Elérhető Otthon Start hitellel
                                        
                                    
                                                                Eladó családi ház,
                                H505369
                            Délegyháza
                            123 000 000 Ft
317 000 €
- 190m²
- 6 szoba
 
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                             
            
                                                            Sokoldalú, kivételes adottságú ingatlan Délegyházán – egy hely, ahol több generáció, közösség vagy befektetés is helyet talál
Délegyháza kedvelt, természetközeli részén kínálunk megvételre egy összesen három, külön funkciójú épületegységből álló, átgondoltan megtervezett ingatlant. A telek mérete és a kialakítás sokrétű felhasználási lehetőséget biztosít: ideális választás lehet többgenerációs családi együttéléshez, közösségi eseményekhez, illetve befektetési célú hasznosításhoz is.
Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
 
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
                    Főépület – komfortos családi otthon
- A kb. 100 m²-es lakóház korszerű építészeti és műszaki megoldásokkal készült, praktikus helyiségkiosztással:
- amerikai konyhás nappali
- két hálószoba
- két fürdőszoba WC-vel és külön vendég-WC
- kamra, mosókonyha, gardrób
- beépített, modern konyhabútor szigettel és gépesítéssel
- antik cserépkályha üveges öntvényajtóval
- nagy fedett terasz, amely igény szerint zárt térként is hasznosítható
Közösségi épület – többfunkciós tér közös élményekhez
A kb. 45 m²-es közösségi rész kiemelt értéke a hangulatos, rusztikus nyárikonyha, teljes felszereltséggel: grillező, sparhelt, tűzhely, mosogatógép és elszívórendszer külön kéménnyel. A hozzá kapcsolódó világos, fűthető helyiség egész évben használható, legyen szó vendégfogadásról, rendezvényről vagy kreatív műhelyről.
Önálló vendégház – különálló lakóegység
A szintén kb. 45 m²-es különálló épület teljes értékű, önálló lakásként funkcionál:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Műszaki jellemzők:
- 38 cm vastag tégla falazat, 10 cm hőszigeteléssel
- padlófűtés gázkazánról (3 db kazán)
- hűtő-fűtő klímák
- napelemrendszer, amely az éves áramfogyasztás nagy részét fedezi
Telek és kert:
A 1490 m²-es telken gondozott előkert, díszkút és különleges növények kaptak helyet. A hátsó rész veteményesével, 6 magaságyásával és automata öntözőrendszerével aktív kertészkedésre is lehetőséget ad.
- 3 fúrt kút
- fedett beálló 2 autó számára
- elektromos kapu
További lehetőségként megvásárolható a közvetlenül mögötte elhelyezkedő 2122 m²-es szántó is, amely kiválóan alkalmas gazdálkodásra, napelempark létesítésére vagy akár bérbeadásra.
Felhasználási lehetőségek:
- többgenerációs családok számára, ahol fontos az együtt, mégis külön életforma
- olyan családoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nagyobb társaságokat
- befektetőknek, akik kiadásra alkalmas, több funkciós ingatlanportfóliót keresnek
Elhelyezkedés és környezet:
Délegyháza a fővárostól mindössze 27 km-re, kiváló közlekedési kapcsolatokkal elérhető. A település a tórendszeréről, vízi sportlehetőségeiről és természeti környezetéről ismert. A közelben strandok, horgásztavak, sportolási és szabadidős lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak kínálnak aktív kikapcsolódást. A Budapest–Belgrád vasútvonal átadása tovább javítja az elérhetőséget és az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, sokoldalúan hasznosítható és minőségi életkörnyezetet kínál, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget. Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.
Regisztrációs szám
H505369
                Az ingatlan adatai
Értékesités
                                        eladó
                                                                                                                                                Jogi státusz
                                        használt
                                                                                                                                                Jelleg
                                        ház
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Építési mód
                                        tégla
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Méret
                                        190 m²
                                                                                                                                                Bruttó méret
                                        200 m²
                                                                                                                                                Telek méret
                                        1 490 m²
                                                                                                                                                Terasz / erkély mérete
                                        10 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Fűtés
                                        Gáz cirkó
                                                                                                                                                Belmagasság
                                        260 cm
                                                                                                                                                                                                                    Tájolás
                                        Dél-kelet
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Állapot
                                        Kiváló
                                                                                                                                                Homlokzat állapota
                                        Kiváló
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Környék
                                        csendes, jó közlekedés, zöld
                                                                                                                                                Építés éve
                                        2019
                                                                                                                                                Fürdőszobák száma
                                        3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Fedett beállók száma
                                        2
                                                                                                                                                                                                                    Víz
                                        Van
                                                                                                                                                Gáz
                                        Van
                                                                                                                                                Villany
                                        Van
                                                                                                                                                Csatorna
                                        Van
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Tároló
                                        Önálló
                                                                                                                                                                                                                                        Helyiségek
konyha
                                        10 m²
                                                                            nappali-étkező
                                        20 m²
                                                                            előszoba
                                        3 m²
                                                                            wc-kézmosó
                                        3 m²
                                                                            hálószoba
                                        13 m²
                                                                            tároló
                                        7 m²
                                                                            fürdőszoba-wc
                                        5 m²
                                                                            gardrób
                                        4 m²
                                                                            mosókonyha
                                        4 m²
                                                                            zuhanyzó
                                        3 m²
                                                                            kamra
                                        4 m²
                                                                            közlekedő
                                        11 m²
                                                                     
            
                            Joó Krisztina
Hitelszakértő
 
                    
                 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                    
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                