Balatonalmádi - Martinovics utca ingatlanjai

+++ BALATONFÜRED ÖRÖK PANORÁMÁS HÁZ +++
BALATONFÜRED nyugati részén a Tihany félszigettel szemben kínálom megvételre ezt az ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, csodás házat.A 2065 m2 telken elhelyezkedő ingatlan 105 m2 lakóterülettel rendelkezik, két szinten.
Tégla falazat 15 cm szigeteléssel,  fa födém, Bramac tetőcserép a tetőben 20 cm üveggyapot szigeteléssel, rézbarna alumínium eresszel ellátott.Új, egyedileg gyártott fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, a belső térben szintén egyedileg gyártott ajtók találhatók.
A közművek közül a villany, víz, csatorna az ingatlanban, gáz a telken belül megtalálható.2 x 16 A és 1 x 32 A villamos ellátás, illetve plusz "H" tarifa.
A fűtésről film padlófűtés gondoskodik, illetve klíma, a hűtést mindkét emeleten, szintén klíma "felügyeli".Az ingatlan a legkisebb részletekig minőségi anyagokkal megtervezett,  
A teljes befejezés, kert és tereprendezéssel együtt 60 nap.Az ingatlanban megtalálható teljes berendezés garanciális.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Legyen az Öné, ez a minden igényt kielégítő, panorámás csoda ház.

Eladó Alsóörsön FELÚJÍTANDÓ családi ház 675 nm-s telekkel.

A mólótól felvezető központi utcán, a strandbejárattól 500 m-re található,

az optimális méretű telken épített 2 szintes, lapostetős ház.

Minden közmű be van vezetve az épületbe.

A hátsó udvar füvesített de több fa is található a területen.

Jelenleg teljesen ki van ürítve az ingatlan, nem lakják.

Tehermentes, teljes felújítás után költözhető.

Régebben szigetelték 8-10 cm vastagságú anyaggal és cserélték

a nyílászárókat is kétrétegű, hőszigetelt, műanyag típusokra.

A lapos tetőn végeztek víz szigetelést is, de kevesebb sikerrel.

Ebből kifolyólag - helyesebben befolyólag - napjainkra keletkeztek be- illetve leázások itt-ott.

A lokáció kiváló, a telek központi elhelyezkedésű.

Felújítások után vonzó helyen, forgalomképes, remek épület válhat belőle.

A strandsor, bevásárlás néhány perces könnyű sétával elérhető.

Jelenleg Vaillant fali gázkazán biztosítja a fűtést Grundfos szivattyú és

lemezradiátorok segítségével.

A meleg vizet Ariston villanybojler szolgáltatja.

A házban 3 szoba található, mindkét szintjén van fürdőszoba WC-vel

és mindkét szinten van nagyobb méretű terasz is.

A települési HÉSZ rendelet alapján Lke-4 besorolású terület, szabadon álló,

max. 30 %-ban beépíthető módon, legfeljebb kétlakásos lakóépülettel.

Maximális építmény magasság 4,5m, maximális homlokzat magasság 5,5 m.

Ajánlom felújításban gondolkodóknak, frekventált helyen telket keresőknek.

A részletekért keressen bizalommal az elérhetőségemen!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Fedezze fel álmai telkét Siófok üdülőövezetében – a tökéletes befektetés vár Önre!

