Völgyhíd Lakópark

Többgenerációs balatoni bázis, tökéletes állapotban!

Többgenerációs balatoni bázist keresel, ahol együtt lehet a család, de mindenkinek megvan a saját tere vagy kiadáson töröd a fejed? Siófok-Sóstón ez a 8 szobás, két szintes, kiváló állapotú családi ház garázzsal, 6 felszíni beállóval és zöldre néző panorámával vár. Két külön nappali-étkezős szint, hatalmas erkély és terasz, önálló tároló – tökéletes nagycsaládnak, “szülők lent, gyerekek fent” felállásra, vagy akár vendégezésre, vállalkozás mellé. Csendes utca, sok autóhely - külön beálló rész a két szintnek! - Balaton-közeli életérzés – ha tágas otthont keresel, ez nagyon komoly opció. Referencia szám: H515232 Besorolás: lakóingatlan, családi ház (emeletes ikerház) Építés módja: tégla (30 cm) Telek méret: 681 nm Nettó méret: 128,8 nm Bruttó méret: 157,4 nm Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 8 Fürdőszobák: 2 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van Erkély: van Szintszám: 2 szint (földszint + 1. emelet - külön megközelíthetőek) Fűtés/hűtés: hűtő-fűtő klíma (3,5 kW), elektromos fűtőpanel és kandalló Építés éve: 2024 Tájolás: D Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: kertben van rá lehetőség Szauna: kertben van rá lehetőség Pince: nincs Tároló: van Garázs: van (2 férőhelyes) Nyitott beálló férőhely: 6 Állapot - ingatlan: kiváló - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: korszerű (15 cm) - nyílászárók: jó állapotú, modern műanyag, földszinten redőny és szúnyogháló - tető: jó állapotú, ácsolt szerkezet, betoncserép - burkolás, festés: igényes, jó állapotú (járólap + laminált) Közművek - víz: bekötve (csapadék szabad elvezetéssel), fúrt kút és locsolás mérő nincs - gáz: nincs - villany: bekötve (földkábel, 3x25A), érintésvédelem van, H tarifa nincs - csatorna: bekötve Helyiséglista: Földszint: 64,5 nm + 22,23 nm terasz - nappali-étkező: 22.68 m² - hálószoba: 9.62 m² - hálószoba: 10.12 m² - hálószoba: 10.12 m² - fürdőszoba: 4.64 m² - wc: 1,3 m² - közlekedő: 6.02 m² - terasz: 20.23 m² - garázs / tároló: 1. emelet: 64,3 nm + 34,95 nm erkély - nappali-étkező: 22.68 m² - hálószoba: 9.46 m² - hálószoba: 10.12 m² - hálószoba: 10.12 m² - fürdőszoba: 4.64 m² - wc: 1.3 m² - közlekedő: 6.02 m² - erkély: 34.95 m² Összesen: 128,8 nm + 57,18 nm terasz/erkély = 185,98 nm (A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.) Keressen bizalommal!

Eladó Balaton-parti ingatlan fűtött medencével és saját parkolóval
Kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 39 m²-es, 10 éves építésű társasházi lakást közvetlenül a Balaton-parton. Az ingatlan rendezett, liftes épületben található, és mind esztétikailag, mind műszakilag megfelel a legmagasabb elvárásoknak.

Ingatlan jellemzői és elosztása:
Helyiségek: Amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és külön WC.

Erkély: 13 m²-es, belső udvarra néző terasz.

Tájolás: Déli fekvésű, rendkívül világos és benapozott lakás.

Műszaki tartalom és állapot:
Frissítés: Az ingatlan 2025 nyarán teljes tisztasági festésen esett át.

Árnyékolás: Szintén 2025-ben történt meg a terasz elektromos árnyékolójának korszerűsítése (új motor és ponyvacsere).

Bútorzat: Egyedi, asztalos által gyártott, prémium minőségű beépített konyhabútor (mosogatógéppel és hűtővel), valamint méretre készült előszobai és nappali szekrénysor.

Klíma: Mind a nappaliban, mind a hálószobában különálló klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

Társasházi szolgáltatások és infrastruktúra:
Wellness: A lakók számára májustól szeptemberig fűtött kültéri medence áll rendelkezésre.

