Gutwillig 7000

!!! KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ, 100 m2-es kertkapcsolat !!!



Sasad Liget Lakóparkban nappali + 2 hálós, erkélyes, kertkapcsolatos (kb 100 m2 kizárólagos használatú, bekerített kertrész), déli tájolású lakás eladó. 



A Sasad Liget Lakópark közel 10 000 m2-en elterülő első üteme 2008-ben épült. A telken öt, egymástól szellős távolságra épült négyszintes, tégla falazatú lakóház található.  A házak dryvit szigeteléssel épültek.



A lakás kitűnő elosztású, modern, minimál stílusú. A benne található helyiségek:


- közlekedő

- amerikai konyhás nappali - melyből a kb. 18 m2-es kövezett teraszra és az azt körülvevő kb 100 m2-es saját használatú. bekerített kertbe léphetünk

- 2 háló - mindkét hálóból kilépési lehetőség a saját használatú kertbe.

- kádas fürdőszoba wc-vel

- külön WC kézmosóval

- kamra/háztartási helyiség

- kb 18 m2 terasz és 100 m2 kizárólagos használatú kertrész


A lakáshoz gépesített, jól felszerelt konyha tartozik (hűtő, sütő, főzőlap, szagelszívó. mikrohullámú sütő, 12 személyes mosogatógép). A konyhai csap vízszűrővel felszerelt!

A nyári napokon a kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik. Az bukó/nyíló ablakok és a teraszajtók redőnnyel szereltek. A legnagyobb redőny elektromos. Mindhárom szobából a gondozott belső kertre láthatunk és léphetünk ki. A közös kert gondozása és a saját kertrész fűnyírása is a közös költségből megoldott, így a lakás leendő tulajdonosának csak a virágok/növények ültetésével, a saját kert ízlés szerinti beültetésével kell foglalkoznia.



Fűtése: házközponti

Közös költség: nyáron 35 ezer forint, télen 65.000 Ft-

A közös költség a fűtést és a víz használatot, a hatalmas parkosított kert gondozását tartalmazza. Külön az áram és az internet fizetendő!



A lakóparkon belül játszótér, gondozott belső kert található.

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beállóhely és a külön helyrajzi számon található 3,5m2-es tároló megvásárlása kötelező. Ára: 20 MFt
A környék infrastruktúrája (bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, óvodák, iskolák, közlekedés) kitűnő. Az ingatlan tökéletes választás saját otthont keresők, de akár befektetési lehetőséget keresők számára is.

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 17 nm és 13nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

HANGULATOS, 4 SZOBÁS lakás TERASSZAL, közel a körúthoz
Közel a Teréz körúthoz, és a Radison Béke szállodához eladó ez a 108m2-es, duplex, nappali + 3 szobás, modern lakás, gyönyörű társasház 4. emeletén!
A házban 2009-ben emelet ráépítés történt, ekkor alakították ki ezt az egyedi, 4 szobás lakást.Az ingatlan hangulata magával ragadó, tágas, napfényes! Az alsó szint 45m2-es, világos hajópadlóval burkolt, itt található egy étkező és az amerikai konyha. A nappaliból nyílik egy 8m2-es terasz, mely egyedülálló ezen a környéken!
Az emeleten, a tetőtérben kapott helyet 3 külön nyíló hálószoba, beépített szekrényekkel és egy fürdőszoba, melyben kád, zuhany, WC és bidé is van.A lakás cirko fűtéses, klimatizált, a rezsi költség kedvező!
A társasház hangulatos, kívül belül gyönyörű és liftes.A lakáshoz külön zárható tároló tartozik!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Ez lokáció tökéletes, a lakás közvetlen közelében található a Nyugati Pályaudvar, Oktogon, Margitsziget, Andrássy út és a Városliget.

