Tágas, modern, energiahatékony családi ház korrekt áron!

Ha eleged van a tucat házakból és valami megnyerőt és egyedit szeretnél... Figyelmedbe ajánlom ezt a minden igényt kielégítő önálló családi házat, Martinka csendes, forgalom mentes utcájában amely mind megjelenésében, mind a helyiségek méretét tekintve is kitűnik a piac kínálatából. Általános jellemzők: - 800 nm-es önálló telek - 122 nm hasznos alapterület + 20 nm-es terasz - 45,6 nm-es közösségi tér - 3 db 12 nm-t meghaladó méretű szoba - 2 fürdőszoba (1 kád, 2 zuhanyzó, 2 wc) - háztartási helyiség - hatalmas gardrób (akár +1 szoba) Műszaki jellemzők röviden: - Ytong falazat EPS homlokzati szigeteléssel - a födémen 30 cm fújt cellulóz szigetelés (cc. 50 cm gyapottal ér fel) - padlófűtés hőszivattyúval minden helyiségben - betoncserép fedéssel - még választható burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, stb. - gondos tervezés, gyakorlatilag nincs benne haszontalan terület (mindössze 1,6 nm közlekedő) Ha... ...valami egyedit szeretnél amiből nincs másik, ahol nem egy kaptafára épülnek sorra a házak... ...fontos, hogy a rezsi jelentéktelen... ...kell a hatalmas élettér, de a privát szféra se egy "lyuk" legyen... ...nem szeretnél zajban, szmogban élni, de fontos, hogy könnyen elérhető legyen Debrecen belvárosa... ...akkor ez az ingatlan neked lett tervezve. Kérdéseiddel keress bizalommal a hét bármelyik napján.

Modern kényelem polgári eleganciával ötvözve

Élj vagy fektess be Debrecen abszolút belvárosában – 500 méterre a főtértől, kulcsrakész állapotban! A Piac utcából nyíló Gambrinus közben felújított, liftes házban eladó egy 54 nm-es, 3. emeleti, teljeskörűen felújított, stílusosan berendezett lakás. Világos terek, nagy nyílászárók, 6 nm-es loggia, modern kádas fürdő, gépesített konyha vadonatúj eszközökkel, hűtő-fűtő klíma minden szobában. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár része. Tökéletes első otthon, menő belvárosi élettér vagy azonnal pénzt termelő befektetés. Korábban bejáratott, magas értékelésű szálláshelyként működött, így rövid és hosszú távú kiadásra is ideális. Tehermentes, azonnal birtokba vehető – tényleg csak be kell költöznöd. Ha olyan lakást keresel, ami nem igényel kompromisszumot és az első perctől értéket ad, ezt látnod kell. Időpont egyeztetés rugalmasan – csapj le rá, mielőtt más teszi.

Tágas terek, biztos háttér, kiváló lokáció

Tágas, jól variálható elrendezés, erkély, megújult vizes helyiségek és kiszámítható fenntartási költségek – mindez Tócóskert egyik jól megközelíthető, infrastruktúrával kiválóan ellátott részén. A lakásról A 68 m²-es, háromszobás ingatlan a társasház nyolcadik emeletén helyezkedik el. A jelenlegi alaprajz körbejárható, a helyiségek egymásból nyílnak, ami tágas térérzetet biztosít. Igény esetén egy könnyűszerkezetes válaszfal elhelyezésével a lakás három külön nyíló szobássá alakítható, és ezzel egyidejűleg gardrób vagy külön tárolóhelyiség is leválasztható. Az előszoba kifejezetten tágas, nagy méretű beépített szekrényekkel, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak a mindennapokban. A nappali erkélykapcsolatos, amely használható kiegészítő életteret jelent. A konyha-étkező tágas, világos, kialakítása lehetővé teszi, hogy akár többtagú család is kényelmesen le tudjon ülni az asztal köré. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő 2023-ban megújult. Ugyanebben az évben az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént. A nappaliban klíma került felszerelésre. Az egyik szobában műanyag nyílászáró található, a többi helyiség fa ablakokkal rendelkezik. A fűtés és a meleg víz jelenleg mérés nélküli távhővel működik: a téli hat hónapban a havi költség 23.000 Ft, a nyári hónapokban 8.000 Ft. Az ingatlan tehermentes. A társasházról A lakás egy tízemeletes panelépületben található, amely nagy méretű lifttel rendelkezik. Szintenként mindössze három lakás került kialakításra, ami alacsonyabb átmenő forgalmat és csendesebb lakókörnyezetet eredményez. A társasház gazdálkodása rendezett, folyamatos karbantartás jellemzi. Legkésőbb jövőre mért távfűtési rendszer kerül bevezetésre. A korszerűsítés finanszírozása a ház megtakarítási alapjából történik, amelyet a havi 24.000 Ft-os közös költség tartalmaz, így a tulajdonosok részéről külön befizetést nem igényel. Közös pincerész és kerékpártárolási lehetőség biztosított. A környékről Tócóskert Debrecen egyik jól kiépített lakótelepi városrésze, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A közelben üzletek, piac, posta, drogéria és egyéb kereskedelmi egységek találhatók. A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: a buszmegálló 200 méterre található, ahonnan több járat is biztosít közvetlen kapcsolatot a város különböző pontjai felé. A közelben óvodák és iskolák is működnek. A városrész jelentős zöldfelületekkel rendelkezik, parkokkal, sportpályákkal és sétányokkal, amelyek hozzájárulnak az élhető lakókörnyezethez. A környéken a parkolás jelenleg ingyenesen megoldható, ami a mindennapokban kényelmes és költséghatékony lehetőséget jelent. Átgondolt elrendezésű, továbbfejleszthető alaprajzú lakás stabil társasházi háttérrel és kiváló elhelyezkedéssel. Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen, mit tud nyújtani Önnek ez a tócóskerti otthon!

