M01 Projekt

Eladó világos, tágas design lakás a Corvin-negyedben!
Scroll down for english!

Eladásra kínálunk egy 88 nm-es (valóságban 92 nm-es), tágas, csendes, kiváló állapotú, 3,5 szobás polgári lakást a Kis stáció utcában, hangulatos polgári társasház 3. emeletén!

Ingatlan típusa: Téglaépítésű társasházi lakás
Alapterület: 88 m² (92 nm)
Szobák száma: 3+1 félszoba
Emelet: 3. emelet
Állapot: Felújított
Fűtés/hűtés: Gáz kazán(új kazán, 2 éves), 2 db hűtő/fűtő klíma
Lift: Nincs
Parkolás a ház előtt, közterületen lehetséges.

A társasház:

Az 1900-as évek elején épült, háromszintes, 14 lakásos polgári ház rendezett, stabil anyagi háttérrel, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az elmúlt 12 év során az épület teljeskörű felújításon esett át: megtörtént az elektromos hálózat, a fa nyílászárók, valamint 2 éve a teljes víz- és gázvezeték rendszer cseréje. A homlokzat kiváló állapotban van, a belső udvar zöld növényekkel díszített és jól karbantartott. Az emeletek zárt folyosókról közelíthetők meg, amelyek biztonságot és privát szférát biztosítanak a lakók számára.

A lakás:

A lakás teljeskörű felújításon esett át 10 évvel ezelőtt, 2 éve pedig új kondenzációs kazánt kapott. Az ingatlan ideális választás pároknak vagy akár kisebb családok számára is, akik a belvárosi élet kényelmét szeretnék ötvözni a nyugalommal.

Az otthon elosztása:
        Tágas amerikai-konyhás nappali étkezővel, kamrával
        2 külön nyíló hálószoba
        1 félszoba (jelenleg vendégszoba, de dolgozószobának is ideális)
        Világos, ablakos fürdőszoba
        Külön WC
        Több beépített szekrény és praktikus tárolási lehetőség

A konyha teljesen gépesített, beépített konyhagépekkel felszerelt, valamint ivóvízszűrő rendszer is beépítésre került. A hálószobák ablakai az utcára néznek, de a minimális forgalomnak köszönhetően rendkívül csendesek és napfényesek.

Ami igazán egyedivé és szerethetővé teszi az ingatlant:
- A lakás minden részletében átgondolt, stílusosan kialakított, sok egyedi design elemmel, hangulatvilágítással.
- Központi elhelyezkedése mellett rendkívül csendes.
- Mivel nincs közvetlen szomszédja, a lakás előtti területet, zárt, tágas, hangulatos teraszként használhatják a lakói.
- A kis létszámú lakóközösség igazán összetartó, barátságos.

Lokáció és környezet:

Budapest VIII. kerületében, a megújult Corvin-negyed közvetlen közelében, a csendes, egyirányú Kis Stáció utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, világos, tágas lakást. A környék infrastruktúrája kiváló: 2-es, 3-as és 4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos perceken belül elérhető. A közelben megtalálható a Corvin Pláza, Rákóczi téri piac, gyógyszertárak, kisboltok, kávézók, valamint több játszótér és közintézmény is.

A környék iskolai ellátottsága kiemelkedő: óvodák, bölcsődék, valamint az egyik legjobb budapesti középiskola, a Horváth Mihály téri gimnázium is pár perc sétára található.

Ajánljuk:

Ha szeretne egy felújított, kiváló elosztású, világos lakásban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környékén, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet az Ön számára!

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

FOR SALE: Stylish, renovated, 3,5-room Gem near Corvin Quarter - central but quiet, great vibe!

Looking for a secure, renovated property in a rapidly developing area of Budapest? This 88 m², 3rd-floor apartment is located just off the Corvin Quarter -  one of the city's most dynamic neighborhoods.

Fully renovated:
2 bedrooms + office/guest room
Open-plan Kitchen/living room
Bright and spacious
Fully equipped kitchen + storage
Ideal for rental or personal use
Close to public transport, shops, schools, cafés
Beautiful historic building with courtyard, modern upgrades

Inquire now, ideal for couples, families, expats, digital nomads, or investors!

