Eladó egy kivételes elhelyezkedésű, kétszintes családi ház Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Duna közvetlen közelében, Révdűlő városrészben. Az ingatlan nettó 170 m²-es, tágas, világos terekkel rendelkezik, összesen 5 teljes értékű és egy félszobával, valamint 572 m²-es, gondozott telekkel, saját garázzsal. A ház kialakításának és elosztásának köszönhetően ideális többgenerációs család számára, de befektetésként is kiváló lehetőség, akár vendégházként vagy apartmanként is hasznosítható. A földszinten egy napfényes, Dunára néző télikert kapcsolódik a tágas nappalihoz, mely harmonikus egységet alkot az étkezővel és a külön konyhával. Innen nyílik egy hálószoba vagy dolgozószoba, valamint egy sarokkádas fürdőszoba és egy külön vendégmosdó. A veranda kellemes, elvonulásra alkalmas tér, ahonnan a zöld kertre nyílik kilátás. A konyha alatt kis méretű pince biztosít tárolási lehetőséget. Az emeletre kényelmes lépcső vezet fel, ahol három hálószoba, gardrób, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Egy kisebb teakonyha is helyet kapott ezen a szinten, ami ideálissá teszi az ingatlant kétgenerációs otthonként való használatra is. A tetőtéri szobák mindegyikéből lenyűgöző panoráma nyílik a Dunára, így a természet közelségét minden évszakban élvezhetjük. Az épület 1995-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, korszerűsített. A fűtés gáz cirkóval történik, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Négy égtáj felé tájolt, így egész nap világos, barátságos terek jellemzik a házat. A környék infrastruktúrája kiváló: sétatávolságban óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, éttermek és bevásárlási lehetőségek. A csendes, madárcsicsergős környezet, a folyópart közelsége és a természetközeli életforma igazi vidéki hangulatot áraszt, miközben minden elérhető közelségben van. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, de vízi sportokat kedvelőknek és a város zajától menekülőknek is tökéletes otthon lehet. Azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek a háznak a különleges atmoszféráját, kérem, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel is segítjük vásárlását.

Eladó hangulatos galériás garzonlakás a IX. kerület szívében- Ide belépsz – és azonnal otthon érzed magad

Az ingatlan alapadatai: - 34 nm-es teljesen felújított garzon galériás kialakítással - Kiváló közlekedés: 2 perc séta a Corvin-negyed metróállomásig, villamos- és buszmegállók a közelben - Zárt, csendes udvar – a város zajától elzártan - Teljes körű felújítás: új burkolatok, elektromos hálózat, vízvezetékek, nyílászárók – készen áll a beköltözésre Miért szeretjük ezt a lakást? ✅ Hangulatos galéria: Kialakíthatod akár háló-, akár dolgozószobának ✅ Nappali rész: Tágas és funkcionális, tökéletes egyedül vagy párnak ✅ Csendes udvari fekvéssel: Nincs zaj, de közben a város központjában vagy ✅ Modern konyha és fürdő: Minőségi anyagokkal felújítva, praktikus elrendezéssel ✅ Közlekedési csomópont: Gyors és egyszerű eljutás a város bármely pontjára Kinek ajánljuk? - Fiatal profiknak, akik a város szívében szeretnének élni - Befektetőknek, akik keresik a tökéletes bérbeadási lehetőséget - Mindenkinek, aki egy kis, de kényelmes és stílusos otthont keres Érdekel? Nézd meg, amíg el nem kelt! „Ez nem csak egy lakás – ez egy életstílus!” Várjuk megkeresésedet!