Siófok Szabadi-fürdő területén, kivételes befektetési lehetőséget kínálunk Önnek! Ez a tehermentes ingatlan, amely egy 989 nm-es telek, ideális választás lehet mindazok számára, akik üdülőövezetben keresnek értékálló ingatlant, vagy éppen a nyaralás, pihenés élményét szeretnék megteremteni saját maguk számára. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 989 m2 , mely tovább osztható. - Besorolása : Üh-2 - Beépíthetősége : 25 % - Zöld terület min. : 50% - Építménymagasság : 5 méter - Szabadon álló beépítésnél max. 2 önálló lakóegység építhető - Oldalhatáros beépítésnél max.3 lakó egység építhető - Közművek : víz , villany , csatorna az utcában A telek elhelyezkedése egyedülálló, hiszen csendes környezetben fekszik, ugyanakkor a közlekedési csomópont közelsége révén könnyedén megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése nem csupán a nyugalmat, hanem a könnyű hozzáférhetőséget is biztosítja. Az autóval közlekedők számára az M7-es autópálya mindössze 3 percre percre található, így a főváros és a Balaton körüli települések gyorsan elérhetők. A helyi tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben buszjáratok közlekednek, amelyek Siófok belvárosába elviszik az utasokat. Ezen felül a környék biztonságos és csendes, ideális helyszín lehet a családi pihenéshez vagy akár a hosszú távú befektetésekhez. A telek panorámás elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli építkezés során a természet közelségét és a Balaton szépségét is élvezhesse. A Siófoki Aranyparti strandok és a Galérius fürdő kb: 1000 méterre találhatóak. Az üdülőövezet jellemzői révén a telek környezetében számos szabadidős lehetőség várja az érdeklődőket, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy vízi sportokról. A strandok és a város szórakozási lehetőségei garantálják, hogy a nyári hónapokban a pihenés és a szórakozás egyaránt biztosított legyen. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyet teremtsen, ahol a család és barátok együtt élvezhetik a Balaton adta lehetőségeket. A befektetők számára ez a telek hosszú távú értéknövekedést ígér, hiszen a Siófok körüli ingatlanpiac folyamatosan fejlődik, és a kereslet a jövőben is növekedni fog. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, bátran keressen meg. Az ingatlanpiac ismerőjeként szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Kérdéseit hétvégén is várom , folyamatosan dolgozom !

Fedezze fel álmai telkét Balatonfüreden – a nyugalom és a lehetőségek szívében!

A Balatonfüred szívében elhelyezkedő, lakó-üdülő vegyes övezetben található telek kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik magáncélú ingatlanfejlesztésben vagy befektetésben gondolkodnak. A telek ideális választás lehet a természet közelségét kedvelők számára, hiszen a területről gyönyörű tóra néző kilátás nyílik, amely minden reggel új inspirációt adhat. AMIT A TELEKRŐL TUDNI KELL : - Mérete : 844 m2 - Övezeti besorolása : Lke30 - Beépíthetősége : 20% - Építmény magasság : 4.5 méter - Zöldfelület : 60% - Építhető : családiház , ikerház - Közművek : víz , villany bekötve , gáz , csatorna az utcában - SAROK TELEK NAGYON JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGEKKEL ! Jelenleg egy garázs épület áll rajta és egy lakókocsi . A telek környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közelben számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. A telek elhelyezkedése miatt a közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők, így nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel is kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál. A város központja mindössze néhány perc távolságra van, így a lakó- és üdülőövezeti életformát kedvelők számára ideális választás. Balatonpart kényelmes 10 prc sétára. A telek rendezett kerttel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, pihenésre vagy akár a családi összejövetelek lebonyolítására. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszín lehet családoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, vagy éppen ellenkezőleg, befektetőknek, akik a Balaton közelségét kiaknázva keresnek lehetőségeket. Balatonfüred nemcsak a természet szépségéről híres, hanem kulturális programjairól és rendezvényeiről is, így a telek környéke számos lehetőséget kínál a szórakozásra és a kikapcsolódásra. A város különleges atmoszférája és a Balaton közelsége garantálja, hogy a telek értéke folyamatosan növekedni fog, így hosszú távú befektetési lehetőséget jelent. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kérdéseivel keresni. Hétvégén is dolgozom ! Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkat nyújtsak, és segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A Balatonfüred környéki ingatlanpiac dinamikus fejlődése és a telek kiemelkedő adottságai lehetővé teszik, hogy Ön is részese legyen ennek a csodálatos lehetőségnek.

BALATONALMÁDI KERTVÁROSÁBAN ÁLMAI NYARALÓJA VÁRJA !

