Eladó újépítésű ikerház, U0047902
Budapest XVI. kerület, Cinkota

204 000 000 Ft

507 000 €

  • 160m²
  • 6 szoba
Kiemelt megbízás

Korszerű újépítésű ikerház eladó a XVI. kerületben

LUXUS FELSZERELTSÉG - MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT

3 (+2) HÁLÓSZOBA + 3 (+1) FÜRDŐSZOBA - PRIVÁT FÜRDŐSZOBA A SZÜLŐKNEK - TÁGAS TEREK

Az újépítésű ikerházak a XVI. kerület frekventált részén épülnek, kiváló közlekedéssel, a telek végében pedig természetvédelmi területtel.

Főbb tulajdonságok:
- nettó 160 m2, bruttó 174 m2 alapterület,
- teljesen alápincézett,
- vasbeton pince és födémszerkezet,
- geotermikus fűtés-hűtés rendszer, talajszondás rendszerrel,
- mennyezet és padló fűtéssel, mennyezet hűtéssel,
- 37,5cm VIABLOKK D450 termo téglából épült főfalak, természetesen szellőző,
- AA++ energia osztály
- Dél-Nyugati tájolás,
- hőcserélős rendszer előkészítés,
- 3 rétegű hő- és hangszigetelt üvegek,
- elektromos alumínium redőnyök,
- 2 autó részére kialakított felszíni beálló,
- 2025. decemberi kulcsrakész állapot,
- tetőtérben további 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítására van lehetőség

Ingatlan helyiségei a pinceszinten, összesen 56,94 m2:
- gépészet 6,12 m2,
- mosókonyha 11,13 m2,
- lépcsőház 9,39 m2,
- tároló 3,16 m2,
- tároló 27,14 m2

Ingatlan helyiségei a földszinten, összesen 52,56 (66,64) m2:
- előszoba 9,60 m2,
- fürdőszoba 6,36 m2,
- lépcsőház 3,32 m2,
- konyha 6,14 m2,
- nappali-étkező 27,14 m2,
- terasz 14,08 m2

Ingatlan helyiségei az emeleten, összesen 50,12 m2:
- szoba 14,03 m2,
- szoba 12,11 m2,
- fürdőszoba 3,95 m2,
- lépcsőház 5,15 n2,
- mosdó 3,22 m2,
- szoba 11,66 m2

Ingatlan helyiségei a tetőtérben, összesen 36,14 (42,52) m2 - opcionális:
- lépcsőház 4,93 (5,16) m2,
- szoba 10,86 (13,19) m2,
- szoba 13,42 (17,24) m2,
- fürdőszoba 3,78 (3,78) m2,
- gépészet 3,15 (3,15) m2

A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal rendelkezik.
Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0047902

Regisztrációs szám

U0047902

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
160 m²
Bruttó méret
174 m²
Telek méret
350 m²
Terasz / erkély mérete
14 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
252 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
2025
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló

Helyiségek

kazánház
6.12 m²
mosókonyha
11.13 m²
lépcsőház
9.39 m²
tároló
3.16 m²
tároló
27.14 m²
előszoba
9.6 m²
fürdőszoba
6.36 m²
lépcsőház
3.32 m²
konyha
6.14 m²
nappali-étkező
27.14 m²
terasz
14.08 m²
szoba
14.03 m²
szoba
12.11 m²
fürdőszoba
3.95 m²
lépcsőház
5.15 m²
mosdó
3.22 m²
szoba
11.66 m²
lépcsőház
4.93 m²
szoba
10.86 m²
szoba
13.42 m²
fürdőszoba
3.78 m²
kazánház
3.15 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for rent commercial property

Index image
20

for sale family house

Index image
26

for sale semi-detached house

Index image
20

for sale family house

Index image
26

for sale new construction family house

Index image
17

for sale new construction family house

Index image
14

for sale family house

Index image
55

for sale plot

Index image
7