Belbuda * erkély * napfény * ízléses felújítás
Forint utcai rendezett, kis lakószámú épület legfelső, III. emeletén található ez a 
*tulajdoni lapon 38, valóságban 40 m2 alapterületű*utcai nézetű, déli tájolású, napfényes*teljeskörűen, ízlésesen és praktikusan felújított*elektromos cirkóval*hűtő/fűtő klímával ellátott*amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálós elosztású*hangulatos erkéllyel rendelkező*OTTHON.

Remek választás azoknak akik értékelik Belbuda kényelmének, egy csendes mellékutcának, valamint egy csendes lakásnak a kombinációját egy alacsony rezsivel rendelkező, kompakt méretű de remek beépített bútorokkal rendelkező lakás egységében, sportos III. emeleten.
Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

Panoramic DUPLEX Penthouse in Budaliget — where every day feels a little like a celebration

If you’re looking for a home where the panorama is not a rare moment but part of everyday life, this apartment is worth seeing. WELCOME HOME! On one of the most beautiful, green streets of District II — Budaliget — we offer for sale a two-level, panoramic DUPLEX penthouse on the top floor of an intimate, three-apartment condominium, with direct forest access. This is a place to arrive: silence, greenery, light and space surround you. Welcome home! The apartment’s interior is a generous and well-thought-out net 103 m² (gross 124 m²) and is complemented by three terraces totaling 64 m². Thanks to the terraces and the huge glazed surfaces, nature is present continuously — mornings begin with birdsong and evenings close with a calming panoramic view. Space that gives an experience The lower level houses a bright, spacious living–kitchen–dining area ideal for everyday life and for entertaining. Multiple terraces are directly accessible from here, so indoor and outdoor spaces almost merge. Also on this level: a bedroom, a walk-in closet and a bathroom — perfect as a guest room or home office. The upper level is dedicated to complete tranquillity: a separate bedroom with its own walk-in closet and en-suite bathroom, where the real highlight is a full glass wall. This solution visually links the two levels while creating a uniquely modern, dramatic penthouse atmosphere. Understated luxury that simply works The apartment’s technical specification is truly top-tier, with no compromises: - Panasonic heat pump system - Underfloor heating and ceiling cooling for ideal comfort - Heat-recovery ventilation system - Triple-glazed, reflective windows - Electric window opening mechanism - Digital video intercom and alarm system - Central water filtration system - 3×32A electrical supply per apartment - Three-phase connection prepared for electric car charging - 6-person hydraulic lift in the building for convenience The property includes 2 garage spaces and a 14 m² storage room (available for separate purchase). Who is this home ideal for? For someone who: - wants nature literally within arm’s reach, - values silence, panoramic views and privacy, - is not looking for a mass-produced apartment but a unique, rare opportunity, - thinks long-term and understands that a property with these attributes remains a lasting value. Call me to arrange a viewing!