Lehetőség vállalkozó kedvűeknek, akik értéket látnak a kihívásban

Felújítandó, kétgenerációs – igény szerint egybenyitható – vályogház várja új tulajdonosát. Ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési céllal keresnek fejleszthető ingatlant. Miért lehet jó döntés? A két különálló lakrész összesen 101 m² alapterületű (66,7 m² + 34,3 m²), így akár két generáció együttélésére, akár egy nagyobb családi ház kialakítására is alkalmas. A nagyobb épület 2 szoba + étkezős elrendezésű, cserépkályha fűtéssel. A kisebb lakrész 1 szobás, jelenleg fűtés nélküli. Fürdőszoba egyik épületben sincs, kialakításuk az új tulajdonos elképzeléseire vár. További adottságok: 810 m²-es telek, 20 méteres utcafronttal – bővítéshez, kerthez vagy gazdálkodáshoz is megfelelő tér. 25 m²-es, szerelőaknás garázs a házak mellett. Az udvarban alápincézett nyárikonyha is található, amely további lehetőségeket rejt. Debrecen autóval mindössze kb. 15 perc alatt elérhető. Ha fantáziát lát benne, érdemes személyesen is megnézni. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem riadnak vissza a felújítástól, viszont hosszú távon értéket szeretnének teremteni.

Nyugalom, tér és alakíthatóság egy ingatlanban

Nyíracsádon felújítandó, két épületből álló vályogház nagy saroktelken – kiváló lehetőség gazdálkodásra, bővítésre vagy saját elképzelések megvalósítására, Debrecentől mindössze 25 perc autóútra. A 78 nm-es ingatlan két különálló épületből áll. A nagyobb házban két szoba található (egy tágas, keleti tájolású és egy déli fekvésű), előszoba, szélfogó és kamra kapcsolódik hozzá. Fűtését konvektor és cserépkályha biztosítja. A kisebb épületben konyha–étkező, fürdőszoba WC-vel és kamra kapott helyet, itt konvektoros fűtés működik, a konyhában gáztűzhely található. Az udvaron külön garázs is rendelkezésre áll. A 2654 nm-es saroktelek 28 méteres utcafronttal rendelkezik. A telek hátsó, mintegy 2000 nm-es része szántóként hasznosítható, amely ideális gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztési tervek megvalósítására. A buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, így a közlekedés kényelmesen megoldott. Ha olyan ingatlant keres, amelyben saját elképzeléseit valósíthatja meg, és fontos a nagy telek, valamint a jó megközelíthetőség, érdemes személyesen is megtekinteni. Időpont-egyeztetés és további információ miatt keressen bizalommal.

Álmai családi otthona elkészült Debrecen–Pallagon!

