Park44

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 6. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 5. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Apartment for rent in Angyalföld, on Teve Street – Available from November 1! 5th-floor, south-facing, sunny 44 sqm apartment + 4 sqm balcony Open-plan kitchen with living room + bedroom Fully furnished and equipped (including air conditioning and dishwasher!) Parking space available for rent (+25,000 HUF/month, not mandatory but advantageous) Pets allowed! Rent: 260,000 HUF/month + utilities (+ 25,000 for parking space) Available for move-in: from November 1

Azonnal költözhető!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál Budapest 13. kerületének szívében, a Vizafogó – Marina part környékén. Ez a kiváló újszerű lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus része, amely a modern életvitelhez és a kényelmes mindennapokhoz lett tervezve. Az ingatlan alapterülete 73,8 négyzetméter, amely nappali+2 hálószobát foglal magában, így ideális választás lehet akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A lakásban található egy elegáns fürdőszoba, valamint egy 16,5 négyzetméteres terasz, ahonnan csodálatos panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A lakás megújuló fűtési rendszerrel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így biztosítva a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. Az okos otthon rendszer, a biztonsági ajtó és a videó kaputelefon mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön biztonságban érezze magát, míg a portaszolgálat és a rendezett kert még exkluzívabbá teszi ezt a lakóparkot. A Vizafogó környéke nemcsak a lakás szempontjából ideális, hanem a közlekedési lehetőségek miatt is. Kitűnő közlekedés jellemzi, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a Duna-parti sétány, amely kellemes sétákra és sportolásra csábít. A csendes, zöld környezet és a vízpart közelsége tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra. A környék biztonságos, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a mindennapokat. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás befektetési céllal is, hiszen a felkapott környék folyamatosan vonzza az érdeklődőket, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Legyen szó saját otthonról vagy befektetési lehetőségről, ez a lakás minden igényt kielégít, és a modern életvitelhez igazodik. Bízzon meg bennünket, és keressen bizalommal, ha bármilyen kérdése van ezzel a kivételes ingatlannal kapcsolatban. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!Friss fotók hamarosan!

2 LAKÁS + IRODA ZUGLÓBAN. ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK.

Zugló kertvárosi részén főútvonalakhoz közel, mégis csendes mellékutcában társasházzá alakítható családi házat ajánlok. Telek: 644 m2. 2 külön bejáratú lakás, plusz az alsó szinten egy 52 nm-es iroda, vállalkozás részére alkalmas lakrész lett kialakítva. A fogyasztások lakásonként külön mérhetők. A lakások és helyiségek ingatlanon belüli elosztásáról használati megosztás készült. . Földszint: 52 nm irodának, vállalkozásnak. Teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után megtörtént. 2 szoba+ konyha+ wc 1. szint: 77 nm lakás teljes műszaki és esztétikai felújítás 2016. után. 2 szoba + étkező-konyha + fürdő, wc. + kertre néző erkély, fűtés: 2 hűtő-fűtő klíma, elektromos panel. 1-2. szint 118,5 nm lakás , jó állapot. Fűtés: gáz kazán, radiátoros, 2 hűtő-fűtő klíma. Nappali-étkező + 4 szoba + konyha+ fürdő-wc+ mosókonyha+ wc+ kamra+ utcára néző loggia Alagsor: 30.5 nm tároló, kazán helyiség felújított. borospince kb. 5 nm Garázs: 29,7 nm 2 állásos, víz bekötve, felújítás félkész állapotban. Kerti tároló : 18 nm teljesen felújított, szigetelt, vízcsap falikúttal. (raktárnak is ) A ház és a garázs mellett a kert felöli egy nagy kb. 60 nm-es teraszon pihenhet és grillezhet nyáron. A szépen gondozott kertben több helyen kerti csap, zuhanyzó és magaságyás is található. A már növésben lévő különleges fák, bokrok kellemes árnyat adnak a nyári melegben. ( Japán fűz, ginkó biloba, eukaliptusz, füge, stb). A ház külső szigetelése és vakolása részben elkészült, a befejezés és a szinezés az új vevőre vár. Jelenleg a garázs és a földszinti beépített veranda felett egy 29 és 25 nm-es zöldtető kialakítás folyamatban van, ezeket egy híd köti majd össze. Közlekedés: a 77-es troli Vásárlás: CBA_Príma, Lidl, Spar, pékség, Bosnyák téri piac, hamarosan megnyílik ugyanitt a Zenit Corso új bevásárlóközpont. Igény esetén a ház társasházzá alakítható. EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! Több generációs családoknak, barátoknak ideális választás. MUNKAHELY OTTHON! + BEFEKTETÉS! A földszinti rész vállalkozóknak iroda, bemutatóterem, kisebb műhely részére is tökéletes. A kerti kis ház raktárnak is használható. Jól kiadható, hosszú távra biztos bevétel. LKe-1/1 , Beépíthető: 30%

