I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Spacious, Modern Home in Kondorosi Residential Park – 107 sqm | Living Room + 3 Bedrooms

Looking to live in one of District XI’s most sought-after neighborhoods, with excellent transport links and full amenities? This apartment is a must-see. Located in the well-maintained, vibrant Kondorosi Residential Park, we present a ground-floor, east-facing, net 107 sqm apartment featuring a large open-plan living room with American-style kitchen and 3 separate bedrooms. Built in 2017 with high-quality finishes, it offers a comfortable, contemporary lifestyle. ________________________________________ The center of the apartment The open-plan, bright living and dining area spans nearly 50 sqm, creating a true family hub. The thoughtfully designed, fully fitted and equipped kitchen is included in the sale, allowing the new owner to move in immediately. This generous layout easily accommodates the needs of a modern family. ________________________________________ Key Features ✔ Smart, functional layout ✔ Spacious open-plan living room with American-style kitchen (approx. 50 sqm) ✔ Comfortable bedrooms: 12 sqm, 14 sqm, and 18 sqm ✔ Practical: separate WC with washbasin and bathroom with toilet ✔ Bright, east-facing orientation ✔ Like-new condition with premium finishes and built-in furniture ✔ Kitchen appliances included: fridge, freezer, oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher ✔ Central heating and hot water ✔ Cooling and heating air-conditioning system ✔ Insulated windows for heat and sound ✔ Monthly utilities + maintenance: ~HUF 50,000 (covers heating, hot water, waste collection, security, other common fees, and electricity) ✔ Sale includes: kitchen furniture and appliances, hallway furniture, bathroom furniture, 2 beds, wardrobes, with additional furniture negotiable ✔ Security: CCTV-monitored exterior areas and underground garage, plus on-site security service Location – Prime Albertfalva • M4 Metro – 9 min • Móricz Zsigmond Square – 15 min • Savoya Park – 9 min • M7 Highway – 11 min by car • Aldi, gym, swimming pool, pharmacy within 400 m • Danube promenade – 8 min walk • VakVarjú restaurant – 4 min walk Everything you need is just minutes away – ideal for families and active city-living enthusiasts alike. ________________________________________ Building • Built in 2006, elevator-equipped, well-maintained • Landscaped inner courtyard • Friendly, cultured community • Underground garage ________________________________________ Parking Garage space available for purchase (+HUF 10M) or rent. ________________________________________ Ready to Move In Available from April 1, 2026. Perfect for families or investors seeking a long-term, high-return rental property. If you’re looking for a spacious, well-laid-out, modern home in District XI with lasting value, this apartment is worth a personal visit. Contact us with confidence

Privát terasz a Budai Vár tövében – Kiadó garzon lakás

Kiadó egy egyedülálló hangulatú, 35 m²-es garzonlakás az I. kerület szívében, a Budai vár lábánál! Ha fontos számodra a biztonság, a patinás környék és a privát terasz, ezt a lakást látnod kell. Miért különleges ez az otthon? Saját kis oázis: A lakáshoz egy 6 m²-es, elkerített, fedett teraszos kertrész tartozik, amely belső zöld udvarra néz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz. Maximális biztonság: Többszörös rácsrendszer, riasztóval felszerelt bejárat és ablakok vigyázzák a nyugalmadat. Azonnal költözhető és felszerelt: Beépített konyha gépekkel (hűtő, fagyasztó, tűzhely), egyedileg gyártott gardróbszekrények, franciaágy és kényelmes bútorok várnak. Modern kényelem: Saját turbócirkó kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, a szobában pedig hangulatos fa parketta található. Bérleti feltételek: Igazán kedvező bérleti díj: 200.000 Ft / hó. Közös költség: 22.080 Ft / hó. Rezsi: Gáz és villany fogyasztás alapján (kedvező átalányokkal számolva kb. 23.000Ft/ hó). Kaució: 2 havi bérleti díj. Időtartam: Minimum 1 év, közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozattal. A lakás adottságai miatt gyermek és kisállat nem hozható. Egy személynek kiadó. A lakás bútorozott, mosógép nincs azonban. Részletekért keress bizalommal!

Mediterrán családi rezidencia Majorszegiligetben – Akár 3 generációnak!

