Discover your new home in Budakalász – a 4-room house with a double garage is waiting for you!

Discover your new home in Budakalász – a 4-room house with a double garage is waiting for you! In the heart of Budakalász, set in a mountainous environment, we offer for rent a truly special modern house with a floor area of 134 sqm, which is an ideal choice for those looking for a home away from the noise of the city, yet easily accessible. The property is situated on a 280 sqm plot, and the quiet, suburban surroundings ensure a peaceful living experience. Inside the house, a spacious living room awaits, which, combined with the American kitchen, provides maximum comfort for family gatherings. The built-in furniture and wardrobes offer practical solutions, ensuring that storage is never an issue. The bathroom and an additional toilet ensure that everyone can comfortably get ready during the morning rush, while the 10 sqm terrace is an ideal spot for relaxation, where you can enjoy your morning coffee or the afternoon sun in the fresh air. The condition of the house is excellent, and the gas central heating guarantees a pleasant temperature even during the cold winter months. The solar panel system allows you to make your daily life cheaper and more comfortable, while the intercom provides security for the property. The garage has enough space for two cars, which is a significant advantage in city living. Budakalász, as a popular area, is not only sought after for its residential properties but also for its excellent amenities. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life convenient and easily manageable. The transportation options are also excellent: the city is easily accessible by car, and public transport runs regularly, so reaching the capital is not a problem. The environment of the property is quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking tranquility while still wanting to enjoy the benefits of urban life. Please do not hesitate to contact us if you need further information or would like to view this special property. Feel free to reach out with your questions, and we will be happy to help you find your dream home in Budakalász!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! Eladó prémium minőségben felújított, nyugati fekvésű, galériás lakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utca 27. szám alatt eladó egy 20 m²-es, + 10 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette elhelyezkedő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 20 m² + 10 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! Eladó prémium minőségben felújított galériás lakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utca 27. szám alatt eladó egy 22,5 m²-es, + 11,5 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette elhelyezkedő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 22,5 m² + 11,5 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN! ELADÓ prémium minőségben felújított galériás kislakás a Kertész utcában! Budapest VII. kerületének legnépszerűbb részén, Belső-Erzsébetvárosban, a Kertész utca 27. szám alatt eladó egy 18 m²-es, + 10 m² galériás (160 cm magasság van), teljeskörűen felújított lakás. A lakás egy három lakásból álló, egymás mellett elhelyezkedő apartmansor része, amelyek mindegyike külön bejárattal, külön víz- és villanyórával rendelkezik, valamint ügyvédi megosztással (földhivatalnál iktatva) elválasztottak. A lakás a 2. emeleten található (lift nincs), nyugati fekvésű, így napfényes és barátságos, mégis csendes. A belső terek modern, letisztult stílusban, prémium anyagokkal készültek, minden részletre odafigyelve. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a további bútorzat és dekoráció megegyezés kérdése. Ideális befektetési lehetőség: rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas, akár azonnal hasznosítható. A környék kiemelkedő elhelyezkedése miatt mind a turizmus, mind a hosszú távú bérlői piac szempontjából kiemelten keresett lokáció. A mellette lévő másik két lakás is eladó! Főbb jellemzők: • 18 m² + 10 m² galéria • 2. emelet (lift nélkül) • Nyugati fekvés • Külön mérőórák (víz, villany) • Ügyvédi megosztás, földhivatalilag iktatva • Beépített bútorok az árban • Belső-Erzsébetváros, Bulinegyed szíve • Frissen, prémium minőségben felújított További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Otthon, ahol az Andrássy csak egy lépés

