Bájos iroda Újbuda szívében, a Feneketlen-tó közelében kiadó

Kiadó iroda vagy csendes tevékenységre – Újbuda, Szent Imre-város, Feneketlen-tó közelében A 11. kerület legelegánsabb részén, Szentimre-városban, a Feneketlen-tó szomszédságában, egy hangulatos, nyugodt kis utcában kiadó egy 82 m²-es, 4 helyiséges ingatlan ✨ Mit kínál? * 4 külön bejáratú, világos szoba * konyha és WC (zuhanyzó nincs) * gázkazános fűtés * kedvező közös költség: 5.000 Ft * rezsi kb. 10.000 Ft/hó * mindig elérhető, **ingyenes utcai parkolás** ???? Kinek ideális? Csendes tevékenységre, például irodának, tanácsadásra, alkotómunkára – ahol nincs folyamatos ügyfélforgalom. Egyéb tudnivalók: * két havi kaució szükséges *azonnal költözhető** * egy igazán bájos, inspiráló hely, ahol jó dolgozni

NAGY CSALÁDOSOKNAK, KISÁLLATOSOKNAK AKÁR IRODÁNAK IS! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás családok számára, akik kényelmes, tágas és világos otthonra vágynak. Budaörsön található családi házunk 270 négyzetméteres alapterülettel és 840 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely bőséges teret biztosít. Az ingatlanban 6 szoba található, melyek közül a tágas nappali és az amerikai konyha a középpontban áll, ideális helyszínt biztosítva a közös családi pillanatokhoz és baráti összejövetelekhez. A ház három fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli rohanás során sem kell kompromisszumot kötnie. Elosztás: SZUTERÉN: - 3 AUTÓNAK GARÁZS, KONDITEREM, FÜRDŐSZOBA FÖLDSZINT: - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, HÁLÓSZOBA, FÜRDŐSZOBA, WC EMELET: - 4 SZOBA, FÜRDŐSZOBA, MOSDÓ, FEDETT TERASZ A nagy terasz és erkély lehetőséget ad arra, hogy élvezze a friss levegőt és a környék panorámáját, miközben a rendezett kertben pihenhet. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó és igény esetén kandalló. Az ingatlan kisállattal is költözhető, így a család kedvenc tagjait is szívesen látja. Budaörs ideális választás családok számára, hiszen a környék biztonságos, csendes, és számos zöldterület található a közelben. BÉRBEADÁS FELTÉTELE: 1 havi bérleti díj, 2 havi kaució, közjegyzői okirat AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Budaörsön, lakótelepnél, 70 nm-es üzlet kiadó.

Egy igazi gyöngyszem! Ha megnézi, beleszeret!

Zsámbék Nyakashegy aljában eladó egy jó állapotú présház 12 m hosszú boltíves pincével, gyönyörű panorámás helyen, 732 m2-es telekkel. A kertben több gyümölcsfa, szőlő található. Gyönyörű környezetben, mégis közel a városközponthoz.

Az emeleten egy erkélyes, panorámás, kb. 25m2-es tágas helyiség található, ami kisebb átalakítással kint lakás céljára is jó lehet. Ehhez a villanyt az oszlopról vissza kell kötni, és a vizet kútfúrással, vagy ciszternás vízellátóval lehetne biztosítani. Fűtés fatüzelésű kályhával, vagy villannyal megoldható.

Kedvelt környék, egyre többen költöznek ki állandó lakhatásra is.

Az ingatlan pótfedezettel hitelezhető, melyben ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal hiteles kollégánk a lehető legjobb megoldást fogja megtalálni Önnek!

Ha felkeltette az érdeklődését, megszeretné nézni, vagy további információra lenne szüksége, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha nem érne el, visszahívom!

Budakeszin, 410 nm-es önálló telek eladó . Ma4 övezetben található Villany az utcában található.

Ahogy a nap első sugarai megcsillannak a zsámbéki dombokon, valami egészen különleges tárul elénk. Ahol a város zaja elhalkul, és a természet ölelésében születik meg a tökéletes otthon. Engedje meg, hogy bemutassuk a GREEN HILLS  exkluzív lakópark legújabb gyöngyszemét, ahol a luxus, a fenntarthatóság és a családi béke harmóniája találkozik.

