269 000 000 Ft
678 000 €
- 202m²
- 8 szoba


















































































Vízközeli, mediterrán hangulatú oázis Balatonmáriafürdőn: prémium minőségű lakóház, 2 önálló apartman, medence, szépen gondozott kert, wellness részleg
KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐ SZÍVÉBEN, A STRANDTÓL ÉS A HAJÓÁLLOMÁSTÓL PÁR PERCRE. EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ INGATLAN, AMELY NEM CSUPÁN LAKÓHELY, HANEM EGY ÉLETSTÍLUS MEGTESTESÍTŐJE IS.
Vízközeli nyaralóra, állandó balatoni otthonra vágyók illetve befektetők figyelmébe ajánljuk! Ide csak be kell költöznie!
A kiváló állapotban lévő, 3 lakrészből álló mediterrán hangulatú épületegyüttes 648 nm szépen gondozott telken helyezkedik el, modern technikai kivitelezésben, okos otthon funkcióval épült. 8 szobával, valamint 3 fürdőszobával, 3 gépesített konyhával, kültéri medencével, nagy teraszokkal, wellness részleggel várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmes és tágas életteret keresik. Befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék turisztikai vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A Nyugati-övcsatornára való panorámás kilátás biztosítja, hogy a természet szépségét mindennap élvezheti illetve közvetlen vizi úton is kijuthat a Balatonra.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- kiváló lokáció
- közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján
- a szabad strand csupán 400 méterre
- saroktelek
- ingatlan nyilvántartás szerint:LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- 3 lakrészből álló, prémium minőségben épült tégla épület
- okos otthon funkció
- 202 nm hasznos alapterület ( bruttó 269 nm)
- 40 méter széles utcafront
- teljesen körbe kerített
- az esztétikus kőkerítés biztosítja a belső kert intimitását
- 2020-ban épült 2 szintes apartmanház ( 50nm és 40nm hasznos területtel)
- 2023-ban elkészült földszintes lakóház ( 82nm)
- önálló wellness részleg (31,5nm)
- gáz cirkó fűtés, padlófűtéssel mind a 3 lakásban
- kiegészítő fűtés 3 kandallóval biztosított
- 3 gépesített konyha (minőségi elektromos berendezések, mosógépek, szárítógépek, igényes bútorzat, vízlágyító)
- az épület hűtéséről 7 klíma gondoskodik
- motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók, háromszoros üvegezésű ablakok
- grafitos hőszigetelés
- kívül-belül terméskő és tégla burkolatok
- kamera- és riasztórendszer
- 3x32 Amper, ipari áram
TÁGAS TEREK, EGYEDI BELSŐ ELRENDEZÉS, LETISZTULT FORMÁK:
I. LAKÓHÁZ: kertkapcsolatos nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, mini wellness rész, fürdőszoba/WC
II. földszinti apartman: konyha/nappali/étkező, fedett terasz, hálószoba, kamra, gyermek kuckó (gardrób), fürdőszoba/WC
III. emeleti apartman: lépcsőház, gépészeti helyiség, konyha/nappali/étkező, terasz, hálószoba, fürdőszoba/WC
IV. wellness: party helyiség (épített kemencével biliárddal, csocsó asztallal, darts, pingpongasztal), jakuzzi rész, vendég WC, szauna
SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL:
- 648 nm teleknagyság
- 8 m széles elektromos tolókapu
- 2 külön gyalogos bejárat
- fűtött, ellenáramoltatós medence
- finn szauna
- klimatizált wellness részleg: jakuzzi, vendég WC
- kertkapcsolatos party helyiség
- kerti bútorok, nyugágyak, napozóágyak
- 2 kerti zuhany
- 4 autó részére térkövezett zárt udvari beálló (70nm)
- automatizált kerti világítás
- vakondháló, locsolórendszer, fűnyírórobot
- épített kemence
- a kert öntözését fúrt kút biztosítja
- 2 kerékpártároló kerékpárokkal
- sporteszközök, 3 kajak, tároló állvánnyal, biztonsági felszereléssel
- kerti halpucoló, szalonnasütő
PLUSZ EGY EGYEDI LEHETŐSÉG, HORGÁSZAT KEDVELŐINEK: a ház előtt lévő stég és csónakhely és horgászcsónak (elektromos motorral, fürdőlétrával, halradarral, takaróponyvával)
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető.
