Eger ingatlanjai

Akit egyszer megíérintett a természet közelsége és megízlelte a hely varázsát  az később mindig visszavágyik ide!Most itt az alkalom, hogy Ön is átélje ezt az érzést!
Heves megye egyik legszebb fekvésű településén, Szarvaskő központi részén kínálok eladásra egy felújítandó, kétszintes családi házat, tágas terekkel, melléképülettel és garázzsal.
A ház egy kis utcában a főúthoz közel található mely kiváló választás azoknak, akik a természet közelségét, a friss levegőt és a nyugalmat keresik, de nem szeretnének eltávolodni, elszakadni a városi kényelemtől.
A kétszintes épület 10mx10m-es alapterületű 400m2-es telken jól használható tágas helységekkel rendelkezik. Az alsó részen szuterénes kialakítással  2.2 m-es belmagassággal kettő szoba, fürdő, hall , míg az emeleten három szoba, konyha, kamra található. A helységek világosak, átjárhatók, tágas érzetet keltenek. A házhoz tartozik egy 25 m²-es garázs szerelőaknával,  továbbá háromfázisú ipari áram is be van vezetve. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja  az alsó szinten pedig egy cserépkályha  melege biztosítja a kellemes hangulatot a hideg időkben. A ház szerkezetileg stabil, jó felújítási alapot kínál, jelen állapotában is lakható viszont egy kis fantáziával  könnyen kialakítható belőle egy modern és kényelmes otthon, mely méretei révén hosszú távon akár két generáció számára is ideális lakóhellyé válhat.

Szarvaskő egy festői fekvésű kis település a Bükk hegység lábánál, mindössze 10 km-re Egertől, így a városi szolgáltatások és munkahelyek könnyen elérhetők, miközben minden nap egy mesés, hegyvidéki környezetben élhet. Aki ismeri a helyet, tudja milyen itt lakni, aki nem annak pedig ajánlom tegyen egy kirándulást a településen, hogy megérezze ezt az egyedi atmoszférát.

Miért érdemes találkoznunk és együtt megnéznünk ezt az ingatlant?

   - Kiváló felújítási alap stabil szerkezettel, variálható belső térrel de kis ráfordítással jelen állapotában is lakható

   - Csendes, természetközeli környezet, remek kikapcsolódási lehetőségekkel

   - Tágas terek  többféle hasznosítási megoldással

   - Háromfázisú áram, nagyobb gépek használata is megoldott

   - Kényelmes, nyugodt környezet Eger szomszédságában
Ismerje meg és legyen Ön is részese Szarvaskő varázslatos világának!  Keressen bizalommal! 

A spacious, 3-room house awaits its new owner at the beginning of Egerbocs!

In Egerbocs, an 87 sqm + basement, 3-room family house is for sale on Anna Street. Exclusively offered by Otthon Centrum! A presentation video was made about the property, which you can watch on the Otthon Centrum website. The small village surrounded by forests and hills is 25 minutes by road from Eger. This green home offers a unique opportunity for families who want to enjoy the tranquility of rural life, while the benefits of the city are also easily accessible. The plot is 976 sqm, there are fruit trees in the garden, and there are sheds and a garage at the end of the house. The original part of the house was built of stone and tuff bricks in 1960, the kitchen-bathroom and the room above them were added to the house in 1980. All utilities are connected, and an electric boiler provides hot water. The heating is centrally solved with a radiator system, which can be operated from a gas boiler or a mixed-fuel boiler. The ceiling height of the lower, basement part of the house is below 190 cm, it is not included in the living area. The price is a guide price, the property is unencumbered, it can be taken into possession within 1 month. I have the keys to the house, it can only be shown after prior arrangement, but please watch the presentation video on our website before calling. Thank you :-) You can see the layout of the rooms of the property on the 3D floor plan and the scaled floor plan, these are accurate to the cm, proportional, I will make them available to serious interested parties after viewing, they can be useful during planning and furnishing. If the advertisement has aroused your interest or you have any questions, please call me on the phone number provided. Our real estate office provides comprehensive assistance in the purchase and sale of real estate, with a lawyer, a bank-independent loan officer, an energy specialist and an enthusiastic real estate agent available even on weekends or holidays ;-)

Eladó Eger egyik (nagyon) közkedvelt részén a SZÉPASSZONY Völgyben egy (külterületi) 2140 nm. alapterületű, teljesen tehermentes, rendezett (1/1-es) tulajdoni viszonyokkal rendelkező akár azonnal is birtokba vehető és önálló helyrajzi szám alatt található telek !!  