Mogyoród nyugodt, kertvárosi övezetében eladásra kínálunk egy modern, jól felszerelt ikerházat, amely ideális lehet tágas lakóteret kereső családok számára, otthoni munkavégzéshez, vagy akár egy kisebb vállalkozás működtetésére is. A bruttó 140 négyzetméteres, kiváló beosztású ingatlan hat különnyíló szobával, valamint egy világos, amerikai stílusú konyhával egybenyitott nappalival rendelkezik. A házhoz egy gondosan karbantartott, 350 m²-es telekrész tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek vagy családi kikapcsolódásnak. Az otthon egyik kiemelkedő eleme a fedett terasz, amely kellemes helyet biztosít reggelihez, pihenéshez vagy kerti sütögetéshez. A kényelmet emellett négy darab légkondicionáló biztosítja, amelyek minden szinten megtalálhatók, így a nyári meleg sem jelent problémát. A fűtési rendszert padlófűtés és hangulatos kandalló egészíti ki, míg az energiatakarékosságról 7 kw-os napelem gondoskodik. A házban ipari áram (háromfázisú csatlakozás) is rendelkezésre áll, ami kiváló lehetőséget biztosít nagyobb teljesítményű gépek vagy műhely üzemeltetésére. A gépesített otthonhoz garázs és felszíni beálló is tartozik, valamint a padlástér igény szerint további tárolási célokat is kiszolgálhat. Az automata öntözőrendszerrel ellátott kert a gondtalan kerti élet élvezetét biztosítja. A lokáció különösen kedvező: a csendes, zöldövezeti elhelyezkedés ellenére Budapest és az M3-as autópálya is perceken belül megközelíthető, így a mindennapi közlekedés gyors és egyszerű. Ez a minden szempontból jól felszerelt és gondosan megtervezett otthon kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik nyugalmat, kényelmet és funkcionalitást keresnek egy helyen. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Amennyiben Ön befektetési célú ingatlant keres, figyelmébe ajánlom ezt a remek lehetőséget, amely Budapest 04. kerületének jól megközelíthető részén található. Az ingatlan egy használt lakás, amely 77 négyzetméteres alapterületével és 2 szobájával ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár bérbeadásra is. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, vagy akár az új tulajdonos igényei szerint felújításra is alkalmas. A lakásban két fürdőszoba található, ami különösen előnyös lehet nagyobb családok számára, hiszen így a reggeli rohanás során nem kell veszekedni a fürdőszoba használatáért. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók. A lakáshoz tartozik egy tároló is, amely további tárolási lehetőséget biztosít, így minden szükséges eszközt kényelmesen elhelyezhet. Az ingatlan akadálymentesített, így nemcsak fiatalok, hanem idősebbek és mozgáskorlátozottak számára is könnyen megközelíthető.

Kiadó a 10. kerületben a Gyömrői főútról nyíló ipari övezetben egy saját bejáratú telek terület, ahol raktárak, komplett iroda szint és tároló helyiségek elérhetőek. Hosszú távra tervez, stabil bérlésre vágyik, de nincs megfelelő méretű terület ahol elférne a cége? Szüksége lenne kamionos forgalomhoz megfelelő raktárra, nagyobb irodára és hozzá elég szabad hely autók tárolására? Akkor remek hír, hogy idén októbertől felszabaduló, kiváló lokációval rendelkező terület elérhető válik! + Saját főútról nyíló bejárattal és portával ellátott összesen 4118nm terület, melyből aszfaltozott üres terület 3566nm. + A helyiség lista a következő: Portaépület (iroda, mosdó, konyha): 50 nm Raktár csarnok 1, alapterülete: 141 nm, 4.4m belmagasság Raktár csarnok 2, alapterülete: 352 nm, 4.4m belmagasság Egy külön bejáratú mellékhelyiség a kamionsofőrök részére. Egy önálló kétszintes Irodaépület 1. emelete, amelynek összterülete: 375 nm (9 iroda, konyha, külön férfi-női mellékhelyiség, zuhanyzós fürdőszoba, konditerem. A helyiségek többsége légkondicionált, az irodák fűtését gázkazán biztosítja, amely meleg vízzel látja el a radiátorokat. Ezek az elmúlt években fel lettek újítva, ám igény szerint további felújítások / átalakítások megegyezés szerint megoldhatóak. Továbbá önálló faépület, 3 helységgel, irodának vagy akár pihenőnek: 56 nm Ideális választás lehet irodai és raktári funkciókhoz egyaránt. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt a város bármely pontjára könnyedén eljuthat, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A kitűnő közlekedés révén az ingatlanhoz közel található busz- és vonatmegállók és a Kőbánya-Kispest 3-as metró állomás, így a munkavállalók számára is egyszerű a napi bejutás. Ezen kívül a környék biztonságos, ami ideális környezetet teremt a zökkenőmentes üzleti működéshez. A portaszolgálat biztosítja a biztonságot és a zavartalan belépést, így ügyfelei mindig jó kezekben érzik magukat. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a vállalkozása könnyen elérhető legyen az ügyfelek és partnerek számára egyaránt. A lehetséges funkciók széles spektrumot ölelnek fel, így az ingatlan nemcsak irodai és raktári célokra, hanem akár kereskedelmi tevékenységre is könnyen átalakítható. Az ingatlan sokoldalúsága miatt hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a folyamatosan fejlődő kerületben a kereslet folyamatosan növekszik. Amennyiben további kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené élőben ezt a ritka tulajdonságokkal rendelkező lehetőséget, akkor keressen bizalommal a részletekért.

