A

Eladó házrész Pesterzsébeten Erzsébetfalva városrészben - saját kertrésszel, melléképülettel

Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet kedvelt részén, Erzsébetfalván eladó egy 48 m²-es, kétszobás, kertkapcsolatos házrész.
Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, ügyvédi megosztással.
A telken összesen két lakás található, amelyek egy közös fallal kapcsolódnak egymáshoz. Mindkét házrészhez külön, kerítéssel leválasztott kert tartozik, valamint önálló használatú tároló is rendelkezésre áll.
A meghirdetett házrész önállóan megközelíthető, az utca felől egy külön bejáratú, szolgalmi úton keresztül.

Ez a kialakítás biztosítja a jól elkülönülő használatot és a nyugodt lakókörnyezetet.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, átlagos műszaki állapotú, igény szerint korszerűsíthető.
Az alacsony fenntartási költségek: közös költség nincs, minden lakás önálló mérőórákkal rendelkezik.

Alaprajzi kialakítás:
A lakás belső elrendezése átgondolt, jól használható

Előtér: 7,0 m²
Nappali: 12 m²
Konyha: 10,5 m²
Hálószoba: 12 m²
Fürdőszoba + WC: 3,2 m²
Közlekedő: 3,2 m²

Belmagasság: 2,75 m.
A belső tereket dekoratív, boltíves nyílások tagolják, a padlóburkolat minden helyiségben világos színű kerámialap, a hálórészben laminált padló.

Műszaki jellemzők:
vastag téglafalak
fa szerkezetű tető
fa nyílászárók duplaszárnyú, hőszigetelő üvegezéssel
kívül kőburkolattal díszített ablakkeretek
fűtés és melegvíz: Saunier Duval kombi kazán

beépített konyhabútor

Az ingatlan 120 m²-es telekrésszel rendelkezik, továbbá egy 5 m²-es, saját használatú melléképület/tároló is tartozik hozzá.
Ez a házrész ideális választás lehet azok számára, akik kertkapcsolatos, alacsony rezsijű, jogilag rendezett otthont keresnek, jó elosztással, nyugodt környezetben.

Családoknak, pároknak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetési célra is jó alternatíva.

Rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, munkásszállónak, esetleg nagycsaládosoknak, vagy összeköltöző generációk részére tökéletes választás
XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház.
Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.
A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház.  
A telek területe: 429 nm
A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.
Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni.
Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

Ground floor condominium apartment at a favorable price.

In the 18th district of Budapest, in the heart of Lónyaytelep, we offer a unique opportunity for first-time homebuyers. This 98 square meter apartment, which requires renovation, could be an ideal choice for those who want to design their dream home according to their own taste. The apartment features three spacious rooms, among which the living room stands out with its high ceiling, creating a bright and friendly atmosphere. The property is heated by gas (circo), ensuring a pleasant temperature even during the winter months. The characteristics of the neighborhood are extremely attractive: the quiet streets and green areas provide an ideal environment for relaxation and rejuvenation. A transport hub located in close proximity to the property allows easy access to any point in the city, whether by car or public transportation. The area has a safe and friendly residential community, which can be particularly important for first-time homebuyers. The appeal of Lónyaytelep is further enhanced by the numerous shops, restaurants, and public services nearby, making everyday life convenient and efficient. The spacious living room that comes with the property can be the perfect venue for family gatherings, friendly meet-ups, or even setting up a home office. The need for renovation offers the opportunity to shape your home according to your own vision, allowing every detail to reflect your personal style. This apartment is not just a property; it’s an opportunity to start a new life in an environment that supports comfortable and practical living. Interested parties can confidently reach out with their questions, as our goal is to help everyone find the home that suits them best. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! The images have been prepared with AI, and only private details have been removed from them.

Különleges, belső kétszintes lakás a Szondi utcában!

Budapest VI. kerületében, a belváros szívében, kínálunk megvételre egy egyedi, felújított, belső kétszintes lakást a Szondi utcában – tökéletes választás diákoknak, fiatal pároknak vagy irodai home office-ra. Főbb jellemzők: Papíron: 43 m² – valóságban: 63 m² Belső 2 szintes, így a térérzet fantasztikus Két külön lakás került kialakításra, ideális akár bérbeadásra is Teljesen felújított, modern stílusú Fűtés: légkondi és elektromos panel – gazdaságos, rugalmas megoldás Világos, tágas helyiségek Lokáció és közlekedés: A Szondi utca a VI. kerület központi részén található, a Nyugati tér és az Oktogon közelében, így a belváros minden pontja könnyen elérhető Közlekedés: M1 metró (sárga), buszok, villamosok néhány perces sétával elérhetők A környék élénk, de mégis barátságos, éttermekkel, kávézókkal, boltokkal Miért különleges ez az ingatlan? Ritka lehetőség a belvárosban kétszintes, tágas lakásra, amely valóságban jóval nagyobb, mint ami a papíron szerepel Felújított állapot, modern fűtés, könnyen lakható, azonnal költözhető A két lakás kialakítása befektetési lehetőséget is rejt, akár bérbeadásra Ha szeretnél többet tudni, vagy megtekintenéd ezt a különleges lakást, keress bizalommal!

