Marburg

Fektessen a jövőbe: Délegyháza szívében fejlődési lehetőség vár Önre!

Befektetők figyelem! Különleges lehetőség kínálkozik Önöknek Pest vármegyében, Délegyházán, ahol egy ígéretes fejlesztési épület várja új tulajdonosát. - alapterülete 274 nm, - telek mérete1124 nm, - felújítandó állapotban van, - a felső szintet visszabontották, - új tetőt építettek rá, - a földszinten kialakítható 3 lakás terasszal, kertkapcsolattal, 1. lakás: 103 nm, 1+3 szoba + terasz, 2. lakás: 97 nm, 1+3 szoba + terasz, 3. lakás : 74 nm, 1+2 szoba 3 terasz , - tervrajz elkészült a ( képek között látható) - vagy egy nagy méretű családi ház kialakítására is van lehetőség, - tehermentes ingatlan, - korábban közösségi házként működött, - engedélyeztetések folyamatban, A terület csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, amely ideális választás lehet családok számára, illetve azoknak, akik szeretnék elkerülni a város zaját. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan ingatlanba fektessen, amelynek értéke a jövőben jelentősen növekedhet. Budapestről autóval 45 perc alatt elérhető.

Délegyházán, Pest vármegye szívében családi ház eladó, amelynek alapterülete 272 nm, - az ingatlan 2 szintes volt, amit a közelmúltban visszabontottak, új tetőszerkezetet építettek rá. - eredetileg munkásszállóként működött, - teljes átalakítást, felújítást igényel, - 1124 nm telek, - 272 nm, - egy szintes épület Tökéletes választás lehet családosok számára, akik egy tágas, barátságos otthont keresnek. Tökéletes választás lehet olyan családok számára is, akik két lakást szeretnének kialakítani egymás közelében saját kerttel.

Megfizethető 2 szobás panellakás Újpalotán!
Panelprogramban részt vett 53 nm-es 2x 17 nm-es szoba + 3 nm gardrób helységgel eladó egy közepes állaputú lakás a 3.emeleten.Az épület sarkon található így a 2 szobából panorámás kilátás nyílik.2008-ban új műanyag ablakok, bejárati ajtó csere illetve új radiátorok.A liftet, strangot 2020-2022-ben újitották fel.
Kedvező fenntartási költségek:Közös ktg 21.000 Ft Fűtés 6.000 Ft Víz 2.000 Ft Villany 5.000 Ft volt az utolsó tulajdonosnak átalánydijban.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden szükséges szolgáltatás gyalogosan is elérhető távolságon belül található, legyen szó bevásárlásról, oktatási intézményekről vagy akár orvosi rendelőkről. A közlekedés kiváló, több busz- és villamosvonal is a közelben halad, így Budapest bármely pontja könnyedén és gyorsan elérhető.A környéken ingyenes a parkolás, több parkoló is van a ház körül.
A környék áraihoz képest kedvező áron eladó annak aki pár millió befektetéssel egy tökéletes otthont varázsolhat belőle.Azonnal birtokba vehető.Hitelügyintézésben segítünk.
Hétvégén is megtekinthető, keressen bizalommal.

Kivételes adottságú ingatlan az Oktogonon

Kivételes adottságú ingatlan az Oktogonon - hihetetlenül csendes otthon a város közepén - napfényes, 3 szobás, két szintes lakás - a felső szinten amerikai konyhás nappali intim, 12-nm-es terasszal, ahol grillezni is lehet - alsó szinten 2 szoba, igény szerint 3. szoba is kialakítható - mindkét szinten modern fürdőszoba - korszerű gáz cirkó , klimatizált lakás - kiváló állapotú, rendezett ház - befogadó lakóközösség Itt a kulturális élet pezsgése és a modern városi életforma találkozik, otthona valóban a pihenés szigete lehet a városi forgatagban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Hívjon, jöjjön, nézze meg, érdemes!

Margitsziget is your neighbor. Is there anything more you need for everyday life?

For sale is a bright, renovated studio apartment in the popular area of Újlipótváros, located on Tisza Street. The property is situated on the 3rd floor of a three-story, elevator-equipped residential building built in 1910, which offers a charming atmosphere and timeless architectural values. The apartment faces the street and, thanks to its southwest orientation, is bathed in natural light almost all day long – the buildings across the street do not cast shadows. It underwent a complete renovation seven years ago: a modern heating system, brand new electrical network, quality coverings, cooling-heating air conditioning, and custom built-in furniture have been installed – the property is thus ready for immediate move-in. The infrastructure of the area is exceptional: the Dózsa György Road metro station is just a 5-minute walk away. The Danube bank and Margaret Island are barely a 10-minute walk away – Margaret Island is one of the capital's most beloved green spaces, where relaxation and an active lifestyle are in perfect harmony: it is an ideal location for running, cycling, outdoor workouts, or a peaceful walk in the shade of the trees. Everything you may need for everyday life is available nearby: shops, restaurants, parks, clinics, schools, and cultural program opportunities – all within arm's reach. If you are looking for an apartment that is friendly, in excellent condition, and has a great location, it is worth viewing in person – I would be happy to arrange a time, even on weekends!

