Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Budapest XIII. kerületi eladó lakás, H507790

Eladó lakás, H507790

Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő

119 900 000 Ft

308 000 €

110m²
4 szoba
2. emelet

Kiemelt megbízás

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

Rare opportunity in Lőportárdűlő — 110 m², balcony, 4-room apartment on the 2nd floor: well-configurable, in need of renovation, individually heated home embraced by nearly new buildings.
WELCOME HOME!

THE APARTMENT
Spacious: 110 m², balcony, 4 separately accessible rooms (rooms also open en suite).
Flexible layout: easily convertible (e.g., open-plan kitchen + living room + more bedrooms).
Location: 2nd floor, street-facing — bright, well sunlit.
Condition: requires renovation, individual heating.

THE BUILDING
Built in the 1930s, 5-story condominium with 40 apartments and an elevator.
Clean, well-kept stairwell; exterior/interior façades in average condition.
Cultured, orderly resident community, reliable property management.
Stable finances with savings; the inner courtyard was recently renovated — evergreen trees and a space opening to a neighboring newly built house create a pleasant atmosphere.

NEIGHBORHOOD & TRANSPORT
Excellent location: safe, quiet area; all essential services within walking distance.
Transport: M3 (Árpád híd) ~11 minutes, trams on Hungária körút (lines 1, 17) 3–4 minutes, tram 14 and buses nearby; Béke tér ~7 minutes on foot.
Exact address: Mohács Street, Lőportárdűlő (District XIII).

Why choose this?
Spacious rooms, excellent location and renovation potential — ideal for families or investors wanting to customize a home to their taste.

For inquiries and viewings: feel free to call!

Budapest, Pest, District XIII, Lőportárdűlő, apartment for sale, 4 rooms, balcony, in need of renovation, elevator building

Regisztrációs szám

H507790

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

lakás

Építési mód

tégla

Méret

110 m²

Bruttó méret

113 m²

Terasz / erkély mérete

3 m²

Fűtés

Gáz cirkó

Belmagasság

300 cm

Tájolás

Nyugat

Lépcsőház típusa

függőfolyosó

Állapot

Átlagos

Homlokzat állapota

Jó

Lépcsőház állapota

Jó

Pince

Önálló

Környék

jó közlekedés, központi

Építés éve

1940

Fürdőszobák száma

Fekvés

utcai

Közös költség

38500

Víz

Van

Gáz

Van

Villany

Van

Csatorna

Van

Lift

van

Helyiségek

nappali

30.3 m²

hálószoba

17.3 m²

szoba

24.2 m²

szoba

8 m²

konyha

9.4 m²

előszoba

13.3 m²

fürdőszoba

4.9 m²

Ruczek János

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Április hónap budapesti otthonszakértője II. helyezett

Pieke Dénes

Dupla gyémánt fokozatú Otthonszakértő

Értékelése: 9.5 pont

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó újépítésű lakás

Budapest VIII. kerület

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District In the heart of Budapest, on a quiet street of the dynamically developing 8th district, we are offering a unique, newly built property consisting of two separate apartments — an ideal choice for investors or multi-generational families. Welcome home! Located on the 1st floor of a building completed just 2 years ago, both units have independent entrances and function as fully separate living spaces — one studio and one 1-bedroom apartment — each with its own terrace and private garden (30 m² and 12 m²). Why This Property? • Two apartments under one lot number – flexible use for rental, private living, or dual-purpose setup • High return potential – both apartments are currently rented, generating a total monthly income of HUF 550,000–600,000 • Private gardens in the city center – a rare feature that increases comfort and rental appeal • Fully furnished and equipped – custom-made furniture, built-in kitchen with dishwasher, bed with mattress, wardrobes, TV unit – all ready for immediate use • Quiet, west-facing apartments with garden views • Exclusive wellness amenities – rooftop pool, jacuzzi, sauna, sun terrace, 24/7 reception, and underground parking for residents LOCATION – University District with Constant Rental Demand The area is highly popular among students and young professionals, with several universities just a short walk away: Semmelweis University, University of Public Service, Ludovika Campus, Pázmány Péter Catholic University, and more. Cafés, restaurants, and daily services are within easy reach, while Corvin Quarter and Klinikák metro stations ensure excellent transport connections. Current tenants are happy to stay, and the developer offers rental management services upon request. Ongoing urban renewal projects further enhance the property’s value — including the HUF 759 million green corridor transformation of Illés Street, part of the city’s greening program. This property perfectly combines modern urban living, comfort, and stable rental income – a rare opportunity for those seeking a premium investment in Budapest’s rejuvenated downtown. We offer free, bank-independent mortgage advisory to help our clients choose the most favorable financing options. Optional additional services – including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspections – ensure full professional support throughout every step of the purchase process. All information provided in this listing is for informational purposes only. We reserve the right to make changes or corrections. No responsibility is taken for potential errors or typographical mistakes.

eladó lakás

Quiet, first-floor bourgeois apartment in one of Budapest’s most historic streets.

