P65

Teraszos lakás az Orbánhegyen

Hangulatos lakás eladó a Tündér utcában, az Orbánhegy felső szakaszán. Páratlan, hatalmas belső kert öleli körül azt a 2 épületet, amely egyikében eladósorba került ez az ingatlan. A lakáshoz gyalog egy hangulatos, rendezett kerten keresztül lehet eljutni, de emellett lehetőség van autóval is beállni a ház mellé, saját kizárólagos használatú parkolóhelyre. A lakás bruttó 53, nettó 49m2-es, 2 szobás, amelyet egy 8 m2-es terasz egészít ki. A teraszról közvetlen kijárási lehetőség van a kertbe. A lakásnak nincs közvetlen falszomszédja, csendes, nyugodt. A társasház a 70-es években épült, ápolt, rendezett. A lakás cirkófűtéses, és tartozik hozzá a száraz pinceszinten egy kb 4 m2-es zárható tároló is.

Szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis kiváló közlekedéssel a város minden pontja felé?

Ez a 46 m²-es, 1 + 1 félszobás panellakás tökéletes választás lehet – akár első otthonként, akár befektetésként. A lakás 4 éve teljes körű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is korszerű, azonnal költözhető állapotban van. A lakás felújítása során az alábbi korszerűsítések történtek: • Teljes víz- és elektromos hálózat megújult, így hosszú távon sem lesz vele gond • Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és több helyen szúnyoghálóval • Az egész lakás új laminált padlót kapott (kivéve a fürdőt), valamint korszerű radiátorokat szereltek fel • Az áramfogyasztás egyedi mérés alapján, applikációból feltölthető rendszerrel történik Alacsony fenntartási költségek: • A havi rezsiköltség kedvező, jellemzően 30–40 ezer forint között alakul • A társasház tiszta, karbantartott • Szükség esetén tároló bérlésére is van lehetőség, ami nagy segítség lehet hosszabb távon • Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Környezet és infrastruktúra • Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés • A ház mögött gondozott park, játszótér, kosárpálya és kutyafuttató • Kellemes szomszédi légkör, aktív kutyás közösség • 2-3 perc sétára: Kellner Ferenc Sportközpont és több konditerem • Közlekedés kiváló:  – Angyalföld vasútállomás  – 20E, 30-as buszok  – 12-es és 14-es villamos  – M3 metró (Újpest-központ: 10 perc gyalog vagy 2 villamosmegálló)  – Újpest-Városkapu és Népsziget kényelmes sétatávolságra • Teljes körű ellátottság a közelben:  – Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, bölcsőde  – Váci úti Tesco (non-stop), kínai bolt és több élelmiszerüzlet Kinek ajánljuk? Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyait kell hoznia, minden más készen áll. A közvetlen utcai parkolás lehetővé teszi a gyors be- és kipakolást, ami különösen praktikus költözéskor vagy mindennapi használat során. Tökéletes választás lehet: • Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak első otthonként • Befektetőknek, hiszen könnyen bérbe adható, a lokáció és az állapot miatt keresett az ilyen típusú ingatlan Felkeltette az érdeklődését? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen is!

Spacious corner apartment near Károlyi Garden!

An exciting opportunity awaits you in the heart of Budapest, in the South Downtown, where a freshly renovated, premium quality apartment has come up for sale. This modern, bright home spans 146 square meters and is the perfect choice for those seeking urban lifestyle and comfort. The property's spacious living room and American-style kitchen provide an ideal space for social gatherings, while the three bedrooms and three bathrooms offer maximum comfort for the residents. Its balcony, which runs 5 meters around the apartment, is the perfect spot to enjoy your morning coffee. The condition of the apartment is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while the air conditioning ensures a pleasant temperature on hot summer days. The ceiling height is generous, further enhancing the sense of space, and the LED mood lighting creates a unique atmosphere in your home. The alarm system prioritizes security, allowing you to enjoy this exclusive apartment with peace of mind. Among the neighborhood's advantages is its excellent transportation options, as it is located near a transportation hub. Public transport is fast and convenient, making it easy to reach any point in the city. The trendy South Downtown area is home to numerous restaurants, cafes, and shops that provide the necessary services for everyday life. Its central location also allows for easy access to the city’s cultural and entertainment events. This apartment is not just a property; it is a lifestyle that encompasses all the benefits of modern urban living. Feel free to reach out with any questions, and I will help you find your dream home or investment opportunity. The property will be handed over fully furnished.

