I. kerület - Víziváros - Batthyány utca ingatlanjai

Üzlethelyiség a Lukács fürdő mellett

Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellett Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal. Ez a különleges tér kiválóan alkalmas: Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnek Magánrendelőnek, pszichológiai központnak Irodának, tanácsadó vagy tréningközpontnak Coworking térnek vagy startup központnak Kreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika) Nyelviskolának vagy oktatási intézménynek Képviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnak Szépség- vagy wellness központnak A helyszín: A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak. Az ingatlan jellemzői: 121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély) 4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválasztható Nagy belmagasság: 4,10 méter Jelenlegi funkció: felnőttképzési központ Két nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm) Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva) Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre néz Műszaki állapot: Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető 20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékek Cirkó fűtés, radiátorokkal 4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik) Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítve Közös költség és rezsi: Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal) Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag) Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkel Az épület: Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrel Stabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanak Teljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartást Ez az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt. Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.

Lukács fürdő mellett 4 szobás Nagypolgári lakás eladó

Különleges nagypolgári lakás a Lukács Fürdő szomszédságában – Budapest egyik legvarázslatosabb pontján Ha Önnek fontos a történelmi atmoszféra, a páratlan lokáció, a zöldben megbúvó városi nyugalom, és a belváros közelsége – akkor ez a Frankel Leó úti, első emeleti gyöngyszem szólhat Önnek. A Lukács Fürdő és a hozzá tartozó kert csendes, árnyas lombjai alatt, a II. kerületben, a Margit híd budai hídfőjétől pár percre kínálunk eladásra egy 121 nm-es (117 nm + 2 erkély) nagypolgári lakást, amely nem csupán otthonként, hanem irodaként, rendelőként vagy exkluzív képzési központként is kiválóan funkcionálhat. A helyszín: Kivételes elhelyezkedés – közvetlenül a Lukács Fürdő és kertje mellett, ahonnan pár lépés a Duna-part, a Margitsziget, a Veli Bej Fürdő és az Elvis Presley park is. Egy nyugodt oázis a város szívében, ahol a kulturális élet és a természet közelsége harmóniát teremt. A Margitnegyed megújuló negyede elegáns, fejlődő környezetet kínál – mindezt úgy, hogy a környező utcákon alig van forgalom. A lakás: Első emeleti, napfényes és elegáns, 4,10 méteres belmagassággal rendelkező klasszikus polgári lakás, amely a múlt század elejének patináját őrzi. Összesen 4 szoba (2 nagyszoba + 2 félszoba), külön bejáratokkal. A két nagyobb tér egybenyitható, így akár egy hatalmas, 55 m²-es reprezentatív tér is kialakítható. Két erkély – az egyik utcai nézetű, kilátással a Gül Baba türbéjére, a másik pedig a Lukács kert ősfás zöldjére néz. Különálló konyha, tágas hall, gardróbszoba, két mosdó – igény szerint fürdőszoba kialakítható. Eredeti részletek: rézkilincsek, dupla ablakok, fa beltéri ajtók – autentikus nagypolgári karakter. Tágas terek, világosság, letisztult elegancia – a klasszikus értékek modern alapokra helyezve. Műszaki állapot: 20 évvel ezelőtti teljes felújítás (réz fűtéscsövek, villanyvezetékek, cirkófűtés, radiátorok). 4 zónás klímarendszer (jelenleg nem üzemel). Kiépített riasztórendszer és telefonos applikációval működtetett beléptető. A lakás igény szerint további esztétikai felújítással korszerűsíthető. Méretek – gondosan tervezett beosztás: Szoba 1: 30 nm Szoba 2: 25 nm Félszoba 1: 12 nm Félszoba 2: 10 nm Hall/előszoba: 18 nm Közlekedő: 8 nm Konyha: 7 nm Gardrób: 3,3 nm Mosdók: 2,3 nm és 1,6 nm Rezsi és költségek: Közös költség: 40.000 Ft/hó Átlagos fűtés: kb. 30.000 Ft/hó Villany: kb. 10.000 Ft/hó – minden egyéni mérés alapján Az épület: A 20. század elején épült liftes, körfolyosós lakóház, két belső udvarral, szépen karbantartva. Kamerás biztonsági rendszerrel, gondnokkal és egyre szépülő közösségi terekkel – itt a múlt öröksége és a jelen kényelme találkozik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akár jelenlegi berendezéssel is, egy hónapos kiköltözéssel. Ha Ön olyan helyet keres, ahol Budapest szíve és lelke egyszerre van jelen, ahol minden reggel egy fa lombjai között átszűrődő fényre ébredhet, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van – akkor ezt a lakást látni kell. Időpont-egyeztetésért és megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Eladó egy veresegyhàzi 3 szobás családi ház a központhoz

