RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG ANNAK, AKI MOST SZERETNE ÉPÍTKEZNI Szigetszentmiklós Lakihegy városrészében elérhető egy kivételes telek, amely ideális választás családosok számára, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, miközben a városi élet kényelme is elérhető közelségben van. Az eladásra kínált telek mérete 938 négyzetméter, mely lehetőséget biztosít egy álomotthon megépítésére, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számára megfelelő helyet. A telek lakóövezeti besorolású, így biztos lehet benne, hogy a környék barátságos és biztonságos, ideális a gyermekek felnevelésére. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Szigetszentmiklós Lakihegy városrészében található, amely nemcsak a természet közelségét, hanem a városi élet előnyeit is kínálja. A környék csendes, zöldövezeti, így a mindennapi nyugalom garantált. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthonra leljen. Telek adottságai beépíthetősége: - utcafront: 22 m - telek hossza: 42 m - villany a telken belül - csatorna az utcában - besorolása: Lke-7 - beépíthetőség: 30 % - építési mód: oldalhatáros - kerítéssel körbe kerített Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, ahol a család biztonságban és boldogan élhet. Amennyiben kérdése van a telekkel kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a területet, ne habozzon bizalommal keresni minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntéshez. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti érdeklődés folyamatosan növekszik, így érdemes mielőbb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon a hét bármely napján!

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggel

Gyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel.

A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz.

Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt.

A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant.

A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta:
- fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló
- kisebb garázs
- melléképületek tárolásra vagy műhelynek

Az ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető.

Miért jó választás Gyál?
Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető.
Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők.

Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hétvégi ház saját stéggel Dunavarsányban!

Most egy igazán különleges lehetőség vár rád Dunavarsányban, a festői Duna partján! Ez a hétvégi ház egy igazi vízparti ingatlan, amely saját stéggel rendelkezik,nem csupán egy nyaraló, hanem egy életstílus is. Az ingatlan alapterülete 25 négyzetméter, ami tökéletes azok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, horgásznak, vagy eveznek, vagy csak szeretnének kiszakadni a hétköznapokból. A telek mérete 367 négyzetméter, így bőven van helyed a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy kis szabadtéri pihenéshez. A házban két szoba található, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy barátokkal, családdal töltsd az időt, vagy akár egy otthoni irodát is kialakíthatsz. Hatalmas terasza ideális helyszínt biztosít a reggeli kávézásokhoz vagy a naplementék élvezetéhez. A környék csendes és biztonságos, tökéletes választás, ha szeretnél távol lenni a város zajától, mégis könnyen elérhető közelségben maradni. A Duna közelsége nemcsak a gyönyörű panorámát biztosítja, hanem számos lehetőséget kínál a vízi sportok és a szabadidős tevékenységek kedvelőinek. Az ár magában foglalja a teljes bútoratot. Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, bátran keress meg!

KÖZVETLEN VÍZPARTI HÁZ SAJÁT STÉGGEL!!!

Ez a nyaraló ideális választás lehet számodra, ha pesthez közel keresel kikapcsolódási lehetőséget. - közvetlen vízparti - 232 m2-es telek - saját stég, melynek éves díja 6500 Ft - könnyűszerkezetes 35 m2-es, 10 cm-es szigeteléssel - fatüzeléses kályha - víz, csatorna, villany a házban, gáz telken belül Bár sokan laknak itt életvitelszerűen és lakcímkártyát is lehet ide igényelni, inkább hétvégi háznak, nyaralónak ajánlanám. ERRE AZ INGATLANRA SEMMILYEN HITEL NEM VEHETŐ FEL!!! Referenciaszám: NY013147

