Ürömhegyi Green Residence

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSARNOK GYÁRTÁSRA / LOGISZTIKÁNAK DUNAKESZI IPARI PARKJÁBAN

Eladó Dunakeszi ipari övezetében egy 1,7 hektáros területre tervezett közel 6000 m2-es új építésű csarnok. A felépítményt még van lehetőség teljesen a saját cége igényeire szabni a beépítési paraméterek függvényében, amik: - övezeti besorolás: GIP-E/4 - beépítési mód: szabadon álló - legnagyobb beépítettség: 35% - legkisebb zöldfelület: 20% - legnagyobb épületmagasság: 12m A csarnokban az oszlopkiosztások mértékével, vagyis kb. 180 m2 alapterületnyi léptékkel növelhető vagy csökkenthető az alapterület. Az árazás az alap építészeti és gépészeti kivitelezésre vonatkozik, amelyet aztán értékegyeztetéssel teljesen a cég működésének megfelelően lehet alakítani a legkülönfélébb igények kiszolgálása érdekében, de a közművek (a rendelkezésre álló keresztmetszetekig), a telken belüli utak és parkolóhelyek, továbbá a terület körbekerítése benne van az árban. A beruházó cég nagy tapasztalattal rendelkezik ehhez hasonló fejlesztésekben, szívesen adnak ötleteket, megoldási lehetőségeket. A közelben több referenciát is tudunk mutatni a beruházó korábbi vagy jelenlegi projektjeiből. A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, hiszen az M0/M3 közlekedési csomópont közelsége miatt könnyen megközelíthető az ingatlan. Az autós közlekedés szempontjából a közeli főutak és autópályák gyors és egyszerű elérhetőséget biztosítanak, így a város más részeiből és a fővárosból is könnyedén elérhető. Amennyiben Ön is egy olyan ingatlant keres, amely nem csupán helyet biztosít vállalkozása számára, hanem a jövőbeni növekedéshez is kedvező feltételeket teremt, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzánk kérdéseivel, hiszen célunk, hogy segítsük Önt az ideális ingatlan megtalálásában és a vállalkozása sikeres működtetésében. Bankfüggetlen finanszírozási alternatívák felkutatásával is tudom segíteni döntését. További információkért, időpontért keressen akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN

Ha tesztelni szeretné párkapcsolata tartósságát és / vagy idegrendszere állapotát vágjon bele egy lakásfelújításba valamelyik belső kerületben! Ha nem ennyire bátor, esetleg a megtakarított időt, energiát és pénzt magára, a családjára vagy a vállalkozására költené, akkor bízza ezt profikra! Olyan profikra, akik az itt kínált lakás teljes körű felújítását a gazda gondosságával vitték végig. Eladó Budapest XIII. kerületének legpatinásabb részén, Újlipótvárosban egy 2. emeleti, 75 m2-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobás, teljes körű felújításon átesett világos lakás. A lokációra sok szót nem vesztegetnék. Közel a Duna, a WestEnd, a Szent István körút és a Lehel Piac, a Nyugati pályaudvar, az M3 metró, villamosok, trolik, színházak, éttermek, stb. Aki (nagy)városi életet keres kevés jobb helyet talál. A ház rendezett, homlokzata már-már ikonikus, az évekkel ezelőtt elkészült tetőráépítésnek köszönhetően sok mindent felújítottak. A lakás 2. emeleti, lifttel megközelíthető. A kényelmes nappali-konyha-étkező helyiségen kívül egy prémium hálószoba (saját gardróbbal és fürdővel), valamint két további szoba, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A felújítás során minden vezeték, cső és szerelvény cserélve lett, ahogy a nyílászárók is. Modern gépészet, Bosch cirkó, gépesített konyha és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Időpontért, további információkért keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