In Budapest’s 5th District, Downtown South (Dél-Belváros), on Váci Street, in a well-maintained building built in 1920, without an elevator, a 61 m², bright, first-floor, street-facing apartment is for sale. The property features a separate kitchen with dining area, one bedroom, a living room, and one bathroom — offering a practical and comfortable layout. APARTMENT This 61 m², first-floor, classic bourgeois-style apartment is the perfect choice for those who wish to combine timeless architectural elegance with modern comfort. The apartment is unfurnished, allowing the new owner to design and furnish it to their own taste. With 3.8-meter-high ceilings and large windows, the interiors feel open and airy. The windows overlook quiet Pintér Street, ensuring a peaceful atmosphere in the heart of the city. The property is in excellent technical condition and ready to move in immediately. During renovation, modern and durable materials were used, preserving the apartment’s original charm. The kitchen is equipped with modern plastic-framed windows, while the living room and bedroom feature wooden, double-glazed windows, ensuring excellent insulation and energy efficiency while maintaining the apartment’s classic character. All rooms are windowed; the layout is well-proportioned, practical, and thoughtfully designed. This apartment is ideal for those who appreciate historic elegance and fine details, yet seek the comfort of contemporary living — all in one of Budapest’s most prestigious and well-kept streets, within a charming, well-maintained period building. THE BUILDING Built in 1920, this classic Pest apartment building features the eclectic architectural style characteristic of the era — with a symmetrical structure, ornate window frames, decorative cornices, and subtle ornamentation. The original structure follows the traditions of 19th-century urban residential houses, while also reflecting the simplified forms typical of interwar architecture. Both the façade and staircase have retained their original atmosphere and are in good condition. The building has no elevator, and its street front accommodates commercial premises. The community of residents is friendly and cohesive, and the common areas are tidy and well-maintained, which is a true rarity in this central district. DOWNTOWN SOUTH Would you like to experience the aristocratic atmosphere of Budapest from a century ago? You couldn’t find a better place! This neighborhood is surrounded by beautiful turn-of-the-century buildings, cobblestone streets, and excellent cafés and restaurants, just one block away from the famous Váci Street. It’s perfect for those who prefer to walk everywhere or use public transport, as the 47/49 tram and the M3 and M4 metro lines are nearby, offering quick and easy access to the entire city. Fővám Square is only a 2-minute walk away, with its beautifully renovated public space and the Great Market Hall, one of the best in the city, offering fresh local produce daily. A walk along the Danube can easily become part of your routine, and for those seeking a bit more activity, a stroll across the Liberty Bridge to Gellért Hill rewards you with a magnificent panoramic view of Budapest. The nearby Bálna Cultural Center offers riverside terraces and hosts art exhibitions. For those with a sweet tooth, Kemenes Confectionery and Levendula Ice Cream are neighborhood favorites. The area also offers an excellent selection of restaurants, bistros, bakeries, and breakfast spots, ranging from elegant to casual. All essential services such as post office, banks, and shops are easily accessible within minutes. INVITATION If you are searching for a downtown home that offers classic elegance and modern comfort, where the harmony of details and the charm of a historic street view make everyday life special — call me, and I will gladly show you this exceptional property! ADDITIONAL INFORMATION We offer complimentary, independent mortgage consulting to help our buyers find the most favorable financing solutions. Optional additional services — including legal assistance, energy certification, and electrical safety inspection — are also available, providing comprehensive professional support throughout every stage of the purchase process. Disclaimer: All information provided in this advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make changes in price or details without prior notice. We are not responsible for typographical or technical errors.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Where History Meets Modern Elegance

A home filled with feelings, stories, and intimate moments. An apartment that defies convention – and that’s exactly what makes it so special, unique, and captivating. Everyone who enters feels as though they’ve stepped into a work of art. Welcome home! SHORT SUMMARY In Budapest’s 7th district, at Klauzál Square 11, we present for sale a 117 sqm (officially measured at 127 sqm) luxury apartment overlooking the park, facing south–southwest, located on the top floor of a well-maintained historic building (without an elevator). One of the apartment’s main highlights is its nearly 55 sqm open-plan living area with a modern kitchen, bathed in natural light, boasting high ceilings and a distinctive atmosphere. A WORK OF ART ABOVE THE CITY The apartment has undergone a complete, carefully designed renovation, blending modern comfort and elegance while preserving the building’s classic character. Its top-floor location ensures peace and privacy, while the view over the renovated park is a rare gem in the heart of downtown Budapest. The spacious entrance hall welcomes guests with built-in storage and leads to the apartment’s central space: the living–dining–kitchen area, where minimalist design, natural light, and premium materials come together in perfect harmony. The kitchen is equipped with Neff appliances, complemented by a home cinema system and designer lighting, all reflecting the highest attention to detail and quality. TWO BEDROOM SUITES – PRIVATE SPACES, MAXIMUM COMFORT The apartment features two well-separated bedroom suites: -The master bedroom includes a private bathroom with a shower, a built-in infrared sauna, and custom storage. -The second bedroom offers a bathroom with a jacuzzi tub and a spacious walk-in closet, allowing both suites to function independently alongside the shared living area. EQUIPMENT AND TECHNOLOGY Every detail of the apartment represents top quality: - Premium materials and finishes - Air conditioning in every room - Motorized shutters in the bedrooms - Underfloor heating for cozy winter comfort - Modern alarm system for enhanced security - Furnishing by Minotti – available upon separate agreement THE BUILDING The apartment is located on the top floor of a historic bourgeois building dating back to the late 1890s. The building is well-kept, clean, and financially stable, with ongoing maintenance funded by healthy reserves. There is no Airbnb restriction, making it also ideal as an investment property. The monthly common cost is 45,750 HUF, and all utilities (water, gas, electricity) are individually metered. Thanks to energy-efficient solutions and modern engineering, maintenance costs are low. Parking is available on the street, with discounted residential permits, and several garage rental options are available nearby. LOCATION Why invest or move here? - Situated in one of Budapest’s most vibrant neighborhoods, Klauzál Square lies in the heart of the historic Jewish Quarter - Lively urban atmosphere with cozy cafés, artisan bistros, ruin bars, and restaurants waiting to be explored - Only 500 meters from Andrássy Avenue, one of Budapest’s most beautiful boulevards, home to elegant boutiques, cafés, galleries, and the Hungarian State Opera House - The Klauzál Market Hall is right next door – offering fresh produce, local vendors, and a true community vibe - Excellent public transport connections: tram lines 4–6, metro lines M2 and M3, and several bus and trolley routes ensure easy access to all parts of the city - Everyday amenities within arm’s reach: shops, pharmacies, banks, gyms, hairdressers, and beauty salons - Surrounded by culture – Hungarian Jewish Museum, Dohány Street Synagogue, Madách Theatre, and the Opera House are all within walking distance - Leisure options abound – Gozsdu Courtyard, Deák Square, and Király Street’s nightlife district are nearby - Closest shopping centers: Aréna Mall and Westend City Center, just a few stops away For more information, feel free to contact me – I look forward to your call!

