7. EMELETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A 11. KERÜLETBEN

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy utcában kínálom eladásra ezt a 2 szobás, 54 nm-es, jó állapotú ingatlant. TÁRSASHÁZ -1964-ben épült -csúsztatott zsalus építés, tégla falakkal -8 emeletes, jó állapotú -rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület -szintenként 4 lakás -liftes ház - összetartó, jó lakóközösség LAKÁS - 7. emeleti -Keleti tájolású - 54 m2+ 4,8 m2 erkély - 2 szoba, külön étkezős konyha - minden helyiség ablakos - kádas fürdőszoba, mosdóval Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek. Elhelyezkedése ideális. KÖLTSÉGEK Fűtése távfűtéses, közös költség 12.000,- Ft Minden közmű fogyasztás függő. KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Allee, Kopaszi-gát (Budapart), Tüske csarnok, sportpályák (tenisz, strandröplabda, foci, futópálya, uszoda), Gellérthegy és Gellért fürdő, a szomszédban (10-50 méter) iskola, óvoda, bölcsőde. A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

KIADÓ GARZON BUDA SZÍVÉBEN!

Budapesten, a XI. kerületben, Lágymányoson, az ALLEE közvetlen közelében kiadó egy jó állapotú, 30 m2-es , 1 szobás, 1. emeleti lakás. A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI A LIFTES, zárt lépcsőházas társasházat 1958-ban építették. Az épület kívülről és belülről is jó állapotban van. Környezete parkosított, rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás az első emeleten helyezkedik el. Belső alapterülete 30 nm, remek elosztású, belmagassága 2,7 m. Nappalijából nyílik a konyha. Az előszobából nyílik a fürdőszoba wc-vel. A lakás klímával felszerelt. A lakás fűtését távfűtés biztosítja (5,000,- Ft/hó átlagosan éves szinten). Minden közmű egyedi mérős. Közös költség: 9100,- Ft/hó, fenntartása rezsije alacsony. (cc. 30.000 Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 1 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Újbuda központtól indulnak a villamosok és buszok is, gyakorlatilag a város bármely része könnyen és gyorsan megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. A környék infrastruktúrája kiépített, orvosok, ügyvédek széles választékából választhatunk. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett!

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖZELÉBEN

Új bérlőjét keresi ez az 54 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 6. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, wc, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 12.500 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 260.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaucióval, azonnal birtokba vehető.

KIADÓ 3 SZOBÁS LAKÁS A 6. KERÜLETBEN

A lakás a VI. kerületben Szondi utcában található. Elhelyezkedése kedvező, hiszen a Városliget gyalog is 7 perc alatt elérhető, ugyanakkor a Teréz körút és a Nyugati pályaudvar is könnyen elérhető akár tömegközlekedéssel is. (A 72-es troli a ház kapuja előtt áll meg. De közel van az 1-es metró is.) A lakás szobáinak ablakai a társasház belső udvarára néznek, melynek igen kellemes a hangulata, hiszen csöndes, fényes, illetve szép lombhullató fáknak is helyet ad. A szomszédoktól sem kell tartani, a házban megszokott a nyugalom. A lakás átfogó felújításon esett át, de beltere továbbra is illeszkedik az épület stílusához. Két különnyíló hálószobával és egy több mint 20 négyzetméteres nappalival rendelkezik. Részben gépesített, de bútorozatlan. A hálószobák mindegyike légkondicionált. A fűtést és a melegvizet egy fél éve újonnan beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja. A közös költségbe be van építve a korlátlan víz- és csatornahasználat díja, amely igény esetén (új vízóra beszerelésével 5 ezer forinttal csökkenthető). Dohányzás nem megengedett, kisállat nem hozható. Megbeszélés szerint, de azonnal költözhető, 2 havi kaució és első havi lakbér megfizetése után minimum 1 éves bérleti jogviszonnyal, közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat megtétele mellett. Bérleti díj: 350.000,- Ft + rezsi/hó Közös költség: 30.500,- Ft/hó

Rózsadombon álomlakás, a csendet és nyugalmat kedvelőknek!