Két ház egy telken!Pilisen többgenerációs családi ház eladó!A település központjában lévő, csendes utcában vált eladóvá egy telken két családi ház. A telek teljes területe 1291nm, körbekerített, összközműves. A fő épület 100nm alapterületű, helyiségei igényesen fel lettek újítva, Az épület, három szobát, közlekedőket, ebédlőt, fürdőt, különálló wc, kamra valamint kazánház helyiségeket foglal magába. Az elektromos hálózat is teljes felújításon esett át, a nyílászárók is korszerű - redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt - hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A fűtés egyaránt megoldható vegyes tüzelésű és gáz kazánnal is. A kellemes nyári hőmérsékletről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet villany bojler biztosítja. A kisebb lakóépület két szobát, fürdő, konyha és kamra helyiségeket tartalmaz. Alapterülete 50nm, fűtése gázkonvektoros.Az ingatlan per teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

*** Eladó 2 szobás lakás Pesterzsébet központjában! ***
Megvételre kínálok egy 1967-ben épült, 55 négyzetméteres, 3. emeleti, 2 szobás, erkélyes lakást.Az ingatlan teherhordó szerkezete szentendrei kohósalak-habbeton keverékéből készült elemekből épült.A lakásban előtér, konyha, fürdőszoba+WC, hálószoba, TÁGAS nappali, kamra, gardrób, valamint egy erkély került kialakításra.
A fűtést és a melegvizet 5 éve cserélt Ariston kondenzációs kazán biztosítja radiátoros hőleadással. A külső nyílászárók részben műanyag 2 rétegűre cseréltek, új redőnyökkel ellátottak.Az ingatlan DK-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos.A közös költség 12650 Ft.Parkolás a ház előtt ingyenesen lehetséges. 
A környék jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, a közelben több buszmegálló, valamint számos étterem, bolt, patika, piac stb. megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges.  A társasház kiváló anyagi helyzettel, és jó lakóközösséggel rendelkezik, folyamatosak a felújítások, fejlesztések.Az épület környezete szépen parkosított.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését. 
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Egy ház, ami még nem tökéletes – de pont ettől izgalmas!

Ha unod a „frissen festett, de lelketlen” lakásokat, akkor Rákosszentmihályon van egy ajánlatunk, ami nem akar többnek látszani, mint ami – viszont rengeteg lehetőséget rejt. Budapest XVI. kerületének nyugodt részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es (netto:88) lakrészt egy családi házban, ahol te döntöd el, mi hol legyen – nem az előző tulaj. A jelenlegi felállás (amit kedved szerint átírhatsz): lépcsőház amerikai konyhás nappali, (ahol a nagy tervek születnek) 2 tágas hálószoba – családnak, dolgozószobának, vendégeknek 1 kisebb szoba (még vitatkozik magával ) fürdőszoba külön WC (mert ezt mindenki értékeli) Az ingatlan felújítandó, vagyis nem kell sajnálnod semmit, nyugodtan bonts, alakíts, álmodj nagyot. A 80 m²-es saját kert pedig pont elég nagy ahhoz, hogy a gyerekek kifáradjanak, te pedig végre megigyál egy kávét nyugalomban A fűtés elektromos, (gáz telken belül) a rezsi baráti marad, a konyha és a fürdő pedig pont arra vár, hogy végre modern formát kapjon. Környék, ahol jó élni: Csendes utcák, barátságos szomszédok, parkok, játszóterek – itt tényleg kiengedheted a gyerekeket az udvarra. A közlekedés is rendben van: busz közel, a város többi része könnyen elérhető. Ez az ingatlan költözhető, de ráfér egy kis ráncfelvarrás. Pont ettől szerethető. Egy alap, amiből igazi otthon születhet. Ha látsz benne fantáziát (mi igen ), hívj bátran, és mutatjuk!

Stílusos, 29 nm-es miniotthon Budapest VIII. kerületében, a Corvin-negyednél. Galériás elrendezésével külön hálórész vagy home office is kialakítható. Keleti udvari nézetének köszönhetően világos és csendes, mégis a belváros szívében található. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, bicikli és Bubi állomások percekre. Fiatalos, pezsgő környék, közel egyetemekhez, kávézókhoz és bevásárlóhelyekhez.

Felújított, 114 m²-es, belső kétszintes lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. 4 szoba, tágas nappali és étkező biztosítja a kényelmes családi életteret. A lakás közvetlenül az iskola mellett helyezkedik el, óvodák és játszóterek is a közelben. 2025-ben teljes körű felújításon esett át, elektromos fűtéssel, modern burkolatokkal és fürdőkkel. Két saját udvari beállóval, nyugodt, biztonságos környezettel ideális gyerekes családoknak. A közös költség: 32.990 Ft.

Felújított, 60 nm-es, 2 szobás tégla lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. Kertre néző, nyugati tájolású otthon kellemes délutáni fényekkel. 2025-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban. Praktikus elosztás tágas nappalival, külön hálóval és kényelmes home office lehetőséggel. Ideális választás fiatal pároknak vagy első saját lakást keresőknek. A közös költség: 18.990 Ft. Az ingatlan nem hitelezhető.

Felújított, 44 nm-es földszinti üzlethelyiség Budapest XX. kerületének stabil lakóövezetében. 2025-ben kulcsrakész állapotra felújítva, azonnali bérbeadásra alkalmas. A környék helyi szolgáltatásokra épülő kereslete folyamatos kihasználtságot támogat. Rugalmas üzemeltetésű, alacsonyan tervezhető költségekkel, több bérlői profil számára vonzó. 36 900 000 Ft irányáron kiszámítható, hosszú távú bevételt kínáló befektetés. A közös költség: 13.990 Ft.