Eladó telek, T040662
Őrbottyán

47 000 000 Ft

121 000 €

  • 1 000m²

IDE TÉNYLEG MÁR CSAK ÉPÍTKEZNIE KELL... :)

ŐRBOTTYÁN HAMAROSAN MEGÉPÜLŐ ÚJ VÁROSKÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN, NAGY ÉRTÉKŰ CSALÁDI HÁZAKKAL / IKERHÁZAKKAL FOLYAMATOSAN BEÉPÜLŐ, CSENDES, NYUGODT ÉS ÁTMENŐ FORGALOMTÓL MENTES, ASZFALTOZOTT (ZSÁK)UTCÁJÁBAN, LKE-1-ES JELÖLÉSŰ (HAGYOMÁNYOS KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET) ÉPÍTÉSI ÖVEZETBE TARTOZÓ, BELTERÜLETI, 1000 M2 ALAPTERÜLETŰ, DÉLNYUGATI TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES (A TELKEN BELÜL VILLANY-, GÁZ-, VEZETÉKES VÍZ ÉS CSATORNA BEKÖTÉSSEL IS MÁR RENDELKEZŐ(!!!), CSALÁDI HÁZ VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, ÖRÖK PANORÁMÁS, ENYHÉN LEJTŐS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !!!

Az eladó telek főbb paraméterei:

A telek építési övezet besorolása: Lke-1 (Hagyományos kertvárosias lakóterület)
A telek beépítési módja: Oldalhatáron álló beépítési mód
A telek pozíciója: közbenső (nem saroktelek)
A telek mérete: 1000 m2
A telek utcafronti hossza (szélessége): 20 méter
A telek utcafrontra merőleges hossza (mélysége): 50 méter
A telek lejtése: enyhén lejtős (kb. 6%-os szintemelkedés – kb.: 3 méter / 50 méter)
A telek fekvése / tájolása: Délnyugati
A telek panorámája: zöld környezetre / részben új építésű családi házakra néző örök panoráma
A telek tereprendezettsége: Az őshonos növényzettől forgókotró géppel már teljesen kitisztított és folyamatosan karbantartott
A telek közmű ellátottsága: Összközműves (!!!)
- Vezetékes víz (kiépített vízóra aknával): a telekhatáron belül
- Csatorna: a telekhatáron belül
- Gáz (gázcsonk): a telekhatáron belül
- Villany (3 fázis, 2 mérőórának helyet adó dobozzal): a telekhatáron belül

Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az Lke-1 jelölésű építési telekre létesíthető építmény(ek)re vonatkozó további kötelező előírások:

- A telekre építhető ingatlan jellege: önálló családi ház vagy ikerház
- A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 20%
- A telek legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 25%
- A telken lévő legkisebb zöldfelületi arány: 70%
- A legnagyobb kialakítható épületmagasság: 6 méter
- A legkisebb kialakítható épületmagasság: 3,5 méter
- A legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0,5

Az építési telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!!

További kedvcsinálónak pár mondatban Őrbottyán városáról: Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedik el.

Főleg a kisgyermekes családoknak fontos információ, hogy a telektől mindösszesen csak pár perc kényelmes sétatávolságra bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, valamint a tömegközlekedés szempontjából a legközelebbi buszmegálló is szintén pár perc sétatávolságra van, de a vasútállomás is mindösszesen 10 perc kényelmes sétával könnyedén elérhető!

A telek közelében épül fel Őrbottyán új városközpontja is, amely így tovább növeli majd a jövőben ennek az ingatlan az értékét!

Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Regisztrációs szám

T040662

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jelleg
telek
Típus
Építési telek
Övezet
lakóövezet
Telek méret
1 000 m²
Tájolás
Dél-nyugat
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

 

Telek lejtés
0-10% között
Beépíthetőség
20%
Homlokzat magassága
600
Építhető ingatlan típusa
Családi ház, Ikerház
Bán Marianna
Bán Marianna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - IV. kerület - Erzsébet utca

for sale apartment

Index image
44

eladó sorház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
27

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
66

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
23

eladó sorház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
31

eladó telek

Index image
29