Renovated, tastefully furnished 3-room apartment in Budapest 2nd District

Bright, spacious rooms, a well-thought-out layout and a prime Buda location – all in a freshly renovated apartment designed by an interior architect. WELCOME HOME! Short overview - Tastefully furnished, 3-room apartment on an upper floor - Bright living room with characteristic round window - Two separate, light bedrooms - Large, fully fitted kitchen with space for a dining table - Pantry for practical storage - Bright loggia - Bathroom with shower and toilet + separate guest WC - Recently renovated, logical and highly functional layout - Ready to move in, free of encumbrances Perfect for couples, small families, two separate occupants, and also ideal for business use (law firm, medical practice, beauty salon, etc.) or as a rental investment. Apartment description The heart of the apartment is the bright living room with a round window, serving as a comfortable central gathering space. From here, two separate, light bedrooms open, allowing the layout to adapt flexibly to different life situations. The spacious, fully equipped kitchen (oven, hob, fridge, dishwasher, microwave, kettle, etc.) provides ample room for a dining table, making cooking and dining a natural part of everyday life. The adjoining pantry offers valuable extra storage and helps keep everything organised. The entrance hall is generous in size and can also function as a waiting area if the apartment is used for business purposes. The bright loggia adds an extra relaxation corner – ideal for unwinding after work or enjoying a quiet morning coffee. The apartment features a bathroom with shower and toilet, plus a separate guest WC with washbasin, which is especially convenient for multiple occupants or when receiving clients/guests. Central heating for the building and 3 air-conditioning units ensure a comfortable temperature all year round. Costs & parking The common charges – HUF 75,000 / month – include: - full annual heating costs - cleaning of common areas - garbage collection - contribution to the renovation fund - property management fees and building insurance Parking: - On-street parking available, with discounted resident parking for district card holders - Optional rental of a parking space in the closed inner courtyard for an additional fee Location – everything within walking distance One of the most practical locations in the 2nd District, with all everyday services just a short walk away: - Mammut Shopping Mall - Fény Street Market - Széll Kálmán Square – metro, tram and major bus hub - Városmajor park – green, recreational area - Kindergartens, schools, medical centre, pharmacy, restaurants and cafés The location is extremely convenient for everyday errands and commuting, and highly attractive for tenants as well, making this apartment a strong investment opportunity. Summary & viewing This apartment offers generous spaces, a practical layout and an excellent location, with fresh renovation and immediate move-in condition. If you are looking for a property in the 2nd District that works both as a comfortable home and as a solid investment, this one is definitely worth a visit. Contact us to schedule a viewing! Budapest, Buda, 2nd District, Rózsadomb, apartment for sale, 3 rooms, renovated, air-conditioned

Klasszikus budai elegancia – kortárs luxussal a Bimbó úton. Egy lakás, ahol a minőség nem magyarázkodik Vannak otthonok, amelyek nem hangosak. Nem akarnak meggyőzni – egyszerűen érezni lehet rajtuk a színvonalat. A II. kerületben, a Bimbó út elején, a Mechwart ligettől pár perc sétára eladó egy 90 m²-es, teljes körűen és kompromisszummentesen felújított, berendezett, 3. emeleti lakás, amely a klasszikus budai polgári hangulatot ötvözi a mai luxus elvárásaival. Üdv itthon! LOKÁCIÓ – ahol Budapest legjobb arca mutatkozik meg A Mechwart liget közelében a II. kerület egyik legstabilabb presztízsű városrésze. Ez az a környék, ahol:  a zöld nem dekoráció, hanem mindennapi élmény,  a város elérhető, de nem tolakodó,   az utcák, házak és szolgáltatások időtálló minőséget képviselnek. A liget közelsége nemcsak pihenést ad, hanem ritmust is a mindennapoknak: reggeli séta, délutáni kávé, esti nyugalom. Pár percre a Széll Kálmán tér, mégis csendes, rendezett, értéktartó környezet. Ez az a lokáció, amit nem kell bemutatni – aki ismeri, tudja, mit jelent itt élni. A LAKÁS – letisztult luxus, minden részletében Az ingatlan teljes felújítása során nem az volt a kérdés, „mi fér bele”, hanem az, hogy mi az, ami méltó ehhez a térhez. A tágas, amerikai konyhás nappali egy elegáns, világos központi tér, ahol a konyha nem elkülönül, hanem organikusan simul bele az enteriőrbe. Az AEG gépekkel felszerelt konyha, a minőségi felületek és a precíz kivitelezés mind azt szolgálják, hogy a tér egyszerre legyen reprezentatív és élhető. A két hálószoba valódi privát zóna – nyugodt, arányos, visszafogottan elegáns. A két fürdőszoba és a külön vendég WC ritka kényelmet jelent ebben a méretkategóriában, és egyértelműen a felsőbb színvonalú lakások sajátja. Ami igazán prémiummá teszi: Ez a lakás nem a látványos extrákkal, hanem a minőségi alapokkal emelkedik ki: Teljesen új víz- és elektromos hálózat Padlófűtés, egyenletes hőérzettel Háromrétegű fa nyílászárók – csend, hőkomfort, időtállóság Légkondicionálás, diszkréten beépítve Gondosan kiválasztott anyagok, arányok és színek Berendezve, azonnal költözhető állapotban (a mozdítható bútorok nincsenek az árban) A közös költség (47.000 Ft), amely tartalmazza a fűtést és a vizet, tovább erősíti az otthon kényelmes, kiszámítható működését. ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET: A 1950 előtt épült, liftes társasház klasszikus budai karaktert hordoz: masszív szerkezet, nagy belmagasság, időtálló arányok. A parkolás a közvetlen szomszédos épületben megoldott, havi 57.150 Ft-ért, felújított parkolóhelyen – ami ezen a környéken komoly érték. Ez nem egy „jó lakás” – hanem egy jó döntés Ez az otthon azoknak szól, akik értik a lokáció valódi értékét, akik nem akarnak felújítással, kompromisszumokkal foglalkozni, akik számára a luxus nem hivalkodás, hanem minőség.