kiadó lakás

Budapest VII. kerület

Városi harmónia a Madách sétány felett

Budapest belvárosa több mint egy hely – ez egy életérzés, ahol a történelem, a kultúra és a mindennapok lüktetése találkozik. - Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest ikonikus belvárosi részén, az Erzsébetváros szívében, a Madách Imre úton, bérbeadásra kínálunk egy 5. emeleti, 40 m²-es, napfényes stúdiólakást. Az ingatlan fiatalos, modern és kiváló állapotú, központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás városi életet kedvelőknek, egyetemistáknak, vagy expatoknak. A lakás teljes bérleti díja 250.000 Ft/hó, amely minden költséget tartalmaz, így nincs további rezsifizetési kötelezettség. ELHELYEZKEDÉS – BELVÁROS A TENYEREDBEN A Madách Imre út a Belső-Erzsébetváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája, a Gozsdu-udvar és a Deák tér közvetlen közelében. Innen minden elérhető gyalogosan – éttermek, bárok, kulturális helyszínek, egyetemek és irodák egyaránt. - Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metró) – 2 perc sétára - Astoria, Károly körút, Andrássy út – a városi élet központja - Gozsdu udvar, Király utca, Madách tér – a budapesti éjszakai élet és gasztronómia epicentruma Tökéletes közlekedés, mégis csendes, magas emeleti lakás. A környék hangulata egyedülálló: történelmi épületek, fiatalos lendület, és a város ritmusa. AZ ÉPÜLET A 2000-ben épült, tégla szerkezetű társasház kimondottan jó műszaki állapotban van, rendezett lépcsőházzal és kulturált, összetartó lakóközösséggel. Az épület lifttel felszerelt, rendszeresen karbantartott, így hosszú távon is igényes, biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A LAKÁS A 40 m²-es, 1 szobás lakás jól átgondolt elrendezésének köszönhetően minden négyzetmétere élhető és harmonikus. Az előtérből tágas, világos nappaliba érkezünk, amely egyben a lakás központi élettere. Innen nyílik az étkezővel egybenyitott, modern konyha. A 310 centiméteres belmagasság elegáns térérzetet teremt, amit a nagy ablakok bőséges természetes fénnyel töltenek meg. A nappaliból kitekintve lenyűgöző városi panoráma tárul elénk – a távolban a Szent István Bazilika kupolájának csúcsa is feltűnik, finoman emlékeztetve arra, hogy a város szíve valóban egy karnyújtásnyira. A lakás bútorozott és teljesen gépesített, azonnal költözhető állapotban várja igényes bérlőjét, aki értékeli a belvárosi életstílus. FONTOS TUDNIVALÓK - Rezsi: nincs külön fizetendő - Birtokbaadás: akár azonnal, legkésőbb 1 héten belül - Állapot: jó, karbantartott - Lift: van - Erkély: nincs Érdeklődjön bizalommal! Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

eladó garázs

Underground Garage Space with Storage in Tóberek Residential Park

UNDERGROUND GARAGE SPACE (12 m²) with STORAGE ROOM (3 m²) for sale together! Located in the underground garage of the residential buildings at Kékperje Street 4 and Tóberek Street 3, this property includes a convenient parking space and its own storage unit. The parking space is next to the wall, making parking easy, and it is equipped with a lockable parking barrier. Currently rented — the tenant would be happy to continue the lease if desired. Call me for more details!

eladó családi ház

Budapest II/A. kerület

Classic Villa for Sale in Remetekertváros

Discover your dream home in this ELEGANT CLASSIC VILLA! Situated on a large corner lot in Remetekertváros, this villa combines charm, space, and potential. The main residential level offers a spacious 3-room apartment with panoramic views, the attic is suitable for conversion, and the basement includes two smaller apartments that can easily be transformed into fitness or hobby rooms. WELCOME HOME! LOCATION - In one of the most desirable areas of District II, Remetekertváros, on a quiet street yet close to the main road. Elevated position ensures peace and quiet with minimal traffic noise. - Bus stop nearby - Shops, restaurants, and schools within a few minutes’ walk THE HOUSE - On the main residential level: 120 m² classic-style apartment - Spacious living room, dining area, and kitchen in one open-plan space - Glass doors connect to a study/home office - Stunning, uninterrupted panoramic views of the surrounding hills - Entrance hall with separate guest WC and washbasin - Bedroom with en-suite bathroom including shower, sink, and WC - Behind the house: a charming, intimate terrace with pleasant microclimate—perfect for morning coffee or evening wine - In the basement: two independent small apartments (2.1 m ceiling height), one with a single room and one with a sleeping alcove—ideal for guests, fitness, or hobby use - Attic space suitable for conversion; the upper balcony offers a spectacular view - Exterior in good condition with insulation; windows need modernization - Low running costs - Roof needs replacement, and ceiling reinforcement is required - Flexible floor plan on the main level allows for reconfiguration - Can be transformed into a multi-generational home or a sophisticated villa - In case of demolition, zoning allows construction of a 3-unit apartment building - Parking: one covered, two open spaces, automatic gate; additional garages can be built into the retaining wall Ideal for families after renovation or extension. This villa has the potential to meet every need. Call today if you are looking for a truly wonderful villa!