Balatonalmádi csendes, de felkapott környékén kínálunk eladásra egy igazán exkluzív, kiváló állapotú házat, amely ideális választás lehet azon ügyfeleink számára, akik magán- vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ez a modern, 90 nm alapterületű ingatlan 323 nm-es telken helyezkedik el, és minden kényelmet biztosít, amire csak szüksége lehet. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL : 2025 - ben teljeskörű gépészeti felújításon esett át ! Víz , villany vezetékek cseréje megtörtént ! A házban prémium minőségű anyagokkal történt a burkolatok felújítása. A konyhában új beépített bútorok mellett első osztályú tűzhely , mosogatógép lett beépítve. A tető új korcolt cserepes lemez borítást kapott. - Szintenként : 45 m2 hasznos alapterületű. - Földszint : nappali , konyha , étkező , fürdőszoba , terasz - Emelet: nappali , 2 db hálószoba , fürdőszoba , erkély - Hűtés - fűtés : klímákkal megoldott - A homlokzaton biztonsági kamera lett elhelyezve Az amerikai konyha és a tágas nappali egy légtérben helyezkedik el, ami ideális a közös családi programokhoz. A 30 nm-es teraszról és az 8 nm-es erkélyről csodálatos tóra néző kilátásban gyönyörködhet, ami a pihenés és a kikapcsolódás tökéletes helyszínévé varázsolja ezt az ingatlant. A ház prémium kivitelezésű, biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel ellátott, így Ön és családja biztonságban érezheti magát. A rendezett kert és a medencés ház környezete ideális a szabadidő eltöltésére, legyen szó baráti összejövetelekről vagy családi programokról. Az ingatlan előtt zárt udvarban 2db autó beállására van lehetőség. A környék adottságai is figyelemre méltóak: Balatonalmádi közlekedése kiváló, a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így az ingatlan kiválóan megközelíthető. A csendes utcák és a barátságos szomszédok biztosítják a nyugodt életkörülményeket, míg a közelben található üzletek, éttermek és szabadidős lehetőségek mind hozzájárulnak a kellemes mindennapokhoz. A Balatonpart és a strand kényelmes sétával 10 perc alatt elérhető. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy modern, világos és kényelmes otthont keresnek Balatonalmádiban. Ha bármilyen kérdése van, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, szívesen állok rendelkezésére a részletek tisztázásában és az ingatlan megtekintésének megszervezésében. Hétvégén is dolgozom , zavarjanak bátran ! Az Ön új nyaralója csak egy telefonhívásnyira van!

Balatonföldváron – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Balatonföldváron,ahol egy igazi gyöngyszem várja új tulajdonosát. A lakás mérete : 35m2 , amely két tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, ideális választás lehet azok számára, akik a Balaton közelségét és a természet szépségét keresik. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető, és a beépített bútorok és szekrények révén maximálisan kihasználható a rendelkezésre álló tér. A lakás egyik legnagyobb előnye a csodálatos Balatoni északi partra néző kilátás, amely minden reggel új élményekkel ajándékozza meg Önt. Az elektromos fűtés, amely fűtőpanelek segítségével működik, biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A Balatoni szabadstrand 5 perc sétával elérhető ! A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben találhatóak boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje a város többi részét, így a kitűnő közlekedés garantált. Vasútállomás kényelmes 10 perc séta , távolsági buszmegálló 2 perc sétára van. A csendes környezet, a rendezett kert és a medencés társasház pedig a nyugalom oázisát kínálja, ahol feltöltődhet a mindennapok után. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely ötvözi a modern kényelmet és a természet közelségét. Az akadálymentesített kialakítás révén mindenki számára könnyen megközelíthető, így családok, fiatal párok és idősebbek számára egyaránt ideális választás. A lakáshoz megvásárolható zárt udvarban egy felszini gépkocsi parkoló , melynek ára 2 millió forint . Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát Balatonföldváron.

Balatonfűzfőn 968 m2-es panorámás belterületi telek eladó!

A lejtős domboldalon elhelyezkedő telek két részből áll: az út és a telek egyben eladó. De a közvetlen szomszédságában álló 800 m2-es, hasonló paraméterekkel rendelkező telek is értékesítés alatt van hasonló áron, így akár a kettő együtt, 1600 m2-es telekként is megvásárolható.

Tulajdoni lapon lévő megnevezés: 
Kivett / beépítetlen terület - 800 m2
Kivett / közforgalom elől el nem zárt magánút - 168 m2

A telekről balatoni panoráma tárul elénk!

A felhasználás, és az építés feltételeit, és módját meghatározó besorolás szerint  Lke 5 belterületi övezet: 
A telken villany, víz, csatorna, van, gáz az utcában.

Kialakítható legkisebb telekterület: 500 m2 
Beépítési mód: szabadonálló
Beépítettség legnagyobb mértéke: 25% 
Építménymagasság: max 6 m

A jelenlegi tulajdonos háztervet készíttetett a telekre, az alapzat földmunkáit elkezdte, de az építkezés abbamaradt. A terveket a leendő új tulajdonosnak igény esetén átadja. 

