KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Eladó egy 400 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 71 m² nettó lakóterű, tégla építésű, teraszos családi ház, amely kétgenerációs kialakításának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap világos, barátságos tereket kínál. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. A házhoz tartozó barátságos kert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, egy kis saját veteményes kialakítására vagy bármilyen hobbi tevékenységre, mindezt könnyen fenntartható, költséghatékony méretben. Főbb jellemzők: - 71 m² nettó lakótér, két különálló élettérrel (kétgenerációs, két fürdős kialakítás) - Tégla építés, stabil szerkezet - Saját ízlés szerint alakítható belső tér - 10 m²-es terasz - 12 m²-es pince - 2 db egyenként 7m²-es külön bejáratú tároló - Fedett kocsibeálló - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Gáz- és vegyes tüzelésű kazán, rugalmas fűtési megoldás - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem lehetőség: ✔ Kis családoknak, kényelmes, jól alakítható tér ✔ Kétgenerációs együttéléshez, külön életterekkel ✔ Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értéknövelő projektben gondolkodnak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Stílusos, tágas otthon parkos környezetben eladó Újpesten!
Ha egy modern, azonnal költözhető, családbarát otthont keres Budapest 4. kerületében, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie!
Újpesten, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 74 m²-es, erkélyes lakás, amely egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található.
Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, fiatalos stílusú, igényesen kialakított otthonba költözhet.

A felújítás mindenre kiterjedt:
- villany- és egyéb vezetékek,
- nyílászárók,
- burkolatok,
- korszerű, stílusos belső kialakítás
- a lakás színvilágához illő klímaberendezés.
Elrendezés:
- amerikai konyhás nappali,
- 3 külön nyíló szoba,
- erkély,
- külön fürdőszoba és WC.
A kényelmes életteret több nagyméretű beépített gardróbszekrény teszi még praktikusabbá, így a tárolás is egyszerűen megoldott.
Fenntartási költségek:
- Távfűtés (meleg vízzel): 15 040 Ft / hó átalány,
- Közös költség: 15 400 Ft / hó,
- Villany: kb. 6 600 Ft / hó (fogyasztás alapján).
Az ingatlan tehermentes, és rövid határidővel költözhető.
Környék:
A lakás csendes, parkos környezetben található. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.
- játszótér,
- bevásárlási lehetőségek,
- Stop Shop, Újpest központ,
- iskola, óvoda,
- kiváló közlekedés (busz, villamos, metró) minden pár perc alatt elérhető.
A beépített bútorok a vételár részét képezik, de igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható a lakás.
Tökéletes választás mindazok számára, akik modern, stílusos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város nyüzsgéséhez.

Érdeklődés és megtekintés egyeztetése miatt várom megtisztelő hívását!

==Eladó 2 szobás, felújított lakás Újpesten azonnal költözhető, gépkocsibeállási lehetőséggel!==

Budapest IV. kerületében, Megyeren, az Izzó lakótelepen, a Reviczky utcában kínálunk megvételre egy tehermentes, 2. emeleti, 49 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakást egy karbantartott, 4 emeletes, lift nélküli társasházban.
A lakás felújításon esett át, és azonnal költözhető.
Jogilag rendezett, tehermentes, hitelképes ingatlan.
Modern hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
A bejárati ajtó, biztonsági, minden helységben új burkolat, új festés.
Garanciális inverteres klíma (hűtés - fűtés), új konnektorok és kapcsolók.
Felújított fürdőszoba új burkolatokkal, káddal, szaniterekkel, új 100 literes, ECO villanybojler.
A WC és a fürdő külön helyiségben található.
Saját, felújított pince (száraz, csempézett, polcozott).
Közös költség: 13 000 Ft/hó, fűtése gázkonvektor (nem kéményes), vagy klíma.
Minden közművel rendelkezik, külön mérőórákkal felszerelt, fizetés fogyasztás alapján.
A társasház zárt, belső udvarral rendelkezik, gépkocsibeállási lehetőség a belső zárt udvarban: 2 000 Ft/hó (igényelhető)
A vételár része a teljes bútorzat, a gépiesített konyha, fürdőszoba.
Szinte teljesen felszerelt lakás, akár egy bőrönddel is költözhető.
Kiváló lokáció, rendezett, csendes környezet, jó lakóközösség.
Közlekedés és infrastruktúra kiváló: üzletek, iskolák, óvoda, tömegközlekedés a közelben.

