I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!



Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!

Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.

Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!

A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.

A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.

A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.

Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.



Főbb jellemzői:

- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára

- tágas napfényes terek

- hatalmas privát terasz

- prémium anyaghasználat

- designer belsőépítészeti megoldások

- modern konyha

- elegáns fürdőszoba

- intelligens okos  otthonrendszer

- exkluzív lokáció

- kiváló közlekedés

- szolgáltatások a közelben

- 81,6 nm



Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!



Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk.

A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.

Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.

ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A BUDAGYÖNGYÉBEN – KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ, SZÁMOS SZOLGÁLTATÁSI LEHETŐSÉGGEL

Eladó egy kivételes adottságú üzlethelyiség Buda egyik legkedveltebb bevásárlóközpontjában, a Budagyöngyében, az éttermi szinten. A folyamatosan forgalmas környezet, a bejáratott vásárlóközönség és a magas vásárlóerő garantálja az itt induló vállalkozás sikerét. Kiváló lokáció: - népszerű, biztonságos üzletház - könnyen megközelíthető, közlekedési csomópontban - jó parkolási lehetőségek - stabil, folyamatos vásárlói forgalom Vendéglátásra is tökéletes: - A terület adottságai kiválóan alkalmasak különféle gasztronómiai üzletek kialakítására, például: - kávézó, reggeliző, cukrászda - rétesező, szendvicsező, szusi bár - hot-dog bár, pizzázó, salátázó, tésztázó Emellett mindenféle gyors ételkoncepció, bisztró vagy street food egység számára is ideális. Szolgáltatások széles köre alakítható ki: Az üzlethelyiség nemcsak vendéglátásra, hanem számos szolgáltatási tevékenységre is remekül alkalmas, például: - masszázs, szolárium, pilla-szalon - borbély, szépségszalon, tetováló stúdió - wellness vagy relaxációs szolgáltatások Kereskedelmi lehetőségek: A helyszín alkalmas különféle üzletek kialakítására is: - ajándékbolt - műszaki cikk üzlet - óra- és ékszerbolt - vagy bármilyen egyéb tematikus kereskedelmi egység Ez az üzlethelyiség tökéletes választás azoknak, akik frekventált, nagy vásárlóerejű környezetben szeretnének új üzletet vagy szolgáltatást elindítani. Érdeklődés esetén szívesen adok további információt!

Eladásra kínálunk egy 2007-ben épült, impozáns mediterrán stílusú családi házat, amely kivételes műszaki állapotban van, és minden igényt kielégítő kényelmet biztosít. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, gyönyörű panorámával.

Főbb adatok:
    Telekméret: 831 m²
    Beépített szintek:
o    pince (alsó szint): 137 m²
o    földszint: 84 m² + 42 m² gépkocsi tároló + 32,5 m² terasz
o    emelet: 74 m² + 13,5 m² erkély

A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel. A ház 38-as Porotherm téglafalazattal és 10 cm vastag Rockwool hőszigeteléssel épült, ami korszerű hőmegtartást és energiatakarékos működést biztosít.

Műszaki jellemzők és extrák:
    7,6 méter széles elektromos úszókapu
    riasztó- és kamerarendszer
    minden hálószobában és a nappaliban Daikin hőszivattyús klíma (H tarifás mérőórával)
    új, 24 kW-os kondenzációs gázkazán és 200 literes melegvíz-tároló
    2024 őszén teljes fűtéskorszerűsítés
    pelletkazán vagy vízteres kandalló előkészítés
    okosfűtés-rendszer, helyiségenként állítható hőmérséklet-szabályozóval

Wellness és kényelmi funkciók:
    30 m²-es konditerem
    befejezés előtt álló, 18 m²-es vízfelületű medence és beépített jakuzzival rendelkező 40 m²-es wellnessrész
    infraszauna
Az épület B energetikai besorolású, elrendezése praktikus és tágas:
3 hálószoba és egy dolgozószoba áll rendelkezésre.
A kertben 18 m²-es épített kerti tároló található, a telek teljes egészében betonkerítéssel körbekerített, biztosítva a nyugalmat és a maximális intimitást.
Ez az ingatlan ideális választás családok, és minőséget kereső vásárlók számára, akik prémium felszereltséget, kiváló műszaki állapotot és zöldövezeti elhelyezkedést keresnek leendő otthonukban.