2 CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN!!!

Képzeld el, hogy egy tágas, kényelmes otthon vár rád a X. kerület Óhegy szívében, ahol a nyugalom és a városi élet egyensúlyban van. Az 1088 m2-es telken két körbejárható családi ház helyezkedik el, a főépület 300 m2-es, a hátsó épület 140 m2-es. Az ingatlan főbb jellemzői - Telek 1088 m2 - Főépület 300 m2, 7 szobával / 3 szint + szuterén és nagy belmagasságú padlástér - Hátsó épület 140 m2 / 3 szoba, 2 szint + pince - főépületben szintenként Ariston bojler szolgáltatja a melegvizet - nagyteljesítményű kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről lapradiátorokkal - 2 gázóra - automata öntözőrendszer - fúrt kút - hangulatos kerti fények - ősfák - jakuzzi FŐÉPÜLET: Szuterén szint: - kazánház - mosókonyha - klubhelyiség - tárolók - wc Földszint: - nappali közvetlen terasszal - kádas fürdőszoba/wc - dolgozószoba - 34 m2-es, kétállásos garázs 1. emelet - 3 szoba, konyha, spejz, wc és zuhanyzós fürdőszoba - a két kertre néző szoba erkélyes 2. emelet - 3 szoba, konyha, spejz, wc és kádas fürdőszoba - a két kertre néző szoba erkélyes - összesen 5 db klíma HÁTSÓ ÉPÜLET - 140 m2 - alsó szinten amerikaikonyhás nappali, fürdő/wc - felső szinten nappali és hálószoba - pince Ajánlom többgenerációs családoknak, lakhatás kiadással kombinálva, de akár vállalkozás + otthon is lehet egyben. Hívj és csapj le rá, mert ez az ingatlan nem lesz sokáig a piacon. Referenciaszám: H515115

"BEFEKTETÉSNEK GARZON LAKÁS ELÉRHETŐ ÁRON A BELVÁROSBAN" Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő lehetőségeket találja meg, legyen szó magáncélú vásárlásról vagy befektetési szándékról. Ez a lakás,ideális választás lehet Önnek, ha befektetési célra keres ingatlant Budapest szívében. Ez a 28 négyzetméteres, egy szobás, galériás lakás a főváros 06. kerületében található, egy felkapott környéken, amely a központi elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül népszerű a fiatalok és a befektetők körében egyaránt. Az ingatlan jó állapotban van, fűtése gázkonvektorral és elektromos panellel megoldott, míg a hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így az év bármely időszakában komfortos környezetet biztosít. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyedén eljuthat a város bármely pontjára. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami a befektetők számára különösen vonzó lehet. A belvárosi élet nyüzsgése mellett ez a terület nyugodt otthont kínál, amely vonzó lehetőséget jelent a bérbeadásra is. A galéria kialakítása lehetővé teszi a tér maximális kihasználását, így a lakás tágasabbnak tűnik, mint amekkora valójában, ami szintén előnyös lehet a bérlők szemszögéből. Összességében ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesedjen Budapest vibráló ingatlanpiacából. Ha Ön is szeretne egy jól megközelíthető, csendes és biztonságos környezetben elhelyezkedő ingatlant, amely ideális befektetési célokra, akkor ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Hívjon a hét bármely napján!