Újpalotán, a Nyírpalota úton, egy parkosított, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, nyolcadik emeleti, teljes körűen és igényesen felújított lakást, amely 78 négyzetméteres lakótérrel és egy 6 négyzetméteres beépített előszobával rendelkezik. A lakás legnagyobb ékköve a nyugati irányba néző ablakokból feltáruló páratlan panoráma, amely a Pilisi hegyek látványával ajándékozza meg a leendő tulajdonost az év minden napján, naplementekor pedig különösen lenyűgöző látványt nyújt. A lakás tájolása három égtáj felé – keletre, délre és nyugatra – biztosítja, hogy a természetes fény egész nap átjárja a tereket, így a lakás minden napszakban világos és barátságos hangulatú. Az ingatlan rendkívül praktikus elrendezésű: tágas nappali, két teljes értékű hálószoba, valamint két további félszoba áll rendelkezésre, így ideális választás akár nagyobb család vagy otthonról dolgozók számára is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami szintén növeli a kényelmet. A konyha és az étkező egy légtérben, modern kialakítással és tágas, 16 négyzetméteres alapterülettel lett kialakítva, így a főzés és a közös étkezések egyaránt kellemes élményt nyújtanak. A felújítás során minden apró részletre figyeltek: kicserélték a burkolatokat, megújultak a víz- és elektromos vezetékek, valamint korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. Az összhatás letisztult, elegáns, mégis otthonos, időtálló stílusban valósult meg. A tárolásról több praktikus megoldás gondoskodik, így a lakás nemcsak szép, de könnyen rendben is tartható. A beépített előszoba – melynek havi bérleti díja mindössze 650 forint – plusz teret biztosít, és jól illeszkedik a lakás egységes stílusához. A vételár a lakás teljes bútorzatának és háztartási gépeinek mintegy 95 százalékát is magában foglalja, így az új tulajdonos akár azonnal költözhet, további beruházás nélkül. Az ingatlan nemcsak belső adottságaiban kivételes, hanem elhelyezkedésében is. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára találhatók óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint számos bevásárlási lehetőség – Lidl, Aldi, Tesco, Spar, piac –, míg a Pólus Center és az Ázsia Center autóval mindössze öt perc alatt elérhető. A belvárosba tömegközlekedéssel 15–20 perc alatt be lehet jutni, így a lakás ideális választás lehet azoknak is, akik nyugodt, zöldövezeti környezetre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. A parkolás az utcán ingyenes, és mindig található szabad hely, ami a fővárosban igazi ritkaságnak számít. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! AZ INGATLAN TULAJDONI LAP SZERINT, 78 NM-ES, 3+1 SZOBÁS

Fedezze fel álmai otthonát – 3 szobás ház, ideális választás családoknak!