Kétszintes, napelemes családi ház eladó Gyál kedvelt részén 460 m²-es telken

Általános bemutatás

Eladásra kínálunk Gyál nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy 150 m²-es, kétszintes családi házat, 460 m²-es telken.
Az ingatlan az agglomeráció egyik jól megközelíthető pontján található, ahonnan gyorsan és kényelmesen elérhető Budapest.

A ház nyeles telken helyezkedik el, így az utcától elszeparált, csendes, privát életteret biztosít. A környék nem forgalmas, mégis minden fontos közlekedési csomópont könnyen megközelíthető.

A kertben két autó számára fedett beálló található, valamint elektromos autótöltő is kiépítésre került.
Továbbá egy nagyméretű kerti tároló épület is rendelkezésre áll.

Az energiahatékonyságról a tetőre telepített napelem rendszer gondoskodik, amely jelentősen csökkenti a fenntartási költségeket.

Az ingatlan elrendezése

A ház praktikus, családbarát kialakítású, jól átgondolt térkapcsolatokkal.

Alsó szint:

Tágas, világos amerikai konyhás nappali

1 hálószoba

Fürdőszoba

Mosókonyha

Teraszkapcsolat a kert felé

A nappali rendkívül világos, kellemes életteret biztosít.

Emelet:

3 külön nyíló hálószoba

Gardróbszoba

Fürdőszoba

Az elosztás ideális akár nagyobb család számára is.

Kert és környezet

A kellemes méretű, intim kertben magaságyás is kialakításra került, így akár saját fűszernövények vagy zöldségek termesztésére is alkalmas.
A kertkapcsolat ideális pihenéshez, gyerekeknek játszótérnek vagy akár háziállatok számára is.

Közlekedés és infrastruktúra

Az M0 és M5 autópálya néhány perc autóval

Budapest gyorsan elérhető

Buszpályaudvar és vasútállomás sétatávolságra

Csendes, nem forgalmas környék

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: közel az autópályákhoz, de kellően távol a zajtól.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás lehet:

2-3 gyermekes családoknak

Olyanoknak, akik a város közelében, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni

Elektromos autót használóknak

Kertkapcsolatos, privát életteret keresőknek

Háziállattal költözőknek

Összegzés

Egy jól elhelyezkedő, energiahatékony, kétszintes családi ház Gyálon, amely ötvözi az agglomeráció nyugalmát a város közelségével.
Napelem, elektromos autótöltő, fedett dupla beálló, praktikus elrendezés és privát kert ideális otthon egy modern család számára.

MODERN CSALÁDI HÁZ ŐSFÁS, 993 NM-ES TELKEN ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN!



Újpest csendes, kertvárosi részén kínálunk eladásra egy **2021-ben épült, 147 nm-es**, nappali + 4 szobás, igényesen kialakított családi házat, 993 nm-es, ősfás telken.

Az otthon kiváló térkialakítású: tágas nappali, különálló szobák, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 47 nm-es, hangulatos teraszra, amely az öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval felszerelt kertre néz. A kertben külön kerti tároló is helyet kapott, amely ideális a szerszámok és kerti eszközök tárolására. Horizont acélváz szerkezettel készült, modern és minőségi kialakítású ingatlan.
A ház minőségi burkolatokkal, részben bútorozva kerül értékesítésre. A kényelmet és modern életérzést szolgálja a látványkandalló, hűtő-fűtő klíma, valamint az elektromos fűtés, amelyet 12 kWp teljesítményű napelemrendszer tesz gazdaságossá

A biztonságról és praktikusságról elektromos kapu és fedett kocsibeálló gondoskodik.