eladó lakás

Panorámás penthouse

Tudom elcsépelt, de ez akkor is ritkaság a piacon! :) Miért gondolom így? Jó lokációban, jó adottságú lakásból még mindig kevés eladó van Budán. Ezek közül csak néhányat említve: legfelső emeleti, újszerű házban, panoráma a hegyekre, hatalmas terasz, dupla teremgarázshely és még sorolhatnám. Ha eddig érdekesnek hangzik, olvasson tovább! ;) GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest II. kerületének Törökvész városrészében, az alacsony forgalmú, csendes Csévi utcában, 2008-ban épült, liftes, jó állapotú társasház 2. emeletén, 89 m² alapterületű, 75 m² erkéllyel rendelkező, belső kétszintes, panorámás, penthouse jellegű, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, kiváló állapotú, azonnal költözhető lakás eladó, igény szerint 2 teremgarázzsal. Egy különleges, letisztult, egyedi otthon. ÜDV ITTHON Az elmúlt években megváltoztak a vásárlói igények és prioritások. Előtérbe került a zöld környezet, a közösségi területek mérete, az elszeparáltság lehetősége és a használható erkély/terasz. Senki sem akar újra a négy fal közé szorulni. Lételemünk a friss levegő, a fák nyújtotta nyugalom, a mozgás lehetősége, a szabadság érzése. Egyetért? Itt garantáltan nem fog ezekben hiányt szenvedni! Az ingatlan egyik különlegessége, hogy belső kétszintes. Az alsó szinten egy lakosztály található, saját gardróbbal és fürdőszobával. Ezek a kertre néznek. Akinek kamasz gyereke van, vagy gyakran fogad vendéget, esetleg magához venné szüleit, azok számára ez rendkívül ideális, hiszen így jobban el lehet szeparálódni. Akár egy teljes értékű külön lakrész is kialakítható, hiszen könnyedén bele lehet rakni egy konyhát. Megérkezve a felső szintre egy nagy méretű (40 m²), körben végig üvegfelületes amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Ez a fajta nyitottság hívogatja az embert az erkélyre. A tolóajtónak köszönhetően a kint és bent jobban összesimulnak. Fantasztikus kilátás nyílik a Budai hegyekre. Az erkély kivételesen mély. Újra lett szigetelve és burkolva. Akik szeretnek a szabadban, jó levegőn lenni, akik aktív társasági életet élnek, azok imádni fogják az itt töltött időt. Kanapé, 8 személyes asztal, grillező, a többit a saját fantáziájára bízom :) Miért ezt a lakást érdemes megvásárolnia? - panoráma - hatalmas terasz - legfelső emelet - korszerű épület - 2db teremgarázs Tudom, ismételtem önmagam, de az iskolában azt tanították, ismétlés a tudás anyja. CSÉVI 17 A ház homlokzata az utcafronthoz képest kicsit visszahúzott. A fronton üzlethelyiség és iroda található, az épületben lakások, hátul pedig egy kisebb közös kert. Egy régi ház helyére épült 2008-ban, a korábbi tulajdonosok is itt laknak. Ez is bizonyítja, mennyire jó a környék, illetve jól megépített az épület, nem akarták azóta sem elhagyni. Mindössze 6 lakás épült, így egy összetartó, kis lakóközösség részévé válhat. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt. A lépcsőház és a homlokzat alapvetően jó állapotú. A kazán karbantartása tavaly megtörtént. Közös költség: 40.000Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza, felújítási alappal együtt. A víz/villany/gáz fogyasztás alapján fizetendő. A közös képviseletet az egyik régi tulajdonos, egyben lakó látja el, aki a szívén viseli az épület sorsát. Az ingatlanhoz tartozik két teremgarázshely, melyet a vételár nem tartalmaz. Igény szerint megvásárolhatóak 12MFt/db áron. TÖRÖKVÉSZ A Csévi utca 17. a II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, alacsony forgalmú utcában. A környék legnagyobb előnyei: - 5 percnyire az Apáthy sziklától, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a budai hegyekre - kiváló kiránduló és túra útvonalak - tömegközlekedéssel is jó megközelíthetőség - V56A, 61; Busz (11, 29, 5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - Pasaréti téri ALDI - legközelebbi bevásárlóközpontok - Budagyöngye, Rózsadomb Center, Mammut - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - Csalán úti és Fenyves utcai játszótér - ha a ház kertje nem elég kielégítő - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden 5-10 perc kocsitávolságon belül Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Éljen a lehetőséggel, költözzön Buda egyik legkedveltebb részére! -------------- Felkeltettem érdeklődését? Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

Budapest VII. kerület

Excellent Investment in the Revitalized 7th District – 2 Apartments in One, Close to Universities