Felejthetetlen élettér, kompromisszumok nélkül!!

A 1010 nm-es gondosan ápolt telken elhelyezkedő ikerház első ütemének 152 nm-es lakása minden igényt kielégít. Az ingatlan 119 nm-es, két szinten elterülő lakótere olyan élményt kínál, ahol a tágasság és a funkcionalitás kéz a kézben jár. A földszinten a nagyméretű, egybenyitott nappali, konyha és étkező terei a közös pillanatokra invitálnak, míg az emeleten található 3 hálószoba és  kényelmesen kialakított fürdőszoba a család minden tagjának biztosítja a privát szférát.

Kiváló minőség, a jövőre tervezve!
Az építkezés során kizárólag prémium minőségű anyagokkal dolgoztak, ami garantálja az ingatlan időtállóságát és értékét.
- Masszív és energiatakarékos szerkezet: 30 cm-es N+F vázkerámia falazat, 20 cm-es külső szigeteléssel és 2 rétegű vízszigeteléssel ellátott vasbeton alap.
- Tökéletes hőszigetelés: A hőszigetelt tetőszerkezet, Terran Zenit betoncserép fedéssel és a 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók gondoskodnak a fűtési költségek alacsonyan tartásáról.
- Korszerű fűtés és hűtés: A padlófűtés és a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben a modern megoldások a fenntarthatóság jegyében születtek.
- Stílusos burkolatok: A terek eleganciáját a greslapok és a szobákban elhelyezett fa laminált padló adják.
- Élmény a szabadban: A lakáshoz tartozó 33,5 nm-es terasz tökéletes helyszín a családi összejöveteleknek, a napozásnak és a kikapcsolódásnak.


ZSÁMBÉK - A nyugalom szigete a főváros közelében!
Fedezze fel Zsámbék varázslatos világát, ahol a történelem és a modern életstílus tökéletes szimbiózisban él. A település a budai agglomeráció szívében helyezkedik el, a festői szépségű, dombokkal tarkított tájjal körülvéve.

Közlekedés és megközelíthetőség:
Zsámbék kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főváros is percek alatt elérhető.
-  Az M1-es autópálya közelsége révén Budapest belvárosa autóval mindössze 20-25 perc alatt megközelíthető.
-  A sűrűn közlekedő buszjáratoknak köszönhetően a tömegközlekedéssel utazók is könnyedén eljuthatnak a környező településekre és a fővárosba.
-  A településen belül minden fontos szolgáltatás iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek könnyedén elérhető.



Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy lehetőség a harmóniára és a minőségi életre.
Ne habozzon, hívjon még ma és megmutatom,  fedezze fel személyesen álmai otthonát!

Discover the charm of the Corvin Quarter: 2-room apartment, an ideal home or investment!

SUNSHINE, PROMENADE, HUGE TERRACE – CORVIN CITY GARDEN Would you like to live in a super cute, youthful apartment tuned for parties, sunshine, and chill vibes, where everything is just an arm's reach away? Then you've found your new home! ✨ 52 m² + 5 m² TERRACE – open-plan kitchen and living room + bedroom ✨ Fully equipped (washer-dryer, dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, fridge, air conditioning) ✨ Balcony overlooking the promenade – guaranteed Hawaii DJ-sunshine vibe ???? ✨ Inner garden for residents – calm, green, community ✨ Restaurants, cafes, gym, Corvin Plaza just a few steps away ✨ Excellent transport: M3, 4-6 trams, buses ???? Rent: 390,000 HUF/month ???? Common costs: 24,000 HUF/month ???? Utilities: based on consumption ➡️ Available for immediate move-in ➡️ Minimum 1 year, renewable ➡️ 2 months deposit + notarized move-out declaration required This apartment is available only for discerning tenants who appreciate urban vibrancy, modern comfort, and the terrace lifestyle.

