V16

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten.

A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező.

A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására.

A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát.

KIADÓ IRODA/RENDELŐ AZ I. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN - CORVIN TÉR, VÍZIVÁROS

Kiadó egy 68 nm-es, 3 szobás jó állapotú lakás az I. kerületben a Corvin térnél, Víziváros szívében, egy rendezett házban, remek lakóközösséggel. Kiváló lehetőség ügyvédi/könyvelő irodának valamint magánrendelőnek, számlaképes! A lakásról: – 68 m² - 3 szoba - II. emelet, lift nincs – jó állapotú, ÉK-i tájolás - előszoba, konyha, fürdőszoba, különálló wc, 3 szoba elosztású lakás - nagy kapacitású tárolási lehetőség az előszobában beépített szekrény okán - 380 cm belmagasság – bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is elérhető magasabb bérleti díj ellenében – udvari nézet, csendes lakás – gáz (cirkó) fűtés, élhető rezsi költség - közös költség összege: 16 000 Ft, mely tartalmazza a víz díjat – ház, homlokzat és lépcsőház jó állapotú Parkolás utcán lehetséges, kerékpár tároló a házon belül. Birtokba vehető rövid határidőn belül. Bérleti díj: 480.000 Ft/hó Az ingatlan 2 havi kaució és első havi albérleti díj megfizetése után költözhető. Környék, elhelyezkedés: – a Corvin tér közvetlen közelében, hangulatos zöld parkkal – a Budai Vár lépcsőin könnyen elérhető a történelmi negyed – a Duna-part egy karnyújtásnyira – séták, villamos, HÉV, busz a közelben – a Batthyány tér pár perc sétatávolságra – piac, bevásárlási lehetőség, M2 metró – a Lánchíd gyalogosan is elérhető, páratlan panorámával sétálhatunk át a pesti oldalra – a Budai Váralagút közelsége biztosít gyors tömegközlekedési kapcsolatot a belváros felé További információkért keressen elérhetőségeim bármelyikén.

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS AZ I. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN - CORVIN TÉR, VÍZIVÁROS

Kiadó egy 68 nm-es, 3 szobás jó állapotú lakás az I. kerületben a Corvin térnél, Víziváros szívében, egy rendezett házban, remek lakóközösséggel. Kiváló lehetőség egyetemistáknak, pároknak illetve ügyvédi/könyvelő irodának valamint magánrendelőnek. A lakásról: – 68 m² - 3 szoba - II. emelet, lift nincs – jó állapotú, ÉK-i tájolás - előszoba, konyha, fürdőszoba, különálló wc, 3 szoba elosztású lakás - nagy kapacitású tárolási lehetőség az előszobában beépített szekrény okán - 380 cm belmagasság – bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is elérhető magasabb bérleti díj ellenében – udvari nézet, csendes lakás – gáz (cirkó) fűtés, élhető rezsi költség - közös költség összege: 16 000 Ft, mely tartalmazza a víz díjat – ház, homlokzat és lépcsőház jó állapotú Parkolás utcán lehetséges, kerékpár tároló a házon belül. Birtokba vehető rövid határidőn belül. Bérleti díj: 480.000 Ft/hó Az ingatlan 2 havi kaució és első havi albérleti díj megfizetése után költözhető. Környék, elhelyezkedés: – a Corvin tér közvetlen közelében, hangulatos zöld parkkal – a Budai Vár lépcsőin könnyen elérhető a történelmi negyed – a Duna-part egy karnyújtásnyira – séták, villamos, HÉV, busz a közelben – a Batthyány tér pár perc sétatávolságra – piac, bevásárlási lehetőség, M2 metró – a Lánchíd gyalogosan is elérhető, páratlan panorámával sétálhatunk át a pesti oldalra – a Budai Váralagút közelsége biztosít gyors tömegközlekedési kapcsolatot a belváros felé További információkért keressen elérhetőségeim bármelyikén.

Discover this two-room home in the heart of Budapest in the Corvin Quarter!

