Felújított lakás a Móricz Zsigmond körtértől egy lépésre!

Kiadó egy 62 nm-es kitűnő állapotú, frissen festett, 2 szobás, 5. emeleti panorámás lakás a Bercsényi utcában, közel a Móricz Zsigmond körtérhez és az Allé-hoz. A lakás ablakai utcai nézetűek, de legfelső emelet lévén a kíváncsi pillantásoktól védettek; a nappaliból a Gellért hegyet is látni lehet. A lakás bútorozatlan; 2 egymásból nyíló nagy szoba, konyha, fürdőszoba-WC, gardrób, kamra, előszoba elrendezésű. A falak frissen festettek, a fürdőszoba berendezések felújítottak (kád, mosdó), a mosógép tartozék. A konyha szép állapotú, háztartási nagy gépekkel felszerelt – hűtőszekrény, mosogatógép van. A ház liftes, a lakás egyedi fűtéses, az ablakok korszerű műanyagok, redőnyösek, rovarhálósak. A nappaliban hűtő-fűtő klíma is van. A meleg vizet a fürdőszobában gáz vízmelegítő, a konyhában villanybojler adja. A fűtési költség kb. 14.000,-Ft/hó. A villanyszámla kb. 7.000,-Ft/hó . A gáz és a villany számla a támogatott rezsiköltségbe belefér. Saját vízóra is van. A közös költség 11.500,-Ft. A lakás méreténél fogva 1-3 főnek kiadó, kisállat (cica, díszmadár, stb) hozható, kutyus nem. 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució ellenében azonnal költözhető. Dolgozó felnőttek, kis családok, diákok jelentkezését várjuk. A lakás minimum 1 évre kiadó, közjegyzői szerződéssel. Kitűnő választás azoknak, akik csendes helyen, de mégis mindenhez közel élnének: a környéken bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók biztosítják az igazi fiatalos budapesti életérzést. A közlekedés kiváló, metró, villamosok, buszjáratok 2 perc sétatávolságra. Vadonatúj ajánlat, hívjon még ma, ha megtekintené!

EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAFOK ÓVÁROSÁBAN !!!!!
Eladásra kínálom ezt a részben lakható, de részben teljes körűen felújítandó, akár NÉGY generáció (külön bejáratú) együttélésére is tökéletesen alkalmas, jó alapokkal kivitelezett és megfelelően felépített családi házat.
A telken egy KÉT lakásos, részlegesen alápincézett Főépület és egy úgyszintén részlegesen alápincézett Melléképület található, amelyben van egy teljesen önálló és minden részletre kiterjedően felújítandó LAKÁS is. A Főépület tetőterében elhelyezkedő tároló ('szoba', annak nagy alapterületéből adódóan) akár egy külön álló - így már 4.- lakássá is rugalmasan és könnyűszerrel átalakítható majd a későbbiekben.
Az ingatlanban több, egyéb 'kiszolgáló' helyiség (mint pl.garázs, műhely, tároló stb.) is megtalálható, ami így egy VÁLLALKOZÁS mindennapi működtetésére is - szinte már - kifogásoktól mentesen alkalmas lehet  !!!
A környék kifejezetten KETVÁROSIAS, így CSENDES - nyugalmas, melynek lakóközössége kulturált és egymásra (nem túl tolakodóan) meg a környezetükre is 'mindig' odafigyelő személyekből tevődik össze. A tömegközlekedés megfelelő, autóval pedig a Budaörsi M7 kivezető-bevezető szakaszán található BEVÁSÁRLÓ KÖZPONTOK sokasága is megtalálható !!!
Az épület ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes !

Ha szeretnék, az ingatlanokat személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel vele kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt, illetve a lehető 'legrövidebb' időn belül - egy bejárás keretében - bemutatom azt Önöknek !!!

