I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 3 LAKÁS EGYBEN A BUDAI VÁR KÖZELÉBEN, MŰKÖDŐ AIRBNB BEVÉTELLEL

Kivételes befektetési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb turisztikai környékén, az Attila úton, a Horváth-kert közvetlen szomszédságában!

Eladásra kínálunk három különálló, egymás mellett elhelyezkedő lakást egy rendezett társasház harmadik emeletén. A jelenleg kialakított három ingatlan közül kettő már sikeresen működő AIRBNB lakásként üzemel, stabil és folyamatos bevételi forrást biztosítva, mivel gyakorlatilag folyamatos kihasználtsággal működnek.

A két meglévő garzonlakás egy eredetileg 70 nm-es ingatlanból került kialakításra:

44 nm-es garzon

20 nm-es garzon

4.1 nm-es előtér

4 nm-es lépcsőtér



Mindkét lakás modern kialakítású, inverteres klímával felszerelt, a hidegburkolatok alatt pedig padlófűtés biztosítja a komfortos hőérzetet a téli hónapokban is.

A harmadik lakás a tetőtérben került kialakításra, nettó 58 nm alapterülettel. A tetőtéri rész tulajdonjoga már megvásárlásra került a társasháztól, a lépcsőfeljáró és a közművek kiépítése megtörtént, a végleges befejezés azonban már az új tulajdonos elképzeléseire vár így akár további prémium apartman is kialakítható.

A lakások rendkívül világosak, mivel a társasház harmadik emeletén helyezkednek el. Az alsó szinten található lakás ablakaiból már most is látható a felújított Budai Vár, míg a tetőtéri lakás ablakaiból teljes panoráma nyílik a várra ami turisztikai szempontból kiemelkedően értékes.

A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik. Fontos szempont befektetőknek, hogy a társasház engedélyezi az AIRBNB tevékenységet.

Lokáció szempontjából is kiemelkedő:

néhány perc sétával elérhető a Budai Vár, a Tabán, a Gellért-hegy és a Déli pályaudvar, ahonnan Budapest bármely pontja könnyedén megközelíthető. A környék a turisták egyik kedvenc célpontja, így rövid távú kiadásra ideális választás.

Ez az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem kiváló, azonnali bevételt termelő befektetésnek is tökéletes lehetőség.

Kérdés vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Csepel-Csillagtelepen, frissen szigetelt panelházból, egy 1 szobás, 1. emeleti, 31 nm-es, felújított lakás erkéllyel, egyedi mérős távfűtéssel, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

A panelprogram vissza nem térítendő támogatással valósult meg, így a felújítás miatt a lakókat plusz költség NEM terheli! A közös költség 17.000 Ft

Az ingatlan az 1. emeleten helyezkedik el, ahová lépcsőn és lifttel is fel lehet jutni, a bejutást pedig egy több ponton záródó biztonsági ajtó teszi lehetővé, az elosztása kiváló: áll egy szobából, erkélyből, konyhából valamint fürdő+WC-ből. Az ablakok hang és hőszigetelt, fa ablakok amelyek NEM a főútra néznek. A lakás DK-i fekvésű és egész nap nagyon világos. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyedi mérős távhő gondoskodik. Az ingatlanban 3x16A erősségű áram elérhető, a villanyvezetékek pedig már rézből vannak. A konyhában és a fürdőben a szellőzés gravitációs szellőzővel megoldott.

Az ingatlanban az elmúlt 1 évben számos felújítást már elvégeztek, többek között új burkolatokat kapott a konyha és a fürdőszoba is, biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre, valamint új konyhabútor kapott helyet, elektromos főzőlappal. A szobában lehelyezett laminált padló viszont cserére szorul.

A társasházra nem lehet panasz. Tavaly elvégezték a teljes homlokzati és tetőszigetelést, a kapuk cseréjét valamint a strang javításait is vissza nem térítendő támogatásból, jelenleg pedig már a villanyhálózat felújítását tervezik.

A környék közlekedése és ellátottsága is kiváló, a ház mellett közvetlenül Spar élelmiszer, vegyesbolt, gyógyszertár, csomagautomata található, valamint a közelben közlekednek a 38, 38A, 138, 159, 238, 278, 673, 674, 690, 938, 979, 979A buszok, két buszmegállónyira pedig a H7 HÉV is elérhető. A Csepel Plaza busszal 6 perc alatt közelíthető meg.

