Eladó lakás, H510241
Szigetszentmiklós

114 900 000 Ft

299 000 €

  • 268m²
  • 5 szoba
  • földszint

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Befektetők figyelem! 3 lakás + 40 éve működő üzlet egy ingatlanban, Szigetszentmiklós központjában

Főbb előnyök:
✅ Stabil, 40 éve működő vendéglátó egység – folyamatos forgalommal, átvehető vállalkozással
✅ 3 külön bejáratú lakás – hosszú és rövid távú bérbeadásra egyaránt alkalmas
✅ Saját használatú kert – ritkaság a központi elhelyezkedésű ingatlanok között
✅ Teljes alsó szint + szuterin kizárólagos tulajdonban
✅ Rugalmas hasznosítási lehetőségek: lakó, üzleti vagy befektetési célra

Ingatlan leírása:
Eladó Szigetszentmiklós központi részén egy összesen 268 m²-es, többfunkciós ingatlan, amely egy teljes társasházi szintet és a szuterint foglalja magába.
Az épület három külön bejáratú lakásból és egy bejáratott, 40 éve folyamatosan működő vendéglátó egységből áll, amely jelenleg is üzemel, és a tevékenység azonnal továbbvihető.

A vendéglátó egység 60 m²-es alapterülettel és 20 m²-es tárolóhelyiséggel rendelkezik, kiváló láthatóságú utcafronti elhelyezkedéssel.
A lakások külön mérőórákkal és bejáratokkal rendelkeznek, így önálló bérbeadásuk könnyen megoldható.

Helyiségek és méretek:
???? 1. lakás: 60 m²
???? 2. lakás: 58 m²
???? 3. lakás (szuterin): 41 m²
????️ Vendéglátó egység: 60 m² + 20 m² tároló
Autó beálló
Kert

Befektetési javaslat:
Ez az ingatlan kivételes befektetési lehetőség azok számára, akik biztonságos, azonnali hozamot keresnek.
A bejáratott üzlet biztos, hosszú távon fenntartható jövedelmet garantál, míg a három lakás bérbeadása további bevételi forrást jelent.
Az ingatlan így többlábú, stabil pénzáramot biztosít, ami különösen értékes a jelenlegi ingatlanpiaci környezetben.
Alternatív megoldásként a komplexum saját célra is hasznosítható – például családi otthonként, ahol a földszinti üzlet biztosítja a megélhetést.
A saját kert pedig tökéletes pihenő-, vagy vendégtérként funkcionálhat a lakók és az üzlet vendégei számára is.
Könnyen átalakítató más tevékenységre és a forglom a jó elhelyezkedés miatt garantált!

???? Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Olyan ingatlanról van szó, amely azonnali hozamot, hosszú távú biztonságot és sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal még ma!

Regisztrációs szám

H510241

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
szilikát
Méret
268 m²
Bruttó méret
268 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma, Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
nincs
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Lépcsőház állapota
Átlagos
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
1990
Fürdőszobák száma
3
Fekvés
kertre néző
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Fedett beállók száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

egyéb
60 m²
egyéb
58 m²
egyéb
41 m²
üzlet
60 m²
tároló
20 m²
egyéb helyiség
1 m²
egyéb helyiség
1 m²
egyéb helyiség
1 m²
Horváth Eleonóra
Horváth Eleonóra

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - VII. kerület - Rózsa utca

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale panel apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20

for sale apartment

Index image
29

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
17

for sale family house

Index image
35

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
13

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
16

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
32

for sale family house

Index image
11

for sale apartment

Index image
18