Csendes, zöld környezet, modern műszaki tartalom, azonnal élhető otthon ide csak költözni kell!





MODERN FAMILY HOME WITH MATURE GARDEN ON A 993 SQM PLOT IN ÚJPEST



In the quiet, green, garden-city part of Újpest, a 147 sqm family home built in 2021 is offered for sale, featuring a living room + 4 bedrooms, set on a 993 sqm plot with mature trees.



The house has a well-designed layout: a spacious living room, separate bedrooms, utility room, bathroom, and a separate toilet ensure comfortable everyday living. From the living room, there is direct access to the 47 sqm cozy terrace overlooking the garden equipped with an irrigation system and robotic lawn mower. The garden also includes a separate storage shed, perfect for tools and gardening equipment.

The property features high-quality finishes and is sold partially furnished. Comfort is enhanced by a decorative fireplace, heating-cooling air conditioning, and electric heating, made energy-efficient by a 12 kWp solar panel system.

Convenience and security are provided by an electric gate and covered parking space.

Quiet, green surroundings, modern technical features, and move-in-ready condition all you need to do is bring your suitcases!

Discreet luxury by the waterfront – three-bedroom apartment at Marina part

In one of the most exclusive waterfront locations of Budapest’s 13th district, at the prestigious Marina part, we offer for sale a refined apartment with partial Danube views, two terraces, and a sophisticated atmosphere. Built in 2010, this property is an ideal choice both as a private residence and as a secure, value-preserving investment. The apartment is bright and well-appointed, featuring an excellent layout designed for comfortable yet discreetly separated living. It comprises a 25 sqm elegant living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms (12 and 14 sqm), and a 5 sqm study—making it perfectly suitable even for a small family. A true highlight of the property is its two terraces: a spacious 17 sqm outdoor living area with partial views of the Danube, and a more intimate 7 sqm terrace—an ideal setting for relaxed breakfasts or evening wine. Heating is provided by a central building system with individual metering. Electric shutters ensure optimal shading, and the apartment has been finished using premium-quality materials throughout. The residential complex offers 24-hour security service, a communal lounge area, and a large, enclosed landscaped garden, providing a safe and pleasant environment for children and residents alike. The modern, well-maintained surroundings of Marina Part, the immediate proximity to the Danube, excellent infrastructure, and convenient transport connections together offer a rare combination of tranquil, green riverside living with easy access to the city center. The property also represents an outstanding investment opportunity, as the area remains consistently sought-after by tenants and demonstrates strong value retention. A private storage unit and one underground parking space are available for separate purchase at HUF 5 million and HUF 10 million respectively. If you are seeking an exclusive yet practical waterfront home in one of Budapest’s premium locations, this property is well worth viewing in person. This is more than just an apartment—it is a lifestyle: discreet luxury by the water.

KÉT ERKÉLYES, NAGYPOLGÁRI LAKÁS KIADÓ ÚJLIPÓTVÁROSBAN!

Rendezett, csendes társasházban egy 83 m²-es, világos, nagypolgári lakás, amely a klasszikus eleganciát a mai igényekkel ötvözi. Nagy terek és nyugodt környezet.Azonnal költözhető! A lakás jellemzői: •3.emeleti elhelyezkedés,liftes házban •2 +1 szoba + hall •Rèszben bútorozott, azonnal költözhető •Klímával felszerelt •Megkímélt, kiváló műszaki és esztétikai állapot •Összkomfortos, távfűtés egyedi mérővel •Külön fürdőszoba és mosdó, valamint kamra •Belső, ősfás kertre néző kilátás •Két erkély (egyik belső kertre, másik utcára nyíló), jól szigetelő műanyag nyílászárók,redőnnyel felszerelve Csendes, nyugodt lakókörnyezet! Ideális választás pároknak, igényes bérlőknek vagy kisebb létszámú irodának. Környék és közlekedés: Duna-part, Szent István park, üzletek, éttermek, iskolák, parkok mind pár perc sétára. A közkedvelt Pozsonyi út pezsgő éttermei és brunch helyei szinte karnyújtásnyira. Metró, villamos kiváló elérhetőséggel. Bérleti feltételek: •Bérleti díj: 380.000 Ft + rezsi (fogyasztás alapján, egy kisebb lakás rezsijével) •Közös költség: 19.000 Ft •Kaució: 2 havi •Max. 3 fő •Kisállat és dohányzás nem megengedett Csend. Elegancia. Városi kényelem. Ez a lakás nem csak egy otthon hanem életstílus!