Felújított lakás a 6. kerületben – pár lépésre az Andrássy úttól! Ha olyan otthont keresel, ami stílusos, friss és gyorsan költözhető, most megtaláltad! Ez az 50 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti lakás a modern felújításnak köszönhetően új fényben ragyog: vadonatúj fa ablakok, modern padlófűtés, tágas terek és természetes fény teszi igazán egyedivé. A teljesen új, beépített konyhabútor gépekkel és az ablakos konyha igazán különlegessé teszi a lakást. Miért fogsz beleszeretni? - Andrássy út közelsége – Budapest egyik legikonikusabb sugárútja pár lépésre - Patinás, elegáns környék, ahol minden sétatávolságra van - Gyönyörű homlokzatú polgári házban taláható - Nyugodt, barátságos, egyirányú Rózsa utca – tényleg csendes! - Teljesen tehermentes, gyorsan beköltözhetsz - Riasztórendszer gondoskodik a biztonságról - Menő kávézók, éttermek, boltok csak egy rövid sétára - Kiváló közlekedés – minden karnyújtásnyira A belváros pezsgése mellett itt megvan a visszavonulás lehetősége is: a Városliget sétával elérhető, ha zöldre és csendre vágysz. Tökéletes első otthonnak, de befektetésnek is kimagasló választás – felújított állapotban és Andrássy út közeli lokációval. Ha érdekel vagy kérdésed van, keress bátran – segítünk megtalálni az ideális otthont!

Igazi, nagyfényes kis otthon Rákospalotán

Eladó egy igazán különleges, fiatalos lakás a 15, kerületben, kertvárosi környezetben A régen moziként funkcionáló épületet 2001-ben teljesen visszabontották, és egy 28 lakásos társasházat alakítottak ki a helyén. A jó állapotú, folyamatosan karbantartott ház első emeletén található ez a 30 m2 alapterületű lakás, mely ideális választás lehet első otthonnak. Az ingatlan szép állapotú, felújítást nem igényel. Igény szerint egy tisztasági festés után költözhető. Az utcai nézetű, déli tájolású, egész nap napfényes lakás, műanyag nyílászárókkal, hűtő-fütő klímával rendelkezik, melegvízellátásáról villanybojler gondoskodik. A kényelmes nappaliból paraktikus konyhasarok lett pulttal leválasztva, mely fölött egy 4 m-es alvó galéria is helyet kapott. Az előszobában található hatalmas gardróbszekrények rengeteg holmit elnyelnek. A fürdőszoba kádas, jó állapotú. A lakáshoz a ház udvarán saját gépkocsibeálló is tartozik, melynek ára 4,5 millió forint, és kötelezően megvásárolandó. A közösköltség rendkívül kedvező, 9200 forint. Gazdaságos lakás, alacsony rezsivel. Kiváló lehetőség a piacon! Ne késlekedjen! Nézze meg még ma!

Kivételes kertkapcsolatos lakás eladó két garázsbeállóval és tárolóval Budakalászon, az Omszki-tó szomszédságában.

Lokáció

Budakalászon, az Omszki-tó közelében eladó egy földszinti, kertkapcsolatos lakás egy rendezett, négylakásos társasházban.
A környék csendes, zöldövezeti és jól megközelíthető. A H5-ös HÉV megálló néhány perc sétával elérhető, így Budapest központja is könnyen megközelíthető.
Az Omszki-tó gyalogosan is rövid idő alatt elérhető, ideális helyszínt kínálva sétára, sportolásra és kikapcsolódásra.

⸻

Lakás

A 2005-ben épült, négylakásos társasház földszintjén található 82 négyzetméteres, napfényes és jó állapotú otthon tágas, átgondolt elrendezésű.
A lakás különlegessége a több mint 300 négyzetméteres, három oldalról határolt saját kert, amely ritkaságnak számít a környéken, valódi kertvárosi életteret biztosítva.

Elrendezés és jellemzők:
        Nappali közvetlen kertkapcsolattal
        Gépesített, külön konyha kamrával
        Két hálószoba
        Fürdőszoba és külön WC
        Bútorozva és gépesítve eladó
        Terasz, amely a kertre nyílik

A lakás kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség világos. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, további ráfordítást nem igényel.