Diósd csendes és keresett városrészében, Sashegyen kínálunk eladásra egy rendkívül kedvező lehetőséget befektetők számára. Az ingatlan egy 1477 nm-es telek, amely lakóövezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet akár családi ház építésére, akár egy ikerház kialakítására. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos szabadon tervezze meg álmai otthonát vagy befektetési projektjét, figyelembe véve a környék igényeit és lehetőségeit. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Diósd városának csendes, nyugodt részén helyezkedik el, a 22. kerület határán. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok is figyelnek egymásra. A zöldövezet és a friss levegő pedig különösen vonzóvá teszi ezt a helyet azok számára, akik a városi élet nyüzsgése után egy kis nyugalomra vágynak. Műszaki adatok: A telek mérete: 1477nm Beépíthetősége: 30% Épületmagasság: 5.5m Zöldfelületi arány: 50% Utcafronti szélesség: 12m A telek L alakú, sík. Közművek: A telken belül van a víz, csatorna, villany. Gáz az utcában. A telken jelenleg áll egy tégla épület, ami átalakítható, vagy bontandó. További információért várom hívását!

3% HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!

XI. kerület, Etele út környékén, az Etele Plaza és a Kelenföldi pályaudvar közvetlen közelében eladó egy 70 m²-es (65 m² + beépített loggia), 8. emeleti, PANORÁMÁS lakás. Ideális választás CSALÁDOSOKNAK és befektetőknek is!

Lakás elosztása:
      -  3 különnyíló szoba
     -   külön konyha
       - külön WC
       - fürdőszoba
       - előtér
       -  beépített loggia
       -  beépített szekrények

Főbb jellemzők:
        - eredeti FAPARKETTA burkolat
        - felújítandó állapot alakítsa saját igényei szerint
        - azonnal költözhető

Épület:

       -  panelprogramos
        - új nyílászárók
        - szemétledobó
        - lift
        - kedvező rezsiköltség
        - közös tároló a szinten

Parkolás:

       -  kedvező árú lakossági parkolás:
        - első autó: 12.000 Ft/év (lakcímbejelentés esetén)
        - második autó: 24.000 Ft/év
        - egyéb esetben: 200 Ft/óra

Közös költség: 25.000 Ft/hó

Ez az ingatlan ritka lehetőség az Etele út környékén: kiváló közlekedés (M4 metró, vasút, busz, villamos), teljes infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és a Bikás park közelsége teszi igazán vonzóvá.

Ne maradjon le róla!

Most még igénybe vehető az Otthonstart 3%-os hitel, így rendkívül kedvező finanszírozással vásárolhatja meg új otthonát.

Kérem, keressen bizalommal, és tegyen ajánlatot most van itt a lehetőség!


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3% CREDIT AVAILABLE!

In the 11th district, Etele út area, in the immediate vicinity of Etele Plaza and Kelenföld Railway Station, a 70 m² (65 m² + built-in loggia), 8th floor, PANORAMIC apartment is for sale. An ideal choice for FAMILIES and investors alike!

Apartment layout:
- 3 separate rooms
- separate kitchen
- separate toilet
- bathroom
- hallway
- built-in loggia
- built-in wardrobes

Main features:
- original WOODEN PARQUET flooring
- condition to be renovated, adapt to your own needs
- ready to move in

Building:
- panel program
- new windows
- garbage disposal
- elevator
- favorable utility costs
- common storage on the floor

Parking:
- favorable residential parking:
- first car: 12,000 HUF/year (in case of address registration)
- second car: 24,000 HUF/year
- otherwise: 200 HUF/hour

Common costs: 25,000 HUF/month

This property is a rare opportunity in the Etele út area: excellent transport (M4 metro, railway, bus, tram), complete infrastructure, shopping opportunities, kindergartens, schools and the The proximity to Bikás Park makes it really attractive.

Don't miss out!
The Otthonstart 3% loan is still available, so you can buy your new home with extremely favorable financing.

Please search with confidence and make an offer, now is the opportunity!

Azonnal költözhető, bútorozott 2 szobás lakás.

Budafokon az Anna utcában lévő 10 emeletes csúsztatott zsalus épületben kínáljuk megvételre ezt az 56 m2-es, teljes mértékben felújított 2 szobás, beépített loggiás lakást. Műanyag nyílászárók, új burkolatok, szaniterek, modern, nagyméretű konyhabútor, zuhanykabin. A lakás teljes felszereléssel, bútorokkal, háztartási gépekkel együtt kerül eladásra. A nappali dél-nyugati fekvésű, innen nyílik a loggia is, a hálószoba észak-keleti. Nagyméretű előszoba, közlekedő, sok beépített szekrénnyel. Közös költség 17.280 Ft/hó, hideg és melegvíz mérőórával mért. Közlekedés kiváló, busz és villamosmegállók 2-300 m-re, CBA, pékség a szomszédos épületben, Lidl 4 megálló a villamossal. Az épület előtt nagy ingyenes parkoló van.