Hívjon és szeressen bele!
CHARMING 4-ROOM APARTMENT WITH A TERRACE, CLOSE TO TERÉZ KRT:

This 108m2 duplex apartment with a living room + 3 bedrooms is for sale on the 4th floor of a beautiful condominium!
The building underwent an attic extension in 2009, during which this unique 4-room apartment was created.
The atmosphere of the apartment is captivating, spacious, and sunny! The lower level is 45m2 with bright hardwood floors, featuring a dining area and an American kitchen. The living room opens to an 8m2 terrace, which is a rare feature in this area!
Upstairs there are 3 separate bedrooms with built-in wardrobes and a bathroom that includes a bathtub, shower, toilet, and bidet.

The apartment has circo gas heating, air conditioning, and low utility costs!

The condominium is charming, beautiful both inside and out, and has an elevator. The apartment comes with a separately lockable storage unit!

Don’t miss this opportunity!
The location is perfect, with the Nyugati Railway Station, Oktogon, Margaret Island, Andrássy Avenue, and City Park all in close proximity.

Call now and fall in love!

Legyen Ön az, aki megragadja ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csodálatos lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legkedveltebb részén. További információkért és az ingatlan megtekintéséért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Az ingatlan átalakításakor kiemelt figyelmet fordítottak a modern és esztétikus megjelenésre, így a belső terek kellemes, világos és barátságos atmoszférát árasztanak. A felújítás során csak a legmagasabb minőségű anyagokat és befejezéseket használták fel, így az új tulajdonos nemcsak egy kivételes otthont, hanem egy alacsony karbantartást igénylő ingatlant is kap.

A lakáshoz tartozik egy modern hívó típusú lift is, ami kényelmes hozzáférést biztosít minden szintre, így az ingatlan akár idősebbeknek vagy mozgássérülteknek is ideális lehet.

A napos, csendes, teljesen felújított 2. emeleti 1+1 fél szobás lakás bútorozottan vagy anélkül - megállapodás szerint megvásárolható !



Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: karnyújtásnyira van a Nyugati tértől, az udvarra néző hatalmas ablakoknak köszönhetően azonban mégis nagyon csendes és világos.



Az ingatlan tavaly teljes felújításon esett át, melynek során:



•    a teljes villanyvezeték korszerűsítése és cseréje

•    a vízvezetékek és fűtéscsövek korszerűsítése

•    hidegburkolatok cseréje

•    fürdőszobai szaniterek, csapok cseréje

•    hűtőklíma beszerelése történt meg.



A lakás mindhárom ablaka redőnnyel és védőráccsal ellátott. A fűtésről cirkokazán gondoskodik.

Az ingatlanhoz egy zárható pincerész is tartozik.



A társasház rendezett, belső terei néhány évvel ezelőtt lettek felújítva, az udvar szép, új kőburkolatot kapott, lift is kialakításra került.



Közös költség:

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, kulcsrakész állapotban van.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET!
Befektetők és az otthon keresők számára is PÁRATLAN LEHETŐSÉG!

Eladó egy KITŰNŐ ELRENDEZÉSŰ, NYUGATI Fekvésű LAKÁS a főváros szívében.
Az INGATLAN magában hordozza a kényelmi és praktikus jellemzőket is,
TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ, NYUGATI FEKVÉSŰ, 2 SZOBÁS INGATLAN, amely KÜLÖN és EGYBE IS NYITHATÓ SZOBÁKKAL is rendelkezik, ideális választás MINDENKINEK.
Az erkélyre a nagyobb szobából lehet kimenni.
A lakás IV. EMELETI elhelyezkedése elegendő fényt biztosít a nap minden szakában.
A lakás felújítandó állapotú,  új tulajdonosa azonnal birtokba veheti és megkezdheti az ízlése szerinti felújítást.

A TÁRSASHÁZ RENDEZETT, dinamikusan fejlődő és BIZTONSÁGOS környezetet biztosít a lakóinak. A házban három LIFT található, melyek közül az egyik TEHERLIFT, ezáltal a költözés  is gyerekjáték.

