Debrecen - Hatvan utca ingatlanjai

Tágas családi ház eladó Debrecen Biharikertben – 2 nappali + 4 szoba, szuterén garázzsal!

Debrecen egyik csendes, kertvárosias részén, a Biharikertben eladó egy jó állapotú családi ház, rendezett, gondozott környezetben. Az ingatlan 180 m² nettó alapterületű, elrendezése 2 nappali + 4 szoba valamint 2 fürdőszoba, így kiváló választás lehet nagyobb családok vagy akár több generáció számára is. A ház 484 m²-es telken helyezkedik el, amely parkosított, gondozott udvarral rendelkezik. A kertben fúrt kút, automata öntözőrendszer és filagória is megtalálható. Főbb jellemzők: - 1985-ben épült, minőségi anyagokból - Új tetőszerkezet, lemez cserépfedéssel - Réz villanyvezetékek - 180 m² lakótér + 90 m² szuterén, garázzsal - Nagy teraszok és erkélyek - 2 nappali - étkező - 4 szoba - 2 fürdőszoba - gázkazán + vegyes tüzelésű kazán - radiátoros fűtési rendszer - műanyag nyílászárók redőnnyel - Parkosított udvar, öntözőrendszerrel - Kerti filagória - Fúrt kút az udvarban - per- és tehermentes ingatlan Alsó szint: - konyha, kamra, nappali-étkező, hálószoba, fürdőszoba, külön toalett, előszoba. A nappaliból étkezőből és a 2 hálószobából is közvetlen kijárat nyílik a teraszra, ami kellemes kapcsolatot biztosít a kerttel. Felső szint: - nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba toalettel, közlekedő. Pince / szuterén: A ház alatt 90 m²-es szuterén szint található, amelynek egy része tárolóként, másik része pedig garázsként funkcionál. Környék és infrastruktúra: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a közelben buszmegálló, üzletek, valamint iskolák, óvodák is megtalálhatók. A belváros rövid idő alatt elérhető. A szuterénszintnek és a nagy tereknek köszönhetően az ingatlan több generáció együttélésére vagy akár vállalkozás kialakítására is alkalmas. Az ingatlan CSOK+ és Otthon Start 3%-os hitel igénybevételére is alkalmas, így kiváló lehetőség családok számára. Teljes körű ügyintézéssel: Hitelügyintézés és ügyvédi háttér biztosított – minden lépésben segítjük Önt a vásárlás során! ✅Hogy könnyebb legyen elképzelni a lehetőségeket, a hirdetésben látványterveket is talál. Ezek megmutatják, hogyan válhat ez az ingatlan egy modern, stílusos otthonná – akár már világosabb falszínekkel és letisztult bútorokkal. Ha felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen megtekinteni – akár hétvégén is –, várom megtisztelő hívását!

Eladó egy felújított családi ház Hajdúsámson központjában – nagy telekkel, melléképületekkel!

Hajdúsámson központjában, mégis nyugodt környezetben eladó egy nettó 133 nm-es, felújított lakóház. Főbb jellemzők: - Telekméret: 1500 nm - Műhely, garázs, melléképület - Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán - Radiátoros fűtés a szobákban, padlófűtés a közösségi terekben - 30 cm gyapot szigetelés a padlástérben - Előtérben WC és kézmosó előkészítve (víz, csatorna bevezetve) - Szakszerű felújítás történt, így megfelel a mai igényeknek - Stabil szerkezet, minőségi kivitelezés - Nagy kert gazdálkodásra is alkalmas Környék: - Iskola, óvoda, bolt, posta, piac – minden pár perces sétával elérhető, a központ közelsége ellenére nyugodt, rendezett környezet. - Az ingatlan tehermentes, tökéletes választás lehet akár többgenerációs családnak vagy vállalkozásnak is. Amennyiben egy tágas, jól felszerelt, kiváló állapotú otthont keres, amely akár gazdálkodásra vagy vállalkozásra is alkalmas, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Ha felkeltette érdeklődését, vagy szeretné személyesen megtekinteni – akár hétvégén is –, várom megtisztelő hívását!