A beépített bútorok a vételár részét képezik, hitel nem akadály, további kérdések esetén, kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Pesterzsébeten, Erzsébetfalván, a városközponttól 5 perc sétára, egy földszinti, 2 szobás, 56 nm-es, hőszigetelt, felújított lakás, cirkófűtéssel, klímával, 80 nm kizárólagos használatú kertrésszel, 7 nm saját pincerésszel, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ! 

Az ingatlan egy négy lakásos udvarban helyezkedik el, a fűtéséről és a meleg víz ellátásáról kombi gázcirkó gondoskodik, hűteni klímával lehet. Szellőztetni a konyhában ventilátoros elszívóval és ablakkal, a fürdőben ablaknyitással lehetséges. Az ablakok több rétegű, műanyag nyílászárók redőnnyel. Az ingatlanhoz tartozik egy 80 nm-es kizárólagos használatú kertrész, valamint egy 7 nm területű, zárható pincerész ami szintén csak ehhez a lakáshoz tartozik. A bejárati ajtó előtt közvetlenül húzódik egy járda, amin a falszomszéd közlekedik, a további két szomszéd területei tőlünk teljesen különállóak. 

Az ingatlan az elmúlt 5 évben, több ütemben lett felújítva, az előző tulajdonos a kicserélte a nyílászárókat, a vizes helyiségeket újraburkolta, az utca és az udvar felőli homlokzatot 10 cm dryvit hőszigeteléssel látta el, valamint a tető tartószerkezetét megerősíttette, a hibás cserepek és a kúpcserepek is ki lettek cserélve. A jelenlegi tulajdonos 2022-ben a teljes villanyhálózatot újította fel, a szobákban laminált padlót rakatott le, valamint a lakás elrendezését is átalakíttatta. 


A ház rendezett, a lakók jól kijönnek egymással, a saját portáját mindenki rendben és tisztán tartja. A környék ellátottság és közlekedés szempontjából is kiváló. A városközpont gyalog 5 perc alatt elérhető, ahol elérhető a Berkenye sétány, Aldi, Penny, Interspar, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, kormányablak, bankok, posta stb. A közlekedés kiváló, a közelben közlekednek a 66, 66B, 148, 224, 119, 166, 223E, 923, 966, buszok és a 2B, 51, 52, 3 villamosok is. 

Az ingatlanban a beépített bútorok és a konyhagépek a vételár részét képezik, a vásárláshoz jelzáloghitel is igénybe vehető. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Természetközeli Nyugalom Sóskúton: Különleges Zártkerti Telek Pincével!



Eladásra kínálunk egy 809 m²-es zártkerti telket Sóskút egyik csendes, hangulatos részén, a Széles utca végében. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik vágynak a városi zajtól távol eső nyugalomra, mégis szeretnének egy jól megközelíthető, fejlődő környéken ingatlanhoz jutni.



A telek adottságai:



Méret: 809 m²-es terület, amely ideális teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár hétvégi kikapcsolódáshoz.



Terepviszonyok: A telek elülső része kényelmesen sík, amely kiválóan alkalmas építésre vagy kerti pihenőhely kialakítására, míg az alsó része enyhén lejtős, ami izgalmas tájépítészeti lehetőségeket rejt.



Építési lehetőség: A helyi előírásoknak megfelelően 3%-os beépíthetőség áll rendelkezésre, így egy kisebb hétvégi ház vagy gazdasági épület kényelmesen elhelyezhető rajta.



Értéknövelő tényező: A telken egy klasszikus, helyi Sóskúti kőből épült pince található, amely rusztikus bájával és állandó hőmérsékletével igazi kuriózumnak számít.



Közművek:



Vezetékes víz: A telken belül elérhető.



Villany: A telekhatáron található, így a bekötés egyszerűen megoldható.



Miért érdemes ezt választani?



Ez a terület nem csupán egy telek, hanem egy lehetőség a saját, privát kis oázis megteremtésére. A Sóskúti kőből készült pince egyedi karaktert kölcsönöz az ingatlannak, a telek fekvése pedig garantálja a természetközeli élményt. A környék csendes, a természet közelsége pedig azonnal érezhető, amint az ember megérkezik a telek végébe.



Irányár: 20.000.000 Ft



Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, várom megtisztelő hívását a megtekintéssel vagy további kérdésekkel kapcsolatban!

Discover the charm of Békásmegyer: a 2-room apartment where home and opportunity meet!