INGÓSÁGOK: A hirdetésben megadott ár az ingatlanra vonatkozik, a felsorolt ingóságok, a teljes bútorzat, edények, műszaki berendezések, kerti bútorok, széf, étkészletek, ágyneműk, törölközők, több évre való száraz fa, csónak EXTRA FELÁRA 20 MILLIÓ FORINT. Az ingatlan kizárólag a tartozékokkal együttesen eladó!
A környék csendes és biztonságos, ideális választás a pihenni vágyók számára, akik a Balaton közelségét keresik. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: könnyen megközelíthető autóval, M7 autópálya, 7-es főút illetve a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak ( vasútállomás és buszmegálló pár perc gyalog) A közelben található posta, boltok, éttermek, fagyizók és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem meglegyen. A vízpart közelsége, a szabadidős tevékenységek, mint a kerékpározás, túrázás és a vízi sportok, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban különleges legyen.
A befektetési lehetőségek mellett a családi otthonként való használat is vonzó, hiszen a Balaton körüli életstílus és közösség valóban egyedülálló.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, várjuk jelentkezését, jöjjön el és nézze meg, hogy megtalálja az álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést!
Az adatok és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.
Vízközeli nyaralóra, állandó balatoni otthonra vágyók illetve befektetők figyelmébe ajánljuk! Ide csak be kell költöznie!
A kiváló állapotban lévő, 3 lakrészből álló mediterrán hangulatú épületegyüttes 648 nm szépen gondozott telken helyezkedik el, modern technikai kivitelezésben, okos otthon funkcióval épült. 8 szobával, valamint 3 fürdőszobával, 3 gépesített konyhával, kültéri medencével, nagy teraszokkal, wellness részleggel várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik a kényelmes és tágas életteret keresik. Befektetési célra is kitűnő lehetőséget kínál, hiszen a Balaton közelsége és a környék turisztikai vonzereje garantálja a jövedelmezőséget. A Nyugati-övcsatornára való panorámás kilátás biztosítja, hogy a természet szépségét mindennap élvezheti illetve közvetlen vizi úton is kijuthat a Balatonra.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- kiváló lokáció
- közvetlenül a Nyugati-övcsatorna partján
- a szabad strand csupán 400 méterre
- saroktelek
- ingatlan nyilvántartás szerint:LAKÓHÁZ, UDVAR, GAZDASÁGI ÉPÜLET
- 3 lakrészből álló, prémium minőségben épült tégla épület
- okos otthon funkció
- 202 nm hasznos alapterület ( bruttó 269 nm)
- 40 méter széles utcafront
- teljesen körbe kerített
- az esztétikus kőkerítés biztosítja a belső kert intimitását
- 2020-ban épült 2 szintes apartmanház ( 50nm és 40nm hasznos területtel)
- 2023-ban elkészült földszintes lakóház ( 82nm)
- önálló wellness részleg (31,5nm)
- gáz cirkó fűtés, padlófűtéssel mind a 3 lakásban
- kiegészítő fűtés 3 kandallóval biztosított
- 3 gépesített konyha (minőségi elektromos berendezések, mosógépek, szárítógépek, igényes bútorzat, vízlágyító)
- az épület hűtéséről 7 klíma gondoskodik
- motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók, háromszoros üvegezésű ablakok
- grafitos hőszigetelés
- kívül-belül terméskő és tégla burkolatok
- kamera- és riasztórendszer
- 3x32 Amper, ipari áram
TÁGAS TEREK, EGYEDI BELSŐ ELRENDEZÉS, LETISZTULT FORMÁK:
I. LAKÓHÁZ: kertkapcsolatos nappali/étkező, konyha, kamra, 2 külön nyíló szoba, mini wellness rész, fürdőszoba/WC