Ritka kincs Dunakeszin! Világos tetőtéri lakás a Fenyő lakóparkban!

Ritka kincs Dunakeszin! Világos tetőtéri lakás a Fenyő lakóparkban! Eladó egy igazán különleges, nappali + 1 hálószobás tetőtéri lakás Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Fenyő lakóparkban! Ha szereted a napfényt, a csendet, és fontos számodra a jó elrendezés – ezt a lakást látnod kell! * Valós lakótér: kb. 40 m² a tetőtéri lecsapás miatt (tulajdoni lapon 28,66 m² * Tégla építésű, kis lakószámú társasház 3. emeletén * Hűtő-fűtő klíma a tökéletes komfortért * Extra alacsony rezsi – pénztárcabarát megoldás * Hangulatos hálófülke a tágas nappali mellett * Lélegzetelállító panoráma – egészen a Megyeri hídig ellátni! Ez a lakás ideális választás lehet: - Fiatal pároknak - Első lakást keresőknek - Újrakezdőknek - Befektetésnek is remek lehetőség, pillanatok alatt jól kiadható, szuper lakás. Amennyiben igényli, máris tudok albérlőt biztosítani. Ne hagyd ki ezt a páratlan ajánlatot, hiszen ilyen adottságú ingatlan nagyon ritka Dunakeszin! Gyere el, nézd meg, és szeress bele! Hívj most, mielőtt más lecsap rá!

High-Yield Investment Property for Sale Location: Corvin Quarter, Budapest (100 meters from Corvin Plaza) Gross Floor Area: 360 m²

Student hostel for sale in Corvin Negyed! Overview An exceptional investment opportunity in one of Budapest’s fastest-growing neighborhoods. This fully leased property, currently rented to students, offers immediate and stable rental income. Key Features 5 Separate Bedrooms: Twin and single rooms with private bathrooms and toilets (accessed from the hallway). 1 Private Apartment: Includes a fully equipped kitchen and bathroom. 2 Fully Equipped Kitchens: Shared by tenants. 80 m² Private Garden: Well-maintained green space with garden furniture for tenant use. Dining and Common Areas: Comfortable and functional communal spaces. View: Street-facing and garden-facing windows. Utilities: Heating and hot water provided by a gas combi boiler and electric water heater. Layout Raised Ground Floor: Main living spaces. Basement Level: Additional rooms and facilities. Condition Recently renovated, in excellent condition, and regularly maintained. Investment Highlights ✅ Immediate Income: Fully leased to students with no vacancy. Strong Demand: Proximity to universities ensures consistent rental demand. Flexible Usage Options: Ideal for conversion into: Hostel Workers’ accommodation Offices or showroom Storage or other commercial uses Location & Infrastructure Situated in the Corvin Quarter, one of Budapest’s most desirable areas: Surrounded by universities, restaurants, cafés, and shops. Excellent public transportation: Metro line M3 Tram lines 4 and 6 Contact us today for more information or to schedule a viewing.

ELADÓ VILÁGOS, UTCAI NÉZETŰ, JÓ ÁLLAPOTÚ, MAGAS FÖLDSZINTI LAKÁS, A BAROSS UTCÁHOZ KÖZEL.







A VIII. kerületben a Baross utcához közel a Koszorú utcában eladó ez a 40 nm2 alapterületű és 8 nm2 fából készült galériával rendelkező egy szobás lakás.



Az  utcai nézetű ingatlan keleti tájolású, délelőttönként napos, borult időben is jó fényviszonyokkal rendelkezik.



Az ablakok fából készültek, fa spalettával felszerelve.



A fűtése gáz konvektorral megoldott, a meleg vizet villany bojler adja. A lakás költözhető állapotban van, azonnal birtokba vehető.







Az épület közepes állapotú, két szintes, csendes lakókkal.



A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges.



Az ingatlan tehermentes, hitelezhető.



Bankfüggetlen hitelszakértőnk áll az Ön rendelkezésére.



További részletekért várom hívását, a hét bármely napján.

Modern home in a historical atmosphere, with a large terrace on the edge of the diplomatic quarter.