Located in the heart of Budapest, at the corner of Hernád and Péterfy Sándor Streets, directly opposite the Garay Center, we offer for sale a 75 m² (gross 89 m²), fully renovated property divided into two separate apartments. Situated on the 2nd floor of a well-maintained, turn-of-the-century building, the apartment combines the vibrant lifestyle of the city with a rare sense of tranquility. Why this property is special: • Two apartments – one investment The property has been converted into two fully independent units, each with its own entrance and individual utility meters. Both apartments feature fully equipped kitchens, bathrooms, wardrobes, and loft spaces, providing two stable sources of rental income. • Immediate rental income One of the apartments is currently rented, allowing the new owner to start earning income immediately. The expected combined monthly rental income is 450,000–500,000 HUF, an exceptional return for this location. • Comprehensive technical and aesthetic renovation The property has been fully updated structurally and technically: new plumbing and electrical systems, a modern condensing boiler, programmable underfloor heating in each room, insulated flooring, and modern windows ensure energy efficiency and low utility costs. • Stylish, contemporary interiors Both apartments are sold fully furnished and equipped, with premium materials, private wardrobe spaces, kitchens, appliances, TVs, and household devices included. The apartments are ready to move in or rent out immediately. • Flexible usage Perfect for investors, home & income setups (own home + rental unit), or long-term rental. • Energy-efficient operation All utility consumption fits within favorable energy cost limits, making the property economically sustainable. Apartment 1 – 46 m² - Spacious, sunlit living area with an 8 m² loft - Lockable wardrobe with custom built-in furniture - Luxury bathroom - Fully equipped kitchen Apartment 2 – 43 m² - Bright living area with a 5.5 m² loft - Separate wardrobe and laundry room - Stylish, well-designed bathroom - Fully equipped kitchen BUILDING The turn-of-the-century eclectic-style building is in excellent condition, financially stable, and has a quiet, conscientious community. The interior courtyard is bright and well-kept. The ground floor hosts a craft café and studio, creating a friendly and peaceful atmosphere. Airbnb rentals are not permitted, ensuring a stable, residential environment. LOCATION - 7th District, Erzsébetváros, on the popular Péterfy Sándor Street, directly opposite the renewed Garay Center, just a short walk from City Park (Városliget) – blending classic urban charm with modern city comfort. - Excellent transport connections – metro lines 2 and 4, multiple bus and tram lines are within a few minutes’ walk. The Keleti Railway Station is nearby, providing easy national and international travel. - Shopping and amenities – besides the shops, cafés, and market at Garay Center, the area offers convenience stores, pharmacies, post offices, and banks. - Cultural and recreational proximity – City Park, Heroes’ Square, Széchenyi Thermal Bath, and the Kunsthalle are all within walking distance. - Greening initiative – Hernád Street is a one-way, low-traffic street lined with trees and greenery, part of the district’s urban greening program, providing a more pleasant and livable environment. - Close to universities – the University of Veterinary Medicine, ELTE Faculty of Humanities, and Metropolitan University are just a few stops away, making the location highly attractive for students and young professionals. This property is a rare find: it combines the vibrancy of central city living with outstanding rental potential. Ideal for those seeking a secure, long-term, value-growing investment in one of Budapest’s most sought-after areas.

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

Rare opportunity in Lőportárdűlő — 110 m², balcony, 4-room apartment on the 2nd floor: well-configurable, in need of renovation, individually heated home embraced by nearly new buildings. WELCOME HOME! THE APARTMENT Spacious: 110 m², balcony, 4 separately accessible rooms (rooms also open en suite). Flexible layout: easily convertible (e.g., open-plan kitchen + living room + more bedrooms). Location: 2nd floor, street-facing — bright, well sunlit. Condition: requires renovation, individual heating. THE BUILDING Built in the 1930s, 5-story condominium with 40 apartments and an elevator. Clean, well-kept stairwell; exterior/interior façades in average condition. Cultured, orderly resident community, reliable property management. Stable finances with savings; the inner courtyard was recently renovated — evergreen trees and a space opening to a neighboring newly built house create a pleasant atmosphere. NEIGHBORHOOD & TRANSPORT Excellent location: safe, quiet area; all essential services within walking distance. Transport: M3 (Árpád híd) ~11 minutes, trams on Hungária körút (lines 1, 17) 3–4 minutes, tram 14 and buses nearby; Béke tér ~7 minutes on foot. Exact address: Mohács Street, Lőportárdűlő (District XIII). Why choose this? Spacious rooms, excellent location and renovation potential — ideal for families or investors wanting to customize a home to their taste. For inquiries and viewings: feel free to call! Budapest, Pest, District XIII, Lőportárdűlő, apartment for sale, 4 rooms, balcony, in need of renovation, elevator building

eladó panel lakás

Budapest III. kerület

Tágas otthon, természetközeli élmény, kiváló közlekedés.