A Nagykörúton 69 m2,  e r k é l y e s,  f e l ú j í t o t t  és  b ú t o r o z o t t , két szobás lakás eladó!
Adottságainak köszönhetően könnyen 3 szobássá alakítható ,mivel minden helység külön megközelíthető és ablakkal rendelkezik.
Az ingatlan a fákkal övezett  József körúton található, egy 3 emeletes rendezett társasház 1 emeletén. Két nagy méretű szoba, egy  ablakos konyha, egy fürdőszoba, egy tágas előszoba, egy tároló és egy külön WC alkotják.  Belmagassága 4 m, így akár igény szerint galériázható is.

Teljes mértékben bútorozott, konyhája gépesített.
Az összes külső nyílászárót 3 rétegű, új műanyag hangszigeteltre cserélték,
A villany vezetékek cseréve lettek,
Új cirkó kazán került beépítésre,
Minden helységben új lapradiátorok,
A falakról a vakolat tégláig lett eltávolítva és újra vakolva, illetve festve.
A szobákban új laminált padló került
A konyhában és a vizes helységekben hideg burkolat lett lerakva.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!
Megtekintéssel és bővebb információval kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

Kivételes lehetőség a 11. kerületben! Tágas, felújított, erkélyes lakás az Allee közelében!

Eladó egy 80 nm-es, 3 szobás, világos, utcai nézetű lakás Budapest 11. kerületének egyik legjobb elhelyezkedésű részén, az Allee Bevásárlóközponttól néhány lépésre.

A lakás a liftes ház 4. emeletén helyezkedik el, kiváló elosztású és 8 éve teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és vezetékek cseréjét is. A modern kényelmet tovább fokozza a 3 db klíma, elektromos redőnyök, valamint egy 3,5 nm-es, utcai nézetű erkély.

Főbb jellemzők:

-80 nm lakóterület
-nappali + 2 hálószoba
-világos, utcai nézet
-3,5 nm-es erkély
-elektromos redőnyök, 3 klíma
-új nyílászárók, új elektromos és vízvezetékek
-egyedi vízóra
-külön tárolóhelyiség
-4. emelet (lift van!)
-kiváló közlekedés: metró, villamos, busz mindössze 50 méterre.

Az ingatlan  központi elhelyezkedésű, minden fontos intézmény, szolgáltatás, étterem, bevásárlási és közlekedési lehetőség gyalogosan is könnyedén elérhető. Ideális választás nagyobb családnak vagy akár befektetés céljára is, mivel az elhelyezkedés miatt könnyen kiadható.


Bővítési lehetőség!

A lakás közvetlen szomszédságában található egy külön helyrajzi számon szereplő, 44 nm-es, másfél szobás lakás, amely szintén eladó. A két ingatlan egyben is megvásárolható, illetve igény szerint akár egybenyitható, így egy közel 124 nm-es, két bejáratos, egyedi adottságú otthont vagy irodát lehet kialakítani.

  PENTHOUSE LAKÁS, 15m2-es TERASZ, NAPLEMENTÉS PANORÁMA.

Eladásra kínálok a VIII. kerületben, a Teleki tér és a piac szomszédságában, 2007-ben épült, porta szolgálatos lakóparkban egy, 39m2-es, 2 szobás, 15m2-es erkéllyel rendelkező, 7. emeleti, közepes állapotú, penthouse lakást.

A 2007- ben épült társasház folyamatosan karban tartott, a portaszolgálatnak köszönhetően idegenek nem léphetnek be az épületbe! A társasház két szárnyas kialakítású, összesen 4 db. lift látja el az épületen belüli közlekedést a lakók kényelme érdekében. A penthouse lakás az épület magasabbik szárnyában található és az erkélyen állva belátható a város.

A lakás közepes állapotú, Amerikai konyhás nappali+ 1 teljes értékű hálószobás. A kis alapterület ellenére sikerült jól élhető, praktikus élettereket kialakítani. A 15 m2-es erkély a lakás teljes szélességében húzódik, mindkét szobából megközelíthető és 1,8 m-es mélységének köszönhetően kényelmes életteret biztosít és jól bútorozható.

KÖRNYÉK:
A Szerdahelyi utca a VIII. kerület központi része, a belváros közvetlen közelsége miatt kiváló lokációval és infrastruktúrával rendelkezik. A társasház, a belváros ellenére az utca fákkal tarkított részén helyezkedik el,  a Mátyás tér és a Teleki téri piactól között. A környéken található még a Fiumei úti baleset kórház is.

KÖZLEKEDÉS:
Közlekedés szempontjából is kiváló! Gyalog, biciklivel vagy tömegközlekedéssel szinte ideálisabb is mint autóval. A Népszínház utca a mögöttünk lévő párhuzamos utca, kb. 500 m. a nagy körút, Blaha Lujza téri metró állomás. A Mátyás tér mellett elhaladva az utca a Baross utcába vezet, ahol szintén a nagykörúthoz érünk a Palota negyedbe ami a belváros (V. ker.) közvetlen folytatása.

8. KERÜLET ROHAMOSAN FEJLŐDŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 1. EMELETI, 82 NÉGYZETMÉTERES, REMEK ELOSZTÁSÚ, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS***

A társasház a Fűvészkerthez közel, egy modern lakópark közvetlen szomszéd épülete. Homlokzata rendezett, kora több, mint 100 éves.

Az ingatlan utcai nézetű és nyugati fekvésű, így szép napos lakás.

Alaprajza nagyon megnyerő. Körbejárható és osztható is, ahogy ma szokás befektetői szemmel.

Egyetemek közelsége biztosítja, hogy az ingatlan bérbeadása tökéletes hozamot generál.

Méretéből adódóan (82 nm) minimum 3, de inkább 4 apartman is kialakítható benne!

Minden közmű megtalálható a lakásban. A közös ktg: 30,000 Ft.

A lakóközösség csendes, rendes közeg.

A lokáció az egyik legnagyobb fejlődésen megy keresztül az elmúlt években és még nincs vége a beruházásoknak.

Corvin-negyedbe pár perc alatt átsétálunk a szintén hatalmas fejlődésen átesett Tömő utcán keresztül.

A közlekedés kiváló! M3 Klinikák metróállomás 5 perc sétára, Baross utca szintén 5 percre, ahol 9 busz, 72 és  83 troli jár.

Kérdés esetén keressen bizalommal!

Belvárosi lehetőség a Blaha közelében akár két lakás is lehet belőle!

Eladó az VIII. kerületben, a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér szomszédságában egy 86 m²-es, 4 szobás, világos lakás az 5. emeleten, liftes társasházban. A lakás belső udvarra néz, így csendes, mégis pár lépésre van a város pezsgésétől.

Az ingatlan kisebb felújítást igényel, de adottságainak köszönhetően könnyedén két külön lakássá alakítható kiváló választás befektetőknek, családoknak vagy rövid távú kiadásra is.

- Azonnal birtokba vehető

- Kiváló közlekedés metró, villamos, buszok a közelben

- Keleti pályaudvar, belváros pár perc alatt elérhető

Irányár: 82,9 M Ft

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Budapest szívében!
Keressen bizalommal a megtekintésért!
https://www.octogon.hu/epiteszet/franciaudvaros-berhazak-budapesten-rakoczi-ut-51/

Newly built with a balcony.

A 85 m² smart home on the first floor awaits its first resident in Sasad, on Brassó Street, featuring a 10 m² balcony overlooking the garden. From the 40 m² living room and kitchen, two bedrooms open up, each with its own bathroom. Quality materials, remote-controlled shutters, and ceiling cooling and heating make the interior comfortable. There is a private parking space available in front of the entrance door, and outside the apartment, there is also a private lockable storage unit.

Világos, erkélyes gyöngyszem a belváros közelében 2 szobás lakás eladó a VIII. kerület szívében!

Budapest belvárosához közel, a csendes és barátságos Szerdahelyi utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasházban található, mely 24 órás portaszolgálattal és kulturált lakóközösséggel biztosítja az ott lakók nyugalmát és biztonságát.

A lakás főbb jellemzői:
Világos, jól átgondolt elrendezésTágas erkély, ahol egy reggeli kávé vagy egy esti borozás is élmény
Modern, karbantartott belső terekBérelhető teremgarázs . 

Azonnal költözhető állapot.

A környékről:
A Szerdahelyi utca a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén található kiváló közlekedés (közel a 4-6-os villamos, metrók, buszok), bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és a Corvin-negyed közelsége teszi igazán élővé és praktikus választássá. Ugyanakkor a mellékutca csendes, így a nyugalom is garantált.