**Eladó Tágas Téglaépítésű Kétgenerációs Családi Ház Budapest 22. kerületében**

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest egyik legkellemesebb részén, a 22. kerületben! Egy tökéletes otthon várja, ami nem csak lakhatásra, hanem szállásnak vagy akár vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas. Az eladásra kínált ingatlan téglaépítésű, jelentősebb felújításon átesett, melynek eredményeképpen a tetőtér a kilencvenes években került befejezésre.

A ház kétgenerációs kialakítású, három különálló lakrésszel rendelkezik, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak nagycsaládok számára vagy akár befektetőknek is, akik szállásnak szánják. Az egyik melléképület műhelyként funkcionál, amely lakássá alakítható, így még nagyobb rugalmasságot biztosít a jövőbeli tulajdonos számára.

A ház jó fényviszonyokkal büszkélkedhet, és az épület szigetelésének köszönhetően kedvező a hőtartása, ami jelentős megtakarítást jelent a fűtésszámlán. A környék csendes és nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni Budapest szívéhez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy igazán egyedi ingatlan tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén! A 22. kerület tökéletes helyszín azok számára, akik a természet közelségét és a város adta kényelmeket egyaránt értékelik. A kerület zöldövezeti jellege és kiváló közlekedése mellett számos bevásárlási és szabadidős lehetőséget is kínál, így garantáltan megtalálja itt mindazt, ami egy kellemes otthonhoz szükséges.

Várjuk szeretettel jelentkezését, ha szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé már ma!

ÁLOM OTTHON VAGY BEFEKTETÉS?

Kiemelkedő lehetőséget kínálunk Önnek Budafok szívében, ahol a csendes kertvárosi élet és a városi kényelem találkozik. Ez a használt, de kiváló állapotú ingatlan tökéletes választás lehet minden korosztály számára, akik egy tágas, világos otthont keresnek. Az ingatlan alapterülete 120 nm, amely négy szobát és két fürdőszobát foglal magában, így ideális lehet nagy családosok számára is, akik értékelik a kényelmet és a tágasságat. A ház elhelyezkedése páratlan, hiszen a KÖRNYÉK ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyen kielégítheti a közeli boltokban, éttermekben és szolgáltatásokban. Az ingatlanhoz tartozik egy 314 nm-es saját TELEK, amely lehetőséget biztosít a kertkapcsolatos életstílusra, és a 6 nm-es erkélyről gyönyörködhet a környék PANORÁMÁJÁBAN. A tágas nappali ideális helyszín a családi összejövetelekhez, míg a csendes környék garantálja a nyugodt pihenést. Az ingatlan GÁZ CIRKÓ fűtéssel és KLÍMÁVAL rendelkezik, így az év bármely időszakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A KÖZLEKEDÉS szempontjából is kitűnő választás, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyorsan elérhetők, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Az ingatlan TEHERMENTES, így azonnal birtokba vehető, és a bővítési lehetőségek révén a jövőbeni igényeknek is megfelelhet. Budafok, mint városrész, nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a BIZTONSÁGOS és barátságos környezete miatt is. A környék zöld területei, parkjai és játszóterei lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. A családok számára ideális helyszín, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, míg Ön a nyugalmat élvezi. Ez a világos, kertvárosi lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol az élet szépségei várnak Önre. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant. Bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy az Ön álmai otthonát megtaláljuk.