Erdőkertes szívében, a fiatalok számára ideális környezetben kínáljuk eladásra ezt a házat. Mit kell tudni róla? + 56 nm, + 3 szobás, + egy kis tavacskát, kerti sütögetőt rejtő 809 nm-es telken található, amely lehetőséget biztosít a szabadidő eltöltésére, kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőhely kialakítására is. + A ház szigetelt, állapota átlagos, így lehetősége van saját ízlése szerint felújítani vagy átalakítani, hogy igazán az Ön otthonává váljon. + A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, amely a természetes fény beáramlásának köszönhetően kellemes atmoszférát teremt. + A 20 nm-es fedett terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, ahol élvezheti a csendes, kertvárosi környezetet. + A gáz (cirkó) fűtés biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is, a nap melege ellen redőny véd. + Fedett gépkocsi beállóban 2 autó is elfér. + Pince és kerti tároló is rendelkezésre áll. Amit még érdemes figyelembe venni: + Erdőkertes környéke kiemelkedően jó ellátottsággal bír, így minden szükséges szolgáltatás, bolt, iskola és orvosi rendelő könnyen elérhető. + A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város nyújtotta lehetőségeket gyorsan kihasználhassa, miközben a csendes környezet biztosítja a nyugalmat. + A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén könnyen eljuthat Budapest belvárosába, valamint a környező településekre is. + Ez a felkapott környék nem csupán a fiatal felnőttek, hanem a családok számára is ideális választás, hiszen a zöldövezeti elhelyezkedés és a szomszédos parkok lehetőséget biztosítanak a szabadban való aktív pihenésre. + A kertvárosi ház előnyei mellett a biztonságos és csendes környezet garantálja, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában, és hogy Ön is megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Eladóvá vált egy 90nm-es önálló családi ház Bagon 915nm-es telekkel! Bag déli részén a Liget utcában található ez a teljes felújításra szoruló tégla ház, ami új tulajdonosát várja. Miért pont ezt válaszd? + A ház a hetvenes években épült és tartozik hozzá külső tároló is. + Minden tekintetben felújítandó, mivel sok éve lakatlan és elhanyagolt. + A belső lakótér 90nm, ehhez jön még a bejárat előtt lévő térkövezésre váró terasz, ahol akár több is autó is elfér. + Összesen egy nappali és két hálószoba lett kialakítva, de felújítást követően akár bővíthető is a ház tovább. + Fűtése korábban cserépkályha volt, ami akár újra beköthető, a meleg vizet bojler biztosítja. + A házban villany, víz bekötve, csatorna telken belül, gáz az utcában található. + Az 915nm-es telek pont elég ahhoz, hogy elférjen rajta medence, veteményes vagy játszótér a kicsiknek. + Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdon és azonnal birtokba vehető. + Önálló helyrajzi számon van, kivett lakóház udvar megnevezésű. Ha olyan házat keresel, amit szabadon bővíthetsz-ízlésedre szabhatod vagy akár új házat építenél Bag központjához közel, akkor ezt kerested!

Eladó egy 105 nm-es felújítandó ház, 1085 nm-es telekrésszel a II. kerület legnívósabb részében, amely csak arra vár, hogy álmaid otthonává alakítsd. Miért lehet különleges Ön számára ez az ingatlan? A telek osztatlan közös tulajdonú 3 részre bontva. Ősfás, gondozott kerttel, lenyűgöző zöld környezettel, örök panorámával az erdőre nézve. Az épület ikerháznak nyilvántartott, de teljesen különálló, 1963-ban épült önálló szerkezettel téglából és terméskőfalazatból. A pince nettó területe 51 nm, a tetőtér pedig 68 nm, amely kellő fantáziával külön lakássá is alakítható. A fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, a melegvíz villanybojlerrel megoldott. A gáz telken belül megtalálható, ezen felül minden egyéb közmű be van kötve. A telekrészhez önálló autó behajtó létesíthető. Közlekedése kiváló. A 65-ös busz a ház előtt található. Felújítandó ugyan, de hatalmas potenciállal bíró ingatlan, amely akár több generáció számára, akár befektetésnek is ideális választás. Csendes, zöld, panorámás mégis közel a városhoz. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a II. kerület egyik zöldövezeti részén, vágjon bele a vásárlásba MOST!