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Budaörs csendes, kertvárosi környezetében, ahol ezt a nagycsaládok számára ideális otthont kínáljuk. Ez a kitűnő állapotú, szuper beosztású, kétgenerációs családiház sok lehetőséget rejt. Az alsó szintjén egy kertkapcsolatos,nappali egy hálószobás lakás található tágas étkezővel, konyhával, fürdőszobával és egy tároló helyiséggel. Külső lépcsőn jutunk fel a felső, belső kétszintes, átgondolt kialakítású lakásba. Itt egy nagy ablakos étkezőbe érkezünk, a hatalmas nappali mindig fényárban úszik. A konyha a lakás sarkában található, kamrával, kicsit szeparáltan a többi helyiségtől, így mind az amerikai konyha, mind a zárt konyha előnyét élvezheti a tulajdonosa. Ezen a szinten még egy fürdőszoba és egy dolgozószoba található. Belső lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol 3 hálószoba, egy fürdőszoba lett kialakítva. Erkélyek, teraszok minden szinten kapcsolódnak szobákhoz. A házban összesen hét szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a család minden tagja számára, legyen szó akár gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A három fürdőszoba pedig garantálja, hogy a reggeli rohanás során senkinek ne kelljen várakoznia. A gázfűtés és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben. A ház kertje varázslatos, intim, praktikus terekkel, szaletlivel, tárolóval, mely tökéletes helyszínt nyújt a szabadidős tevékenységekhez, családi összejövetelekhez. A házhoz elektromos autó töltési lehetőség is tartozik, amely a modern kor igényeit szolgálja ki. Ez a kétgenerációs ház igazán sok lehetőséget rejt, összeköltözőknek, önállósodóknak, otthon dolgozóknak, vállalkozóknak egyaránt. Budaörs nemcsak a zöld környezetéről, hanem kitűnő közlekedési lehetőségeiről is híres. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutaknak köszönhetően, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros gyorsan elérhető. A csendes környék biztonságos, ideális helyszín a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak, felfedezhetik a természetet. A környék számos előnnyel rendelkezik, hiszen a közelben található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is, így mindennapi szükségletei könnyen kielégíthetők. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó akár sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk kérdéseire, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodás otthonnak. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen a megfelelő információk birtokában könnyedén hozhatja meg a legjobb döntést családja jövője érdekében.

Discover your new home in the heart of Széphalom: a spacious 5-room house awaits you!

In Széphalom, right next to the Budai Landscape Protection Area, a charming three-story family house is available for rent. Located in a quiet, traffic-protected little street, close to nature yet with excellent transportation options, we offer this meticulously designed family house, which stands on a 900 m² plot and has a living space of 280 m². The house provides comfortable living space across three levels: Lower level: utility rooms, a new boiler, central vacuum system, laundry room, shower bathroom, and an apartment with a separate entrance—ideal for multi-generational living or accommodating guests. There is also a wellness area of approximately 30 m² with a beautiful light sauna and shower, as well as a three-car garage. First level: the central area of the house features an impressive living room of about 55 m² with high ceilings, imposing beams, and a cozy tiled stove, the upper part of which can also be used as a pizza oven. The living room connects to the dining area and kitchen. This level includes two bedrooms and two bathrooms. Upper level: three additional bedrooms, a spacious family wardrobe, and two bathrooms serve the comfort of the residents. The house is equipped to meet all needs: alarm system, heating and cooling air conditioning, central vacuum system, spacious terrace, and ample storage options are available. The neighborhood is safe and family-friendly, with nearby French and American schools, kindergartens, sports facilities, a swimming pool, playgrounds, cafes, and restaurants. The Hűvösvölgy tram station can be reached in a few minutes. For nature lovers, the proximity to the Budai Landscape Protection Area and the direct access to Hármashatár Hill is particularly appealing. Rental fee: 2,200 EUR / month Utilities: approximately 60,000 HUF / month flat rate (water, gas, electricity) – favorable maintenance costs Conditions: minimum rental period of 2 years, for reliable tenants, pets are allowed.

Eladó tágas lakás Etyek-Botpusztán, saját kerttel és csodás panorámával!

Etyek-Botpuszta szívében, egy mindössze négy lakásos társasház első emeletén kínáljuk eladásra ezt a 117 m²-es, 3 szobás + nappalis otthont,

amelyhez saját kertrész, kis kerti kiülő, gyümölcsfák és bokrok is tartoznak.



