Budapest 11. kerületében Kelenföldön a Fehérvári úton eladó egy 65 nm-es beépített lodzsás panellakás. A lakásban  3 nagyméretű külön bejáratú szoba, konyha,  fürdő, külön wc, előszoba és közlekedő, valamint egy 4 nm-es beépített lodzsa található. A lakáshoz tartozik az emeleten egy külön, közös használatú szárító is. Az emeleten csak két lakást alakítottak ki. A pincében szintén van tárolási lehetőség, bérelhető külső tárolók 700.- Ft/nm, belső tárolók 1000-1100.- Ft/nm, ami a ház bevételeit növeli. Írásos igény benyújtásával vehető igénybe. A nyílászárókat már kicserélték a lakás bejárati ajtaját is biztonsági ajtóra cserélték.

A lakás korszerűsítés nélkül is lakható jó állapotban van, de a mai igényeknek a korszerűsítést követően felel meg.

A házat a ' Panel program' keretén belül már felújították. A nyílászárókat kicserélték és teljes hőszigeteléssel és új tetőszigeteléssel láttál el és a lépcsőházakat is kifestették.

A bevásárlási lehetőségek kiválóak a tömegközlekedés szintén jó. Az Újbuda Center, Aldi, Lidli, Spar, Bikás Park, Allee  Bevásárlóközpont, könnyen elérhető távolságban van.

A ház két bejárattal közelíthető meg a hátsó bejáratnál található egy megfelelő nagyságú parkoló is.
Az ingatlan alkalmas az OTTHON START programra.

- A környék biztonságos és barátságos, így mindennapjait nyugalomban és harmóniában élheti meg.

- A jó parkolási lehetőségek ritkaságnak számítanak a fővárosban, itt azonban nem jelenthetnek problémát.

- A kerület zöldövezeti részei, parkjai kitűnő kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a természet közelségének szeretőinek.

- A tömegközlekedés kiváló, több busz és villamosvonal is könnyedén elérhető, ami egyszerűvé teszi a város bármely pontjára való eljutást.

Ez a lakás nem csak azok számára jelenthet tökéletes otthont, akik az első ingatlanvásárlásuk előtt állnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség, tekintettel az ingatlan elhelyezkedésére és jelenlegi állapotára. Az elhelyezkedés különlegessége, hogy nem csak a jó parkolási lehetőségeket kínálja, de a bevásárlási és a kiváló tömegközlekedési lehetőségek is egy lépésnyi közelségben vannak. Ezáltal mind azok számára ideális választás, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a gyors elérhetőségről.

Világos, jó beosztású saroklakás a fejlődő Mester utcánál – praktikus otthon vagy iroda lehetőséggel

Világos, jó beosztású saroklakás a fejlődő Mester utcánál – praktikus otthon vagy iroda lehetőséggel Ferencváros közkedvelt részén, közel a Belvároshoz, eladó egy jó fekvésű, napos, polgári stílusú saroklakás. A lakás közepes állapotú, de jól karbantartott, jó alaprajzzal rendelkezik, így akár kisebb átalakítással is otthonos, praktikus tér alakítható ki belőle. A környék különösen vonzó azoknak, akik kényelmes városi életet keresnek: remek közlekedés, sétatávolságra boltok, óvodák, iskolák, valamint 50 méteren belül SPAR, 10 perc sétára a Corvin Plaza. Lakás jellemzői: -Nyugati–délnyugati fekvés – egész nap világos, napfényes -29,01 m2 tágas nappali, jól berendezhető -17,3 m²-es külön hálószoba -8 m²-es konyha, kamrával, mosogatógép kiépítéssel -5,3 m²-es tároló Fürdőszoba és külön előtér -Korszerű, 2-3 rétegű hő- és hangszigetelt ablakok -Szobákban parketta, -a kémények bélelve vannak, így a fűtéskorszerűsítés könnyen megoldható -Alacsony közös költség és rezsi A lakás igény szerint átalakítható: amerikai konyhás nappali kialakítható a mostani nappaliból, míg a konyha, kamra és alkóv összenyitásával egy csendes, udvari hálószoba alakítható ki. Fejlődő környék – újul a Mester utca -A Mester utca megújulása már elindult: új burkolatok, zöldfelületek, platánfák ültetése, korszerű kerékpárutak és gyalogosbarát közterek teszik még élhetőbbé a környezetet. A tervezett fejlesztések hosszú távon értéknövelő hatásúak, így befektetésnek is ideális lehet. Ajánlott: -fiatal pároknak, egyetemistáknak, -kisebb családnak, -otthoni munkát végzőknek, -irodának, rendelőnek is alkalmas az elhelyezkedés miatt. Ez az ingatlan ritka lehetőség mind befektetők, mind saját otthont keresők számára – a klasszikus nagypolgári hangulat és a kiváló közlekedés garantálja a hosszú távú értékállóságot. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is!

