Kiadó, azonnal üzemeltethető étterem – teljes felszereléssel! Kiadó egy kiváló állapotban lévő 160+60 m2 területű, jól bejáratott étterem, amely azonnal üzemeltethető, külön beruházás nélkül! A professzionális konyha kialakítása lehetővé teszi akár 7 különböző étel egyidejű kiszolgálását, így ideális választás lehet bármilyen ételprofilhoz. Az ingatlanok kivételes műszaki állapotban vannak – az elmúlt évek során a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént. A vendégtér és konyha szinte minden részében klíma működik, a fűtést pedig megbízható Bosch gáz-cirkó kazánok biztosítják. A teljes éttermi és konyhai gépészet – beleértve az ipari hűtőket, pizza kemencéket és egyéb berendezéseket – bérleti jogként átvehető, így nem szükséges több tízmillió forintnyi kezdőtőke az üzemeltetéshez. Az ingatlan 600.000 Ft+áfáért kiadó. További információért, megtekintésért várom a jelentkezését!

Kivételes lehetőség az Üllői úton 2 generációs családi ház, akár társasház építésére is alkalmas telekkel!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan Budapest egyik fő ütőerén, az Üllői úton! A 487 nm-es, összközműves telek adottságai és övezeti besorolása lehetővé teszi akár egy 10 lakásos társasház megépítését, ezáltal rendkívüli befektetési potenciált jelent. Kétgenerációs családi házként is tökéletesen funkcionál, így azoknak is kiváló lehetőség, akik saját otthont keresnek több generáció számára.

A jelenlegi ház 111 nm alapterületű, két külön bejáratú lakrészre tagolódik (37 nm és 74 nm), melyek előtt egy 27 nm-es fedett terasz húzódik. Az épület lakható állapotú, de korszerűsítést igényel, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.

Az ingatlan az Üllői út egyik frekventált szakaszán található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok, bankok, vendéglátóhelyek, valamint bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Tesco) is elérhetők.

A közlekedés kiváló: a 3-as metró vonala 15 percre található, valamint számos busz- és villamosjárat biztosít gyors belvárosi kapcsolatot. Az M5-ös autópálya és a repülőtér is könnyen megközelíthető, így autós közlekedéssel is optimális választás.

Legyen szó családi otthonról vagy ingatlanfejlesztési projektalapról, ez az ingatlan kivételes adottságokkal rendelkezik!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget kérjen további információt vagy egyeztessen megtekintést még ma!

Ha szeretne egy csendes és minden igényt kielégítő kerkapcsolatos kellemes otthonra lelni, ne keressen tovább!

Jó állapotú, klímás, fedett teraszos, saját kertes, napfényes, nettó 57m2-es, 2 szobás, zöldre néző lakás eladó egy 2007-es építésű, zárt lakóparkban, Erzsébettelep egyik csendes mellékutcájában, de mégis frekventált helyen!
A lakás elrendezése kellemes és praktikus: méretes előtér, külön nyíló, szobák, melyek klímával szereltek, étkezős konyha, tágas fürdőszoba, egy kis fedett terasz és egy saját használatú 80m2-es kert is rendelkezésre áll. A fűtő-hűtő klímaberendezések és a radiátoros cirkófűtés gondoskodnak a lakás kellemes hőmérsékletéről egész évben, alacsony rezsifogyasztás mellett. Új otthona thermoüveges, szúnyoghálóval, redőnnyel szerelt ablakokkal, biztonsági bejárati ajtóval is rendelkezik, szigetelt házban és teljesen zárt, körbekerített lakóparkban helyezkedik el.

A mélygarázs és a felszíni parkolás bérlési lehetőségei megoldást nyújtanak arra az esetre, ha a nem szeretné a csendes mellékutcában hagyni autóját. Az épület maga is jó állapotban van, hiszen a tető nemrégiben lett felújítva, a lakás ablakai pedig diszkrét ráccsal is felszereltek, így a nyugalom mellett a biztonság is garantált.