Eladó egy 3 szobás családi ház Veresegyház központjához közel, ideális helyen. Az ingatlan közelében megtalálható iskola, busz- és vasútállomás, így kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A ház felújítandó, de rengeteg lehetőség rejlik benne, hogy saját ízlés szerint alakíthassa ki új otthonát. Minden közmű csatlakoztatva van, fűtés lehetőségét pedig fatüzelés vagy gázzal is biztosítani lehet. A meleg vízről bojler gondoskodik. A telekre autóval könnyen beállhat, így kényelmes parkolási lehetőség is adott. Ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. További kérdés esetén kérem, keressen bizalommal!

Pasaréten alagsori lakás eladó

Befektetők figyelem! Nagyon kedvező négyzetméter ár Pasaréten! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, Pasarét elején, a Németh László park közelében kínálunk megvételre egy 60 m²-es, átalakítható, alagsori ingatlant. A lakás egy nyitott, szabadon alakítható tér, 5 ablakkal, jó szellőzéssel. Falbontás megtörtént, így könnyen kialakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is. Műanyag nyílászárók és 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortot. Gázvisszakötés lehetséges. A fotók között szerepel látványterv is, ami segít elképzelni, hogy lehet a lakást berendezni. Tartozik hozzá egy külön bejáratú, 5 m²-es tároló és udvari beállási lehetőség – ez ritkaság a környéken. Az ingatlan a tulajdoni lapon lakásként van nyilvántartva. Közös költség: 16.000 Ft/hó, a villany- és vízfogyasztás mért alapon fizetendő. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, iskolák, óvodák, sportlehetőségek a közelben. A szuterén jelleg miatt vízszigetelés javasolt, ami hosszú távon értéknövelő befektetés. Ideális első lakásnak, egyetemistáknak, befektetőknek, irodának vagy rendelőnek is.

Szeretné, ha a teraszáról közvetlenül az erdőbe sétálhatna? Ez az ingatlan Önre vár!

Pilisszentlászlón az erdő közepén, de mégis az infrastruktúra közelében kínálom megvételre ezt a 3 szobás, tehermentes azonnal költözhető, remek állapotú ingatlant. A település a Visegrádi-hegység szívében található, 10 percnyi autóútra Szentendrétől, vagy érkezhetünk a 870-es Volán busszal is. A községben Waldorf óvoda és iskola található. A 775 négyzetméteres fákkal borított telken bújik meg a nettó 77 négyzetméteres tetőtér beépítéses ház. Az eredeti épületet 2010-ben bővítette és korszerűsítette a jelenlegi tulajdonos. Saját célra, minőségi anyagokkal lett megépítve, kreatívan és környezettudatosan lett kialakítva: hőszigetelt fahatású műanyag nyílászárókat kapott, a földszinten a meleget a tekintélyes méretű kemence biztosítja, az emeleten pedig a padlóban elhelyezett infra fűtésre számíthatunk a hűvösebb napokon. A melegvizet a 2018-ban vásárolt villanybojler állítja elő. Az ingatlan nincs a csatornahálózatra kötve, biológiai szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik. Vezérelt áram is rendelkezésre áll a bojler költségeinek optimalizálásához. A földszinten az előtérből balra mosdót és háztartási helyiséget találunk, tovább haladva az amerikai konyhás nappali együttesébe érkezünk, ahol a teret a kényelmes és szép lépcső osztja ketté. Mellette elhaladva léphetünk ki az árnyas teraszra és fákkal borított kertbe. A különleges fa konyhabútor hűtőszekrényt, főzőlapot rejt, melyet a vételár tartalmaz. Az emeleten a közlekedő és az erkély mellett 2 hálószoba és fürdőszoba hívogatja az új lakókat. A kertben a fűtésre használt fa tárolására szolgáló melléképület is található. Jelenleg nem lehet autóval beállni a telekre, de könnyűszerrel kialakítható parkoló, akár több autó számára is. Szeretettel ajánlom az erdők és a hegyek szerelmeseinek ezt a különleges, természetközeli ingatlant. A ház rugalmasan megtekinthető, és a kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető. További információk és megtekintési időpontok miatt kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásban.