Fiatal családosként Ön is biztonságos, modern, nyugodt környezetben képzeli el gyermeke jövőjét? Most itt a lehetőség, hogy prémium műszaki tartalmú, energiatakarékos, kulcsrakész ikerházba költözzen Debrecen egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Pallagon! A házak magas műszaki tartalommal, igényes külső-belső kialakítással készülnek, családbarát elrendezéssel: - Nappali + 4 szobás ikerház - 150 m² lakótér - 580m² saját telekhányad Már csak 1 szabad ingatlan van. Tágas nappali, több gyerekszoba, otthoni iroda lehetőség – ideális választás bővülő család számára. Prémium műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: - Levegő–víz hőszivattyú / Daikin / H tarifa - Padlófűtés + mennyezethűtés / Rehau / - Helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás - Prémium német nyílászárók / Schüco / winchester oak - Szekcionált garázskapu / Hörmann / - Fűtött garázs (padlófűtéssel) - Hosszú beálló + 2 extra parkolóhely - Minőségi melegburkolatok / JAF Holz / - Olasz–spanyol hidegburkolatok - Elektromos, rejtett tokos alumínium redőnyök - Kamerarendszer, riasztó, kaputelefon - Napelem előkészítés - Parkosított kert öntözőrendszerrel - Elektromos nagykapu, körbekerített telek Energiatakarékos, modern, biztonságos otthon – alacsony fenntartási költséggel. Családbarát környezet A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: SPAR Debreceni Labdarúgó Akadémia International School of Debrecen Óvoda, buszmegálló Aszfaltozott utca Nyugodt, zöldövezeti hangulat – mégis kiváló infrastruktúra. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal költözhető CSOK, Babaváró és kamattámogatott hitel ügyintézésben független szakértő segít 5% ÁFA támogatás igénybe vehető Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal, és találjuk meg családja új otthonát Pallagon!

Álmai családi otthona elkészült Debrecen–Pallagon!

Fiatal családosként Ön is biztonságos, modern, nyugodt környezetben képzeli el gyermeke jövőjét? Most itt a lehetőség, hogy prémium műszaki tartalmú, energiatakarékos, kulcsrakész ikerházba költözzen Debrecen egyik legkedveltebb, zöldövezeti városrészén, Pallagon! A házak magas műszaki tartalommal, igényes külső-belső kialakítással készülnek, családbarát elrendezéssel: - Nappali + 4 szobás ikerház - 146 m² lakótér - 342 m² saját telekhányad Már csak 1 szabad ingatlan van. Tágas nappali, több gyerekszoba, otthoni iroda lehetőség – ideális választás bővülő család számára. Prémium műszaki tartalom – kompromisszumok nélkül: - Levegő–víz hőszivattyú / Daikin / H tarifa - Padlófűtés + mennyezethűtés / Rehau / - Helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás - Prémium német nyílászárók / Schüco / winchester oak - Szekcionált garázskapu / Hörmann / - Fűtött garázs (padlófűtéssel) - Hosszú beálló + 2 extra parkolóhely - Minőségi melegburkolatok / JAF Holz / - Olasz–spanyol hidegburkolatok - Elektromos, rejtett tokos alumínium redőnyök - Kamerarendszer, riasztó, kaputelefon - Napelem előkészítés - Parkosított kert öntözőrendszerrel - Elektromos nagykapu, körbekerített telek Energiatakarékos, modern, biztonságos otthon – alacsony fenntartási költséggel. Családbarát környezet A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: SPAR Debreceni Labdarúgó Akadémia International School of Debrecen Óvoda, buszmegálló Aszfaltozott utca Nyugodt, zöldövezeti hangulat – mégis kiváló infrastruktúra. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal költözhető CSOK, Babaváró és kamattámogatott hitel ügyintézésben független szakértő segít 5% ÁFA támogatás igénybe vehető Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal, és találjuk meg családja új otthonát Pallagon!

Panel helyett saját kert?

Modern, felújított 3 szobás családi ház 700 m²-es telken – elérhető áron, fiatalok életkezdéséhez ideális választás. 104 m² nettó élettér | 700 m² telek | garázs | napfényes terek | azonnal költözhető állapot Az a fajta otthon, ahol már az első pillanatban érzed: jó lesz itt élni. Csendes, zöldövezeti utcában, kiváló közlekedéssel, Józsa főutcájához közel. Dél–nyugati tájolású nappali-konyhájának köszönhetően egész nap világos, meleg hangulatú terek várnak. Felújított belső, modern megoldásokkal – miközben kívül még lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésedre formáld, minimális ráfordítással tovább szépítsd. Téglaépítésű, masszív szerkezet – stabil alap egy hosszú távú élethez vagy értékálló befektetéshez. Miért gondolom így, - Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal - 20 m²-es terasz – plusz nappaliként használható élettér (nappali kapcsolatos) - Étkező + jól szervezett konyha praktikus térkapcsolatokkal - 2 külön nyíló, teljes értékű szoba - Külön WC + fürdőszoba – praktikus elrendezés - Toldalék épület – garázs, tároló, műhely, hobbihelyiség vagy iroda - Hűtő–fűtő klíma + cirkófűtés padló és radiátoros – gazdaságos, kényelmes fenntartás - 700 m² gondozható telek – grillezés, baráti esték, saját zöld oázis Képzeld el a délutáni napfényt a nappaliban. Az esti beszélgetéseket a teraszon. A csendet. A saját kerted szabadságát. Ez nem egy ház a sok közül – ez egy valódi otthon. Ilyen adottságokkal, felújított belsővel és ekkora telekkel ritkán kerül piacra ingatlan ebben az árkategóriában. Ne maradj le róla!