Az ingatlan részét képezi egy sáját használatú, sövénnyel körbevett kert, ahol a pihenés adott, valamint egy kicsi fedett terasz is, ami tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhez. A lakóközösség rendkívül nyugodt, összetartó és barátságos. A közös költség mindössze 28.000 Ft, így a teljes rezsi is 50.000 Ft alatt tartható.
Elhelyezkedése is kiváló: pár perc sétával számtalan bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség elérhető, de a vonatállomás is mindössze 800m séta, mellyel akár a Nyugati-pályaudvarra is eljuthat!  A teljesség igénye nélkül: Köki M, Határ út M,  Blaha M, Liszt Ferenc Reptér, Cargo City, Puskás stadion, Kőbánya alsó, Rákoskeresztúr, városközpont, Pestszentimre, Benjámin utca, Alacskai úti lakótelep, Rákoscsaba vasútállomás, de még Csepel, Csillagtelep végállomások is átszállás nélkül elérhetőek a szinte a sarkon túli buszmegállókból. Buszok: 36, 95, 98, 98E, 193E, 200E, 217, 217E, 282E, 284E, stb.
Ideális lehet egyedülállóknak és családosoknak egyaránt. Az ingatlan 1/1-es, rövid határidővel költözhető, kihagyhataltan ajánlat!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Fedezze fel Pasarét varázsát: 2 szobás lakás Budapest szívében, ahol az otthon várja!

Különleges lehetőség Budapest 02. kerületében. Pasaréten, zárt lakóparkban található 41 nm-es, felújítandó földszinti lakás igazi ritkaság, amely a város egyik legkeresettebb környékén helyezkedik el. Az ingatlan két szobás, felújítás után igazi otthon válhat belőle. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, a fűtésről hagyományos gázkonvektor gondoskodik. A környék autóval könnyen megközelíthető, de a tömegközlekedés is kiváló, a közelben nem csak villamos, de buszmegállók is vannak. A lakóházon a tető frissen felújított, a gáz- és villanyfővezetékek cserélve vannak, a lakásban a villanyvezeték cseréje 90%-ban kész. A lakópark zárt parkolója szabadon használható több gépjármű részére is. Ezen felül egy tágas, zárt pincerész is tartozik a lakáshoz. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó, hiszen a Pasarét környéke folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értékesítési lehetőségek is kedvezőek lehetnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó Budapest X. kerületében, pár perc sétára a PÖTTYÖS utcai metrómegállótól, a 2020-ban átadott, 24 órás portaszolgálattal működő, 7 emeletes, ÚJSZERŰ METRODOM LAKÓPARKBAN, egy 1. emeleti, 60 nm-es, 3 szobás lakás, 4 nm-es, FEDETT terasszal! EGYEDILEG MÉRHETŐ HÁZKÖZPONTI FŰTÉS, KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK! OKOS OTTHON! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

A ház:
A társasház 2020-ban épült tégla szerkezettel, teremgarázs és 7 emelet szintkiosztással. A 6 lépcsőházból álló társasházban szintenként 7, lépcsőházanként összesen 49 lakás került kialakításra. Az eladó ingatlan az 1. emeleten található és hívó lifttel közelíthetjük meg.

A lakás:
Az ingatlant a zárt lépcsőháztól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. A lakás újszerű állapotban van. A szobák aljzata laminált parkettával, minden más helyiség kerámia lappal fedett. A lakás ablakai hőszigetelő műanyag szerkezetek, a külön bejáratú szobákban elektromos redőny és szúnyogháló növeli a komfortérzetet. A külön-bejáratú WC-ben kézmosó is található, a fürdőszobákban törölköző szárítós radiátor és páraelszívó üzemel. A hőleadók lapradiátorok. A nappaliban felszerelt klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a megfelelő hőmérsékletről. A nappaliból léphetünk ki a 4 nm-es fedett teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. Az IKEA konyhabútor beépített gépészettel a vételár részét képezi, csak úgy, mint az előszoba bútor.

OKOS OTTHON rendszer:
A rendszer központja egy érintőkijelző panel, mely az előszoba falán található. Az érintőkijelzővel szabadon vezérelhetjük az alapfunkciókat, válthatunk a különböző üzemmódok között, működéséhez internet kapcsolatra van szükségünk, így mobiltelefonunk segítségével akár távolról is kezelhetjük.

-Valamennyi ablak, erkélyajtó, illetve a bejárati ajtó nyitott és zárt állapotát egyaránt érzékeli.
-Az okos otthon mindig tudja, hogy egy lámpa fel van-e kapcsolva vagy sem, és az általunk a távolból adott utasítás szerint tudja a világítást és a fűtést is kezelni.