A vízpart 1,3 km-re található. Az telek elhelyezkedése a NYÁRI SPORTOK szerelmeseinek KIVÁLÓ! Az ősfákkal körbeölelt Laguna Yacht Clubtól csupán 1,7 km-re található, ami a Balaton legzöldebb, legszebb panorámájú vitorlás klubbja. Az Fűzfői öböl a Bakony felől érkező észak-nyugati szél miatt napjainkban kedvelt helyszíne a vízisportoknak, élénk vitorlás élet folyik. A közelben lévő Zagykazetta szörf beach pedig a Balaton legjobb szörfös (egyben kutyás) strandja, ahol szörf és kite oktatás is folyik.

A Föveny strand 2,4 km-re található.
A telek 16 km-re van Veszprémtől, a 710-es számú út 2 perc, az M7-es autópálya 20 perc alatt elérhető.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

Discover your dream home in the heart of Alsóörs – A modern, 4-room house is waiting for you!

In ALSÓÖRS, a partially panoramic residential house is now available for 185 million HUF! The building: - 2 terraces, with a partial view of Lake Balaton from the upper terrace - Built in 2022, modern design, smart home - The net floor area of the 2 levels of the residential building is 81 m2 - Water, electricity, and sewage connections are in place - Classified as a condominium (row house type), quickly movable, free of encumbrances The garden: - 264 m2, grassed - There is space for one additional car to park in front of the entrance - Peaceful, rejuvenating, relaxing The area: - 3 minutes by car from Lake Balaton and the center - Last street, free from through traffic - Charming, modern environment - Shopping options within reachable distance

UNIQUE PROPERTY WITH ETERNAL PANORAMIC VIEW AND DESIGNER BUILDING AT CSOPAK BALATON LAKE

UNIQUE PROPERTY WITH ETERNAL PANORAMIC VIEW AND DESIGNER BUILDING AT CSOPAK BALATON LAKE is waiting for its new owner, on target price HUF 349Million! IMPRESSIVE PANORAMIC VIEW! SEPARATE: free from prying eyes, intimate GRAND STYLE: elegant, unique, characterful building with a wine cellar ECONOMICAL: "H" tariff, floor heating with heat pump, air conditioners, tested well The building: - 127.27 m2 living space, with a huge 75m2 giga-panoramic, shaded terrace - huge living-dining room, kitchen, wardrobe, 2 bathrooms, 3 toilets, utility room, corridors, wine cellar - water, electricity, sewage, activated carbon/UV filter drilled well - "H" tariff, 3x32A, 3 cooling-heating air conditioners, heat-air pump floor heating, 2 iron stoves The garden: - 3,096m2 vineyard area, plus the same size can be optionally purchased - 4 cars can park comfortably The floor plan is informative, not to scale, but I hope it helps you find your way around... IT IS A UNIQUE OPPORTUNITY AS SUCH PROPERTIES ARE ALREADY SOLD OUT, BUT YOU COULD HAVE IT NOW

Balatonfüred kedvelt részén, csendes utcában, a parthoz mégis közel eladó egy négy apartmanból álló panorámás vendégház!

A jól működő, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező ingatlan egy 815 m2-es telken fekszik. Az épületben összesen 4 apartman található: a ház alagsorában található egy kisebb apartman és egy szépen felújított borospince.

Földszinten:

1. apartman: 17 m2 szoba, 3 m2 főzőfülke, 3 m2 zuhanyzós fürdőszoba
2. apartman: 25 m2 szoba, 4 m2 főzőfülke, 6 m2 zuhanyzós fürdőszoba
3. apartman: 16 m2 szoba, 5,4, m2 főzőfülke, 3,4 m2 zuhanyzós fürdőszoba

Tetőtérben:

Nyitott fedélszékes tágas és világos 80 m2-es apartman, mely 36,37 m2 nappali, 11,85 m2 szoba, 4,82 m2 konyha, 5,69 m2 fürdő, különálló WC és két tároló helyiségből áll, valamint egy a padlástérben kialakított hangulatos szobából. Az apartmanhoz tartozik egy 22,7 m2-es Balatoni panorámás terasz.  