Hosszú Távra Kiadó, Csendes, Erkélyes Lakás

CSENDES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES! III. kerületben a Hévízi úton, zöld parkos, csendes környezetben hosszú távra Kiadó egy 2 szobás, jó állapotú, erkélyes lakás. Az ingatlan bútorozva és gépesítve (mosogató gép nincsen) kiadó, minimum 12 hónapra, előnyt jelent, ha valaki ennél hosszabb távban gondolkodik. Tájolását tekintve a lakás rendkívül világos. A lakás ablakai és az erkély is, egy átmenő forgalomtól mentes, zöld parkra néz. Infrastruktúra és a közlekedés kimagaslóan jó. Bérleti díj: 230.000 Ft + rezsi (közös költséggel együtt 28 ezer Ft körül van maximum, fűtés szezonban) Minden közüzemi szolgáltató egyedi mérőóra alapján. A bérléshez szükséges aktuális havi bérleti díj és két havi kaució. Közjegyzői okiratot a bérbeadó és bérlő fele-fele arányban fizeti, ennek költsége egyszeri 30.000 Ft. A lakás október 12.-é-től költözhető. Ideiglenes bejelentkezésnek nincs akadálya. Gyermekkel és háziállattal a költözés nem lehetséges. További információ és megtekintés miatt keressen engem hétköznap reggel 9:00 és este 18:30 között valamint szombaton délelőtt 10 és délután 2 között!

XIII.kerületben Angyalföldön 2006-ban épült társasházban kiváló állapotú, emeleti 48 m2 2 szobás lakás +erkéllyel

XIII.kerületben Angyalföldön 2006-ban épült társasházban kiváló állapotú, emeleti 48 m2 2 szobás lakás + 7 m2 terasszal eladó! Hangulatos, otthonos és a nagy ablakoknak köszönhetően kifejezetten világos belső udvarra néző lakás. -A lakás adottságai kiválóak, világos, csendes, a terasz -A teraszt a nappaliból és a hálószobából is meg lehet közelíteni. -Klímával felszerelt a nappali és a hálószoba is. -Külön nyíló fürdőszobával is wc-vel. -Mindegyik ablak redőnnyel felszerelt. Infrastuktúra kiváló, minden megtalálható a környéken, élelmiszerboltok,zöldséges, iskolák, óvodák, konditerem, éttermek, parkok stb. Béke tér 3 perc, ahol a 14,41,1,1M villamos és buszok elérhetőek. Ajánlom saját célra, illetve befektetésnek is, mivel a központi lokáció és a lakás kiváló állapota miatt gyorsan bérbeadható.

Penthouse Lifestyle with Two Spacious, Quiet Terraces – Just Steps Away from the Buzz of the City!