⸻

Társasház és felszereltség

A téglaépítésű társasház rendezett és karbantartott, barátságos lakóközösséggel.

Főbb jellemzők:
        Házközponti gázkazán egyedi méréssel
        Két autóbeálló a garázsban, darabonként 10 000 000 Ft értékben
        Egy önálló tároló, 5 000 000 Ft értékben
        Motoros, távnyitós kapuk
        Közös költség: 20 500 Ft, amely tartalmazza a biztosítást és a felújítási alapot is

(A garázsbeállók és a tároló az ingatlanhoz tartoznak, értékük a vételár részeként kerül feltüntetésre.)

A gondozott udvar és a kényelmes parkolási lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Jöjjön el, és győződjön meg személyesen erről a ritka adottságú, nagy kerttel rendelkező otthonról Budakalászon.

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal.

EXKLUZÍV CSALÁDI HÁZ PESTÚJHELY LEGJOBB RÉSZÉN ELADÓ!

A XV. kerület NÍVÓS, KERTVÁROSI részén vált eladóvá ez az ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, EXTRÁN KIEMELT helyen. Az utca CSENDES, BIZTONSÁGOS, a szomszédok kedvesek. Az ingatlan KIEMELT MINŐSÉGGEL és MŰSZAKI TARTALOMMAL lett kivitelezve, minden igényt kielégít. Ez a szépség 2000 körül épült, néhány éve TELJESEN FEL LETT ÚJÍTVA, nem csak ESZTÉTIKUS, hanem PRAKTIKUS és KÉNYELMES is lett. A 3 SZINTEN 3 nappalit, 6 szobát, 4 fürdőszobát és 5 illemhelyet kapott, TÁGAS és VILÁGOS TEREKET, NAGY ABLAKOKAT és rengeteg EXTRÁT. Az ingatlan egyik KÜLÖNLEGESSÉGE a csodálatos NAPPALI az ELEGÁNS SYKORA KONYHÁVAL, amit a hatalmas üvegtáblás teraszajtókkal egybe lehet nyitni a GYÖNYÖRŰ TERASSZAL és a GONDOZOTT KERTTEL. A FÖLDSZINT és az EMELET MODERN ÉS JÓL FELSZERELT lakótérként funkcionál, a SZUTERÉN szinten pedig kialakítottak egy WELLNESS RÉSZT: FEDETT, FŰTÖTT, ÁRAMOLTATÓS MEDENCÉT zuhanyzóval, szauna előkészítéssel és közvetlen kijárással a teraszra. A jelenlegi tulajdonos LAKBERENDEZŐ, így a PRÉMIUM BURKOLATOK és a KÜLÖNLEGES BERENDEZÉS is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. Az új tulajdonos igény és megegyezés szerint a BERENDEZÉS ELEMEI közül is válogathat. EXTRÁK A HÁZBAN: - Lakberendező által tervezett exkluzív Sykora konyha plafonig beépítve - Rugós, csapódásgátlós előlapok - Kétajtós, jégkocka és jégkása készítő, vízszűrős hűtő - Bosch konyhagépek - 2 db beépített mosogatógép - Gránit mosogató - 50 nm-es design nappali - 6 db hálószoba - TV szoba - 4 db fürdőszoba és 5 db illemhely - Plafonig csempézett fürdőszobák - Gardróbok EXTRÁK A KERTBEN: - 32 nm-es intim terasz - Elektromos napellenző - Automata öntözőrendszer - Csepegtetőrendszer - 2 db kerti csap - 33 nm garázs - 2 db viacolorozott zárt autóbeálló EXTRÁK A WELLNESS RÉSZBEN: - Fűthető és ellenáramoltatós medence - Futópad, edzőgépek - Tároló - Mosókonyha EXTRÁK MŰSZAKILAG: - Padlófűtés és radiátorok - Vaillant gázkazán - Hűtő-fűtő klíma minden szobában - Prémium burkolatok: holland melegburkolat, spanyol csempék - Hansgrohe csaptelepek - Törölközőszárítók - Földszinti ablakokon biztonsági rács - Szúnyoghálók - Sötétítő rolók - Márvány párkány A helyszínen további érdekességeket fedezhet fel. Az épület SZIGETELT, a fenntartási KÖLTSÉGE meglepően ALACSONY: a TELJES REZSI a leghidegebb téli hónapban mindössze 98 ezer forint volt! KIVÁLÓ AZ INFRASTRUKTÚRA: Posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda és általános iskola 10 perces séta távolságra. Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők, többek között Pólus Center, Aldi, Lidl, Spar. A belváros autóval 10 percre van. Az ingatlan per-, igény- és TEHERMENTES és megállapodás szerint költözhető. Jó választás mind MINŐSÉG, mind LOKÁCIÓ szempontjából. Családjának keres EXKLUZÍV OTTHONT, KIEMELTEN JÓ HELYEN? Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