Designer lakás a Várban

Az I. kerület egyik legpatinásabb részén, a Halászbástya közelében, a Vár aljában kínáljuk ezt a BIGSEE Interior Design Award díjjal elismert, Bauhaus ihletésű luxuslakást, amit egy nemzetközileg elismert designer alakított ki a "less is more" jegyében, éppen ezért a modern letisztultság, frissesség jellemzi az enteriőrt. A 49 nm-es, 2 szobás, dél–nyugati fekvésű, napfényes lakás egy 1. emeleti, lifttel nem rendelkező, hangulatos Bauhaus házban található. Minden részletében prémium: egyedi beépített bútorok, Mg5 dizájnszékek, keret nélküli ajtók, projektor, német high-end (Bauchnet) konyhagépek, rejtett tárolók. A teljes gépészet, elektromos rendszer és nyílászárók újak. A vételár tartalmazza az összes bútort és berendezést – minden vadonatúj, használatlan. Lokáció: A Budai Vár szépsége karnyújtásra. A Batthyány tér, Széll Kálmán tér, Széna tér és Mammut pár perc sétára – kiváló közlekedés (metró, villamos, busz), minden fontos szolgáltatás (posta, bevásárlás, gyógyszertár) elérhető. A ház mellett kis játszótér és park is található – igazi városi oázis. A lokáció ideális életvitelszerű használatra vagy értékálló befektetésként hosszú távú kiadásra is.

Eladó  jó állapotú 2 szobás lakás a XIII. kerületben, Angyalföldön a Frangepán utcában.

Az ingatlan 41 m2-es, 2 szobás, jó állapotú, napfényes, 2005-ben épült,  4 emeletes , liftes társasház,  3. emeletén található.

Jellemzői:
- 2 parkettázott , világos utcai nézetű szoba
- Erkélyes DNY tájolású
- Ablakos utcai nézetű konyha
- Fürdő és a WC külön helyiségben található
- Hő és hangszigetelt nyílászárók vannak felszerelve
- Biztonsági bejárati ajtó
- Házközpontifűtés egyedi méréssel megoldott
-  vízórával rendelkezik
- A lakás per és tehermentes
- Tartozik hozzá egy külön helyrajzi számmal rendelkező 2 m2-es tároló, amelynek az ára a lakás vételárán felül 2 500 000 Ft
- Tartozik hozzá egy külön helyrajzi számmal rendelkező 17 m2--es teremgarázsbeálló hely, mely a lakás vételárán felül 4 500 000 Ft

Kiváló közlekedés, élhető környezet : A 14-es és az 1 villamosmegállók, 30, 30 A, 230  busz  a közelben elérhetőek.
Ideális otthon pároknak, családnak vagy befektetésre egyaránt.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Eladó elegáns polgári lakás a Vörösmarty téren.

Budapest egyik legimpozánsabb és legkeresettebb lokációjában, a Vörösmarty téren kínálunk megvételre egy 52 nm-es, harmadik emeleti, utcára néző felújított lakást.
Az épületben portaszolgálat növeli az ottlakók biztonságát.
Az ingatlan világos nappalival és egy külön nyíló hálószobával rendelkezik, így ideális választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is, akik értékelik a belváros lüktető életét, ugyanakkor otthonukban a nyugalmat keresik.
A klasszikus épület a kortalan elegancia hangulatát idézi, a lakás elrendezése pedig lehetőséget biztosít mind komfortos mindennapok, mind exkluzív kiadás számára.

Kérdés és megtekintés estén keressen bizalommal.