Keresi azt a helyet, ahol a család minden tagja megtalálja a nyugalmát? Csömör legkedveltebb részén, a 16. kerület szomszédságában eladó egy 300 nm-es, mediterrán stílusú otthon, amely jelenleg 3 külön lakásként, de akár egyetlen hatalmas, 9 szobás családi fészekként is használható. ✨ Miért fogja imádni a család? Generációk együtt, mégis külön: 3 lakás saját mérőórákkal, igény esetén könnyedén egybenyitható terekkel. Prémium minőség: Porotherm tégla, Borovi fenyő ablakok, alumínium redőnyök és kiváló hőszigetelés az alacsony rezsiért. Extra kényelem: Szauna, központi porszívó, 2 állásos garázs és riasztórendszer. Bővíthető: A tetőtérben további 60 nm beépíthető, így a ház a családdal együtt nőhet! ???? Kert és kikapcsolódás A 684 nm-es telek igazi oázis: automata öntözőrendszer, kerti sütögető, 3 terasz és egy erkély várja a közös családi ebédeléseket. ???? Rövid összefoglaló: Alapterület: 300 nm (7 szoba, 3 fürdő, 2 konyha) Telek: 684 nm, gondozott kerttel Állapot: 2004-es építés, kiváló műszaki állapot Helyszín: Biztonságos, kertvárosi környezet Teremtse meg családja új központját ebben a csodás házban! Szeretné megtekinteni? Várom hívását egy személyes bejárásra!

Kivételes lehetőség Rákospalota újonnan épülő lakóövezetében!!!

Kulcsrakész tervek, azonnali építkezés: Projekttelek Palotaújfalun!!! Már régóta az jár a fejében, hogy szeretne egy zöld, élhető, kisvárosias környezetben, de mégis Budapesten élni, akkor megtalálta az ideális helyszínt!! Kiváló lehetőség várja Rákospalota–Palotaújfalu frissen parcellázott, nívós negyedében. Megvételre kínálok egy 464 m²-es telekrészt, amely teljes körű tervdokumentációval és jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a munkálatok várakozás nélkül, azonnal indíthatók. Az ingatlan főbb jellemzői: A telek egy modern ikerház egyik felének ad helyet. A telekmegosztás már a jóváhagyott terveknek megfelelően megtörtént, biztosítva a jog tiszta helyzetet. Kötött külső, szabad belső: Az épület külső megjelenése és paraméterei a jogerős engedély miatt fixek, azonban a belső terek (válaszfalak, burkolatok, színek) teljesen a saját ízlésére szabhatók. Tágas élettér: A tervezett lakóegység összesen 141,77 m², elosztása pedig ideális családok számára: Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali és praktikus háztartási helyiség. Emelet: Három különálló hálószoba és egy kényelmes fürdőszoba. Extrák: Saját, különálló garázs a vételár részét képezi. Fontos tudnivalók a kivitelezésről: Mivel az ikerház két fele szerkezetileg összefügg, a két lakóegység építését egyidejűleg kell elkezdeni. Olyan partnert keresünk, aki készen áll a projekt mielőbbi elindítására. A tervezésnél elsődleges szempont volt a privát szféra, így a lakások elszeparáltsága és a minimális áthallás garantált. Környezet és lokáció: A telek egy csendes, zöldövezeti, kizárólag új építésű házakkal beépült utcában található. A nyugalom mellett a közlekedés is kiváló: Gyors bejutás a belvárosba: Az M3-as és M0-s autópályák percek alatt elérhetők. Kiváló infrastruktúra autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Szeretné megtekinteni a részletes tervdokumentációt vagy a helyszínt? Szívesen segítek a további lépésekben!