Eladó Rózsadomb szívében, csendes utcában, kertkapcsolatos, földszinti 3 szobás, 67 nm-es, teraszos, felújított lakás. A ház 1978-ban épült téglából. -12 lakásos társasház, jó lakóközösség. - Szép a ház homlokzata, a lépcsőháza is jó állapotban van. - 2024-ben a tetőtér víz és hőszigetelést kapott. - Környezete igazi idilli látvány, mind az utca, mind a szomszéd házak tekintetében. - Szépen rendben tartott nagy kert. Lakás jellemzői: -lakás földszinti, így a nappaliból kilépve a csend, és a megnyugtató természetet lehet érezni - DK fekvés, extrafényáradat a nappaliba és a szobákba - 67 nm - nappali + 2 szoba - kertre néző ablakok - előszobában 2db nagy beépített szekrény, 1 polcos- 1 akasztós - éléskamra 2nm - gázcirkó fűtés - Junkers vízmelegítő - külön fürdőszoba :fürdőkád+ mosdó - külön wc - egyedi mérőórák - közös költség: 14.200Ft - 6 nm-es terasz - 4 nm-es saját tároló - önálló garázs 15 nm- ami kötelezendően megvásárlandó (10MFt) - A lakásban lévő felújítások: - 3 éve műszaki felújítás volt: víz- villanyvezeték cserék - 2025-ben villany mérőóra korszerűsítés - nyílászáró csere, redőny+ szúnyogháló - 4 pontos biztonsági bejárati ajtó +beltéri ajtók - 3 szoba parketta csere - hidegburkolatok fürdő+ wc - belső festés Előnyök: Jogilag rendezett: teher- és permentes. 2025-re minden felújításon át esett a lakás, ezért nem lesznek rejtett beruházási költségek. Alacsony rezsi költség, még télen is max 30.000 ft Azonnal költözhető állapot Önálló 15 nm-es garázs ,a lakás elválaszthatatlan részét képezi (10MFt) A mindennapi életet tovább könnyíti a kiváló infrastruktúra: a11-111-es buszmegálló 3 percre van gyalogosan. Bolt, üzletek közelben3-5 perc. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a TERMÉSZETKÖZELI OTTHONRA vágynak, mégis karnyújtásnyira szeretnének maradni a város pezsgésétől. Álomotthon egy álomszép környezetben – nézze meg személyese- ne szalassza el!

7. EMELETI, ÖRÖK PANORÁMÁS, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A 11. KERÜLETBEN

XI. kerületben Lágymányosi részen a Bogdánfy utcában kínálom eladásra ezt a 2 és fél szobás, 61 nm-es, felújítandó állapotú ingatlant. TÁRSASHÁZ -1964-ben épült -csúsztatott zsalus építés, tégla falakkal -8 emeletes, jó állapotú -rendszeresen karbantartott, zárt lépcsőházas épület -szintenként 4 lakás -liftes ház LAKÁS - 7. emeleti -K -Nyugati tájolású - két irányba néző - 61 m2+ 4,5 m2 erkély - 2 és fél szoba - minden fal mozgatható, ezért könnyen alakítható - A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet Az ablakok csendes, ligetes parkra néznek. Elhelyezkedése ideális. KÖLTSÉGEK Fűtése távfűtéses, ami átalány díjas havi 13.167,- Ft. Ft, közös költség 22.350,- Ft, (víz és csatorna díjat tartalmazza). Áram egyedi méréses. Gáz felhasználás függő (jelenleg elzárva, alapdíj: 973,- Ft) KÖZLEKEDÉS/KÖRNYÉK Közlekedése kifejezetten kedvező. A 4-es metró, a 4-es villamos és számos buszjárat segíti Önt, hogy könnyedén elérje a város bármely pontját. Az egyetemek közelsége a fiatalok számára kifejezetten vonzó. Allee, Kopaszi-gát (Budapart), Tüske csarnok, sportpályák (tenisz, strandröplabda, foci, futópálya, uszoda), Gellérthegy és Gellért fürdő, a szomszédban (10-50 méter) iskola, óvoda, bölcsőde. A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.

ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN - BULI NEGYEDBEN - NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VII. kerület KIEMELT részén található

Budapest belvárosában, a VII. kerület közkedvelt részén megvételre kínálunk egy -35 m²-es, 2 szobás, belső udvarra néző, világos lakást a 3. emeleten -Mindkét szoba külön nyílik -Dny tájolású -Fűtése nobo villanypanelekkel megoldott 2 éve teljes felújításon esett át: víz- és villanyvezeték, külső és belső nyílászárók cseréje, új konyha és fürdőszoba került kiépítésre. Közös költség: 10.000 Ft/hó. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy saját célra keresőknek egyaránt. Közlekedése kiváló, 100E-busz ami a Madách térről indul a repülőtérre mindössze 300 méterre található, a Deák Ferenc tér 350 méterre, ahol metróvonalak, buszok, villamosok indulnak, és a innen a város bármely része egyszerűen és gyorsan megközelíthető. Körülötte éttermek, teraszok, bárok és kávézók, múzeumok, színházak, egyetemek találhatóak, ezért kiválóan alkalmas kiadásra is. Ha Ön értékálló ingatlant keres központi lokációval és remek adottságokkal, itt az alkalom!