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON Szigetszentmiklóson található, családosok számára ideális, tehermentes ingatlanunk, ami az Ön új otthona lehet. Ez a különleges, egyedi hangulatú ház Pest vármegye szívében, egy csendes és rendezett környezetben helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is élvezik. Az ingatlan alapterülete 208 négyzetméter, amely 6 szobát és 2 fürdőszobát kínál, így bőven van hely a család minden tagjának. A tágas amerikai konyha és a hozzá tartozó étkező ideális teret biztosít a közös étkezésekhez, míg a 22 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a nyári estéken való pihenéshez és baráti összejövetelekhez. A 680 négyzetméteres telken egy rendezett kert lett kialakítva, amely automata öntözőrendszerrel van felszerelve, így Önnek nem kell aggódnia a növények ápolása miatt. A ház jó állapotban van, fűtése kondenzációs gázkazánnal, hűtése klímával megoldott, így az év bármely szakában kényelmesen élvezheti otthonát. A garázsban két autó számára van elegendő hely, ami különösen előnyös lehet a családosok számára. Az ingatlan műszaki állapotáról bővebben: - a ház 2000-ben épült, 3 szintes, 2 szinten 2 lakással - felmenő falszerkezet: 30 cm-es zsalukőből készült 0,80 m sávalappal, és 20 cm aljzatbetonnal (alagsor/garázs) - felmenő falszerkezet: könnyűszerkezetes faszerkezet (a szabványoknak megfelelt módon kezelve, és a köztes részen kőzetgyapottal szigetelve) (FSZ, Emelet) - hőszigetelt fagerendás födémszerkezet - hő-, és hangszigetelt jó minőségű fa nyílászárók - 2 szinten hűtő-fűtő klíma - fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással - 22 nm-es terasz - 2 autó részére parkolás garázsban, és 1 nyitott beálló - rendkívül alacsony a rezsije A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a város központja és a fontosabb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen eljusson a fővárosba, miközben a csendes, zöldövezet biztosítja a nyugalmat. A közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely ideális választás legyen családok számára. Szigetszentmiklós biztonságos város, amely számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó sportolásról, kirándulásról vagy a közeli Duna-parti sétákról. Amennyiben kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel és segítséget nyújtsak a vásárlási folyamatban. Az Ön új otthona már csak egy lépésre van! Hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel álmai telkét Dunaharasztin – a jövője itt kezdődik!

Megvételre kínálunk egy csodás telket Dunaharaszti csendes, de mégis jól megközelíthető részén. Ez a 656 m2-es telek ideális választás lehet számodra, ha egy lakóövezetben szeretnél kialakítani egy saját otthont, vagy befektetési céllal keresel ingatlant. Tulajdonságai: - 30% beépíthetőség (1 db családi ház) - 656 m2 - Víz, villany és csatorna a telken - Gázvezeték az utcában - A villany 3*25 A mindennapszaki + 3*16A vezérelt (H-tarifa) földkábellel - Utcafronti szélesség 32 méter Ebben az újonnan kiépült lakóparkban már létesítettek egy óvodát, illetve általános iskolát jövőre fogják felépíteni. Hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Fedezze fel álmai otthonát Halásztelek szívében – 2 szobás lakás várja Önt! Fiatal felnőttek és befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló lehetőséget Pest vármegyében, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, amely ideális választás lehet első otthonának, felújítási projektnek vagy akár befektetési célnak is. Külön előny, hogy a lakás alkalmas a kedvezményes, 3%-os Start hitel igénybevételére is. Főbb jellemzők: • alapterület: 60 m² (erkéllyel együtt) • gázkonvektoros fűtés • 2 külön nyíló szoba • felújítandó állapot – saját ízlésére formálható • erkély • 4 emeletes társasház földszintjén található • közös költség: 15.000 Ft/hó • ingyenes parkolási övezet További előnyök: A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező: a közelben megtalálhatóak üzletek, buszmegálló, iskola, óvoda, valamint minden szükséges szolgáltatás. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatú, mégis gyors bejutást biztosít Budapest irányába. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik megfizethető áron szeretnének saját otthont kialakítani, vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak.

.Eladó egy 55nm-es, 2 szobás,részben felújítandó lakás egy négyszintes épület harmadik emeletén.

Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, köszönhetően az utca felőli nézőpontnak, ami gondoskodik a természetes fényáramlásról egész nap. A lakáshoz tartozik egy beépített 4 nm-es erkély, mely kivállóan hasznosítható pihenésre vagy tárolásra egyaránt.

A lakás ideális választás lehet fiataloknak vagy aktív/sportos nyugdíjasok számára, akik nem riadnak vissza a lépcsőzéstől és értékelik Budapest 21. kerületének  aktívan fejlődő, dinamikus élet adta lehetőségeket.



A lakás elhelyezkedése kiváló, közel számtalan helyi szolgáltatáshoz, beleértve üzleteket, éttermeket, és közparkokat, így a mindennapi szükségletek könnyedén és gyorsan elérhetők. A 159-es busszal kényelmesen ,gyorsan jutunk a csepeli hévhez amivel 20perc alatt a Boráros téren lehetünk. Autóval a ház elött ingyenes a parkolás.

Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli sportlétesítmények és zöld területek kínálnak kiváló lehetőségeket a kikapcsolódásra és a testmozgásra.



A lakást részleges felújítással az  új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja tovább az otthonát, hozzáadva ezzel saját személyes igényeit.

Fektessen be a jövőbe egy kivételes ingatlanba, amely nem csupán lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál Önnek! Szigetszentmiklós szívében található Dujmó lakóparkban elhelyezkedő, 46 nm-es földszinti lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik biztonságos, csendes környezetben keresnek otthont, vagy befektetési lehetőséget. A ház a projekt első szakaszában épült 2006-ban. A lakópark Budapest határától mindössze 3 km-re található, ezért nagyon kedvelt az elhelyezkedése miatt is. Az ott lakóknak külön lekerített kert (park) lett kialakítva, ahol játszótér található és különböző szabadidős tevékenységekre is alkalmas. A lakás állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így az év bármely szakaszában kellemes hőmérséklet várja Önt. Bővebben az ingatlanról: - amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba - szigetelt homlokzat - redőnnyel felszerelt műanyag hang-, és hőszigetelt nyílászárók - gáz cirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - 4 autónak nyitott parkoló (benne van az árban) - több ponton záródó biztonsági ajtó - 6 nem-es erkély - közvetlen kertkapcsolat A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város központja könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Emellett a környék csendes, zöldövezeti jellege ideális választássá teszi a családosok számára is, akik értékelik a nyugodt életformát. A Dujmó lakópark környéke nemcsak lakóhely, hanem közösségi élmény is, hiszen a szomszédságban található parkok, játszóterek és sportolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók aktív és tartalmas életet élhessenek. Ezen kívül a közeli boltok és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem a közelben legyen. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a remek befektetési lehetőség, ne habozzon! Bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzám. Az Ön elégedettsége és biztonsága a legfontosabb számomra, és készséggel állok rendelkezésére, hogy segítsek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést! Hívjon a hét bármely napján!

Fedezze fel Újlipótváros báját! Kényelmes 1 szobás lakás vár Önre!

Budapesten, a felkapott Újlipótváros szívében, egy kivételes bérleti lehetőséget kínálunk fiatal felnőttek számára, akik igényes, mégis megfizethető lakást keresnek. Ez a használt, 44 négyzetméteres belvárosi lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet előnyeit élveznék. Egy tágas stúdió lakás. Az ingatlan állapota átlagos, bútorozottan kiadó, miközben a fűtés elektromos norvég-panel segítségével biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban. A fürdőszoba funkcionális kialakítása lehetővé teszi a mindennapi használat kényelmét, így a lakás minden igényt kielégít. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a közlekedési csomópont közelében található, lehetővé téve a kitűnő közlekedést a város bármely pontjára. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, kávézó és étterem található a közelben, így a mindennapi szükségletek gyorsan és egyszerűen kielégíthetők. Az üzleti negyed közelsége miatt a lakás ideális választás lehet azok számára is, akik a munkahelyük miatt keresnek bérleti lehetőséget, hiszen a munkahelyük csak néhány percnyi távolságra található. Újlipótváros nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Bízok benne, hogy ez a lakás felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok kérdéseire. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hiszen célom, hogy megtaláljam az Ön számára legmegfelelőbb bérleti lehetőséget. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Az ingatlan maximum kettő főnek kiadó. Gyermek és kis állat nem hozható.