Akár első otthonát keresi, akár befektetési céllal vásárolna, ez a lakás kitűnő lehetőség!

 Ne maradjon le róla hívjon bizalommal a nap bármely szakában, és jöjjön el megtekinteni ezt a kivételes ajánlatot!

Eladó Bp, 8.ker.  Homok utcában egy 2 szobás, 2. emeleti 56 nm-es lakás, mely 2 db állógalériával rendelkezik. (10 és 7 nm)A villanyvezetékek cseréje, müa. ablakok és redőnyök felszerelése valamint a konyha, fürdő jelenlegi kialakítása 2007-ben volt. A lakás saját vízórával rendelkezik, pinceszinten egy 4 nm-es tároló tartozik hozzá. Fűtés: gáz cirkóAz épület külső homlokzati felújítása,  kémyények korszerűsítése, és a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a lépcsőház szép állapotban van. Közös költség: 16.000 Ftközlekedés: M4 metró pár perc gyalog, 99-es busz, 28-as villamos szintén pár perc sétára. Blaha Lujza tér 2 megálló.A lakás kisebb felújítással, festéssel akár költözhető is de igény szerint a galériák elbontásával egy tágas, világos lakássá alakítható.Akár CSOK PLUSZ hitel is igényelhető a vásárláshoz.

BEFEKTETŐK! IGAZI RITKASÁG A PIACON! EGY EGÉSZ ÉPÜLET EGYBEN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

Páratlan Lehetőség! Bővíthető Társasház a 8. Kerületben!


Társasház eladó családi ház árán!

ELADÓ a VIII. kerület frekventált részén egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, bővíthető társasház, amely tökéletes választás lehet HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSRE, projektfejlesztésre vagy akár saját portfólió bővítésére!
Paraméterek:
- Stabil szerkezetű, többszintes épület
- Kiváló alap a ráépítéshez vagy TOVÁBBI LAKÁSOK KIALAKÍTÁSÁRA!
Elhelyezkedés:
- Központi fekvés: könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel
- Egyetemek, irodaházak és kulturális intézmények közelsége
- Dinamikusan fejlődő városrész, növekvő ingatlanértékek

Miért érdemes befektetni?
- Ritka lehetőség: hasonló adottságú ingatlan kevés van a piacon!
- Magas megtérülési potenciál kiadás vagy értékesítés esetén
- Rugalmas átalakítási lehetőségek (pl. lakások, irodák, rövid távú bérbeadás)
- Ez nem csak egy ingatlan – ez egy lehetőség, hogy része legyél a város jövőjének!
Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a részleteket!

KERESSEN BIZALOMMAL!
---------------------------------------------------
INVESTORS! A REAL RARE ON THE MARKET! AN ENTIRE BUILDING IS LOOKING FOR A NEW OWNER!
Unparalleled Opportunity! Expandable Condominium in the 8th District!

Condominium for sale at the price of a family house!

FOR SALE is an expandable condominium with EXCEPTIONAL FEATURES in the busy part of the 8th District, which can be a perfect choice for LONG-TERM INVESTMENT, project development or even expanding your own portfolio!

Parameters:
- Stable, multi-storey building
- Excellent base for building on or DEVELOPING ADDITIONAL APARTMENTS!

Location:
- Central location: easy access by public transport
- Close to universities, office buildings and cultural institutions
- Dynamically developing part of the city, increasing real estate values

Why is it worth investing?
- Rare opportunity: there are few properties with similar features on the market!
- High return potential in case of rental or sale
- Flexible conversion options (e.g. apartments, offices, short-term rental)
- This is not just a property - this is an opportunity to be part of the future of the city!
Don't miss out - contact us today and find out the details!

SEARCH WITH CONFIDENCE!

ELADÓ LAKÁS Budapest belvárosának egyik GYORSAN FEJLŐDŐ ugyanakkor zöldövezeti részén a 8. kerület Kàlvária tér mellett! NINCS KÖZÖS KÖLTSÉGE így havi szinten is kiemelkedően költséghatékony megoldás!