A Metrodom Park EXTRA  szolgáltatásai:
A kerítéssel határolt udvarban található a modern, barátságos épület, amelynek biztonságára 24 órás portaszolgálat és kiépített kamera rendszer vigyáz. Itt minden lakó talál a saját számára megfelelő kikapcsolódási, szórakozási lehetőséget:

- Folyamatosan rendezett, és gondozott, nagy parkosított zöld környezet.
- Zárt belső udvar, játszótérrel, ping-pong asztalokkal, és tűzrakó hellyel.
- Baba-mama játszószoba és közösségi klub helyiség.

A Metrodom Parkot elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak ajánlom, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkező lakást. A lakóközösséget önmagukra és környezetükre is igényes emberek alkotják.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Gyerekkel és állattal nem kötözhető. A tulajdonos elképzelése szerint irodának vagy legfeljebb 2 egyetemista lánynak alkalmas. Budapest XVIII. kerületének közkedvelt részén hosszú távra kiadó egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas és világos, 90 négyzetméteres földszinti lakás/házrész. Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti környezetben található, ami nemcsak a mindennapi munkavégzést, hanem az ügyfelekkel való találkozókat is kellemesebbé teszi. Az iroda elosztása praktikus, lehetőséget nyújt többféle kialakításra, így akár több munkaállomás is könnyen elfér benne. A helyiség nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, és otthonos, barátságos légkört teremtenek a munkahelyen. Az ingatlan minden szobája frissen festett és tiszta, azonnal használatba vehető. - Minimum bérleti idő: 12 hónap - Azonnal költözhető, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése után. Kiváló elhelyezkedés a XVIII. kerületben, közel tömegközlekedési lehetőségekhez. Nyugodt környezet, zöldövezeti környezet a munkavégzéshez. Tágas, világos helyiségek, rugalmas elrendezési lehetőségekkel. Ideális választás olyan vállalkozásoknak, csendes helyszínt keresnek iroda céljára.

Fedezze fel álmai telkét Gyálon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegye szívében, Gyál városában, ahol egy 1396 nm-es telek várja új tulajdonosát. Ez a telek ideális választás lehet mindazok számára, akik lakóövezeti környezetben, csendes, biztonságos helyen szeretnének ingatlant építeni, vagy befektetési céllal keresnek értékesítési lehetőségeket. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Gyál városa az utóbbi években egyre felkapottabbá vált, köszönhetően a folyamatos fejlődésnek és a környék vonzerejének. A telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta előnyöket maximálisan kihasználhassa, legyen szó akár a közlekedési lehetőségekről, akár a helyi szolgáltatásokról. A telek közelében található buszmegállók és vasútállomás révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de a nyugodt vidéki életet is értékelik. A telek bővítési lehetőségei széles spektrumot kínálnak (az egyik szomszéd egy 7x80m-es nem használt, párhuzamosan futó telekterületet felkínál eladásra az új tulajdonosnak), lehetőséget adva különböző építkezési projektek megvalósítására (IKERHÁZ építésre). A terület adottságai és a lakóövezeti besorolás (LKE-1) lehetővé teszi, hogy akár családi házat, akár több lakásos ingatlant tervezzen. A környék biztonságos és csendes (a környéken szinte csak új építésű ingatlanok találhatók), ideális környezetet biztosít a családok számára, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. Gyál városában számos szolgáltatás és üzlet található, így a mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok könnyedén beszerezhetők. Az ingatlan környezetében található iskolák és óvodák révén pedig a családosok számára is ideális választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek a telek megvásárlásával kapcsolatos további információkban. Bízom benne, hogy ez a telek hamarosan az Ön új befektetése lehet. - LKE-1 (Gyál Város Szabályozási tervének SZT-4/M1 tervlapján található, Lke-1 kertvárosias lakóterület övezetbe sorolja) - 26. § (1) Az övezetben a helyi lakosság alapellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó rendeltetés csak lakórendeltetéssel vegyesen, a szintterület- az összes építményszint bruttó alapterülete- 33%-án létesíthető. - 28. § (2) c.) 800 teleknégyzetméter feletti teleknagyság esetén vagy ca.) 1 legfeljebb kétlakásos lakóépület és 2 kiegészítő rendeltetésű épület vagy cb.) 2 egylakásos lakóépület és 1 kiegészítő rendeltetésű épület helyezhető el. - 13 x 107 m (~1.400 nm) - Fúrt kúttal - Frekventált helyen, a környezetében új építésű házakkal - Bővítési lehetőséggel - Közművek az utcán

Eladó Vecsés csendes de mégis központi részén egy családi ház kitűnő lehetőségekkel! A 96nm-es ház egy 1329nm-es telekre épült, amin többek közt megtalálható gyümölcsfa is. Több raktár, baromfi udvar, liba ól és fúrt kút teszi színessé az udvart. A ház kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezi, ugyanis pár perc sétára található a buszmegálló. DNY-i fekvésének köszönhetően kifejezetten napos telek. Több szoba is megtalálható az ingatlanon belül, ezért ezernyi lehetőséget rejt a ház is. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így könnyen megtekinthető ! Ha felkeltettem az érdeklődésedet keress bizalommal!