A házat tulajdonosa folyamatosan karbantartotta és felújította. A fűtés gáz-cirkó radiátoros hőleadással, de a tetőtéri apartmanban kandalló és minden apartmanban klíma is segít az ideális hőmérséklet kialakításában.

A garázs mellett az udvarba további 4 autónak van parkolási lehetőség. A kertben pergola, kerti szerszámok tárolására alkalmas tároló és árnyékot adó fák várják a vendégeket.

A ház a központtól 1,5 km, a vasútállomástól 500 m-re, a parttól 500 m-re, a BalaPort kikötőtől 290 m-re található.

Balatonfüred az északi part egyik legjelentősebb városa, az egyik legnépszerűbb üdülőhelye hazánknak. Bár csak 14.000 állandó lakosa van, de olyan aktív turizmust bonyolít, hogy a település a százezres nagyvárosok életét éli. Nem csak a Balaton varázslatos partjával, hanem gazdag kulturális életével, gyönyörű parkjaival és kivételes gasztronómiájával is hívogat. Tökéletes hely a pihenésre és kikapcsolódásra, ahol a természeti szépségek és a pezsgő közösségi élet elegye minden évszakban egyedülálló élményt nyújt.

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

SIÓFOKON AZ ARANYPARTON IKERHÁZ ELADÓ ! – 6 szobás ház várja Önt!

Siófoki Aranyparton a Balatontól 200 méterre kínáljuk eladásra az alábbi ingatlant : Ez a kiváló állapotú exlúzív ingatlan 120 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 358 négyzetméteres, rendezett kerttel körülvett területen helyezkedik el. A hát kétszintes , külön bejáratú lakrészekkel. Földszint : tágas nappali , két hálószoba , konyha , fürdőszoba , terasz Tetőtér : nagy belmagasságú , napfényes nappali , 2 hálószoba , konyha , fürdőszoba , terasz. 2021 - ben teljeskörű gépészeti felújításon esett át az épület . Falazat : tégla Nyílászárók : műanyag Fűtése : gáz cirkó kazánnal Hűtése: emeleten klíma Az ingatlanban tágas szobák találhatóak , amelyeket modern beépített bútorok és szekrények díszítenek, így a praktikus tárolás garantált. A ház belső terében a világos nappali a családi élet középpontját képezi, amely LED hangulatvilágítással van felszerelve, így a hangulat mindig varázslatos lehet. A 15 négyzetméteres fedett terasz tökéletes helyszín a pihenésre, ahol a szabadban töltheti az időt. A rendezett kertben kialakított sütögetőhely és a ideális helyszin a kerti partik , családi , baráti összejövetelek megtartásához . A környék csendes és biztonságos, amely tökéletes otthont biztosít a családok számára. Az Aranypart nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem a kitűnő közlekedési lehetőségeket is, hiszen a városközpont és a strand is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedés kiváló, így a város bármely pontjára gyorsan eljuthat. A közelben található kávézók, éttermek és boltok pedig még vonzóbbá teszik a környéket. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, legyen szó akár saját otthon kereséséről, akár befektetési céllal történő vásárlásról. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal fordulhat hozzám, és örömmel segítek Önnek megtalálni álmai otthonát! Kérdéseit hétvégén is folyamatosan várom ! Az ingatlan bemutatása szombati és vasárnapi napokon előre egyeztetett időpontban is lehetséges !

BALATONVILÁGOSON CSALÁDI OTTHON 119M Ft-ért az Öné lehet! BUDAPESTHEZ LEGKÖZELEBBI BALATONI TELEPÜLÉSEN! Otthonos, természetes hangulatú fészek! Az épület: - lakóingatlan státuszú, 3%-os "Otthon start" hitel felvehető rá - 104,5m2-es lakóterületű + 43m2-es intim terasz + 16m2-es pince - 2 lakószoba, 2 fürdőszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, tetőtéri tároló - teljes összközműves - kitűnő, újszerű fa nyílászárók, hőszigetelés - központi cirkó fűtés +cserépkályha + villanybojler A kert: - 694m2-es kert - fedett gépkocsibeálló 2 autóra - fák, bokrok, zöldek A környék: - A strand könnyed sétatávolságra - Vasútállomás, bolt, iskola, Polgármesteri Hivatal, magasparti panoráma nagyon közel Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem méretarányos, de remélem, segíti az eligazodást...