Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest XXI. kerületi eladó lakás, H508583

Elérhető Otthon Start hitellel

Eladó lakás, H508583

Budapest XXI. kerület, Kertváros

64 900 000 Ft

167 000 €

56m²
2 szoba
3. emelet

Kiemelt megbízás

THERE IS A SQUARE IN CSEPELE WHERE PEACE IS NOT JUST A NAME - BUT A FEELING OF LIFE.

In Béke Square, in one of the quietest and greenest areas of Csepel, I am offering for sale a partially renovated, 56 m² (usable living space 54 m²), air-conditioned, brick-built apartment. Every detail in the apartment suggests that it is a good place to live. The spaces are bright and airy, with the treetops visible from the windows of both the living room and the bedroom. The balcony serves as a true little relaxation corner – just the spot where one can pause for a moment. The living room and bedroom are separately accessible, and the balcony offers a view of the treetops – a pleasant place for morning coffee or evening relaxation. Main features: • 56 m² floor area (usable living space 54 m²) • Central heating, plastic windows, air conditioning • Partially renovated condition, ready to move in • Balcony with a view of greenery • 6 m² private cellar included • Well-maintained condominium, quiet, friendly community • Free parking directly in front of the building The infrastructure of the area is excellent: shops, school, kindergarten, market, medical clinic, as well as Csepel Plaza, and the bus and suburban train stops are just a few minutes' walk away. The current owner is a careful, discerning person who treats their home and environment with respect – and feels close to animals as well. This mindset is evident in every detail of the apartment. This home is for those who enjoy living in bright spaces, looking out at greenery from the window, and appreciate a calm yet city-close lifestyle.

Regisztrációs szám

H508583

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

56 m²

Bruttó méret

54 m²

Fűtés

Gáz cirkó

Belmagasság

26 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Dél-kelet

Lépcsőház típusa

zárt lépcsőház

Állapot

Jó

Homlokzat állapota

Jó

Lépcsőház állapota

Jó

Pince

Önálló

Környék

csendes, jó közlekedés, zöld, központi

Építés éve

1980

Fürdőszobák száma

Fekvés

kertre néző

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Helyiségek

konyha

19.5 m²

közlekedő

8 m²

nappali

20 m²

hálószoba

11.5 m²

fürdőszoba

4.5 m²

gardrób

1.7 m²

1 m²

Kosa János

Home Expert

Rating: 9.7 points

A siker titka a szenvedély ,szakmai alázat szakértelem kitartás.Az ügyfeleim bizalma az eredmények és ígéretek összhangján alapul ,és az elégedettségük a legjobb referencia.

View My Profile!

Have Questions?

Send a Message

Call with Confidence!

+36 70 Show

Call Now Send a Message

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest XXIII. kerület

Átlagos Ház a Csendes, Kertvárosi Soroksáron – Alakítsa Saját Ízlésére!

Budapest XXIII. kerületében, a csendes és családias hangulatú utcában eladóvá vált egy 40 nm-es, kertkapcsolatos családi ház. Az ingatlan remek lehetőséget kínál mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megteremteni álomotthonukat. A masszív alapokon nyugvó épületben a nagyobb beruházások egy része már megtörtént: a nyílászárókat modern, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, valamint egy hűtő-fűtő klímaberendezés is beépítésre került, amely a nyári melegben és a hűvösebb átmeneti időszakokban is komfortos hőmérsékletet biztosít. A fűtési rendszer rugalmasságát három különböző megoldás garantálja: a ház melegéről egy gazdaságos, fatüzelésű kályha, egy modern elektromos cirkó radiátorokkal, valamint a már említett hűtő-fűtő klíma is gondoskodhat. A homlokzat részleges szigetelése pedig hozzájárul a fűtési költségek csökkentéséhez. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, de egy átfogó felújítással és a belső terek újragondolásával egy modern, a mai kor igényeinek tökéletesen megfelelő, barátságos otthon hozható létre. A 40 négyzetméteres lakótér ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár egy kisebb családnak is. A házhoz tartozó saját kert igazi kincs a városban: tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak, hétvégi grillezéseknek, de a kertészkedés szerelmesei is kiélhetik szenvedélyüket. A környékről: Soroksár, a XXIII. kerület, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt, kertvárosi hangulatát megőrző része. Az utca és környéke csendes, biztonságos, ideális környezetet biztosít a pihenésre a dolgos hétköznapok után. Infrastruktúra és ellátottság: Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló. A közelben több buszjárat (pl. 66, 66B, 135, 166) is elérhető, amelyekkel könnyedén eljuthatunk a Határ úti metróállomáshoz vagy Pesterzsébet központjába. A H6-os HÉV szintén gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. Bevásárlás: A napi bevásárláshoz több kisebb üzlet és élelmiszerbolt is található a közelben. A nagyobb bevásárlásokat pedig a kerületben található Auchan, IKEA, OBI és egyéb bevásárlóközpontok teszik kényelmessé. Családosoknak: A környéken több óvoda és iskola is működik, így a gyermekes családok számára is ideális választás. Szabadidő: A közeli Duna-part, a soroksári sportlétesítmények és a számos zöldterület kiváló lehetőségeket kínálnak a kikapcsolódásra és a sportolásra. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha: Egy csendes, kertvárosi környezetben keresi új otthonát. Nem riad vissza a felújítástól, és egyedi, saját ízlésére formált házban szeretne élni. Fontos a jó közlekedés és a könnyen elérhető szolgáltatások. Szeretne egy saját kertet, ahol a szabadidejét töltheti. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlanban rejlő potenciált!