Fedezze fel új otthonát: Vác Kisvác városrészében, 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmet és a minőséget keresik. Az eladásra kínált használt lakás Pest vármegye szívében, Vác városában található, a felkapott Kisvác városrészben, ahol a városi élet előnyeit élvezheti, miközben a természet közelsége is karnyújtásnyira van. Ez a 71 nm-es ingatlan három tágas szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és barátságos, így tökéletes teret biztosít a családi együttlétekhez és a pihenéshez. Nagyszobája déli fekvésű. A lakás fürdőszobája modern és jól karbantartott, ami hozzájárul az ingatlan kiváló állapotához. A fűtés gázkonvektorral megoldott, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan alacsony rezsiköltségű, a közös költség kb. 6.500 forint/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, a közös helységek takarítását elektromos áram ellátását, és a ház biztosítását. Saját tároló a lakás tartozéka. Az utcában a parkolás ingyenes. A környék adottságai kiemelkedőek: Vác városa gazdag történelmi és kulturális örökséggel bír, számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőséggel várja az itt élőket. A közeli parkok és zöld területek ideálisak a családi sétákhoz és a gyerekek szabadidős tevékenységeihez. A lakás elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a város központja, ahol üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók, bölcsőde, óvoda, játszótér, bolt, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő 3-5 perces sétával elérhető. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet: az ingatlan közelében található buszmegállók és vasútállomás, így a közlekedés Budapest felé is gyorsan és kényelmesen megoldható. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Ez a lakás nemcsak egy új otthont jelent, hanem egy életstílust is, amely ötvözi a városi kényelmet és a természet közelségét. A lakás per- és tehermentes, tisztasági festés után máris költözhető. Ha Ön egy biztonságos, csendes és felkapott környéken keres lakást, akkor ez a lehetőség Önnek szól. Ne habozzon, hiszen az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Kérdéseivel és érdeklődésével bátran keressen meg minket, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Egyedi kialakítású és felszereltségű bútorozott lakás kiadó

Ne vegyen, béreljen! Központi helyen kertkapcsolatos lakás teljes bútorzattal hosszú távra kiadó augusztusi költözéssel. Kerítésen belül egymástól teljesen elkülönítetten 2 lakás található, melyből az első kerül most kiadásra. A műanyag nyílászáróknak köszönhetően a zaj kívül reked. Gépjárművel a kertben megegyezés szerint be lehet állni. Mind a konyha mind pedig a fürdőszobák exkluzív módon felszereltek. Jöjjön el, nézze meg, vegye ki akár hét végén is mutatom.

EGY REGGELI KÁVÉZÁS / EGY KELLEMES EBÉD / EGY KIS DÉLUTÁNI SZIESZTA / EGY MEGHITT, GYERTYAFÉNYES VACSORA / EGY SÜTÖGETŐS GRILL PARTY A CSALÁDDAL, BARÁTOKKAL A TERASZON…??? VAGY ESETLEG EGY KIS PIHENÉS / NAPOZÁS / MEDENCÉZÉS / KERTÉSZKEDÉS A TELJESEN LEVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ SAJÁT UDVARON ??? ÉS MIND EZ EGY CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, KÍVÜL-BELÜL ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT / ÚJJÁVARÁZSOLT - A VÉTELÁRBAN BENNE LÉVŐ (!!!) VINTAGE STÍLUSBAN GYÖNYÖRŰEN ÉS LUXUS SZÍNVONALON TELJES KÖRŰEN LAKBERENDEZETT ÉS BEGÉPESÍTETT - BELSŐ KÉTSZINTES (DUPLEX) TÁRSASHÁZI LAKÁSSAL A HÁTTÉRBEN... HIGGYE EL, HOGY EZ EGYÁLTALÁN NEM LEHETETLEN !!! :) HA MINDIG IS ERRE AZ ÉLETÉRZÉSRE VÁGYOTT, AKKOR NE IS KERESGÉLJEN / NÉZELŐDJÖN TOVÁBB, MERT SZERINTEM BIZTOS, HOGY MEGTALÁLTA !!! :) IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak 2-3 perc sétatávolságra - a Lőrinc utcában kínálok eladásra egy kis létszámú, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész) lakóközösséggel