RITKA LEHETŐSÉG DEBRECEN BELVÁROSÁBAN DEBRECEN, KÁLVIN TÉREN – 3 SZINTES, 297 M²-ES ÜZLETI INGATLAN ELADÓ! Debrecen abszolút belvárosában, a Kálvin téren, az Önkormányzattól mindössze 10 méterre kínálunk megvételre egy 297 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, háromszintes ingatlant. Az ingatlan földszint + pince + emelet kialakítású önálló épület, frekventált, nagy gyalogosforgalmú környezetben, kiváló láthatósággal és két irányból megközelíthető elhelyezkedéssel. Lokációjának és kialakításának köszönhetően üzleti, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységre is kiváló választás, valamint hosszú távon is stabil befektetési lehetőséget jelent. Lokáció • Prémium, frekventált belvárosi környezet • Nagy gyalogosforgalom • Két irányból megközelíthető (Kálvin tér és Önkormányzat felől) • Kiváló láthatóság • Presztízsértékű elhelyezkedés Debrecen egyik legfrekventáltabb pontján Főbb jellemzők • Összterület: 297 m² • Szintek: földszint + pince + emelet • Önálló helyrajzi szám • Önálló, 3 szintes épület • Többfunkciós hasznosítási lehetőség • Központi, reprezentatív elhelyezkedés Ajánlott hasznosítás Az ingatlan elhelyezkedése és mérete számos tevékenység számára ideális: • Magánorvosi rendelő / szakrendelő • Fogászati központ • Szépségipari vagy esztétikai klinika • Egészségközpont • Pszichológiai vagy terápiás központ • Ügyvédi vagy közjegyzői iroda • Tanácsadó iroda (pénzügyi, üzleti, HR) • Oktatási vagy képzési központ • Nyelviskola • Cégközpont • Coworking iroda • Showroom / bemutatóterem • Prémium szolgáltató központ • Befektetés, bérbeadás Befektetési potenciál Belvárosi ingatlan ilyen méretben és ilyen elhelyezkedéssel rendkívül ritkán kerül piacra Debrecenben. A frekventált lokációnak köszönhetően kiváló bérbeadhatóság és hosszú távon is értékálló befektetés, amely többféle üzleti tevékenység számára is ideális. „ Az ingatlan több rendelőre vagy irodára osztható, így stabil bérleti bevételt biztosíthat.” További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

POSTAKERT-KERTVÁROSI KÖRNYEZET-IKERHÁZ

Debrecen kertvárosi részén a Postakertben eladó egy 70 m2-es, tégla építésű ikerház. Az ingatlan közel van a belvároshoz, mégis egy csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Közvetlen közelben minden megtalálható amire a mindennapi életben szükségünk lehet. Főbb jellemzők: - 70 m2 lakótér + 25 m2 pince. - Telek: 252 m2. - 2 szoba (20 és 25 m2) - 5 cm külső hőszigetelés + 25 cm padlásszigetelés. - Hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, részben redőnnyel felszerelve. - Fűtést nemrég vásárolt kondenzációs kazán biztosítja. Emellett beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma, mely gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. Udvaron kerti pavilon, játszórész és fedett kocsibeálló is található. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok.

Debrecenben, a Pláza és a Bem tér között, villamosvonal mentén, a Péterfia utcában kínálunk megvásárlásra egy szépen rendben tartott, korszerűsített családi otthont, egy zárt udvaros társasház földszinti lakását. A lakáshoz saját, nagyjából 20 nm-es pince tartozik, illetve egy fedett autóbeálló az udvarban, utóbbi szokásjog szerint kizárólagos használatban van.
Az ingatlan 64 nm-es alapterületén magában foglal konyha-étkező + 3 hálószobát, melyek mindegyike fekvő galériával ellátott, a praktikus helykihasználás érdekében. 
További fontos jellemzők, paraméterek:- értékálló, frekventált környezet,- rendezett, zárt udvaros, tégla építésű társasház,- megújult homlokzati nemesvakolat,- új biztonsági bejárati ajtó,- új, műanyagkeretes, redőnnyel felszerelt ablakok,- felújított vízvezetékek és elektromos hálózat,- új elektromos kandalló és padlófűtés az étkező-konyhában,- Inverteres hűtő-fűtő klíma a legnagyobb hálóban,- megközelítőleg 20 nm-es saját pincehelyiség,- fedett autóbeálló az udvarban - szokásjog szerinti saját használattal.
A barátságos lakóközösség összesen 12 lakást foglal magában, az épület közös udvara rendezett. A lakást elhelyezkedése kiváló lehetőséggé teszi akár saját otthonát keresi, akár a biztos, értékálló befektetését. A belváros és a Nagyerdő is csupán séta távolságra elérhető, így fiatal vagy idős korosztály, egyetemisták, családok vagy hosszú/rövid távú bérbeadásban gondolkodók számára is bizalommal ajánlom ezt az ingatlant.
Érdeklődését szívesen fogadom akár a hét bármely napján! 
Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes.

Outstanding investment opportunity near Debrecen – 3 hectares, next to the main road!

Located just 10 km from Debrecen, between Pallag and Bocskaikert, directly alongside Highway 4, a 3-hectare plot is for sale. The land is withdrawn from cultivation and registered as “yard” (kivett udvar). Why is this property unique? *prime, highly visible location *direct access to the main road – excellent logistical advantages *3% building potential *versatile usage options Ideal for: *business site or warehouse development *equestrian facilities, gardening, or other business activities Due to its location and characteristics, this property represents a valuable long-term investment with great potential. For more information, feel free to contact me any day of the week!

PRÉMIUM, KÉT TERASZOS LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, 2 PERC A DEBRECENI EGYETEM FŐÉPÜLETÉTŐL! Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az elhelyezkedés, a két terasz és a modern felújítás együtt ritka lehetőséget kínál a piacon. A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel. Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális kombináció. A lakás főbb paraméterei: -3 külön nyíló szoba + nappali -Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek -2 db külön terasz: Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m² Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m² -Gázcirkó fűtés radiátorokkal -Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma -Biztonsági bejárati ajtó -Műanyag nyílászárók -Per- és tehermentes ingatlan Az elosztás ideális: -külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér. -A két terasz – különösen a kertkapcsolatos – valódi extra ebben a lokációban. -Minőségi felújítás – folyamatban -A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át, modern, időtálló anyagok felhasználásával. Burkolatok: -Modern, időtálló vinyl padló -Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-ben Fürdőszoba: -Új Ravak zuhanykabin -Wellis szaniterbútorok -Integrált bidés WC Konyha: -Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza) -Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel -Beépített páraelszívó (az ár részét képezi) -Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi) FONTOS: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot. A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant. Opcionálisan megvásárolható egy 27 m²-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas. Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthető Elektromos, távvezérlésű garázsajtó Biztonságos, udvari elhelyezkedés Irányár: 12,99 M Ft A garázs megvásárlása nem kötelező. Lokáció: NAGYERDŐ, A BIZTOS ÉRTÉK! -A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló. -Az egyetem és klinikák közvetlen közelében -Parkos, zöld környezet -Kiváló infrastruktúra -Tömegközlekedés pár perc sétára -Csendes, mégis frekventált környezet Kinek ideális? -Családok számára -Egyetemi oktatók, orvosok részére -Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít. -Befektetőknek A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé. -Irodának vagy rendelőnek is kiváló -Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas. -Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít -Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre -Magánrendelőként (pszichológia, dietetika, esztétika stb.) ideális A földszinti elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség komoly előnyt jelent üzleti célú hasznosítás esetén. IRÁNYÁR: 128,79 M Ft OPCIONÁLIS GARÁZS: 12,99 M Ft ÖSSZEGZÉS: Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget. Ritka adottság, két terasszal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval. Ne maradjon le róla – érdeklődjön még ma, mert az ilyen adottságú, több szobás, teraszos lakások rendkívül keresettek és gyorsan gazdára találnak.

Belvárosi téglaépítésű loggiás lakás zárt udvari parkolóval – ritka lehetőség Debrecen szívében.

Eladó Debrecen Belvárosában egy 77 nm nagyságú, nappali+ 2 szobás , 3. emeleti , felújított, loggiás lakás egy téglaépítésű 3 szintes házban. A 12 lakásból álló társasház két lépcsőházas, mindegyik szintjén 2 lakás található. A lakás 3. emeleten található, K-Ny-i fekvésű, csendes, gyönyörű világos, nyugodt életteret nyújt. A belvárosban szinte egyedülálló nagy, zárt udvarral, parkolási lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan főbb jellemzői: - Helyiségei: nagy nappali + 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, gardrób, erkély, - Fűtés: klímával és távfűtéssel egyedi méréssel, - Nyílászárók: többrétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel, rovarhálóval felszerelten, - Villamoshálózat: felújított, biztonságos, mai igényekhez igazítva, - A nappaliban egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma: a maximális kényelem érdekében a meleg nyári napokra is felkészült az otthon, - A felújítás során a burkolatokat és a beltéri ajtókat is teljesen kicserélték, - A bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtóra lett cserélve, így maximális biztonságot nyújt az új tulajdonos számára is, - A teljes lépcsőházban felújításra kerültek a nyílászárók, a társasház külső homlokzatát 3 éve szigetelték, - Zárható bejárati kapu, zárható lépcsőház és kaputelefon, kamera-rendszer, - Kiváló parkolás a zárt udvari parkolóban, - Rendezett anyagiak, karbantartott környezet. A lakáshoz tartozik egy önálló használatú pince és egy közös biciklitároló helyiség is. A lakás közvetlen közelben található infrastrukturális lehetőségek: villamosmegálló, egészségügyi ellátó intézmények, iskolák, boltok, posta, piac, színház, belvárosi szolgáltatók, vasútállomás, … - az ingatlan megközelíthetősége személygépkocsival és tömegközlekedéssel is. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, - birtokba vétel megállapodás alapján történik. Kiváló elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha egy felújított, kényelmes, azonnal költözhető lakást keres Debrecen egyik legjobb lokációjában, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

9.7 hectares of land for sale at the intersection of Bocskaikert-Hajdúhadház-354 main road, classified as Gksz-1-2 and Ga1.

15 minutes from Debrecen, 8 minutes from the BMW factory, a 9.7-hectare (97,139 m2) industrial plot is for sale on the outskirts of Bocskaikert. Property features: - 50% buildable area - 10.5 m building height - Classified as Gksz-1-2 and Ga1 for site use. - Free of encumbrances, 1/1 ownership For further information and to arrange a viewing, I look forward to your call any day of the week!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ TÉGLÁSON (Mindkét lakás eladó!)