II. földszinti apartman: konyha/nappali/étkező, fedett terasz, hálószoba, kamra, gyermek kuckó (gardrób), fürdőszoba/WC
III. emeleti apartman: lépcsőház, gépészeti helyiség, konyha/nappali/étkező, terasz, hálószoba, fürdőszoba/WC
IV. wellness: party helyiség (épített kemencével biliárddal, csocsó asztallal, darts, pingpongasztal), jakuzzi rész, vendég WC, szauna
SZÉPEN GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT ÖRÖKZÖLDEKKEL:
- 648 nm teleknagyság
- 8 m széles elektromos tolókapu
- 2 külön gyalogos bejárat
- fűtött, ellenáramoltatós medence
- finn szauna
- klimatizált wellness részleg: jakuzzi, vendég WC
- kertkapcsolatos party helyiség
- kerti bútorok, nyugágyak, napozóágyak
- 2 kerti zuhany
- 4 autó részére térkövezett zárt udvari beálló (70nm)
- automatizált kerti világítás
- vakondháló, locsolórendszer, fűnyírórobot
- épített kemence
- a kert öntözését fúrt kút biztosítja
- 2 kerékpártároló kerékpárokkal
- sporteszközök, 3 kajak, tároló állvánnyal, biztonsági felszereléssel
- kerti halpucoló, szalonnasütő
PLUSZ EGY EGYEDI LEHETŐSÉG, HORGÁSZAT KEDVELŐINEK: a ház előtt lévő stég és csónakhely és horgászcsónak (elektromos motorral, fürdőlétrával, halradarral, takaróponyvával)
Az ingatlan per- és tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető.
INGÓSÁGOK: A hirdetésben megadott ár az ingatlanra vonatkozik, a felsorolt ingóságok, a teljes bútorzat, edények, műszaki berendezések, kerti bútorok, széf, étkészletek, ágyneműk, törölközők, több évre való száraz fa, csónak EXTRA FELÁRA 20 MILLIÓ FORINT. Az ingatlan kizárólag a tartozékokkal együttesen eladó!
A környék csendes és biztonságos, ideális választás a pihenni vágyók számára, akik a Balaton közelségét keresik. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: könnyen megközelíthető autóval, M7 autópálya, 7-es főút illetve a tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak ( vasútállomás és buszmegálló pár perc gyalog) A közelben található posta, boltok, éttermek, fagyizók és egyéb szolgáltatások biztosítják, hogy minden szükséges kényelem meglegyen. A vízpart közelsége, a szabadidős tevékenységek, mint a kerékpározás, túrázás és a vízi sportok, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a hely valóban különleges legyen.
A befektetési lehetőségek mellett a családi otthonként való használat is vonzó, hiszen a Balaton körüli életstílus és közösség valóban egyedülálló.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, várjuk jelentkezését, jöjjön el és nézze meg, hogy megtalálja az álmai otthonát vagy a tökéletes befektetést!
Az adatok és az alaprajzok tájékoztató jellegűek.
Regisztrációs szám
H505375
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
tégla
Méret
202 m²
Bruttó méret
269 m²
Telek méret
648 m²
Terasz / erkély mérete
51 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2020
Fürdőszobák száma
3
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Tároló
Önálló
Vízpart távolsága
200 méterre
Helyiségek
nappali-étkező
13.14 m²
terasz
25 m²
konyha
16.65 m²
szoba
10.86 m²
szoba
20 m²
fürdőszoba-wc
9.7 m²
kamra
6.49 m²
egyéb helyiség
5 m²
nappali-konyha
24.69 m²
hálószoba
12.55 m²
fürdőszoba-wc
5.94 m²
kamra
3.96 m²
gardrób
2.7 m²
terasz
13.84 m²
lépcsőház
3.96 m²
nappali-konyha
27.46 m²
hálószoba
11.2 m²
terasz
12.18 m²
fürdőszoba-wc
4.86 m²
kazánház
2.13 m²
wc-kézmosó
1.5 m²
nappali
15 m²
medencetér
15 m²
kocsibeálló
70 m²

Edve János
Hitelszakértő