Családi ház a Duna part közelében, csendes utcában – Dunakeszi, Révdűlő

ELADÓ családi ház a Duna part közelében, Dunakeszi egyik legjobb részén – Révdűlő városrészben! Budapesthez közel, de mégis egy lélegzetvételnyi távolságra tőle, csendes utcák, jó közlekedés, élhető környezet– ez Dunakeszi, ahol a város kényelme és a kertváros nyugalma jól megfér egymás mellett. A környék a város nyugati részén található, így elég közel van a városközponthoz és a Duna partjához is, de mégis csendesebb, kertvárosias hangulatú. Könnyen megközelíthetők a közlekedési lehetőségek, de mégis távolabb vannak a nagy forgalomtól, ami a lakók számára nyugalmasabb környezetet biztosít. Az utca közelében több park, játszótér és egyéb közösségi hely is található, ami különösen vonzó lehet családosok számára. Emellett a főbb közlekedési csomópontok és bevásárlóhelyek is elérhetőek rövid idő alatt. A 2008-ban épült ház első tulajdonosától eladó. Az épület 151 m2-es, 3+1 szobás, 29 m2-es garázzsal, ahol 2 autó kényelmes elfér és közvetlen elérhető a házból. A telek 585 m2, letisztult kerttel, külső tárolóval és épített sütögető sarokkal. A házhoz tartozik egy 11 m²-es pince/tároló is, ami sokféleképpen hasznosítható. A ház főbb adatai: - telekméret: 585 m2 - ház alapterület: 151 m2 - építés éve: 2008 - belmagasság: 270 cm - 3+1 szoba - 1 fürdőszoba: kád + zuhanyzó - 1 WC + kézmosó - garázs (29 m2) - a házból közvetlen elérhető, 2 autó elfér, elektromos garázskapu és elektromos utcafronti úszókapu - pince /tároló az épület alatt: 11 m2 - működő kandalló a nappaliban - a nappaliban 3m széles harmonika ajtó a teraszra - nyáron teljesen nyitható a hátsó kert irányába - tetőtér van, de nincs beépítve Műszaki jellemzők: - gáz cirkó fűtés: padlófűtés + radiátor - kandalló a nappaliban - napelem - klíma (GREE) - riasztó - légelszívó a konyhában - külső falak: POROTHERM N+F 30 + 6 cm DRYWIT szigetelés - belső falak: POROTHERM N+F 30 - műanyag nyílászárók KIVÁLÓ LOKÁCIÓ 170 méterre több Buszjárat megállója: 300-as, 301-es, 302-es, 305-ös, 307-es buszjárat - 900 méterre a Dunakeszi - Horány Komp rév - 300 méterre a Dunakeszi Magyarság Sportpálya és Sportcsarnok - 350 méterre: Patika, Tesco, Pepco, Diego, Lottozó, AplhaZOO, Schell Töltőállomás - 200 méterre: 2-es főút - 600 méterre: Duna part, parti sétánnyal, számos étteremmel és egyéb vendéglátó egységekkel Remek elhelyezkedés, kiváló adottságok – akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás! Ha egy élhető környéken keresi azt a helyet, ahol tényleg jól érezheti magát – megtalálta! További információért vagy megtekintésért kérem keressen bizalommal!

A XX. kerület közkedvelt részében varázslatos hangulatú, konyha-étkező-nappali + 2 szobás földszinti, kertkapcsolatos tégla lakás várja új lakóit!

Az ingatlan szép, rendkívül jó állapotú, ide csak költözni kell! Beosztása: - előszoba, - külön wc - fürdő+wc - nappali -konyha-étkező, - két jó méretű szoba, - 12 nm-es félig fedett terasz - saját kert A lakáshaz tartozik egy udvari autóbeálló és 85 m2 kizárólagos használatú kert! A lakás egy 5 lakásos, rendezett lakóközösségű ház része - csendes környék, figyelmes, barátságos szomszédokkal. A ház, így a lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújítása 2022-ben történt. A 2 rétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt nyílászáróknak, a nappaliban elhelyezett korszerű hűtő-fűtő klímának és a takarékos Ariston kondenzációs kombi kazánnak köszönhetően a lakás rezsije átlagosan havi 20e Ft folyamatos otthon tartózkodás mellett is. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A közlekedés kiváló, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is 25 perc alatt megközelíthető! A környéken van bevásárlási, sportolási, szórakozási, kikapcsolódási lehetőség egyaránt. Sétatávolságra található játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő. A lakás-tökéletes ingatlan mindazoknak akik igénylik a csendet és a természet közelségét ugyanakkor nem szeretnének lemondani a jól ellátott, igényes környezetről -családok, fiatal párok számára ideális, a földszinti elhelyezkedése miatt az idősebb korosztálynak is ajánlott, de befektetésnek is tökéletes. Ez az ingatlan ár-érték arányban egyedülálló lehetőség .

2 szobás panel Alsórákoson

Eladó egy 50 m2-es panellakás az Ormánság utcában. A lakásban 2 különnyíló szoba található, amelyek egy kényelmes előszobából nyílnak. Középen konyha és külön fürdő és Wc. Az ablakok szélesek, így kifejezetten világos a lakás. Az 5 emeletes társasház rendezett, távfűtéses és jó lakóközösségű. A lakáshoz külső tároló tartozik. Az Örs vezér tere séta távolságra, de a tömegközlekedés is kiváló.

A quiet home right next to the liveliest part of the city? Yes, it exists.

A quiet home right next to the liveliest part of the city? Yes, it exists. Right in the heart of Budapest’s District VII, yet tucked into a peaceful corner — this 61 m², three-room apartment at Wesselényi utca 57 finds the perfect balance. Central, bright, quiet, and easy to shape into your own — a rare combination in the inner city. Main features of the apartment: * 2nd floor, overlooking the inner courtyard, so you get silence even in the middle of downtown * Three separate rooms with well-defined spaces * In average condition, but no need to strip walls down to the bricks — the structure is solid, just waiting for your own style * Gree air conditioner: cool summers, comfortable living * Three-phase electricity (3x16A): ideal for high-performance appliances, a modern kitchen, or a smart home setup — no more tripped breakers * Gas convector heating — a cost-effective solution * The apartment is full of natural light, with good air flow and a pleasant ceiling height Location — hard to beat Almássy Square is literally right next to the building — not "a few blocks away," but *just around the corner.* A rare Budapest luxury: green space in the middle of the city, where you can take your coffee, clear your head, or relax after work. Neighborhood and transport: * The Inner Erzsébetváros area has transformed in recent years — the former party district has matured into a livable, dynamic neighborhood * Full of cafés, restaurants, bakeries, small shops, and co-working spaces * Excellent transport options: the 4/6 tram, Blaha Lujza tér (M2 metro), buses and trolleys — all within a few minutes' walk Who is it for? * First-time buyers or young professionals looking for a city life without compromising on peace and quiet * Investors who know that location is everything — this property is always rentable * Anyone who wants a solid, adaptable space to shape into a unique and personal home Asking price: 69,000,000 HUF This isn’t just another generic inner-city listing. It’s an opportunity: a well-located, quiet, adaptable home — with a park thrown in for free, right outside your window. Come and see it. You’ll feel how livable it really is. ???? Feel free to call or message me — I’d be happy to show it to you in person!

V. kerület, Duna Corso mögött!

Néhány éve gyönyörűen felújított, századfordulós épületben eladó egy teljes felújításon átesett, hatalmas nappalival és hálóval, továbbá egy vendég/gyerekszobával kialakított, 2 fürdős, emeleti ingatlan. A felújítás folyamán kizárólag magas minőséget képviselő anyagok kerülnek felhasználásra! A környék kiváló, 100 méterre a Duna, 200 méterre a Váci utca. Igény szerint őrzött, fedett parkoló bérelhető az ingatlanhoz.

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CONTACT ME!