Tégláson, Debrecen közelében kínálunk megvételre egy 2025-ben átadott, prémium kivitelezésű ikerházat, amely modern műszaki tartalmával és átgondolt elrendezésével ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan Téglás egyik csendes, rendezett lakóparkjában található, nyugodt és családbarát környezetben. A kivitelezést a Téglás Centrum Kft. végezte, magas műszaki színvonalon. Elhelyezkedése kiváló: Debrecen és Nyíregyháza mindössze kb. 20 perc autóútra található, így a városok teljes infrastruktúrája könnyen elérhető, miközben a mindennapokat egy nyugodt, kertvárosias környezetben élvezheti. Főbb jellemzők 94 m² lakótér 11 m² fedett terasz 7 m² erkély nappali + 3 hálószoba 2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád) Bruttó alapterület: 104 m² A 94 m²-es lakótér praktikus és jól átgondolt elrendezésű: a tágas nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba, valamint 2 fürdőszoba (zuhanyzóval és káddal) biztosít kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es fedett teraszra, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a kellemes esti pihenéshez. Az emeleten található 7 m²-es erkély további kikapcsolódási lehetőséget kínál. Az ingatlan bútorozatlan, üres állapotban kerül értékesítésre, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki az enteriőrt! Műszaki tartalom 15 cm grafitos hőszigetelés korszerű hőszivattyús fűtési rendszer modern, energiatakarékos gépészet 3 rétegű, antracit nyílászárók elektromos kapu és kaputelefon térkövezett autóbeálló teljesen körbekerített, önálló udvar Extrák azonnal költözhető modern, minőségi burkolatok új építésű, prémium kivitelezés saját udvar és terasz nyugodt, rendezett lakókörnyezet A környék infrastruktúrája kiváló: Lidl, Penny, iskola és óvoda rövid távolságon belül elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek Debrecen közelében, egy nyugodt, családbarát környezetben.

Debrecen, Tócóskert városrészben, Derék utcán eladó 63 nm-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakás a 8. emeleten

Debrecen kedvelt városrészében, Tócóskertben, a Derék utcán eladásra kínálok egy 10 emeletes társasház 8. emeletén található, 63 nm-es, 1+2 félszobás, erkélyes lakást. A lakás északi és keleti fekvésének köszönhetően világos, ugyanakkor nyáron sem melegszik fel túlzottan, így kellemes hőmérsékletet biztosít a melegebb hónapokban is. Az ingatlan praktikus elrendezésű: étkező-konyhás kialakítású, külön nyíló helyiségekkel, jól kihasználható terekkel. A szobák körbejárhatóak, ami kényelmesebb belső közlekedést és rugalmasabb berendezhetőséget tesz lehetővé. A társasház rendezett, két lifttel felszerelt, amelyek közül az egyik teherlift. A lakás zárt folyosóról nyílik, ahol mindössze négy lakás található, ez nyugodtabb, csendesebb lakókörnyezetet biztosít. A bejárati ajtó Hi-Sec biztonsági ajtó, amely a biztonságot tovább növeli. A lakásban külön fürdőszoba és WC, valamint kamra is helyet kapott, ami a mindennapi használat során különösen praktikus. Az előszobában egy 60 cm mély beépített szekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel felszerelve. A nappaliban 3 kW-os LG hűtő-fűtő inverteres klíma található, amely az év minden időszakában komfortos hőmérsékletet biztosít. Az északi tájolású étkező-konyha jól használható, gépesített: elektromos sütő, kerámia főzőlap és mosogatógép is rendelkezésre áll. A keleti fekvésű nappali kellemes reggeli fényt kap. Az elmúlt években több helyiség burkolata megújult: öt évvel ezelőtt két szoba laminált padlót kapott, egy szoba pedig padlószőnyeget. Ezek alatt az eredeti parketta található, amely jó állapotú, nem recseg. A laminált padló alatt 8 mm-es kókuszrost zajcsökkentő réteg került elhelyezésre. A konyha és az előszoba hidegburkolatos. A fürdőszoba, WC és kamra fa hatású PVC burkolattal rendelkezik, amely alatt csempe található. A fürdőszoba és a WC falát műanyag falpanel borítja. Az erkély műfű borítású, alatta csempével, a klíma kültéri egysége pedig a padlón került elhelyezésre. A lakás közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: SPAR, Lidl, orvosi rendelő, buszmegálló, valamint a Holló László sétány. Bölcsőde, óvoda és iskola szintén néhány perc távolságra található. A parkolás a társasház körül ingyenesen megoldott.