For Sale – Bright 56 m² Apartment in the Popular Vizafogó Area, 13th District of Budapest

Located in the sought-after Vizafogó neighborhood of Budapest’s 13th District, this 56 m², 4th-floor, freehold apartment is offered for sale in a well-maintained brick building with an elevator, built in 1962. The building has recently received external insulation and new façade painting. The apartment underwent a comprehensive interior renovation in 2010, including: Replacement of all water and sewage pipes, as well as the main pressure line, Modernization of the electrical system, Installation of new windows and entrance door, New, individually adjustable radiators. Heating is provided by district heating (with individual control), and hot water by a Junkers gas boiler. The common cost is only 13,440 HUF, and thanks to the insulation and modern windows, utility costs are very reasonable. Layout: Two spacious rooms of approx. 19–20 m² each with strip parquet flooring, Kitchen with pantry, Hallway, Separate toilet, Bathroom with corner bathtub, 3.38 m² balcony with a beautiful view of the Buda Hills. Ceiling height: 2.75 m. The apartment is move-in ready after a simple repaint. If desired, the two large rooms can easily be converted into a living room + two-bedroom layout, thanks to the east–northwest orientation and excellent natural light. Excellent location: Just a few minutes’ walk from the Dózsa György Road metro station, shopping facilities, schools, kindergartens, medical services, and various amenities. The city center is only 5 minutes away. Whether for investment or as your new home, this apartment is a great opportunity. Feel free to contact me for more details.

Eladó önálló, téglaépítésű üzleti ingatlan a 16. kerületben! Budapest XVI. kerületének frekventált, mégis nyugodt részén eladó egy 129,4 m²-es, önálló, téglaépítésű ingatlan, amely üzleti célra kiválóan alkalmas. Az ingatlan ára: 145 millió forint. A modern kialakítású épület sokoldalúan hasznosítható — irodának, rendelőnek, szépségszalonnak, bemutatóteremnek vagy akár szolgáltató egységnek is ideális választás. A téglaépítésű, önálló ház saját telekkel rendelkezik, így a parkolás és a reklámfelület elhelyezése is könnyen megoldható. A helyiségek elrendezése praktikus, a belső terek világosak, jól alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint. Főbb jellemzők: XVI. kerület – jó megközelíthetőség, rendezett környék Önálló, téglaépítésű épület 129,4 m² hasznos alapterület Saját telek, parkolási lehetőséggel Üzleti / irodai / szolgáltatói célra alkalmas Ár: 145.000.000 Ft Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik saját, jól megközelíthető és reprezentatív helyszínt keresnek vállalkozásuk számára.

Panoramic plot for sale in Kerepes.

A plot with a panoramic view of 550 sqm in Kerepes has become available for sale. - Main parameters: - Plot size: 550 sqm - Water, electricity, and gas are available on the plot, there is no sewage system, but this can be resolved with a closed sewage storage system. - Zoning classification: Lf-1 - Buildability: 30% - Maximum allowed building height: 5.5 meters - Minimum green area: 40% - The plot is fenced, with a solid fence on the front side. If you would like me to show you this property, please feel free to contact me.

Eladó panorámás családi ház Szadán, a Szőlőhegyen!

Eladó panorámás családi ház Szadán, a Szőlőhegyen! Szadán, a csendes és kedvelt Szőlőhegy városrészben kínálunk eladásra egy 75 m²-es, téglaépítésű családi házat, 823 m²-es, gondozott telken. Az ingatlanban három kényelmes szoba, egy világos nappali, valamint konyha, fürdő és tárolóhelyiség is helyet kapott – ideális választás családok vagy párok számára egyaránt. A ház igazi ékköve a hatalmas, panorámás erkély, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a környező dombokra és a vidéki tájra. Itt minden nap nyugalomban, madárcsicsergés mellett kezdődhet – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A tágas telek lehetőséget kínál kertészkedésre, játszótér vagy akár egy medence kialakítására is. Az ingatlan jó állapotú, téglából épült, stabil szerkezetű, és azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Szada, Szőlőhegy – csendes, zöldövezeti környezet Téglaépítésű családi ház 75 m² lakótér, 823 m² telek 3 szoba + konyha + fürdő Panorámás, nagy méretű erkély Kiváló adottságok, gondozott kert Ez az otthon egyaránt nyújt városi közelséget és vidéki nyugalmat – mindezt lenyűgöző panorámával!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 10.012 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetési ár a kisebb telekre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető
Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacraFejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés.
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint
Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés
Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 19.336 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetés a nagyobbik területre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető

Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint

Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacra

Fejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés

Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés

Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Hangulatos, galériás kuckó eladó Óhegyen!

Eladásra kínálok egy 27 m²-es, földszinti tégla lakást Budapest X. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, Óhegyen!

A lakás különlegessége a masszív, egyedileg épített fekvőgaléria, amely nemcsak praktikus, hanem otthonos, meleg hangulatot is kölcsönöz a térnek. Igazi kuckó, ahová jó hazatérni egy hosszú nap után.

A kádas fürdőszoba kényelmet biztosít, a kis előtérben gardróbszekrény is elfér, így a tárolás megoldott. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy előny.

A lakás thermo üveges, műanyag nyílászárókkal felszerelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A víz- és elektromos vezetékek 2007-ben teljes felújításon estek át.

A környék kiváló közlekedésű: a 95-ös buszmegálló pár perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető az M2-es metró.

A közelben kisboltok, parkok, intézmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A lakás 3%-os Otthon Start hitelre is alkalmas, így kiváló lehetőség mind első lakásnak, mind befektetésnek, vagy fiatal pár számára.

Főbb jellemzők:

    27 m²-es tégla lakás

    Földszinti elhelyezkedés

    Fekvőgaléria

    Kádas fürdőszoba

    Előtér + saját tároló

    Thermo üveges, műanyag nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval

    Biztonsági bejárati ajtó

    2007-ben felújított elektromos és vízvezeték-rendszer

    Jó közlekedés, csendes környék

    3%-os Otthon Start hitelre alkalmas

Elhelyezkedés: X. kerület, Óhegy

Kuckós, praktikus és szerethető otthon csak rád vár!

További információkért várom megtisztelő hívását!

For Sale: Operating 3-Star Wellness Hotel with Multiple Utilization Options in Göd, Hungary

An exceptional, modern, and energy-efficient wellness hotel is for sale in Göd. This property offers a unique investment opportunity — ideal not only for tourism but also perfectly suited for use as a medical, rehabilitation, or recreational center. ________________________________________ Key Facts •Building area: 2,155 m² •Plot size: 6,443 m² •Number of pools: 4 •21 hotel rooms •Gym, banquet room, restaurant, bowling, wellness area ________________________________________ Layout and Facilities: Hotel Section •21 comfortable guest rooms across three floors, most of them barrier-free •Reception area, restaurant, café, and a charming terrace overlooking the landscaped park Wellness Area •Heated indoor swimming pool with counter-current system, experience features, and lighting effects •Therapeutic pool, outdoor pools, and children’s pool with play elements •Finnish saunas, steam cabin, infrared sauna, and showers •Massage rooms and a medical treatment room •Three outdoor pools: swimming pool, adventure pool, and children’s pool Fitness and Leisure Area •Fully equipped gym •Aerobics and spinning rooms •Two-lane bowling alley with private bar and sound system •Double squash court suitable for official competitions •Event hall with integrated sound system •Children’s play area offering Helen Doron English education •Four-lane bowling hall with its own bar ________________________________________ Technical and Energy Features •Heating: 21 geothermal probes + 2 backup gas boilers •Ceiling cooling and heating; underfloor heating in the fitness area •Radiator heating in hotel rooms •Air-conditioned interiors •50 kWh solar panel system •Solar thermal system for pool heating •Private transformer station ________________________________________ Outdoor Area and Parking •Private surface car park with 60 spaces •Landscaped and well-maintained garden surroundings ________________________________________ Potential Uses •Private hospital (inpatient and outpatient services) •Rehabilitation or health center •Corporate retreat or recreation facility •Event or conference venue •Office building •Educational or training center •Sports complex •Public bath/spa •Restaurant •Retirement home For further information call us any day of the week.

Családosok Figyelem!!

Albertirsa csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 119 m²-es, 5 szobás, belső kétszintes családi házat, 1149 m²-es telken. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán is gondoskodik, így rugalmasan alakítható a rezsiköltség és a komfort. Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, így ideális választás azoknak, akik egy stabil alapra építve szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A ház felújítandó, de az elrendezése és a tágas terek lehetőséget biztosítanak a kényelmes családi életre és így ideális akár nagyobb családok számára is! Főbb jellemzők: - 1149 m²-es, szépen körülhatárolt telek - Belső kétszintes - 5 kényelmes szoba - Stabil, jó szerkezet - Kétféle fűtési lehetőség - Nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek, akik értékelik a nyugodt környezetet és a nagy telekméret adta lehetőségeket. Némi ráfordítással otthonossá, modernné és értékállóvá tehető. Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden megtalálható, OTP, Tesco, posta, Pepco, Dm, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, sport centrumok stb… A vasútállomás 10perc sétára. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, úgy keressen bizalommal a hét mindennapján!

Különleges családi ház Vecsésen!

Ez az egyedi tervezésű otthon Ligetvári István építész munkája igazi ritkaság, ahol a modern kényelem, az elegancia és a természet közelsége találkozik.

Vecsésen, a Jókai Mór utca elején eladó ez az egyedi tervezésű, magas minőségben kivitelezett, luxus családi ház. Az ingatlan beépített, gépesített konyhabútorral, egyedi gardróbszekrényekkel, finn szaunával, valamint napenergiával fűthető, polikarbonát fedésű medencével rendelkezik. A gondozott kert, a prémium anyaghasználat és a számos extra felszereltség teszi igazán különlegessé.

Prémium kivitelezés és minőségi anyagok

A ház 2002-ben épült 40 cm vastag téglafalakkal, fa szerkezetű redőnyös nyílászárókkal, gránit és tölgyfa padlóburkolatokkal, tölgyfa lépcsővel és fenyő hajópadlóval. A fürdőszobák három éve teljes körűen felújításra kerültek, ennek köszönhetően újszerű, modern állapotban vannak.

Főbb műszaki jellemzők:

Központi riasztó- és kamerarendszer kültéri infraérzékelőkkel
Központi gázcirkós fűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal
Kandalló a nappaliban
Beépített konyhabútor Elektrolux és AEG gépekkel
Gránit és tölgyfa padlózat
Elektromos alumínium redőnyök
Finn szauna (4 személyes, újszerű állapotban) a pincében
Napkollektorral fűthető, 9×4×1,5 m-es medence polikarbonát fedéssel
50 m²-es, fedett, mediterrán hangulatú terasz
Kerti szolárzuhanyzó és konyhapult sütögetéshez
Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró
Medence-tisztító robotporszívó
35 m²-es kerti faház tárolóval, WC-vel és mosdóval

Helyiségek elosztása:

Földszint:

Előtér
Háztartási helyiség
Gardrób beépített szekrényekkel
Vendég WC és mosdó
Konyha-étkező
Lépcsőfeljáró és lejárat a pincébe
Szoba kijárattal az átriumra
Nappali kijárattal az átriumra és a teraszra
Szoba gardróbhelyiséggel
Fürdőszoba kijárattal az átriumba

Tetőtér:

Nappali
Gardrób
3 Hálószoba
Fürdőszoba
Fürdőszoba wc-vel
Részben fedett terasz
Padlástér (jelenleg tároló, szobának alakítható)

Pince:

Beépített, 4 személyes finn szauna
Kondi- vagy hobbiszoba
Medence gépészeti helyiség udvari kijárattal
Fűtési rendszer és hőtárolók

Ideális választás több generáció számára.