Első Bérlőjét Várja! Frissen felújított, klimatizált ékszerdoboz Budán, a Széna Térnél! Kiadó lakás, Budapest I. kerület, Krisztinaváros, Széna tér, 45 m², szoba-hall, erkély Kivételes ajánlat a piacvezető lokációban! Itt a lehetőség, hogy Ön legyen az első lakó ebben a frissen, teljes körűen felújított, negyedik emeleti kényelmi lakásban, mely a Széna téren található! A lakás a felújítás óta még nem volt lakott, garantáltan újszerű, makulátlan állapotú! Top 3 Érv, amiért ez a lakás azonnal kell Önnek: 1. TELJESEN ÚJ, MÉG NEM LAKOTT ÁLLAPOT Frissesség Garantált: A lakás teljes felújításon esett át, és azóta nem lakott benne senki. Minden új, tiszta és hibátlanul működik. Költözzön be egy olyan otthonba, ahol minden a tökéletes kezdetet jelenti! 2. KÖZLEKEDÉS 0-24 – BUDAPEST KAPUJA Páratlan Mobilitás: Felejtsd el az ingázást! A Széna tér és a Széll Kálmán tér elérhető távolsága, a budai közlekedés leggyorsabb elérését biztosítja: M2 Metró, 4-6-os és egyéb villamosok, buszok: gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal, az irodai negyedekkel, a Margitszigettel, és a hegyvidéki kirándulóhelyekkel. Időnyerés: ez a lokáció naponta órákat spórol meg az utazáson! 3. MODERN KOMFORT A DINAMIKUS VÁROSBAN Légkondicionáló: A nappaliban felszerelt klímaberendezés biztosítja, hogy a nyári kánikulában is pihentető, kellemes hőmérséklet várja otthonában. Világos Tér: A 4. emeleti elhelyezkedés rengeteg természetes fényt enged be, távol tartva a közvetlen utcai forgalomtól. Erkély és Elrendezés: A praktikus szoba-hallos, 45 m²-es kialakítás és a saját erkély ideális életteret biztosít egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, központi bázist keresnek. Kiváló Infrastruktúra: A Mammut bevásárlóközpont és az összes szükséges szolgáltatás (boltok, piac, bankok) a közvetlen közelben található. Ne habozzon, ha egy újszerű, klimatizált, kiváló közlekedésű lakást keres a város szívében! Legyen Ön az első bérlője! Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában új otthon várja Önt prémium kivitelezésben! Eladó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás erkéllyel, kis lakásszámú, csendes társasházban. A lakás egész nap benapozott a kedvelt tájolásának köszönhetően. A lakás prémium minőségben épült- megbízható beruházótól, modern kényelmi megoldásokkal: •Fűtés és meleg víz, padlófűtés lakásonként külön hőszivattyús rendszerről működik •Fan-coil klíma hűtés •Riasztó és kaputelefon •5,4 nm-es erkély, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. •Tágas fürdő wc-vel + külön wc kézmosóval •Saját tároló, plusz padlástérben extra pakolóhely •2 gépkocsi számára kijelölt parkoló Nyugodt, zöldövezeti környezet garantálja a harmóniát. A közelben minden megtalálható a kényelmes élethez: bevásárlási lehetőség, bölcsöde-óvoda-iskola, játszótér-sportpálya, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés. Budapest jelenleg busszal, HÉV-el könnyen is elérhető, hamarosan a vonatközlekedés is újra indul. Már 10% befizetéssel lefoglalható! Bankfüggetlen tanácsadással segítjük vevőinket a számukra legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ez az otthon nem csak szép, de okosan is megtervezett. A társasházban további lakások eladók akár kertkapcsolattal és gépkocsi beállókkal. Műszaki leírással és teljes dokumentációval segítünk a döntésben. Jöjjön és érezze meg, hogy milyen az új otthona messze a város zajától!