Parkoló udvari parkoló amit kötelezően kell megvenni 4 millió FtTároló Kötelezően meg kell venni 2 millió Ft
Biztonság: Elektromos kapu, amely mobilalkalmazásról/telefonról is működtethető.

A közös költség mindössze 15 000 Ft/hó, amely fedezi a medence üzemeltetését, a lift karbantartását, a takarítást, a közös rezsit és a felújítási alapot.

Befektetési potenciál:
Az ingatlan kiemelkedő hozamtermelő képességgel bír. A társasházban bevett gyakorlat a rövid távú turisztikai célú hasznosítás.

A lakás egész évben alkalmas bérbeadásra, a stabil lakóközösség pedig támogatja a kulturált vendégfogadást.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Részletes tájékoztatás és megtekintés céljából várom megtisztelő hívását!

+++ ZAMÁRDI PANORÁMÁS PARTKÖZELI LAKÁS +++
Megvételre kínálok a BALATON déli partján, ZAMÁRDIBAN, egy 2017-ben épült, első emeleti lakást.Az ingatlan 48 m2, a hozzá tartozó 7 m2 erkéllyel.
A lakás hőszivattyúval ellátott, padlófűtéssel és mennyezet hűtéssel rendelkezik, mindez távolról vezérelhető!Nyílászárói, műanyag, három rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszerelt.Minőségi burkolatokkal, szaniterekkel és bútorokkal kerül értékesítésre.
Az erkélyről panorámás kilátásban gyönyörködhetünk, közel van a vitorlás kikötő, és ha csobbant van kedvük, a házból kilépve egy perc múlva megtehetik.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

Zamárdi Háromszintes, wellness részleggel rendelkező családi ház eladó, 10 perc sétára a Balatontól

Zamárdi csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínálom megvételre ezt a háromszintes, nettó kb. 260 m²-es, 956 m²-es telken fekvő, igényesen felújított családi házat.

Az ingatlan szuterén + földszint + emelet elosztású, összesen 7 szobával, több erkéllyel és egy tágas, kb. 25 m²-es terasszal, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.
Főbb jellemzők:
Telek: 956 m², szépen karbantartott, jó elrendezésű kert
Kerti kiülő
Szalonnasütési lehetőség
Tágas, jól használható zöldfelület
Földszint:
Nagy amerikai konyhás étkező
Tágas, kandallóval felszerelt nappali (kertkapcsolatos)
Fürdőszoba
Külön WC
Kamra
Padlófűtés (2021-ben teljes rendszer cserélve)
Emelet : 
Több hálószoba erkéllyel
Radiátoros fűtés
Szuterén : különleges wellness részleg:
Beltéri medence
Szauna
Zuhanyzó
Külön WC
Konyharész
Tároló
Nagyméretű garázs
Műszaki tartalom:
Építés éve: 1980
2021-ben jelentős felújítás:
Teljes vízvezetékcsere
Teljes villanyhálózat csere
Tetőfelújítás
Hidegburkolatok cseréje
Elektromos redőnyök
Klíma
Gázfűtés
Napelem rendszer kiépítésének előkészítése (csatlakozás kiépítve)

Elhelyezkedés:
Balaton-part: kb. 10 perc gyalog
Buszmegálló: 2 perc
Aldi, Spar: 5 perc autóval
Zamárdi a déli part egyik legnépszerűbb, ugyanakkor nyugodt hangulatú települése. Gondozott, közel 3 km hosszú, ingyenesen látogatható szabadstrandja minden korosztály számára ideális kikapcsolódást nyújt legyen szó családokról, fiatalokról vagy az idősebb generációról, itt mindenki megtalálja a számára tökéletes pihenési lehetőséget.
Ez az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek is (wellness funkciója miatt nyaraltatásra egész éves nyitvatartásra  is alkalmas).Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, de a finanszírozás még nem megoldott, a Credipass szakértői díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb hitelkonstrukciót.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is!

Zamárdi – ahol a horizont az Öné

Zamárdi – itt a Balaton is Önre mosolyog. A kert kapuja – a birtok szíve. 2243 m²-es kert él, lélegzik, és minden évszak más arcát mutatja, a fák, virágok és cserjék színjátéka lépten-nyomon élményt nyújt. A telek nem dekoráció, hanem használható privát univerzum. A kristálytiszta medence minden nyári napot élménnyé varázsol. A halastó aranyhalai a kert ritmusát adják. A saját kilátóból Balaton felülnézetből látható, a tetőteraszon pedig naplementekor a napozás és a kilátás egyszerre kényeztet. A túlpart ikonikus sziluettje, a Tihanyi Apátság ragyogó tornya, a vitorlások tánca a vízen – minden részlet festmény. A ház – modern, fenntartható, kifinomult. A 2018-ban épült kétszintes, könnyűszerkezetes ház nemcsak a szemnek, hanem az ésszerűségnek is öröm. A belső klímát hőhídmentes szerkezet és háromrétegű, extra fóliázott üvegezés biztosítja, így a penészesedés kizárt, az állandó hőérzet garantált. A galériás tetőablakokon keresztül a természetes fény nappal betölti az étkezőt és társalgót, este a holdfény festi meg a tereket. A Panasonic levegő–víz hőszivattyúval működő padló- és mennyezethűtés-fűtés, a vízlágyító és a víznyomás-szabályzó a kényelmet szolgálják. Az optikai kábel a leggyorsabb internetet biztosítja, miközben a mérnökök által tervezett 24 órás kamerarendszer diszkrét biztonságot nyújt. A tetőn elhelyezett napelemek a fenntarthatóságot, a modern technológiát és a jövőbe mutató gondolkodást jelképezik – a luxus itt nem puszta látvány, hanem tudatos választás. A 80 m²-es részben árnyékolt terasz külső konyhával családi rendezvények és baráti esték színtere, később beépíthető. A dupla garázs padlófűtéssel és hólé összefolyóval akár további lakótérré alakítható – a tér itt minden igényt rugalmasan szolgál. Belső tér – modern nagyvonalúság Földszint: hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, előszoba, mosókonyha gardróbbal, konyha–étkező–társalgó, kamra, gépház, dupla garázs, fedett terasz külső konyhával. Emelet: 2 extra méretű hálószoba (osztható), fürdőszoba WC-vel, külön WC, társalgó, óriás tárolóhelyiség, kisebb szoba, napozóterasz. A terek modern arányérzékkel, természetes fényáramlással és nagyvonalú elrendezéssel készültek, ahol minden részlet a kényelemről és a funkcióról szól. Élménybirtok a Balaton felett. A kert, a medence, a halastó, a kilátó, a tetőterasz és a Balaton panoráma összeolvad egy teljes élménnyé. #zamardi #lakohaz #elmenybirtok #nagykert #medence #napelem #panorama #intim #csendes #kilatas #kivallo_minoseg #eladohaz #zamardi #eladohazzamardi

Eladó családi ház Zamárdi Ófaluban nagy telekkel

Zamárdi Ófalu nyugodt, hangulatos részén kínálunk megvételre egy 811 m²-es telken fekvő, 70 m² alapterületű családi házat, amelyhez egy 13 m²-es melléképület is tartozik. A széles, jól kihasználható telek kiváló lehetőséget biztosít bővítésre, kertészkedésre vagy akár befektetési célokra is.

Felújítások és műszaki tartalom:

A teljes vízrendszer cseréje megtörtént a vízóra aknáig, valamint a házon belül is

Csatornarendszer megújítva

Falba építhető WC-tartályok beépítve

Zuhanyzók kialakítva, burkolásra előkészítve (kiállások rendelkezésre állnak)

Minőségi, prémium anyagok felhasználása (pl. Grohe szerelvények)

A munkálatokat helyi vállalkozók végezték, teljes körű garanciával

Nyílászárók részben már cserélve

Az ingatlan további befejezés után kényelmes otthonná vagy kiváló hozamú nyaralóvá alakítható.

Lokáció és befektetési lehetőség:
Zamárdi a Balaton déli partjának egyik legkeresettebb települése, híres közel 3 km-es szabadstrandjáról, rendezvényeiről és rendezett, tiszta partjáról. Az ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy kiadásra is.
Amennyiben ajánlatom megfelel az elképzeléseinek, de még nem rendelkezik a teljes vételárral, a Credipass hitelügyintézői Díjmentesen segítenek megtalálni a legkedvezőbb, személyre szabott finanszírozást.

Keressen bizalommal a hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is !

Siófok új arcát keresed? Itt a lehetőség, ami nem vár örökké. Eladó egy újépítésű, földszintes családi ház, ami messze túlmutat az átlagon. Kulcsrakészen, minden részletében a minőség jegyében épült – nemcsak otthon, hanem tudatos választás, aki okosan költ, az most lép. Itt nem marketing bullshit van, hanem tények, amik számítanak: 76 m² + terasz, 3 szoba + nappali-amerikai konyha Fürdőszoba + külön WC, praktikus elrendezés, ahol minden négyzetcentiméter számít Tartós 30-as porotherm falak, 15 cm homlokzati szigetelés, 25 cm födém szigetelés Monoblock levegő-víz hőszivattyú, padlófűtéssel, 6 légkamrás, 3 rétegű üveges nyílászárók Miért nem átlagos? Saját kerítés, 2 autóbeálló, teljes tereprendezés Mindegyik ház külön karakter, saját bejárattal 5 ház épül a telken, kivitelezés folyamatban, anyagok már a helyükön Balaton 15 perc séta – de a zajtól távol, csendes, nyugodt környezet Ez nem a szokásos ajánlat: Modern technológia, energiatakarékos megoldások Állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek tökéletes Játék a lehetőségekkel: Balaton 15 perc séta – a naplementét élvezheted, de a nyugalom a tied marad Maradsz a sablonos, unalmas ajánlatoknál, vagy megszerzed, ami tényleg érték? Elég bátor vagy ahhoz, hogy ne a tömeg döntse el, milyen otthonban élsz? Készen állsz a lépésre, vagy hagyod, hogy mások ragadják meg a lehetőséget előtted? A tervdokumentáció és műszaki tartalom rendelkezésre áll – a játék kezdete a te kezedben van. #eladasra_kinalunk #siofok #belvaros #aranyparti #szabadstrand #ujepitesu #foldszintes #onallo #csaladihaz #kulcsrakesz_atadas #eladohaz #siofok #eladohazsiofok

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA A BALATON PARTJÁN – 8 EGYSÉGES APARTMANHÁZ ELADÓ SIÓFOKON

A déli part szívében, Siófok legfrekventáltabb részén, mindössze néhány lépésre a Balaton-parttól és a híres Siófoki Nagystrand területétől kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 8 egységes, egész évben üzemeltethető apartmanházat. Ez az ingatlan nem csupán egy szálláshely – hanem egy stabil, kiszámítható bevételt termelő vállalkozás alapja, a Balaton egyik legkeresettebb lokációjában. Az épület főbb jellemzői: Földszint + tetőtér kialakítás 8 különálló, saját fürdőszobás, klimatizált apartman 4 földszinti egység galériás kialakítással A földszinten közös használatú konyha-étkező szolgálja a vendégek kényelmét, valamint külön bejáratú, saját vizesblokkal rendelkező iroda segíti a zavartalan működtetést. Földszint: Több hálószoba (8,9 m² – 12,5 m² között), zuhanyzók, közlekedők, 13,2 m²-es télikert, közös konyha-étkező, külön iroda. Tetőtér: Tágas előszoba (14 m²), hálószobák (7–12 m²), fürdőszobák, valamint 5,4 m²-es erkély. Az elrendezés ideális rövid- és hosszú távú kiadásra egyaránt. 2020-ban teljes körű felújítás Homlokzati hőszigetelés Új, műanyag, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók Elektromos kazán – 365 napos üzemeltetés biztosított A zárt udvarban több gépjármű számára biztosított a parkolás, ami ezen a frekventált területen kiemelt értéket képvisel. Befektetői szemmel: ✔ Kivételes elhelyezkedés – pár lépés a vízpart ✔ Egész éves működtethetőség ✔ Azonnal átvehető, bejáratott rendszer ✔ Teljes berendezéssel ✔ Alternatív hasznosítási lehetőség Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár vendéglátó egység, panzió, apartmanház, céges üdülő vagy egyéb szolgáltató funkció kialakítását is. Siófok nem csupán nyári desztináció – hanem a Balaton turisztikai központja. A Nagystrand közelsége garantálja az állandó vendégforgalmat, míg az egész éves üzemeltethetőség stabil bevételi potenciált biztosít. Az ilyen adottságú, felújított, teljes berendezéssel kínált apartmanház ritka a piacon – különösen ezen a lokáción.