MINŐSÉG, TÉR, PANORÁMA - OTTHON, AMI VALÓDI ÉRTÉKET KÉPVISEL! Szentendre egyik legkedveltebb, családias hangulatú városrészén, Pismányban, a nyugodt és rendezett Körte utcában ELADÓ egy különleges, mediterrán hangulatú, 3 szintes, 184 nm hasznos alapterületű, remek elrendezésű és élhető terekkel rendelkező, nappali + 3 hálószobás, teraszos, panorámás csalási ház saját wellness részleggel, rengeteg extrával, 658 nm-es, összközműves telken! Az ingatlan könnyed eleganciával ötvözi a modern kényelmet, a funkcionalitást és a természet közelségét. A HÁZ ELRENDEZÉSE Földszint (60 nm) - a mindennapok központja - Tágas előszoba 2 bejárattal, beépített szekrénnyel - Világos, amerikai konyhás nappali kandallóval, közvetlen teraszkapcsolattal - Komfortos kialakítású, tágas hálószoba - Sarokkáddal felszerelt fürdőszoba wc-vel - A nappali hatalmas üvegfelületei rengeteg természetes fényt árasztanak be, a tágas terasz pedig ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz kellemes, zöld környezetben. Tetőtér (60 nm) - privát terek világa - 2 tágas, napfényes szoba saját terasszal, beépített szekrényekkel - Zuhanykabinnal felszerelt ablakos fürdőszoba wc-vel - Home office sarok csodás panorámával - A privát hangulatú szobák nyugalmat sugároznak, teraszukról pedig csodás panorámában gyönyörködhetnek az itt lakók. Alsó szint (60 nm) - Praktikus kamra - Gépészeti, háztartási helyiség - Infraszauna - Zuhanyzóval, wc-vel felszerelt fürdőszoba külön bejárattal a kertből - Hatalmas alapterületű többfunkciós helyiség ami tökéletes lehet konditeremnek, hobby- vagy játékszobának, rekreációs térnek vagy garázsnak . - Ez a szint hatalmas hozzáadott értéke a háznak, az aktív életmódot kedvelők számára kiváló lehetőség. EXTRÁK ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK - Központi porszívó - Klímaberendezések - Riasztórendszer - Működő kandalló - Automata öntözőrendszer a kert teljes területén - Infraszauna, mely az otthoni wellness élményét hivatott megteremteni - Panorámás teraszok és erkélyek , gyönyörű kilátással Pismány dombjaira - tavasztól őszig a ház valódi életterei - Mediterrán hangulatú, gondozott kert oszlopsorral, természetes kőburkolattal, dísznövényekkel és örökzöldekkel - Parkolási lehetőség 5 autó számára MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Kényelmes és takarékos üzemeltetés A ház kialakításánál fontos szempont volt a minőség és megbízható működés. - Tégla építés (2003) - 15 cm-es hőszigetelés - Gázkazán padlófűtéssel - 2 rétegű hő és hangszigetelt fa nyílászárók - Spaletták - Minőségi hideg- és melegburkolatok - Korszerű épületgépészet és megbízható műszaki állapot - Kedvező fenntartási költségek KÖRNYÉK A Körte utca Pismány egyik legcsendesebb, legbiztonságosabb részén található, ahonnan mindössze 5 perc alatt elérhető autóval Szentendre belvárosa. A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges. - Boltok, bevásárlási lehetőségek - Óvodák, Iskolák - Éttermek, kávézók - Buszmegálló - Sportolási, szabadidős lehetőségek Ez az ingatlan tökéletes választás: - Nagyobb családoknak, akik több, kényelmes, szeparált szintet szeretnének - Otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a csend és nyugalom a home office-hoz - Akik kedvelik a privát élettereket, teraszokat és panorámát - Sportos, aktív életmódot kedvelőknek - edzőteremnek alkalmas tér adott - Igényes vevőknek, akik minőségi, jól felszerelt , gondozott házat keresnek További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