- 3 M BELMAGASSÁG 
- 5 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ
- 65 nm
- ÚJ NYILÁSZÁRÓK ÉS SZIGETELT ÈPÜLET

Kiváló lokáció a Baross utca Kálvária tér felé eső részén!!!!  Ahol minden, amire csak szükség lehet 2 perc sétára van, metro, 4,6 villamos, buszok, gyógyszertár, csarnok, park, színház, élelmiszerbolt, posta, bank, étterem, egyetemek.

-Közös költség jelenleg nincs, a társasház még szavazást tart az új közös képviselő személyéről.
-Gázkonvektor fűtés, villanybojler melegvíz
-Parkolás állandó lakcímmel ingyenes
-Közös belső udvar

Keressen bizalommal!
Le ne maradjon róla!

NAPFÉNYES, TÁGAS, POLGÁRI HANGULATÁBAN FELÚJÍTOTT LAKÁS, A RÁKÓCZI TÉRTŐL 1 PERCRE! 
VIII. kerületben, a Rákóczi tértől és a Nagykörúttól egyaránt 1 percnyire, a Salétrom utcában, tégla építésű társasház 2. meletén eladó egy kifejezetten napfényes, polgári értékeinek megtartásával felújított, jó állapotnak örvendő, kiváló elrendezésű, 78m2-es, 2+1fél szobás, tágas tereket kínáló lakás, akár berendezetten is. 
Az ingatlanban egy kifejezetten tágas, közel 30m2-es nappaliszoba, két hálószoba, egy étkezőnek is helyet adó konyha, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és egy praktikus kamra/gardrób helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos, így a lakás reggeltől estig kifejezetten napfényes. Elrendezése okán kitűnő választás szinte minden élethelyzetben, mivel szinte minden helyiség, kiemelve a hálószobákat, külön bejáratú. 3,9 méteres belmagasságának köszönhetően a lakás hasznos területe galériákkal is növelhető - jelenleg a legkisebb dolgozószobának, gardróbszobának használt szoba galériázott is. 
A lakásban az elmúlt évek során számtalan felújítás valósult meg. A teljes falon belüli gépészet cserélve lett, így a villany, víz, csatornahálózat felújítása egyáltalán nem indokolt. Emellett tulajdonosa kicserélte a fűtésrendszert (újszerű kondenzációs cirkó szolgáltatja a fűtést és a melegvizet), a burkolatok, szerelvények, szaniterek nagy részét is, új gépesített konyhabútort építtetett be. A felújításoknak köszönhetően az ingatlan jó állapotnak örvend, jelenlegi állapotában is beköltözhető.  
A lakás igény esetén berendezetten is birtokba vehető, a tulajdonos a benne található berendezési tárgyakat (a személyes holmikat és az antik bútorokat leszámítva) szívesen az új tulajdonos rendelkezésére bocsátja. 
Az ingatlan kivételesen remek fényviszonyokkal rendelkezik, a két nagyobb szoba nyugati tájolású, csendes utcára néz, míg a másik oldalon található helyiségek a trásasház szintén csendes udvarára néznek. A ház két lépcsőházzal rendelkezik, melynek köszönhetően a bejárati rész mellett egyetlen folyosószomszéd van - így a folyosó egy részét teraszként, hangulatos kiülőként is hasznosíthatjuk. 
A társasház kalsszikus, századfordulón épült, rendezett lakóközösségű, nem nagy lakásszámú. A közös területeket, így a kapualjat, lépcsőházat folyamatosan rendben és tisztán tartják. A házban számos műszaki felújítás megtörtént (pl. gázvezetékek cseréje, kémények felújítása), továbbá a társasház jelentős megtakarítással is rendelkezik. A belső homlokzat esztétikai felújítása részben már megvalósult, konkrét és elfogadott tervek vannak a további esztétikai felújítások elvégzésére is. 
A környék ellátottsága ideális. A kapun kilépve 1 perc sétával elérhető a Nagykörút és a Rákóczi tér is. Az M4 metró a téren áll meg, az M2 és M3 vonalak is könnyen és gyorsan elérhetőek - természetesen a 4-6-os villamos is egész nap hatékony és gyors tömegközlekedési lehetőséget kínál. Oktatási intézmények, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek pár perces távolságra mind elérhetőek.  
Az ingatlan irányára: 89,9 M Ft