HANGULAT, ÉLHETŐ TEREK, PRAKTIKUM ÉS CHILL - CSALÁDI FÉSZEK BUDAÖRSÖN

Eladó Pest vármegyében, Budaörs központi, mégis csendes és zöld részén egy nappali + 5 szobás, modernizált, teljes körűen felújított, élhető, praktikus terekkel és intim kerttel rendelkező családi ház. Szívem szerint többet nem is írnék, mert ez tényleg egy olyan ingatlan, amit látni, érezni, megtapasztalni kell, minden másra ott az adatlap és a MasterCard... Ízlésről nem illik vitatkozni, de garantálom, hogy aki megnézi beleszeret. A tulajdonos hölgy belsőépítész, amit a kifinomultság, a sok-sok apró, de jó ötlet híven tükröz. Hogy eleget tegyek a szakmai minimumnak egy-két gondolat, tény és adottság az alábbiakban: - Az elmúlt 4 évben szinte minden felújításra került vagy cserélve lett: a hőszivattyús fűtés és a gáz cirkó kellő rugalmasságot ad, amihez jár a H-tarifa, a napelemhez és az elektromos autótöltéshez pedig kiépítették a kiállásokat, a nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, zsaluziával, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. - A tető és a homlokzati határoló falak is szigeteltek. - A felújított villamoshálózat mindent elbír, 3x32A és 3x16A bővítést kapott, továbbá új a vízhálózat is. - A több praktikus tárolóhelyiség és a rengeteg beépített minőségi bútor miatt (amik a vételár részét képezik) már alig kell további bútorozásra költeni. - Nemcsak a ház, hanem a nagyobbik kerti tároló is kapott riasztót, így a biciklik és motorok is védve vannak. - Az intim kert automata öntözőberendezést kapott. - A konyhához és étkezőhöz kapcsolódó méretes fedett terasz tavasztól őszig egy plusz családi életteret jelent. Ami az infrastruktúrát illeti, mivel Budaörs központi részén vagyunk, akár gyalogosan, akár tömegközlekedve rengeteg vásárlási lehetőség, szolgáltatás, oktatási intézmény vagy sportolási lehetőség könnyedén elérhető, autóval pedig verhetetlen, hiszen 3-4 percen belül ott az M0, az M1 és az M7, az összes budaörsi megastore, Budapest egy macskaugrás és a Balaton is csak 30-40 perc. Az ingatlan egy házaspár tulajdona, rövid határidővel birtokba vehető. További információért, időpontért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Beautiful, newly renovated pearl for sale in VII District, close to the City Park and the University of Veterinary Medicine Budapest

This south-facing apartment, designed by a talented interior designer, is located in an excellent area near City Park, the University of Veterinary Medicine, and with great transportation options. The apartment has undergone a comprehensive technical and aesthetic renovation 5 years ago, with high-quality finishes and materials installed! The property boasts a fantastic location, with excellent transport links, and the Eastern Railway Station is just a few minutes' walk away. In terms of infrastructure, there are numerous shops and restaurants in the immediate vicinity, as well as a medical office and a school within a short walking distance. Thanks to its great layout and excellent location, it is ideal for a young family, but it is also a great choice for an investor looking to rent out an exclusive apartment with good returns. - Furnished, and the furnishings are included in the purchase price. - Heating is provided by a new gas central heating system. - Cooling is ensured by air conditioning. - Common costs are 21,000 HUF. We offer customized mortgage solutions tailored to your unique needs. Our bank-independent loan center competes for you with offers from all banks and financial institutions available in the country, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, is ready to assist you at a pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and to schedule a viewing, feel free to call us!