Eladó felújítandó családi ház Eger-Felnémeten – vállalkozóknak kiváló lehetőség!



Megvásárlásra kínálunk Eger közkedvelt, nyugodt városrészében, Felnémeten egy 70 m² alapterületű, felújítandó családi házat. Az ingatlan egy 650 m²-es telken helyezkedik el, mely 30%-ban beépíthető, így akár 20 m²-rel bővíthető a jelenlegi épület, lehetőséget adva egy tágasabb otthon vagy akár üzleti célú fejlesztés kialakítására.



A ház jelenlegi elrendezése két szobás, a felújítás révén könnyedén átalakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás lehet vállalkozók számára is – például műhely vagy iroda céljára –, hiszen a környék frekventált, mégis csendes.



Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant – legyen szó otthonteremtésről vagy befektetésről, Felnémeten ritkán adódik ilyen jó adottságú ajánlat!

Építse meg álmai otthonát Eger egyik legexkluzívabb részén, az Almagyar-dombon!

Eladó egy ritka lehetőség: 168 m²-es építési telek, mely Eger legkeresettebb, panorámás városrészében várja új tulajdonosát.

Kiemelkedő beépíthetőség: 75% maximális beépíthetőség így szinte bármit megálmodhat, a maradék minimum 20% zöldterület pedig garantálja a harmóniát a természettel.- Minden közmű a telek előtt: gyors, egyszerű építkezés indulhat!

- Lenyűgöző kilátás: élvezze Eger páratlan panorámáját minden nap egy karnyújtásnyira a belvárostól, mégis a nyugalom szigetén.

Ez a telek azoknak szól, akik többre vágynak egy átlagos otthonnál akik szeretik, ha minden napjuk a minőségről, a kiváltságos helyről és a páratlan környezetről szól.

Ne hagyja ki, mert ilyen lehetőség ritkán adódik az Almagyar-dombon!

Eladó igazi vadregényes telek Egerszóláton különleges házikertes övezetben kiváló áron!
Egerszólát belterületén, jól megközelíthető helyen, a művelődési ház és az óvoda szomszédságában kínáljuk ezt a különleges, nagy szintkülönbséggel rendelkező telket, ahol a természet és a nyugalom találkozik.
A gazdag gyümölcsös több mint húsz szilvafával, két termő diófával, őszibarackkal, birssel, cseresznyével, szederrel és vörösmogyoróval várja új gazdáját. A változatos lombos fák kőris, juhar, gyertyán kellemes árnyékot és  a kis házi tóval együtt hangulatos környezetet biztosítanak.

A telken két ásott kút található, az egyik kézzel és téglával rakva. Közművek ugyan nincsenek, de a területen több faház áll: az egyik lakható, fatüzelésű nagy kályhával/kazánnal, egy másikban pedig tűzhely is van. Ez a hely ideális azok számára, akik az önellátást és a természetközeli életet keresik.
A telek alsó részén vízelvezető árok húzódik, a környezet csendes, nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű.
Álomotthon, hétvégi birtok vagy gazdálkodás? Itt mindhárom lehetséges!

Utolsó lehetőség új otthon vagy biztos befektetés Füzesabony szívében!

Képzeld el, hogy 2026 végén a saját kulcsaidat fordítod el egy vadonatúj, világos és otthonos lakás ajtajában.

Ez az 51 m²-es, első emeleti, 2 szobás lakás egy modern, két szintes társasház része, ahol minden részlet a Te kényelmedet szolgálja. A dél-nyugati fekvés miatt mindig napfényben fürdik a nappalid, a tágas közös zöldterület pedig biztosítja a nyugodt, közösségi élet terét.
Mit kapsz, ha most döntesz?

Az utolsó eladó lakás a projekt első ütemében már csak ez maradt!

2024-es áron vásárolhatod meg, így az értéke már most nő.

Saját, 16 m²-es belső udvari parkoló az árban.

Belső terek, amelyeket a saját igényeidhez alakíthatsz.

Korszerű és energiatakarékos nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.

Megbízható, referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztőtől.

3%-os államilag támogatott hitel is igénybe vehető 2025 szeptemberétől.

