Befektetők, építési vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Eladó a 17. kerületben Rákoshegyen egy széles utcafrontú saroktelek ami ikerház építésére alkalmas. A rajta lévő régebbi építésű tégla ház erősen felújítandó vagy bontandó. A ház 69nm-es, 3 szobás, gázkonvektoros fűtésű. Déli tájolású, jó elrendezésű. A telek összközműves, 25%-os beépíthetőséggel. Rákoshegy nyugodt, zöldövezeti , családias hangulatú városrész. A ház közelében buszmegálló, nem messze a vasút, így közlekedés szempontjából kíváló környék. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát vagy befektetését. A felújítás során Ön megvalósíthatja elképzeléseit, miközben a telek mérete lehetőséget ad a bővítésre vagy további építkezésre is. Az ingatlan piaci értéke a környék fejlődésével folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetési szempontból is kedvező választás. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

VIII. kerület Baross u.- Koszorú utca találkozásánál 6. emeleti udvari nézetű lakás eladó. A lakás étkezőből, konyhából, szobából, fürdőszobából áll. A lakás felújítandó állapotú, a kémyény bélelt.

Legfelső emeleti, a folyosón az utolsó lakás., déli tájolásának köszönhetően  világos.

Közös költség :13.890 Ft Vízfogyasztással.



A ház felújított, tető cserélt, kémények újak. A lépcsőház tiszta rendezett. Külön szeméttároló van . Az udvarban biciklitároló lett kialakítva.

Tömegközlekedés nagyon jó, körút pár buszmegálló.

Hívjon akár hétvégén is.

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében!

Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek.

A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet.

A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők.

A VIII. kerületi Szigony utca és közvetlen környezete Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol az elmúlt évek tudatos rehabilitációja egy modern, fiatalos és élhető lakókörnyezetet hozott létre.
Az utcában eladó egy karbantartott, jó állapotú, függőfolyosós társasház első emeletén található, 43 m²-es, 1 szobás, északi tájolású, felújítandó lakás. Az ingatlan ablakai a Lósy Imre utcára néznek, ahol a minimális gépjárműforgalomnak köszönhetően kifejezetten csendes a környezet. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik.
A kedvező alapterület és a jó belső arányok lehetőséget adnak arra, hogy egy átgondolt átalakítással külön hálószoba is kialakítható legyen. A 3,5 méteres belmagasság további potenciált rejt: galéria építésével az élettér tovább növelhető, ami akár otthoni dolgozósarok vagy hálórész kialakítását is lehetővé teszi.
A közös költség 20.800 Ft, amely a szokásos fenntartási költségeken túl a vízfogyasztás díját is tartalmazza.
Az utcát és környékét új építésű társasházak, megújult közterek és rendezett utcafrontok jellemzik, miközben a város lüktetése karnyújtásnyira van. A közeli Corvin negyed éttermei, kávézói, üzletei és mozija igazi városi életérzést biztosítanak.
A közlekedés kiváló: metró, villamos, buszok pár perc sétával elérhetők, így a belváros, az egyetemek és a munkahelyek gyorsan megközelíthetők. Ez a lokáció nemcsak otthonnak ideális, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő, hiszen az albérlet- és értéknövekedési potenciál folyamatosan erős.

A Szigony utca környéke tökéletes választás azok számára, akik modern városi életet keresnek, akiknek fontos a jó infrastruktúra és a fejlődő környezet, vagy akik biztos hozamú befektetésben gondolkodnak Budapest egyik legígéretesebb városrészében.

KÖRÚT KÖZELI, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ TÉRREL

A VIII. kerületben, a József utcában kínálok megvételre egy 46 m²-es, jó állapotú, polgári hangulatú lakást, mindössze 100 méterre a körúttól.
Az ingatlan két szobás, praktikus állógalériával, amely 12,5 m², 175 cm belmagassággal valódi, használható tér.Bár a körút és a városi pezsgés karnyújtásnyira van, maga az utca meglepően csendes és nyugodt, ami ritkaság ebben a környezetben.

