Új építésű családi ház!!

Új építésű családi ház eladó! Eladásra kínálok Győrtől 10 km-re, Győrszemerén egy 2023-ban épített családi házat. Győr a 83-as gyorsforgalmi főúton mindössze 10 perc alatt elérhető. Ha fontos Önnek a csend, a modern technológia és az alacsony fenntartási költség, ezt a házat látnia kell! A ház egy forgalommentes zsákutca végén, az erdő mellett található, így nagyokat sétálhat a friss levegőn. Az utca elején buszmegálló található, így a közlekedés is kiváló. Amit a házról tudni érdemes Nettó alapterület: 91,28 m² •4 hálószoba + amerikai konyhás nappali •Világos és praktikus elosztás Tágas nappali – konyha Amerikai konyhás elrendezés beépített gépekkel: •elektromos sütő •indukciós főzőlap •elszívó •mosogatógép A többi bútor megállapodás szerint, akár komplett berendezéssel együtt is maradhat, így egy tisztasági festéssel költözhető. Kényelmi extrák •spejz •külön háztartási helyiség a gépeknek •fürdőszoba WC-vel •külön vendég WC Kapcsolat a kerttel A nappaliból és az egyik hálószobából egy hangulatos, 24 m²-es fedett teraszra léphetünk ki. Műszaki tartalom Ezt a házat a jövőnek építették, közel passzívház minőségben. Energia •Napelem rendszer energiatárolóval •Áramszünet esetén legalább 1 napig teljesen önellátó lehet a ház Hűtés – fűtés •Ariston levegő-víz hőszivattyú (padlófűtés) •2 db Midea hűtő-fűtő klíma •H-tarifa A gáz a telken belül van, mérőóra nincs. Kandalló lehetőség Kandalló építhető, a kémény kialakítása már megtörtént. Szigetelés •20 cm külső szigetelés •fújt padlásszigetelés •Bramac cserép Ennek köszönhetően a rezsi minimális. Nyílászárók Jó hang- és hőszigetelésű műanyag nyílászárók, beépített alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. Az energetikai tanúsítvány még a napelem rendszer kiépítése előtti dokumentáció, az új bevizsgálás folyamatban van. Kert és udvar 768 m² Parkolás •térkövezett kocsibejáró •40 m²-es fedett beálló 2 autó részére •24 m²-es zárt garázs (árammal), amely szerszámos háznak vagy barkácsolásra is kiváló Kikapcsolódás 20 m²-es gyönyörű faszerkezetű nyári konyha (áram kivezetve). A pult rakott téglából készült, melyben helyet kapott egy fatüzelésű sparhelt is – családi összejövetelek és sütögetések tökéletes helyszíne. Biztonság Minőségi alumínium elektromos kapu, amely karbantartást nem igényel. Gazdálkodás Rendezett udvar, részben parkosított, hátul gyümölcsfákkal beültetve. Kertészkedésre vagy akár állattartásra is alkalmas terület. Állapot Újszerű állapot (átadás: 2023 október). Támogatások Az ingatlan tökéletesen megfelel a legkedvezőbb támogatási formáknak: •Falusi CSOK és CSOK Plusz igénybe vehető •A vásárlás ILLETÉKMENTES (4% megtakarítás), ami egy ekkora értékű háznál több millió forintot jelent •Alacsony kamatozású, államilag támogatott hitelekkel finanszírozható Szomszédos telek is eladó Közvetlenül a ház mellett eladó a szomszédos, körbekerített 771 m²-es építési telek. •külön helyrajzi számon •gyümölcsfákkal •fóliasátorral •kis akácossal •nem közművesített A két telek összevonható, így összesen 1539 m² terület alakítható ki. Ideális befektetésnek, birtokbővítésre vagy építési célra. A szomszédos telek 13 millió Ft áron eladó. Amennyiben valaki a házzal együtt vásárolja meg, a telek kedvezményesen 10 millió Ft-ért elvihető.