Tágas, klasszikus polgári lakás remek adottságokkal a Damjanich utcában! Budapest VII. kerületében, a Damjanich utcában ELADÓ egy 1. emeleti, 103 m²-es, 3 szoba + hallos (igény esetén 4 szobássá alakítható) utcai nézetű lakást. A lakás teljes felújítást igényel, azonban kiváló alaprajzzal és nagyszerű lehetőségekkel rendelkezik: nagy belmagasság, tágas terek, világos szobák és klasszikus polgári hangulat. A külső nyílászárókat 2 éve korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, ami már egy fontos felújítási tételt levesz az új tulajdonos válláról. A társasház rendezett, jó állapotú, barátságos lakóközösséggel. A környék kiváló: pár perc sétára található a Városliget, több busz- és troli járat, valamint számos bolt, étterem és kávézó. Ideális választás befektetőknek, akik értékelik a jó lokációt és a klasszikus belvárosi hangulatot, vagy családoknak, akik saját igényeikre szabott otthont keresnek. Irányár: 114,9 millió Ft. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

FRISSEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES OTTHON PASARÉTEN - LETISZTULT ELEGANCIA KIVÉTELES KÖRNYEZETBEN! Pasarét frekventált részén, a Pasaréti út – Riadó utca kereszteződésénél ELADÓ frissen, teljeskörűen felújított, első emeleti, 56 m²-es, keleti tájolású, erkélyes lakást, tárolóval, parkolási lehetőséggel. A belső kialakításnál a funkcionalitás, minőség és az esztétikum egyensúlya volt a fő szempont - letisztult anyaghasználat, magas minőségű burkolatok és jól megtervezett térkapcsolatok teszik élhetővé és időtállóvá az otthont. A lakás alaprajza a modern városi élethez hangolt. FŐBB JELLEMZŐK - Nappali + 2 hálószoba - Külön WC és kádas fürdőszoba - Erkély - Keleti tájolás, világos terek - Parkolási lehetőség az épület kertjében - Saját tároló a száraz pincében FELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI TARTALOM (2025) - Új villamoshálózat (32 A), vadonatúj vezetékek - Új, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók - Nívó biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó acélszerkezet) - Minden ablakon redőny és szúnyogháló - Wifis hűtő-fűtő klíma - Kaindl fózolt laminált padló, spanyol hidegburkolatok - Házközponti fűtés (a díj a közös költség része) HELYISÉGEK ÉS KIALAKÍTÁS A lakás terei átgondoltan, modern szemlélettel lettek újratervezve: - A tágas fő hálószoba franciaágyat, nagy gardróbkapacitást kényelmesen elbír - A második hálószoba tökéletes dolgozónak, gardróbnak, gyerekszobának vagy vendégszobának - A komfortos amerikai konyhás nappali a lakás központi tere, innen nyílik a loggia - A konyha teljesen gépesített: nagy méretű hűtőszekrény, mosogatógép, beépített sütő és mikró, üvegkerámia főzőlap, szekrénybe rejtett páraelszívó - Az előszobában praktikus gardróbszekrény található A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZETE Pasarét ezen szeglete egyszerre őriz hagyományt és mutatja a mai élet ritmusát. A gondozott, parkosított épületegyüttes csendes, biztonságos miliőt nyújt. A kertben a parkolási lehetőség adott, a lakáshoz saját tároló tartozik a társasház száraz pincéjében. A tetőn működő napkollektoros rendszer a modern fenntarthatóság kényelmét adja - szinte jelzésértékű rezsivel. A lakóközösség nyugodt, szervezett, a társasház folyamatos megújulását szakmai odafigyelés kíséri. KÖRNYÉK - PASARÉT HANGULATA A lakástól néhány perc sétára elérhető a Pasaréti tér, Aldi, éttermek és pékség. Friss levegő, rendezett utcák - az a típusú környék, ahol minden kényelmesen elérhető, mégis megmarad a nagyvárosi elegancia és a zöldövezeti nyugalom. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a város bármely pontja. KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS FENNTARTÁS Közös költség: 38 967 Ft amely tartalmazza a házközponti fűtést, szemétszállítást, gondnoki díjat, közös képviseletet, felújítási alapot és a közös üzemeltetési költségeket. A lakás rezsije kedvező, víz és villany egyedi mérés alapján fizetendő. A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, a konyhabútort gépekkel, a lámpákat, karnisokat és függönyöket. A többi bútor és lakásdekoráció egyedi megállapodás alapján elérhető, megvásárolható. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!