Eladó Gyál központi, de mégis csendes és zöld részén egy kiváló adottságokkal rendelkező telek. A telek 642nm ami ideális méret egy családi ház alapjának. A környék közlekedése kifejezetten jó, ugyanis séta távolságban megtalálható a buszmegálló, vasútállomás, önkormányzat, játszótér és élelmiszer üzlet is. A telken belül megtalálható víz és villany, a csatorna és gáz pedig az utcán. A telek 30%-a beépíthető. Kitűnő tájolásának köszönhetően a délutáni órákban napsugarak lepik el a telket. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődésedet kérlek keress bizalommal!

Eladó Budapest 18. kerületében, Lónyaytelep kerületrészben, 300 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 147 nm-es alapterületű, 2 szintes ikerház, 5 szobával, 2 terasszal és 1 erkéllyel.

Az 599 nm-es telekre, szabadon álló építési móddal az 1960-as években épült felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel pala tetővel. Eredeti kialakítását tekintve jobb és bal oldali lakrészek kerültek kialakításra. 1988-ban átépítés és felújítás történt, a tetőtér beépítése mellett. Jogi hátterét tekintve, az ingatlan a szomszéd ikerházzal egy helyrajzi számon van, osztatlan közös tulajdon, jogutódkra kiterjedő használati megállapodással.

Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 82,65 nm-es alapterületén két szoba, a nappali, a konyha kamrával, egy fürdő, a külön-bejáratú WC, illetve egy 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra.
A nappali, a fürdő és a WC aljzata kerámia lappal burkolt, egyik szoba laminált parkettával borított, a másik valódi, ragaszott parkettával fedett, az egyéb helyiségek mozaik kővel díszítettek.

Tetőtér:
Az alsó szintről masszív, fa szerkezetű lépcsőn érhetjük el a tetőteret, ahol egy előtér, valamint 2 szoba, fürdő WC-vel, került kialakításra. Az emeleti fürdőszoba felújítása elkezdődött, de nem került befejezésre.

A teljes ház fűtéséről és használati meleg víz-ellátásáról, két különálló, FÉG típusú gáz kazán gondoskodik.

Felújítás részletei:
-    Elektromos hálózat felújítása az utcától a házig.
-    Az emeleten elkezdték a fürdőszoba felújítását, ami nem lett befejezve. A vízvezetékek és csatornarendszer cseréje megtörtént.

A porta hátuljában található egy 9 nm-es, téglaépítésű, bitumenes hullámlemeztetővel fedett tároló, amely a térképmásolaton is fel van tüntetve.

A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el az 50-es villamos megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó Gyál közkedvelt és új részén egy 699 négyzetméteres telek. Az utcában és a környéken csak új építésű házak vannak ! A saroktelek környezete zöld és csendes ami tökéletes választás családoknak de akár befektetőknek is! Az ingatlan összközműves, a víz, gáz, villany a telken belül található a csatorna pedig az utcán, de ki van alakítva a helye a telken belül. A telek trapéz alakú, az utca kialakítasából adódóan ez a legszélesebb telek a környéken! Séta távolságban található bölcsőde, óvoda és élelmiszerüzlet is. A telek 30%-ban beépíthető. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban élvezhetjük a napsugarakat. Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet, kérlek keress bizalommal!

Special opportunity in the heart of the city! Directly at Deák Square, on Sütő Street, this beautiful property has become available for rent on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The owner completely renovated the apartment a few years ago, partially replacing the heating with underfloor heating. Designer furniture and decor make the property even more special, such as the large glass bathtub, which is also functional. The apartment is equipped, has appliances, air conditioning, and can be moved into immediately if needed. The community of residents in the building is quiet, and the amenities in the area are excellent. The building is located on a pedestrian street, just a few steps from the metro station. Although there is a lot of life in the area, fortunately, the apartment faces the courtyard, so street noise does not filter in, while it remains bright due to its location.