-cirkó, a kellemes hőmérséklet egész évben biztosított - Nyolcvanas években épült téglaépület, stabil, jó állapotú szerkezettel - Frissen cserélt kerítés és elektromos garázskapu biztosítja a kényelmet és a biztonságot - A telek elöl sík, hátul egy szépen kialakított, sziklakertes, emelkedő részre vezet, ahol akár díszkert, veteményes vagy egy hangulatos pihenősarok is helyet kaphat. Különlegességek: - Ablakból Duna-panoráma – ami minden évszakban lenyűgöző, - Családbarát környék: - játszóterek, sportlehetőségek (tenisz, foci, birkózás, kajak-kenu), szabadtéri fitneszparkok, - Kolonics György sétány pár perc séta – tökéletes futáshoz, horgászáshoz, vagy esti sétákhoz - Sétatávolságra található strand – a nyár garantáltan élmény lesz! - Bolt a szomszédban, így a bevásárlás mindig egyszerű - Három közkedvelt étterem és a híres Fekete cukrászda a közelben - Buszmegálló pár lépésre, a vonalán több óvoda és általános iskola – a reggeli logisztika itt nem kihívás! Ez az ingatlan igazi családi fészek, ahol minden adott a nyugodt, mégis aktív élethez – otthon, ahol a gyerekek boldogan nőhetnek fel, a szülők pedig élvezhetik a természet közelségét és a kényelmes infrastruktúrát. Ez az otthon nem csak négy fal – hanem egy élettér, ahol a család minden tagja megtalálja a helyét. Tágas, világos terek, külön élettér generációknak, kert, ami megadja a szabadság érzését – mindezt a Duna közelségében, mégis kiváló közlekedéssel eladó ikerházfél Csepel, eladó ház Hollandi út, családi ház eladó Csepelen, dunai panorámás ház, kétgenerációs családi ház, eladó téglaépítésű ház, budapesti ház eladó, eladó ház Budapest XXI. kerület, csepeli ingatlan eladó, eladó ház nagy kerttel, eladó ház terasszal, külön lakrésszel eladó ház, befektetésre alkalmas ingatlan, eladó ház jó közlekedéssel, eladó ház sportlehetőséggel, családbarát környék, ingatlan Duna-parton, ház eladó saját garázzsal, eladó ház saját bejáratú lakással, eladó ház kerttel és terasszal, ingatlan eladó Csepelen

Eladó 290 m²-es, prémium családi ház Solymáron – csendes, kertvárosias környezetben, minimális rezsivel
Solymár kedvelt Hutweide városrészében, a főváros közelségében, de mégis nyugodt, természetközeli környezetben kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, 290 m²-es, magas színvonalú családi házat, amely egy 800 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan 2005-ben épült téglából, majd 2020-2021 között teljes körű, magas minőségű felújításon esett át: energetikai korszerűsítés, burkolatok, gépészet, nyílászárók cseréje, modernizálás.

Főbb jellemzők:

Földszint:

80 m²-es  nappali + ameraikai tipusú konyha + étkező óriás ablakokkal a kertre (fényvédő fóliával)2 éve cserélt konyhabútor gránit pulttal ,teljesen gépesített (Teka)Evada vízszűrő
Kandalló fatüzeléses, hőkifúvásos
Szülői háló kertkapcsolatos gardróbszobával és saját fürdőszobával (Ravak zuhany, dupla mosdó)
Külön vendég WC
Előtérben beépített szekrények

Emelet:

3 világos hálószoba, 2 terasszal a Pilisi Medencére néző örök panorámával
Fürdőszoba káddal, Ravak zuhanyzóval, dupla mosdóval
Gardróbszoba
Teljesen új, szállodai minőségű padlószőnyeg a szobákbanLégkondicionálás a szobákban

Alagsor:

2 beállásos garázs önterülő műgyanta padlóval
Mosókonyha, beépített tároló szekrények
Kb. 60 m²-es szabadidős tér: könyvtár, játszó- vagy mozi szoba, borhűtő
5 személyes finn szauna  Ravak zuhanyzóval
Külön tárolók, kazánház (Remeha kazán)
Energiahatékonyság – extra alacsony fenntartás!
Napelem rendszer a teljes villamosenergia-ellátásra (beleértve jakuzzi, szauna)
Napkollektor a melegvíz biztosítására egész évben
Napelemmel (26db solar panel) villanyszámla: 0 FtFűtés (gáz) a kedvezményes keretbe belefér
Padló- és radiátorfűtés szintenként szabályozható
Elektromos redőnyös, hőszigetelt nyílászárók (Hofstädter)Elektromos autó töltőEmeleteken videós kaputelefon
Belső falakon mosható üvegszálas tapéta (2022-ben festve)Riasztórendszer

Kert és kültér :
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel (Rainbird)
Fűthető szabadtéri jakuzzi
40 m²-es napozóterasz  20 m² fedett szaletli
Távirányítással nyíló kapu
Fűthető garázslejáróMinőségi térkő burkolat (Semmelrock)Szabadtéri 5 személyes fűthető jacuzzi

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálok megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin, vagy Panasonic hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a hűtést is mennyezet hűtés-fűtéssel.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adok.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, ezen kívül CSOK + is igénybe vehető rá, (még a 80M Ft-os határral is!, mert a telek nélkül kell számolni!), melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Special opportunity at the foot of Buda Castle - excellent condition living room + 3-room apartment for sale

We offer for sale a renovated ground floor apartment with a bourgeois atmosphere in a quiet side street. Upon entering the apartment, an impressive hallway welcomes the guests, from where most of the rooms open. The spacious interior rooms open into each other and are oriented to the southeast. The apartment has a private courtyard, which can also be converted into a terrace. The property currently has 5 rooms, as it is used as an office, so the bathroom was designed as a study. The apartment was completely renovated in 2018, during which the windows and doors were replaced, the old exterior facade windows were renovated, and the interior windows were replaced with new insulated wooden windows. The heating system has been modernized with a new boiler, and new coverings have been laid, with laminate flooring in the rooms and ceramic tiles in the other rooms. The heating is gas-fired, with radiators and underfloor heating. The three interior rooms are equipped with air conditioning and heating. A motion detector alarm system has been installed. This apartment is a perfect choice for families with multiple children, or for those who would like to buy for investment purposes. If you would like to view it in person, I look forward to your call!

An unparalleled opportunity for investors and developers in the frequented area of ​​Zugló, Alsorákos!

For sale is a 1,077 sqm building plot, which has already been completed and has a valid building permit for the construction of a 13-apartment apartment building and an underground garage with 13 parking spaces. The main parameters of the project: - Ground floor + 3 floors - A total of 13 apartments - Underground parking for 13 cars - Total useful floor area: 1399 m² - Net square meters of apartment for sale: 846 m² - Terraces and balconies: 203 m² - Storage rooms 17 m² Current status: The plot is undeveloped and covered with vegetation - construction can even begin immediately! Why should you act now? - Saves time with authorization - An excellent location for apartments that are valuable and can be sold quickly - Ideal for small and medium developers A rare opportunity in Zugló - don't miss it! ???? Feel free to ask for more information and detailed documentation!