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

TÖBB MINT HÁZ, EGY ÚJ ÉLETSTÍLUS! 320 m² TÉR, NYUGALOM ÉS PANORÁMA 20 PERCRE BUDAPESTTŐL!

Képzelje el, hogy a nap végén maga mögött hagyja a város zaját, és 20 perc autózás után egy csendes, panorámás oázisba érkezik haza! Bagon, a település kiemelt, zöldövezeti részén kínálom eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 3 szintes, 320 m²-es családi otthont, mely egy 1100 m²-es, gyönyörűen rendezett saroktelken áll. Ez az otthon Önre vár, ha: TÁGAS TEREKRE VÁGYIK: A hatalmas, fényárban úszó nappali, az óriási konyha-étkező a családi és baráti összejövetelek tökéletes központja. SZERETI A KÉNYELMET: A földszinti padlófűtés, az emeleti és nappali klíma, a körbeölelő terasz és a két erkély mind az Ön komfortját szolgálja. PRAKTIKUS MEGOLDÁSOKAT KERES: Két külön bejáratú garázs, mosókonyha, rengeteg tárolóhely és egy saját borospince teszi könnyebbé a mindennapokat. MINDENKINEK SZÜKSÉGE VAN SAJÁT KUCKÓRA: Az emeleten 4, egyenként 20 m²-es szoba található, így a család minden tagjának jut egy tágas, privát élettér. Fedezzük fel együtt: GARÁZSSZINT: Dupla garázs, mosókonyha, tároló és a fűtésről gondoskodó gépészet (vegyes tüzelésű kazán és villanybojler). FÖLDSZINT – A HÁZ SZÍVE: Belépve egy tágas előtér fogad, ahonnan a napsütötte, klimatizált nappaliba érünk. Az amerikai konyhás-étkezős kialakítás lehetővé teszi, hogy főzés közben se maradjon ki a családi életből. A szintet egy sarokkádas, épített zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, kamra és egy csodálatos, az egész szintet körülölelő terasz teszi teljessé. EMELET – A NYUGALOM SZIGETE: A klimatizált közlekedőből 4 hatalmas szoba nyílik. Az egyik saját erkéllyel és klímával is büszkélkedhet, míg a közös, 10 m²-es erkélyről a panorámában gyönyörködhet. INFRASTRUKTÚRA? KIVÁLÓ! Az M3-as autópálya és a régi 3-as út perceken belül elérhető, így a fővárosba ingázás gyors és egyszerű. A vonatállomás és a buszmegálló 5-10 perc sétára található. Iskola, óvoda, boltok – minden a közelben, amire egy családnak szüksége lehet. Műszaki adatok: Építés: 2000-es évek Falazat: 40 cm-es tégla Fűtés: Padlófűtés és radiátorok (vegyes tüzelésű kazánnal) Közművek: Összközműves Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy ritka lehetőség, hogy egy értékálló, minden igényt kielégítő otthonban teremtsen új jövőt családjának. A vásárláshoz hitelre van szüksége? Profi csapatunk díjmentesen segít megtalálni a legjobb konstrukciót! Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságokkal rendelkező házat!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Fényárban Úszó 57 m²-es Otthon 7 m² Erkéllyel, Kiváló Közlekedéssel!