Bauhaus stílus, modern belső - 2 szobás lakás Budán

Ahol a város pezsgése találkozik a természet friss levegőjével. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán a XII. kerület elegáns részén, a Stromfeld Aurél úton, 38m² alapterületű, nappali +1 hálószobás elrendezésű, K-i tájolású, napfényes, csendes, kettő darab 4m²-es tárolóval rendelkező lakás pár percre a MOM parktól. OTTHON Csendes, utcai és egyben az előtte elnyúló kertre néző, földszinti, felújított, modern kialakítású lakás. Egy tágas Amerikai-konyhás nappalival, kényelmes méretű hálószobával, sok beépített szekrénnyel és teljesen új bútorokkal került kialakításra. A felsoroltakon felül tartozik hozzá 2db 4m²-es tárol, ami a lakás meghosszabbításaként funkciónál. A praktikus elszeparált mosókonyha/kamra és beépített szekrények biztosítják a hétköznapok kényelmét. _ Beépített szekrények, kellő tárolási kapacitással. - Hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap gyönyörűen világos. A FELÚJÍTÁSRÓL - Új, fa 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnnyel és új fa biztonsági ajtóval, ügyelve a régi elemek stílusjegyeire. - prémium minőségi termékekkel felújított, egyedi asztalos megoldásokkal A lakás belső tere teljesen újragondolt: újonnan épített válaszfalakkal egy új alaprajz került kivitelezésre, ami a maximális térkihasználást és az élhetőséget reprezentálja. Teljes körű műszaki felújítás történt, az összes elektromos, víz- és szennyvízvezeték cseréjével A felújítás során kizárólag prémium minőségű anyagokat használtak és egyedi asztalos megoldások kerültek beépítésre Teljesen felszerelt, gépesített konyha, Bosch konyhai gépekkel A tulajdonos úgy tekintett erre a felújításra, mintha a saját gyermekének a legjobb tudása szerint szánta volna. Az utolsó részletig átgondolt kivitelezés, kompromisszumok és spórolás nélküli kész lakást teremetve ezzel. TÁRSASHÁZ Bauhaus stílusjegyekkel elátott, tégla építésű, kiváltó homlokzatú társasház ami 12 albetéttel rendelkezik. Összetartó lakóközösséggel lehet jellemezni a ház lakóit. Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Budapest egyik legkeresettebb, elegáns kerületében található. A környék biztonságos, csendes, és a zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás egy párnak és mindazok számára, akik szeretnének egy teljesen felújított, magaminőséget képviselő, kulcsrakész, modern, kényelmes és igényes otthont Buda szívében, de egy csendes, természetközeli környezetben. PARKOLÁS Az utcában mindig megoldott a parkolás, a Stromfeld Aurél úton díjmentesen parkolhat vagy a környező Levendula, Nárcisz utcákban ami fizetős övezetbe esik, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. A környező utcákban viszont már ingyenes övezeti besorolás alá esnek. Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor van lehetőség a közeli és biztonságos Hegyvidék központ mélygarázsában bérlésre, ahol havi díj ellenében parkolhat, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott. TÁROLÁS - Kettő darab 4m2-es privát tároló a társasház földszintjén, ami kényelmes és biztonságos tárolási lehetőséget biztosít. Ez benne van a lakás vételárában. -Továbbá a lakók rendelkezésében áll egy nagyméretű óvóhely, ami jelenleg közös használatú tárolóként funkciónál. NÉMETVÖLGY A Stromfeld Aurél út XII. kerület Orbánhegy - Németvölgy határán helyezkedik el, melyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - MOM Park bevásárló központ, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a Budapesti Kongresszusi Központban - jó minőségű, friss termelői áruk a megfelelő táplálkozáshoz a Csörsz utcában az ÖKOPIACON - egészségügyi ellátásra a Wáberer Medical Center van legközelebb - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közelben több játszótér is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. PROGRAM AJÁNLÓ - Brunch a Villa Bagatelle-ben - Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnesben - Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban - Esti csillagnézés a közeli Fátra térről AUTÓS KÖZLEKEDÉS Pest felé a legrövidebb út az Erzsébet hídon vezet át. Ha Balatonra menne, akkor pár perc alatt M1-M7 bevezetőjén találhatja magát. A hegyen keresztül még a legnagyobb dugóban is könnyen megközelíthető a II, III és a XI kerület. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Az utca könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: több busz- és villamosvonal is a közelben található, amelyek gyorsan elérhetővé teszik a belvárost és a környező kerületeket. Legközelebbi csatlakozási pontok: Buszok: - Németvölgyi út megálló - 102, 105, 112 Villamos: - Apor Vilmos tér megálló - 59 MOL BUBI A legközelebbi bicikli gyűjtőhely a MOM Kulturális Központ előtt található. Ez a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki! Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Panoramic Duplex Above Városmajor Park – Thoughtfully Designed Space, Enduring Value