Gyál, Liszt Ferenc utca. Nem házat veszel – itt üres vászonra licitálsz. Üreset? Na jó, félig már firkált – mert áll rajta egy ház is. Egy ház, ami nem megsértődik, ha lebontod, sőt: talán hálásan sóhajt. De ha bővítenéd, emeletet rajzolnál rá – nem ellenkezik, csak csendben odatartja a homlokzatát. Ez itt egy építési telek – 899 nm, 30% beépíthetőséggel, 0,8 szintterületi mutatóval. Nem „paradicsompalánta + kiskutya + kész”, hanem „Mi lenne, ha…?” A telek két utcára nyílik – ez itt a valódi plot twist. Két lakóegység? Ikerház? Elöl család, hátul nagyszülők, vagy épp fordítva, hogy legyen menekülőút a kertkapun? Itt bárhogy lehet. A jelenlegi díszlet – a ház: – 1993-ban épült: túlélte a kazettás magnót és a Nokia Snake-et – Bővíthető, átépíthető, vagy szépen „köszönöm, szolgáltál” és mehet vissza a földbe – Minden közmű bekötve – víz, villany, gáz, csatorna, szóval nem kell harcolnod a közműszolgáltatókkal A telek: – 30% beépíthetőség – Két utcafront: két kapu, két irány, két sztori – mintha egy könyv két borítóval született volna – Két lakóegység is elfér rajta: ikerház, családi koalíció, „elöl mi, hátul ők, de együtt ebéd” konstrukció – teljesen rajtad áll Kert – jelenleg természetfilm, később Pinterest: – Fúrt kút – locsolás, kerti zuhany vagy sellőmedence, te tudod – Gyümölcsfák –bioéletérzés címke nélkül – Fenyők – ha aláállsz, egy pillanatra Yosemite Gyál lesz Lokáció – Budapesttől egy „M0-mindjárt-otthon-vagy” távolság: – M0: 3 perc – ha rájössz, hogy elfogyott az IKEA húsgombóc és a béketűrés – Busz (55, 94E, 294E, 994): 10 perc séta – Ennyi idő alatt rájössz, hogy a kulcsot otthon hagytad… vagy mégsem… vagy de – Vasút: 15 perc –Elég hosszú, hogy kétszer meggondold, visszafordulj-e a telefonodért, ami valójában a zsebedben van Kinek való? Annak, aki nem csak lakni akar, hanem alkotni. Annak, aki tudja: a boldogság néha egy tulajdoni lap hátuljára firkált alaprajzzal kezdődik. Annak, aki hallotta már magától, hogy: „Na, mi lenne, ha…?” – és nem nevetett, hanem körzőért nyúlt. Liszt Ferenc utca, Gyál. Itt nem házat veszel – itt egy történet első fejezetét.

ELADÓ, korszerűsített 73m²-es lakás az Uzsoki kórház közelében! Új otthon, új fejezet!!


Budapest egyik legkedveltebb részén, Zuglóban, csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy 73 m²-es, téglaépítésű, 1950-ben épült, de 2024-ben részlegesen felújított lakást. A felújítás során a szobákban, folyosón, előszobában, fürdőben modern burkolatok, festés, valamint egy 2020-as kondenzációs kazán és klíma is növeli a komfortot.

A lakás elosztása ideális: tágas nappali, hálószoba, külön étkezős konyha, fürdőszoba, külön wc és előszoba. Használható hozzá egy udvari gépkocsibeálló és egy tároló, a közös költség pedig kedvező. A lakás rezsije alacsony, így fenntartása gazdaságos.

A környék infrastruktúrája kiváló nem messze a Zuglói vasútállomás, a 3-as és 62-es villamos, valamint több buszjárat (7-es, 110-es, 112-es, 277-es), melyekkel gyorsan elérhető a belváros, az Örs vezér tere vagy a Bosnyák tér. A közelben megtalálható üzletek, gyógyszertár, iskolák, óvodák, parkok és sportlétesítmények, így a környék ideális családok és fiatal párok számára egyaránt.

Ebbe a tágas, kényelmes lakásba minden nap öröm lesz hazaérni!
A csenden mellékutca nyugalma, a modern belső terek kényelme és a zöld környezet harmóniája tökéletes egyensúlyt teremt.



Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés, mégis minden karnyújtásnyira tökéletes otthon Zugló szívében!
Keressen a további részletért, akár megtekintéssel kapcsolatosan! Hívjon most, ne hagyja másnak álmai kuckóját!

Prémium Lakások a Balaton északi partján, Alsóörsön Balaton északi partjának kedvelt üdülőhelyén kínálunk eladásra magas színvonalú műszaki tartalommal rendelkező, prémium lakásokat. A település kiváló infrastruktúrával, rendezett stranddal és kikötővel rendelkezik. A lakások mindössze néhány perc sétára találhatók a Balaton-parttól. A két épületből álló, összesen 26 lakásos exkluzív projekt modern építészeti és műszaki megoldásokkal készült, garantálva a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket. Jelenleg már csak néhány lakás érhető el! Az A9 lakás az A épület emeletén helyezkedik el, Balatonra panorámás. Alapterülete 35 m² + 8 m² erkély. Kulcsrakész ára: 72 500 000 Ft. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat. Kiemelkedő műszaki tartalom: - Energiahatékony építés, prémium minőségű anyagokkal; - 30 cm-es tégla falazat + 20 cm külső hőszigetelés; - Műanyag-aluminium nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval; - Hőszivattyús központi fűtés egyedi mérőkkel; - Padlófűtés és hűtő-fűtő FANCOIL rendszer minden lakásban; - Kaputelefon, riasztó és TV/internet kiépítés; - Minden lakás erkéllyel, vagy terasszal rendelkezik. Opcionálisan vásárolható: Tároló: 3.900.000 Ft - 4.200.000 Ft Kültéri parkoló: 2.900.000 Ft Az ingatlan jogilag rendezett, albetétesítés megtörtént. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Gyál, Liszt Ferenc utca. Itt áll egy 2 szobás ház, 899 nm telekkel – olyan ház, amely nem azt mondja: „Fess ki és kész”, hanem inkább: „Na, mutasd, mit tudsz! Rajzolsz rá emeletet? Duplafürdőt? Nagyteraszt?” 1993-ban épült – túlélte a kazettás magnót, a Nokia 3210-et és a Pepsi reklámot. Most új korszakra vár. Nem romos, nem düledező – csak szerény. Mint egy mellékszereplő, aki várja, hogy rendezőt váltson, és főszerepet kapjon. Mi benne a csavar? A telek. Két utcára nyílik – ez itt a „plot twist”. Ikerház? Kétlakásos mini-projekt? „Szülőknek hátsó lakrész, hogy mégse költözzenek túl messzire”? Minden benne lehet. Adottságok – a realista rész, mielőtt újra álmodunk: - Minden közmű bekötve - Gázcirkó fűtés - A jelenlegi ház használható – de a lényeg itt nem a jelenlegi, hanem a leendő alaprajz - 30% beépíthetőség Kert – jelenleg természetfilm, később magazinborító: - Fúrt kút – önöntöző kert vagy DIY wellness - Gyümölcsfák – „bio” anélkül, hogy ráírnád - Dísznövények – ha építkezel, legyen mit kerülgetni a betonkeverővel -Fenyőfák - amik mellett állva a Yosemite-ben érzed magad Lokáció – Budapest közel, de még épp elég távol a parkolási zónától: - M0 → 3 perc (olyankor jó, ha hirtelen dráma van: „Elfogyott a Kafferep csokitorta!”) - Busz (55, 94E, 294E, 994) → 10 perc séta (gondolkodási idő: „Legyen galéria?”) - Vasút → 15 perc (pont végiggondolhatod az előtted álló napot) Kiknek való? Építőknek, akik nem csak élni akarnak valahol, hanem létrehozni. Akik tudják, hogy a boldogság néha egy engedélyezési tervrajzzal kezdődik. Akik hallották már kimondani: „Mi lenne, ha…?” – és ilyenkor nem nevetnek, hanem rajzolni kezdenek. Liszt Ferenc utca, Gyál. Itt nem házat veszel – itt történetet kezdesz.

Discover Budapest's hidden gem: commercial property in Csillaghegy, ideal opportunities await!

We are offering a property in excellent condition for rent, which could be an ideal choice for businesses looking for a new location in the trendy Csillaghegy district of Budapest's 03rd district. The property has a floor area of 80 square meters and is awaiting its new tenant in freshly renovated condition. The property is currently empty, allowing for immediate occupation, and is suitable for various functions, whether it be an office, a showroom, or even a service unit. The location of the property is extremely favorable, as it is situated in a busy business district, easily accessible due to its proximity to transportation hubs. The area is safe and quiet, providing an ideal environment for efficient work. With nearby bus and HÉV stops, public transportation is excellent, making it easy for both clients and employees to reach the property. The neighborhood is attractive not only for its transportation options but also for its numerous other advantages. A wide range of nearby shops, restaurants, and service providers ensures that all necessary comforts and services are available for everyday work. The property also includes an alarm system, which enhances security and peace of mind, allowing you to fully focus on your business. The accessibility of the property and the characteristics of the area together ensure that you and your colleagues can perform your tasks under the best possible conditions. Trust us, as our knowledge of the real estate market and our experience guarantee that we offer you the best solutions. If you have any questions regarding the property or its rental, please do not hesitate to contact us. We are ready to help you find the perfect location for your business!

Discover your new home in the heart of Józsefváros – a 3-room apartment awaits you!

Discover this exceptional opportunity that offers an ideal home for young people in the heart of Budapest, in the vibrant and culturally rich district of Józsefváros! This used, 47 sqm, 3-room apartment in the city center is a perfect choice if you want a bright, spacious home with all the comforts for everyday living. The apartment is in average condition, allowing you to shape it according to your own taste, while the built-in furniture and cabinets already assist with practical storage. The gas (circo) heating ensures a pleasant temperature even in the colder months, so you can always enjoy a cozy atmosphere. The bathroom is a comfortable space where you can refresh yourself at the end of the day. The area is excellently equipped, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, so you never have to go far if you're craving a good lunch or an afternoon coffee. Additionally, due to the proximity of the transportation hub, you can easily reach any part of the city thanks to the excellent public transport options, whether it's for work, entertainment, or meeting friends. Public transport, whether it be metro, bus, or tram, is just a few minutes away, making exploring the city a breeze. Józsefváros stands out not only for its central location but also for its safe and quiet streets. The area is continuously developing, making it a great choice not only as a residence but also as an investment opportunity. Nearby cultural events, exhibitions, and entertainment options guarantee that you will never be bored. This apartment is the perfect choice if you are looking for a home where you can enjoy all the advantages of urban life while ensuring your comfort. Don't hesitate, as such opportunities sell quickly! Please feel free to contact me if you have any questions about the apartment or the area. I am happy to answer any questions you may have to help you find your perfect home!

Csillaghegy Business Opportunity – Rent Your Dream Venue in Budapest!

This property offers an excellent opportunity for businesses that value a central location and a modern environment. Located in the heart of Budapest's 3rd district, in the trendy Csillaghegy neighborhood, the area boasts excellent amenities, making it easy for you to find the necessary services and shops. The property has a floor area of 20 square meters and is awaiting its new tenant in freshly renovated condition. The bright, spacious area provides the opportunity to creatively shape your business activities, whether it be an office, a showroom, or another function. The transportation options are outstanding, as the area offers excellent connectivity, facilitating access for both employees and clients. The property is accessible to everyone, being wheelchair-friendly. You need not worry about security, as the area is well-known for its safe environment, and the presence of an alarm system provides additional protection. This property is not just a simple rental; it is an opportunity for your business to operate in a location that truly offers inspiring and favorable conditions for growth. The neighborhood is continuously developing, so you can also be part of future opportunities. The property, located in the business district, is an ideal choice for those looking to take advantage of the opportunities the city has to offer. Do not hesitate to reach out if you have any questions regarding the property; we are here to help you find the most suitable business location that will support your company's successful operation. The property available for rent truly offers a unique opportunity, attractive not only for its location but also for its modern design and secure environment. Please do not hesitate to contact us for more details about this exceptional offer!

Discover the hidden treasures of Angyalföld: a 2-room apartment, ideal for a home or investment!

We offer you an ideal opportunity for first-time homebuyers in the heart of Budapest's 13th district, Angyalföld. This 39 sqm, 2-room apartment in good condition is a perfect choice for those who desire a modern, comfortable home. The built-in furniture and wardrobes in the property are not only practical but also enhance the aesthetic atmosphere of the space. The LED mood lighting in the apartment creates a pleasant ambiance, ideal for relaxation and unwinding. The layout of the apartment is extremely functional, featuring an open-plan living room with an American-style kitchen, complete with an island that serves as a perfect spot for gatherings with friends. The bathroom is modern and practical, ensuring daily comfort. The 2 sqm balcony offers a perfect opportunity to enjoy your morning coffee or sunset in the fresh air. The heating is provided by district heating, without individual measurement, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and entertainment options nearby. The property is located close to a transportation hub, making it easy to reach any part of the city quickly and simply due to its central location. With excellent public transport options, such as buses and trams just a few minutes' walk away, daily commuting is also conveniently manageable. Angyalföld is a quiet and safe neighborhood, making it an ideal choice for families and young couples alike. The property is free of encumbrances, allowing you to take possession of your new home immediately. The area is popular, which is favorable for future value appreciation. We hope that this property meets your expectations, and we are happy to answer your questions so you can make the most informed decision possible. Please do not hesitate to contact us if you are interested in the details or would like to schedule a viewing of the apartment!

For sale in Pesterzsébet: fully renovated studio apartment with internal garden access!