Kényelem, fény és tökéletes lokáció a Határ út közelében! Budapest XX. kerületének egyik legjobb közlekedésű részén kínálunk eladásra egy rendkívül világos és jó elosztású, 57 m²-es lakást, melyhez egy extra, 7 m²-es erkély is tartozik. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy kényelmes, könnyen megközelíthető otthonra vágynak, vagy egy stabil, azonnal kiadható befektetést keresnek. Miért ezt válaszd? Tágas és Világos: A lakás alapvetően nyitott, nagyméretű terei és a sok természetes fény miatt rendkívül kellemes hangulatú. Ideális méret egyedülállóknak és pároknak egyaránt! Saját Kávézó Sarok: A 7 m²-es erkély kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nap levezetéséhez. Verhetetlen Lokáció és Közlekedés: Közvetlenül a Határ útnál! Pár perc sétára elérhető a busz és a villamosmegálló, ami garantálja a gyors és egyszerű bejutást a belvárosba, így az ingázás többé nem lehet akadály. Minden Kéznél: Az infrastruktúra kifogástalan! A közelben üzletek, hatalmas bevásárlási lehetőségek, valamint iskola, óvoda, gyógyszertár és éttermek is megtalálhatók. Főbb Jellemzők Összefoglalva: Méret: 57 m² lakóterület + 7 m² erkély Fényviszonyok: Nagyon nyitott és világos Emelet: 4. emelet (lift nélkül) Potenciál: Tökéletes otthon egy kényelmes élethez, vagy azonnal kiadható befektetés. Ne habozz, ha egy kitűnő ár-érték arányú, pragmatikus és világos lakást keresel kiváló helyen! Hívj ma, hogy elsőként lásd a lehetőséget!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Belvárosi Ritkaság! Befektetés, Panoráma, Potenciál a Madách-házban!

Ahol a Belváros lüktetése találkozik a lenyűgöző panorámával – Ez nem egy átlagos lakás, hanem egy kivételes lehetőség! Budapest szívében, a legendás Madách-ház impozáns falai között, most a tiéd lehet egy 96 m²-es, 4. emeleti gyöngyszem, mely valósággal kiált az átalakításért! Miért ezt a lakást válaszd? Verhetetlen Lokáció: A Madách tér ikonikus épületében élni kiváltság. Lépj ki az ajtón, és máris a kulturális élet, a gasztronómia és a belvárosi pezsgés közepén találod magad. Éttermek, kávézók, színházak, üzletek és a teljes tömegközlekedési paletta (Deák tér, Astória) csak percekre! Pazar Kilátás és Fényár: Dél-délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap fényben úszik, a panoráma pedig egyszerűen lélegzetelállító! Kortyolj el egy kávét az utcai erkélyen, miközben a Gellérthegyet, a Városházát és az Erzsébet teret csodálod! Tér és Elosztás, ami Magáért Beszél: Ezen a szinten ritka, valóban nagypolgári elrendezés: 3 szoba, 1 félszoba, hall, konyha, komplett fürdőszoba és külön WC várja az új tulajdonost. Két erkély (utcai és csendes udvari) garantálja a friss levegőt. $$$A Befektetés Igazi Aranybányája!$$$ A lakás jelenleg átlagos állapotú, felújításra szorul, de pontosan ebben rejlik az igazi ereje! Az elosztás fantasztikus potenciált rejt: Ahogy a felette lévő emeleteken is megtették, az alaprajz lehetővé teszi a lakás könnyed felosztását, melynek eredményeként két, külön-külön telekkönyvezhető, összkomfortos, bérbeadható vagy eladható lakás alakítható ki! Ne hagyd ki ezt az esélyt, hogy a saját ízlésed szerint formáld a belvárosi álmot, vagy egy jövedelmező befektetéssel duplázd meg a potenciált a legkeresettebb lokáción! Hívj még ma, hogy elsők között lehess, aki meglátja benne a jövőt! Célzott Üzenet: Ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek és azoknak, akik álmaik belvárosi nagypolgári lakását keresik, amit saját ízlésükre formálhatnak!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

For sale: a bright, balcony apartment of 56 m² in Rákospalota, in a well-maintained condominium.