A ház elosztása lehetővé teszi, hogy többgyermekes családok vagy akár több generáció együttélése is kényelmesen megvalósuljon. A tágas terek, a praktikus kialakítás és az igényes részletek tökéletes egyensúlyt teremtenek a funkcionalitás és az elegancia között. A 50 m²-es fedett terasz és a napenergiával fűthető medence valódi kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a finn szauna pedig egész évben gondoskodik a feltöltődésről.

Kiváló elhelyezkedés:

A ház Vecsés egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, mégis könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Óvoda, iskola, valamint vásárlási lehetőségek 5-10 perc sétatávolságra elérhetők.

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy minőségi, jól felszerelt, különleges otthont keresnek Vecsésen. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, igényesen karbantartott, és azonnal költözhető. Tökéletes otthon azoknak, akik a kényelem, a tágas terek és a luxus részletek harmóniáját keresik.

Tisztelt Érdeklődő!


Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljak egy igazán különleges ingatlant, amely egyszerre ötvözi a modern kényelmet és a klasszikus eleganciát.

A közel 270 m²-es lakótér egy szinten helyezkedik el, tágas és jól átgondolt alaprajzzal. A központi étkezőterem impozáns oszlopsorral övezve különleges atmoszférát teremt, ideális családi összejövetelekhez és vendégek fogadásához. A nappali világos és tágas, a hálószobák kényelmes méretűek, a fürdőszobában jakuzzis fürdőkád található, emellett infraszauna és praktikus háztartási helyiség is szolgálja a mindennapokat.

Az ingatlan közel 2 100 m²-es telken helyezkedik el, ahol fedett teraszok, napozóterasz és parkosított kert biztosítanak nyugodt pihenést. A medence elhelyezésére az előkészítés megtörtént.

A ház korszerű gépészeti megoldásokkal felszerelt: napelemek, hőszivattyús fűtés, klíma és elektromos autó töltő gondoskodnak a fenntartható és gazdaságos működésről. Az épület energetikai besorolása A+, amely hosszú távon is előnyös választássá teszi.

További értékek:
- Különleges építészeti kialakítás oszlopsorral
- Jakuzzis kád
- 6 személyes kültéri infraszauna
- kültéri jakuzzi
- Kerti tároló
- 2 nagy teljesítményű robotfűnyíró
- Napelem és hőszivattyú (10 kW-os tárolóval, H-tarifával) Energiatakarékos gázcirkó
- Elektromos autó töltő
- Biztonsági rendszer: kamera, riasztó, biztonsági ajtó

Ez az ingatlan valóban különleges, tökéletes választás mindazok számára, akik tágas tereket, biztonságot és modern megoldásokat keresnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére egy személyes bemutatás során.

Üdvözlettel:

Széll Emese
Prémium Ügyfelek Privát Ingatlanosa

FOR RENT – BRAND-NEW LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEW TO THE RIVER DANUBE

Ready to move in immediately. Be the first resident of this exclusive, newly built apartment in the heart of Budapest’s 9th district. A perfect blend of modern lifestyle and premium design. Main features: •59.08 m² living space (officially 57 m²) •1 bright bedroom + spacious living room •Separate bathroom and toilet •13.2 m² private terrace with breathtaking Danube and city views •Fully equipped modern kitchen with island •Smart home system, video intercom, barrier-free access •24/7 concierge service Exclusive residential amenities: •Optional underground parking space for 1 car (parkin place additional 10 million forint) •Laundry, cleaning, and room service •SPA, wellness, and fitness center •On-site café and restaurant •Sky Bar with infinity pool •Private boat dock with direct river access Excellent location – Exceptional lifestyle: •Shops, cafés, and restaurants are within walking distance. •The UNESCO World Heritage tram line 2 stops right in front of the building, offering quick access to downtown. •The riverside promenade and cycle path are just steps away, ideal for relaxation and recreation. •Easy access to all parts of Budapest by car or public transport. EV charging stations nearby. •This property offers more than a home – it’s a lifestyle. •Move into a place where every day feels special. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me any day of the week.