Fully renovated, modern apartment for sale in Békásmegyer We are offering for sale a fully reviewed and renovated apartment with excellent features in a popular area of Békásmegyer. The property has undergone significant aesthetic and technical modernization, making it ready for immediate move-in. Details of the renovation The interior spaces of the apartment have received a modern look. During the renovation, the entire electrical network was replaced, and the property holds a valid Electrical Safety Inspection Certificate (VBF). New cold and warm flooring has been installed in every room, and a brand new kitchen unit has been fitted in the kitchen. Condition of the condominium The residential community continuously maintains the building. Planned renovation works are scheduled to begin in the near future, which will include a complete refurbishment of the elevator and other technical upgrades. Environment and infrastructure This part of Békásmegyer has excellent infrastructure, making it an ideal choice for those seeking nature and urban comfort. Transportation: The H5 suburban railway and several bus lines (e.g., 34, 134) provide quick access to the city center. Shopping: The Békásmegyer Market is located nearby, as well as several major grocery chain stores (Lidl, Aldi, Spar). Education: There are several excellent kindergartens and schools within walking distance in the area. Recreation: The Roman Shore and the nearby mountain hiking trails offer numerous leisure opportunities. The property is available for flexible viewing and is suitable for Home Start Loans. Call me with confidence, and come see your future home in person! Feel free to contact me even on weekends, and don’t miss out on this excellent opportunity!

800 sqm retail complex for sale in Gödöllő

We offer for sale a property with extraordinary features in a highly frequented residential area of Gödöllő, with a total area of more than 800 m², of which 487 m² is the usable ground floor area, while the upper level of the building has an area of 321 m². On the ground floor of the building, there is a food store that has been operating stably for decades, along with two additional storefronts that are directly accessible from the street and currently rented out. The well-established and loyal customer base of the food store provides immediate livelihood for the new owner. The two rented shops generate guaranteed income from the moment of purchase. One half of the attic of the building has already been fully developed, featuring offices, storage rooms, and restrooms. The other part of the attic is currently in a shell state, providing an excellent foundation for further expansion or the realization of unique ideas. A special feature is the approximately 5-meter high section (previously used as a showroom) with impressive natural light, which allows for the creation of spacious, elegant spaces, loft offices, or other exclusive solutions. The technical condition and infrastructure of the two-story building meet all professional requirements: the property is fully equipped with utilities, including water, gas, and sewage connections, while uninterrupted business operations are ensured by a high-performance 3x80A electricity supply. Access to the property is easily achievable via an asphalt road, even for heavy vehicles, while customers and clients can use the paved parking lot. It is important to note that the current inventory of goods in the store, the modern new shelving system, and all furnishings can be purchased separately through a specific agreement, but their value is not included in the property purchase price. This property is a perfect choice for investors looking for a diversified, well-established business portfolio, while the significant floor area and developable attic guarantee future value appreciation.

Fedezze fel otthonát Kispesten – 3 szobás világos lakás fiataloknak ,befektetőknek

Az első lakásvásárlók számára egy különleges lehetőséget kínálunk, Budapest 19. kerületének szívében, Kispesten. Ideális választás lehet fiatal párok, kis családok vagy akár befektetők számára. Ez a 54m2 nagyon jó elosztású lakás, három szobával,konyhával,étkezővel, fürdőszobával és wc-vel rendelkezik. Az ingatlan korszerűsítést igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja. A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérésű. A klímaberendezés gondoskodik a hűsítő levegőről a nyári melegben. A 2 m2 erkélyen a reggeli kávé mellett élvezheti a környék csendes, nyugodt atmoszféráját. A környék ellátottsága kiváló,óvoda,iskola, üzletek, piacok és szolgáltatások mindössze pár percre találhatóak, A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. A közeli zöldterületek ideálisak a családi programokhoz, futáshoz vagy akár csak egy kellemes sétához. A környék biztonságos. A befektetési potenciálja is kiemelkedő. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, és szívesen segítünk Önnek a lakásvásárlás minden lépésében. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon!

Családias otthon Budaörs sváb házas részén – kerttel, lehetőségekkel. Befektetésnek is kiváló!