EGY HATÁRVONAL A „MAJD EGYSZER” ÉS A „MOST” KÖZÖTT.

Siófokon házat venni többféleképpen lehet. Az egyik: Vesz egy 20–30 éves ingatlant, majd felújítja. Idő, ideg, plusz költség. A másik: Belép egy társasházi projektbe, ahol falon túl is élnek. És van a harmadik lehetőség. Önálló, új építésű ház Siófok belvárosában. 15 perc sétára a Balatontól. Nem lakás. Nem iker. Nem osztatlan közös telek. Saját ház. Saját kerítés. Saját bejárat. 79,89 m²alapterület, átgondolt térszervezés + 22,75 m² terasz. 3 hálószoba. Nappali–konyha-étkező valódi központként. Fürdő + külön WC. Tároló Pont akkora, amekkorára valóban szükség van. Fenntartható. Kiadásra is ideális. Állandó lakhatásra is kényelmes. Ami számít (és ami a rezsiben látszik majd) 30 cm Porotherm falazat. 15 cm homlokzati szigetelés. 25 cm födémszigetelés. 3 rétegű nyílászárók. Levegő–víz hőszivattyú. Padlófűtés. Ez nem marketinglista. Ez hosszú távú költségkontroll. A projekt léptéke tudatos: - Öt darab önálló ház egy telken. saját kerttel, privát bejárattal. - Nem lakópark. - Nem tömeges beruházás. Mindegyik: – külön kerítéssel – 2 autóbeállóval – rendezett tereppel A lokáció csendes erő: Belváros. Sétatávolság a Balaton. Intézmények, üzletek perceken belül. Mégsem főút mellett. Mégsem turisztikai zajban. Ez a fajta pozíció nem harsány —hanem időtálló. Kinek szól? Annak, aki: – balatoni jelenlétet szeretne, nem balatoni kompromisszumot – új építésű házat keres, nem felújítási projektet – értékálló, jól kiadható ingatlant szeretne – vagy egyszerűen egy elegáns, modern otthont Siófokon Átadás: 2026 II. negyedév. Az alapok elkészültek, az építőanyagok rendelkezésre állnak. A burkolatok, szaniterek választhatók – a végső karakter az Ön döntése. Ez nem a legnagyobb ház a piacon. Nem is a leghangosabb. Viszont azoknak szól, akik tudják: a presztízs nem feltűnő — hanem magától értetődő. #eladasra_kinalunk #siofok #belvaros #aranyparti #szabadstrand #ujepitesu #foldszintes #onallo #csaladihaz #kulcsrakesz_atadas #eladohaz #siofok #eladohazsiofok

Egy igazán élhető családi ház, Siófok-Sóstón

Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Siófok csendes és barátságos Sóstó városrészében. Ez a prémium kivitelezésű, modern ház tökéletes választás családosok számára, akik értékelik a világos tereket és a kényelmet. Az ingatlan alapterülete 71,26 nm, amely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális helyet biztosít a családi élethez. A házhoz tartozik két terasz is, ahol élvezheted a nyári estéket és a napsütést. A kert lehetőséget ad a gyerekeknek a szabadban való játékra, míg te a friss levegőn pihenhetsz. Az ingatlan állapota kiváló, a hőszivattyús padlófűtés, a klímás hűtés és a dryvit szigetelés gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A modern dizájn és a világos belső terek egyedi hangulatot teremtenek, ami minden családtag számára vonzó lehet. A környék csendessége és biztonsága ideális környezetet biztosít a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: könnyen megközelíthető a város központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb utak közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj a családoddal egy csodás környezetben, de befektetésnek is ideális, ha szezonális ház kiadásban gondolkodik a jövőbeni tulajdonos. A Balaton, a legközelebbi szabadstrand kb. 15 perces gyalogútra van, két irányból is megközelíthető. Ezen a telken két egyforma ház épül, melyek önállóak, a telek pedig osztatlan közös tulajdon lesz ügyvédi használati megosztással. Mindkét házhoz egy kb. 430 nm-es telekrész, kert fog tartozni. Az egyik ház a Léda utca felől, a másik pedig a Luca utca felől, önállóan lesz megközelíthető. Műszaki leírás Alapozás: betonacél, C 20/25 Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton Födém: könnyű szerkezetű, nem járható Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű Fedés: cserép (antracit) Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben) Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér) Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel) Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet) Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal! (A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)