Light-filled spaces, green-facing mornings, and a home that offers both momentum and calm. Welcome home! BRIEF SUMMARY Located in Budapest’s 2nd district, near Városmajor Park on Ignotus Street, this 102 sqm duplex apartment with a 7 sqm terrace occupies the top floor of a renovated, classic, elevator-equipped residential building. The apartment was created in 2018 as a rooftop addition and comes with a practical basement storage unit. LOCATION The apartment is situated in Budapest’s 2nd district, in the immediate vicinity of Városmajor, where urban infrastructure and green surroundings exist in rare balance. Városmajor Park is just a few steps away, making daily access to nature effortless, while Széll Kálmán Square can be reached within a short walk. The area offers excellent public transport connections, including Metro Line M2, trams, and buses. The services of Mammut Shopping Center are also within walking distance. Proximity to the Buda Castle District further enhances the long-term value and livability of this location. THE APARTMENT With its two-level (duplex) layout, spacious and airy interiors, and terrace, this home was created in 2018 through a rooftop extension, featuring thoughtful design, clear spatial structure, and well-proportioned layouts. High ceilings and large windows allow natural light to flow throughout the day, bringing clarity, energy, and openness to every part of the apartment—especially the open-plan living–dining–kitchen area on the lower level. The lower floor forms a living space where movement feels natural, togetherness comes easily, and decisions are effortless. The fully equipped modern kitchen connects logically to the dining and living areas, making the space both efficient and welcoming. A wood-burning fireplace serves as a warm focal point, adding character and atmosphere while keeping the living area equally suitable for entertaining or for quieter evenings at home. A glass-partitioned room functions perfectly as a guest bedroom or home office—separate yet visually connected, adapting flexibly to changing life situations. This level also features a shower bathroom with underfloor heating and bidet, as well as a separate utility/storage room, contributing order, control, and everyday comfort. Upstairs, the atmosphere clearly shifts toward retreat and focus. Beyond the gallery-style workspace lies the bedroom, offering panoramic views over the greenery of Városmajor and the Buda Hills—a perspective that is both inspiring and calming. A walk-in wardrobe and a second windowed bathroom with shower define the private zone clearly, while the sense of openness remains intact. Throughout the apartment, oak parquet flooring provides a timeless, natural foundation, harmonizing beautifully with the bathrooms’ clean, modern finishes. Daily comfort is ensured by gas underfloor heating, one air-conditioning unit per level, electric shutters, and motorized roof windows—everything needed, without unnecessary excess. A basement storage unit, alarm system, and intercom with door-opening function ensure security and predictability, while the home functions confidently as a coherent, well-designed system. - The atmosphere, proportions, and true character of this apartment are best experienced through the video. We highly recommend watching the property video, as it captures the spatial flow, natural light, and overall ambience far more accurately than photos alone. - What is included in the purchase price: The purchase price includes only the built-in furniture and built-in appliances. All other items located in the property – including non-built-in appliances, lighting fixtures, furniture, and decorative elements – may be purchased subject to a separate agreement. If you are looking for a home that is livable, thoughtfully designed, and retains its value over the long term, this apartment is well worth experiencing in person. Please contact us to arrange a viewing. ---------------------------------------------- We provide free, bank-independent mortgage advisory services to support our buyers in making the most favorable financing decisions. Optional additional services—such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection—are available to ensure full professional support throughout every step of the transaction process. ----------------------------------------------- The information in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes and correct errors. We do not accept liability for typographical or technical inaccuracies.