Parkra néző otthon Rómaifürdőn – A nyugalom és a kényelem találkozása- Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy 73 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakás a III. kerület kedvelt részén, a Pók utcai lakótelepen. A tágas nappali a csendes, zöld belső parkra néz, két külön hálószoba, gardrób és praktikus tárolómegoldások teszik kényelmessé. A lakás klímával, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, fenntartási költségei alacsonyak, a garázs vásárlási lehetősége pedig további kényelmet biztosít. LOKÁCIÓ A környék önmagában is népszerű, de ez a ház és ez az utca a lakótelepen belül is kiemelkedő: barátságos, nyugodt és biztonságos közeg, ahol az ingatlanok ritkán válnak elérhetővé. Rómaifürdő különleges hangulatát a Duna-part közelsége és a családbarát környezet adja. A lakás környékén minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Auchan), iskolák, óvodák és sportolási lehetőségek. A közlekedés kiváló: a HÉV 10, a buszmegálló 3 perc alatt elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. AZ ÉPÜLET A társasház igényesen karbantartott, rendezett és csendes épület, amelyben az otthonos, bensőséges hangulat azonnal érezhető. A kisebb lakásszám miatt nincs zsúfoltság, az épület nyugodt atmoszférája hosszú távon is kellemes lakókörnyezetet teremt. OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZATÉRNI A lakás elrendezése ideális: a nagy nappali-étkező központi szerepet kap, amely a belső parkra néz, így világos és meghitt. A két különnyíló hálószoba a családtagoknak vagy akár dolgozószobának is kényelmet kínál. A gardróbszoba és a beépített szekrények bőséges tárolóhelyet biztosítanak, a külön fürdő és WC praktikus megoldás a mindennapokban. A redőnyök, szúnyoghálók és a klíma a kényelmet szolgálják, a mérhető fűtés és az alacsony közös költség pedig a fenntarthatóságot. Az épületben garázs is vásárolható, ami nagy érték a környéken. MIÉRT SZERETJÜK RÓMAIFÜRDŐ PARKOS HANGULATÁT? Rómaifürdő igazi értéke, hogy a mindennapokat zöld, nyugodt környezet teszi élhetőbbé. A lakás nappalija közvetlenül a belső parkra néz, így az otthon hangulata csendesebb és kiegyensúlyozottabb, mint amit egy nagyvárostól megszoknánk. A természet közelsége és a jó közlekedés ritka párosítás – épp ez teszi a környéket keresetté. MEGHÍVÓ Ha Te is egy olyan otthont keresel, ahol a nyugalom és a praktikus városi élet kéz a kézben jár, hívj bátran! Örömmel mutatom meg Neked ezt parkra néző, barátságos otthont Rómaifürdőn. -------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