In one of the most special areas of the XIII district, on the Hajóépítő promenade, we are offering for rent an exclusive apartment waiting for its first resident on the 3rd floor of the DANUBIO residential complex, with direct access to the Danube River. The 45m², modernly designed home features a living room + 1 bedroom and comes with a spacious 15.2 m² terrace, which is a perfect spot for morning coffee or evening relaxation. The apartment is fully furnished and equipped, air-conditioned, and meets the demands of modern living in every detail. The building is equipped with premium quality, modern design, and state-of-the-art technology, including: - ceiling cooling and heating system - electric shading - solar panel system installed last year - 24/7 concierge service and security - street gym near the coast, nearby Duna Arena - direct, private access to the Danube River This property is an ideal choice for those seeking proximity to the waterfront, tranquility, and high technical standards all at once. Rental conditions: • minimum rental period of 1 year • 2 months' deposit • notarized move-out statement • payment of the first month's rent • move-in: IMMEDIATELY Smoking is not allowed in the apartment! Rent: 330,000 HUF/month + utilities (based on consumption) Parking: surface parking space available for rent. If you want to live in a modern, premium residential complex by the Danube River, this apartment is an excellent choice. Call and make an appointment for a viewing as soon as possible!

Berendezett, csendes lakás a Gozsdunál!

Kiemelten népszerű környéken, modern, dekoratív házban, remek adottságú, kedvező rezsijű, bútorozott, gépesített konyhás, nappali plusz két hálószobás lakás eladó, kényelmes teremgarázs hellyel. Akár befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra, akár saját részre kitűnő választás. A lakás energetikai besorolása: CB. A lakás a hozzá tartozó, a mélygarázs legfölső szintjén (-1) található kocsibeállóval együtt eladó, amelynek ára 12.000.000 mFt. Az irányár a parkolóhellyel együtt 141 mFt (129+12).

Quiet home in the heart of the city - in luxury style!

This elegantly designed, three-room apartment is for sale with an American kitchen, located on one of the noblest streets in Budapest's historic city center. The prestigious, classic building features a freshly renovated facade and roof, exuding both old-world elegance and modern reliability. The open-plan living and dining area is the heart of the apartment: large windows let in natural light, while the clean wall coverings and carefully selected decor create a harmonious, high-prestige atmosphere. The modern, circular design lamps, deep blue sofa, and geometric coffee table together create an ambiance that is rarely found among downtown properties. The spacious bedroom is a true oasis of tranquility: premium textiles and a warm-toned wall background evoke an elegant boutique hotel vibe. The carefully curated decorations, floating LED circle lights, and unique layout all suggest that every detail has been considered. Modern comforts are ensured with digital thermostat-controlled central heating, air conditioning (cooling and heating), blinds, and full appliances. The apartment also includes a 10 m² storage room with a window and security grill. Every detail of the apartment reflects reality: the furnishings and decorations shown in the photos are not a visual plan but depict the actual state. THE FURNITURE IS INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE, so the new owner only needs to move into this refined, high-quality home. The renovation has just been completed, so the apartment awaits its first resident with a completely new, carefully designed interior – ready for immediate occupancy. The apartment, overlooking a quiet side street, is the perfect choice for those who want to enjoy the vibrancy of the city center without sacrificing tranquility. It is just a few minutes' walk from the Danube waterfront. The area is unbeatable, filled with charming restaurants, cafes, galleries, and cultural venues, and it boasts excellent public transport (bus, metro, tram within walking distance). A multitude of downtown events is easily accessible. Whether it's an evening stroll along the waterfront, wine tasting with friends, a theater performance, or a special dinner – everything is in place for everyday life to become an experience. There is no doubt about the excellent location; a comfortable, secure environment is guaranteed here! This property is not just an apartment but a carefully composed lifestyle — with premium construction, luxurious furnishings, and ready for immediate occupancy, situated in one of Budapest's most sought-after locations. It also offers an excellent opportunity for rental, having previously operated at full capacity during short-term rentals, and was frequently sought after by film crews. For anyone looking for a special, high-standard home in the heart of the city, this apartment is a true rarity. Feel free to contact me and view this unique property!

Eladó exkluzív, frissen felújított lakás az Október 6. utcában 
Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, az Október 6. utca patinás épületében az ikonikus Abigél szoborral díszített házban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 69 nm-es, erkélyes, 2 hálószobás lakást.

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, modern, mégis időtálló stílusban került kialakításra. Teljes bútorzattal eladó, így akár azonnal költözhető vagy kiváló befektetési lehetőség is rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt.

