176 000 000 Ft
463 000 €
- 130m²
- 5 szoba
Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán – Kalvária városrészében
Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát környékén, a Kalvária városrészben kínálunk megvételre egy 2022–2023-ban épült, közel új, prémium kivitelű családi házat, amely nem lakóparkban és nem tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlan saját célra épült, hosszú távra tervezve, a minőségi, kényelmes és harmonikus családi életet szem előtt tartva.
A ház egy 1 450 m²-es, sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, Terra kerítéssel és betonpillérekkel, amely maximális magánszférát és tágas életteret biztosít. A környezet rendezett, csendes, minimális átmenő forgalommal – ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis modern infrastruktúrával rendelkező környéken élni.
Az ingatlan 130 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, kifejezetten élhető elrendezéssel. A tágas amerikai konyhás nappali–étkező a ház központi tere, ahol természetes módon zajlik a családi élet, míg a négy külön nyíló hálószoba minden családtagnak saját, nyugodt teret biztosít. A komfortot tovább növeli a fürdőszoba mellett kialakított külön zuhanyzó, a gardrób, a kamra, valamint az önálló gépészeti helyiség. A házhoz tartozik egy pakolható padlástér, amely akár később be is építhető.
A műszaki tartalom a mai elvárásokat is meghaladja. A ház PH30-as téglából épült, 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigeteléssel, a tetőt antracit színű betoncserép fedi, alatta 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel. A háromrétegű, ötkamrás nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, rejtett tokos redőny előkészítéssel.
A fűtésről hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés gondoskodik, ipari áram és H tarifa is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése már megtörtént, 18 befúvó pont kialakításával. A kiváló szigetelésnek köszönhetően a ház nyáron is kellemes, körülbelül 22 °C-os belső hőmérsékletet tart.
A belső terek kialakításánál a minőség és az időtálló megjelenés volt az elsődleges szempont. A lakóterekben német prémium vinyl padló, a vizes helyiségekben olasz és spanyol burkolatok kerültek beépítésre. A fürdőszobákban RAVAK, WELLIS és GROHE szaniterek, az egész házban energiatakarékos LED világítás található.
Az ár részét képezi az egyedileg gyártott, prémium minőségű SYKORA konyhabútor, felsőkategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is tökéletesen átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és letisztult megjelenés jellemzi – valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.
A külső terek kialakítása ugyanolyan igényes, mint a belső. A házhoz tartozik egy 12 m²-es fedett, szigetelt terasz, amely akár télikertként is használható, valamint egy 16 m²-es nyitott terasz. A telken 120 m² térkövezett felület, két tolókapu, és akár öt autó számára biztosított parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A kert tágas, jól alakítható, diófával és kerti tárolóval, és szinte korlátlan lehetőségeket kínál: pihenőkert, játszótér, medence, pergola, veteményes vagy akár műhely is kialakítható.
Lokáció szempontjából az ingatlan kiváló választás. Budapest autóval gyorsan elérhető, a vasútállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül megtalálhatók. A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern életvitel ideálisan találkozik.
Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül, hosszú távra keresnek modern, minőségi, gyorsan költözhető otthont nyugodt környezetben.
Ez nem csupán egy ház, hanem egy valódi élettér – ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.
A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát környékén, a Kalvária városrészben kínálunk megvételre egy 2022–2023-ban épült, közel új, prémium kivitelű családi házat, amely nem lakóparkban és nem tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlan saját célra épült, hosszú távra tervezve, a minőségi, kényelmes és harmonikus családi életet szem előtt tartva.
A ház egy 1 450 m²-es, sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, Terra kerítéssel és betonpillérekkel, amely maximális magánszférát és tágas életteret biztosít. A környezet rendezett, csendes, minimális átmenő forgalommal – ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis modern infrastruktúrával rendelkező környéken élni.
Az ingatlan 130 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, kifejezetten élhető elrendezéssel. A tágas amerikai konyhás nappali–étkező a ház központi tere, ahol természetes módon zajlik a családi élet, míg a négy külön nyíló hálószoba minden családtagnak saját, nyugodt teret biztosít. A komfortot tovább növeli a fürdőszoba mellett kialakított külön zuhanyzó, a gardrób, a kamra, valamint az önálló gépészeti helyiség. A házhoz tartozik egy pakolható padlástér, amely akár később be is építhető.
A műszaki tartalom a mai elvárásokat is meghaladja. A ház PH30-as téglából épült, 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigeteléssel, a tetőt antracit színű betoncserép fedi, alatta 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel. A háromrétegű, ötkamrás nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, rejtett tokos redőny előkészítéssel.
A fűtésről hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés gondoskodik, ipari áram és H tarifa is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése már megtörtént, 18 befúvó pont kialakításával. A kiváló szigetelésnek köszönhetően a ház nyáron is kellemes, körülbelül 22 °C-os belső hőmérsékletet tart.
A belső terek kialakításánál a minőség és az időtálló megjelenés volt az elsődleges szempont. A lakóterekben német prémium vinyl padló, a vizes helyiségekben olasz és spanyol burkolatok kerültek beépítésre. A fürdőszobákban RAVAK, WELLIS és GROHE szaniterek, az egész házban energiatakarékos LED világítás található.
Az ár részét képezi az egyedileg gyártott, prémium minőségű SYKORA konyhabútor, felsőkategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is tökéletesen átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és letisztult megjelenés jellemzi – valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.
A külső terek kialakítása ugyanolyan igényes, mint a belső. A házhoz tartozik egy 12 m²-es fedett, szigetelt terasz, amely akár télikertként is használható, valamint egy 16 m²-es nyitott terasz. A telken 120 m² térkövezett felület, két tolókapu, és akár öt autó számára biztosított parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A kert tágas, jól alakítható, diófával és kerti tárolóval, és szinte korlátlan lehetőségeket kínál: pihenőkert, játszótér, medence, pergola, veteményes vagy akár műhely is kialakítható.
Lokáció szempontjából az ingatlan kiváló választás. Budapest autóval gyorsan elérhető, a vasútállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül megtalálhatók. A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern életvitel ideálisan találkozik.
Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül, hosszú távra keresnek modern, minőségi, gyorsan költözhető otthont nyugodt környezetben.
Ez nem csupán egy ház, hanem egy valódi élettér – ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.
A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Regisztrációs szám
H513457
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
130 m²
Bruttó méret
140 m²
Telek méret
1 450 m²
Terasz / erkély mérete
11,8 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
260 cm
Tájolás
Kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
előszoba
3.9 m²
wc
2.02 m²
háztartási helyiség
4.18 m²
fürdőszoba
5.2 m²
közlekedő
11.49 m²
hálószoba
14 m²
hálószoba
14 m²
hálószoba
11.94 m²
gardrób
3.66 m²
zuhanyzó
4.62 m²
konyha-étkező
12.42 m²
nappali
17.6 m²
szoba
11.52 m²
konyha
11.34 m²
kamra
2 m²
Bán Marianna
Hitelszakértő