Egy igazán élhető családi ház, Siófok-Sóstón

Képzeld el, hogy egy új otthon vár rád Siófok csendes és barátságos Sóstó városrészében. Ez a prémium kivitelezésű, modern ház tökéletes választás családosok számára, akik értékelik a világos tereket és a kényelmet. Az ingatlan alapterülete 71,26 nm, amely három tágas szobát és egy fürdőszobát foglal magában, így ideális helyet biztosít a családi élethez. A házhoz tartozik két terasz is, ahol élvezheted a nyári estéket és a napsütést. A kert lehetőséget ad a gyerekeknek a szabadban való játékra, míg te a friss levegőn pihenhetsz. Az ingatlan állapota kiváló, a hőszivattyús padlófűtés, a klímás hűtés és a dryvit szigetelés gondoskodik arról, hogy az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A modern dizájn és a világos belső terek egyedi hangulatot teremtenek, ami minden családtag számára vonzó lehet. A környék csendessége és biztonsága ideális környezetet biztosít a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: könnyen megközelíthető a város központja, ahol minden szükséges szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb utak közelsége biztosítja a gyors elérhetőséget. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy új életet kezdj a családoddal egy csodás környezetben, de befektetésnek is ideális, ha szezonális ház kiadásban gondolkodik a jövőbeni tulajdonos. A Balaton, a legközelebbi szabadstrand kb. 15 perces gyalogútra van, két irányból is megközelíthető. Ezen a telken két egyforma ház épül, melyek önállóak, a telek pedig osztatlan közös tulajdon lesz ügyvédi használati megosztással. Mindkét házhoz egy kb. 430 nm-es telekrész, kert fog tartozni. Az egyik ház a Léda utca felől, a másik pedig a Luca utca felől, önállóan lesz megközelíthető. Műszaki leírás Alapozás: betonacél, C 20/25 Falazás: főfalak - ytong 30 cm, válaszfalak - ytong 10 cm Szigetelés: 15 cm dryvit rendszer, a födém 20 cm üveggyapot szigetelés és gipszkarton Födém: könnyű szerkezetű, nem járható Tetőszerkezet: fenyő fűrészáru, ácsolt építésű Fedés: cserép (antracit) Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárat ajtó (fehérek) - redőny, szúnyogháló nincs Beltéri ajtók: több színből választható dekorfóliás ajtók Burkolatok: szobákban - laminált parketta, konyha-fürdőszoba-wc - csempe és padlólap (választhatóság 5000 Ft/nm értékben) Festés: glettelés-festés 3 rétegben (fehér) Fűtés, hűtés: hőszivattyús padlófűtés és 1 db klíma a nappaliban Szaniterek: 1 db kád (kérésre zuhany értékegyeztetéssel), 2 db wc, 1 db mosdó, 1 db kézmosó (MOFÉM csaptelepekkel) Villanyszerelés: 3 fázis, 3x20A, komplett villanyszerelés szerelvényekkel, gyengeáram kiépítés, H tarifa Környezet kialakítás: kerítések, elektromos kis és nagykapu, járdák, lépcsők, földfeltöltés, füvesítés, eső elvezetés a kertbe történik Bútorozottság: nem kerül beépítésre semmilyen bútor vagy gépesítés (kivéve természtesen a hűtés-fűtés gépészetet) Ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a különleges otthont, ne habozz, keress bizalommal! (A képek között a hivatalos alaprajz alapján a mesterséges intelligencia segítségével tervezett látvány alaprajz is látható, tájékoztató jelleggel, valamint egyéb AI látványtervek - a hivatalos látványtervek mellett - szintén kedvcsináló jelleggel!)