KÉNYELMES LAKÁS TÓVÁROS "BE MY CITY" LEGJOBB RÉSZÉN

Eladóvá vált egy kényelmes, otthonos földszinti lakás Pest vármegyében, a Biatorbágyhoz tartozó Tóváros "BE MY CITY" lakópark legjobb részén. Hogy mitől ez a legjobb rész? Előttünk hatalmas beépítetlen tér, közel a tó, messze az autópályák, mögöttünk pedig egy gyönyörű parkosított sétány... Az épületet 2019-ben adták át. Rendezett, elegáns és minőségi minden. A lakás közelében játszótér, sportpályák és a tó 1-3 perces sétatávolságra, míg a lakóparknak saját általános iskolája van. Az M0, M1 és M7 autópályák közelségének köszönhetően a közlekedése kiváló, a budaörsi megastore-okban számtalan vásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, Kelenföld 10, a Balaton 30-40 perc. A lakás élhető, kényelmes és praktikus, jó méretű terekkel rendelkezik. Bútorozásra szinte alig kell költeni, hiszen a rengeteg beépített bútor az ár részét képezi. A konyhában kiváló minőségű gépek, sok pakolási lehetőség van, a fürdő és a hálószoba közti gardrób szoba pedig szinte mindent elnyel. A hőszivattyús házközponti fűtés egyedi méréssel, mennyezeti hűtéssel/fűtéssel egy modern és tiszta megoldás. Az ingatlant egyelőre befektetőknek ajánlanám, mivel a bérlőinek (egy nagyon kedves és rendes fiatal pár) 2026 szeptemberéig szerződése van. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Hamarosan jobb képek kerülnek feltöltésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Ráday Street (super location), Quiet, Accessible Apartment for Sale!

For sale in District IX, on Ráday Street: a 61 m², 3-room, completely renovated apartment. Our business investment suggestion: 3 rooms / 2 toilets, each room can be rented for 150,000 HUF per month. Key information about the apartment: -100% ownership, free of encumbrances, -Very warm apartment with excellent heating system, -370 cm ceiling height with a 3-room arrangement, -Complete renovation finished in October 2025, -All electrical wiring, drains, plumbing, flooring, and furniture have been replaced, -There is a small lockable courtyard area suitable for storing bikes, -Ground floor, fully dry walls, -Built-in kitchen units with appliances, built-in wardrobes in all 3 rooms, -Fan-coil air conditioning and 100 cm thick walls. Key information about the building: -The building has a beautiful facade, -Well-maintained, attractive building from the 1800s, designed by Albin Siegel, -The condominium's finances are in order, -Well-kept entrance and staircase, -Shared costs: 36,129 HUF/month. Key information about the area: -Close to the Danube, Semmelweis University, Great Market Hall, Technical University, Kálvin Square. -Bus: 15, 212A, 255E, 54, 9, 83, 6, 923, 934, 979, 979A, 914, 914A, 950, 950A, 918. Metro: M3, M4. Tram: 6 Thanks to its excellent location, this apartment is the ideal choice for those looking for a well-accessible property near the Danube, which is in good condition and offers exceptional utilization potential. We provide tailored home loan solutions. Our independent loan center compares offers from all banks and credit institutions available in the country for you, free of charge. Our highly experienced colleagues are ready to assist you at a pre-arranged time, even outside regular working hours.

Zuglóban eladó egy kétlakásos ház első emeletén nappali+hall+2 szoba, előszoba, előtér, konyha, kamra, fürdő, külön wc otthon.A ház az 1950-as években épült, masszív szerkezetű,. A szobák parkettásak, a konyha, fürdő kerámia.Északi tájolású. Fűtése gázcirkóval radiátoros.Az ingatlanhoz tartozik egy külső szín és két kocsibeálló a fedett színben.Az udvar közös a földszinti lakóval, 433 nm.Korszerűsítésre, modernizálásra szorul, jöjjön el, nézze meg !