Eladásra kínálunk egy igazi ritkaságot a XIII. kerület csendes, parkos, kertvárosias részének szívében. Az ingatlan 2006-ben került kialakításra a ház padlásterében, így modern adottságokkal rendelkezik, miközben megőrzi az épület karakterét. A ház háromemeletes + tetőtér, kis lépcsőház és családias hangulat jellemzi – lift sajnos nincs. A lakás kialakítása során minden falazat, gépészet és burkolat frissen került kiépítésre. Méret: 101 m² Hatalmas amerikai konyhás nappali, két hálószoba Cirkófűtés – komfortos, független hőszabályozással A nappali rendkívül tágas és világos, ideális barátok fogadására vagy nagyobb család számára is. A két hálószoba jól szeparált, nyugalmas. A tetőtéri elhelyezkedés külön vonzerőt ad: átlagon felüli belmagasság (loftlakás-szerű érzés), bőséges természetes fény és sajátos hangulat jellemzi. Igazi ritkaság a környéken: alig találni ehhez hasonló, tetőtéri lakást. A lépcsőház családias, kevés lakóval, csendes környezetben. Környék: A környék igen kedvelt: sok parkosított, gondozott közterület, fák, zöldligetek – ideális kertvárosias nyugalommal. A közeli Rákos-patak partján kialakított pihenőhelyek és sportpályák sok környékbeli kedvelt célpontjai. Az utcákat mérsékelt gépjárműforgalom jellemzi. Közlekedés: Villamos-, busz- és metróelérés viszonylag gyors; bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A ház előtti közterületen lehetőség van autóparkolásra, ami nagy előny egy városi lakás esetében. Ez a lakás ideális mindazoknak, akik tágas, világos, különleges hangulatú otthonra vágynak. Kiváló választás családoknak és pároknak, akik két hálószobát és nagy közösségi teret keresnek. A NAPPALIRÓL és a HÁLÓKRÓL készült BÚTOROZOTT KÉPEK látványtervek. Céljuk a lakás arányainak és berendezhetőségének bemutatása.

Kivételes lehetőség!

Újszerű, bútorozott, 3 szobás lakás eladó a 2021-ben épült Metropolitan Garden társasházban!

Az ingatlan 2. emeleti, nappali + 2 szobás, 67 nm alapterületű, 4,5 nm-es erkéllyel (nettó alapterület: 69 nm).

A lakás praktikus elosztású: külön helyiségben található fürdőszoba és WC, saját, 1,2 nm-es belső tároló. A nappaliban egy lenyitható szekrényágy biztosítja a még sokoldalúbb térhasználatot.

A társasház korszerű központi fűtéssel rendelkezik, amely okosotthon rendszerrel telefonról, applikációval vezérelhető, így a rezsi költségek optimalizálhatók. A házban rendkívül egyedülálló közösségi lehetőségek közül válogathat a leendő tulajdonos:
- közösségi nappali TV-vel, számítógéppel, nyomtatóval és a Xbox-szal,
- kerti BBQ terasz családi vagy baráti összejövetelekhez,
- gyerek játszószoba,
- könyvtár és közösségi fészer.

A lakás minden nyílászáróján redőny és szúnyogháló gondoskodik a kényelemről. A vételár részét képezi a teljes bútorzat is. A mélygarázsban parkolóhely további 7 millió Ft megvásárolható.

A lokáció tökéletes: pár lépésre a Béke tér, ahol boltok, éttermek, kávézók, tömegközlekedés megtalálhatók. Az felújított Országbíró-sétányon bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek elérhetők.

Miért jó választás?
Családoknak ideális: külön szobák, praktikus elosztás, biztonságos, modern társasházi környezet.
Befektetőknek vonzó: azonnal költözhető, bútorozott, könnyen kiadható lakás, alacsony fenntartási költségekkel.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon!

A KÉNYELEM ÚJ DIMENZIÓJA

Az északi agglomeráció egyik kedvenc városában, ahonnan az M2-es autóúton Budapest könnyen megközelíthető, Alsógöd egyik legnyugodtabb, madárcsicsergős, erdő melletti részén kínálunk eladásra egy 541 m²-es telken álló 150 m²-es ( bruttó kb 185 nm-es ) családi házat, amely nappali plusz 3 hálós, amijelenleg szerkezetkész állapotban van. A ház teljes felújításon esett át, mely kiterjedt a tartófalak, statikai elemek, áthidalók megerősítésére a legszigorúbb műszaki felügyelet és ellenőrzés mellett: Az elosztás is a kor magas szintű igényének megfelelően lett kialakítva, több fürdőszoba, mosókonyha, gardrób szoba kialakításával és a mosókonyhában van lehetőség egy harmadik fürdőszoba kialakítására is ! • helyiségek újra szervezése a mai igényekhez igazodva, hang gátló téglából épített belső válaszfalak • új tetőszerkezet • felújított alap, víz szigetelés • korszerű szerkezeti megoldások Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, illetve befektetőknek, akik egy kiváló adottságú házban látnak lehetőséget. Elhelyezkedés : • Erdőközeli, csendes utca, minimális forgalommal • Budapest autóval kb. 20 perc alatt elérhető • Vonatállomás mindössze 10 perc sétára, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Nagytétény-Óhegyen családi ház eladó, nagy kerttel, mely alkalmas lehet a 3%-os Otthon Start hitelre!

Budapest XXII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, közel 900 m²-es telken kínálunk megvételre egy 91 m²-es, földszintes, felújított családi házat. Az ingatlan azonnal költözhető, per- és tehermentes, valamint jogilag rendezett. Főbb jellemzők: Alapterület: 91 m² + terasz + tároló (Otthon start hitelnél az 50% terasz beleszámít a nettó alapterületbe) Telek: 900 m², szépen parkosított, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, meggy, szőlő) Beosztás: 2 tágas hálószoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba + WC, előszoba, beépíthető padlástér Fűtés: Ariston cirkó + radiátorok 12–14 éve teljes tetőszerkezet felújítás (betonfödém, új tető, új gerendák) 7–9 éve belső korszerűsítés (új villany- és vízvezetékek, gépészet, burkolatok, fűtésrendszer) Hőszigetelés: 15 cm külső szigetelés, fa nyílászárók redőnnyel Konyha: beépített, jó állapotban lévő bútorral Külterületi előnyök: 3 autó részére térkövezett beálló, elektromos kapuval Különálló 2,4×2,2 m-es téglatároló a kertben Fúrt kút, amely öntözésre vagy medence feltöltésére is alkalmas Lehetőség a tetőtér beépítésére vagy további bővítésre Közlekedés és infrastruktúra: Buszmegálló pár perc sétára, Campona Bevásárlóközpont kb. 10 perc alatt elérhető Vasútállomás gyalog 10 perc: Kelenföld 13–15 perc, Déli pályaudvar kb. 20 perc alatt elérhető Autóval M0 és M6 gyorsan megközelíthető, belváros kb. 20–30 perc Ez a családi ház ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek tágas, felújított otthont nagy telekkel, ugyanakkor szeretnének jó közlekedési kapcsolatok mellett élni. A tetőtér beépítésével a jövőben akár további értéknövelés is lehetséges. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

NAPFÉNYES LAKÁS A XIII. KERÜLET SZÍVÉBEN BELEFÉR A 3%-OS HITELBE, ALACSONY REZSI, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!

Budapest XIII. KERÜLETÉBEN, egy 24 LAKÁSOS, TÉGLAÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN eladó egy 42 M²-ES, 1. EMELETI, VILÁGOS ÉS JÓL ALAKÍTHATÓ LAKÁS. Az épület CSENDES, KERTKAPCSOLATOS, 24 ÓRÁBAN KAMERÁVAL MEGFIGYELT, így biztonságos és nyugodt otthont kínál.

A lakás ÚJ KAZÁNNAL ÉS SAJÁT MÉRŐVEL rendelkezik, a havi rezsiköltség mindössze 20.000 FT, amely tartalmazza a FŰTÉST ÉS A SZEMÉTSZÁLLÍTÁST is így fenntartása rendkívül gazdaságos. AUTÓBEÁLLÓ BÉRELHETŐ a házhoz.

LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:
A környék tökéletes választás, hiszen az 1-ES VILLAMOS néhány perc sétára elérhető, a közelben pedig számos buszjárat (105, 20E, 30, 30A, 32) és a 3-AS METRÓ is biztosítja a gyors közlekedést. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (boltok, gyógyszertár, iskola) könnyen elérhetők.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR, a szoba bútorzata megállapodás alapján az ár részét képezheti

Könnyen PLUSZ EGY SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ

CSENDES, VILÁGOS, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET

AZ INGATLAN BELEFÉR A 3%-OS HITELBE!

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan ideális választás lehet FIATAL PÁROKNAK, EGYETEMISTÁKNAK, VAGY BEFEKTETŐKNEK akár hosszú távú kiadásra, akár iroda bérbeadására is tökéletes.

NE HAGYD KI EZT A RITKA LEHETŐSÉGET A XIII. KERÜLET LEGNÉPSZERŰBB RÉSZÉN HÍVJ MOST, ÉS NÉZD MEG SZEMÉLYESEN!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BRIGHT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII ELIGIBLE FOR 3% LOAN, LOW UTILITY COSTS, EXCELLENT TRANSPORT CONNECTIONS!

For sale in Budapests DISTRICT XIII, within a 24-UNIT BRICK CONDOMINIUM, a 42 M², 1ST-FLOOR, BRIGHT AND EASILY RECONFIGURABLE APARTMENT. The building is QUIET, GARDEN-ACCESS, AND MONITORED 24/7 BY SECURITY CAMERAS, offering a safe and peaceful home.

The apartment features a NEW BOILER WITH AN INDIVIDUAL METER, and monthly utilities are only 20,000 HUF, covering HEATING AND WASTE DISPOSAL making it very economical to maintain. PARKING SPACE IS AVAILABLE FOR RENT in the building.

LOCATION & TRANSPORT:
The property is in a prime location, with the 1 TRAM LINE just a few minutes walk away, and several bus lines (105, 20E, 30, 30A, 32) as well as the M3 METRO nearby, ensuring excellent public transport connections. Everyday services such as shops, pharmacies, and schools are also within easy reach.

APARTMENT FEATURES:

BUILT-IN KITCHEN FURNITURE; room furnishings may be included in the price upon agreement

Easily CONVERTIBLE INTO A 2-ROOM LAYOUT

QUIET, BRIGHT, AND SECURE ENVIRONMENT

ELIGIBLE FOR THE 3% MORTGAGE LOAN!

WHO IS IT IDEAL FOR?
Perfect for YOUNG COUPLES, UNIVERSITY STUDENTS, OR INVESTORS suitable for long-term rental or even office use.

DONT MISS THIS RARE OPPORTUNITY IN ONE OF DISTRICT XIIIS MOST SOUGHT-AFTER LOCATIONS CALL TODAY AND SCHEDULE A VIEWING!

Eladó garzonlakás a XIII. kerületben közvetlenül a Honvéd kórházzal szemben

Megfelel az OTTHON STARTfeltételeinek.

Budapest XIII. kerületében, a Honvéd kórházzal szemben, eladó egy 23 m²-es, első emeleti garzonlakás, amelyet a 3,4 méteres belmagasságnak köszönhetően egy 6 m²-es fekvő galéria egészít ki.



A lakás főbb jellemzői:



Világos, galériázott szoba, praktikus helykihasználással



Felújított konyha és fürdő burkolatokkal



Új nyílászárók



Saját víz-, gáz- és villanyóra



Körfolyosós, polgári jellegű társasház első emeletén található



Lokáció:

A lakás közvetlenül a Honvéd kórházzal szemben helyezkedik el, így kiváló a közlekedés és az ellátottság. A közelben több busz- és villamosjárat, a Dózsa György úti metrómegálló, valamint bevásárlási lehetőségek, éttermek, egyetemek és irodaházak is megtalálhatók.



Ez a lakás ideális választás lehet első otthonként, egyetemistáknak, vagy befektetésre kiadás céljából, hiszen a környéken mindig nagy a kereslet a kisebb lakások iránt.

Ha felkeltette érdeklődését hívjon bátran!