Felújítandó, de lakható ikerház eladó Debrecenben a Tégláskertben!

Csendes, kertvárosias környezetben, jó lokációval eladó egy 1995-ben épült, tégla falazatú ikerház.

3 külön nyíló szoba
2 fürdőszoba
konyha + étkező + nagy előtér
gázkazán + kandalló
összkomfortos
310 m²-es telek

Felújítás után kiváló családi otthon, remek alapokkal, saját igényre formálható.

Megtekintés akár hétvégén is
Bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérel segítem a vásárlás folyamatát.

Nyugalom, tér és természet Debrecen határában

Eladó Debrecen-Bánkon egy 70 nm-es, felújított tanyaházrész, amelyhez 8363 nm szántóföld és legelő tartozik – ideális választás azoknak, akik kiszakadnának a városi nyüzsgésből, mégis könnyen megközelíthető otthont keresnek. Az ingatlan 2 szobával, konyha–étkezővel, fürdőszobával és kamrával rendelkezik. A 2000-es évek elején felújításon esett át, így azonnal használható, jó állapotú. A környék csendes, természetközeli, mégis praktikus: Debrecen gyorsan elérhető, aszfaltozott út 200 m-re, buszmegálló mindössze 250 m-re található. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, különállóan használt házrész, a területen más lakóingatlanok is találhatók. Legyen szó gazdálkodásról, állattartásról, hobbitanyáról, vagy egy nyugodt otthonról a város zajától távol – ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ingatlant Debrecen-Bánkon!

Furta szívében: praktikus ház, nagy telek, számtalan lehetőség

Központi elhelyezkedés, tágas telek és rengeteg lehetőség egyetlen ingatlanban! Furta szívében kínáljuk megvételre ezt a sokoldalúan hasznosítható családi házat. A nettó 78 nm-es családi ház egy 1588 nm-es telken helyezkedik el, praktikus elosztással és jól kihasználható terekkel. A lakóház helyiségei: - 3 szoba - konyha - fürdőszoba + WC - előszoba - kamra A falazat vegyes (vályog és tégla), amely kellemes lakóklímát biztosít. A hozzá tartozó melléképületek kiválóan alkalmasak: - garázsnak - műhelynek - állattartásra Az udvar mögött található külön szántóföld igazi értéknövelő tényező: - önfenntartásra - takarmánytermesztésre - vagy akár bérbeadásra is ideális A fűtés több lábon áll: - gázkonvektor - nagy, jó hőtartású cserépkályha - hűtő-fűtő klíma Így az otthon egész évben komfortos és gazdaságosan fenntartható. Ha egy központi elhelyezkedésű, mégis sok lehetőséget rejtő otthont keresel Furtán, ez a ház neked való! Érdeklődj bizalommal, egyeztessünk megtekintést!

Központi elhelyezkedés, élhető méret, biztos érték

Debrecen belvárosában elérhető egy kivételes adottságú házrész, amely ideális választás lehet befektetőknek, fiatal pároknak vagy akár az idősebb korosztály számára is, akik kényelmes, praktikus otthont keresnek központi elhelyezkedéssel. A 42 m²-es, 1+ félszobás házrész egy 8 lakásos, zárt udvarban található, a város szívében. A környezet csendes, biztonságos, a lakóközösség összetartó és barátságos. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően Debrecen legfontosabb intézményei, üzletei, szolgáltatásai, éttermei és kávézói néhány perc alatt elérhetők. A busz- és trolimegállók rövid sétával megközelíthetők, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. - 42 m² alapterület, 1+ félszobás elrendezés - Zárt udvari elhelyezkedés, nyugodt lakókörnyezet - Gáz cirkófűtés, amely 2021-ben teljes felújításon esett át - Villanyhálózat korszerűsítve, újravezetékelve - Megújult, modern arculatú fürdőszoba - Saját pince tartozik az ingatlanhoz Az elrendezés praktikus, jól kihasználható tereket biztosít, így akár saját otthonnak, akár befektetési céllal is kedvező választás lehet. Ha egy jól megközelíthető, belvárosi otthont keres Debrecenben, amely egyszerre kínál kényelmet és nyugalmat, érdemes személyesen is megismerni. Érdeklődés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján.