ELADÓ 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES PANEL LAKÁS – BUDAPEST XVII., ÚJLAK UTCA

Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúron, az Újlak utcai lakótelepen, zöldparkos, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti panel lakást, amely OTTHON START hitelre is megvásárolható. A lakás elosztása kiváló: ✅tágas nappali (21 m²) ✅külön bejáratú hálószoba (12 m²) ✅ablakos konyha (6 m²) ✅külön étkező ✅külön fürdőszoba és WC Nyugati fekvésének köszönhetően világos, napfényes, esténként pedig szép naplementés kilátásban gyönyörködhetünk. A társasház panelprogramon átesett, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a lépcsőház rendezett, 2 tágas lift is rendelkezésre áll. A lakás: ✅távfűtéses, egyedi mérőkkel ✅2018-ban parkettázás, alatta dupla szigeteléssel ✅2024-ben új, többpontos biztonsági bejárati ajtót kapott Közlekedés kiváló: •a Pesti úti buszok pár perc sétával elérhetők •Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest (KÖKI) kb. 20 perc alatt elérhető •az utcán a parkolás ingyenes A környéken minden karnyújtásnyira megtalálható: Spar, Lidl, Tesco, piac, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, posta, játszótér, kutyafuttató és sportolási lehetőségek. Ajánlom egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy kis családnak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek.

Belvárosi életérzés jó állapotú lakásban, a Ferenciek tér közvetlen közelében

Jó állapotú lakást keres Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb környékén? Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a belváros szívében. A Ferenciek tér közelében, egy rendezett társasház 5. emeletén kínáljuk megvételre ezt a 71 m² alapterületű lakást. Az ingatlan elosztása kiváló: nappali + 3 külön nyíló hálószoba, így ideális választás családoknak, több együtt élő számára, vagy befektetési célra egyaránt. A lakás felszereltsége és műszaki állapota: -6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel -elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval -francia erkély a nappaliban -Cirkó fűtésű gázkazán, melegvíztárolóval -Hűtő–fűtő klímaberendezés -Teljesen gépesített konyha -Az egész lakás frissen festett -Azonnal költözhető -1/1 tulajdon -A közös költség havi 31.000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást és a vízfogyasztást is. A folyosó végén kialakított, műfüves, elzárt terület, amely nyugodt használatot biztosít. A társasház karbantartott: a víz-, villany- és gázvezetékek, a lift és a homlokzat felújítása megtörtént. A további munkálatokhoz az anyagi fedezet rendelkezésre áll, tartozás nincs, hitelfelvétel nem szükséges. Ez az ingatlan jó választás mindazok számára, akik felújított, jó elosztású lakást keresnek Budapest belvárosában, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett.

Újpesten, kiváló lokációban – kertkapcsolatos téglalakás eladó

Újpesten, csendes, fákkal szegélyezett mellékutcában kínálunk megvételre egy 66 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó állapotú téglalakást, kertkapcsolattal. Az ingatlan jellemzői: – 2021-ben teljes körű műszaki felújítás – Víz-, gáz- és villanyhálózat teljes cseréje – Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó – Fa, thermo üveges nyílászárók – Szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben járólap – Kombi cirkókazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást – Korszerűsített fűtési rendszer – Új lapradiátorok – Törölközőszárítós radiátor – A konyhabútor és a beépített gépek a vételár részét képezik Külső adottságok: – Gondosan karbantartott, mindössze 3 lakásos udvar – Az ingatlan előtt kb. 10 m²-es terasz – Hozzátartozik egy kb. 60 m²-es, lekerített kert – Tetőtér igény esetén beépíthető, így a hasznos alapterület tovább növelhető Környék és közlekedés: – Pár perc sétára: Praktiker, Tesco, iskolák, óvodák, gyógyszertár, üzletek, éttermek, parkok – Kiváló tömegközlekedés – 147-es, 30-as, 196-os, 204-es busz – Újpest-központ és az M3-as metró busszal kb. 5 perc – A belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető

TÖKÉLETES ELSŐ KÖZÖS OTTHON – STÍLUSOS TETŐTÉRI LAKÁS FIATAL PÁROKNAK LIFTES, ÚJSZERŰ HÁZ, GARÁZS, NYUGALOM

Budapest XV. kerületében, az Eötvös utcában, csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy 2011-ben épült, újszerű, liftes társasház 3. emeleti, tetőtéri, 1+2 fél szobás, részben berendezett lakását. Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetben szeretnék elkezdeni közös életüket. A lakás elrendezése és méretei: ✅ Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ✅ Lakás hasznos alapterülete: 31,92 m² ✅ Lakás teljes br. alapterülete: 66,17 m² ✅ Amerikai konyhás nappali + étkező: br.36,77 m² ✅ Szoba: br.12,08 m² ✅ Szoba: br.12,08 m² ✅ Fürdőszoba WC-vel: br.5,24 m² A lakás szíve a tágas, amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszíne lehet közös főzéseknek, baráti beszélgetéseknek vagy nyugodt esti kikapcsolódásnak. A két különálló szoba rugalmasan használható hálószobának, dolgozószobának vagy akár jövőbeli gyerekszobának is. A világos terek, az igényes burkolatok és a beépített konyhabútor kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. Társasház és környezet: ✔ Liftes, újszerű társasház ✔ Zárt lépcsőház, biztonsági bejárati ajtó ✔ Gondozott, zárt belső kert, kiülési lehetőséggel ✔ Nyugodt, barátságos lakóközösség A közös kert ideális helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, olvasáshoz vagy egy kellemes délutáni pihenéshez. Parkolás és tárolás: ✅ 23,3 m²-es mélygarázs beálló – 7,5 M Ft ✅ Önálló, földszinti tároló (2,31 m²) – 2,5 M Ft A garázs és a tároló kötelezően megvásárolandó. Lakás + garázs + tároló együtt: 78.000.000 Ft Fenntartás: ✔ Egyedi mérők ✔ Alacsonyan tartható, jól tervezhető rezsi Kiváló infrastruktúra: A mindennapokhoz szükséges minden könnyen elérhető: •Penny, Aldi, Spar, Lidl, Auchan •Stop Shop, Vásárcsarnok, Pólus Center •Gyógyszertár, orvosi rendelő a közelben Közlekedés: •5-ös busz – Belváros •196, 196A, 104, 204 – Újpest-Központ •25-ös busz – Mexikói út •125-ös busz – Bosnyák tér •Újpest központ kb. 10 perc •M0 autóval 5 perc Kinek ajánljuk? Ez a lakás kiváló választás: •fiatal pároknak első közös otthonként •otthonról dolgozóknak •hosszú távú befektetésnek, kiadásra is ________________________________________ Ha egy olyan lakást keresnek, ahol kényelmesen lehet együtt tervezni a jövőt, akkor ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnézni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ZÖLDÖVEZETI LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – GYERMEK TÉREN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Gyermek téren kínálunk megvételre egy 39 m²-es, magasföldszinti, jelenleg 1 szobás, de könnyen 2 külön nyíló szobássá alakítható, tehermentes, hitelképes, azonnal költözhető lakást. Az ingatlanhoz önálló, 6 m²-es tároló használata is tartozik (szokásjog szerint). ________________________________________ A lakás főbb jellemzői: ✔️ Alapterület: 39 m² ✔️ Magasföldszinti elhelyezkedés ✔️ Klímával felszerelt ✔️ Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ✔️ Villanyvezetékek rézre cserélve ✔️ Fürdőszobában új villanybojler ✔️ Nagy ablakos, világos konyha ✔️ Közös költség: 16.650 Ft / hó (felújítási alappal) ✔️ Külön 6 m²-es tároló használata ________________________________________ Társasház: •Rendezett, csendes lakóközösség •Fővezetékek (villany, víz) cserélve •Tetőcsere megtörtént •Homlokzati festés tervezett ________________________________________ Lokáció és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló, minden könnyen elérhető: •Iskola, óvoda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek a közelben •14-es villamos – Újpest Központ / Lehel tér •20-as és 30-as buszok – Keleti pályaudvar gyorsan elérhető •Duna Plaza gyalogosan kb. 10 perc ________________________________________ Kinek ajánljuk? A lakás ideális választás: •saját otthonnak, •első lakásnak, •vagy értékálló, könnyen kiadható befektetésnek is. ________________________________________ Ne hagyja ki ezt a kiváló adottságú, zöldövezeti ingatlant! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – örömmel megmutatom személyesen!

Teljeskörűen felújított erkélyes lakás eladó!

Megvételre kínálunk a VIII. kerületben található Máv kolóniában egy felújított lakást! Az ingatlanról: ✔️36 m2-es + 4 m2 erkélyes ✔️6,8 m2 galéria ✔️2.emeleten helyezkedik el Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át mely magába foglalja: ✔️víz és villanyvezetékek cseréjét ✔️fürdőszoba felújítását ✔️burkolatok, szaniterek cseréjét ✔️konyha ✔️festés ✔️ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak A lakás fűtéséről és hűtéséről egy inverteres klíma gondoskodik. közös költség: 12.500 Ft rezsi költsége roppant kedvező ✔️a vételár részét képezik a képeken látható bútorok is! ✔️a folyosón található egy 7-8 m2 körüli tároló is amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ. A házról: 1914-ben épült. Zárt lakóparkban helyezkedik el így csak az ott lakók tudnak bemenni. 24 órás portaszolgálat üzemel Autóval lehetőség van a zárt udvarra beállni melynek havi díja 4500 Ft. Bicikli tárolására is van lehetőség aminek pedig havi 300 Ft a költsége. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Ha felkeltette érdeklődésedet az ingatlan keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Diósd központjában, 1 emeleti, 2 szobás, erkélyes LAKÁS ELADÓ!

Diósdon kiváló, zöld parkos környezetben, csendes helyen 49nm-es, 2 szobás lakás eladó. A ház csúsztatott zsalus technológiával épült a 70-es évek elején. Nem régiben a házban futó villany vezetékek lettek cserélve és a lépcsőház nyílászárói. A lakás az első emeleten található, emeletenként 4 lakás van. Előszoba, kamra, közlekedő, konyha, 2 külön nyíló szoba elosztású. Az erkélyre a nappaliból tudunk kimenni. A fürdőszobában tusoló van és a wc is itt kapott helyet. Sok tárolási lehetőség van, gardrób szekrény, kamra az apróbb dolgoknak. A nagyobbaknak pedig a földszinten saját zárható tárolo kb.3nm. A lakás állapota átlagos, tiszta, dohányzás és kis állat sincs. Gázkonvektoros fűtés és villanybojler. Közös költség 15.500Ft. 1/1 tulajdonban lévő, tehermentes ingatlan. Az Otthon Start hitelre alkalmas.

Megvételre kínálunk a XIV. kerület kedvelt részén a Pillangó Parkban, egy eladó lakást! Az ingatlanról: ✔️5.emeleten helyezkedik el egy 10 emeletes panelházban ✔️50 m2, 2 szobás mindkét szobája külön nyíló ✔️Keleti fekvés ✔️fűtése: távfűtés ✔️az egyik szobában klímaberendezés is helyet kapott ✔️közös költség 16.850 Ft ✔️rezsi költsége roppant kedvező ✔️tehermentes ingatlan A ház kívülről szigetelve van! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, boltok...stb) Közlekedése kiváló! Ajánlom saját célra és befektetésre is! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásod a hét bármelyik napján!

MODERN APARTMENT WITH A BALCONY DIRECTLY FACING THE CORVIN PROMENADE – IN THE CORDIA CITY GARDEN CONDOMINIUM

In one of Budapest's most sought-after and dynamically developing neighborhoods, on CORVIN PROMENADE, we offer for sale a 47 m² apartment with an excellent layout, featuring an American kitchen and a living room + bedroom, with a balcony that directly overlooks Corvin Promenade! **MAIN FEATURES OF THE APARTMENT** ✅ 47 m² living space + 8 m² balcony! ✅ Living room with American kitchen + separate bedroom ✅ View overlooking Corvin Promenade – a vibrant urban panorama ✅ Spacious 8 m² balcony, ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Well-designed, bright spaces ✅ Quiet, organized, upscale residential community **LOW MAINTENANCE COSTS** • Central heating with individual meter • Water + heating + common costs total: approximately 28,000–32,000 HUF/month depending on consumption **ABOUT THE BUILDING** • Modern Corvin Promenade City Garden condominium • 24-hour concierge service, secure environment • Well-maintained common areas • Elevator-equipped, organized building **EXCELLENT TRANSPORTATION** • M3 metro, 4–6 trams, several bus routes just a few minutes' walk away • City center and universities easily and quickly accessible **WITHIN ARM'S REACH** • Corvin Plaza, cinema, gym • Restaurants, cafés, services in the immediate vicinity • Semmelweis University, ELTE, Pázmány Péter University within walking distance **EXCELLENT CHOICE** ✔️ For young couples ✔️ For those who enjoy urban living ✔️ For investors – outstanding rental potential, value-retaining location ________________________________________ An apartment with a balcony overlooking Corvin Promenade is rare on the market – don't miss out on it!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, 85 négyzetméteres, négy szobás lakást Budapest 06. kerületében, a Külső VI. városrészben, amely ideális választás lehet családok vagy befektetők számára egyaránt. Új tulajdonosát várja ez a belső két szintes tágas lakás. Az alsó szinten került kialakításra egy tágas, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba és egy hálószoba. Az emeleten található kettő darab hálószoba, egy kádas fürdőszoba és a tágas erkély. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a rezsiköltségek könnyen nyomon követhetők. Az ingatlanban továbbá mindegyik szobába hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre. A környék páratlan adottságokkal rendelkezik, hiszen Budapest szívében helyezkedik el, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a környező üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt évről évre növekszik. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen a hét bármely napján.

Eladó a VII.kerület Akácfa utcában ez a 65m2-es első emeleti lakás! Szuper lokáció befektetésre vagy akár első lakásnak jó ár-érték arányban! Fontosabb információk: - első emeleti - 65m2 - kettő szobás - fűtését junkers típusú kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros hőleadókkal - fa nyílászárók - a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve - kád és zuhanyzó is van fürdőszobában - egymástól távol eső szobák, akár így kettő fő részére is kiadható - rendezett jó lépcsőház - lifttel is rendelkezik az épület - 31.850.-forint a közös költség amely tartalmazza a vízfogyasztást - tehermentes rendezett tulajdoni viszonyok - akár azonnali birtokbaadás is lehetséges a kifizetést követően. További információkért keressen bizalommal!

SPECIAL OPPORTUNITY IN ONE OF THE GREENEST SIDE STREETS OF DISTRICT VII – RENOVATED, 1 LIVING ROOM + 2 BEDROOM, DOUBLE COMFORT HOME NEAR ROSE SQUARE!

A 62 m² apartment with a living room + 2 bedrooms, balcony, double comfort, located on the 2nd floor, overlooking the courtyard, has become available for sale. It is fully renovated and situated in one of the most beautiful and peaceful areas of the VII district, near the charming Rózsák Square. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: ✅ Living room with American kitchen, featuring modern, premium quality built-in kitchen furniture and appliances – included in the purchase price ✅ Balcony overlooking a quiet inner courtyard ✅ South-west orientation – bright, friendly, warm spaces throughout the day ✅ The property has been fully renovated: - facade windows - water and electrical wiring - heating pipes and radiators ✅ Modern condensing combi gas boiler provides heating and hot water ✅ Air conditioning for maximum comfort ✅ Low utility costs: approximately 25,000–30,000 HUF/month THE BUILDING: • Classic Budapest architectural style from the early 1900s • Well-maintained building that has undergone several renovations • Common cost: 27,500 HUF, including renovation fund LOCATION The location is also top-notch: the quiet little street offers a cultured residential environment while being easily accessible to numerous restaurants, cafés, entertainment venues, and several universities. The 4 and 6 tram stops are within walking distance, and the M1, M2, M3 metro lines are also quickly reachable. WHO DO I RECOMMEND IT TO? To those who value having both the vibrancy of the city center and the comfort of a quiet, green environment. It is especially recommended for investors, as its proximity to universities (e.g., METU, ELTE, BGE, SOTE) ensures excellent rental potential.