Elegant Apartment in Rosehill Welcome Home! • elegant, furnished apartment in villa with garden views • recently fully refurbished and equipped • automated air-cooling system • sauna • 3 bathrooms, 3 showers • 3 toilets • premium washer & dryer • 3 TV sets, fast internet / W-Lan • fully equipped kitchen and additional kitchenette • design furniture • alarm system • intercom door system with camera • up-to-date telecommunication, TV and internet connections • spacious ceramic tile terrace (south) • premium lamps and lightening • towels, cutlery, dishes and bed covers • use of garden and garden house (receptions, parties) • 1 car parking lot (parking area inside property) • various bicycle lots The property • is located in the 2nd district of Budapest in Ady Endre street., Rosehill area. • is equipped with 5 external CCTV cameras and is safeguarded by a security firm. • benefits from beautiful views over the classical part of Rosehill (Rózsadomb) and down      towards the Pest side, including Buda Castle and Normafa Hill. • is surrounded by an approximately 1.000 m2 garden • can be easily accessed by car from Margit körút, Krisztina körút and Bimbó út, which are the main arterial roads of this part of the city. It can be equally easily accessed by public transport including buses 11, 191 and 91 or tram 4 and 6. The subway station of M2 at Széll Kálmán tér is nearby, within walking distance. • is bordered by residential properties.

Zöld környezetben garzon lakás nagy terasszal

Ha az elkövetkező pár évedre keresel egy jó környezetben lévő új lakást, amit senki sem lakott még? Akkor ne keress tovább! Csak olvasd el, amit érdemes tudni erről a kuckóról: Kis alapterületű amerikai konyhás lakás, mindössze 30 négyzetméter. Ehhez viszonyítva a 7,5 négyzetméteres erkéllyel viszonylag nagynak számít. Ami nem mellesleg egy nagy üres zöld területre és a hegyekre néz, így mind fényből és kilátásból is bővelkedik. A Hadrianus utca 9.-ben frissen átadott épület második emeletén van. Ebből adódik az is, hogy nagyon kedvezőek a fenntartási költségei (mennyezet hűtés/fűtés, három rétegű nyílászárók, AA+os besorolású épület, a közös költsége 12 ezer forint várható majd) Nyugodtan, hozd magaddal a kedvenc bútoraid, mivel csak gépesítve van a lakás. Plusz egy nagy beépített szekrény van nappali egyik falán amiben rengeteg minden el tud férni. Költözés után rögtön otthon is tudod érezni magad. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik szeretik a csendet és a természet közelségét. Az épület mögött áll meg a 34, 134, 204, 296-os és 960-as éjszakai járat amivel, gyorsan el lehet jutni Békásmegyer csomópontjaiba, az Árpád hídig és át a 13. kerületbe is közvetlen járat indul innen. Békásmegyer központjából adódóan nem kell messzire menni a kis és nagy bevásárlásokért. A háztól pedig 5 percre van a Duna part, kicsit odébb pedig a Római-part. A nyári hőségben pedig könnyen lehűthetjük magunkat a Lupa tóban, vagy a környező medencék közül is válogathatunk. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányozni lakásban és teraszon sem engedélyezett - minimum 1 éves bérleti szerződés vállalása - beálló bérlése + 20 000 forint havonta - maximum két fő részére - állatok kizárva - két havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal.