V. kerletben a Váci utcában kiadó 3 szobás lakás

V. kerület., a Váci utcában, 1+2 fél szobás, 46 nm-es, II. emeleti, felújított, igényesen berendezett, bútorozott és gépesített (mosógép, TV, mikrohullámú sütő, stb.) riasztóval (Multialarm) ellátott lakás hosszútávra kiadó. A lakás nappali + 2 fél hálós, napfényes, a társasház csendes belső udvara felé néz. Kondenzációs fűtés. KÖLTSÉGEK: - közös költség: 10.800 Ft, víz- és csatornadíjjal együtt - egyéb rezsi egyéni fogyasztás alapján A közművek fogyasztás után fizetendők. EGYÉB: - számlaképes - gyerekbarát - kisállat megbeszélés szerint hozható - dohányzás nem megengedett Minimum 1 évre, 2 havi kaucióval és az első havi bérleti díjjal költözhető. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, M2, M3, M4 metró, buszok és villamosok megállója séta távolságban.

ELITE PARKBAN 2 ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

Elite parkban 2024-es átadású lakás eladó LAKÁS JELLEMZŐI -4. emeleti -utcai nézetű -alapterület: 54 m2+ 2x5.61 m2 terasz -Hűtés-fűtés: Hisense hűtő-fűtő klíma és hőszivattyús fűtési rendszer -2 hálószoba+ beépített konyha- étkező- nappali ,1 db fürdőszoba -2024 . augusztusi átadású ingatlan, igényesen beépített, gépesített konyha (még nem volt használva) Mindkét hálószoba saját erkéllyel rendelkezik és mindkét hálószoba zárható. A közös terek, nappali-étkező- konyha középen helyezkednek el. Az előszobában beépített bútor, a fürdőszobában fürdőszobaszekrények a lakás tartozékai. A nagyobbik hálószoba melletti rész gardrób szobának (akár zárhatónak is) berendezhető. A 2 db erkély a 2 db hálószobából nyílik, azonos méretűek. Citadella, Szabadság -szobor , Gellért- hegy panoráma. Mindhárom nagyméretű ablak a Gellért- hegyre néz, a Szabadság szoborra, Citadellára, a Barázda utcára, egészen a padlóig érnek ezáltal elegáns tágas lakóélményt adnak. Saját mérőórák vannak, minden költség fogyasztás szerint alakul. Közös költség: 21.300/hó. Teremgarázs beállóhely még vásárolható vagy bérelhető is, a lakáshoz nem tartozik beállóhely. Parkolás az utcán ingyenes.

Befektetők figyelem! 4 hálószobás, azonnal kiadható lakás Újbuda szívében teljes bútorzattal!
Újbuda központjában, pár lépésre az Allee Bevásárlóközponttól eladó egy 4 hálószobás, első emeleti lakás, mely tökéletes választás befektetésre, diákoknak történő kiadásra vagy akár saját részre is.

Kiváló közlekedés: Metró, villamos, busz a főváros bármely pontja és az agglomeráció is gyorsan elérhető.
Iskolák, egyetemek a közelben garantált bérlői kereslet!

A lakás főbb jellemzői:
- 4 külön nyíló, könnyen átalakítható szoba
- kompakt amerikai konyhás nappali praktikus, funkcionális tér
- fürdőszoba és WC külön helyiségben
- kedvezményes közös költség: az egyik szoba ablaka mögött óriásplakát van, ezért egy havi díjkedvezmény jár

Teljes körű felújítás 2015-ben:
- új elektromos hálózat
- modern nyílászárók
- 6 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

A teljes bútorzat a vételár része, azonnal kiadható, költözhető állapot!
Rendezett társasház, zárt lépcsőház, nyugodt lakóközösség

Miért éri meg?
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik kész megoldást keresnek befektetésre:
- nincs szükség felújításra
- 4 hálószoba = magasabb bérleti hozam
- keresett, központi lokáció

Az ingatlan 1/1 tulajdon, per-és tehermentes, hitelezhető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

Garázzsal eladó egy napfényes, felújított téglalakás!