A lakás az elmúlt években folyamatosan karbantartott, fejlesztett:
-a fürdőszoba teljes felújításon esett át,
-klíma került felszerelésre 2023 májusában,
-gáz cirkó fűtés 2023 novemberében lett kiépítve, minden szükséges dokumentációval,
-műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval felszerelve.

Ez a lakás nem "csak" felújított:
a Tulajdonosok sok időt, energiát és figyelmet fektettek bele, valódi otthonként funkcionált ennek az atmoszférája azonnal érezhető.

Ami külön erőssége a lakásnak: jól alakítható tér.
Ha nincs szükség két hálószobára vagy a galériára, az elrendezés könnyedén újragondolható első lakásnak, családnak, de befektetésnek is kiváló, a belváros közelsége miatt.
A József körút 140 méterre, a 46-os villamos megállója 150 méteren belül elérhető, így minden, ami a városi élethez kell, karnyújtásnyira van.

Ha egy jó hangulatú, városközeli, kiválóan alakítható lakást keres, érdemes megnézni.

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!
A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.
További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

Andrássy úttól 2 percre - fiatalos stúdiólakás

Stúdiólakás a Hunyadi téren - teljes berendezéssel, kitűnő állapotban eladó Lokáció: VI. kerület frekventált részén a Hunyadi téren - egy saroknyira az Andrássy úttól Ingatlanról : - 2023-ban teljeskörűen felújított, karbantartott - Napsütéses, világos, NY -i tájolású - 30 m2 + 8 m2 galéria, belmagasság 3,6 m - Belső udvarra néző műanyag ablakok redőnnyel - Biztonsági bejárati ajtó - Konvektoros fűtés - Bojler - 1 x 25A - Közművek egyedi mérővel - Közös költség 14.100.-Ft, (tartalmazza a felújítási alapot is) - A homlokzat a lépcsőház és az udvar állapota felújítandó, 2027-ben fog megvalósulni. Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetők számára is. A környékt ellátottsága és a közlekedés kiváló. Kérdés esetén keressen bizalommal!

Budai hegyekre panorámás garzon!

LOKÁCIÓ: -a lakás a VIII. kerületben, a Tömő utcában található -nagyon közel a Semmelweiss Egyetem, Semmelweiss Klinikák, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE Füvészkert, Corvin negyed, üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez és kikapcsolódáshoz szükséges -a közlekedés kitűnő, metró állomás, buszmegállók karnyújtásnyira A HÁZ: - nemrég külső szigetelést kapott a penelház, így a legforróbb nyári napokon még a lépcsőház is kellemesen hűvös -kényelmes méretű személylift és teherlift -zárt lépcsőház -csendes, rendezett lakóközösség, rendezett anyagi helyzetű -akadálymentesített, kamerákkal védett A LAKÁS: -14. emeleti, extra világos, panorámás garzon -jó állapotú, 30 m2-es modern lakás (br. 34,6 m2 az erkéllyel együtt) -a hőszigetelt beépített erkélyről kitekintve gyönyörű panoráma tárul elénk, a budai hegyekig, Budai várig, Mátyás templomig lehet látni -nyugati tájolású -körbefűtött, mindenhonnan szomszédok veszik körül -távfűtéses, vízórás -a lakás nagyon jó beosztású, élhető terekkel rendelkezik -a bútorok alku tárgyai lehetnek -tehermentes, azonnal birtokba vehető AJÁNLOTT HASZNOSÍTÁSI CÉLOK: -tökéletes választás fiataloknak, első lakásként, de ajánlom idősebbeknek is, akik egy kiváló állapotú lakásban, nyugodt környezetben, kényelemben szeretnének élni.

Eladó 3 szobás, csendes, napfényes lakás a Palotanegyedben, a Stáhly utcában, Airbnb-engedéllyel rendelkező házban!