We offer for sale a modern, internally two-level apartment with a spacious terrace, located on the top floor of a special atmosphere building with a lift, built at the end of the 19th century. The building has a history of over 140 years, born from the urban development momentum of the turn of the century, and continues to define the cityscape of Terézváros. On the lower level of the apartment, there is a living room with an American-style kitchen, a bathroom, a utility room, and an entrance hall, while the upper level features a comfortable bedroom, from which you can step out onto the private terrace overlooking the 18 m² inner courtyard. The apartment is air-conditioned, heated by a gas circulating system, the windows and doors are modern, and electric blinds make the living room even more comfortable. The location is excellent: just a few minutes’ walk from Kodály Körönd, City Park, Heroes' Square, the Bajza Street and Vörösmarty Street metro stations (M1 line), as well as several trolleybus lines (73, 76, 70, 78). The Nyugati Railway Station and the elegant boulevard of Andrássy Avenue are also easily accessible, as are the Zoo, Széchenyi Bath, and the Hall of Art, which await those looking to relax nearby. This property is an ideal choice for those who appreciate an urban lifestyle, excellent transportation, and cultural proximity—all within the comfort of a quiet, modern home.

Meeting of history and future at Blaha Lujza Square – functioning private college for sale to investors.

In the heart of Budapest, in one of the most impressive, elevator-equipped, well-maintained apartment buildings on József Boulevard, we offer for sale a 140 square meter, fully renovated apartment that currently functions as a private dormitory. The building itself holds historical significance: it was constructed between 1894 and 1895 at the request of Kálmán Tafler, who, as one of the wealthiest citizens of Budapest at the turn of the century, owned 23 properties and was considered the city's top taxpayer. The house has preserved its eclectic style and patina details to this day, while its stable financial background and organized community provide a solid foundation for any investor. The interior design of the apartment is already adapted to modern needs. The entire mechanical system – water, electricity, gas, and sewage networks – has been replaced, new concrete flooring has been installed, and the apartment has received a new electrical panel. Six separate rooms with street-facing windows open from a shared corridor, which is equipped with cameras, just like the spacious communal kitchen. There are two bathrooms, each featuring two showers and sinks, as well as three separate toilets. The laundry room and one of the bathrooms open from the common area, above which there is a practical gallery. High-speed internet is available in every room, ensuring that the property is technically prepared for uninterrupted operation. The current layout of the apartment allows for the immediate continuation of its private dormitory function, but it is also excellently suited for hostel operation – all without any modifications. This is a rare opportunity in a historically valuable building where the legacy of the past and modern business thinking go hand in hand.

Széleskörűen hasznosítható több szintes ingatlan ELADÓ! Irodának, üzlethelyiségnek, oktatási központnak, mozgás stúdiónak kimondottan alkalmas!

Kivételes lehetőség üzleti vállalkozások számára! Kiválóan alkalmas az épület cégközpontnak, bemutatóteremnek, ügyfélszolgálatnak, oktatási központnak , klinikának, magánrendelőknek vagy akár egy modern szolgáltató központ kialakítása is elképzelhető. Az épület teljesen körbejárható gépkocsival, két utcafronti bejárattal, ipari lifttel is rendelkezik ! 563m2-es telken a teljes épület közel 900 nm, három szintes: - alsó szinten a recepció exkluzív brazil gránittal került kialakításra , tágas nagyobb vendégváró térrel, az épület minőségi ,burkolatokkal, üvegfalakkal készült. Recepció mellett található a tárgyaló két mellékhelyiség, plusz egy iroda irattárolóval kialakítva, ezen a szinten helyezkedik el 2 férőhelyes garázs dupla garázskapuval. Itt kialakítható akár még egy helyiség is. Felső szintre elegáns üveglépcső vezet fel, itt találhatóak irodák , külön mellékhelyiségek és egy közösségi tér, ahol az étkező és a konyha is kialakításra került. A pincébe területe 300m2, amihez egy ipari teherlift tartozik, áruk tárolására is alkalmas terület, ahol külön nyíló tároló és szerverterem is van, raktárnak, műhelynek, szerelő- csomagoló helységnek is ideális, . Riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, az épület előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre. További információért várom megkeresését!

Ideális otthon, vagy befektetés!

Ideal home or investment! We are offering for sale a studio apartment in the Orczy quarter of Budapest's 8th district, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, the apartment has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property consists of one room and has a 5 m² loft. The condition of the apartment is average, so it is immediately habitable, but can also be customized according to your personal taste. Heating is provided by a gas convector. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy quarter is extremely advantageous. With nearby bus and tram stops, the city center of Budapest is easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don’t miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the advantages of the neighborhood. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.