Nyugalom szigete Budafokon

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, ahol a család minden tagja megtalálja a számításait. Ez a tehermentes családi ház Budapest 22. kerületében, a felkapott Budafok városrészben várja új tulajdonosát. A 171 m2 alapterületű ház ideális választás lehet családosok számára, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így mindenki számára elegendő teret biztosít és nem okoz problémát a reggeli készülődés. A világos, napfényben úszó helyiségek barátságos légkört teremtenek, ahol a közös családi pillanatok felejthetetlenek lehetnek. A 692 m2-es telek rendezett kerttel várja, ahol a gyerekek biztonságosan játszhatnak, míg a felnőttek a teraszról élvezhetik a csendes környék nyugalmát egy pohár bor mellett, továbbá a kert lehetőséget biztosít a kertészkedéshez is. A 40 m2-es terasz és a 4 m2-es erkély tökéletes helyszínt kínál a reggeli kávézáshoz vagy a baráti összejövetelekhez, ahol a friss levegő és a nyugalom mindenki számára felfrissülést nyújt. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. A tetőtérben és emeleten egy-egy klima teszi komfortossá a lakást a nyári melegben. Autóját biztonságban tudhatja a zárt garázsban. Az ingatlan állapota átlagos, de némi felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja, hogy otthona valóban a saját stílusát tükrözze. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közelben található buszmegálló révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Emellett a csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják a nyugodt, családias légkört, amely ideális a gyermekek neveléséhez. Budafok nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a környék számos szolgáltatása is vonzóvá teszi. Iskolák, óvodák, boltok és szabadidős lehetőségek mind a közelben találhatóak, így minden szükséges kényelem kéznél van. A Kamaraerdő közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sétákra, kirándulásokra, kutyasétáltatásra, így a család minden tagja élvezheti a szabadidőt. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy otthon, ahol a családja boldogan élhet. Jöjjön el és nézze meg ezt az igazán nagyszerű, tágas terekkel rendelkező, élhető családi házat! Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma!

Budafokon kényelmes, 3 szobás házrész várja új tulajdonosát!

A Budafok szívében elhelyezkedő, 48 nm-es használt házrész ideális választás lehet azon vásárlók számára, akik egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken keresnek új otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanhoz tartozik egy 141 nm-es telekrész a társasházi alapító okirat szerint. (nem külön elkerített rész). Jelen kialakítás szerint a házban két lakóegység került kialakításra, egy 30 négyzetméteres lakóegység, melynek szerves része, de a hasznos alapterületbe nem beszámított 23 négyzetméteres részben beépített terasz. A másik lakóegység egy 17,7 négyzetméteres „kis garzon”. Ezenkívül értékesítésre kerül egy 8 négyzetméteres tároló is mely szintén az ingatlan része a társasházi alapító okirat szerint (irányára 4 millió forint). Az ingatlan állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját ízlésére formálhatja. A kellemes hőmérsékletről egy fűtő-hűtő klíma gondoskodik... Budafok környéke nemcsak a csendes, zöldövezeti jellegéről ismert, hanem a közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek. A környéken található buszmegállók révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás nem okozhat gondot. Az autós közlekedés szintén zökkenőmentes, hiszen a környék jól kiépített úthálózattal rendelkezik. Budafok nemcsak a csendes utcáiról és barátságos közösségéről híres, hanem számos szolgáltatást is kínál, a közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások pedig minden szükséges kényelmet biztosítanak a lakók számára. A környék biztonságos, családias légkörével ideális helyszínt nyújt a nyugodt mindennapokhoz, miközben a városi élet előnyeit is élvezheti. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy barátságos és csendes környezetben szeretnének élni, vagy akik befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb megoldásokat kínáljuk! Az ingatlan iránti érdeklődését szívesen fogadjuk, és örömmel segítünk Önnek a döntés meghozatalában.

DREAM HOME OR INVESTMENT!?

Imagine a wonderful home waiting for you in the picturesque beauty of Gárdony, in Fejér County! This house is not just a property, but a lifestyle that combines tranquility and comfort. The property has a floor area of 164 square meters, featuring 4 spacious rooms and 2 bathrooms, providing ample space for family life. The American kitchen and bright living room can truly be the centerpiece of everyday life, where the family can happily spend time together. The 800 square meter plot with a well-maintained garden invites new residents, where children can play freely while you enjoy the fresh air and the peaceful surroundings from the terrace (22.9 sqm). The balcony (3.55 sqm) offers a perfect spot for a morning coffee or an evening glass of wine. The house is heated electrically, supported by a 4 kW solar panel system, currently making it energy neutral, and you can combat the summer heat with air conditioning. The condition of the property is average, giving you the opportunity to expand or renovate according to your taste. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for families. Nearby schools and kindergartens, as well as playgrounds, contribute to a happy upbringing for children. Gárdony is attractive not only for its proximity to nature but also for its transportation options. The waterfront is a 10-minute walk away. By car, it takes just 2 minutes, and there are plenty of shopping options available, including Lidl, Aldi, Spar, and all the small stalls along the shore offering various treats like Lángos, hamburgers, pancakes, and then you can enjoy a well-deserved swim in Lake Velence! The capital city is easily accessible by car, and public transportation options are excellent, so commuting will never be a problem. Additionally, the house is compatible with the Village CSOK program, making it particularly attractive for young families. The garden storage offers a practical solution for storing gardening tools and furniture. The fireplace not only creates cozy evenings but also provides warmth in the cold winter months. This property can be more than just a house; it can be the foundation of your future! Don’t hesitate to reach out if you have any questions or would like to view the property! Let’s find your dream home together!