büszkélkedő, tégla építésű társasházban lévő, a mai kor minden igényét és kényelmét maximálisan szem előtt tartva kialakított, luxus színvonalon lakberendezett (bútorozott és gépesített), 10 cm vastagságú külső (dryvit) hőszigeteléssel és egy nagyon energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezéssel is tovább komfortosított / rezsicsökkentett, nagyon minőségi anyagokkal és nagyon extra kivitelezéssel, esztétikailag és műszakilag is teljes körűen, 2021-ben felújított és azóta is újszerű / kifogástalan állapotban lévő, keleti tájolású, közvetlen napsütötte (rendkívül világos), az előtte lévő 14 m2 nagyságú, részben - fényáteresztő, UV szűrős polikarbonát tetővel – fedett, fagyálló járólappal burkolt teraszára és a további kb. 40-45 m2 nagyságú, saját, kizárólagos használatú, teljes mértékben elszeparált zöld kertjére / térkövezett járdás udvarára panorámás - a földhivatali bejegyzés / tulajdoni lap szerint 34 m2 alapterülettel - de az ingatlan belső kétszintessé történő átépítésének / átalakításának, a tetőtér teljes körű beépítéséből kifolyólag kapott plusz 26 m2-nyi lakóterületnek köszönhetően, a valóságban és használhatóságában is már 60 m2-es (!!!) alapterülettel büszkélkedő, kiváló helyiség elosztással rendelkező, az alsó (34 m2-es) lakószinten, a lakás központi szerepét betöltő - teljesen bútorozott és begépesített (munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlap + külön beépített elektromos sütő, mikrohullámú sütő, kürtős pára-, és szagelszívó berendezés, beépített mosogatógép és automata mosógép, fagyasztós hűtőszekrény) amerikai konyhás - 4-6 személy számára egy kényelmes étkezőt és a felső lakószintre felvezető lépcsőházat is magába foglaló - nappalinak, a bejáratnál praktikusan kialakított előszobának és nem utolsósorban egy nagyon esztétikus / megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló - épített zuhanyzós fürdőszobának, valamint a felső (26 m2-es) „tetőtéri” lakószinten pedig egy légtérben kialakított, hihetetlenül tágas / kényelmes és hatalmas hálószobának / dolgozószobának / olvasósaroknak / pihenőrésznek is otthont adó öröklakást, amelyhez még egy önálló, zárható, porszáraz, kb. 5-6 m2 alapterületű, téglaépítésű udvari tároló is hozzá tartozik !!! :) Az ingatlant mind műszaki, mind esztétikai, valamint belső építészeti szempontból is a lehető legmodernebb és legmagasabb minőségű anyagokat és megoldásokat tartalmazza (csak a teljesség igénye nélkül...) - a bukó-nyíló, hőszigeteléssel és több légkamrás üvegezéssel ellátott, nagy méretű ablakai műanyag redőnnyel felszereltek, - a biztonsági zárral és üvegbetétekkel gazdagon ellátott (nagyon fényáteresztő), esztétikus és modern, időjárás álló, műanyag külső burkolattal védett, de belül acélbetétes megoldással bíró bejárati ajtót építettek be, - az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab - a nappali egyik ablaka alá szerelt - parapet kivezetéses, FÉG Zeusz típusú “látványkandallós kivitelezésű" modern, nagy hatásfokú gázkonvektor biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a téli napok fűtésköltségét :) - a forró nyári napok ellensúlyozására, a tetőtéri lakószint plusz hűtésére és egyben fűtésére is szolgáló, valamint a lakás komfortfokozatának a tovább növelésének érdekében is, a tetőtéri lakószintre felvezető „lépcsőházi részen” egy nagyon energiatakarékos klímaberendezés került felszerelésre, - a lakás különleges és egyedi melegségét / otthonosságát meghatározó belső-, és a hangulatvilágításokat is a legmodernebb, főleg meleg színhőmérsékletű (sárga fényű) LED izzószálas (energiatakarékos), dízájn lámpatestekkel oldották meg, - a szoba és a tetőtéri lakószint padlóját magas minőségű és kopásállóságú laminált parkettával, a lakás többi helyiségének padlóját pedig, szintén nagy kopás állóságú és magas minőségű járólappal burkolták, - a gondosan kiválasztott fali burkolatoknak sikerült otthonossá tennie / tovább emelnie a lakás hangulatát, - a minőségi konyhabútort egy munkalapba épített 4 zónás gázfőzőlappal, egy külön beépített elektromos sütővel, egy kürtős (külső kivezetésű) pára-, és szagelszívó berendezéssel és egy a konyhai vízrendszerbe bekötött mosogatógéppel, valamint (a fürdőszobai helymegtakarítás érdekében pedig…) egy automata mosógéppel varázsoltak teljes értékűvé, - a kellemesen használható mérettel rendelkező „épített” zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba teljesen új szanitereket, dizájnos csaptelepeket, magas minőségű padló-, és fali burkolatokat kapott. - a lakás meleg víz ellátásáért - a szintén programozható, falra szerelt, digitális (elektromos) „ARISTON VELIS EVO” típusú, dupla tartályos, öntanuló funkcióval ellátott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott helyet, - az ingatlan összes közmű hálózatát érintő teljes körű felújításnak és bővítésnek köszönhetően a víz-, és a csatornarendszer, az elektromos hálózat (vadonatúj biztosítéktábla kiépítéssel és érintésvédelemmel, új rézvezeték hálózattal), valamint a fűtés-, és hűtésrendszer is, mind a mai napig kifogástalan / újszerű állapotban van, - a tetőtéri lakótér kialakításánál, a régi tetőszerkezet teljes megújításán túl, a belső szigetelési rétegrend „oroszlánrészét” mindenhol (tetősíkban, födémben, falakban) a 20 cm vastagságban beépített kőzetgyapot szigetelés biztosítja, a fából készített és külső-belső UV szűrős sötétítő betéttel és szúnyoghálóval is felszerelt tetőtéri ablakok természetesen a legjobb minőséget képviselő Velux márkájúak, több légkamrás, hő-, és hangszigetelésű üvegezéssel ellátottak, - a lakás kb. 40 cm vastag, téglából épített külső homlokzati falát + 10 cm vastagságban dryvit hőszigeteléssel és homlokzati színezéssel / festéssel látták el… …és még bőven sorolhatnám, de inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) A lakás különlegesen egyedi hangulatát nagy részben meghatározó, gondos tervezéssel összeválogatott lakberendezési tárgyak (pl.: IKEA bútorok / GORENJE háztartási gépek) egy-két kisebb dekorációs elem kivételével, mind-mind a vételár részét képzik !!! Az ingatlanban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon / lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű internetkapcsolat) is természetesen mind-mind igénybe vehető !!! A közös költség (a felújítási alappal, a szemétszállítási díjjal, a lakásbiztosítási díjjal és a társasház kezelés díjával együtt) mindösszesen csak 14.800,- Ft havonta !!! (Ezen felül a lakás további teljes rezsiköltsége nagyságrendileg, havonta kb. 20.000,- Ft-ra jön ki !!!) Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági (Volán) buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok… kellemes sétával is mindösszesen csak 2-3 percnyire(!) található !!! Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező közterületeken (utcákban) ingyenesen megoldott !!! Ezt a lakást főleg egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatal párnak, a 2 lakószint - 2 szoba meglétének köszönhetően akár már a gyermekes családoknak, a 2 lakószint között meglévő, kb. 20 darab lépcsőfokot számításba véve bőven még a közép korosztályba tartozóknak, de esetleg még a sportos / fitt / aktív idős(ebb) korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! :) Az ingatlan teljesen rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal és önálló helyrajzi számon nyilvántartott, társasházi albetéttel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződés megkötésétől számítva maximum 5 hónap alatt biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes, hanem a vételár minimum a 75-80%-ával (önerővel) rendelkező + ***banki hitelfelvétellel vásárló érdeklődők megkeresését is szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/