Discover your dream home in the heart of Nagyzugló – a cozy 2-room apartment awaits you!

Imagine finding a home that perfectly fits your lifestyle, all waiting for you in the heart of Budapest, in Nagyzugló! The 72.5 m² apartment features two spacious rooms, whose high ceilings and bright, sunny layout guarantee a pleasant atmosphere. The 3.6-meter ceiling height even allows for the possibility of building a gallery. The property is in good condition, with attention given to maintenance and renovation; it includes plastic windows, so you won't have to deal with renovations—just move in. The property is free of any encumbrances, claims, or debts, ensuring a smooth handover. The apartment is heated by gas (circo), and during the summer months, air conditioning provides a comfortable temperature. The building is also in good condition, with ongoing maintenance and renovations of the common areas, resulting in the presence of an elevator, which is a great advantage. This is an ideal choice for those seeking the benefits of city living. Thanks to its central location, you can easily reach the city's most important points, whether for work, entertainment, or shopping. With a nearby transportation hub, public transport is excellent, allowing for quick and easy access to both the city center and other parts of the city. The area is attractive not only for its transportation options but also for its green spaces and family-friendly atmosphere. Nearby parks and playgrounds provide an ideal environment for relaxation. This property is not just an apartment; it's an opportunity to create a true home for yourself in the capital. Be a part of this special experience, and don't hesitate to ask questions or schedule a viewing! The real estate market is constantly changing, so it’s worth acting quickly to not miss out on this great opportunity. Please feel free to reach out to me so I can help you find your dream home!

Eladó Újpest Központban a Károlyi István utcában, 77nm-es, 3 szobás, konyha-étkezős, 30nm-es önálló udvarral és 77nm-es pincével rendelkező, teljesen felújított  földszinti tégla lakás.Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, villany és vízvezetékcsere megtörtént, új nyílászárok, és szaniterek, hideg és meleg burkolatok cseréje végrehajtva. Utcára néző két szobája és csendes belső kertre nyíló külön szobája a konyha-étkezőjével nagy életteret biztosít leendő tulajdonosának.Az egész lakás alatt elhelyezkedő 77nm-es pince, lehetőséget ad bővítésre, vagy egyéb vállalkozás vagy otthoni munkavégzés helyszínének.A lakáshoz kizárólagosan tartozó 30nm-es terasz pedig szabad időben igazán meghitt kikapcsolódást biztosít a jó lakóközösség mellett.Közlekedés kiváló, piac, bolt, gyógyszertár és minden egyéb napi élethez kulcsfontosságú létesítmény 10 percen belüli sétára van.Egyedi ajánlat, egy kiemelkedő helyen, most a legjobb piaci áron!

ELADÓ PENTHOUSE ÚJPESTEN! 65 NM TERASZ + NAPLEMENTE RITKASÁG A PIACON!
Szeretne a város felett lakni, és élvezni a naplementét a saját, 65 négyzetméteres tetőteraszán?

Eladásra kínálunk Újpest közkedvelt, csendes részén egy 44 m²-es, penthouse jellegű lakást, amelyhez egy kivételes méretű, 65 m²-es panorámaterasz tartozik. Ez az ingatlan igazi kuriózum: a belváros közelsége és a kertvárosi nyugalom tökéletes ötvözete.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

Alapterület: 44 m² lakótér + 65 m² terasz.

Elosztás: Tágas, világos amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal.

Nagy terasz: A lakás ékköve! A 43 m²-es felület lehetőséget ad kerti bútorok, grillterasz, napozóágyak vagy akár egy mini kert kialakítására is.