In the 15th district of Budapest, in the quiet, green area of Rákospalota, we offer for sale a 56 m², two-room, balcony apartment in a condominium. The property is located on the 2nd floor of an insulated building constructed with sliding formwork technology, in a gated residential complex in a well-maintained environment. The apartment is bright, facing southwest, making it sunny and pleasant. The balcony overlooking the green garden (5.7 m²) is an ideal spot for a morning coffee or afternoon relaxation. The current condition is average, allowing for easy customization after renovation to meet personal needs. Heating is provided by a gas convector, and a new air conditioning unit has been installed in the apartment. Main features: - Floor area: 56 m² + 5.7 m² balcony - Gas convector heating + new air conditioning - Number of rooms: 2, with separate entrances - Bathroom and toilet in separate rooms - 4-story building, without an elevator - Built in 1976, insulated building - Shared storage available Free street parking is provided in front of the building, always easily accessible with plenty of available spaces, so parking is not a problem for those arriving by car. Neighborhood and transport The property is excellently located in a quiet, family-friendly environment, yet easily accessible from the city center and other districts. Nearby, there are several bus routes (e.g., 5, 125, 224) and a tram stop, with the city center reachable in about 25-30 minutes. The M3 motorway and main roads can be quickly accessed, making the location ideal for those driving. Shopping options (Lidl, Penny, smaller shops, pharmacy) are within a few minutes' walk. Nearby kindergartens, schools, sports facilities, and parks ensure comfortable daily living. This property could be an ideal choice for young couples, seniors, or even as an investment, thanks to its rental potential and favorable location. If you are interested, we are happy to assist you in scheduling a viewing.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest XXI. kerület

THERE IS A SQUARE IN CSEPELE WHERE PEACE IS NOT JUST A NAME - BUT A FEELING OF LIFE.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VII. kerület

117m²

Középső Erzsébetváros

4 szoba

99,9M Ft 256,000 €

Kedvező lokációjú, négy szobás, polgári saroklakás elérhető a belvárosban!

Szépen átalakítható, 117m2-es, jó elosztású otthon elérhető a VII. kerületben! Eladásra kínálok a Középső-Erzsébetvárosban, a Rákóczi úton, egy felújítandó állapotban lévő, 4 szobás lakást, egy szép történelmi múlttal rendelkező házban. Elhelyezkedését tekintve a Keleti és a Blaha Lujza tér között helyezkedik el, nagy nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően egész nap szép fényviszonyokkal rendelkezik. A ház nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás az ablakok előtt sem, azok az utcai oldalra néznek. Az ablakok egy része a Rákóczi útra, míg a többi része egy csendesebb mellékutcára néznek. A 3. emeletnek és a dupla üvegű nyílászáróknak (még a régi típusú) köszönhetően a forgalomból és belváros zajából nem sok hallatszódik be. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a válaszfalak lebontásával, a belső terek átalakításával akár nagyobb méretű szobák és amerikai konyhás otthon vagy két különálló lakás is létrehozható. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár fekvőgaléria kialakítására is alkalmas. A lakás fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hálószoba, zárt erkély, hall, konyha, fürdőszoba-wc, wc, közlekedő, előszoba Állapot: Az ingatlan igény szerint műszakilag és esztétikailag is átalakítható. Költségek: - villany, gáz, víz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 21.000.-Ft A lakásról: - a 3. emeleten található - 117 m2 - liftes megközelítés - D-DK fekvésű - 380cm belmagasság - hangulatos zárt erkély, szép és napfényes városi kilátással - parketta burkolat - toalett külön és egyben is a fürdőszobával - konyhában: vízmelegítő bojler, gáztűzhely - fürdőszobában: átfolyós gázzal működő vízmelegítő, kád, elektromos fűtőszál és gázzal fűtő készülék - nagy méretű közlekedő, amely beépített bútor kialakítására alkalmas A házról: - a homlokzat rendezett, a kapualj felújított - 1893-ban Gutwillig József tervei alapján épült, egykoron kávéház, majd mozi is üzemelt a házban - kultúrált lakóközösség - kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer) - biciklitároló az udvaron - rendezett pénzügyi helyzet - ügyvédi iroda, orvosi rendelő, iroda is elhelyezkedik a házban Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz közel áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, 74-es troli, valamint az 2-es és 4-es metró. A lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton, 5 perces távolságban helyezkedik el. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. Az ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Megvásárlásához jelzáloghitel és vélhetően CSOK+, Babaváró és 3%-os hitel is igénybe vehető. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

Felújítandó, tégla építésű emeletes családi ház eladó Kisvarsányban – 1000 m² telekkel!

