Orbis13

Költözzön egy új és modern lakásba Budapest szívében! Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb lehetősége várja Önt Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön. Ez a modern, épülő új lakás, amely 60,3 négyzetméteren helyezkedik el, ideális választás a kényelmet szerető, egyedül, vagy családdal költöző felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes és biztonságos környezetben élnek. Az ingatlanban három szoba található, amely lehetőséget ad arra, hogy otthonosan berendezze a teret, legyen szó akár egy kényelmes nappaliról, akár egy otthoni irodáról, vagy gyerekszobáról. A fürdőszoba modern kialakítása és kiváló állapota garantálja a mindennapi komfortot. A lakás igényes tervezése és világos, amerikai konyhás elrendezése lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai könnyedén összegyűljenek, miközben a 9,7 négyzetméteres erkélyről élvezhetik a friss levegőt és a városi panorámát. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtésének és fain coil hűtésének köszönhetően a lakás egész évben kellemes klímát biztosít, így Ön mindig otthon érezheti magát. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás áll rendelkezésre a közvetlen közelben, így minden szükséges dolog könnyen elérhető. Az 1-es, a 14-es villamos és a Gönc Árpád metróállomás közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőségei révén Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környék biztonságos és központi, ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésének közelében, de mégis csendes helyen szeretnének élni. Ez a belvárosi lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a felkapott környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli értéknövekedés garantált. A társasház már elkezdte a használatbavételi engedélyeztetést, így hamarosan költözhető. Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát vagy befektetését ebben a vonzó ingatlanban.

Élj vagány, TOP TOP TOP! ingatlanban; azaz TOP lokációban TOP elrendezésben, TOP házban! Ez lesz a lakás, amit imádni fogsz. Erkélyes, világos otthon, szuper házban, remek helyen, TEREMGARÁZZSAL! ;  Megtaláltad amit keresel!

RÖVID ÁTTEKINTÉS

A 13. kerületben, a Béke tér mellett, gyönyörű házban, egy  szép állapotú, 4. emeleti, 48 m2 alapterületű, amerikai konyhás + 1 szobás lakás, várja új lakóját. 

MIÉRT EZ A LAKÁS?

-    Gyönyörű épület-    Keresett elosztás
-    Erkélyes lakás
-    Tágas, belső helyiségek
-    Hang és hőszigetelt ablakok elektromos redőnnyel - friss csere, extrán csendes!
-    Hűtő-fűtő klíma felszerelt
-    Teremgarázshely - 5.000.000 ért kötelezően megvásárolandó

LOKÁCIÓ

-     Sétatávolságra boltok, gyógyszertárak, éttermek
-     Éjjel/nappal élet nem zavaróan
-     Rákos Patak / Béke tér közelsége
-     3-4 perc tömegközlekedés csatlakozás
-     Oktatási intézmények a közelben
-     Zöldes parkos környezet

Akármit is keresel ; Vagány otthont, nyugodt feltöltődési pontot a rohanó mindennapokban vagy egy olyan bázist, ahonnan szinte bármit percek alatt elérhetsz : itt megtalálod! 

Hívj most, hogy ne vigyék el előled!

XIII. kerületben Angyalföld kertvárosi részén eladó egy 45 nm-es, 2 szobás ingatlan, beépített 24 nm-es terasszal, mely belső, csendes udvarra néz. A terasz fűtése elektromos padlófűtéssel rendelkezik, tolóajtós kialakítással – így használható nappaliként, dolgozószobaként vagy télikertként is. Paraméterei: amerikai konyhás nappali+ hálószoba fürdőszoba + külön WC gépesített konyhabútor Műszaki tartalom: Junkers gázkazán Külön szabályozható elektromos padlófűtés 3x32 Amperes elektromos hálózat 4 ponton záródó biztonsági ajtó Alacsony fenntartási költségek: Közös költség: 15.900 Ft/hó , garázs 3.000 Ft Kedvező fenntartású ingatlan. A társasház rendezett lakóközösségű, 2009-ben épült. A lakás csendes, fás környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával:230, 30 busz Az utcában óvoda, iskola, bölcsőde, a közelben több játszótér található. Spar, Tesco, Penny, Aldi, gyógyszertár, pékség, éttermek, állatorvos, kutyakozmetika is a közelben. A Rákos-patak mentén futópálya, hangulatos sétány, kutyafuttató található. Mélygarázsban parkolóhely külön megvásárolható.

Felújított, barátságos otthon Újpest szívében – azonnal költözhető

Otthon startra alkalmas lakás! Budapest IV. kerületében eladóvá vált egy 2. emeleti, igényesen felújított panel lakás. A lakás teljeskörűen felújított, 2020/21-ben felújításra kerültek: - teljes burkolat cseréje - elektromos vezetékek cseréje, hálózatbővítés - nyílászárók cseréje (ajtók és ablakok is) - radiátorok cserélve lettek - konyha teljeskörű felújítása -fürdőszoba felújítása, újracsempézése - gázzal nem működik már semmi, de a gázcsonk meg lett hagyva a konyhában - klíma is beszerelésre került Közös ktg: 15.400 Ft, rezsivel együtt kb. 40-45ezer Ft a teljes kiadás A 2 tágas szoba mellett praktikusan kialakított gardrób is tartozik a lakáshoz. A bútorok közül nem ragaszkodnak semmihez az eladók, áruk megbeszélés kérdése. Lokáció: Közlekedés: Az M3-as metró (Városkapu és Újpest-központ) mindössze 5 perc séta, ahogy a 14-es villamos és az éjszakai buszok megállói is. Infrastruktúra: 8 perces sétával elérhető egy nagy Lidl, a buszpályaudvar (ahonnan a Dunakanyar települései érhetőek el), valamint egy vasútállomás, ahonnan a vonat percek alatt a Nyugati pályaudvarra ér. A lakótömb mögött egy rendezett park található. A környék éjjel-nappal biztonságos, csendes és nyugodt hangulatú, mégis minden karnyújtásnyira van, ami a hétköznapi élethez szükséges. Érdemes személyesen is megtekinteni, ha egy szépen felújított lakást, csendes lakóövezetet, kiváló elhelyezkedésű otthont keres!

High-quality apartment with 2 bedrooms + living room close to the center of Újpest!!

Close to the center of Újpest, I am offering for sale a living room + 2 bedroom apartment with excellent transportation and infrastructure features. THE AREA: The metro is accessible within a few minutes' walk, and there is a market, kindergartens, schools, and a gym nearby. The beautifully renovated Semsey Park, with its running track and playgrounds, is also within a short walking distance, providing both a green environment and urban convenience. BUILDING: The brick-built condominium consists of only 11 apartments, with a well-organized and cultured residential community. The building received external thermal insulation a few years ago, resulting in good technical and aesthetic condition. The condominium is located in a quiet cul-de-sac, ensuring tranquility for its residents. The community is cultured, and the building is clean and well-maintained. APARTMENT: The 60 m² attic apartment with 2 bedrooms and a living room has a good layout and is very bright. The smaller room can be ideal as a study, wardrobe, or nursery for a small child. The property features a fitted kitchen, gas heating, and air conditioning. It is worth noting that both the kitchen and bathroom have windows, which is a rare and extremely practical solution. PARKING: Street parking is FREE! (There is also a guarded parking lot nearby, within walking distance, if needed.) The owner has a separate storage room in the basement, which is not included in the purchase price. This is an ideal choice for both personal use and investment, as its location and layout make it easy to rent out. It is available for immediate possession! For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me! * The furnished images are visual plans; the mobile furniture is not included in the price. (The kitchen furniture is included in the price.)

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 40 M2-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - 84,9 M Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Már csak költözni kell! Központi lokációja folytán befektetésnek is kiváló. A lakás különlegessége, hogy a hálószobát egy nagyméretű, háromosztatú, üvegezett tolóajtó választja el a nappalitól, így a két helyiség napközben egy térként tud működni. Az elegáns hangulatú függőlámpák, melyek egységesen megjelennek minden helyiségben és az impozáns, 370 cm-es belmagasság nagyvonalúságot kölcsönöznek a térnek. FELSZERELTSÉG: - egyedi gyártmányú, vadonatúj konyhabútor beépített háztartási gépekkel - kompletten berendezett étkező, melynek fűtéséről egy design radiátor gondoskodik - teljesen felszerelt, ablakos fürdőszoba elegáns burkolatokkal, stílusos csaptelepekkel - hűtő-fűtő klíma a nappaliban (a hálóban elő van készítve az eletromos fűtőpanel helye) - elektromos redőny ÁR: 84,9M Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom hívását!

A III. kerület kedvelt részén, Óbudán, a Zápor utcában eladó egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakás. A konyha és a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszoba épített zuhanyzóval került kialakításra. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett. A lakásban faparketta található, elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók. Rendezett, jó állapotú, karbantartott társasház. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! A környék előnyei: A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben -óvodák, iskolák, játszóterek pár percre -Flórián tér gyorsan elérhető -kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben -Duna-part, parkok, sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

2023-as átadású, magas műszaki tartalmú, 28 lakásos társasház 3. emeletén eladó egy nappali + 1 hálós, nagy erkélyes, déli fekvésű, napsütötte lakás. A lakás a modern kor műszaki elvárásai szerint épült, mint például: •Hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer; •Távolról, helyiségenként vezérelhető hőmérséklet-beállítás; •Prémium burkolatok és szaniterek; •Mosdószekrény mosdóval, zuhanyfal és LED világítású tükör; •A plafonon rejtett LED világításhoz kiállás készítése; •Videós kaputelefon. Az árban benne vannak a beépített bútorok, úgymint előszobafal cipőtartóval, az egyik falat teljesen betöltő gardróbszekrény a hálószobában, valamint a konyhabútor a beépített gépekkel. A konyhában az alábbi gépek találhatóak: nagyméretű hűtő mélyhűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikró. A ház elhelyezkedése kiváló, a Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perces séta, 500 méteren belül szórakozási és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco extra, Lidl, Duna Pláza) is elérhetőek. A lakáshoz tartozik egy normál méretű parkoló a -1. szinten (ára 7MFt), valamint egy 4 m2 alapterületű tároló (ára 3 MFt) a földszinten. Ha meg szeretné nézni a lakást, hívjon telefonon.

Newly Built Commercial Space for Sale!

I am offering for sale a newly constructed unit located on the ground floor of a building, situated in the vicinity of Lőportárdűlő, close to the City Center - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Road Office Corridor, surrounded by newly built residential complexes. The exceptional visibility and significant traffic provide an ideal backdrop for business, office, or investment use. It could also be suitable for a company headquarters or a showroom, as well as various retail or service-oriented businesses. Total Area: 171 m² Retail Space: 137 m²* *Storage on the Gallery: +34 m² (can be combined with the retail space if desired) Layout: Ground floor + Gallery Condition: Shell and core – customizable according to personal needs Modern Technical Features Preparation for ceiling cooling and heating Preparation for underfloor heating Purchase Price: 238 million HUF + VAT* The location also offers numerous advantages in terms of transportation. The M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes are all just a stone's throw away, making it easily accessible for those traveling by car as well. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Road Office Corridor, is also a significant advantage from an investment perspective. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Premium category new-built home in the vicinity of the city center!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Downtown - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Office Corridor, I am offering for sale a gross 42.2 square meter apartment with an American kitchen, a living room, a large bedroom, and an 11.5 square meter terrace! You could be the first resident of this property! All external windows and doors of the apartment are equipped with electric aluminum shutters! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and the heat pump heating-cooling system, the building has an AA+ energy rating. INFORMATION about Phase 4: • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES Garages are available for purchase between 6.5-8 million HUF, as well as separate storage units. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renovated City Park, are just a few minutes' walk away. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Office Corridor, is a significant advantage in terms of both investment and service, entertainment/recreation opportunities. If needed, we also offer free loan administration and preliminary calculations! For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

***KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A VI. KERÜLETBEN !*** Kiadásra kínálok a VI. kerületben, egy földszinti két szobás lakást. A lakás jellemzői: - 30 nm - 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba - közös költség : 22.165 Ft, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra A lakás előtt található csendes belső udvarban kellemesen ki lehet ülni reggelente egy kávéval, vagy délután barátokkal beszélgetni és kikapcsolódni. Dohányzás és kisállat tartása NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése után azonnal költözhető! Bérleti díj: 160.000.- Ft/hó/szoba További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ***TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT VI, BUDAPEST*** A ground-floor, two-room apartment is available for rent in District VI of Budapest. Apartment details: -Size: 30 sqm -Layout: 2 separate rooms and 2 bathrooms -Common cost: HUF 22,165 per month -All utilities are individually metered and billed based on consumption Just outside the apartment, the peaceful inner courtyard offers a lovely spot to enjoy your morning coffee or unwind with friends in a relaxed, cozy atmosphere. Additional conditions: -Smoking is not permitted -Pets are not allowed -Minimum rental period: 1 year -The apartment is available for immediate move-in after payment of two months’ deposit and one month’s rent. -Rent: HUF 160,000 per month per room For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.