We are offering for sale a 126 m² penthouse-style property on the top floor of a modern, elevator-equipped condominium, located in one of the most sought-after yet quiet areas of the 9th district. The southeast-facing apartment has a functional layout tailored to modern urban living: a spacious living room with an open-plan kitchen, three separate bedrooms, and two full bathrooms provide maximum comfort. The property comes with two large terraces: a 16 m² terrace accessible from the living room and all three bedrooms, as well as a 13 m² terrace that can be accessed exclusively from the master bedroom. Together with the en-suite bathroom, this creates a fully separated living area, ensuring privacy for the occupant of the master suite. The interior showcases high-quality, thoughtfully designed details throughout: custom-made designer furniture with premium finishes, a fully equipped modern kitchen, oak wood flooring, premium ceramic tiles, sound-insulated walls, designer light fixtures, and Hofstadter interior doors with Olivari handles. This apartment is part of a premium ECO-HOUSE project built by a highly reputable developer, with sustainability and low utility costs at the core of its concept. A geothermal heat pump system provides ceiling, wall, and floor heating and cooling in every room. The apartment is fully equipped with a smart home system, which also controls the electric shutters and motorized awnings on the terraces. Thanks to this technology, energy consumption is exceptionally low, with monthly utility costs around 10,000 HUF. The monthly common cost is 60,000 HUF, which includes unlimited heating and cooling – an outstanding offer for an apartment of this size. Furthermore, the geothermal system is far more energy-efficient, stable, and predictable than traditional air conditioning systems. The location is excellent, offering both proximity to the city center and the tranquility of a peaceful residential environment. Public transport connections are outstanding, with quick access to the M3 metro, trams 2 and 24, and several bus lines. The neighborhood offers a vibrant yet homely urban atmosphere, with Semmelweis University nearby, enhancing not only the prestige of the location but also providing long-term investment value and safety. The area is rich in charming cafés, restaurants, and shops, making everyday life more convenient and enjoyable. For nature lovers, nearby Ludovika Square, Kerekerdő Park, and the ELTE Botanical Garden offer green, peaceful spaces for recreation and relaxation. A private underground garage parking space is also included with the apartment, equipped with a premium Mennekes electric car charger. The parking space is sold together with the property for an additional 12 million HUF. This apartment is a rare opportunity for those seeking a premium-quality, modern, eco-friendly home with low utility costs in one of Budapest’s most dynamically developing neighborhoods.

Felújított, 3 szobás lakás Budapest történelmi központjában

Eladó egy 57 m²-es, teljeskörűen felújított, 3 szobás otthon az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Batthyány utcában. Lakás: A lakás ideális elosztású: tágas nappali, két különnyíló hálószoba, konyha és fürdőszoba kapott helyet. A felújítás minden részletre kiterjedt – víz- és villanyvezetékek, fűtésrendszer, nyílászárók – így a leendő tulajdonos egy modern, azonnal költözhető otthont kap. A fűtésről új kombi cirkó gondoskodik, a műanyag nyílászárók pedig kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakás ablakai a csendes, gondozott belső udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt életteret nyújt. A lakáshoz tartozik egy kb. 8 m²-es, zárható pincei tároló is, ami nagyban növeli a praktikusságát. Ház: A társasház rendezett, liftes és folyamatosan karbantartott. A közelmúltban a tető felújítása megtörtént, így hosszú távon is biztonságos választás. A lakóközösség kulturált és figyel a ház állapotának megőrzésére. Környék: A lakás Budapest egyik legpatinásabb városrészében, Víziváros szívében található. Pár perces sétával elérhető a Batthyány tér, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Parlamentre és a Dunára. A környék bővelkedik kávézókban, éttermekben, pékségekben, kisboltokban, valamint minden szükséges szolgáltatás (gyógyszertár, piac, posta) a közelben megtalálható. A Budai Várnegyed és a Margit híd szintén rövid sétára van, így a lakás ideális kiindulópont városi sétákhoz, kulturális programokhoz és kikapcsolódáshoz is. Tömegközlekedés: A lakás közlekedési szempontból kiemelkedő helyen található. M2-es metró (Batthyány tér) – pár perc séta, gyors kapcsolat a pesti belvárossal. HÉV (H5) – innen könnyedén elérhető Szentendre vagy a város északi részei. 4-es és 6-os villamos a Margit hídnál, valamint több buszjárat és trolibusz biztosítja a gyors közlekedést. Kinek ajánljuk?: Fiatal pároknak és családoknak, akik modern otthonra vágynak Budapest történelmi központjában. Befektetőknek, akik egy azonnal kiadható, kiváló elhelyezkedésű és értékálló ingatlant keresnek. Mindazoknak, akik szeretik a nyüzsgő belváros közelségét, de egy csendes és kényelmes otthont szeretnének.