Budaörs központjában, a Szabadság úton, a település hangulatos, sváb házas részén kínálunk megvételre egy kb. 70 nm-es, saját kertrésszel rendelkező sorházi lakást. Az ingatlan egy 5 lakásos sorház utolsó lakása, amely az 1950-es évek körül került továbbépítésre. Barátságos, családias környezet, igazi lokális hangulat – ahol még ismerik egymást a szomszédok. Jelenlegi elosztás: • 2 egymásba nyíló szoba • konyha • fürdőszoba • kamra • előszoba • fedett terasz A saját kertrész kellemes pihenőhely, a szaletli pedig tökéletes a nyári estékhez. Műszaki jellemzők: – gáz cirkó fűtés radiátorokkal – fatüzelésű kályha a nagyobb szobában – vegyes falazat, fafödém – teljes alápincézettség – száraz padlás – önálló közműmérők – tehermentes tulajdon Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor sok lehetőséget rejt magában: korszerűsítéssel, kreatív átalakítással igazán otthonos, személyre szabott élettérré formálható. A főutcai elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, és a közlekedés is kiváló: busszal vagy autóval akár 10–20 perc alatt elérhető Kelenföld. EXTRÁK Tüzifa tároló, a vételár része • 25 nm garázs - 10 millió Ft, igény szerint megvásárolható • 40 nm garázs - 15 millió Ft, igény szerint megvásárolható Ideális választás azoknak, akik központi elhelyezkedés mellett mégis családias, kertkapcsolatos otthont keresnek – vagy értékálló befektetésben gondolkodnak Budaörs egyik kedvelt részén.

Pécsi kincs a Zsolnay Negyed szomszédságában – Tér, lehetőség, szabadság!

Pécsi kincs a Zsolnay Negyed szomszédságában – Tér, lehetőség, szabadság! Eladó egy 167 nm-es, igazi családi otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kuckóját! 5 nagy méretű szoba mellett 2 konyha is rendelkezésre áll, így akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. De ami igazán különlegessé teszi az egy hatalmas, 2007 nm-es telek, garázzsal és melléképületekkel. A ház átlagos állapotú, jelenleg is lakott, így beköltözhető és hatalmas potenciál rejlik benne, hogy saját ízlésére formálhatja és megvalósíthatja az álmai otthonát! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Zsolnay-negyed közvetlen szomszédságában fekszik, a sportolási lehetőségek pedig karnyújtásnyira vannak. A városközpont busszal csupán 2 megálló, és a mindennapi ügyintézéshez szükséges üzletek és szolgáltatások szintén elérhetőek a környéken. A családi ház hitelezhető, díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Pécs csendes, nyugodt helyén, mégis közel a belvároshoz. Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal időpontért.

Budapest I. kerületének egyik legjobb pontján, a Feszty Árpád utca és a Krisztina körút sarkán, 2025-ben teljes körűen felújított, 61 m²-es, első emeleti lakás eladó, ami nem csak a Vérmező felé, hanem a Várhegyre, a Mátyás templomra is néz.
Lokáció, ami önmagában érték.  A környék infrastruktúrája kiváló. A házzal szemben található a Vérmező zöld, tágas, sportolásra és kikapcsolódásra ideális. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, bank, minden, ami a napi élethez kell. Közlekedés szempontjából erős: villamos- és buszjáratok a Krisztina körúton, fonódó villamosvonal, a Déli pályaudvar, ezáltal az M2-es metró néhány perc, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az a lokáció, amit bérlő és tulajdonos egyaránt keres.

A lakás elosztása élhető, logikus, jól kiadható.
Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. (kb. 30 m²) Innen nyílik az erkély, amely a Krisztina körút irányába, a Vérmező felé néz. Városi panoráma, zöld rálátással. A hálószoba (1415 m²)  csendes, belső udvar felé tájolt, ideális pihenésre. Mindkét helyiség klimatizált. Épített zuhanyzós, igényesen felújított fürdőszoba, külön WC, és külön kamra is kialakítva. 

Műszaki tartalom: távfűtés egyedi méréssel, cserélt villany és vízvezetékek, 2 db klíma, redőnyös nyílászárók, szép új burkolatok, friss, letisztult kivitelezés. A lakás felújítása 2025-ben fejeződött be, így az új tulajdonosnak nem lesz feladata vele. Azonnal költözhető.Kinek jó választás? Első lakásnak élhető mérete, kiváló közlekedése, zöld környezete miatt stabil indulás.
Befektetőnek: Az I. kerület mindig keresett. A lokáció, az elosztás és az állapot miatt gyorsan és jól kiadható, hosszú távon értéktartó. 
Kisebb irodának / rendelőnek: Első emelet, jól megközelíthető sarokelhelyezkedés, külön WC, praktikus alaprajz reprezentatív, mégis barátságos térrel.
Ez nem egy majd egyszer jó lesz típusú ingatlan. Ez most kész. Jó helyen. Jó paraméterekkel. Jó döntés lehet. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Spacious, Modern Home in Kondorosi Residential Park – 107 sqm | Living Room + 3 Bedrooms