Kisvarsány egyik csendes, családias részén, mégis jó megközelíthetőséggel, eladásra kínálunk egy nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű, tégla építésű emeletes családi házat, 1000 m²-es telekkel. A ház felújítandó állapotú, de masszív szerkezeti alapjai miatt kiválóan alkalmas saját ízlésre szabott otthon kialakítására. Az emeletes elrendezésnek köszönhetően kétgenerációs házzá is alakítható. Főbb jellemzők: Tégla építés, stabil szerkezet Emeletes kialakítás – akár két külön lakótér is lehetséges Nettó 200 m² / Bruttó 250 m² alapterület 1000 m² sík, gondozható telek Több szoba, tágas közösségi terek Közművek az ingatlanban / telken (egyeztethető) A környékről: A környék biztonságos és barátságos, főként családi házas övezet, ahol állandó lakosok és frissen betelepülők egyaránt élnek. Óvoda, iskola, bolt és buszmegálló gyalogosan is könnyen elérhető, így ideális választás gyermekes családok számára. A közelben több zöldterület és kirándulási lehetőség is található, ugyanakkor Budapest és a környező nagyobb városok is gyorsan megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel. Lehetőségek: Teljes felújítással modern otthon varázsolható belőle. Gazdálkodásra, kertészkedésre is alkalmas telek. Csendre és térre vágyóknak ideális választás. 380 volt is van a telken. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

For sale is a spacious, sunny, quiet apartment in the heart of Kőbánya, located in the Kőrösi Park condominium.

I am offering for sale a 77 m² excellently laid out, 3+1 half-room apartment with 2 loggias (balconies) in the 10th district, located on the 4th floor of a well-maintained, 58-unit residential building with an elevator, built in 2007. Included with the apartment is a parking space in the underground garage and a separate 5.5 m² storage unit, with a combined purchase price of 10,000,000 HUF in addition to the price of the apartment. The residential building is well-maintained and situated in an orderly environment. Thanks to its central location, it is easily accessible by public transport. In front of the building, there is a 22 kW AC type e-Mobi electric car charging station available. Main features of the apartment: - 77 m² - 3+1 half rooms - 2 loggias of 3 m² each, both providing direct access from two rooms (living room-bedroom, kitchen-room). One loggia has been enclosed, thus increasing the living space. It provides extra storage options and brings nature closer even in bad weather. It is ideal as a resting place or a study. - Plastic windows - Central heating with individual meter - No air conditioning, but it is not necessary – thanks to the apartment's north-west orientation and good insulation, a pleasant temperature is maintained even during the summer months. - In good aesthetic and technical condition The common cost is 50,000 HUF, which includes: • heating • hot water • garbage collection • common costs for the garage and storage Why is it worth viewing? This apartment is an ideal choice for both families and investors looking for a bright, spacious home with loggias in the heart of Kőbánya, complete with an underground garage and storage, and excellent transport links. Thanks to its favorable orientation, it is energy-efficient in winter and provides a pleasant temperature in summer without air conditioning. Feel free to call me and arrange a personal viewing!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VII. kerület

Fantasztikus lokációjú, három szobás, felújított otthon a belvárosban!