Tájolás: Nyugati fekvésű minden este csodálatos naplementében lehet része.

Emelet: Legfelső emelet (nincs felső szomszéd!), így garantált a csend és a szeparált nyugalom.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: A lakás egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, mégis kiváló közlekedés mellett:

Újpest-központ (M3-as metró, buszvégállomás, villamosok): Mindössze 10 perc kényelmes sétára.

A közelben található piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

KINEK AJÁNLOM? Tökéletes választás egyedülállóknak vagy pároknak, akiknek fontos a nagy szabadtéri élettér, de befektetésnek is kiváló, hiszen az ilyen nagy teraszos ingatlanok rendkívül gyorsan és magas áron kiadhatók.

Ne maradjon le erről a különlegességről! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

High-quality family house in the heart of Pestújhely – a ready-to-move-in two-generation home without compromises.

Here is the translation of the text into English: If you are looking for a house where you can truly just move in, and where everything is in its place, then you should definitely take a look at this. We are offering for sale a fully renovated family house with a total of 189 m² over two levels, located in one of the quietest and most sought-after suburban areas of Pestújhely, on Petrence Street. This is not just a property with good features, but a thoughtfully designed, livable home where comfort, practicality, and elegant details come together naturally. Spaces where it feels good to be The bright, spacious rooms and quality materials can be felt from the very first moment. The heart of the ground floor is the uniquely designed library room – ideal for evening conversations, family gatherings, or simply retreating. Thanks to the two completely separate living levels, the house is perfectly suited for the harmonious coexistence of two generations, or even for comfortably separating work and private life, making it excellent for: • Living together as two generations, • Separating living space + office/business, • Potentially for larger families as well. What you rarely get all at once: • 6 rooms • 2 independent kitchens • 2 bathrooms + separate guest WC • Solid beech interior doors, oak parquet flooring, Spanish stone porcelain tiles • Daikin air conditioning system, condensing gas boiler • Solar collector hot water supply • Finnish relaxation sauna and Wellis steam cabin – real home wellness • Alarm and camera system, optical internet • 15 m² shaded terrace The garden In the meticulously maintained 526 m² garden, there are 13 fruit-bearing trees and berry bushes. A smart irrigation system, connected to a drilled well and controllable via mobile, ensures that the garden presents its most beautiful face in every season. The spacious 27 m² garage with an electric Hörmann gate and the accompanying storage building further enhances everyday comfort. Location – where tranquility meets transport The house is located in one of the most pleasant areas of Pestújhely: in a quiet, peaceful, family-friendly environment, yet just a few minutes away from bus and tram stops, the M3 motorway entrance, and Szentmihályi Road. From here, both the city center and the suburbs are quickly accessible – without compromises. Energy efficiency The building has a C energy rating and the modern engineering guarantees exceptionally low maintenance costs, so the total utility expenses amount to only 32,000 HUF per month. Legal background Ready for moving in, as the property is free of any legal disputes, claims, or encumbrances, the built-in furniture is included in the price, and the movable furnishings can be purchased as needed. Who is it ideal for? For those who are looking for quality, not a renovation project. For those who are thinking long-term. For those who value tranquility, space, and that the house truly serves everyday life. This house does not want to appear as something more than it is – it simply works very well.

Duna közeli, zöld környezetben elhelyezkedő, EXLÚZÍV, SPORT tematikájú, lakóparkban ,kínálunk egy igazi hiánylakást megvételre !

A csendes, barátságos és biztonságos környzetben található!

Az energiatakarékos, napelemes épületek ölelik körül a futball és röplabdapályákat, rekortán futópályát,

ping-pong asztalokat, és a gyönyörű, korszerű parkot!

A kitűnő lokációnak köszönhetően, a közelben megtalálhatóak kerékpárutak, autóbuszmegállók, bevásárlóközpont és orvosi rendelők is gyorsan elérhetőek!

A lakásra 3%- os kedvezményes hitel is igénybevehető !
Első tulajdonosa lehet az ingatlannak!