Dunaharaszti legkedveltebb lakóparkjában új otthon várja Önt prémium kivitelezésben! Eladó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás nagy terasszal, kis lakásszámú, csendes társasházban. A lakás egész nap benapozott a kedvelt tájolásának köszönhetően. A lakás prémium minőségben épült- megbízható beruházótól, modern kényelmi megoldásokkal: •Fűtés és meleg víz lakásonként külön hőszivattyús rendszerről működik •Padlófűtés, a nappaliban fan-coil klíma hűtés •Riasztó és kaputelefon •13,83 nm-es terasz valamint 173,5 nm-es kert, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. •Tágas fürdő wc-vel + külön wc kézmosóval •Saját tároló, plusz padlástérben extra pakolóhely •2 gépkocsi számára kijelölt parkoló A kertkapcsolat és a nagy terasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, miközben a nyugodt, zöldövezeti környezet garantálja a harmóniát. A közelben minden megtalálható a kényelmes élethez: bevásárlási lehetőség, bölcsöde-óvoda-iskola, játszótér-sportpálya, egészségügyi intézmények, tömegközlekedés. Budapest jelenleg busszal, HÉV-el is könnyen elérhető, hamarosan a vonatközlekedés is újra indul (Budapest Keleti Pályaudvarra). Már 10% befizetéssel lefoglalható! Bank független tanácsadással segítjük vevőinket a számukra legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában. Ne maradjon le erről a lehetőségről – ez az otthon nem csak szép, de okosan is megtervezett. A társasházban további lakások eladók akár kertkapcsolattal, gépkocsi beállókkal. Műszaki leírással és teljes dokumentációval segítünk a döntésben. Jöjjön és érezze meg, hogy milyen az új otthona messze a város zajától!

Exceptional opportunity in one of the most popular areas of the XIV district – MODERN, panoramic, sunny 4-ROOM home for sale with a balcony! We are offering for sale a 94 m², living room + 3 bedrooms, balcony apartment that is youthful and bright, located in one of Zugló's most modern and sought-after residential complexes, built in 2018. The property also has two separately purchasable garage spaces. THE APARTMENT The modern home features a spacious American-style kitchen and dining area that connects directly to the balcony, offering a PANORAMIC view. You won't be looking at the neighbor here! The living room + 3 separate bedrooms are perfect for families but also ideal for a home office or guest room. The apartment includes two full bathrooms – both equipped with a toilet, quality sanitary ware, and modern tiles. The spaces are practically designed, and thanks to the large windows, the apartment is bathed in sunlight all day long, giving it a particularly friendly and homely atmosphere. High-quality materials, tiles, and built-in furniture were used in the interior design, which are included in the purchase price. BUILDING AND ITS ENVIRONMENT The residential complex was built in a modern, secure, and landscaped environment, with closed community spaces exclusively for residents. There are only three apartments on the actual floor, ensuring tranquility and a private atmosphere. The common cost includes HEATING and HOT WATER fees, as well as the maintenance of the condominium, the elevator, and the garden – making utility costs predictable and favorable. The apartment has central heating with individual measurement, and air conditioning units provide summer cooling. The two large garage spaces offer convenient parking even for larger vehicles, which can be purchased at 8 million HUF each (but are not mandatory, as they have separate land registry numbers). LOCATION AND INFRASTRUCTURE This part of the XIV district is exceptionally well-equipped: nearby, you can find shopping centers, supermarkets, schools, kindergartens, medical offices, and sports facilities. Public transportation is excellent, with several bus and tram lines providing quick connections to the city center and surrounding neighborhoods. The area is quiet yet centrally located, making it ideal for both families and investors – it is a property that retains value and is easy to rent out. We offer free, bank-independent mortgage advice to our clients, and we will guide them through the entire purchasing process! CONTACT If you would like to experience what it feels like to live here in person, please feel free to contact us.