Egy 3 emeletes, rendezett polgári ház második emeletén kínáljuk ezt a 88 nm-es, 3 szobás, 3,5 m belmagasságú, utcai fekvésű, nyugati tájolású polgári lakást. Világos, tágas terei étkezős konyhát, hallt, fürdőszobát és külön WC-t foglalnak magukban. A lakás csendes utcára néz, nyugati fekvésének köszönhetően délutánonként kellemes természetes fényt kap.



A környék Budapest kulturális és gasztronómiai központja, így pár perc sétára található a Time Out Market, a Szabó Ervin Könyvtár, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Corvin-negyed, a Nagytemplom, valamint számos hangulatos kávézó, étterem és bevásárlási lehetőség. Ritka lehetőség Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében!



Kinek ajánlom:
Családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a nyugodt környezetet
Pároknak, akik a belváros központi, kulturális részén keresnek otthont
Befektetőknek, különösen rövid távú kiadásra (Airbnb), mivel a ház engedéllyel rendelkezi
A lakás azonnal birtokba vehető, Otthon Start hitellel is elérhető
A további információkért hívjatok bátran

For Sale: 3-Room, Quiet, Sunny Apartment in the Palace District, Stáhly Street in a Building with Airbnb License!

We are offering this 88 sqm, 3-room, western-facing apartment on the 2nd floor of a well-maintained, 3-story historic building. With a ceiling height of 3.5 meters, the apartment features bright, spacious rooms including a kitchen with dining area, a hall, a bathroom, and a separate toilet. Overlooking a quiet street, its western orientation provides pleasant natural light in the afternoons.

The neighborhood is Budapests cultural and gastronomic hub. Within a few minutes walk, youll find the Time Out Market, Szabó Ervin Library, Hungarian National Museum, Corvin Quarter, the Great Church, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shopping options. A rare opportunity in one of Budapests most dynamically developing districts!

Recommended for:
Families who appreciate spacious rooms and a peaceful environment
Couples looking for a home in the central, cultural part of the city
Investors, especially for short-term rentals (Airbnb), as the building has a license
For more information, feel free to call!

Budapest VIII. kerületében, a Bezerédj utcában kínálunk eladásra egy 77 nm-es, 2 szobás, felújítandó földszinti lakást, utcára néző ablakokkal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4,40 méteres belmagasság, amely lehetőséget rejt a lakás egyedi átalakításához, valamint adottságai alapján akár több lakóegység is kialakítható.

Az ingatlan a Rákóczi úttól mindössze egy utcára, a Blaha Lujza tér gyalogos távolságában található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek érhetők el, többek között a 46-os villamos, az M2-es metró, valamint a 7-es, 110-es és 99-es buszjáratok. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyetem is megtalálható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
További információkért keressen bizalommal!

Panorámás panel Újpesten

Újpesten, a Bárdos Artúr utcában eladó egy erkélyes, PANORÁMÁS, jó állapotban lévő 2 SZOBÁS panel lakás. -A nagyméretű szobák külön és egyből is nyílnak, kinek mire van szüksége. -Keleti tájolásának köszönhetően világos lakás -A falak egységesen fehérre lettek festve, hogy mindenki a saját színeit tudja elképzelni jövendő otthonában. -A lakáson belüli fűtésrendszer felújításra került, ki lettek cserélve a radiátorok és a csövek is, így ezekhez sem kell sokáig hozzányúlni. -A szobákban, előszobában és a konyhában vízálló laminált padló lett lerakva. -Paneleknél ritka módon, van egy tároló helység, ami gardróbnak is jó választás lehet. Csendes, nyugodt környék, ugyanakkor az Újpest városközpont pár perc alatt elérhető. Óvoda, iskola, rendelők a közelben, amennyiben gyerekekkel költözne. Amennyiben felkeltette a figyelmét és fantáziát lát benne, rugalmasan megtekinthető és megfelelő ajánlat esetén a vételár megfizetését követően AZONNAL költözhető! Várom hívását!

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyedben, a Vas utcában, rendezett társasház 1. emeletén egy 70 m²-es, amerikai konyhás nappali + étkezővel és két külön nyíló szobával rendelkező, teljeskörűen felújított, összkomfortos, polgári lakás, befektetési és saját célra egyaránt alkalmas kialakítással.

A társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik. Az épület műemléki környezetben helyezkedik el, a Palotanegyedre jellemző városképi értékekkel. A lakás az 1. emeleten található, utcai és belső udvari tájolású, jó benapozottságú, 3 métert meghaladó belmagassággal, amely a tereknek kifejezetten levegős, világos érzetet ad.

Alaprajz, térszervezés
A lakásba lépve egy tágas élettérbe lépünk mely magában foglalja az amerikai konyhás nappali és étkező funkciót, mely méretéből adódóan kényelmesen bútorozható és valódi közösségi térként funkcionál. Ezen a tágas helyiségen keresztül jutunk az egyes lakóterekhez.
A lakásban két külön nyíló, jól használható méretű hálószoba található, amelyek ideálisak akár háló-, akár dolgozó- vagy vendégszoba funkcióra is.
A fürdőszoba és a WC egy helyiségben került kialakításra, modern, praktikus elrendezéssel, zuhanyzóval. A fürdőszobába a nappaliból és a hálószobából is nyílik ajtó.
A helyiségek arányosak, nem átjáró jellegűek, a lakás valóban élhető, hosszú távon is jól használható.

Műszaki összegzés / felújítás
tégla építésű társasház
1.emeleti lakás nagy belmagassággal

2023-ban teljeskörűen felújított lakás:
    konyhatér megújítása gépészet, burkolatok és bútorok szintjén is
    teljes fürdőszoba-felújítás
    gépészet korszerűsítése
    burkolatok, parketta felújítása
    klímaberendezés
    szigetelt lakás

fűtés: gázkazán

közös költség: kb. 15.000 Ft/hó
rezsi: kb. 25.000 Ft/hó

parkolás: utcán, közterületen

Lokáció Palotanegyed
A lakás Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb belvárosi városrészében, a Palotanegyedben található.
A környék a klasszikus belvárosi életminőséget kínálja: elegáns épületek, kulturális intézmények, egyetemek és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Oktatás: A közelben található többek között a Semmelweis Egyetem, az ELTE egyes karai, a Pázmány PKE Jogi kar, valamint számos középiskola és oktatási intézmény, ami a környéket különösen keresetté teszi bérleti szempontból is.

Egészségügyi ellátás: Állami és magánegészségügyi ellátás egyaránt magas szinten elérhető. Szakrendelők, magánorvosi rendelők, gyógyszertárak rövid sétatávolságra találhatók.

Városi élet: Kávézók, éttermek, galériák, kulturális intézmények (színházak, múzeumok) mind a mindennapok részei ezen a környéken. A Palotanegyed egyszerre nyugodt és lüktető, valódi városi karakterrel. A Vas utcának a Bródy Sándor utcához közeli részén helyezkedik el az ingatlan, ezáltal a Rákóczi út zaja távolba vész, de karnyújtásnyira elérhető minden.

Megközelítés, közlekedés
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból kiemelkedő:
    46-os villamos pár perc sétára
    7-es buszcsalád (7, 8E, 108E, 110, 112)
    Astoria csomópont (M2 metró) kb. 5 perc gyalog
    Deák Ferenc tér gyorsan elérhető, három metróvonal csomópontja

Ez a közlekedési hálózat ideálissá teszi az ingatlant egyetemisták, belvárosban dolgozók és befektetők számára is.

Ajánló
Az ingatlan elsősorban készpénzes vevőknek és gyors döntést hozó befektetőknek ideális, ugyanakkor saját célra is kiváló belvárosi otthon.
A megtekintés rugalmasan szervezhető, az értékesítés során a cél a hatékony, érdemi érdeklődőkkel történő egyeztetés.