eladó családi ház

Budapest III. kerület

Kortárs elegancia a hegyek lábánál

A szenvedélyes minimalizmus paradoxona: egy családi ház, amely egyszerre fegyelmezett és temperamentumos. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének exkluzív Vizimenta utcájában, - Harsánylejtő második ütemében található 238 m²-es, két szintes épület Nappali + 5 szobával , három fürdőszobával, szülői háló master-bedroom-al és gardrób szobávala bensőséges családi életért. Az épület hőszivattyús fűtéssel-hűtéssel, dupla garázzsal, jacuzzival és és tudatosan tervezett intim kerttel kínál kompromisszummentes kényelmet a nyugalmat és bensőséges hangulatot keresőknek. TERVEZŐK ÉS BEMUTATÓ VIDEÓ A tervezést Chehadé Abdel Rahim és Gőz Dorottya — az Amoeba Group — végezte. A videó az Építechture sorozatában jelent meg, amely az építészettel és designnal foglalkozó magyar alkotókat, történeteiket és szemléletüket mutatja be emberközpontú, inspiráló módon. YT csatorna elérhető: https://www.youtube.com/@epitechture A Harsánylejtőn megvalósult, általuk tervezett és bemutatott családi ház egyértelműen erős dialógusba kerül a kerttel, és ennek révén egy zártabb, intimebb családi tér jön létre, ahol a külső és belső határok elmosódnak, de minden részlet átgondoltan szolgálja az együttélés nyugalmát és vizuális egységét. Az Építechture által készített videó érzékletesen mutatja be a ház téralkotását, a kerttel való kapcsolatát, valamint a belső és külső felületek finom illeszkedéseit. Tekintse meg a videót, és kövesse végig a tervezők gondolatmenetét: hogyan alakul a kert és az épület harmóniája, és mi rejlik minden egyes forma, anyag és térkapcsolat mögött. LOKÁCIÓ Az épület a III. kerület egyik legkülönlegesebb részén, Harsánylejtőn található, amely a Hármashatár-hegy és a Testvérhegy közötti lankás területen fekszik. Ez a városrész viszonylag fiatal, 2007-ben vált le Csúcshegyről, és azóta önálló, egyedi arculattal fejlődik. A második ütem előnye az első ütemhez képest, hogy nincsenek magasfeszültségű vezetékek ill. magasabban fekszik. A környéket kertvárosi jelleg, friss levegő, bőséges zöldfelületek és lenyűgöző panoráma jellemzi. Nem véletlen, hogy sok család és igényes otthonkereső választja: itt a természet közelsége és a modern városi kényelem találkozik. A csend és biztonság miatt ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani Budapest közelségéről. A megközelíthetőség kiváló: a 260-as buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Bécsi úttal és az Árpád híd irányával, autóval pedig a főbb kiágazásokon keresztül rövid idő alatt elérhető a város szíve. ÉPÜLET Tervezők: Chehadé Abdel Rahim és Gőz Dorottya - Amoeba Group Kevesen tudják, hogy a minimalista stílust eredetileg az egyszerűség és a visszafogottság szinonimájaként tartották számon. Ez a ház viszont éppen azt bizonyítja, hogy a ez a stílus nemcsak hűvös és fegyelmezett lehet, hanem szenvedélyesen elegáns is. Ez az épület egyszerre hordozza a geometrikus rend fegyelmét és a nagyvonalú formák temperamentumát – ritka, hogy két ennyire ellentétes karakter ilyen harmóniában egyesüljön Ez az családi ház nem egyszerűen otthon: ikonikus építészeti állásfoglalás. A hófehér tömegek és a grafitszürke téglaburkolat kontrasztja, a fa lamellák ritmusa és a nagylelkű üvegfelületek együtt olyan vizuális élményt teremtenek, amelyet egy nemzetközi designmagazin címlapján is megcsodálnánk. Az épület „kettős arca” – nappal és este Érdekesség, hogy ez a ház két teljesen különböző arcát mutatja attól függően, hogy nappal vagy este látjuk. Nappal a letisztultság, a fehér felületek és a nagy üvegfelületek fegyelmezett minimalizmusa uralja. Amikor azonban leszáll az est, és felgyulladnak a gondosan komponált, homlokzatot hangsúlyozó fények, az épület szinte átalakul: temperamentumos, szoborszerű jelenlétté válik, amelynek eleganciája magával ragad. Mintha két házat kapnánk egyben – egy fegyelmezett minimalista épületet és egy szenvedélyes design-installációt. AZ OTTHON TÖRTÉNETE Belépve azonnal érezzük, hogy ez a ház többről szól, mint funkcióról, és bár a minimalizmus jegyében született, mindenből a maximumot nyújtja. Minden négyzetmétere a szépség és az igényesség megnyilvánulása. Az étkező az otthon egyik legimpozánsabb színtere: a fekete kazettás nyílászárók grafikus keretbe foglalják a kert látványát, a mély szürke étkezőszékek és az arany tónusú csillár pedig a hófehér márványhatású padlón olyan kontrasztot alkotnak, amely álomszerűen elegáns. A konyha visszafogottan modern szürke frontjaival és fényes fehér konyhaszigetével egyszerre hívogat főzésre és beszélgetésre. A tervezés minden lépése tudatos volt, 50 cm parapettel az étkező rész került egy - magasságba a kerttel, ezáltal a nappali ennyivel "lejjebb" helyezkedik el, ami egyedi otthonos hangulatot, és intimitást ad ennek a fontos helyszínnek. A nappaliban a mennyezetről lebegő arany körlámpák ragyogása szinte ékszerként díszíti a teret, miközben a világos falak és a mély tónusú bútorok közötti kontraszt kifinomult harmóniát teremt. A fény játékossága a padlón szinte megnyitja a teret – mintha maga az otthon is nagylelkűen kitárná karjait. Egy mozdulat, és már a teraszon találjuk magunkat, ahol a reggeli kávé vagy tea, és a kert zöldje természetes harmóniában köszönti a napot. Az emelet intimebb világa a nyugalom és a kifinomultság birodalma. A hálószobák színeiben a hamuszürke, a törtfehér és az aranyló részletek találkoznak, teremtve egy atmoszférát, amely egyszerre elegáns és pihentető. A fürdőszobákban a szabadon álló kád, a walk-in zuhany, a márványerezetű burkolatok és a fa meleg tónusai ötvöződnek – itt a hétköznapi rutin is a kényeztetés szintjére emelkedik. A kert nem egyszerűen kiegészíti az otthont, – szerves része annak. A jacuzzi gőzölgő meghívása és a precízen komponált zöldfelületek együtt egy nyugalomra hangolt, mégis élettel teli kulisszát teremtenek. Amikor lemegy a nap, a fények új értelmet adnak a térnek – mintha a kert is ünneplőbe öltözne, hogy este is a legszebb arcát mutassa. MEGHÍVÁS EGY „ZÁRTKÖRŰ RENDEZVÉNYRE" Ez a családi ház nem mindenkinek szól, és ez így van rendjén. Ez az otthon azoknak készült, akik nem küzdenek már, hanem választanak. Akik nem csak házat keresnek – hanem egy olyan teret, ami végre felér hozzájuk és ahhoz, amit valaha megálmodtak, - ami most végre valóra válhat. Egy ponton túl nem az a kérdés, hogy „megéri-e”, hanem az: tükrözi-e azt az életet, amit élni akarunk? Ha most magára ismert, akkor nem véletlenül olvassa ezeket a sorokat, és ha idáig eljutott ezt biztosan érzi már. Akkor ez az otthon Önnek épült. Vegye fel velem a kapcsolatot, és engedje meg, hogy személyesen mutassam meg. Már maga a megtekintés is egy élmény lesz, ezt garantálom!