NAGYON ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG jellemzi ezt az ingatlant, ami IDEÁLIS BEFEKTETÉSKÉNT is szolgálhat.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI ADOTTSÁGAI révén a város minden pontja könnyen elérhető: M3 Klinikák metró állomása 6 perc sétára, a körút 10 percnyire található. Szupermarketek, iskolák, óvodák, kórházak és Corvin Pláza valamint Life1 fitness központ közelsége is nagy előny

PARKOLÁS jól megoldott, mindig található szabad hely a ház előtti és melletti parkolókban.

RAJTA, mielőtt elkapkodja valaki! További információért keressen bizalommal!

XIII. ker. Újlipótvárosban a Tátra utcában, - 5 emeletes, - liftes házban, - 2 bejárattal rendelkező, - 2 lakássá alakítható, - 2. emeleti, - tulajdoni lap szerint 125 nm ( valóságban 135 nm ) - 5 szobás, (külön és egymásból nyílnak ) - erkélyes, utcára néző, - dupla komfortos, - 2 klímás, - jó állapotú, több szakaszban felújított, karban tartott, lakás eladó, - a fűtésről Saunier Duval meleg víz tárolós, kombi cirkó gondoskodik,( 10 éves ) - közös költség 37000 Ft, - tehermentes, - birtokbaadás szerződés kötéstől számított 4 hónapon belül.

Eladó akár 2 lakássá is alakítható ingatlan!
Baross u. frekventált részén eladó, a körűt közvetlen közelében, a Semmelweis Nőgyógyászati Klinika mellett, egy jó elosztású 3 szobás, 81 m2-es  polgári lakás..
A frekventált hely ellenére rendkívül csendes, belső udvarra néző,  jó elosztású,  de teljes felújítást igénylő ingatlan. A belmagasság 3.5 m körüli, így galéria kialakítása is lehetséges, belső zárt udvar felé néző erkéllyel rendelkezik.
Befektetőknek kiemelten ajánlom figyelmébe, mert két bejárata van, így akár két lakássá alakítható,  ami kiadás szempontjából is előnyös, de a házban Airbnb lakások is üzemelnek, így akár erre a célra is alkalmas lehet. A közlekedés kiváló!
Hivatalosan félemelet, de  valójában 1-1,5 emelet magasságban van a lakás.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további  felvilágosításra lenne szüksége, kérem keressen a hét bármely napján bizalommal!
Ha hitellel vásárolna, ingyenes, professzionális szolgáltatásunkkal a lehető legjobb ajánlatot fogjuk megkeresni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül, akár egyedi kedvezményekkel!

Minőség, kényelem, zöld nyugalom – különleges otthon Csepelen

A hangulatos Nyuszi sétányon kínálunk egy egyedi, földszinti, parkra néző 1+fél szobás lakást, mely egy gondos, minden részletre kiterjedő felújításon esett át. Az ingatlanban minden új – villany- és vízvezetékek, modern burkolatok, ízléses színek és anyaghasználat. A konyha nemcsak esztétikus, de funkcionálisan is a legmodernebb elvárásokhoz igazodik: beépített, energiatakarékos, garanciás gépekkel szerelt. A biztonságot több ponton záródó ajtó és hang- és hőszigetelt falak garantálják. A lakás energetikai szempontból is példaértékű: két darab A++ minősítésű klíma biztosítja a fűtést, míg a melegvizet hőszivattyús bojler szolgáltatja. Az "A" energetikai besorolás valóban érezhető: alacsony rezsi, fenntartható működés. A lakásból kilépve zöld park látványa és nyugalma fogad – ez a város egyik rejtett kis oázisa. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár és tömegközlekedés is megtalálható. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy egyedi, minőségi életteret – ahol a városi életstílus és a természet közelsége kéz a kézben jár.

Balatoni pihenés saját nyaralóban – Siófok Szabadi-fürdőn!