KOMFORTOS KIALAKÍTÁSÚ NAPFÉNYES LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN! I. kerület Kis-Gellérthegyen, az Avar utca vonatok zajától távol eső részén ELADÓ egy 81 m²-es, 2. emeleti nappali + 2,5 szobás lakást egy 10 lakásos, tégla építésű, lift nélküli társasházban. Az 1900-as évek elején épült ház csendes mellékutcában található, ahonnan minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. A lakás a társasház legfelső emeletén található, ahol mindössze két lakás helyezkedik el. A lakás elosztása kifejezetten praktikus és családbarát: •Külön előszoba •A közlekedő beépített szekrényei és polcai kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak; •Tágas nappali és étkező (19 m²), amely közösségi térként funkcionál; •3 külön nyíló lakószoba (17,6 m², 13,8 m² és 7,7 m²) – ideális hálószobának, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának; •Világos konyha, amely az étkező-nappalitól külön, mégsem teljesen elszeparáltan kapott helyet, és gépesített; •Fürdőszoba és WC külön helyiségben; •A lakás kamrával ellátott, amelyben a háztartási eszközök is jól tárolhatók. A lakás rendkívül világos, az ablakok K-Ny-i tájolásúak, ennek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. Minden szoba klímával felszerelt, a védelmet riasztórendszer biztosítja. A lakás jó állapotú, az utolsó felújításon 2014-ben esett át, ezt követően kisebb fejlesztések voltak. A fűtést és a melegvíz ellátást biztosító új kondenzációs kazán 2025-ben került beépítésre. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Parkolási lehetőség az utcán, de szinte mindig válogatni lehet parkolóhelyek között. Főbb előnyök: •Kiváló elrendezés családok számára is •Világos, tágas terek •Ritkaságszámba menő 4 szobás kialakítás •Csendes, barátságos társasház •Kiváló parkolás Elhelyezkedése miatt ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a Budai Vár, a Tabán és a Gellért-hegy közvetlen közelében, mégis nyugodt környezetben élni. A MOM Park, a Citadella, a Tabán és a Gesztenyés kert gyalog 10 percen belül elérhető. Ugyanilyen távolságon belül több óvoda és iskola, illetve számos játszótér található. Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Déli pályaudvar és a Belváros (Ferenciek tere, Astoria) is. További információkért és megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!