Lakóparki NAPFÉNYES LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN - Otthon Start hitelre is megvásárolható

Eladó a Füvészkert Lakópark 4. emeleti, 53 négyzetméteres lakása, amely eredetileg 2 szobás volt, de a jelenlegi tulajdonosok igényei szerint 3 külön nyíló szobás lakássá lett átalakítva. (Egyszerűen visszaállítható az eredeti állapot.) Egyedi megoldással, a konyhabútorral egybeépítve oldották meg az étkezőasztalt, emellett a tekintélyes méretű hűtő és a mosogatógép is a vételár részét képezi. A korábban káddal rendelkező fürdőszoba az átalakítás során zuhanyzóssá alakult, így a fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is helyet kapott. (Ezek a gépek jelenleg már nem nincsenek az ingatlanban.) A hőmennyiségmérős házközponti fűtés hőleadása radiátorokon keresztül történik. Hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak róla, hogy a meleg a lakásban maradjon, és a hatalmas ablakokon árad be a fény, kiemelkedően világos az ingatlan. 2 erkély is tartozik a lakáshoz, amelyek kellemes teret biztosítanak a pihenésre, de erre a rendezett társasház közös kertjében is van lehetőségünk. Extrák: Motoros redőny  Igény szerint a lakásban található bútorokat, gépeket a vételár tartalmazza Hűtő-fűtő klíma Gardróbszoba 3 négyzetméteres TÁROLÓ közvetlenül a lakás mellett, megvásárolható TEREMGARÁZS HELY is vásárolható hozzá A lakók biztonságáról őrszolgálat gondoskodik Modern és rendezett lakóparki környezet, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel, a 3-as metró 8 perc séta Ideális választás kisebb családoknak, első otthonnak vagy befektetésnek, hisz az egyetem közelsége miatt gyorsan kiadható. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, tisztasági festés már megtörtént, az ingatlan csak Önre vár. A lakás üres, azonnal költözhető/kiadható állapotban van. További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Eladó gyöngyszem Terézváros szívében, az Oktogon közelében! Eladásra kínálunk a 6. kerület egyik legkedveltebb részén, Terézvárosban, egy teljes körűen felújított, negyedik emeleti, 55 m2-es, 2 szobás lakást. Az 1886-ban épült, négyemeletes, liftes társasház kiváló állapotban van, elegáns hangulatát a múlt század bája és a modern életstílus tökéletes harmóniája jellemzi. A lakás tágas amerikai konyhás nappalija világos és barátságos, ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, otthonos hangulatot biztosít. A hálószoba szintén a ház csendes belső udvarára néz, ideális pihenésre. A zuhanyzós fürdőszobában található a modern kombi gázkazán, amely a lakás fűtését és melegvíz-ellátását biztosítja. A lakás skandináv nyírfából készült, egyedi bútorokkal van berendezve, amelyek igény szerint külön megvásárolhatóak – ezek az enteriőr természetes, világos eleganciáját erősítik. Elhelyezkedés: A környék Budapest egyik legjobb adottságú városrésze: néhány lépésre található az Andrássy út, az Operaház, valamint számos neves színház és kávézó. Az ellátottság elsőrangú – a luxus butikoktól a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletekig minden megtalálható. A közlekedés szintén kiváló: pár perc alatt elérhető a Deák tér, a Hősök tere, a Blaha Lujza tér és a budai oldal is. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy meghitt, igényesen felújított otthonra vágynak Budapest kulturális és történelmi központjában. Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a varázslatos otthont – garantáltan első látásra beleszeret!

Panorámás, napfényes nagypolgári lakás Krisztinaváros szívében!

Ha szereti a fényt, a panorámát és a budai hangulatot, ez a lakás Önnek való! A Budai Vár és a Tabán között, Buda kulturális és infrastrukturális középpontjában eladó egy 80 m²-es, délnyugati tájolású, átlagos állapotú, nagypolgári lakás a 6. emeleten. A Duna-part, Horváth-kert, Vérmező, kávézók és múzeumok mind pár perc sétára – igazi kulturális örökség és városi életérzés egyben. A lakás elrendezése: •tágas nappali (32 m²) panorámával a Tabánra •hall (19 m²) •kisszoba (6,9 m²) •konyha (9 m²) •Fürdőszoba, előszoba, külön WC és kamra A parketta jó állapotú a lakásban, a vizes helyiségekben kerámia burkolat található. A fűtést távfűtés biztosítja, egyedi méréssel. A modern, műanyag nyílászárók pár évesek, kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, a 6. emeleten pedig már csak a panoráma és a csend várja – nincs városi zaj. Parkolás az utcán, közterületen lehetséges. A lakáshoz tartozik egy önálló ( 9 m²) pincerész. A lakás azonnal költözhető, de kis ráfordítással magas minőségű , prémium kategóriás otthonná alakítható. A ház liftes, 7 emeletes, anyagilag rendezett, folyamatosan karbantartott, és jó, felelősségteljes lakóközösséggel rendelkezik. Közös költség : 16 000 Ft. Elhelyezkedése kiváló – a Belváros 10 perc, a Tabán 5 perc sétára. Kulturális, zöld és városi élet egy helyen: minden elérhető gyalogosan. - Hitelre vásárolna? Mi tudjuk a megoldást! Díjmentes, személyre szabott hitelügyintézés – csak nálunk elérhető konstrukciókkal. - Jöjjön el, nézze meg, mielőtt más beleszeret! Ez a lakás valóban különleges – lehet, hogy éppen itt találja meg új otthonát

Unique Family House with Indoor Pool in One of Sashalom's Most Desirable Areas A three-story, uniquely designed family house is for sale in a quiet, green neighborhood of Sashalom, which caters to all needs. It features an indoor swimming pool, sauna, garage, and multiple parking spaces, waiting for its new owner. The house underwent a complete exterior renovation in 2025, receiving fresh facade paint, a new fence, a renewed roof structure, and modern, durable exterior cladding. Main Features of the Property -1st Floor: - Double garage for two cars - Boiler room housing the gas boiler and pool technology - Separate 54 m² room with its own entrance, shower, and toilet – perfect for a business, office, or guest apartment - Central unit for the security camera system Ground Floor: The spacious 20 m² foyer serves as an elegant reception area, with built-in wardrobes and a guest restroom. From here, you access the breathtaking open space of the living room, dining area, and kitchen, where - A fireplace provides a cozy atmosphere, - The dining area is located directly next to the kitchen, making it ideal for hosting larger gatherings, - The custom-made kitchen furniture from a Spanish manufacturer offers ample workspace and storage. Through the three-layer sliding door, you reach the covered terrace overlooking the well-maintained garden. The home office room, opening from the foyer, awaits its new function with tasteful, unique furnishings. The wellness area on the ground floor is the true highlight of the house: a large indoor pool, Russian sauna, shower, and laundry room ensure relaxation. You can also access the terrace from here, making summer relaxation a true experience. Upper Floor: From the spacious hallway, a separate suite opens to the left – featuring its own living room (or bedroom), large windows, wardrobe, and a bathroom with shower, as well as a separate toilet. On the right side, there are two more spacious bedrooms and a shared bathroom – perfect for a multi-generational family. Attic: The 50 m² built-in attic currently functions as a full-fledged wardrobe but can easily be converted into new living space, an office, or a hobby room. Thanks to the 35 cm glass wool insulation, the room maintains a pleasant temperature year-round. ???? Exterior and Parking In the front garden, a lush conifer provides shade in the summer heat. The paved yard allows for comfortable parking for up to 4 cars, while the new fence and modern gate system in front of the house give the property an elegant appearance. Neighborhood Shopping opportunities are within walking distance. The area is excellently equipped: schools, kindergartens, markets, and healthcare facilities are all nearby. Public transport is easily accessible within a few minutes' walk, and the city center is quickly reachable by car. In summary, this house is the perfect choice for those seeking spacious, comfortable living space, premium quality, and a home wellness experience. The property, sold with furnishings, offers numerous possibilities: ideal for a multi-generational home or a business. With unique loan structures, we help our customers find personalized options for their purchases, free of charge! Come and discover this unique home at Sashalom, where everything is provided to make everyday life comfortable, stylish and harmonious.

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes társasház

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%

    Szintterületi mutató (SZTM): 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
    Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!