Looking to live in one of District XI’s most sought-after neighborhoods, with excellent transport links and full amenities? This apartment is a must-see. Located in the well-maintained, vibrant Kondorosi Residential Park, we present a ground-floor, east-facing, net 107 sqm apartment featuring a large open-plan living room with American-style kitchen and 3 separate bedrooms. Built in 2017 with high-quality finishes, it offers a comfortable, contemporary lifestyle. ________________________________________ The center of the apartment The open-plan, bright living and dining area spans nearly 50 sqm, creating a true family hub. The thoughtfully designed, fully fitted and equipped kitchen is included in the sale, allowing the new owner to move in immediately. This generous layout easily accommodates the needs of a modern family. ________________________________________ Key Features ✔ Smart, functional layout ✔ Spacious open-plan living room with American-style kitchen (approx. 50 sqm) ✔ Comfortable bedrooms: 12 sqm, 14 sqm, and 18 sqm ✔ Practical: separate WC with washbasin and bathroom with toilet ✔ Bright, east-facing orientation ✔ Like-new condition with premium finishes and built-in furniture ✔ Kitchen appliances included: fridge, freezer, oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher ✔ Central heating and hot water ✔ Cooling and heating air-conditioning system ✔ Insulated windows for heat and sound ✔ Monthly utilities + maintenance: ~HUF 50,000 (covers heating, hot water, waste collection, security, other common fees, and electricity) ✔ Sale includes: kitchen furniture and appliances, hallway furniture, bathroom furniture, 2 beds, wardrobes, with additional furniture negotiable ✔ Security: CCTV-monitored exterior areas and underground garage, plus on-site security service Location – Prime Albertfalva • M4 Metro – 9 min • Móricz Zsigmond Square – 15 min • Savoya Park – 9 min • M7 Highway – 11 min by car • Aldi, gym, swimming pool, pharmacy within 400 m • Danube promenade – 8 min walk • VakVarjú restaurant – 4 min walk Everything you need is just minutes away – ideal for families and active city-living enthusiasts alike. ________________________________________ Building • Built in 2006, elevator-equipped, well-maintained • Landscaped inner courtyard • Friendly, cultured community • Underground garage ________________________________________ Parking Garage space available for purchase (+HUF 10M) or rent. ________________________________________ Ready to Move In Available from April 1, 2026. Perfect for families or investors seeking a long-term, high-return rental property. If you’re looking for a spacious, well-laid-out, modern home in District XI with lasting value, this apartment is worth a personal visit. Contact us with confidence

Privát terasz a Budai Vár tövében – Kiadó garzon lakás

Kiadó egy egyedülálló hangulatú, 35 m²-es garzonlakás az I. kerület szívében, a Budai vár lábánál! Ha fontos számodra a biztonság, a patinás környék és a privát terasz, ezt a lakást látnod kell. Miért különleges ez az otthon? Saját kis oázis: A lakáshoz egy 6 m²-es, elkerített, fedett teraszos kertrész tartozik, amely belső zöld udvarra néz – tökéletes hely a reggeli kávéhoz. Maximális biztonság: Többszörös rácsrendszer, riasztóval felszerelt bejárat és ablakok vigyázzák a nyugalmadat. Azonnal költözhető és felszerelt: Beépített konyha gépekkel (hűtő, fagyasztó, tűzhely), egyedileg gyártott gardróbszekrények, franciaágy és kényelmes bútorok várnak. Modern kényelem: Saját turbócirkó kazán biztosítja a fűtést és a melegvizet, a szobában pedig hangulatos fa parketta található. Bérleti feltételek: Igazán kedvező bérleti díj: 190.000 Ft / hó. Közös költség: 22.080 Ft / hó. Rezsi: Gáz és villany fogyasztás alapján (kedvező átalányokkal számolva kb. 23.000Ft/ hó). Kaució: 2 havi bérleti díj. Időtartam: Minimum 1 év, közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozattal. A lakás adottságai miatt gyermek és kisállat nem hozható. Egy személynek kiadó. A lakás bútorozott, mosógép nincs azonban. Részletekért keress bizalommal!