Csak Nálunk, csak az OTTHON CENTRUM kínálatában eladó a képeken látható Győr-Révfaluban található családi ház! Győr egyik legkedveltebb városrészében, révfalu szívében, családi házas övezetben, ahol a természet és a vízpart az egyik legfőbb jellemző... Ezen a részen lakni sokak álma, főleg ha egy jól megépített különálló családi házról van szó... Figyelj, mondom a legfőbb részleteket: - 2005-ös építés - 590 m2 körbekerített, parkosított telek - 135 m2 nettó lakótér - műanyag nyílászárók - klímatizált - az otthon melegét gázkazán, illetve kandalló biztosítja - a ház minden helyisége tágas, világos - az ingatlanhoz tartozik 70 m2-es pince, illetve 1 fedett és egy teljesen zárt garázs is - a ház per-tehermentes A környék kiváló lokációval rendelkezik, dunapart karnyújtásnyira, a belváros pedig gyalogosan is pár perc alatt elérhető.. Ez az ingatlan kiváló választás minden szempontból, saját részre vagy befektetésként egyaránt mivel értékálló... Kulcsok nálam, rugalmas megtekintés, hívj mutatom!!!!! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

Hangulatos, zártkerti ingatlan Győr-Sárás II városrészben

Győr kedvelt, folyamatosan fejlődő Sárás II városrészében kinálunk megvételre egy 40 m2-es művelési ág alól kivett, zártkerti ingatlant! Kiváló lehetőség mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, akár állandó jelleggel, egy lakás árának töredékéért! Az ingatlan jellemzői: -40 m2-es téglaépitésű ház -Külső 5 cm-es hungarocel szigetelés -Fa nyilászárók -Elektromos kandalló fűtés -Részben alápincézett kialakitás -Művelési ág alól kivett terület A telek 691 m2-es, termő gyümölcsfákkal és szőlővel! Az udvar parkositott, rendezett. Nyugodt, zöld környezet! A környéken már több állandó lakó él, igy a terület folyamatosan fejlődik és egyre keresettebbé válik. Egy kisebb ráforditással, az ingatlan kényelmes, állandó lakhatásra is alkalmassá tehető, mindez egy lakás áránál jóval kedvezőbb befektetéssel! Ha szeretné a természet közelségét élvezni, mégis elérhető távolságban maradni a várostól, akkor ez az ingatlan remek választás! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

BELVÁROSI, NAGY ERKÉLLYEL, LIFTTEL

KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUMNÁL, KIZÁRÓLAG NÁLAM!!! Ezt nem kell túlragozni.. A jelenlegi paicon kevés a jó paraméterű eladó lakás, hely, ár, gyorsaság, rugalmasság szempontjábol..... Íme a tények: - Győr-Belváros, - Liftes ház IV. emelet, - TEHERMENTES - 51 nm - 2 vagy 3 szoba , NAGY ERÉLY - SAJÁT TÁROLÓ - FELÚJÍTOTT, társasház homlokzat - TEHERMENTES, - AZONNAL birtokba vehető - Könnyen kiadható, likvid tőke Rugalmas ügyintézés, kérdéseiddel keressél bátran!!

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 3. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 2. emeleti, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás bruttó 79,2 nm nettó 63,8 nm, tetőtéri lakás. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 2. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes lakás, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás 6,9 nm erkéllyel rendelkezik ami zöldövezetre néz. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új lakások Győrben!

Új építésű lakások Győr-Szigetben a Bercsényi ligetben! Ha megfelelő lokációban, kultúrált környezetben keresel új lakást saját részre vagy befektetésre, ez a lehetőség neked szól! Összesen 3db lakás eladó még az 5 lakásos társasházból! 1. lakás: Nappali plusz 2 szobás, 1. emeleti, erkélyes lakás, zöldre néző kilátással! Ne habozz legyen a tiéd! Átadás várhatóan 2026. év vége emeltszintű fűtéskész állapotban. Kulcsrakész kivitelezés, megállapodás kérdése. A lakás 7,9 nm erkéllyel rendelkezik ami zöldövezetre néz. Fűtését kondenzációs gázkazán szolgáltatja PADLÓFŰTÉSES hőleadással. Illetve 1 db klíma kerül beszerelésre. Műszaki jellemzők: - Külső falszerkezetek LEIERTHERM 38 N+F és LEIERTHERM - 30 N+F falazóelemekkel - Tetőhéjazat: Antracit színű BRAMAC Tectura cserépfedés készül - Válaszfalak: LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készülnek 10 cm vastagságban - Hőszigetelés: A tetőtér ferde síkjainak hőszigetelése 25 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigeteléssel készül, míg a tetőtér feletti padlásfödém összesen 35 cm Rockwool Multirock ásványgyapot hőszigetelést kap. - A külső falszerkezeteket 10 cm AUSTROTHERM GRAFIT hőszigetelés egészít ki. - A padlók hő- és hangszigetelése AUSTROTHERM AT-N100 anyagból lépésálló kivitelben készül, a rétegrendek szerinti vastagságban. A lakásokhoz 1db zárt udvari (elektromos kapus) nyitott beálló is tartozik melynek ára 3,5 M Ft. 1. lakás 60,2 nm +7,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 2. lakás: 64,8 nm + 6,9 nm terasz, fűtéskész ára: 69.900.000 Ft 3. lakás: br. 79,2 nm nettó 63,8 nm, fűtéskész ára: 64.900.000 Ft Ha felkeltettem érdeklődését telefonáljon mihamarabb! A lakások csak nálam elérhetőek! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Győrhöz közel, Koroncón 80 m2-es vályog szerkezetű családi ház, 1019 m²-es telken eladó!
Koroncón, Győrtől mindössze néhány percre, az autópálya-felhajtó közelében kínálunk megvételre egy nappali + 2 szobás családi házat, tágas telken.
Az ingatlan elrendezése praktikus és jól élhető:
előszoba
konyhaétkező
nappali
2 külön nyíló szoba
fürdőszoba
külön WC
kamra
A ház ideális választás lehet családok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes megközelíthetőség Győr irányába, illetve az autópálya közelsége.

További előnyök:
1019 m²-es telek
udvarban garázs
fúrt kút a kert öntözéséhez
kiváló lokáció Győr közelében
A nagy méretű telek remek lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert kialakítására vagy akár további bővítésre is.
Ha egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben található otthont keres Győr vonzáskörzetében, ez az ingatlan kiváló választás lehet!
Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!
Irodánk díjmentes, bank független hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

GYŐR-NÁDORVÁROS KEDVELT RÉSZÉN, 65M2-ES TÉGLA LAKÁS ELEDÓ! Az első emeleti ingatlan, rendkívül jó elosztású, tágas világos terek jellemzik. Egyedi igény szerint átalakítható és modernizálható.Tíz évvel ezelőtt fűtéskörszerűsítés és nyílászárok cseréje történt. Az épület mögött közös kertkapcsolat, garázssorral. Igény szerint pluszban vásárolható külön Hrsz.-on lévő garázs.  Jellemzők: - 65m2-es, felújítandó  tégla lakás                   - műanyag nyílászárók, redőnyös,                   - cirkó gázkazán és cserépkályha,                   - erkélyes,                   - saját tároló,                   - tehermentes,                   - közös kertkapcsolat az udvari részen,                   - garázs  vásárolható ( 12.000.000ft)  A környéken ISKOLA, ÓVODA, VÁSÁRCSARNOK, KÓRHÁZ, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK rövid távolságon belül elérhetők. Az ingatlan KIVÁLÓ VÁLASZTÁS SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSI CÉLRA egyaránt!

Eladó, azonnal költözhető lakás Győr peremkerületén!

Győr - Ménfőcsanak kedvelt fiatalos részén eladó egy barátságos, kellemes hangulatú ingatlan, mely ideális választás családoknak, pároknak vagy akár értékálló befektetésnek is.

A lakás főbb jellemzői:

természetes fénnyel átszőtt 2 szoba + nappali

világos konyha-étkező

6,1 nm erkély

egyedi fűtés gázkazánnal

kedvező fenntartási költségek

praktikus elrendezés, élhető terek

jó műszaki és esztétikai állapot

rövid határidővel birtokba vehető

saját beálló az udvarban az ár részét képezi

nagy közös tároló

rendezett és kulturált lakókörnyezet



Elhelyezkedés: kiváló lokáció - Az M1 autópálya ideális távolságban

Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető a közelben : bolt, óvoda, iskola, tömegközlekedés, orvosi rendelő -

így a mindennapok egyszerűen és kényelmesen megoldhatók.

Az ingatlan per és tehermentes.



További információért várom megkeresését!

Kiváló fejlesztési lehetőségű ingatlan

Kivételes fejlesztési lehetőség Rábapatonán – 750 m² hasznos alapterület belterületen! Eladásra kínálunk Rábapatona belterületén egy jó műszaki állapotú, masszív vörösfenyő szerkezetű, háromszintes magtárépületet. Az ingatlan szintenként 250 m² alapterületű, így összesen 750 m² hasznos teret biztosít, amely számos vállalkozási és befektetési célra kínál kiváló alapot. Az épület stabil, száraz szerkezetű, közművekkel ellátott: víz és ipari áram rendelkezésre áll, továbbá az áruszállítást és belső logisztikát felvonó segíti. A két utcafronti bejárat rugalmas megközelíthetőséget és akár funkcionális megosztást is lehetővé tesz. A telek további építési, bővítési vagy fejlesztési potenciált rejt magában, ami hosszú távon is értéknövelő tényező. Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai szempontból kedvező: Rábapatona közvetlen kapcsolatban áll az M85-ös gyorsforgalmi úttal, így Győr és Sopron egyaránt gyorsan elérhető. A megközelítés aszfaltos úton biztosított, a parkolás az utcán kényelmesen megoldható. Hasznosítási lehetőségek széles skálája adott: •hagyományos mezőgazdasági funkció (magtár, takarmány- vagy géptárolás), •logisztikai központ, raktárbázis, kisebb feldolgozóüzem, •könnyűipari vagy kézműves műhely, •kreatív átalakítással loft jellegű lakóingatlan, apartmanház vagy panzió, •rendezvény- és közösségi tér, kulturális központ. A belterületi besorolás, a kiváló megközelíthetőség és a jelentős alapterület együttesen olyan ritka adottságot teremtenek, amely komoly üzleti potenciált hordoz mind befektetők, mind vállalkozók számára. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen!

MODERN OTTHON SZITÁSDOMB SZÍVÉBEN – AHOL A JÖVŐ KÉNYELME MÁR MA ELÉRHETŐ Szitásdomb egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy 42 NM-ES, ELSŐ EMELETI, ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁST, amely tökéletes választás első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. A lakás praktikus, élhető elrendezésű: előszoba, külön WC (akár egybenyitható a fürdővel), fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba és egy hangulatos terasz biztosítja a kényelmet. A terek világosak, jól bútorozhatók, a modern kialakítás a mai igényekhez igazodik. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI ÉS MELEGVÍZ-RENDSZER, amely energiatakarékos és fenntartható megoldást kínál. Az elektromos redőnyök és a klíma előkészítése már megtörtént, így a lakás hosszú távon is korszerű és kényelmes marad. Az építkezés jelenleg is zajlik, a várható befejezés ez év nyár végén esedékes – most még lehetőség van a befejezés személyre szabására! A vételár FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTRA vonatkozik, a kulcsrakész befejezés egyénileg vagy a beruházóval együttműködve is megvalósítható. A lakáshoz tartozik egy FELSZÍNI GÉPKOCSIBEÁLLÓ (1,5 M Ft), amelynek megvásárlása kötelező. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern, alacsony fenntartású otthont keresnek nyugodt, mégis jól fejlődő környezetben.