YOUTHFUL APARTMENT WITH A HUGE PRIVATE TERRACE

We are offering for sale a property located in a modern, youthful residential complex built in 2024 with 92 apartments, in one of the most popular areas of Angyalföld. The layout of the apartment is well-designed and practical: a living room with an American-style kitchen, a separate bedroom, bathroom and separate toilet, as well as an impressive 26 m² private, panoramic terrace. Thanks to its eastern orientation, the apartment is bright and has a friendly atmosphere. Heating is provided by a central radiator system, complemented by a cooling-heating air conditioning unit. The developer has been present on the market for many years with proven quality references, ensuring lasting value. The apartment is currently rented, and the tenant is happy to continue the lease if desired, making this property an excellent investment opportunity as well. The apartment comes with a 4 m² storage unit on the same level (+ HUF 5M) and an underground parking space equipped with an electric charger (+ HUF 9M). Purchasing these is NOT mandatory. The surrounding infrastructure is outstanding: tram line 14, as well as bus lines 210, 105, 30, 30A, and 20E provide fast connections. Daily shopping is convenient – Penny (2-minute walk), Aldi (6 minutes), Lidl (15 minutes) – and several pharmacies, parcel lockers, and parks are easily accessible. The area is also ideal for sports: jogging and cycling routes await along the Rákos stream, while Hungarian Mecca Gym and Prestige Fitness & Wellness are just a 10-minute walk away. This property is ideal for those looking for a modern, well-located apartment with a large terrace and a secure investment opportunity in Angyalföld. _________ We provide our buyer clients with free, bank-independent loan advisory services to help them make the most advantageous financing decisions. Optionally, with our supplementary services – such as legal assistance, energy performance certification, or electrical safety inspection – we offer full professional support at every step of the sales process.

Lágymányoson kiváló állapotú, 4 szobás lakás eladó

Lágymányoson kiváló állapotú, 4 szobás lakás eladó Eladó egy kiváló elosztású, 4 különálló szobával rendelkező lakás a XI. kerület közkedvelt Lágymányosi városrészében. Az ingatlan jelenleg is szobánként van kiadva, így befektetési célra azonnal jövedelmet termel, de elosztása ideális nagyobb családok számára is. A lakás 2018-ban teljeskörű felújításon esett át, így a műszaki és esztétikai állapota is kiváló. A világos szobák egy csendes, gondozott parkra néznek, melyre a tágas erkélyről is rálátás nyílik – tökéletes hely a reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez. A közlekedés kiváló: a környéken több villamos- és buszjárat is elérhető, a belváros és a főbb egyetemek könnyen megközelíthetők. A Lágymányosi városrész hangulatos, zöld környezete és közelsége a Duna-parthoz különösen vonzóvá teszi az itt lakást. Várom megkeresését!

Eladó 2 szobás lakás a XII. kerületben, Németvölgy szívében!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Kiss János altábornagy utcában kínálunk megvételre egy ~44,5 m²-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. A lakás azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek ideális választás. Főbb jellemzők: •Alapterület: 44,5 m² •1+1 félszoba •Cirkó fűtés •DNY tájolás, ennek ellenére az elhelyzkedése miatt nem napsütötte • Kilátás a belső udvarra néz •1920-as években épült, hangulatos társasház, rendezett, kulturált lakóközösség • Közös költség: 26 023Ft •Azonnal költözhető állapot •Per-és tehermentes Kinek ajánlott? •Egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnének csendes, biztonságos környéken élni •Befektetőknek, hiszen a lokáció miatt könnyen kiadható, stabil értéktartású ingatlan •Idősebbeknek, akik értékelik a polgári környezetet és a jó közlekedést Miért érdemes itt lakást venni? Németvölgy nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, ugyanakkor pár perc alatt elérhető a belváros. Közel található a MOM Park, a Gesztenyés kert és számos kisebb bolt, kávézó, étterem. Az infrastruktúra kiváló, a környék biztonságos és hosszú távon is értékálló. Közlekedés: A közlekedés rendkívül kedvező: a 59-es villamos, valamint több buszjárat (8E, 110, 112, 212) gyorsan elérhető, így a belváros vagy a Széll Kálmán tér is rövid időn belül megközelíthető. Autóval a BAH-csomópont és az M1–M7 autópálya is percek alatt elérhető. Ez a lakás gyorsan el fog kelni – hívjon MOST, nehogy lemaradjon róla!