61 m² Two-Bedroom Apartment in the Heart of Corvin Quarter – Available with 3% Mortgage! For sale: a bright, well-maintained, move-in-ready apartment in one of Budapest’s fastest developing districts, the Corvin Quarter. Perfect as a first home for young professionals or as a long-term investment with strong value growth potential. Key features: 61 m² with two spacious, sunny rooms Windows face a quiet inner courtyard, no corridor in front of them Gas heating with low utility costs Option for future layout expansion Eligible for 3% mortgage financing Prime central location with excellent transport links (metro, bus, tram) Shops, restaurants, cafés, and cultural venues within walking distance Safe yet vibrant neighborhood with nearby parks and green areas This apartment offers more than just a home – it’s a lifestyle: the perfect balance of modern city living and peaceful surroundings. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today!

Érd Parkváros részén, új építésű, 128 m2-es, nappali + 3 hálós családi ház, garázzsal, gépkocsibeállóval, nagy kerttel eladó!

Érd Parkvárosi részén új építésű házak környezetében nettó 128 m2-es, 1 szintes, praktikusan átgondolt alaprajzzal, nagy teraszokkal, 872 m2-es telken épülő családi ház eladó! Tágas nappali-étkező-konyha, szeparáltan elhelyezett 3 hálószoba, 2 fürdőszoba kerül kialakítása, biztosítva a kényelmes életet egy nagyobb család számára is. Garázs és gépkocsibeálló is épül a gépjárműveknek. Az épület 30-as téglából épül, 15 cm-es szigeteléssel. A fűtés és a meleg víz ellátás korszerű hőszivattyús rendszerrel történik. A hűtés klímával megoldott. Kérésre a műszaki leírás rendelkezésre áll. Várható birtokba adás: 2026.05.31. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ár-érték arányú ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Érd Parkvárosi részén, csendes, szép környezetben 187 m2-es, nappali + 4 hálós, tágas családi ház épül, nagy teraszokkal, panorámával!

Érd Parkvárosában, impozáns ingatlanok környezetében praktikusan átgondolt alaprajzzal, garázsszint felett 2 lakószinttel új családi ház épül! A panorámás teraszok és az 578 m2-es kert kellemes életteret biztosítanak a meleg hónapokban. Az épület szerkezete 30-as téglából épül, és 15 cm homlokzati szigetelést kap. A tető lapos tetős kivitelben készül. A fűtés padlófűtés, korszerű hőszivattyús rendszerrel történik. A hűtést klíma biztosítja. Részletes műszaki leírást kérésre rendelkezésre tudom bocsátani. Várható birtokba adás: 2026.05.31. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal!

"Airbnb" rövidtávú kiadásra engedéllyel rendelkező eladó lakás a Budai Vár mellett I. kerület, Fő utca

Kivételes lehetőség az I. kerület szívében! Eladó egy 40 m² alapterületű + 12 m² állógalériás, 2 szobás, 1. emeleti lakás, mely egy 1867-ben épült, patinás polgári házban található.

Az ingatlan jó állapotban van, ablakai az Apor Péter utcára néznek, így rendkívül csendes elhelyezkedést biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az előszobából nyílik a galériázott kisszoba, a konyha, a konyhából a fürdőszoba, míg a tágas nappali szintén galériával bővített, így kényelmes életteret kínál.

A lakás teljesen berendezve és gépesítve várja új tulajdonosát, jelenleg rövid távú kiadással kiváló hozamot termel. de hosszútávú bérléssel is nagyon jó befektetési lehetőség.

A környék ellátottsága és közlekedése elsőrangú: a Halászbástya, a Budai Vár és a Mátyás-templom pár perc sétára található, kávézók, éttermek, üzletek, valamint tömegközlekedési csomópontok is a közelben elérhetők.

Főbb jellemzők:
- 40 m² + 12 m² galéria
- 2 szoba
- csendes, udvarra néző ablakok
- teljesen berendezve és gépesítve
- rövid és hosszú távú kiadásra is alkalmas
- frekventált, mégis nyugodt elhelyezkedés- tároló

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Szívesen adok további információt, és egyeztetünk személyes megtekintést is.