Bright, Spacious Apartment for Sale in a Quiet Street of Budapest’s 7th District

For sale: an 86 m², 4-room apartment located on a quieter street in Budapest’s vibrant 7th district, offering a pleasant view of lush green trees. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, closed-staircase building, this home offers peace and charm in the heart of the city. With its generous layout and 3.5-meter high ceilings, the apartment has a classic, elegant atmosphere. In addition to the open kitchen and living room, there are three separate bedrooms, making it a great fit for families or those looking for a rental investment. The apartment is in good condition: windows have been replaced with modern plastic frames, and the bathroom is stylish and well-maintained. One of the bedrooms features a full wall built-in wardrobe, offering ample storage space. Heating is provided by a gas combi boiler (cirkó system). The monthly common cost is 33,500 HUF, which includes water usage. Excellent location: metro, tram, bus, and trolleybus lines around Keleti Railway Station are all within walking distance. The neighborhood also offers everything you need—shops, pharmacies, restaurants, universities, and a hospital—close by. An ideal choice for families, investors, or anyone in need of more space – a peaceful, bright apartment in the heart of Budapest. Come and see it for yourself – feel free to get in touch!

Modern, panoramic family house!

Just 17 minutes by bus from the M4 metro, a wonderful, thoughtfully designed and carefully executed, comfortable, six-room family house is for sale, featuring a covered terrace, a separate garage, and a cellar. This ideal house for families is waiting for its new residents in the Baross Gábor settlement of Budapest's 22nd district! The 225 square meter property is situated on a 710 square meter plot, providing plenty of space for children to play and for relaxation in the garden. The house includes six spacious rooms, with the living room being particularly noteworthy, as it welcomes new residents with a modern, bright, and friendly atmosphere. The two bathrooms ensure comfort for every family member, making morning routines smoother. The house also boasts a 35.43 square meter terrace, where you can spend pleasant evenings during the summer, as well as a 6.1 square meter balcony offering beautiful views of the surrounding green areas. The garage can accommodate one car, so you won't have to worry about parking. The heating system operates on gas circulation, and air conditioning provides cooling, ensuring a pleasant temperature even during the summer heat. The area offers excellent transportation options, with nearby bus, train, and tram stops providing quick and convenient access to the center of Budapest. The quiet, well-kept suburban environment of the Baross Gábor settlement is an ideal choice for families, where children can safely play outdoors. Local shops, high schools, schools, and kindergartens are easily accessible, ensuring that all necessary services are close by. Don’t miss this great opportunity to find a modern, spacious home that not only meets your family's needs but also maximizes the benefits offered by the neighborhood. If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to reach out at any time! It’s time to start a new chapter in your life and find your dream home!

For Sale: Apartment in Józsefváros – Excellent opportunity for investors or first-time homebuyers! A 51 m² semi-basement apartment is for sale in the heart of Józsefváros, in an area with good transport links and great infrastructure. The property is in need of renovation and is currently occupied. It features two separate rooms, a kitchen, and a bathroom, with a practical layout. This apartment could be an ideal choice for: - Investment (can be rented out as a flat), - First home for young couples or students, - Or even for office purposes after conversion. Features: - 51 m² area - 2 rooms - Separate kitchen - Bathroom - Semi-basement location - Needs renovation Don’t miss this affordable opportunity in one of Budapest's rapidly developing neighborhoods!

Eladó családi ház Ürömön!

Üröm könnyen megközelíthető részén eladóvá vált egy 93 m²-es, felújítandó állapotú családi ház, amely ideális lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. A ház összközműves, benne 3 szoba, plusz egy dolgozószobának, vagy gardróbnak kialakítható helyiség található. A napfényes konyha, valamint a déli tájolású szoba délutánonként kifejezetten világos, barátságos hangulatot áraszt. A házhozhoz egy kényelmesen gondozható méretű kert tartozik terasszal, valamint egy tágas pincehelyiség, ahol a cirkófűtés kazánja is található. A fürdőszoba kifejezetten jó állapotú, a külső nyílászárók is fel lettek újítva, valamint légkoncicionáló is van. A parkolás megoldott: a kertben fedett beálló biztosított, a kertkapun kívül pedig egy további beállási lehetőség is adott. A környék jó infrastruktúrával rendelkezik: Coop, posta, óvoda, általános iskola mind pár perc sétára, a 840-es Volánbusz megállója is könnyen elérhető. A busszal 20-30 percen belül elérhetőek a Bécsi úti villamosok, Szent Margit Rendelőintézet, Göncz Árpád városközpont metrómegálló. Lidl, egészségház, gyógyszertár, Rossmann, ürömi vasútállomás nagyjából 10 perc busszal. A ház jelenleg üres, így azonnal költözhető. Ha lát benne fantáziát, jöjjön el megnézni – lehet, hogy ez lesz az új otthona!