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Rákóczi úton, egy teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, 65 m2-es lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, hiszen az V., VII és VIII. kerület találkozásánál egy népszerű belvárosi csomópontnál, az Astoriánál helyezkedik el. A lakás nagy nyílászáróinak, magas belmagasságának és Dél-keleti tájolásának köszönhetően egész nap ideális fényviszonyokkal rendelkezik, és tágas terek jellemzik. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. A kicserélt nyílászáróknak köszönhetően a forgalomból és belváros zajából semmi sem hallatszódik be, és a hőszigetelés is megoldott. Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, és a mostani 3 szobás kialakítás könnyen egy amerikai konyhás 4 szobás otthonná is alakítható. A lakás fűtését egy rendszeresen karbantartott kondenzációs gázkazán látja el, amely részeként a kémény bélelés is meg lett valósítva, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is található a lakásban. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, hálószoba, hall, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, közlekedő Állapot: A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan szép állapotú, költségmentesen költözhető. A 2021-22-ben elvégzett felújítás magába foglalta: - a víz, csatorna cseréjét, míg a villanyhálózat felúítása még a korábbi tulajdonos idején valósult meg. - cserélt beltéri ajtók, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó cseréjét - egyedi tervezésű konyhabútort és berendezései - az utca felőli nagy szoba, két szobává való alakítása gipszkarton fallal valamint szigeteléssel - hall résznél beépített szekrény elhelyezése - parketta felcsiszolása 2024-ben: - az utca oldal felől az önkormányzati előírásnak megfelelő 3 rétegű fa nyílászárók, míg az udvar felől ütésálló, két rétegű műanyag ablakok - nagy teljesítményű split klíma A közlekedő és a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás. Törölközőszárító felhelyezése a fürdőszobában igény szerint megvalósításra kerül a tulajdonos által. Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - rezsi kb: 23.000 Ft (víz+gáz+villany) - közös költség: 16.000.-Ft A lakásról: - harmadik emeleten található - DK-i tájolású - 313 cm a belmagasság - gépesített konyha – gáztűzhely,elektromos sütő, konyhai páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény - fürdőben: sarokkád, mosógép - külön wc helyiség - nagyméretű műanyag ablakok spalettával és redőnnyel - riasztó - az impozáns Astoria szállóra, Pannónia házra (Elte irodái) néz a két napfényes szoba ablaka. - a berendezések az ár részét képezik, míg a bútorok megegyezés kérdése. Házról: - felújítás alatt áll! - tetőtér eladásával és ráépítéssel megvalósuló projekt amely plusz költség befizetésével nem jár! A projekt eredményeképpen 2db lift, felújított külső-belső homlokzat és lépcsőház és udvar is kialakul, kibélelt kémények és műszaki felújítás is megvalósul - a Rákóczi úti homlokzat korábban már megújult, így rendezett - a társasháznak több mint 50M Ft megtakarítása van - 1868-ban Kauser Lipót és Frey Lajos tervei alapján épült, egykoron Kerepesi-bazár néven is ismert átjáróház - A lakóközösség kultúrált és csendes - kitűnő lokáció - kaputelefon (proxy-val működő rendszer) - megközlíthető a Rákóczi út és a Dohány utca felől is Környezet: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A ház előtt áll meg a legtöbb belvárosi és éjszakai busz. Az M2-es metró és a 47-49-es villamos szintén itt közlekedik, illetve 72/74-es troli is megáll. A lokáció minden szempontból verhetetlen hiszen, a Deák Ferenc tér 1 megálló, az Astoria Hotel, a Nemzeti Múzeum, Váci utca, Károly-kert az Erzsébet-híd az ELTE, a legtöbb Egyetem a közelben található. Alapvető szolgáltatások is szintén nagyon közel vannak, 50 m-en belül találhatóak továbbá (Roni, dohánybolt, fodrászat az épület aljában) Tesco, gyorséttermek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek szintén 1 percen belül elérhetőek. Bevásárlási lehetőségként 1 megálló a Váci utca, a Blaha Lujza téren pedig az Europeum és a Corvin áruház található, a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Szórakozás szempontjából a "bulinegyed", mozik, színházak is elérhetőek. Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás. A lakáson jelenleg még 12M Ft banki hitel található, amely eladásnál kiegyenlítésre kerül. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Studio apartment with AirBnB permit on Dohány Street!

Optimized Airbnb Studio Apartment, fully furnished, for sale near the NEW York Café!! About the property: Airbnb rating: 4.5 Occupancy rate: 80% Average night price: 4 - Fully renovated in 2024 and continuously maintained - Excellent condition - Bright apartment - Orientation: South - 3rd floor - 31 m² + 9.6 m² gallery - Ceiling height: 3.5 m - Plastic windows facing the inner courtyard with blinds and mosquito nets - Security plastic entrance door - Inverter air conditioning (heating and cooling) - Convector heating - Boiler (above the false ceiling - Ariston) - 1 x 32A - All utilities with individual meters - Common cost: 6,870 HUF, which includes the renovation fund - Condition of the facade and staircase: good - Courtyard well-maintained - Number of apartments: 62 Due to its downtown location, this property is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities and transportation. The neighborhood is continuously developing, indicating a potential increase in future property values, making this apartment not just a home, but also a smart investment.

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VIII. kerület

Renovated apartment opposite the Public Service University!

Directly next to Orczy Park, a 24 m² renovated apartment is for sale! About the property: - Fully renovated in 2025 - Excellent condition - Orientation: Southeast - Ground floor - 24 m² + 4 m² gallery - Ceiling height: 3.34 m - Plastic windows facing the inner courtyard with shutters - Security plastic entrance door - Infrared panel heating - Automatic ventilation system - Boiler - 1 x 25A - All utilities with individual meters - Common cost: 9,000 HUF, which includes the renovation fund - Condition of the facade, staircase, and courtyard is average - Number of apartments: 32 Due to the central location of the property, it is an excellent opportunity for investors. The area has excellent amenities, and transportation is outstanding. The neighborhood is continuously developing, indicating future increases in property values, making this apartment not just a home but also a smart investment.

64 900 000 Ft

167 000 €