Renovated Three‑Room Home on the Vibrant Axis of Lágymányos

Being in the Right Place Matters Between the Budapest University of Technology and the Allee shopping center, it's easy to fall in love with everyday life. And here’s a fully renovated apartment that perfectly matches this rhythm. Welcome home. SHORT SUMMARY In Budapest’s District XI, in the Lágymányos neighborhood on Budafoki Street, this fully renovated 78 m² apartment is located on the first floor of a five-story, elevator-equipped, classic urban residential building from the 1940s. It features a living room plus two bedrooms, an east-facing orientation, and a balcony. LOCATION Lágymányos is one of the most organized and stable parts of District XI, where the university quarter, the proximity of the Danube, and a well-established service infrastructure form a natural unity. This section of Budafoki Street is a well-defined urban axis, where daily life unfolds logically and predictably. The Budapest University of Technology and the Allee Shopping Center — with its services, restaurants, clothing stores, cinema, and more — are within a short walking distance, as is the Danube promenade, which offers rare open-air recreational space in an urban setting: ideal for running, walking, cycling, or a short everyday break. Groceries, cafés, restaurants, pharmacies, and sports facilities are all nearby — the area is self-sufficient on a daily basis. Public transportation is especially strong: • Tram 4–6 provides fast access to key hubs in both Buda and Pest, • Trams 47 and 49 offer direct connections to the city center, • Several bus lines offer quick routes to Újbuda center, the inner districts, and South Buda. Main roads and bridges are also easily accessible by car. The area is also excellent for biking or using a scooter: dedicated bike paths and well-navigable routes provide quick and sustainable access to the city center, the Danube promenade, and other parts of District XI. Nearby Gárdonyi Square, Feneketlen Lake, and the Danube offer a diverse mix of cultural, gastronomic, and recreational options. Lágymányos — and District XI in general — offers an urban environment that is both vibrant and livable. Many who move here want to stay for the long term. It’s a common experience that those who have lived here once tend to compare every other place to “the Eleven” — and often want to return. This emotional connection contributes to the district’s lasting appeal and steady demand. THE BUILDING Located at the corner of Budafoki Street and Karinthy Frigyes Street, the five-story building was constructed in the 1940s. It features a classic urban apartment house design with a strong street presence, a rounded corner, and a balcony-lined façade that aligns with the architectural character of the era. The street-facing balconies, large window openings, and well-proportioned structure suggest bright and well-ventilated interiors — confirmed by the apartment’s orientation and internal layout. Commercial spaces on the ground floor enhance the building’s connection to the active urban surroundings. This building type is part of Buda’s classic urban fabric: designed for an active city lifestyle, where location and structure together define long-term value. The building has an elevator, making access to the first-floor apartment especially convenient — ideal for elderly residents or families with small children. INTERIOR LAYOUT & ATMOSPHERE Upon entering, the advantages of a classic urban floor plan are immediately apparent: clearly separated rooms, balanced spaces, and a natural flow. The entrance hall is not a narrow corridor but a true entry point, from where all functional areas of the home open in a logical, well-separated manner. The living room is spacious, airy, and full of natural light — perfect for relaxation, dining, and social life. Thanks to the large windows and east-facing orientation, the room receives pleasant morning light. The herringbone-patterned wood flooring visually connects the spaces and provides a unified aesthetic. The two bedrooms open separately and are both generously sized. One has access to the balcony, creating a natural extension of the interior, while the other is ideal for use as a bedroom, study, or guest room. The kitchen is located in a separate room with natural light and a practical layout. Its functional separation from the living area supports well-organized daily living, even for varied use scenarios. In this size category, it is particularly advantageous that the bathroom and WC are also located in separate rooms. Heating is provided via a central system with individual metering — ensuring comfort while allowing full control over consumption. RECOMMENDED FOR Young couples or recently independent siblings: an ideal first shared home where the renovated condition, balcony, and prime location all support an active urban lifestyle without compromise. Families: great for those seeking an urban home with clearly separated rooms, spacious interiors, practical layout, and convenient transportation options for everyday life. Investors: a reliable long-term decision — thanks to the apartment’s location, floor plan, and renovated condition, it is easily rentable to families or students, with steady demand due to university proximity and city center access. SUMMARY & CONTACT With its well-considered layout, renovated condition, and strong location, this Budafoki Street apartment is a decision that doesn’t promise more than it delivers — but it delivers reliably. A livable urban home that offers predictable value, both for personal use and as an investment. If you’d like to see in person what this apartment offers in reality, feel free to get in touch and schedule a viewing. ------------------------------------ We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our buyer clients make the most advantageous financing decisions. Optional services — such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection — are also available to support every step of the transaction with full professional coverage. The information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to correct errors and adjust pricing. We are not liable for potential typos or technical inaccuracies.

FULLY RENOVATED DESIGN APARTMENT ON LISZT FERENC SQUARE!

For sale: a tastefully refurbished 36 sqm apartment with an additional 10 sqm full-height mezzanine (205 cm ceiling height) in one of Budapest’s most sought-after yet quiet central locations. Total usable floor area: 46 sqm. WELCOME HOME! LAYOUT – living room with open-plan kitchen – 2 separate sleeping areas (one on the mezzanine) – bathroom – entrance hall – cosy small TERRACE AREA right next to the front door Thanks to its courtyard orientation, the apartment is QUIET and PEACEFUL, while the vibrant cafés and restaurants of Liszt Ferenc Square are just a few steps away. FEATURES & EXTRAS – high-quality, fully fitted kitchen with built-in appliances – the ENTIRE furnishing and equipment are included in the price – ready to move in / rent out immediately – central heating with NEW radiators – modern SPC herringbone flooring: hypoallergenic, 100% waterproof, highly durable – new plastic windows with mosquito nets – DAIKIN air conditioning with 2 indoor units – completely NEW plumbing and electrical system, 32A single-phase meter COSTS, BUILDING & AREA – common charges: 22,000 HUF/month, INCLUDING UNLIMITED water usage AND heating – well-maintained, tidy condominium – one of Budapest’s most liveable, culturally rich central districts: cafés, restaurants, theatres, excellent public transport, unique downtown atmosphere LEGAL STATUS – 1/1 ownership, free of encumbrances – can be taken into possession within 1 month Ideal for: – first home – central pied-à-terre – long-term premium rental investment If you’re looking for a downtown apartment where you really only need to bring your suitcase – and that’s both great to live in and easy to rent out thanks to its LOCATION + QUALITY – get in touch and come see it in person! Budapest, 6th District, Terézváros, City Centre, apartment for sale, renovated, air conditioned, 2 bedrooms, rentable, ready to move in.

Ez nem egy újabb lakás a piacon

Fény és nyugalom minden irányból. Üdv itthon! Nem négy falat kínálunk, hanem jövőt. Ez az a szempont, ami hosszú távon eldönti, jó döntést hozunk-e. Egy lakás adottságain lehet változtatni, egy társasházén viszont nem. Éppen ezért különösen értékes az, amikor egy ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem háttérben, műszaki állapotban és működésében is rendezett. A Kresz Géza utcában kínált lakás pontosan ilyen környezetben található. GYORS ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros csendes mellékutcájában, a Kresz Géza utcában, egy rendezett, ötemeletes LIFTES társasház NEGYEDIK emeletén eladó egy 66 m²-es, két különnyíló szobás, utcai fekvésű, keleti tájolású, világos klasszikus polgári lakás. Az ingatlan két éve műszakilag megújult: ekkor új Ariston gázcirkó került beépítésre, valamint korszerű, kétrétegű, hat légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek a lakásba, továbbá egy 12 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. A lakás frissen festett, Fi-relével ellátott, az eredeti fa parketta pedig jó állapotának köszönhetően megőrizte a polgári hangulat időtálló karakterét. A HÁTTÉR, AMI VALÓBAN SZÁMÍT A társasház állapota sokszor háttérbe szorul, pedig ez az egyik legfontosabb döntési tényező. Ennél az ingatlannál azonban kifejezetten erős alapokról beszélhetünk. Három éve a ház teljes közműhálózata felújításra került, ezzel egy időben pedig új liftet is beépítettek. A társasház nemcsak karbantartott, hanem pénzügyileg is stabil: megtakarítással rendelkezik, és további beruházások is tervben vannak. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú 1,5nm tároló. A földszinten mindössze egy csendes teaház működik, nincs zajos vendéglátás, a házzal szemben pedig a NAV épülete található, ami érezhetően rendezett, biztonságos környezetet teremt. Ez a fajta nyugalom és kiszámíthatóság ritka érték Újlipótvárosban. LOKÁCIÓ Csendes mellékutcában található, az utcában nincs átmenő busz- vagy tömegközlekedési forgalom, így a nyugodt mindennapok valóban adottak. M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint több busz- és trolivonal pár perces sétával elérhető. A közelben üzletek, pékség, gyógyszertár és kávézók biztosítják a kényelmes mindennapokat MEGHÍVÓ Ha vonz a polgári hangulat, fontos a nyugalom, és értékeled a napfényes reggeleket, ezt a lakást látnod kell!