A Rare Opportunity on Lánchíd Street – A Truly Unique Home in Buda

Lánchíd Street is a unique location in Buda, where very few apartments are available, making homes here a true rarity. Among this limited selection, this apartment stands out as an exceptional opportunity, offering both comfort and security. The building is well-maintained and secure, with a camera system ensuring peace of mind. A recently installed new elevator makes everyday life much easier. Fully renovated in 2015, the apartment combines modern design with comfort. Its spacious, bright rooms create a welcoming atmosphere, while the alarm system adds an extra layer of safety. The balcony provides a peaceful outdoor space to relax and enjoy the fresh air and the quiet, friendly neighborhood combined with the central location all contribute to making this property truly special. This home is perfect for those who appreciate peace, quality and security — all within the heart of the city.

Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha!

???????? English version Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha! 95 sqm | 3rd floor | attic apartment | perfect for investment Why is this property special? Can be converted into two apartments: The 95 sqm layout allows the creation of two separate units – ideal for short or long-term rental or combined living. Central location – but still quiet: Located on Rákóczi út 55, close to Blaha Lujza Square. The M2 metro stop is a 5-minute walk away. 4/6 tram, buses, and trolleys nearby. Despite the busy Rákóczi Road, the 3rd floor and inner courtyard orientation ensure peace and quiet. Renovated roof – no leakage risk: The building's roof has been fully renovated, eliminating typical attic issues. No elevator – but worth it for the light and view: The 3rd floor offers a pleasant height, a great view, and large windows that flood the apartment with natural light. Unique layout – shape it to your taste: High ceilings, a spacious living room, and flexible spaces. In average condition, but the layout allows for stylish renovation. Excellent area with all amenities nearby: Shops, restaurants, cafés, and services. Educational and medical institutions. Theaters, cinemas, and cultural venues all within walking distance. Free of legal burdens – ready for immediate move-in or rental. Who is it for? Young couples or singles wanting a unique downtown home Investors looking for a well-rented, valuable apartment Those planning a multi-generational household Don't miss out! A rare opportunity in this location and size – contact us to see it in person.

Kiváló elosztású, igazi ritkaság a csodás Benczúr utcában!
A Diplomata negyedben, közel a belvároshoz, de mégis csöndes, nyugodt, zöld környezetben eladó egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás, teljesen felújított ( gépészetileg és esztétikailag egyaránt), kiváló elosztású lakás gyönyörű, részben már felújított 1886-ben épült 44 lakásos tégla házban. A lakást még az előző tulajdonos újította fel kb. 10 éve: villany és vízvezetékek cseréje, kombi cirkó kiépítése, új fa ablakok redőnnyel, új bejárati és beltéri ajtók, hideg és meleg burkolatok cseréje. A konyhabútor gépekkel ( sütő, főzőlap, páraelszívó, mikró, hűtőgép)  és a lakásban található teljes bútorzat, lámpák, és a lakástextíliák a vételár részét képezik.
A nappali ablakából a Benczúr utca csodás fáinak lombajit látni, a háló és a konyha pedig az egyedülálló zöld kertre néz, amely igazi ritkaság a város közepén.
A közlekedés kiváló, az 1-es metró Kodály köröndi megállója 2 perc séta, ahol a 105,210-es buszokra is szállhatunk, de a 70-es, 78-as troli is 3 perc. A Városliget 10 perc séta.
A ház belső homlokzatát már 2021-ben felújították, a villanyhálózatot is cserélték, idén ősszel pedig a külső homlokzat felújítása következik. A  ház csöndes, rendezett, gyönyörű belső kerttel, kiváló lakóközösséggel és közös képviselettel.
A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Nézze meg ezt a csodás lakást, amíg van rá lehetősége! Befektetésnek és otthonnak is tökéletes lesz!

Kiadó üzlethelyiség a Podmaniczky utcában

Kiadó a Podmaniczky utca belső részén egy 75 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan utcai bejárattal rendelkezik, félszuterén 2 ablakkal. Az üzlethelyiség karbantartott, szép állapotban található, cirkó fűtéssel felszerelt. A 2 boltíves üzlettéren kívül külön konyha és WC, valamint beépített szekrények, tárolók állnak a bérlő rendelkezésére. Az üzlethelyiség jelenleg üres, 2 havi kaucióval, minimum 1 éves szerződéssel azonnal birtokba vehető. Vendéglátó, melegkonyhás célú felhasználás nem támogatott.