Eladó 2021-ben teljes körűen felújított lakás , Csepel frekventált helyén. A felújítás kiterjedt a teljes vízhálózatra, villamos és csatorna vezetékrendszerre is, valamint a belső tér teljes felújítást kapott. Belső felújítások során: - új hideg és meleg burkolatot kapott a lakás (födémig visszabontva és újra burkolva minden helység), - új konyhabútor, új üveg páraelszívó, új gáztűzhely és sütő lett beépítve, - egyedi fűtési rendszert építettek ki (MIKA KAZÁN, vízteres, radiátoros), - egyedi mérőórák kerültek kialakításra. Lakás jellemzői: - zárt kerttel körülvett téglaépítésű 16 lakásos társasház, - 1. emeleti, - 54 nm + 8 nm erkély, - 2 külön nyíló szoba, - szerelőaknás önálló garázs + 10 nm tároló a lakás elválaszthatatlan részét képezi (4,5 M Ft), - bútorzat megvásárlása, külön megállaodás tárgyát képezi. A lépcsőház kamerarendszerrel felszerelt, de a környék abszolút biztonságos. Kiváló lehet befektetőknek, egyetemistáknak, diákoknak, de akár fiatal pároknak vagy idős embereknek is. 1-2 percre gyalog sétálva elérhető.: HÉV, buszmegállók, óvoda, iskola, gimnázium, piac, pláza, orvosi rendelő, stb.

ELADÓ PANORÁMÁS LUXUS VILLAHÁZ Budapest XI. kerületében A Sas-hegy Dél Lejtőjén

Kivételes életérzés BUDA EGYIK LEGSZEBB ZÖLDÖVEZETÉBEN

Panoráma: https://www.youtube.com/watch?v=f4ImzG9_tIg

A természet ölelésében, mégis karnyújtásnyira a város szívétől, kínáljuk eladásra ezt a 410 m²-es,6 KÜLÖN LAKRÉSZBŐL ÁLLÓ, teljeskörűen felújított villát. Az ingatlan egy 836 m²-es ősfás, arborétumszerű kerttel rendelkezik, mely tökéletes privát életteret és kikapcsolódást nyújt mindezt LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL  a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozásra, befektetésre, vagy akár személyzet elhelyezésére is kényelmes megoldást kínál.
-Hasznos alapterület: 360 m² + 50 m² Home Office
-Telek: 836 m², parkosított, teraszos kialakítás
-Szintek: 3 lakószint + utcaszinti irodablokk, vagy személyzeti apartman
-Összesen: 6 önálló lakrész, 3 privát terasz, 6+ szoba, több fürdőszoba
-Földszint: 3 külön bejáratú, komplett önálló apartman, privát teraszokkal, nappalival, konyhával, fürdővel, amelyek együtt is tudnak működni
-Emelet: Tágas, nagy belmagasságú (3,7 m), panorámás nappali, étkező, konyha, vendégszoba, 2 fürdő, mosókonyha, terasz
-Top szint: 1 lakosztály fürdővel, szuper panorámás terasszal a Citadellára, 2 további szoba, fürdőszoba, előtér
-Home Office szint: Külön utcai bejárat, 3 helyiség, fürdő, mosdó ideális cégközpont, orvosi rendelő, stúdió vagy privát irodának, kávézónak, vendéglátó egységnek



EXTRA FELSZERELTSÉG:

-Korszerű hőszivattyús padlófűtés
-Hagyományos téglaépület (10+10) 20 cm-es dryvit szigeteléssel
-3.75m BELMAGASSÁG
-Teljes épületfelújítás: tető, nyílászárók, burkolatok, közművek cseréje
-Antik téglák a karakteres, időtálló megjelenésért
-Napenergia kiépíthető, előkészítése megtörtént
-udvari medence kiépíthető
-A kertben 4 személyes KÜLTÉRI SZAUNA található

-6 DB. UDVARI PARKOLÓ, az utcán a parkolás ingyenes. További parkolóhelyek az ingatlan előtt- 6 autó fér el!

-DISZKRÉT, mégis EXKLUZIV ELHELYEZKEDÉS kívülről szinte láthatatlan, belülről pazar

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET:

A villa a Sas-hegy déli lejtőjén található, természetvédelmi terület közelében, csendes, zöld környezetben. Az elhelyezkedés garantálja a nyugalmat, miközben néhány perc autóútra elérhető Buda központja


BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

A jelenlegi tulajdonos a Home Office részleget min. egy évre visszabérelné havi 400.000 Ft.+ rezsi bérleti díjért amelyet egy összegben kifizetne.

Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről!

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen ezt a páratlan budai villát!

KERESSEN BIZALOMMAL!