Premium apartment with panoramic views on Várkert rakpart – overlooking the Liberty Statue

SHORT SUMMARY In Budapest's 1st district, on Várkert rakpart, we are offering for sale a 47 m² premium apartment with street views, exceptionally bright and completely renovated, located on the mezzanine floor of a well-maintained condominium. The property's unique feature is the city panorama opening up from the living room, offering a view of the Liberty Statue even from the sofa, which is a rare feature in this size category. The apartment's design is well thought out, combining modern technical features with high-quality materials, making it an ideal choice for personal use or as a valuable investment. A WORK OF ART NEAR THE DANUBE This 47 m² apartment on the mezzanine floor has undergone a complete renovation, where every detail is the result of conscious design. Modern technology and timeless materials come together harmoniously to create a bright home with a street view in one of Budapest's most unique locations. The comfortable sofa in the living room offers a view of the Liberty Statue, providing a rare and unique experience. The layout of the apartment is compact yet spacious. The combination of high-quality oak laminate flooring, clean surfaces and natural light creates a calm and elegant atmosphere. EXTRAS AND TECHNICAL CONTENT The apartment has undergone a comprehensive, technically well-thought-out renovation, which ensures low maintenance costs and value retention in the long term. The VEKA 82 MD system, security glazed windows and doors, and Austrotherm graphite thermal insulation in the floor provide outstanding heat and sound insulation. Comfort and energy efficiency are ensured by LG air conditioning and JAGA designer radiators. Shading is provided by motorized aluminum shutters with built-in mosquito nets. The apartment has a completely new electrical network, smart home preparation, and an alarm system, which is particularly advantageous for rental or short-term use. The ceiling-integrated sound system and premium sanitary ware and fittings (Grohe, Viega, Tres, Roca) further enhance the property's market position. The apartment is an ideal choice for those looking for uncompromising quality, exceptional views and the prestige of District I. BUILDING The apartment is located at 11 Várkert rakpart, in a modern condominium built in the 1950s and 1960s on the banks of the Danube, in the Tabán district of Budapest's 1st district, at the foot of Castle Hill. The building is well-maintained, financially stable, and has a discerning community of residents. Continuous maintenance and upkeep have been carried out in recent years. The common cost is HUF 33,000/month, which includes expenses related to the operation and maintenance of the condominium. Heating is provided by a central boiler, while electricity and water consumption are billed based on individual meters, making maintenance costs easy to plan. Parking is available in public areas with a residential parking permit at discounted rates. There are several garage rental options in the area, as well as paid parking garages nearby. LOCATION Why is it worth living or investing here? • One of Budapest's most exclusive locations on the banks of the Danube – Várkert rakpart is located in District I, in the Tabán district, directly at the foot of Castle Hill, with unparalleled panoramic views and a historic setting • Direct Danube riverside living – promenade, running track, green spaces and proximity to the water are everyday experiences, a rarity in the city center • Proximity to the Várkert Bazár and Buda Castle – cultural programs, exhibitions, events, world heritage environment within easy reach • A peaceful, prestigious environment that offers both quiet and security, while the city center is just minutes away • Excellent transportation – quick connection to Pest via the Erzsébet Bridge, as well as several bus and tram lines nearby • Where nature meets the city – Tabán Park, Gellért Hill, and the green areas of Várlejtő are ideal for walking, sports, and recreation • Everyday services nearby – restaurants, cafés, shops, and healthcare services are easily accessible • Outstanding investment location – properties on the banks of the Danube in District I are in high demand in the long term, retain their value and are easy to rent out • Shopping opportunities – MOM Park and Allee Shopping Center are within easy reach If you would like to experience the atmosphere of the apartment and the special panorama for yourself, don't hesitate – contact us and we will arrange a viewing appointment. ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.