Azonnal költözhető bútorozott ingatlan a WATERFRONT CITYBEN. Kiadásra kínálok egy amerikai típusú nappali + 1 szobás, nettó 49 m² alapterületű ingatlan, amihez tartozik egy 10 m²-es erkély, illetve egy 1,52 m²-es tároló Az alaprajzi kialakítás praktikus lehet maximum 2 személy számára. Mindkét hálószobából ki lehet jutni az erkélyre, ahol a 10. emeletnek köszönhetően a Margitsziget tárul elénk MŰSZAKI TARTALOM - 2022 építésű, AA++ energetikai besorolású lakás - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés - 3 rétegű nyílászárók hangszigeteléssel - Biztonsági ajtó, riasztóval - Modern, egyedi konyhabútor beépített gépekkel - Erkély dunai kilátással + beépített tárolóval - Teljes értékű hálószoba franciaággyal, beépített gardróbbal - Felszerelt fürdőszoba - Dupla lift, teremgarázs lifttel elérhető - Rezsi havi 35.000 Ft Az ingatlanhoz 1 db teremgarázs valamint még egy tároló bérelhető. Garázs bérleti díj: 35.000 Ft/hó + 4.600 közösköltség Tároló bérleti díj: 12.000 Ft/hó Feltételek: - minimum 1 év bérbeadás - kisállat engedélyezett - dohányzás tiltott - közjegyzői nyilatkozat felesben fizetendő - kaució (óvadék) 700.000 Ft A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: -rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre! -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető a Hajógyári-sziget -Kávézók, pékségek, Pilates stúdió a lakóparkon belül Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet a közelben: Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. A közelben továbbá számos buszjárat is elérhető, amelyekkel könnyen megközelíthető a belváros.

II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ ! 

Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező környéken eladó egy napfényes lakás egy szép, elegáns, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban. A ház különlegessége a lépcsőházban található Kovács Margit kerámia, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.

Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:

a homlokzatfelújítás,

a lépcsőház kifestése,

valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.

A társasház műszaki állapota is kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.

A lakás műanyag nyílászárókkal, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel rendelkezik, így világos és energiahatékony.
A fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.

A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is.




APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATOR
A charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.

The property is situated in a neighborhood with excellent public transport and infrastructure. The apartment is bright and sunny, located in a beautiful, elegant, renovated residential building. A unique feature of the house is the Margit Kovács ceramic artwork in the staircase, giving the building a distinctive and artistic atmosphere.

Eladó a Gubacsi hídhoz közel, pár perc sétára a buszmegállótól, egy 1+2 szobás, teljes körűen felújított lakás. Adottságok: - 1 teljes értékű nappali+étkező, erkéllyel a domb felé (Déli fekvés) - 2 élhető hálószoba az Ady Endre irányában (Keleti fekvés) - tágas, ablakos konyha, egy felszerelt, gépesített konyhabútorral (2016-ban asztalossal elkészítve) - szigetelt, fűtéskorszerűsített ház Felújítások: 2016-ban teljeskörű felújítás történt: - hideg és melegburkolatok cseréje - fürdőszoba és wc teljeskörű felújítása - konyha kialakítása - műanyag nyílászárók, redőny és szunyogháló minden ablakon és erkélyajtón - erkély külső szerkeztének, korlátjának felújítása 2020-ban a további felújítások történtek: - az összes szoba új parkettát kapott - a raditorok cserélve lettek - a biztosítékdoboz cserére került - a házban a liftet felújították - a lépcsőház felújítása elkezdődött A közös ktg 25.704 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot a takarítást és az alapszolgáltatásokat. A rezsi kb egy hónapban 30e körüli költséget jelent. Bár jelenlegi színvilága a mostani tulajdonos stílusát tükrözi, de talán még sincs messze az önétől. Azon ritka lakások egyike, ahol érezhető a SZIGETELÉS, és a házközponti fűtés minden előnye. Ha jövőjét itt képzeli el és az eddigiek tetszettek, feltétlen hívjon, hátha végre megtalálta amit keresett!

Éljen ott, ahol mások kikapcsolódnak!

Vágyik a budai hegyvidék nyugalmára, de nem akar lemondani a város közelségéről? Megtalálta, mindezt elérhető áron! Eladó egy 105 nm-es, 4 szobás családi sorház Üröm egyik legkeresettebb részén, ahol a kertvárosi hangulat, az erdő közelsége és a friss levegő teljes feltöltődést nyújt. Pár lépés, és már a túraútvonalon találja magát – tökéletes kutyasétáltatáshoz, futáshoz vagy családi kirándulásokhoz. Ha családja számára természetközeli tágas ingatlant keres saját kerttel, ezt mindenképp nézze meg! • Kitűnő lokáció, bármilyen közlekedési eszközt választ, nem lesz távol a belváros lüktetésétől. Autóval mindössze 15 perc a belváros, vagy gyalog 10 perc a H5-ös HÉV Csillaghelyi megállója. Ürömöt és a III. kerületet mindössze egy karnyújtás választja el. • A ház 38-as téglából épült, a padlás pedig extra szigetelést kapott, így a műanyagablakokkal együtt a hőveszteség minimális. A 3,6 kW NAPELEM RENDSZER és a megbízható gázkazán kettőse garantálja az alacsony fenntartási költségeket. • Az ingatlan belső terei kiváló alapot nyújtanak ahhoz, hogy ön megvalósítsa álmai otthonát. A tágas terek és a jó elosztás révén saját stílusára alakíthatja a belső designt – itt semmi sem szab gátat a kreativitásnak! A kertkapcsolatos nappali-étkezőből a tágas teraszon keresztül érkezünk a kis privát szigetként funkcionáló 217 nm-es saját kertbe. Amely tökéletes helyszín a baráti grillezésekhez és a gyerekek játékához, miközben fenntartása nem igényel megterhelő munkát. •A 4 tágas és világos szoba, klíma, redőnyök és riasztórendszer gondoskodnak a zavartalan otthon töltött időről. A garázs közvetlen kapcsolata, a rengeteg tároló és a tágas mosókonyha megfelelően szolgálja a mindennapok rutinját. Ne érje be kevesebbel! Éljen ott, ahol mások csak kirándulnak, és alkossa meg saját stílusát ebben a páratlan otthonban. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

 Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi úton

Budán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.

Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.

84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz
3 m²-es saját tároló

Teljes körű, igényes felújítás
Gépesített, modern konyha + külön kamra
Különleges hangulatú master bedroom
Stílusos fürdőszoba
 Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség
 Kamerarendszer
 Tágas nappali étkezővel

A lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.
A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.
Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.
Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.

Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Gellérthegyi nyugalom: 54 nm-es, 2 szobás lakás kiadó Kiadó Budapest egyik legélhetőbb és legzöldebb környékén, a Gellérthegyen egy 54 m²-es, kiváló elosztású, napfényes lakás. Ha fontos számodra a csend és a jó levegő, de nem akarsz messze lenni a belvárostól, ez a tökéletes választás! A lakásról: Alapterület: 54 m², 2 külön bejáratú, tágas szobával. Elosztás: Praktikus kialakítás, a fürdő és a WC külön helyiségben található. Felszereltség: A konyha teljesen bútorozott és gépesített (tűzhely, sütő, hűtő), a lakás többi része azonban bútorozatlan, így saját stílusodra formálhatod. Rezsi: Alacsony fenntartási költség, minden közmű egyéni fogyasztás alapján, mérőórák szerint fizetendő. Bérlési feltételek: Időtartam: Hosszú távra (minimum 1 évre) keresünk megbízható bérlőt. Bérleti díj: 280.000Ft / hó + rezsi. Kaució: 2 havi díj Költözhető: Májustól. Környék: A Gellérthegy parkjai, sétányai karnyújtásnyira vannak, a tömegközlekedés pedig kiváló (buszok, villamosok percek alatt elérhetőek). Parkolás a ház környezetében kényelmesen megoldható.

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban!

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni.

A lakás főbb jellemzői:

Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő

Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás

Fűtés: távfűtés

Extrák: klímaberendezés

Lift: nincs

Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft.
Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.
A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők.

Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását.

„Nem felújított, hanem felkínált lehetőség.”

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát!

Fedezze fel álmai otthonát Gazdagréten – 3 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Gazdagrét, 53 m2-es, 1+2 félszobás lakás eladó (szélsőkonyhás típus) Eladó Gazdagréten egy 8. emeleti, 53 m2-es panellakás. Az ingatlan különlegessége az úgynevezett szélsőkonyhás elrendezés, ahol a konyha saját ablakkal rendelkezik. A lakás állapota felújítandó, de jelenleg is lakható, tehermentes és azonnal birtokba vehető. ALAPADATOK - 53 m2 + loggia - Nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 8. emelet (lift van) - Panorámás, világos terek - Panel FENNTARTÁS ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK - Fűtés: Távfűtés, átalánydíjas (nincs egyedi mérés, ami kiszámítható, stabil hőmérsékletet biztosít a téli hónapokban). - Közös költség: 11040 Ft. - Nyílászárók: Műanyag nyílászárók. - Gépészet: Eredeti állapotú, de üzemképes. ELHELYEZKEDÉS ÉS LOGISZTIKA - Közlekedés: A 8E, 139, 108E buszok megállója 3 perc séta (Kelenföld vasútállomás/M4 metró 10 perc). - Környezet: Infrastrukturálisan teljes körűen ellátott (Eleven Center, Spar, Aldi, orvosi rendelő, iskolák sétatávolságra). - Parkolás: Közterületen ingyenes. A LAKÁS ELŐNYEI - A szélsőkonyhás kialakítás miatt minden helyiség természetes fényt kap és jól szellőztethető. - A 8. emeleti elhelyezkedés csendesebb környezetet és jobb kilátást nyújt. - Kiváló befektetési alap: a 3 külön szoba miatt magasabb bérleti díjért kiadható a felújítás után. - Nincs elfedett hiba, az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálhatja.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.
Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt.
A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a hangulatos Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 92 m²-es, téglaépítésű lakást, mindössze 3 perc sétára a Margit hídtól. Az ingatlan a ház 4. emeletén helyezkedik el, két tágas és egy kisebb szobája kellemes életteret biztosít akár egy családnak, akár városi életet kedvelők számára. Állapota közepes, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, miközben megőrzi a lakás klasszikus, polgári hangulatát. A fűtésről gázkonvektorok és egy gázüzemű cserépkályha gondoskodik. A parkolás megoldott a belső udvarban vagy az utcán. A lakás különlegessége, hogy csendes, mégis mindenhez közel van: kávézók, üzletek, kiváló közlekedés és a Duna-part közelsége mind hozzájárulnak a környék kiemelkedő életminőségéhez. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik elegáns városi otthont keresnek a XIII. kerület szívében, értékálló lokációban. Hívjon és nézzük meg együtt.

Kiadóvá vált egy 16.000 nm-es parkoló személygépkocsik és kamionok számára. Lehetőségek: 150+ gépkocsi vagy 50* kamionnak hely, hídmérleg, lekerített rész