HANGULAT, ÉLHETŐ TEREK, PRAKTIKUM ÉS CHILL - CSALÁDI FÉSZEK BUDAÖRSÖN

Eladó Pest vármegyében, Budaörs központi, mégis csendes és zöld részén egy nappali + 5 szobás, modernizált, teljes körűen felújított, élhető, praktikus terekkel és intim kerttel rendelkező családi ház. Szívem szerint többet nem is írnék, mert ez tényleg egy olyan ingatlan, amit látni, érezni, megtapasztalni kell, minden másra ott az adatlap és a MasterCard... Ízlésről nem illik vitatkozni, de garantálom, hogy aki megnézi beleszeret. A tulajdonos hölgy belsőépítész, amit a kifinomultság, a sok-sok apró, de jó ötlet híven tükröz. Hogy eleget tegyek a szakmai minimumnak egy-két gondolat, tény és adottság az alábbiakban: - Az elmúlt 4 évben szinte minden felújításra került vagy cserélve lett: a hőszivattyús fűtés és a gáz cirkó kellő rugalmasságot ad, amihez jár a H-tarifa, a napelemhez és az elektromos autótöltéshez pedig kiépítették a kiállásokat, a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, zsaluziával, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. - A tető és a homlokzati határoló falak is szigeteltek. - A felújított villamoshálózat mindent elbír, 3x32A és 3x16A bővítést kapott, továbbá új a vízhálózat is. - A több praktikus tárolóhelyiség és a rengeteg beépített minőségi bútor miatt (amik a vételár részét képezik) már alig kell további bútorozásra költeni. - Nemcsak a ház, hanem a nagyobbik kerti tároló is kapott riasztót, így a biciklik és motorok is védve vannak. - Az intim kert automata öntözőberendezést kapott. - A konyhához és étkezőhöz kapcsolódó méretes fedett terasz tavasztól őszig egy plusz családi életteret jelent. Ami az infrastruktúrát illeti, mivel Budaörs központi részén vagyunk, akár gyalogosan, akár tömegközlekedve rengeteg vásárlási lehetőség, szolgáltatás, oktatási intézmény vagy sportolási lehetőség könnyedén elérhető, autóval pedig verhetetlen, hiszen 3-4 percen belül ott az M0, az M1 és az M7, az összes budaörsi megastore, Budapest egy macskaugrás és a Balaton is csak 30-40 perc. Az ingatlan egy házaspár tulajdona, rövid határidővel birtokba vehető. További információért, időpontért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Beautiful, newly renovated pearl for sale in VII District, close to the City Park and the University of Veterinary Medicine Budapest

This south-facing apartment, designed by a talented interior designer, is located in an excellent area near City Park, the University of Veterinary Medicine, and with great transportation options. The apartment has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation 5 years ago, with high-quality finishes and materials installed! The property boasts a fantastic location, with excellent transport links, and the Eastern Railway Station is just a few minutes' walk away. In terms of infrastructure, there are numerous shops and restaurants in the immediate vicinity, as well as a medical office and a school within a short walking distance. Thanks to its great layout and excellent location, it is ideal for a young family, but it is also a great choice for an investor looking to rent out an exclusive apartment with good returns. - Furnished, and the furnishings are included in the purchase price. - Heating is provided by a new gas central heating system. - Cooling is ensured by air conditioning. - Common costs are 21,000 HUF. We offer customized mortgage solutions tailored to your unique needs. Our bank-independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, feel free to call us!

Gyál, Liszt Ferenc utca. Nem házat veszel – itt üres vászonra licitálsz. Üreset? Na jó, félig már firkált – mert áll rajta egy ház is. Egy ház, ami nem megsértődik, ha lebontod, sőt: talán hálásan sóhajt. De ha bővítenéd, emeletet rajzolnál rá – nem ellenkezik, csak csendben odatartja a homlokzatát. Ez itt egy építési telek – 899 nm, 30% beépíthetőséggel, 0,8 szintterületi mutatóval. Nem „paradicsompalánta + kiskutya + kész”, hanem „Mi lenne, ha…?” A telek két utcára nyílik – ez itt a valódi plot twist. Két lakóegység? Ikerház? Elöl család, hátul nagyszülők, vagy épp fordítva, hogy legyen menekülőút a kertkapun? Itt bárhogy lehet. A jelenlegi díszlet – a ház: – 1993-ban épült: túlélte a kazettás magnót és a Nokia Snake-et – Bővíthető, átépíthető, vagy szépen „köszönöm, szolgáltál” és mehet vissza a földbe – Minden közmű bekötve – víz, villany, gáz, csatorna, szóval nem kell harcolnod a közműszolgáltatókkal A telek: – 30% beépíthetőség – Két utcafront: két kapu, két irány, két sztori – mintha egy könyv két borítóval született volna – Két lakóegység is elfér rajta: ikerház, családi koalíció, „elöl mi, hátul ők, de együtt ebéd” konstrukció – teljesen rajtad áll Kert – jelenleg természetfilm, később Pinterest: – Fúrt kút – locsolás, kerti zuhany vagy sellőmedence, te tudod – Gyümölcsfák –bioéletérzés címke nélkül – Fenyők – ha aláállsz, egy pillanatra Yosemite Gyál lesz Lokáció – Budapesttől egy „M0-mindjárt-otthon-vagy” távolság: – M0: 3 perc – ha rájössz, hogy elfogyott az IKEA húsgombóc és a béketűrés – Busz (55, 94E, 294E, 994): 10 perc séta – Ennyi idő alatt rájössz, hogy a kulcsot otthon hagytad… vagy mégsem… vagy de – Vasút: 15 perc –Elég hosszú, hogy kétszer meggondold, visszafordulj-e a telefonodért, ami valójában a zsebedben van Kinek való? Annak, aki nem csak lakni akar, hanem alkotni. Annak, aki tudja: a boldogság néha egy tulajdoni lap hátuljára firkált alaprajzzal kezdődik. Annak, aki hallotta már magától, hogy: „Na, mi lenne, ha…?” – és nem nevetett, hanem körzőért nyúlt. Liszt Ferenc utca, Gyál. Itt nem házat veszel – itt egy történet első fejezetét.

ELADÓ, korszerűsített 73m²-es lakás az Uzsoki kórház közelében! Új otthon, új fejezet!!


Budapest egyik legkedveltebb részén, Zuglóban, csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy 73 m²-es, téglaépítésű, 1950-ben épült, de 2024-ben részlegesen felújított lakást. A felújítás során a szobákban, folyosón, előszobában, fürdőben modern burkolatok, festés, valamint egy 2020-as kondenzációs kazán és klíma is növeli a komfortot.

A lakás elosztása ideális: tágas nappali, hálószoba, külön étkezős konyha, fürdőszoba, külön wc és előszoba. Használható hozzá egy udvari gépkocsibeálló és egy tároló, a közös költség pedig kedvező. A lakás rezsije alacsony, így fenntartása gazdaságos.

A környék infrastruktúrája kiváló nem messze a Zuglói vasútállomás, a 3-as és 62-es villamos, valamint több buszjárat (7-es, 110-es, 112-es, 277-es), melyekkel gyorsan elérhető a belváros, az Örs vezér tere vagy a Bosnyák tér. A közelben megtalálható üzletek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, parkok és sportlétesítmények, így a környék ideális családok és fiatal párok számára egyaránt.

Ebbe a tágas, kényelmes lakásba minden nap öröm lesz hazaérni!
A csenden mellékutca nyugalma, a modern belső terek kényelme és a zöld környezet harmóniája tökéletes egyensúlyt teremt.



Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, mégis minden karnyújtásnyira tökéletes otthon Zugló szívében!
Keressen a további részletért, akár megtekintéssel kapcsolatosan! Hívjon most, ne hagyja másnak álmai kuckóját!

Gyál, Liszt Ferenc utca. Itt áll egy 2 szobás ház, 899 nm telekkel – olyan ház, amely nem azt mondja: „Fess ki és kész”, hanem inkább: „Na, mutasd, mit tudsz! Rajzolsz rá emeletet? Duplafürdőt? Nagyteraszt?” 1993-ban épült – túlélte a kazettás magnót, a Nokia 3210-et és a Pepsi reklámot. Most új korszakra vár. Nem romos, nem düledező – csak szerény. Mint egy mellékszereplő, aki várja, hogy rendezőt váltson, és főszerepet kapjon. Mi benne a csavar? A telek. Két utcára nyílik – ez itt a „plot twist”. Ikerház? Kétlakásos mini-projekt? „Szülőknek hátsó lakrész, hogy mégse költözzenek túl messzire”? Minden benne lehet. Adottságok – a realista rész, mielőtt újra álmodunk: - Minden közmű bekötve - Gázcirkó fűtés - A jelenlegi ház használható – de a lényeg itt nem a jelenlegi, hanem a leendő alaprajz - 30% beépíthetőség Kert – jelenleg természetfilm, később magazinborító: - Fúrt kút – önöntöző kert vagy DIY wellness - Gyümölcsfák – „bio” anélkül, hogy ráírnád - Dísznövények – ha építkezel, legyen mit kerülgetni a betonkeverővel -Fenyőfák - amik mellett állva a Yosemite-ben érzed magad Lokáció – Budapest közel, de még épp elég távol a parkolási zónától: - M0 → 3 perc (olyankor jó, ha hirtelen dráma van: „Elfogyott a Kafferep csokitorta!”) - Busz (55, 94E, 294E, 994) → 10 perc séta (gondolkodási idő: „Legyen galéria?”) - Vasút → 15 perc (pont végiggondolhatod az előtted álló napot) Kiknek való? Építőknek, akik nem csak élni akarnak valahol, hanem létrehozni. Akik tudják, hogy a boldogság néha egy engedélyezési tervrajzzal kezdődik. Akik hallották már kimondani: „Mi lenne, ha…?” – és ilyenkor nem nevetnek, hanem rajzolni kezdenek. Liszt Ferenc utca, Gyál. Itt nem házat veszel – itt történetet kezdesz.