eladó lakás

Kiváltság a Naphegy tetején - Sunhill Residence

Sunhill Residence ahol a csend, a történelem és a városi élet harmóniája igazi otthonná válik – Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Naphegy tér alatt, egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban eladásra kínálunk egy 3. emeleti, 48 m²-es alapterületű, 11 m²-es erkéllyel rendelkező lakást. Az ingatlan belső udvarra néző, 2 szobás, 1 fürdőszobás elosztású , igényes, modern, magas minőségű, és kiválóan felszerelt, valamint tartozik hozzá egy önálló tároló és egy teremgarázs beállóhely is. NAPHEGY A Naphegy utca az I. kerület egyik legkülönlegesebb pontján található, közvetlenül a Tabán felett, a Budai Vár lábánál. Egyirányú, forgalomtól védett, csendes utca, ahol a biztonság természetes, miközben minden elérhető közelségben van. - Budai Vár - 7-8 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát - Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5,178) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőségek - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Nehéz szavakba önteni azt az életérzést, ami ezen a környéken átélhető. Elég néhány pillanat a hangulatos utcákon sétálva, a panorámában gyönyörködve, hogy tudatosuljon: a helynek különleges ereje van, ami rögtön magával ragadja. SUN HILL RESIDENCE A 2022-ben átadott, exkluzív Sun Hill Residence a budai Naphegy egyik legnyugodtabb utcájában, a Naphegy utca 31. szám alatt található. A két épületes, modern társasház minden részletében a minőséget és a kifinomultságot képviseli. Az elegáns mészkőhomlokzat, az üvegkorlátos erkélyek és a letisztult építészeti megoldások harmonikusan illeszkednek a környék történelmi hangulatához. A belső tereket neves nemzetközi belsőépítészek tervezték, így a lakások egyszerre modernek, időtállók és stílusosak. A közös használatú terek mellett különleges értéket képvisel a gondosan megtervezett, magas minőségű japánkert és a hangulatos tetőkert, amelyek valódi nyugalomszigetet kínálnak a város közepén. OTTHON Ez a nappali + 1 szobás lakás igazi kincs a Naphegy szívében – fiatal pároknak vagy diákoknak, de befektetési szempontból is elsőrangú választás. Az 5 m²-es előszoba után a 14 m²-es nappali fogad, amely központi élettérként szolgál, tökéletesen összekötve a 9 m²-es konyha-étkezővel. A 12 m²-es hálószoba külön nyílik, és közvetlen kijuthatunk az erkélyre is. A 8 m²-es fürdőszoba pedig tágas, kényelmes és praktikus. Az igazi életérzés az 11 m²-es erkélyen vár: ide a nappaliból és a hálóból is ki lehet lépni. A belső udvarra nyílik kilátás, ahol egy különleges tetőkert teremt nyugodt, szinte mediterrán hangulatot. Ez az a fajta otthon, ahol reggel jólesik kiülni egy kávéval, este pedig élvezni a város fölött elterülő csendet. MERÜLJÖN EL A RÉSZLETEKBEN A fűtésről modern hőszivattyú gondoskodik, mennyezeti hűtés-fűtéssel kiegészítve, míg a fürdőszobában padlófűtés biztosítja a kényelmet. Az enteriőr a feng shui elvei szerint lett megtervezve, amely nyugodt, harmonikus atmoszférát teremt. A padlóburkolat elegáns, keményfa tölgy parketta, a tágas terasz pedig speciális vízálló keményfával készült, amely nem igényel rendszeres kezelést, és hosszú távon is ellenáll az időjárás viszontagságainak. A nyílászárók háromrétegű fa ablakok meleg peremmel, amelyek kiemelkedő hőszigetelést biztosítanak. Az árnyékolásról elektromos zsaluzia gondoskodik állítható lamellákkal és szélérzékelővel. Az apró részletekben is tetten érhető a luxus: rejtett zsanéros ajtók dizájnos Olivari kilincsekkel, a különböző felületek textúráinak harmonikus összhangja, valamint az egyedi, asztalos által készített konyha. A lakásban rengeteg beépített szekrény található, így bőséges tárolási lehetőséget kínál. A fürdőszoba felszereltsége szintén prémium színvonalú: Grohe okos WC, valamint Villeroy & Boch szaniterek emelik a mindennapi használat élményét. KÖZÉRDEKŰ INFORMÁCIÓK Parkolás - 1 db teremgarázs, kötelezően megvásárolandó 15 MFt/db áron Tárolás - önálló, 5 m²-es tároló, kötelezően megvásárolandó 5 MFt-ért RITKA PILLANATOK EGYIKE? Naphegy az I. kerület egy igazán különleges része. Itt élni igazi kiváltság, annyira ritkán van a területen jó adottságú eladó ingatlan. Központi, mégis csendes, kiváló tömegközlekedés, családias környezet, kulináris élvezetek - mindez történelemi környezetben. Ez az ingatlan pontosan azt adja, amit keres: egy meghitt, modern otthont, amely élhető méreteivel és különleges elhelyezkedésével mindennap ajándéknak érződik. Lépjen kapcsolatba velünk további információkért! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

119 900 000 Ft

308 000 €

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Ruczek János

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó újépítésű lakás

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District

eladó lakás

Quiet, first-floor bourgeois apartment in one of Budapest’s most historic streets.

eladó lakás

Where History Meets Modern Elegance

kiadó lakás

Városi harmónia a Madách sétány felett

eladó garázs

Underground Garage Space with Storage in Tóberek Residential Park

eladó családi ház

Classic Villa for Sale in Remetekertváros

eladó lakás

Panorámás penthouse

eladó lakás

Excellent Investment in the Revitalized 7th District – 2 Apartments in One, Close to Universities

eladó lakás

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

eladó panel lakás

Tágas otthon, természetközeli élmény, kiváló közlekedés.

eladó családi ház

Kortárs elegancia a hegyek lábánál

eladó lakás

Kiváltság a Naphegy tetején - Sunhill Residence

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

119 900 000 Ft

308 000 €

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

Regisztrációs szám

Az ingatlan adatai

Helyiségek

Ruczek János

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó újépítésű lakás

Two Apartments in One – Newly Built, Furnished Investment Opportunity in the Revitalized 8th District

eladó lakás

Quiet, first-floor bourgeois apartment in one of Budapest’s most historic streets.

eladó lakás

Where History Meets Modern Elegance

kiadó lakás

Városi harmónia a Madách sétány felett

eladó garázs

Underground Garage Space with Storage in Tóberek Residential Park

eladó családi ház

Classic Villa for Sale in Remetekertváros

eladó lakás

Panorámás penthouse

eladó lakás

Excellent Investment in the Revitalized 7th District – 2 Apartments in One, Close to Universities

eladó lakás

Find your home in Budapest: 4-room apartment in Lőportárdűlő!

eladó panel lakás

Tágas otthon, természetközeli élmény, kiváló közlekedés.

eladó családi ház

Kortárs elegancia a hegyek lábánál

eladó lakás

Kiváltság a Naphegy tetején - Sunhill Residence

${title}

${title}