KIADÓ IRODA HELYISÉG MODERN IRODAHÁZBAN- XV. KERÜLET

Kiadó iroda helyiség egy modern irodaházban a XV. kerületben. Paraméterek: - I. emeleten elhelyezkedő iroda - 37,78 nm - minimum 12 hónapos bérleti időszak - 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése szükséges - bérleti díj 9 EUR/nm + ÁFA - üzemeltetési költség 1800,-/nm + ÁFA - portaszolgálattal rendelkező irodaház Az irodaház teljeskörű felújítása megkezdődött, min B+ energetikai besorolással fog rendelkezni. Hőszivattyús hűtés-fűtés, lift kialakítás, teljes szintátrendezés és műszaki korszerűsítés. Bérleti díjak 9-13EUR/nm+áfa díjtól. Utcai illetve bérelhető udvari gépkocsi beállókkal kialakított irodaház. Lehetőség nyílik utcafronti üzlethelyiség illetve vendéglátó egység /kávézó, pékség, irodai kantin üzemeltetésére is/ A kínálatunkban szerepel az irodaházban lévő több raktár, üzlethelyiség és számos kisebb illetve nagyobb alapterületű kiadó iroda is. Bővebb tájékoztatás miatt kérem keressen mielőbb. Előzetesen meghatározott helyiség elfoglalás illetve bérlési időszak kezdete 2025 augusztus. A bérbeadó nagyon rugalmasan tudja kezelni az igényeket és a bérlemény kialakítását. Legkisebb bérelhető iroda 12nm, de egészen 600 nm-es irodai blokk is elérhető. Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb segítsek megtalálni Önnek a legjobb választást.

„Otthon, ahol a hegyek és a patak mesélnek – és három generáció is elfér egy fedél alatt!”

Kismaros-Börzsönyliget szívében, az Őz utcában kínálunk megvételre egy különleges, háromszintes családi házat, amely nemcsak tágas tereivel, hanem sokoldalú elrendezésével is kiemelkedik a környék kínálatából. A szintek szeparálhatóak, külön bejárattal rendelkeznek, így ideális választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, a kert végében pedig egy csörgedező patak teszi igazán varázslatossá a környezetet. A Börzsöny erdői, a friss levegő és a nyugalom mindennapjainak részévé válnak – mégis elérhető közelségben marad Budapesttől. A ház Otthon Start hitelre is megvásárolható, így pénzügyileg is biztonságos és kedvező döntés lehet. Ez az ingatlan egyszerre kínál természetközeli életérzést, többfunkciós kialakítást és kiváló lokációt. Ne csak álmodjon róla – itt várja új otthona a Börzsöny kapujában!

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN!

Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.
A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es,  a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.
Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése:  két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.
A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. A jelenlegi tulajdonosok  2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.
A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.
A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.
A tömegközlekedés kiváló: a 'kék' és 'sárga' busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.
Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak,  a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.).

KIADÓ IRODA - KRISZTINAVÁROS

KIADÓ egy központi elhelyezkedésű, I. kerületi irodaház IV. emeletén lévő teljes irodai szint. A szinten ez az egy iroda helyezkedik el. Teljesen elkülönített, zárható irodai blokkok, saját teakonyhával, férfi- női mosdókkal és szerverszobával kialakított bérlemény várja hosszabb távú bérlőjét. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található irodaház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez több parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - br. 398,5 nm - IV. emelet - utcai és udvari nézet - több irodai blokk, több zárható és elkülönített tárgyaló - korszerűsített hűtés- fűtés rendszer - bérleti díj: 16 euro+ ÁFA/nm - 2400,- + ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - a bérbeadás 3 havi bruttó bérleti díj + költségátalány megfizetése ellenében tud megtörténni - a bérlemény szeptember 8-tól költözhető hosszabb távra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.

KIADÓ IRODA - KRISZTINAVÁROS

KIADÓ egy központi elhelyezkedésű, I. kerületi irodaház II. emeletén lévő fél irodai szint. A szinten csupán két nagyobb iroda helyezkedik el. Teljesen elkülönített, zárható irodai blokkok, saját teakonyhával, férfi- női mosdókkal és szerverszobával kialakított bérlemény várja hosszabb távú bérlőjét. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található irodaház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez több parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - br. 175 nm - zöld belső udvari nézet - több irodai blokk, több zárható és elkülönített tárgyaló - korszerűsített hűtés- fűtés rendszer - bérleti díj: 16 euro+ ÁFA/nm - 2400,- + ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - a bérbeadás 3 havi bruttó bérleti díj + költségátalány megfizetése ellenében tud megtörténni - a bérlemény szeptember 8-tól költözhető hosszabb távra Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal.