Eladó újépítésű ikerház, U0047903
Budapest XVI. kerület, Cinkota

204 000 000 Ft

507 000 €

  • 198m²
  • 6 szoba
Kiemelt megbízás

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás új ház Pest kedvelt részén, Cinkotán!

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT

5 HÁLÓSZOBA + 4 FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK - GARÁZS

Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 198 m2, bruttó 244 m2 alapterület,
- teljesen alápincézett,
- vasbeton pince és födémszerkezet,
- geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel,
- mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel,
- 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző,
- AA++ energia osztály
- Dél-Nyugati tájolás,
- hőcserélős rendszer előkészítés,
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek,
- elektromos alumínium redőnyök,
- 1 autó részére garázs és 1 autó részére kialakított felszíni beálló,
- 2025. decemberi kulcsrakész állapot,
- tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség

Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2:
- gépészet 6,12 m2,
- mosókonyha 11,13 m2,
- lépcsőház 9,39 m2,
- tároló 3,16 m2,
- tároló 27,14 m2

Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2:
- előszoba 9,60 m2,
- fürdőszoba 6,36 m2,
- lépcsőház 3,32 m2,
- konyha 6,14 m2,
- nappali-étkező 27,14 m2,
- terasz 14,08 m2,
- fedett előtér 6,45 m2,
- garázs 18,92 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2:
- szoba 14,03 m2,
- szoba 12,11 m2,
- fürdőszoba 3,95 m2,
- lépcsőház 5,15 n2,
- mosdó 3,22 m2,
- szoba 11,66 m2

Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2:
- lépcsőház 4,93 (5,16) m2,
- szoba 11,67 (13,99) m2,
- szoba 14,75 (18,55) m2,
- fürdőszoba 3,78 (3,78) m2,
- gépészet 3,15 (3,15) m2

A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0047903

Regisztrációs szám

U0047903

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
198 m²
Bruttó méret
244 m²
Telek méret
350 m²
Terasz / erkély mérete
14 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
252 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

kazánház
6.12 m²
mosókonyha
11.13 m²
lépcsőház
9.39 m²
tároló
3.16 m²
tároló
27.14 m²
előszoba
9.6 m²
fürdőszoba
6.36 m²
lépcsőház
3.32 m²
konyha
6.14 m²
nappali-étkező
27.14 m²
terasz
14.08 m²
előszoba
6.45 m²
garázs
18.92 m²
szoba
14.03 m²
szoba
12.11 m²
fürdőszoba
3.95 m²
lépcsőház
5.15 m²
mosdó
3.22 m²
szoba
11.66 m²
lépcsőház
5.16 m²
szoba
11.67 m²
szoba
14.75 m²
fürdőszoba
3.78 m²
kazánház
0.15 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for sale family house

Index image
26

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
58

for sale apartment

Index image
16

for sale new construction semi-detached house

Index image
18