22. kerületben, Budafokon a Gádor utca környékén, zöldövezetben, csendes kertvárosi mellékutcában egy 136 m2-es nettó lakótérrel rendelkező, 4 szobás ház, teraszokkal, garázsokkal, pincével, tárolóval, 536 m2-es önálló telken eladó. A ház jelenleg 2 önálló lakással rendelkezik (63m2 és 73 m2), de a lakások a lépcsőházon keresztül könnyen összenyithatóak, visszaállítva az eredeti állapotot. A földszinti lakás felújítandó állapotú (retro burkolatok), az emeleti lakás 18 éve lett teljesen felújítva, tisztasági festés után, egyedi igény szerinti kisebb javítások után azonnal költözhető. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, redőnnyel. A fűtés mindkét szinten fali gázkazánnal történik, de a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott. A fogyasztásmérők (áram és gáz) szintenként külön elszámolási lehetőséggel, a víz szintenként almérőkkel rendelkezik. Nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A pince 40 m2-es. A pince előtt a terasz alatt 12 m2-es garázs található, a ház mellett fedett kocsibeálló, előtte több autóval meg lehet állni. Az udvarra kettő nagykapun - az egyik elektromos működtetésű - és egy személybejárón is bejuthatunk. A ház: - 2 szintes, lapos tetős épület - homlokzati hőszigetelés - lakásonként külön fűtésrendszer - műanyag ablakok redőnnyel - biztonsági bejárati ajtó - garázsok, elektromos kapu - kerti tárolók, pince Elrendezés: Földszint: - 2 szoba, terasz - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba. Emelet: - 2 szoba, erkély - étkezős konyha - fürdőszoba wc-vel - közlekedő - előszoba - lépcsőtér. Szuterén: - garázs - tárolók Fedett kocsibeálló plusz 1 autó számára. A kert parkosított; kisgyerekes családnak is kitűnő választás: a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér található. A tömegközlekedés kiváló, az 58, 158, 141-es autóbuszok megállói sétatávolságra találhatók. A környék kertvárosi hangulatot tükröz, jó választás, ha Ön családjával Budafokon szeretne élni. A megtekintés miatt keressen bizalommal, rugalmasan tudom mutatni. Vadonatúj ajánlat!

Örök panorámás hatalmas telek kis házikóval az Óhegy tetején.
Eladásra kínálok egy 1353nm-es gyümölcsfás, panorámás telket rajta elhelyezkedő kis házzal.
A ház a 70-es években épült - felújítandó - magában hordozza a lehetőséget, hogy saját képére formálja. Az ingatlanban két nagyobb és egy kisebb szoba valamint konyha és fürdőszoba található. A bejárat hangulatos  kis fedett terasz, mely csodás kilátást kínál.
A ház alatt pince található, valamint a kertben is tároló helyiség került kialakításra.
A telek kiterjedése lehetőséget biztosít gazdálkodási tevékenységek kibontakoztatására. A gyümölcsfákkal és örökzöldekkel teli kert harmonikus és nyugodt környezetet teremt, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét. Találunk itt dió, füge, meggy, körte fákat, szőlőlugasokat. A területen több helyen is csapok vannak elhelyezve, így a locsolás könnyedén megoldható.
Kiváló lehetőség, hétvégi háznak vagy akár önellátó kis gazdaság kialakítására a természet szerelemeseinek.
Közelben található a Balatoni út és a Barackos út is, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a házikó. 
Az ingatlan zártkerti művelés alól kivett terület, lakóház, hétvégi ház, gazdasági épület megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A telek osztatlan közös tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes.
Bármilyen felmerülő kérdéssel illetve ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.