A lakás különlegességei:



Világos, tágas nappali erkéllyel, csodás panorámával az etyeki tóra



Három hálószoba, két fürdőszoba kényelmes, családbarát elosztás



Saját kertrész, ahol pihenhet, grillezhet vagy kertészkedhet



Nyugodt, zöld környezet, természetközeli életérzés



Ami igazán különlegessé teszi: Botpuszta lakói összetartó közösség, ahol a szomszédok valóban figyelnek egymásra, és igazi kis falusias hangulat várja az új lakókat.

Itt a szomszédok ismerik és segítik egymást, igazi barátságok születnek mintha egy apró, összetartó faluban élnél, ahol mindig van kire számítani.



Ez az ingatlan ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki szeretne kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető távolságban maradni Budapesttől.



Helyszín: Etyek-Botpuszta

Méret: 117 m²

Extrák: saját kertrész, gyümölcsfák, kerti kiülő, tópanoráma



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó családi ház Budaörsön, a Kőhegy lábánál csend, természet közeliség és modern kényelem egyben!

Budaörs egyik legkedveltebb, nyugodt, forgalomtól mentes részén, a Kőhegy közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kétszintes, tágas családi házat, amely igazi otthona lehet mindazoknak, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, de fontos számukra a modern komfort és a kiváló megközelíthetőség is.

Az ingatlan főbb jellemzői:
        Földszint: amerikai konyhás nappali, három külön nyíló szoba, fürdőszoba, előszoba beépített szekrénnyel, valamint közvetlen kijárat a teraszra és a szépen parkosított előkertbe. Innen érhető el az autóbeálló és az elektromos kapuval ellátott utcafront.
        Tetőtér: eredetileg három hálószobásnak tervezett szint, jelenleg két hálószoba, egy nagy közösségi tér, kádas fürdőszoba és egy napfényes tetőterasz alkotja. A teraszról kis lépcső vezet a hátsó kertbe, ahol egy külön bejáratú kiskapu is található.
        Pince: boltíves, fél téglával kirakott, igazi karakteres tér, amely számos funkcióra (borospince, hobbyhelyiség, tároló) alkalmas.
Az ingatlan kétgenerációssá is átalakítható!

Műszaki megoldások:
        Korszerű hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
        3,4 kW teljesítményű napelem rendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket.
        Ariston kombi cirkó fűtés: a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják a meleget.
        Három darab légkondicionáló berendezés az emeleti helyiségekben.
        Elektromos kapu, külön gyalogos bejáró, autóbeálló.

Környék:
A ház elhelyezkedése páratlan: közvetlenül a Kőhegy lábánál található, így a túrázás és a természetjárás mindennapi lehetőség. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor pár perc alatt elérhetők Budaörs bevásárlási lehetőségei, iskolái, óvodái és a gyors autópálya-kapcsolat is.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben keresnek modern, jól felszerelt otthont.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a 2/A kerületben csendes, nyugodt utcában egy 162 nm-es sorházi lakás.A telek 1004 nm, amin két lakás van, osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztó szerződéssel.Előkert, hátsókert 220 nm,  gyümölcsfákkal, teljesen elkerítve a szomszédtól.A ház alatt garázs, kazánház, mosókonyha zuhannyal, közlekedővel.A földszinten nyitott terasz, nappali, hálószoba, előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel.A tetőtérben fürdőszoba WC-vel, s három külön nyíló szoba van.Műszaki jellemzők :A fűtés FÉG gázkazánnal történik, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok vannak. A melegvizet 300 literes Concept villanybojler biztosítja.A konyhában Teka páraelszívó, Whirpool 12 terítékes mosogatógép, Electrolux sütő, Gorenje gázfőzőlap biztosítja a kényelmes főzést.Az otthon külső kamerával felszerelt, riasztó, kaputelefon is van.Napkollektor csatlakozás ki van építve,Az egészséges ivóvizet beépített vízszűrő berendezés biztosítja.

A házat 1990-ben építették, 2014- ben felújították.A felújítás során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, ajtókat ( lucfenyő ), ablakokat melyek szintén borovi fenyőből készült, kétrétegű szigeteléssel.A burkolatokat is kicserélték, felújították a padlófűtést, a ház kapott 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést, a padláson pedig 20 cm-es ökológiai habosított papír szigetelést.A hely:Kiváló közlekedés, 10 perc sétára van a 164, 64, 257, 57 buszmegálló ,.Iskolák, rendelők, gyógyszertár, bevásárlóközpont a közelben.