Jó állapotú 3 szobás panel, Óbuda központi részén!

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, felújított, 3 szobás panel lakást, Óbuda központi részén. A fürdő és a wc tavaly lett felújítva, az elektromos hálózat, a nyílászárók, a parketta és a konyha pedig korábban. Az ingatlan a 3%-os hitel feltételeinek megfelel! A lakás főbb előnyei és tulajdonságai: - 3 külön nyíló, egész szoba - Keleti fekvés - Klíma van (nappali) - 9. emelet, liftes, nem zárószinti - Biztonsági bejárati ajtó - Gardrób / tároló, ahova a mosgép elhelyezhető - Kamra / spájz - Akár 30 napon belül költözhető (kifizetéstől függően) - Vízórás - Költségek: közös 17 ezer, távhő szintén 17 ezer Ha kérdeése van, vagy időpontot egyeztetne megtekintésre, hívjon bizalommal!

Premium Commercial Space for Rent in the Heart of Krisztinaváros

Exceptional opportunity: we are offering for rent a fully renovated 18 m² commercial space located in one of the most desirable districts of the I. district, Krisztinaváros. The property is situated on the ground floor of a historic residential building constructed in the 1930s. With its street-front entrance and impressive glass facade, it offers excellent visibility and easy accessibility. The interior includes a 1.7 m² restroom, separated by a stylish mirrored door – a practical and elegant solution. Thanks to programmable, custom underfloor heating, the operating costs are extremely low, making the space economically sustainable. Amenities and extras: • elegant limestone flooring • glass storefront with wooden windows • electric steel shutters for maximum security • installed alarm system • air conditioning • underfloor heating Who do we recommend this for? Due to the unique atmosphere and location of the commercial space, it could be an ideal choice for: • a beauty salon, or as a premium retail space (e.g., design products, jewelry, fashion, exclusive services)

KOPASZI-GÁT, BOLERO LAKÓPARK, PANORÁMÁS OTTHON!

Eladásra kínálok a Kopaszi-gát kedvelt egyik újépítésű utcájában, a Bolero Lakóparkban egy 31 nm-es, nappali+hálófülkés, 10 nm erkélyes, újszerű lakást.

Az ingatlan 2020-ban került átadásra, folyamatosan karbantartott, rendezett társasház 8. emeletén található, jól kihasznált terek, napfényesség jellemzik.

Műszaki:
A fűtés házközponti, egyedi méréssel. A komfort érzetetet hűtő-fűtő klíma biztosítja. Mindent egybevetve, rezsiköltsége kifejezetten kedvező.

Társasház:
Folyamatosan karbantartott, kertje parkosított. Parkolás az utcán, fizető övezetben megoldott. A teremgarázsban garázs mindig bérelhető, vagy megvásárolható, de ehhez a lakáshoz nem tartozik.

Környék:
Néhány perces sétával elérhető bolt, orvos, gyógyszertár, posta, szórakozó egységek.
Közlekedése szintén kiváló: buszok, villamosok elérhetőek a közelben.

Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hitel tanácsadásunkra.

Leginkább olyan fiataloknak kínálom, akiknek fontosak a jól kihasznált terek, a napfényes otthon, a nyugalom és egyben a város közelsége, de szem előtt tartják, hogy biztonságos környéket válasszanak. Befektetési célra is kiváló választás, gyorsan és jól kiadható.

Könnyen fenntartható otthont kínálok, ami mindent tud, amit egy lakásnak tudnia kell.

Várom hívását!