Ez a lakás tökéletes választás, ha:

Első otthonodat keresed, ahol végre elindulhatsz a saját életed útján.

Befektetőként gondolkodsz mert egy ilyen ár-érték arányú új lakásra mindig lesz kereslet.
És ez még nem minden!  A társasház közvetlen környezetében egy élhető zöld környezet program valósul meg 2026 végéig, éppen addigra, amikor a kulcsátadás is megtörténik!
Ez magában foglalja többek között:

fásítást, díszburkolatot, új utcaburkolatokat,

játszótér, sportpark és futópálya kialakítását,

pihenőpark létesítését,

valamint egy modern kamerarendszer telepítését a biztonság növelése érdekében.

Ez a környezetfejlesztés nemcsak az életminőséget emeli, hanem az ingatlan értékét is tovább növeli így valóban egy jövőbe mutató választásról van szó.

Eladó hangulatos, felújított parasztház nagy telekkel, vendégházzal és kerti party-kellékekkel!

Ha mindig is vágytál egy igazi, klasszikus parasztház nyugodt atmoszférájára, de fontos számodra a modern kényelem is, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra!

A 91 nm-es főépületben két tágas szoba, egy világos konyha, dolgozószoba, valamint külön fürdő és wc található. A ház fűtését korszerű gázkazán biztosítja, a teljes elektromos hálózat pedig felújításra került, így hosszú távon biztonságos és gazdaságos megoldást nyújt.

Az ingatlanhoz tartozik egy közel 40 nm-es garázs, amely nemcsak autó tárolására, hanem műhelynek, tárolónak is ideális.

Külön értéket képvisel a 40 nm-es melléképület, amelyben étkező, konyha, fürdő és wc kapott helyet, az emeleten pedig egy nagy, világos szoba található. Ez kiválóan alkalmas vendégháznak, irodahelyiségnek vagy akár önálló lakrésznek.

A baráti összejövetelekhez és családi rendezvényekhez tökéletes helyet biztosít a 30 nm-es terasz, gyönyörű kilátással a Kékesre, amely a hangulatos kerti party-k elengedhetetlen kelléke.

Mindezt pedig egy hatalmas, közel 6 hektáros telek öleli körbe, amely gazdálkodásra, állattartásra, de akár turisztikai célokra is kiválóan hasznosítható.

Ez az ingatlan egyesíti a parasztházak otthonos, időtálló báját a modern kor kényelmével, miközben többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására, vállalkozásra vagy aktív vidéki életre is remek lehetőséget kínál.

Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés!

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben!

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során:

pihenőpark kialakítása
felújított, rendezett környezet
térkövezett utcák
korszerű utcai világítás

sportlétesítmények és sportpálya

Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség.

Főbb jellemzők az ingatlanról:

Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz

Emelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC

Melléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet)

Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal

Extra értékek:

Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhez

Alumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer

11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással
'A' energetikai besorolás!
Az 'A' energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során.
Alacsony rezsi -- 13,5 eFt/hó
áram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó;  víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó

Ez az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen.

Eladó Aldebrőn családi házhoz tartozó 2,7 hektáros telek, külön helyrajzi számmal ellátva.

611,612 a 608-as HRSZ-el kötelezően megvásárolandó.

Eladó Aldebrőn családi házhoz tartozó 2,7 hektáros telek, külön helyrajzi számmal ellátva.

611,612 a 608-as HRSZ-el kötelezően megvásárolandó.

Eladó egy 7,2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál!

A telek fő paraméterei:

Telekterület: 7,2 ha (72 302 m²)

Külterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolással 

Közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél kiváló megközelíthetőség

Vízhálózat a telken belül rendelkezésre áll

Szennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhető
Áram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 KV és 220 KV)

A telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött teherbíró talaj, ipari múlt

Két teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 m²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióra

Jelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokra
Előírások a telekre:
Teljes közmű ellátottság
7,5- 10,5 épület magasság
25% zöldfelület

50% beépítettség

Szabad beépítés

Milyen potenciálokat rejt a terület?

Logisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópont

Könnyűipari üzem, kiszerelés / gyártás

Kamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosó
Benzinkút

Géptároló, építőipari eszközök telepe

Ipari park kialakítása parcellázott értékesítés

Megújuló energiás beruházás (pl. napelempark)

Jármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterület

Minden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret.
Kiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelsége kombinációja, ami ritka.