A fully renovated, 36 m², 1-room, ground-floor apartment with "D" orientation is for sale. The property is located in the 20th district of Budapest, on Bádogos Street, in a building constructed in the 1930s. MAIN INFORMATION ABOUT THE APARTMENT: *Fully renovated within the past 10 years *Small apartment with spacious areas and good layout *Ceiling height: 260 cm *Inner courtyard apartment with windows in both the room and the kitchen *Heated by gas convector *Very pleasant residential community (the street-front apartment is occupied by a doctor couple) MAIN INFORMATION ABOUT THE BUILDING: *The façade of the building is in good condition *There are 4 apartments in the entire building *The condominium has a stable financial situation *The roof structure and the gutter system have been renovated *Waste collection fee: 5,000 HUF/month *No common maintenance fee LOCAL SERVICES within walking distance or just a few minutes away: *TRANSPORTATION: Nearby bus routes include 151 and 148 towards Kőbánya-Kispest, as well as 66 and 66B buses to the Határ út metro station. Among trams, number 51 to Mester utca and number 52 to Határ út can be easily reached from the area. *PHARMACIES: The nearest ones include the Három Sas Pharmacy (part of the Alma network) located in the center of Pesterzsébet, and several branches of the BENU Pharmacy chain within the district. *HEALTHCARE SERVICES: A general practitioner’s office is located nearby, providing family medical care for local residents. The Pesterzsébet Outpatient Clinic also operates in the vicinity, offering multiple specialties (internal medicine, laboratory, dermatology, etc.). *EDUCATION AND CHILDREN’S FACILITIES: There are several primary schools and kindergartens in the district. The closest include Lázár Vilmos Primary School and Pesterzsébet Szivárvány Kindergarten, both only a few minutes’ bus ride away. *GROCERY STORES AND OTHER SERVICES: Smaller grocery stores, bakeries, greengrocers, and service stores (post office, tobacconist, hair salon) are located in the area. Larger shopping facilities such as Lidl, Penny, and Spar supermarkets can be found near Tátra tér and the Pesterzsébet city center. This apartment is an ideal choice for anyone looking to live in a small, peaceful home in a quiet neighborhood. Tailor-made mortgage solutions available. Our independent loan center compares offers from all banks and financial institutions across the country free of charge. Our experienced colleagues are available at pre-arranged times—even outside regular working hours.

In Pesterzsébet, panel-program building, centrally located and well-positioned panel apartment for sale!

In good condition, a 67 m², 3-room apartment with a “W” orientation is for sale on the 6th floor. The apartment is located in the 20th district, in János Street, in a building constructed in the 1980s. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: - Renovated within the last 10 years, - 3 rooms and a large balcony (6 m²), - Bright rooms, - District heating with individual meters, The best building in the area with a good community of residents. MAIN FEATURES OF THE BUILDING: - The facade of the building is in good condition, - The building contains 60 apartments, - The condominium has a stable financial situation, - Part of the national panel renovation program, - Common cost: 22,000 HUF/month. 1203 Budapest, Pesterzsébet, is located in a well-connected residential area in the Erzsébetfalva neighborhood, just over 5.5 km from the city center. TRANSPORTATION: The area has excellent public transport connections. The nearest stop, Gubacsi út / Határ út, is only a 4-minute walk away. Several bus lines are available: 151, 223E, 66, 66B, 119, 166, as well as night lines (923, 934). It is also easily accessible by tram – tram lines 2B and 3 run nearby, while the H6 suburban railway and the M3 metro line provide fast connections to Boráros tér and Kőbánya-Kispest. PHARMACIES AND HEALTH SERVICES: Several pharmacies are located near János Street, such as Három Sas Pharmacy and branches of the BENU network. For medical care, the Pesterzsébet Outpatient Clinic is only a few minutes away, offering general practitioner, laboratory, and specialist services for local residents. EDUCATION AND CHILDCARE: Ideal for families, as the Nyitnikék Kindergarten – János Street Branch is just a few minutes’ walk from the building. Several primary and secondary schools are also available in the district, ensuring convenient access to educational institutions. GROCERY STORES AND OTHER SERVICES: For daily shopping, several grocery stores are available nearby, including small local shops, bakeries, greengrocers, and larger supermarkets such as Lidl, Spar, and Penny in the Pesterzsébet center. A post office, tobacco shop, hair salon, and GLS parcel point are also accessible within a few streets. -------------- FAVORABLE HOME LOAN (we issue loans in significant volume): We offer customized mortgage loans tailored to your specific needs. Our independent loan center compares all available offers from every bank and lending institution in the country free of charge. Our professional staff, with extensive experience, are ready to meet you at a prearranged time, even outside normal working hours.