Eladásra kínálok egy bájos, 45 m²-es nyaralót Siófok Szabadi-fürdő részén, csendes, mégis könnyen megközelíthető környezetben. Ideális választás, ha saját balatoni pihenőhelyre vágysz, vagy értékálló befektetést keresel. Az ingatlanban hálószoba-részek, fürdőszoba, konyha, valamint egy teljesen fedett és egy részben fedett terasz is helyet kapott – tökéletes helyszínt teremtve a nyugodt reggeli kávézásokhoz vagy az esti borozásokhoz. A 329 m²-es kert kiváló lehetőséget kínál napozásra, pihenésre vagy akár kertészkedésre is. A ház jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy saját elképzeléseid szerint formáld. Ha kérdésed van, keress bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Filatorigáton – 5 szobás családi ház várja Önt!

Végre a RÓMAIN!!! Otthonában nyaralhat! Dunától 100 méterre, 2020-ban befejeződött teljesen felújításon átesett családi ház eladó. 10 cm-es dryvit szigetelést is kapott. ÁRVÍZ VÉDETT!!!! Biztosítható lakóház, hitelezhető, nem üdülő!! A ház alápincézett, 2 erkély, és egy 10 nm-es terasz teszi kellemessé a szépen rendezett, karbantartott- kert mellett a lakhatást. A 490 nm-es kert teljesen privát, elszeparált. Sütögetésre, nagy családi események, baráti összejövetelek megtartására kialakított hely biztosított a házhoz közeli területen. A telek végén szerszámos ház, napozóterasz került kialakításra. Az ingatlan rendkívül barátságos, jól kialakított, ahol a régi idők hangulata és a modern technikai vívmányok egyvelegével találkozhatunk. A gáz cirkó fűtés mellett villany cirkó és energia takarékos hűtő fűtő klíma teszi kellemessé a hőérzetünket. Elektromos kapun keresztül juthatunk az öntöző rendszerrel ellátott intim kertbe. Az ingatlan pár perc sétára fekszik a Római-parton húzódó sétánytól, ami egész évben változatos kikapcsolódási, sportolási lehetőséggel várja az érdeklődőket. Parkolás 2 autó számára telken belül, térkövezett beállóval megoldott, ami fölé igény esetén fedés kialakítható. Ajánlom családosoknak, akik szeretik a Duna közelségét, a Római partot. Jogi tanácsadással és a bank semleges, ingyenes hitelügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy hívjon bizalommal, várom hívását akár hétvégén is!

Ideal for families and university students moving in together. Close to the Grand Boulevard, behind the New York Palace. A 93 square meter, immediately available furnished bourgeois apartment, with a large, spacious living room, 3 additional lofted rooms,

Discover our tastefully renovated apartment located in the heart of Budapest, which is an ideal choice for young adults seeking a comfortable and modern home. The property is situated in the 7th district, in the vibrant Central Erzsébetváros, where culture, entertainment, and everyday life intersect. The 93 square meter apartment features four spacious rooms, providing the opportunity to share the space with friends, family, or even colleagues, making it an excellent choice for shared renting as well. The condition of the apartment is excellent, with heating provided by a gas central heating system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. The bathroom is both practical and aesthetically pleasing, offering maximum comfort for everyday use. The layout of the apartment allows for the rooms to be enjoyed individually, while the common areas create a friendly atmosphere. The neighborhood is not only famous for its youthful lifestyle but also for its excellent transportation options. Nearby tram and bus stops are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. The area is safe and quiet, while nearby cafes, restaurants, and entertainment venues ensure that you will never be bored. The nearby parks and green spaces provide opportunities for relaxation and leisure activities. This apartment is not just a home, but a lifestyle that allows you to enjoy the vibrant life of the city while spending your days in a comfortable and cozy environment. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us, and we will be happy to help you find your dream home!

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó

Városliget közelében 1100 nm területű építési telek eladó - üres telek, nincs bontandó épület - Ln-1/2 besorolás, nagyvárosias övezet, 70% beépíthetőség, 25,5 m építménymagasság - zártsorú beépítési mód, legnagyobb szintterület mutató: 5 nm/nm, legkisebb zöldfelület: 15% - Ln-1/2 jelű építési övezetben sport rendeltetés esetén a beépítettség elérheti a 100%-ot - 27 m széles utcafront Jöjjön, nézze meg!