A lakás kényelmét elektromos redőnyök, hűtő-fűtő klíma, magas minőségű konyhagépekkel felszerelt konyha biztosítják. A minőségi fa parketta eleganciát és meghittséget sugároz az egész lakásban. Praktikus elrendezésének köszönhetően ideális választás pároknak, kisebb családnak vagy két hálószobát igénylőknek.
További információ és megtekintés egyeztetése privát üzenetben vagy telefonon.

Csendes, felújított lakás saját tárolóval a Gellérthegyen

Budapest I. kerületének kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, nyugodt fekvésű lakást.

Az ingatlan nettó közel 50 m² lakóterű, jól tagolt elrendezésű. A tágas, több mint 24 m²-es nappali külön hálószobával egészül ki, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás belmagassága meghaladja a 3 métert, ami világos, polgári hangulatot biztosít. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így a lakás kifejezetten csendes.

A lakás teljes körű felújításon esett át, a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik.

A lakáshoz egy kb. 6 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz.

Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló, a környék nyugodt, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők.

Modern apartment with balcony in the heart of Kelenföld – with a green panorama, next to Etele Plaza! I am offering for sale a 2-room, balcony apartment with an excellent layout that has undergone a complete renovation just 2 years ago, located in one of the most popular areas of Budapest's 11th district, Kelenföld, right next to Etele Plaza. The apartment has been completely renovated in a clean, modern style: ✨ a stylish, modern equipped kitchen, ✨ fresh flooring, ✨ modern sanitary fittings, ✨ well-thought-out space utilization. The balcony and large windows provide a quiet, green garden view, offering true tranquility to residents despite the urban hustle and bustle – the balcony is the perfect spot for a morning coffee or an evening relaxation. Heating is provided by a Nobo Norwegian heating panel, and cooling is ensured by air conditioning. LOCATION AND TRANSPORTATION: The infrastructure in the area is excellent: metro, trams, and buses are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily and comfortably accessible. EVERYTHING WITHIN ARM'S REACH! Shopping options, restaurants, cafés, a cinema, gyms, and other entertainment possibilities are just minutes away thanks to Etele Plaza. There are also kindergartens, schools, pharmacies, and a post office nearby. This apartment is an IDEAL CHOICE for a personal home, young couples, or even as an investment, as it can be easily and well rented out due to its location and condition. If you have any questions or would like to schedule a viewing, please feel free to call, and see this exceptional apartment in person!

Eladó ipari telek Sóskúton kiváló autópálya-kapcsolattal

Sóskúton, az M7-es autópálya Sóskút felé kivezető szakaszán, kiváló lokációban kínálunk eladásra egy 20.000 m²-es ipari telket.

A terület 60%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így jelentős fejlesztési potenciált kínál logisztikai, ipari vagy telephelyi beruházások számára.
A telken közművek már kiépítve: víz, csatorna és villany rendelkezésre áll, ami az azonnali fejlesztést nagyban megkönnyíti.

Főbb előnyök:

kiváló megközelíthetőség, közvetlen autópálya-közelség

nagy méretű, jól hasznosítható ipari terület

magas beépíthetőség (60%)

közművesített telek

ideális választás beruházóknak, vállalkozásoknak

Lokáció + adottság = hosszú távú érték

Irodának vagy rendelőnek keres felújítandó ingatlant? Megtalálta!

Megvételre kínálom ezt a 86 négyzetméteres 2 szobás teljeskörű felújítást igénylő lakást. A Thököly úton, a villaépületek sorában forgalmas helyen található az Ybl Miklós tervei szerint épült ház. A frekventált lokáció miatt kiváló lehetőség, ha Ön iroda vagy rendelő kialakításán gondolkozik. A ház magasföldszintjén elhelyezkedő utcafronti ablakkal is rendelkező ingatlan 4 méteres belmagasságának és a hatalmas ablakainak köszönhetően a magas minőségű felújítást követően exkluzív ingatlanná alakítható. Az ingatlant bemutató fotók közt vannak a jelenlegi állapotot tükröző fotók és látványtervek is. Közlekedés: 5-ös, 7 buszok és a 72-es, 75-ös trolik biztosítják a gyors tömegközlekedési lehetőségeket, de a Keleti pályaudvar és Zugló vasútállomás is könnyen elérhető További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között!